第一篇：企业无抵押贷款注意事项
企业无抵押贷款注意事项
第一、什么是企业抵押贷款
定义：是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象，通过抵押房屋向银行申请贷款，帮助借款人快速融通资金，解决企业经营资金周转难题。
第二、企业抵押贷款介绍
企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
企业贷款期限：一般为1－2年
企业贷款金额：10万~1000万元
基本要求：
1、注册于北京市的中小企业
2、持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录
3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额300万以上。
第三、申请所需材料
书面的贷款申请及董事会同意申请贷款的决议（如需）；《公司章程》、《营业执照》、法人代表证明；企业财务报表；贷款用途证明资料（如购销合同）；有关担保和抵、质押物资料；《贷款证》；以及银行认为需要提供的其它资料。
第四、企业抵押贷款取消部分收费详细资料
为切实减轻企业负担，经中国国务院减轻企业负担部际联席会议批准，国家计委、财政部、国家经贸委、中国人民银行近日发出《关於整顿企业抵押贷款收费的通知》，对企业抵押贷款收费进行全面整顿。
目前，中国企业在办理抵押贷款过程中收费项目多、收费标准高，一些政府部门重复收费、乱收费，一些中介机构藉助行政权力强行服务并收费的问题十分突出。例如，四川某丝绸集团公司在办理一千九百六十四万元人民币贷款的抵押手续时共交纳土地评估费、房屋评估费、鉴证费、抵押登记费、公证费、工本费等各项费用十一万元，相当於贷款额的千分之五点六；广西某企业用房地产作抵押物申请办理二百万元人民币的贷款，在办理
土地登记时，被有关部门要求两次重复评估、登记和确认，前後花费了七个月时间。
针对抵押贷款存在的问题，《通知》明令取消了政府有关部门收取的验证费、查档费、建档费、现场勘察费、过期保管费、注销费、管理费、审查费、确认费等收费项目。
强调，企业办理抵押贷款过程中，除为保证贷款资金安全所必须履行的法定登记外，任何部门、单位都不得强制实施服务及收费，不得强迫企业到指定的机构接受服务及收费。
加强了对中介机构的监管，明确规定，办理抵押贷款需要进行评估、公证和鉴证的，应按照「谁委托、谁付费」的原则，由委托方自行委托有资格的机构进行评估、公证、鉴证，并适当降低了有关收费标准。
对企业抵押贷款相关政策界限作了进一步明确。《通知》规定，对贷款抵押物进行评估，须以与贷款规模相适应的有效抵押物的评估金额为基数计取费用，不得采取扩大评估标的范围或虚高估价的方式多收费；抵押物的抵押权益登记有效期限应与贷款期限相一致。
在贷款期限内，评估、公证、鉴证机构不得再重复进行评估、公证、鉴证并收费；企业抵押权益登记期满，继续利用同一抵押物申请抵押贷款续期的，除工本费外，不再收取抵押物登记费。
第五、贷款手续
1、首先拨打企业咨询热线，了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。
2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳（主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限），必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。
3、按照银行的要求把房产进行评估（有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低）+2楼的资料+用途证明文件（比方说购房合同、协议等）原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。
4、银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。
5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。
6、抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。
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第二篇：无抵押贷款的注意事项
无抵押贷款的注意事项
无抵押贷款广告非常之多，大街上走道中都可看到粘贴无抵押贷款之类的广告，往往骗子会通过这种渠道骗取钱财，因此大家在贷款前应倍加谨慎，为了让用大家贷款贷得放心，下面小编列出了无低押贷款的注意事项。
第一：注意贷款利率太低或太高
拿无抵押个人贷款来说，贷款方比被贷款方所需承担的风险是较高的，无任何机构和银行会把利息降得太低，这明显是有问题的，如你遇到这问题可随便找个借口终止谈话。
第二：注意无明确联系方式
如联系过程中对方只提供联系人手机号、QQ号或微信号而无办公固定电话，无具体办公地址时，很明显可以看出问题所在，而这些人通常是打一枪换个地方的。
第三：注意放款条件过于轻松
无论银行还是贷款机构，他们主要根据你的个人资产和还款能力，评估你所能贷款的最高金额。如果对方都不需要工作证明、收入证明、给出的放贷金额非常之高，期限很长、利息很低时可立马断定是骗子。
第四：注意办理途中收取费用
如果以上三个都被骗子蒙特混过关，那么在这一关我们就得更加谨慎了；正规贷款机构是有正规办公环境和专门业务员来办理贷款业务的，如贷款方在放款前提出各种理由收取费用或先收取利息费、只填写基本资料无需签合同、又或者签约无法律效力的合同等，这些很显然这是个骗局，如有证据还可上报有关机构，防止别人再次入陷.
第三篇：企业无抵押贷款申请要求
企业无抵押贷款申请条件和资料
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企业无抵押贷款如何申请?企业无抵押贷款是指企业在不提供抵押物的情况下，凭借企业的经营能力和信用所获得的银行贷款。
一、申请条件：
1、银行要求企业持续经营必须满三年;
2、企业最近半年的开票营业额必须在150万以上。
3、开票(增值税发票)，两年的年报表，最近一个月的月报表，近6个月的发票情况，4、申请人近三个月的个人贷款不能逾期，企业负债率不能超过60~70%。
二、所需资料营业执照正副本税务登记证正副本组织机构代码证正副本公司章程及其所有相关修改和变更最新验资报告中国人民银行贷款卡复印件中国人民银行核发的开户许可证拥有超过15%公司股份的股东身份证近6个月银行流水对账单10 公司近6个月财务证明
第四篇：企业房产抵押贷款办理注意事项
企业房产抵押贷款办理注意事项
企业房产抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，易贷中国联合银行等合作机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等合作机构发放的贷款。
营业执照，国地税务登记证
组织机构代码证
章程及验资报告
企业央行的开户证明
央行核发的经过年审的贷款卡
企业近十二个月财务证明和银行对账单
最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）申请条件
可独立核算的中小企业
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注册时间至少三年（含）以上贷款手续
首先了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款
向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳（主要向银行人员说明房产性质、区域、建成年限），必要的话先让银行人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。
按照银行的要求把房产进行评估（有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低）+2楼的资料+用途证明文件（比方说购房合同、协议等）原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。
银行人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。
银行经过经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。
抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。额度和期限
贷款限额为800万
贷款最长期限为12年
注意事项
企业房产抵押贷款的额度最高是房产价值的七成，要根据具体情况来定
只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，银行等机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。
第五篇：无抵押贷款（范文）
无抵押贷款
无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行或信贷公司）向银行或信贷公司申请的贷款，银行或信贷公司根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。
无抵押贷款是有的，个人小额贷款分为无抵押贷款和抵押贷款，只要你能提供相关材料，就可以申请贷款，不过最好去银行或比较大的公司会好点，以防上当受骗。
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