2011年各银行贷款最新政策（汇编）

第一篇：2011年各银行贷款最新政策

各银行对户籍要求界定高标准不一，严格者要求夫妻双方均具有成都户口或一年以上社保/纳税证明；部分银行对户籍要求较为宽松，以川内为界定标准，且要求夫妻双方一人满足即可，但此类银行存在要求购房者上浮利率现象，如招行对户籍界定较宽松，但要求首次购房客户利率上浮5%，二套房购房客户利率上浮15%。主要原因依然是多次上调存款准备金率，以及存贷比监察严苛之下，银行可贷资金有限。

1.中国银行 7区12县以外的购房者为外地购房者。如果夫妻双方有一个为本地户口,即视为本地购房者。

2.农业银行 7区12县内居民都是本地购房者,夫妻双方其中一人为本地居民则视为本地购房者,二套房,认房不认贷。

3.工商银行 外地购房者只需在当地房管局、街道办或派出所开具首套房购房证明,即可在购房所在地办理贷款业务,且享受首套房政策。

4.建设银行 大成都7区12县范围内的居民才算本地购房者。对于外地购房者,按照国家相关规定严格执行。

5.民生银行 没有购房所在地身份证明、户口、收入、职业及婚姻证明的人群,都算外地购房者。

6.招商银行 四川省内的居民都算本地购房者。但购房者必须提供购房所在地的纳税或社保证明,时限不一定是一年以上。

7.交通银行 并未区分外地和本地购房者。目前,尚未收到总行关于限制外地购房者贷款的细则。

8.渤海银行 川内居民都算本地购房者,信贷政策同购房所在地居民享受同等政策。按揭年限与购房者现年年龄之和,不得超过60岁。

9.兴业银行没有当地身份证明,户口,收入证明,职业证明以及婚姻证明的人群为外地购房者。

10.光大银行 没有当地身份证明,户口,收入证明,职业证明以及婚姻证明的购房者为外地购房者。但在风险得到控制的情况下,仍然可以办理异地购房贷款。

11.成都银行 没有严格界定。

12.浙商银行 七区12县以外地区的购房者算外地购房者。

13.华夏银行不是本地户口即是外地购房者。

14.深圳发展银行 不存在外地购房者的说法,本地外地一视同仁。

15.渣打银行成都分行 七区十二县以外均算外地购房者。

16.邮政储蓄银行 尚未执行限制外地购房者住房贷款政策,该行且只能办理二手房按揭贷款业务。

17.中信银行 成都五区十二县以内并有相关户口及身份证明等的都算本地购房者,否则就是外地购房者。

18.浦发银行没有购房所在地地区的身份、户口、收入、职业及婚姻证明的购房者,为外地购房者。

19.汇丰银行成都分行 尚未执行限制外地购房者贷款的政策。

20.重庆银行 只有提供购房所在地区身份证明的购房者才算本地。否则,为外地。

第二篇：各银行贷款材料

工商银行个人信用贷款

☆ 产品简介

个人信用贷款是中国工商银行向资信良好的客户发放的无需提供担保的人民币信用贷款。

☆ 产品特色

贷款额度与期限：贷款起点金额为1万元，贷款期限最长可达3年。

具备循环贷款功能：一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。

☆ 申请条件

1.具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18（含）到60（含）周岁之间。

2.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）。

3.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。

4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。

5.在工商银行零售内部评级系统中取得B级（含）以上风险等级。

6.工商银行存量客户，客户星级应在4星级（含）以上。

7.在工商银行开立个人结算账户。

8.银行规定的其他条件。

除具备以上基本条件外，还具备下列条件之一：

（1）工商银行优质法人或机构客户中高级管理人员及高级专业技术职称人员。其中，对优质法人或机构为工商银行代发工资客户的，须为在上述单位工作年限三年（含）以上在编正式员工，或驻军、武警部队军衔为少校（含）以上人员。

（2）工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。为理财金账户客户的，须持有工商银行理财金账户卡1年（含）以上，且近1年内本人名下在工商银行的金融资产价值季度日均余额在20万元（含）以上。

（3）在工商银行非质押类个人贷款累计金额100万元（含）以上，且最近连续2年（含）以上没有逾期记录（含已结清贷款）。

（4）本人家庭拥有净资产（不动产和金融资产）达300万元（含）以上，或近6个月持续拥有且日均金融资产在50万元（含）以上。

（5）不低于工商银行私人银行、财富管理或牡丹白金卡准入标准的他行优质个人客户。

（6）个人税前年收入20万元（含）以上。

☆ 申请资料

1.本人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚声明等）。2.本人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）。3.本人收入证明及职业证明。

4.贷款用途证明或声明，并承诺贷款不进入证券市场、期货市场和用于房地产开发、股本权益性投资，不得用于借贷牟取非法收入；

5.符合申请条件（1）的，还须提供就职单位有效职务证明或国家相关部门颁发的专业技术级别证书。借款人仅为工商银行代发工资客户的，还须提供借款人工作单位与其签订的劳动合同。

6.符合申请条件（2）至（5）的，还须提供本人拥有的各类账户、金融资产凭证以及房产所有权证明等。

7.符合申请条件（6）的，还须提供地方税务部门出具的最近一年个人所得税完税凭证。

8.银行要求提供的其他资料。

（以上内容仅作参考，具体业务办理标准以中国工商银行当地分行规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。）

建设银行个人消费额度贷款

产品特点：

个人消费额度贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。客户还可在额度有效期和可用额度内随时申请支用额度，以满足自身用款需求。

基本规定：

1.贷款对象：年满十八周岁并具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁；

2.贷款额度：根据借款人资信状况和所提供的担保情况来确定具体贷款额度。其中，以房产做抵押的，贷款额度不超过抵押物评估价值的70％；以信用或保证做担保的，贷款额度根据借款人或保证人的信用等级确定；

3.贷款期限：抵押额度的有效期最长为10年（含）；信用额度有效期最长为2年（含）。借款人同时申请抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期；

4.贷款利率：按照中国建设银行的贷款利率规定执行；

5.担保方式：以建设银行认可的抵押、第三方保证或信用的方式； 6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定；

7.需要提供的申请材料：

（1）借款人有效身份证件的原件和复印件；（2）当地常住户口或有效居留身份的证明材料

（3）借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；

（4）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

（5）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；（6）保证人的资信证明材料；

（7）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；（8）建设银行规定的其他文件和资料。办理流程：

1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料； 2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；

3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式划入客户在建设银行开立的结算账户；

4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息； 5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，经银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

（以上内容仅作参考，客户申请办理以上产品和服务，以中国建设银行当地分行有关规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地建设银行。）

农业银行个人综合消费贷款？

个人综合消费贷款是指农业银行向借款人发放的限定具体消费用途的人民币贷款。其用途包括房屋装修、购买车位、购买各类大额耐用消费品、旅游、出国留学、子女婚嫁、医疗保健、购买大额人寿保险等个人生活消费。有哪些特点？

1、用途多样，涵盖多种生活消费用途，帮您解决各式生活难题。

2、多角度核定可贷额度，帮您获得最大贷款额度。贷款额度的核定可以依据信用、质押、抵押、保证方式中的一种，也可以组合使用上述四种方式分别为您核定可贷额度并进行加总。

3、使用方便，随借随还。获得的贷款额度既可一次性支取，又可与银行约定进行授信，在确定的授信总额和有效期内循环使用。

4、同时允许最高额授信和不允许两种方式。申办需要什么条件？

1、具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

2、道德品质良好，遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录。

3、在农业银行开立活期存款账户或金穗卡账户，并存入办理贷款时所需要的抵押登记费、公证费、保险费等相关费用。

4、能提供农业银行认可的有效的保证、抵押、质押担保或符合信用贷款条件。

5、农业银行规定的其他条件。贷款期限和利率

期限一般为1— 3 年，利率按照人民银行同期同档次贷款利率执行，上浮幅度和利率调整按照中国人民银行和我行有关规定执行。如何申办？

客户提出个人综合消费贷款申请并提交相关资料

银行进行调查审查和审批

银行与借款人签订借款合同

含有抵押、质押担保方式的办理抵押、质押手续

贷款一次性发放或根据授信额度和期限分次发放

借款人按约定的还款方式偿还贷款本息

办理结清贷款手续 常见问题与解答

1、在办理最高额担保循环综合消费贷款后，如何办理单笔借款？

借款人需在最高额担保循环额度下申请单笔借款的，填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》，并提供本人有效身份证件、《最高额担保个人借款合同》、用途证明，经农业银行调查、审查、审批同意后，发放贷款。

2、哪些客户不能办理个人综合消费贷款？

申请贷款日有欠款、连续三期或累计六期不良信用记录的，农业银行直接拒绝个人综合消费借款申请。

兴业银行个人综合消费贷款

【产品定义】

个人综合消费贷款，是指兴业银行向借款人发放的用于个人或家庭消费支出，以及其他符合相关要求规定消费用途的贷款

【产品特色】

·一次授信 长期使用

个人综合消费额度授信期限最长可达10年。

·额度循环 反复使用

在授信期限内，已使用的额度在贷款偿还后即可恢复。

·担保方式多样

可采用质押、抵押、保证担保、“抵押+保证”或信用免担保方式。·贷款用途多样

可用于出国留学、住房装修、旅游、缴纳税费、大额耐用消费品消费或其他个人或家庭所需消费。

【使用指南】

•申请条件

1、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明，有完全民事行为能力的中国公民（包括港澳台居民）；

2、信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、对采用担保方式的，能提供兴业银行认可的合法、有效的质押、抵押或保证担保；

4、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生理财卡办理结算业务；

5、兴业银行规定的其它条件。

•贷款额度、期限和利率

1、贷款额度：根据借款人资信情况、贷款用途、提供的担保及贷款支用金额等情况具体确定；

2、贷款期限：根据不同的贷款用途及提供的担保方式确定不同的贷款期限，最长可达10年；

3、贷款利率：在中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率及相应的浮动比例内执行。

•贷款方式

可以申请单笔贷款，也可以申请授信额度。

•贷款偿还方式

1、贷款期限在一年以内的（含一年），实行一次性还本付息，利随本清；也可实行按月（或按季）计息，到期结清贷款本息；

2、贷款期限在一年以上的，本息偿还方式包括等额本息还款法、等额本金还款法及其他兴业银行认可的方式。

•申办资料

1、借款人、配偶及保证人（采用第三方自然人保证的）有效身份证明、户籍证明或居住地址证明、婚姻状况证明；

2、借款人、保证人（采用第三方自然人保证的）收入证明或个人资产证明材料；

3、贷款用途的相关协议、合同或其他证明文件；

4、担保相关材料；

5、兴业银行要求提供的其他资料。

（以上内容仅作参考，具体办理要求以兴业银行当地分行规定为准。在办理相关手续前，请先详细咨询您所在兴业银行机构。）

第三篇：(各银行贷款用)个人收入证明.

个人收入证明 致交通银行支行(部: 兹证明先生/女士,系我单位（1、正式工;

2、合同工;

3、临时工,已在我单位工作年,现任职务,其身份证号码为,其个人月收入为人民币(大写元,年总收入为人民币(大写元,以上情况属实。

本单位对该证明的真实性负责!特此证明 单位地址: 单位电话:单位联系人: 年月日

职业及收入证明

中国工商银行股份有限公司支行: 兹证明系本单位职工(有效身份证号码: ,性别,年龄岁,工作年限年,现任职务,已获得职称,月收入为人民币(大写元整。以上情况真实无误,我单位对此承担相应的法律责任。特此证明

人事(劳资部门公章 年月日备注:

1、单位全称:

2、法定地址:

3、人事(劳资部门负责人姓名:

4、联系电话:,邮政编码: 收入证明

兹证明(先生/女士目前为我单位员工;身份证号码为;从年月日至今在此工作,目前职务为,职称为□高级□中级□初级□无职称,学历为□研究生及以上□本科□大专□中专、高中及技校□初中以下。固定月工资人民币元。奖金、红利等其他收入月平均人民币元。平均全年税后总收入(大写人民币元。

单位性质: 单位地址: 单位领导: 单位电话: 单位公章 年月日 个人资信证明 成都银行广安分行: 兹证明(先生/女士是我单位(全职/兼职员工,已在我单位工作年,现在职务;身份证号码为;固定月工资人民币(大写(1元;奖金、红利等其他收入全年合计人民币(大写(2元;全年总收入人民币(大写(3元。

本单位对该证明的真实性负责 以上情况,特此证明 单位性质 单位地址 单位领导 单位电话 单位公章 年月日 工作收入证明

兹证明同志系本单位职工(有效身份证号码:,性别,年龄岁,工作年限,现任职务,其月收入为人民币(大写元整,年收入人民币(大写元整。

以上情况真实无误,我单位对此不承担相应的法律责任。特此证明。人事(劳资部门公章 年月日

个人情况证明书 中国农业银行 兹证明 婚 / 未婚），码 自 得 年 ： 系本单位职工，性别，婚（已（有子 女 / 无 子女）；身 份证号，居住地址 月至今在我单位工作，任，职务，已获，固定月工资 元；奖金等其他收入年平元；平均全年总收入人民币 元。职称。劳动用工形式属于 为人民币（大写）均人民币（大写）（大写）以上情况真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。特此证明。

单位公章 年 备注：

1、单位全称：

2、法定地址：

3、人事（劳资）部门负责人（签名）：

4、联系电话：

5、邮政编码： 月 日

第四篇：2010年银行贷款政策

最新各大银行贷款政策

2010-3-11 17:08:18作者：(余璐)

最新各大银行贷款政策详解：

不好意思，这个贷款政策公布的有点晚了，不过最近在政策期，各大银行都在不断的调整，所以一直没有办法写，但在多数同仁的强烈要求下，还是先写一下吧，如有调整，我再更新，那就入正题吧！

政策如下：

1、中国银行：

第一套：7成，利率下浮15%；

第二套：6成，利率基准；

第三套：6成，利率上浮10%；

第四套：5成，利率上浮10%。

第五套：不能做

注：结清的全部默认为已贷一套，再贷就算第二套了

2、工商银行：

第一套：7成（高端可贷8成），利率下浮30%；

第二套：6成，利率下浮29%；

第三套以上：6成，利率下浮25%；

注：结清的全部默认为已贷一套，再贷就算第二套了！

3、交通银行：

第一套：7成（高端可贷8成），利率下浮25%；

第二套以上：6成，利率上浮10%；

注：结清的全部都计算套数，如以前一共贷过3次，如再贷，那银行默认为

是第4套贷款了！

4、建设银行：

第一套：7成，利率普通下浮25%；非普通下浮15%（6成普通可下浮30%）第二套：6成，利率普通下浮25%，非普通下浮15%；

第三套：6成，利率上浮10%；

第四套：5.5成，利率上浮10%。

注：结清的全部默认为已贷一套，再贷就算第二套了

5、农业银行：

第一套：7成（高端可贷8成），利率下浮30%；

第二套：6成以下，普通客户利率上浮10%（高端或现存20万以上可下浮30%）；

第三套：同上；

第四套：不能做。

注：结清的全部都计算套数，如以前一共贷过3次，如再贷，那银行默认为

是第4套贷款了！

6、招商银行：

第一套：7成（高端可贷8成），利率下浮15%；

第二套：6成，利率下浮10%；

第三—五套：5成，利率上浮10%；

注：结清的全部默认为已贷一套，再贷就算第二套了

7、浦发银行：

第一套：7成（高端可贷8成），利率下浮15%；

第二套以上：6成，利率下浮15%；

第三套：5.9成，利率下浮15%；

第四套：5.8成，利率下浮15%。（以此类推，利率不变，成数下降0.1成）注：结清的全部默认为已贷一套，再贷就算第二套了

8、上海银行：

第一套：7成（高端可贷8成），利率下浮30%；

第二套：6成，利率下浮25%（高端下浮29%）；

第三套：5成，利率下浮15%；

第四套：不能做

注：结清的全部默认为已贷一套，再贷就算第二套或第三套了

9、兴业银行：

第一套：7成（高端可贷8成）下浮25%，6成利率下浮30%（需理财客户）； 第二套：6成，利率基准；

第三套：5.5成，利率上浮10%；

第四套：5成，利率上浮10%。

注：结清的全部默认为已贷一套，再贷就算第二套了

10、光大银行：

第一套：7成下浮15%；6成下浮25%

第二套：6成，利率上浮10%；

第三套：5.9成，利率上浮10%；

第四套：5.8成，利率上浮10%。

注：结清的全部都计算套数，如以前一共贷过3次，如再贷，那银行默认为是第4套贷款了！

（一）所以对于我们的客户群来说，现在可以满足贷7成的已经寥寥无几了，一般来说6成应该还是没有问题的！汗啊~~~~~

（二）现在我这边主要合作的银行基本上只有工行、浦发、上行了！

（三）以上不包含改善性住房，如客户以前在全国范围内只贷过一次款，且在上海的人均居住面积小于32.2的，则就是改善性住房，改善性住房视为第一套贷款！

（四）以上所说的贷款记录，都是指在全国范围内的贷款记录，例如：王先生在苏州贷过2次款，在上海从没有贷过款，那银行认为现在就是第三套贷款了！懂了吧~~~~

（五）工行在今年还是比较有优势的，其他银行首套下浮30%都不太现实了！

如有不了解的，也可以电话联系我哦！

客户关怀一部余璐2010年3月3日

第五篇：西宁农商银行贷款政策

西宁农商银行贷款政策

一、小微企业申请固定资产、流动资金贷款流程及条件

(一）流动资金贷款

申请流动资金贷款应具备的条件：、借款人依法设立；

2、借款用途明确、合法；

3、借款人生产经营合法、合规；

4、借款人具有持续经营能力，有合法的还款来源；

5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

6、借款人在农商银行开立账户，取得人行开户许可证及贷款卡；

7、农商银行要求的其他条件。

流动资金贷款流程

客户提出申请---银行受理、初步审查---贷前调查、客户经理出具调查报告----贷款风险评价审查-----贷款审批、报备----落实贷前条件、签订合同、发放贷款与支付---银行贷后管理---到期贷款处理---贷款收回

（二）固定资产贷款

固定资产贷款应具备的条件：

1、借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记；

2、持有人民银行核发且有效的贷款卡（证）；

3、借款人及项目发起人信用状况良好,无重大不良记录；

4、借款人为新设项目法人的，其控股股东应有良好的信用状况，无重大不良记录；

5、国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的，符合其要求；

6、符合国家的产业、环保、土地等相关政策，按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序，并按规定取得相应的准入文件；

7、符合国家有关投资项目资本金制度的规定；

8、西宁农商银行要求的其他条件。

固定资产贷款流程:客户提出申请---银行受理、初步审查---贷前调查、客

户经理出具调查报告----贷款风险评价审查-----贷款审批、报备----落实贷前条件、签订合同、发放贷款与支付---银行贷后管理---到期贷款处理---贷款收回

（三）、中小微企业“一抵通”贷款

1、基本流程为：客户申请、受理、调查授信、审查、审批、与客户签订合同、放款、贷后管理与收回。

2、产品特点：对于已核定授信额度的客户，在核定期限内可随用随贷，循环使用。

3、效率优先：在风险可控基础上，中小企业“一抵通”贷款实行“三简”。一是简化贷款调查手续，只对重点事项进行了解落实，不再评定信用等级；二是简化抵押物评估手续，尽量按双方协议到有权部门进行抵押登记；三是简化贷款审批手续，提高工作效率。

4、客户申请“一抵通”贷款必须具备下列条件：

⒈具有固定生产经营场所，具备贷款本息偿还能力；

⒉企业及法定代表人均无不良信用记录（包括：未及时归还贷款本息、拖欠税款、水电费、职工工资等方面），法定代表人有固定住所，遵纪守法；

⒊经营或生产项目符合国家有关产业政策规定，符合环保要求，行业具备良好发展前景；

⒋以房地产作为抵押物的，须到有权部门办理合法有效的抵押登记手续； ⒌申请贷款额度必须在项目总投资（或净资产）的70%以内；

⒍在中小企业金融服务中心开立存款账户，资金结算量在90%以上。农商银行贷款份额占客户贷款总额数50%以上的必须开立基本账户；

⒎农商银行规定的其他条件。

二、个人贷款业务的流程及条件

(一)个人住房按揭贷款

1、产品特色：只需交纳一定比例首付款，并以所购房产做抵押，开发商提供担保，按月还偿还等额本金及利息的贷款。

2、贷款条件：

1、年满十八周岁以上具有完全民事行为能力、有效；

2、身份证明的中国国籍的自然人；

3、具有城镇户口或有效证件；

4、具有稳定的职业

和收入，信用良好，有按期还本付息的能力；

5、借款人已支付30%（首套房）或60%（二套房）以上的购房款，并已存入房屋开发商在我行开立存款账户中的首付款收据和其他证明文件；

6、财产共有人应认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

7、有其与开发商签订的真实、合法、有效的购房合同；

8、同意以其与开发商签订的《商品房买卖合同》项下的权利作为贷款的抵押；

9、接受农商行的其他贷款条件。

3、贷款额度、期限、利率和贷款的偿还方式

(1)根据借款人的资信、经济状况等情况决定贷款额度，最高不超过购房款的70%；

(2)贷款期限最长可达20年，且贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄；

(3)按照中国人民银行公布的同档次贷款利率和农商行利率管理办法执行；

(4)按揭贷款的还款方式可采取按月付息分期还款、按月等额本息还款方式。

4、贷款流程：办理个人住房按揭贷款业务的基本流程为：客户申请→农商行受理→调查→审查→审批→与客户签订《借款合同》、《抵押合同》→合同公证→抵押物登记→发放贷款→贷后管理→贷款收回→办理抵（质）押物解押手续。

（二）个人商用房按揭贷款

1、产品特色：只需交纳一定比例首付款，并以所购房产做抵押，开发商提供担保，按月还偿还等额本金及利息的贷款。

2、贷款条件：

1、具有城镇常住户口；

2、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有合法有效的购买住房的合同、协议以及西宁农商行要求提供的其他证明文件；

4、具有所购商业用房全部价款50%以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款；

5、具有西宁农商行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为连带责任保证人；

6、借款人的年龄加上贷款的年限一般不超过国家法定退休年龄；

7、西宁农商行规定的其他条件。

3、贷款流程：提交借款申请书→我行对提交的资料进行审查、评估→贷款审批→签订个人购房借款/担保合同办理抵押登记、保险及合同公证→划款→按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息→结清贷款并撤销抵（质）押登记。

（三）城镇居民下岗再就业贷款

1、产品特色：能满足下岗失业人员再就业中的，正常生产经营活动所需的流动资金。

2、贷款条件：

1、在青海省内有固定住所、具有青海省城镇常住户口和完全民事行为能力，并持有《再就业优惠证》的下岗失业人员；

2、年龄在55周岁以内，身体健康，诚实信用，具有一定劳动技能，一创业愿望和创业项目的习惯失业人员；

3、具有按期偿还贷款本息的能力；

4、能够提供农商银行认可的财产作为抵押或质押，或有担保能力的经济组织或个人提供连带责任保证；

5、农商银行规定的其他条件。

3、贷款额度、期限和利率：

1、贷款额度。根据客户资产状况、家庭收入情况、还款能力等确定，原则上控制在10万元以内，但对下岗失业人员合伙经营和组织起来就业，可根据人数，适当扩大贷款规模；

2、贷款期限。贷款期限最长不超过2年；

3、贷款利率。下岗失业人员再就业小额担保贷款利率按中国人民银行的有关利率规定执行,可根据具体情况自主确定利率浮动水平。

4、贷款流程：客户申请→受理→调查→评级授信→审查→审批→与客户签订《借款合同》、《担保合同》→办理抵押登记→合同公证→发放贷款→贷后管理→贷款收回办理抵（质）押物解押手续。

（四）个人经营性贷款

1、产品特色：能满足客户在经营或投资过程中对流动资金等需求。

2、贷款条件：1具有中华人民共和国国籍，从事合法生产经营活动的自然人。2具有完全民事行为能力，品行良好、信用记录良好，在西宁市拥有固定住所，并持有合法有效的身份证件，且从事正常、合法的经营活动；3主营业务突出，具有稳定的产购销渠道，经济收入稳定,盈利能力较强，有按期偿还贷款本息的能力；4贷款用途明确、合法，并能够提供合法、有效的营业执照或提供从事经营活动相关证明；5借款人的年龄加上贷款的期限一般不超过国家的法定退休年龄；6信用等级为A级（含）以上；7具有西宁农商银行认可抵押物或担保作为贷款保证, 并到相关部门办理合法有效的抵押登记、公证手续；8农商银行规定的其他条件。

3、贷款额度、期限和利率：

1、贷款额度。根据客户资产状况、经营状况、家庭收入情况、还款能力等确定，原则上控制在500万元之内；

2、贷款期限。贷款期限最长不超过2年。分次支用借款时，每笔贷款的期限不得超过借款合同规定的到期日；

3、贷款利率。个人经营性贷款利率按中国人民银行的有关利率规定执行，可根据具体情况自主确定利率浮动水平。

4、贷款流程：客户申请→个贷中心受理→调查→评级授信→审查→审批→与客户签订《借款合同》、《担保合同》→办理抵押登记→合同公证→发放贷款→贷后管理→贷款收回→办理抵（质）押物解押手续。

（五）公职人员消费贷款

1、产品特色：能够满足客户各方面的消费需求。

2、贷款条件：

1、年满十八周岁以上具有完全民事行为能力，在西宁市拥有固定住所的自然人；

2、具有城镇常住户口或有效居留身份；

3、具有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力；

4、具有西宁农商银行认可的公职人员作为连带责任保证人；

5、借款人的年龄加上贷款的期限一般不超过国家的法定退休年龄；

6、农商行规定的其他条件。

3、贷款额度、期限和利率：

1、农商行核定借款人的最高信用额度为30万元；

2、贷款期限最长为3年；

3、贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次结清本息；贷款期限在1年以上的，实行按季付息，按月分期归还贷款本金；

4、公职人员消费贷款利率按人民银行规定的同期贷款利率执行，农商行可在人民银行规定的权限内，实行浮动利率。

4、贷款流程：客户申请→农商行受理→调查→审查→审批→与客户签订《借款合同》、《担保合同》→办理保险、合同公证→发放贷款→贷后管理→贷款收回→办理抵（质）押物解押手续。

（六）个人综合消费贷款

1、产品特色：能满足客户各方面的消费需求。

2、贷款条件：

1、年满十八周岁以上具有完全民事行为能力，在西宁市拥有固定住所的自然人；

2、具有城镇常住户口或有效居留身份；

3、具有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力；

4、具有西宁农商银行认可的贷款担保

5、借款人的年龄加上贷款的期限一般不超过国家的法定退休年龄；

6、西宁农商银行规定的其他条件。

3、贷款额度、期限和利率：a、西宁农商银行核定借款人的最高信用额度为50万元；b、贷款期限最长为5年；c、贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次结清本息；贷款期限在1年以上的，实行按季付息，按月分期归还贷款本金；d、综合消费贷款利率按人民银行规定的同期贷款利率执行，农商银行可在人民银行规定的权限内，实行浮动利率。

4、贷款流程：客户申请→农商银行受理→调查→审查→审批→与客户签订《借款合同》→办理保险、合同公证→发放贷款→贷后管理→贷款收回→办理抵（质）押物解押手续。