第一篇：资产评估师的未来发展
注册评估师行业的未来发展与机遇
摘要：资产评估协会要发挥行业自律管理作用，加强行业协会组织体系建设，规范注册资产评估师注册管理，完善和发展资产评估准则体系，深化资产评估行业国际交流与合作，完善对会员的管理和服务，并积极协助财政部门做好资产评估行业管理工作。要进一步加强评估机构的内部管理，建立有效的激励机制、合理的薪酬分配制度、股东进出机制、科学的绩效考核和质量控制制度。要量身定做，找准定位，抢占先机，争做合格的特大型、大型、中小型评估机构，努力为我国经济社会发展做出应有贡献。
关键词：资产评估协发展政策支持优势
一． 我国资产评估行业发展状况
（一）.我国资产评估工作正式起步阶段
1989年，国家体改委、国家计委、财政部、原国家国有资产管理局共同发布了《关于出售国有小型企业产权的暂行办法》和《关于企业兼并的暂行办法》，明确规定：“被出售企业的资产（包括无形资产）要认真进行清查评估。”“对兼并方的有形资产和无形资产，一定要进行评估作价，并对全部债务予以核实。如果兼并方企业在兼并过程中转换为股份制企业，也要进行资产评估。”同年，原国家国有资产管理局发布了《关于在国有资产产权变化时必须进行资产评估的若干暂行规定》。1990年7月原国家国有资产管理局成立了资产评估中心，负责资产评估项目和资产评估行业的管理工作。这些早期资产评估管理文件的发布和资产评估管理机构的成立，标志着我国资产评估工作正式起步。
(二).评估行业迅速发展阶段
国务院第91号令发布了《国有资产评估管理办法》，《资产评估机构管理暂行办法》、《资产评估收费管理办法》等评估行业基本管理制度的起草和发布工作也陆续完成。这为建立国有资产评估项目管理制度、资产评估资格管理制度等提供了法律依据，推动了我国资产评估行业在初期阶段的快速发展，并对我国评估行业的发展发挥了长期指导作用。
1993年12月，中国资产评估协会成立，并于1995年代表我国资产评估行业加入国际评估准则委员会。中国资产评估协会的成立标志着中国资产评估行业已经开始成为一个独立的中介行业，我国资产评估行业管理体制也开始走向政府直接管理与行业自律管理相结合的道路。
(三).我国资产评估行业的发展进入到一个强化行业自律管理的新阶段 2001年12月31日，国务院办公厅转发了财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》（国办发[2001]102号），对国有资产评估管理方式进行重大改革，取消财政部门对国有资产评估项目的立项确认审批制度，实行财政部门的核准制或财政部门、集团公司及有关部门的备案制。之后财政部相继制定了《国有资产评估管理若干问题的规定》、《国有资产评估违法行为处罚办法》等配套改革文件。通过这些改革措施，评估项目的立项确认制度改为备案、核准制，加大了资产评估机构和注册资产评估师在资产评估行为中的责任。与此相适应，财政部将资产评估机构管理、资产评估准则制定等原先划归政府部门的行业管理职能移交给行业协会。这次重大改革不仅是国有资产评估管理的重大变化，同时也标志着我国资产评估行业的发展进入到一个强化行业自律管理的新阶段。
(四).目前我国资产评估行业实施行政许可管理的项目
1.由财政部门实施的资产评估机构设立许可；
2.有财政部与中国证监会共同实施的资产评估机构从事证券业务许可；
3.人事部门与财政部门共同实施的资产评估师职业资格许可（含珠宝评估专业）；
4.注册资产评估师注册由中国资产评估协会实行自律管理。
二．评估行业又获政策支持
评估行业又迎来一项重大利好。今后，政府在购买社会工作服务过程中需经第三方评估。财政部、民政部日前联合发布的《关于政府购买社会工作服务的指导意见》提出，建立健全政府购买社会工作服务制度，深入推进政府购买社会工作服务，这对第三方评估提出了更多需求、更高要求。
政府购买社会工作服务，是政府利用财政资金，采取市场化、契约化方式，面向具有专业资质的社会组织和企事业单位购买社会工作服务的一项重要制度安排。这是创新公共财政投入方式、拓宽公共财政支持范围、提高公共财政投入效益的重要举措；是改进现代社会管理服务方式、完善现代社会管理服务体系的客观需要。
上述《指导意见》明确了政府购买社会工作服务的主体、对象、范围、程序与监督管理，尤其在监督管理环节要求，按照政府购买社会工作服务合同要求，对专业服务过程、任务完成和资金使用情况等进行督促检查。建立由购买方、服务对象及第三方组成的综合性评 审机制，及时组织对已完成社会工作服务项目的结项验收。
财政部、民政部指出，要积极推进第三方评估，发挥专业评估机构、行业管理组织、专家等方面作用，对服务机构承担的项目管理、服务成效、经费使用等内容进行综合考评。坚持过程评估与结果评估、短期效果评估与长远效果评估、社会效益评估与经济效益评估相结合，确保评估工作的全面性、客观性和科学性。将考评结果与后续政府购买服务挂钩，对考评合格者，继续支持开展购买服务合作；对考评不合格者，提出整改意见，并取消一定时期内承接政府购买社会工作服务资格；情节严重者，依法依约追究有关责任。
财政部、民政部还要求，围绕社会工作服务流程、监督管理、需求评估、成本核算、绩效考核等环节，加快相关标准研制步伐，逐步建立科学合理、协调配套的社会工作管理服务标准体系，为政府购买社会工作服务提供有力技术保障。培育发展一批社会工作专业能力建设与评估咨询机构，为更好开展政府购买社会工作服务提供专业支持。
三．发挥评估优势 助力品牌建设
为进一步发挥资产评估在品牌价值评估中的专业作用，11月22日，“2012中国评估论坛”在厦门召开。本届论坛由中国资产评估协会主办，厦门大学评估研究中心协办，论坛的主题是“品牌•价值•评估”。中国资产评估协会会长贺邦靖发来书面致辞。财政部企业司司长、中国资产评估协会副会长刘玉廷、中国资产评估协会副会长兼秘书长刘萍出席论坛开幕式并发表主题演讲。厦门市人民政府副市长黄强、福建省财政厅副厅长张小平出席论坛开幕式并致辞。本届论坛设置了“品牌价值与管理”、“品牌价值与评估”两个单元，国家质量监督检验检疫总局质量管理司司长田世宏、财政部行政政法司副司长陈志斌、财政部经济建设司副巡视员柯凤出席论坛并发表演讲,会议还邀请了企业界、理论界和实务界代表发表演讲。
贺邦靖强调，党的十八报告提出了“要实施创新驱动发展战略，提高创新能力；要完善知识创新体系，实施知识产权战略”。这些战略的实施对品牌建设和价值评估提出了新的要求，需要资产评估行业为品牌价值管理领域提供更加优质的专业服务。本届论坛的举办对于进一步提升资产评估行业在品牌价值评估服务领域的专业水平和能力，推动资产评估机构与企业互惠共赢、共同发展，促进资产评估行业更好地服务于国家重大发展战略的实施具有重要意义。
刘玉廷司长在演讲中结合财政部近期印发的《中国资产评估行业发展规划》，阐述了企业发展创造品牌，品牌发展促进企业发展的良性循环。刘玉廷说，服务于企业发展，大力拓展资产评估业务范围，是资产评估行业实现跨越式发展的重中之重。评估行业发展规划是未来五年指导我国资产评估行业全面发展的纲领性文件。规划的核心内容是实现执业范围和服务领域不断拓展。资产评估行业要适应完善市场经济体制和转变发展方式的要求，充分发挥资产评估的专业优势，为各类市场主体合理配置资源，开展测算、鉴证、评价、调查和管理咨询等全方位服务。在巩固和发展传统业务领域的基础上，大力开拓高附加值业务，延伸服务链条，促进资产评估专业服务的转型升级。
黄强副市长在致辞中指出，评估行业作为市场经济发展的产物，是经济活动中重要的中介服务行业，为推动经济体制改革、规范资本市场运作、促进经济社会发展等方面发挥了十分重要的作用。黄强表示，厦门市政府将大力扶持和发展包括资产评估行业在内的中介服务行业，培养专业人才队伍，为评估行业发挥专
业优势、服务经济社会建设创造条件，充分发挥资产评估在维护社会安全、深化经济改革、兼顾效率公开、保障改善民生、推动资本市场健康发展等方面的专业作用。
张小平副厅长在致辞中表示，随着经济的发展，福建省资产评估服务领域不断扩大，新兴评估业务不断增加,闽台评估行业交流合作先行先试不断取得新进展，评估业务收入持续较快增长，为福建省经济社会较好发展做出了应有的贡献。
中国评估论坛是评估行业具有一定影响力的专业盛会。论坛的主旨是搭建评估行业与政府部门、企业界、学术界沟通交流的平台，促进资产评估理论和实务研究的发展，寻找评估行业与改革实践的结合点，促进资产评估更好地服务经济社会发展。
四．科学定位协调发展打造资产评估机构发展新格局
自1988年4月全国第一家资产评估机构大连市资产评估中心成立，20多年来我国的资产评估机构随着企业改革和经济社会发展而不断壮大。资产评估行业率先完成脱钩改制后，资产评估机构成为自负盈亏、自主经营、自我发展的独立经济实体，机构发展进入了快车道。2004年《行政许可法》颁布施行，财政部发布了《资产评估机构审批管理办法》（财政部令第22号），对资产评估机构及其分支机构的设立、变更和终止等行为进行规范，建立了评估机构的退出机制，限制了机构数量的非理性增长，资产评估机构进入了稳步、规范发展的新阶段。2008年6月底，按照22号令要求，全部资产评估机构实现了由兼营向专营的平稳过渡，机构数量有小幅度下降，但独立性和风险意识得到进一步增强。截至2012年10月底，全国共有资产评估机构3089家，执业注册资产评估师30696人，遍布全国除港、澳、台以外31个省、区、市。
注册资产评估师人数是机构规模的重要指标，更为重要的指标是机构的收入状况。我们汇总分析了过去5年全行业证券评估机构业务收入情况。证券评估机构均为行业排名前列机构，基本可以代表大型资产评估机构的状况。总体分析，行业前十名左右收入水平远超出行业平均水平，且其内部差异较大，十名之后收入呈较缓下降趋势。行业前十名收入占行业总收入比重，从2007年至2011年由13.62%逐年上升至18.78%，行业集中度逐年以8.36%幅度提升，反映出近年来资产评估行业做大做强取得了成效。但与相关行业比较，如“四大”会计师事务所
所占市场份额稳定在25%左右，行业前12名集中度超过40%。资产评估行业集中度还有很大提升空间。再进一步分析行业前五十名，2011年资产评估行业前五十名占全行业收入比为 34.74%，这一比例相比注册会计师行业的58%差距更大。从绝对值分析，2011年收入排名前十的资产评估机构中，评估收入超过1亿元的只有4家，第十名为5862万元。
参考文献：[1]何定刚;注册资产评估师对第三人的民事责任研究[D];华中师范大学;2011年
[2]张英怀;专利评估法律问题研究[D];中南民族大学;2010年
[3]全健;专家侵权救济法律制度研究[D];中南大学;2007年
第二篇：资产评估师报名条件：
资产评估师报名条件：
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，均可报名参加注册资产评估师执业资格考试：
1、取得经济类、工程类大专学历，工作满5年，其中从事资产评估相关工作满3年。
2、取得经济类、工程类本科学历，工作满3年，其中从事资产评估相关工作满1年。
3、取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年。
4、取得经济类博士学位。
5、非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年。
6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满5年。
从事资产评估相关工作满2 年，并按照国家有关规定评聘为经济类、工程类高级专业技术职务人员，可免试1科相应考试科目。其中，评聘为高级工程师（含相应专业的副教授、副研究员等）职务的人员，可免试《建筑工程评估基础》或《机电设备评估基础》；评聘为高级经济师（含相应专业的副教授、副研究员等）职务可免试《经济法》；高级会计师、高级审计师（含相应专业的副教授、副研究员等）职务可免试《财务会计》。
第三篇：资产评估师招聘职位描述
资产评估师招聘职位描述
资产评估师招聘时一般有哪些要求呢？职位描述是怎样的？今天小编为大家介绍了一些资产评估师相应岗位的职位描述，以供大家参考，希望大家选择适合自己的职位，成就一番好事业。
投资经理职位描述：
1.硕士及以上学历，金融、财务和法律背景，同时拥有工程教育背景优先；
2.具有很强的学习能力和市场调研能力；
3.具有较强的文字表达能力和较好的沟通、组织、表达、分析、抗压能力；
4.具备良好的职业道德和团队合作精神；
5.工作态度积极、主动；工作细致认真，责任心强；
6.具有注册资产评估师证书、金融风险管理师证书或资产管理、资产评估、风险管理
7.咨询、投资及管理等相关从业经验的人员优先。
项目经理职位描述：
1.寻找和筛选有发展潜力和投资价值的项目；
2.负责项目资料收集、分析与研究工作；
3.实施项目尽职调查，并撰写调查报告；
4.参与投资方案设计、论证和实施；
5.负责实施项目投资分析，并撰写分析报告、可行性报告等文件；
6.负责拟投企业和已投资企业的跟踪和维护工作，协助投资后管理与服务。
投融资投资经理职位描述：
1.年龄性别：25-35岁，性别不限；
2.专业学历：财务、金融相关专业，国家重点大学本科及以上学历；
3.经历经验：10年以上大中型房地产企业投资分析经验；
4.素质能力：熟悉投资项目收益分析、投资成本合算和投资风险评估，精通各种投资
流程；熟悉公司收购的实际经验、兼并资产重组、改制、资本市场融资理论实务综合投融资方案设计能力，并有多次投融资成功经验；熟悉国家相关法规、规章和方针、政策，能独立建立财务模型，进行深度财务分析和项目估值；严谨的工作风格、敬业精神、很强的工作责任心，具有很强的人际沟通能力与团队协作精神；
5.专业资格：会计师、资产评估师等。
以上就是小编收集整理的资产评估师招聘职位要求的介绍，希望大家有一个清楚的概念，早日找到属于自己的好工作。
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第四篇：2018资产评估师考试大纲
2018年资产评估师资格全国统一考试大纲
《资产评估基础》
第一章 资产评估概述
一、考试目的
考查考生对资产评估及其原则和基本作用的理解程度，以及对我国资产评估发展状况和主要服务领域的了解情况。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容 1.资产评估的概念。
2.资产评估的经济技术原则。
（二）熟悉的内容 1.资产评估的基本作用。2.价值与价格。
3.资产评估的工作原则。
（三）了解的内容
1.我国资产评估行业发展历史。2.我国资产评估行业现状、特色。
3.我国资产评估在市场经济中的地位和作用。4.我国资产评估服务的主要领域及作用。
第二章 资产评估的基础理论
一、考试目的
考查考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估基础理论的掌握情况，以及对相关理论基本原理和主要知识点的应用能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律。2.效用价值论的边际效用和边际效用递减规律。3.需求及影响需求的因素。4.供给及影响供给的因素。5.均衡价格、供求定理。6.市场结构的划分。7.有效市场的形态。
（二）熟悉的内容
1.劳动的二重性原理、商品价值量的确定。
2.商品价值的来源、价值量的确定、价格形成的基本规律。3.需求函数、需求表及需求曲线。4.供给函数、供给表与供给曲线。
5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场的概念、条件或特点。
6.有效市场假说的前提条件及检验。
（三）了解的内容
1.劳动价值论的理论发展过程，对劳动价值论的认识。2.效用价值论的理论产生过程，对效用价值论的认识。3.劳动价值论与效用价值论的区别。4.需求关系的特殊情形。5.市场均衡的概念。
6.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场的需求与均衡。7.寡头垄断市场和完全垄断市场的形成原因，寡头垄断市场的分类及典型模型。
8.有效市场理论的形成及主要作用，有效市场理论的局限。9.资本市场的内在效率和外在效率。
第三章 资产评估法律制度与监管
一、考试目的
考查考生对资产评估法的主要内容及资产评估行业监管体系的掌握情况。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.资产评估法的调整范围的主要内容。
2.我国对资产评估专业人员行政管理的主要内容。3.我国资产评估行业的自律管理。4.我国国有资产评估项目管理的方式。5.我国国有资产评估项目审核与评审的依据。
（二）熟悉的内容 1.资产评估业务类型。
2.我国对资产评估协会行政管理的主要内容。3.我国资产评估机构自主管理的主要内容。4.我国资产评估机构备案管理的程序和内容。5.我国国有资产评估项目管理有关规定文件。
（三）了解的内容
1.我国财政部门对资产评估的行政监管范围。
2.我国财政部门对资产评估的行政监管原则与监管职责范围。3.对资产评估行业的监督检查和调查处理。4.我国国有资产评估项目管理的基本概念与目的。5.资产评估法的出台及其意义。6.资产评估法的内容框架。7.资产评估法律体系的主要内容。
第四章 资产评估准则
一、考试目的
考查考生对我国资产评估准则框架体系、资产评估基本准则的主要内容，以及国际评估准则的主要内容、专业评估执业统一准则中的主要内容、RICS评估准则的主要内容等准则基础知识的掌握情况。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.我国资产评估准则框架体系。2.我国资产评估基本准则的主要内容。
（二）熟悉的内容
1.我国资产评估准则的制定机制。2.《国际评估准则》的主要内容。
（三）了解的内容
1.我国资产评估准则的产生与发展。2.我国资产评估准则的主要作用。
3.我国建立资产评估准则体系的指导思想。4.《国际评估准则》的结构体系。
5.《专业评估执业统一准则》的结构体系。6.《RICS评估准则》的结构体系。
第五章 资产评估基本事项
一、考试目的
考查考生对资产评估基本事项的掌握情况及应用能力.二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.资产评估相关当事人的概念、权利及义务。2.资产评估目的的概念、作用及确定。3.资产评估对象的概念、组成及确定。
4.资产评估范围的概念、作用及确定。
5.资产评估基准日的概念及作用，资产评估报告日的概念及法律意义。
6.主要价值类型的种类及选择。
7.资产评估假设的概念、作用及主要评估假设的内含与使用。
（二）熟悉的内容 1.常见评估目的的种类。2.资产评估结论的使用期限。3.资产评估基准日的选择和期后事项的处理原则。4.价值类型的概念、作用，各主要价值类型的含义。
（三）了解的内容
1.公司设立、改制、增资目的评估涉及的主要经济行为种类。2.现实性评估、追溯性评估和预测性评估的概念。
第六章 资产评估程序
一、考试目的
考查考生对资产评估程序的基本内容、主要程序履行要求、资产评估程序履行目的、主要工作步骤、评估程序受限处理等相关内容的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.资产评估基本程序及其主要内容。2.资产评估业务基本事项的内容。
3.专业能力分析、独立性评价、项目风险评估的内容及要求。4.资产评估委托合同的主要内容，评估委托合同的签订、补充和变更、终止履行及解除。
5.现场调查的内容、手段和方式、调查程序受限的处理。6.评估资料核查验证的意义、方式及程序受限的处理。
（二）熟悉的内容 1.资产评估程序的概念。
2.资产评估计划的主要内容、审核、批准及调整。3.评估资料的分类、收集、分析、归纳、整理。4.评估报告的引用。
6.评估报告审核的主要内容。
（三）了解的内容
1.履行资产评估程序的作用。2.资产评估委托合同的含义。
3.资产评估计划的概念，编制资产评估计划的总体要求和考虑的主要因素。
4.评定估算形成结论。
5.与委托人或相关当事人沟通评估报告的内容及要求。6.外部审核意见的处理。7.整理归集评估档案。
第七章 资产评估方法
一、考试目的
考查考生对资产评估基本方法内涵、使用前提、具体方法的掌握情况，以及对资产评估基本方法和具体方法的应用能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.市场法的概念和应用前提。
2.市场法常用具体评估方法的概念及应用。3.收益法的概念和应用前提。
4.收益额、折现率和收益期限的概念、实质和估算方法。5.收益法具体情形的公式及应用。6.成本法的概念和应用前提。7.重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的概念、估算方法及应用。
（二）熟悉的内容 1.市场法的可比因素。2.市场法评估的基本步骤。3.收益法评估的基本步骤。4.成本法评估的基本步骤。
5.恰当选择资产评估方法的要求和内容。
（三）了解的内容
1.市场法、收益法和成本法的适用范围。2.市场法、收益法和成本法的局限。3.客观收益与实际收益的区别。
第八章 资产评估报告与档案
一、考试目的
考查考生对资产评估报告和档案的基本内容、国有资产评估报告的特殊编写要求、资产评估档案的编制与归集、管理等相关内容的掌握情况，以及编制资产评估报告及资产评估档案的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.资产评估报告的基本要求。2.资产评估报告的基本内容。3.工作底稿的基本要求。4.工作底稿的编制要求。5.资产评估档案的归集和管理。
（二）熟悉的内容 1.资产评估报告的分类。
2.国有资产评估报告的特殊要求。3.工作底稿的内容。
（三）了解的内容 1.评估档案的保密与查阅。
第九章 资产评估的职业道德与法律责任
一、考试目的
考查考生对我国资产评估职业道德准则所规范的主要内容和主要职业道德要求、我国资产评估法律责任体系，特别是相关法律有关资产评估行政责任、民事责任和刑事责任规定的掌握情况，以及运用资产评估职业道德和法律责任相关知识，指导和规范资产评估从业行为的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.职业道德素质的内容及我国职业道德准则规范的主要内容。2.资产评估职业道德的基本要求。3.对签署评估报告的禁止性要求。4.资产评估行政责任的相关法律规定。5.资产评估民事责任的相关法律规定。6.资产评估刑事责任的相关法律规定。
（二）熟悉的内容 1.专业能力要求。
2.与委托人和其他相关当事人关系的要求。
3.与其他资产评估机构及资产评估专业人员关系的要求。4.禁止不正当竞争的要求。5.保密原则。
6.禁止谋取不当利益的要求。
（三）了解的内容 1.行政处罚的追究时效。2.民事责任的诉讼时效。3.刑事责任的追诉时效。4.法律责任的免除。
《资产评估相关知识》
第一部分：会计知识
第一章 总 论
一、考试目的
考查考生对财务报告目标、会计基本假设、会计信息质量要求、会计要素的确认、会计计量属性等会计基本原理的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.财务报告目标。2.会计基本假设。3.会计信息质量要求。4.会计计量属性及其运用。
（二）熟悉的内容 1.会计定义及其作用。2.会计记账基础。
3.会计要素的定义、确认条件、分类。4.财务报告的定义、构成和分类。
（三）了解的内容 1.会计准则体系。
2.权益工具定义及其包含的内容。
第二章 资 产
一、考试目的
考查考生对金融资产、存货、长期股权投资、固定资产、投资性房地产、无形资产等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.以公允价值计量且其变动计入当期损益金融资产的会计处理。2.应收票据和应收账款的会计处理；坏账的会计处理。3.存货的初始计量；存货发出的计价；存货按实际成本
和计划成本计价的会计处理；产品制造成本的会计处理；存货跌价准备的计提方法；存货期末计量及其会计处理。
4.持有至到期投资的会计处理；可供出售金融资产的会计处理。5.长期股权投资的初始计量；长期股权投资后续计量的成本法和权益法的会计处理；长期股权投资成本法与权益法的转换；长期股权投资的期末计价。6.固定资产的初始计量、后续计量的会计处理；固定资产折旧方法及其会计处理；固定资产的期末计价。
7.投资性房地产的确认条件；投资性房地产的初始计量、后续计量的会计处理。
8.无形资产的确认条件；无形资产的初始计量、后续计量的会计处理；无形资产研发支出的会计处理；无形资产摊销方法及其会计处理。
（二）熟悉的内容
1.存货清查的会计处理；存货盘存制度。
2.长期股权投资的处置；长期股权投资减值的会计处理。3.固定资产处置的会计处理；固定资产清查的会计处理。4.投资性房地产转换和处置的会计处理。5.无形资产处置的会计处理。
（三）了解的内容
1.以公允价值计量且其变动计入当期损益金融资产的定义及其内容。
2.存货的分类；存货清查方法。
3.持有至到期投资的定义；可供出售金融资产的定义。4.长期股权投资的定义；企业合并及其类型；合营安排。5.固定资产的定义；固定资产的确认条件。6.投资性房地产的含义和范围。7.无形资产研究和开发的界定条件。
第三章 负 债
一、考试目的
考查考生对流动负债、非流动负债、债务重组、或有事项、借款费用等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.短期借款、应付票据、应付账款、应付职工薪酬、应交税费的会计处理。
2.长期借款、应付债券的会计处理。3.或有事项的会计处理。4.借款费用的会计处理。
（二）熟悉的内容
1.预收账款、应付股利、其他应付款的会计处理。2.可转换公司债券、长期应付款的会计处理。3.债务重组的会计处理。
（三）了解的内容
1.专门借款的含义；借款费用的构成。
2.以现金结算的股份支付形成的应付职工薪酬。
第四章 所有者权益
一、考试目的
考查考生对实收资本（股本）、资本公积、其他综合收益、留存收益等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.实收资本（股本）的会计处理。2.资本公积的会计处理。3.其他综合收益的会计处理 4.留存收益的会计处理。
（二）熟悉的内容
1.其他权益工具的会计处理。2.资本公积的特点。
（三）了解的内容 1.留存收益的构成。2.留存收益的用途。
第五章 收入、费用和利润
一、考试目的
考查考生对收入、费用和利润等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.销售商品收入的确认及其会计处理。2.提供劳务收入的确认及其会计处理。3.政府补助的会计处理。4.本年利润结转的会计处理。
（二）熟悉的内容
1.让渡资产使用权收入的确认及其会计处理。2.建造合同收入和费用的确认及其会计处理。3.所得税费用的相关概念及其会计处理。4.以前损益调整的会计处理。
（三）了解的内容
1.销售商品和提供劳务的分拆。2.特殊劳务交易的处理。3.期间费用的会计处理。
第六章 财务报告
一、考试目的
考查考生对资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表、合并财务报表、会计政策及其变更、会计估计及其变更、会计差错更正、资产负债表日后事项等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.资产负债表的内容、格式和编制方法。2.利润表的内容、格式和编制方法。3.现金流量表的内容、格式和编制方法。4.合并财务报表的合并原则，抵消的内容。5.关联方关系的认定。
6.会计政策变更的条件及其会计处理；前期会计差错更正的会计处理。
7.资产负债表日后事项的会计处理。
（二）熟悉的内容
1.所有者权益变动表的内容、格式和编制方法。2.合并财务报表的编制程序。
3.会计政策及其变更的定义；会计政策的内容；会计估计及其变更的会计处理；当期会计差错的会计处理。
4.资产负债表日后事项的定义及其内容。
（三）了解的内容 1.现金流量的分类。
2.关联方的定义及其披露。3.非调整事项的会计处理。第二部分：财务管理知识
第一章 财务管理基础
一、考试目的
考查考生对财务管理的基本概念、财务管理目标、货币时间价值，以及风险与收益等的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容 1.财务管理的目标。2.复利终值和现值的计算。3.年金的概念和种类。4.年金终值和现值的计算。5.利率的计算。6.资产收益率的计算。
7.证券资产组合的风险与收益。
（二）熟悉的内容 1.资产收益的含义。2.资产收益率的类型。3.资产的风险及其衡量。4.资本资产定价模型。(三)了解的内容 1.财务管理的基本概念 2.货币时间价值的含义。
第二章 财务分析
一、考试目的
考查考生对财务分析的主体、对象、方法、基本财务分析和杜邦分析法等的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容 1.偿债能力分析。2.获利能力分析。3.营运能力分析。4.杜邦分析法。
（二）熟悉的内容
1.财务分析的主体及其信息需求。2.财务分析的基本方法。
（三）了解的内容 1.财务分析的对象。2.财务分析的资料。
第三章 预测与预算
一、考试目的
考查考生对成本性态、本量利分析、产品定价、经营预测、全面预算管理等的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.固定成本的基本特征和种类。2.变动成本的基本特征和种类。3.总成本模型。
4.本量利分析基本原理及其应用。5.销售预测的定量分析法。6.成本预测的基本方法。7.利润预测的基本方法。8.全面预算编制的方法。
（二）熟悉的内容
1.混合成本的基本特征、种类和分解。2.销售预测的定性分析法。3.全面预算管理的内容。4.全面预算的编制原理。
（三）了解的内容
1.经营预测的含义、程序和方法。2.销售预测的含义。3.成本预测的含义。4.利润预测的含义。
5.全面预算管理的含义、意义、循环，及其与其他管理体系的关系。
第四章 投资管理
一、考试目的
考查考生对投资的概念与分类、项目投资管理、证券投资管理等的掌握情况，以及运用项目投资决策参数估计方法、项目投资决策方 法、证券估值方法等进行财务管理的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.项目投资决策参数的估计。2.静态投资回收期法的应用。
3.净现值法、内含报酬率法、现值指数法的应用。4.项目投资决策应用。
5.证券投资风险的基本概念及主要类型。6.债券投资收益及收益率的计算。7.股票投资收益及收益率的计算。
（二）熟悉的内容 1.会计报酬率法的应用。2.动态投资回收期法的应用。3.项目投资决策方法的比较。4.债券、股票的估值方法及应用。
（三）了解的内容 1.投资的概念与分类。2.证券投资的目的。
第五章 筹资与分配管理
一、考试目的
考查考生对筹资的概念与分类、筹资方式、资本结构决策、股利分配等的掌握情况，以及运用资本成本计算方法、资本结构决策方法、股利政策制定方法等进行财务管理的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容 1.筹资数量的预测。
2.长期借款的利率、优缺点。
3.债券的分类、债券发行价格、债券筹资的优缺点。4.普通股的首次发行、普通股筹资的优缺点。5.个别资本成本、加权平均资本成本的计算。6.资本成本变动的影响因素。7.杠杆系数的衡量。
8.资本结构决策分析方法及其应用。9.资本结构的影响因素。
10.股利政策类型及制定股利政策需考虑的因素。
（二）熟悉的内容 1.筹资管理的目标和原则。2.筹资的分类。3.长期借款的种类。4.债券的评级和偿还。5.股权再融资。6.优先股筹资。
7.可转换公司债券筹资。8.资本成本的概念和用途。9.股利的种类。
（三）了解的内容 1.长期债务融资的特点和主要方式。
2.长期借款的种类、保护性条款和偿还方式。3.中期票据筹资。
4.资本结构及其决策的意义。5.股利分配的原则。6.股利分配的项目和顺序。
第六章 营运资金管理
一、考试目的
考查考生对营运资金的概念、营运资金管理的特点、原则和内容、现金管理、存货管理、信用管理和流动负债管理等的掌握情况，以及运用最佳现金持有量分析方法、经济批量分析方法、信用政策制定方法等进行财务管理的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容 1.营运资金的投资策略。2.信用政策的制定。3.应收账款的收账管理。4.存货的成本。5.存货经济批量分析。6.营运资金的筹资策略。7.商业信用筹资。8.短期借款筹资。9.短期融资券筹资。
（二）熟悉的内容 1.营运资金的概念。
2.营运资金管理的特点、原则和内容。3.现金管理的目标。4.现金收支管理。5.应收账款管理的目标。6.短期债务筹资的特点。
（三）了解的内容 1.应收账款产生的原因。2.存货需要的原因。3.存货管理的目标。
第三部分：经济法
第一章 企业法律制度
一、考试目的
考查考生对公司登记管理、公司设立条件与组织机构、合伙企业设立条件与事务执行、外商投资企业设立等法律规定的掌握情况，以及运用企业法律制度解决企业法律问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容 1.公司登记事项。2.企业信息公示要求。3.有限责任公司的设立条件、股东出资的特别规定和组织机构。4.股份有限公司的设立条件和组织机构。5.公司财务会计。
6.普通合伙企业的设立条件和事务执行规定。7.有限合伙企业的设立条件和事务执行规定。
（二）熟悉的内容
1.公司设立登记、变更登记和注销登记的要求。2.一人有限公司的特别规定。3.国有独资公司的特别规定。4.有限责任公司的股东权利。5.上市公司的特别规定。6.合伙企业的入伙和退伙规定。
（三）了解的内容
1.营业执照的使用管理规定。
2.公司分立、合并、增资、减资、解散、清算的规定。3.合伙企业的解散和清算规定。
第二章 物权法律制度
一、考试目的
考查考生对物权取得、不动产登记、所有权、用益物权、担保物权等法律规定的掌握情况，以及运用物权法律制度解决物权取得、归属、用益、担保等问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容 1.不动产登记的效力和证明文件。2.不动产登记信息查询规定。3.所有权的取得、行使和消灭规定。4.抵押权的设立、效力和实现规定。5.质权的设立、效力和实现规定。
（二）熟悉的内容
1.不动产登记的基本要求和程序。2.动产交付的形态。
3.国家所有权、集体所有权和个人所有权的客体与权利行使规定。4.按份共有与共同共有的规定。5.征收征用规定。
（三）了解的内容 1.特殊的不动产登记制度。2.非依法律行为的物权变动规定。3.所有权取得的类型。
4.土地承包经营权的基本规定。5.建设用地使用权的基本规定。6.担保物权的效力和消灭。7.担保合同的规定。
第三章 土地、矿产、森林和房地产法律制度
一、考试目的
考查考生对土地、矿产、森林等自然资源的权利归属、管理、保护和房地产建设经营等法律规定的掌握情况，以及运用相关制度解决 自然资源和房地产开发管理法律问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.国有土地使用权的出让、租赁与划拨规定。2.国有土地使用权的转让、出租、抵押与出资规定。3.矿业权的出让与转让规定。4.林权的归属、流转与抵押规定。5.房地产转让、预售、现售、抵押规定。
（二）熟悉的内容
1.国家土地所有权与集体土地所有权的范围。2.土地权属争议处理规则。3.矿业权有偿使用规定。
4.林权登记与林权纠纷处理规定。5.商品房买卖合同管理规定。
（三）了解的内容
1.集体土地转为国有土地的规定。
2.基本农田保护、耕地占用补偿与土地复垦规定。3.矿业权申请人条件。4.森林采伐与更新管理规定。
5.房地产建设、许可、发包、质量管理、竣工、验收规定。第四章 知识产权法律制度
一、考试目的
考查考生对专利权、商标权、著作权的取得、行使、保护、管理
等法律规定的掌握情况，以及运用相关法律制度解决知识产权法律问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.职务发明、合作发明与委托发明的权利归属。2.专利权的内容、限制与实施许可规定。
3.商标权的内容、期限、转让、许可、无效、撤销规定。4.著作权人身权、财产权、保护期间的规定。5.作品的著作权归属。6.与著作权有关权益的规定。
（二）熟悉的内容
1.专利权产生的积极条件与消极条件。2.专利权保护的规定。
3.商标使用与注册的积极条件与消极条件。4.注册商标专用权保护的规定。5.《著作权法》保护的作品。6.著作权限制的规定。
（三）了解的内容
1.专利申请原则和申请文件。2.专利权无效宣告的规定。3.商标注册申请和评审的规定。4.侵犯商标权的法律责任。5.侵犯著作权的法律责任。
第五章 金融法律制度
一、考试目的
考查考生对证券、银行、信托、融资租赁等法律规定的掌握情况，以及运用相关法律制度解决金融法律问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.股票公开发行与上市交易的基本规定。2.银行账户管理规定。
3.银行存款、贷款、结算业务规定。4.信托设立、信托财产和信托行为规定。5.融资租赁当事人与融资租赁合同规定。
（二）熟悉的内容
1.公司债券公开发行与上市交易的基本规定。2.银行卡业务规则。3.特殊信托业务规定。
4.融资租赁业务、风险控制与监督管理规定。
（三）了解的内容 1.证券与证券市场的类型。
2.私募股权发行与运行的基本规定。3.银行的分类与监管体制。4.信托的分类。5.融资租赁的类型。
第六章 企业国有资产法律制度
一、考试目的
考查考生对国有资产产权界定、产权登记、产权交易、产权评估等法律规定的掌握情况，以及运用相关法律制度解决国有资产管理法律问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.关系国有资产出资人权益的重大事项的规定。2.企业国有资产产权登记范围规定。3.企业国有资产评估范围规定。
4.企业国有资产评估核准制与备案制规定。5.企业国有资产评估程序规定。6.企业国有资产交易规定。
（二）熟悉的内容
1.国家出资企业与履行出资人职责的机构的类型。2.企业国有资产产权登记管理规定。3.企业国有产权无偿转让规定。
4.国有股东转让所持上市公司股份规定。5.金融企业国有资产评估管理规定。
（三）了解的内容
1.企业国有资产监督管理体制。
2.国有出资企业与履行出资人职责的机构的法律责任。3.企业国有资产评估组织管理规定。4.金融企业国有资产产权登记。5.金融企业国有资产转让管理规定。
第七章 税收法律制度
一、考试目的
考查考生对增值税、企业所得税、土地增值税、环境保护税等税种的征税范围、纳税义务人、应纳税额计算、征税管理等法律规定的掌握情况，以及运用相关法律制度解决税收法律问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.增值税的征税范围、纳税义务人、税率与征收率的规定。2.增值税应纳税额的计算。
3.企业所得税的征税对象、纳税义务人与税率的规定。4.企业所得税应纳税额的计算。
（二）熟悉的内容 1.进口货物增值税的计算。2.增值税税收优惠规定。
3.增值税专用发票的使用和管理规定。4.企业所得税税收优惠规定。
5.土地增值税的纳税人、征税范围、税率、应纳税额计算的规定。6.土地增值税税收优惠规定。
7.环境保护税的纳税人、征税范围、计税依据、应纳税额计算的规定。
（三）了解的内容 1.增值税征收管理规定。2.计算企业所得税时资产税务处理规定。3.企业所得税征收管理规定。
4.房地产开发企业土地增值税清算规定。5.土地增值税征收管理规定。
6.环境保护税税收减免与征收管理规定。
《资产评估实务
（一）》
第一章 流动资产评估
一、考试目的
考查考生对各类流动资产评估方法、流动资产评估特点、具体评估程序等的掌握情况，以及分析和解决流动资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.运用市场法、成本法评估不同类型材料、低值易耗品、在产品、产成品及库存商品的具体方法。
2.应收账款评估的基本公式；账面余额、已发生坏账损失额、可能发生坏账损失额的确定方法；可能发生坏账损失估计方法中的坏账比例法和账龄分析法。
（二）熟悉的内容 1.流动资产评估的特点。
2.流动资产评估对象、评估目的、评估方式。3.存货评估程序及清查核实方法。
4.非实物类流动资产的评估程序及清查核实方法。5.应收账款评估特点。
6.待摊费用和预付费用的评估方法。7.应收票据贴现值的计算方法。
（三）了解的内容 1.流动资产的内容和特点。2.货币性资产的评估方法。3.房地产开发企业存货类型。
4.房地产开发企业各类存货的评估方法。
第二章
长期投资性资产评估
一、考试目的
考查考生对股权投资评估方法、债券投资评估方法、股票投资评估方法、具有控制权股权评估特点、长期投资性资产评估具体评估程序、缺乏控制权股权评估特点的掌握情况，以及分析和解决长期投资性资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容 1.债券的评估方法。2.股票的评估方法。
3.具有控制权股权评估的特点。
4.具有控制权的股权评估结果确定的基本思路。5.采用不同方法评估结果的确定。6.缺乏控制权的股权评估方法。
（二）熟悉的内容
1.具有控制权的股权评估程序及清查核实方法。2.几种特殊情形对股权评估的影响。3.缺乏控制权的股权评估的特点。
4.缺乏控制权的股权评估程序及清查核实方法。
（三）了解的内容 1.债券投资特点。2.股票投资的特点。
3.长期股权投资评估的基本概念。
4.长期股权投资评估的基本特点及应注意问题。
第三章 机器设备评估
一、考试目的
考查考生对机器设备评估方法、重要评估参数计算确定、机器设备评估特点、机器设备评估清查核实、机器设备评估贬值等的掌握情况，以及分析和解决机器设备评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.设备本体重置成本的计算方法。
2.设备运杂费、安装费、基础费的计算方法。3.进口设备从属费用的计算方法。
4.实体性贬值的估算方法。5.功能性贬值的估算方法。6.经济性贬值的估算方法。7.市场法中机器设备的比较因素。8.直接比较法的使用及特点。9.相似比较法的特点及应用。10.收益年金资本化法的应用。
（二）熟悉的内容 1.机器设备评估的特点。
2.机器设备评估明确的基本事项的内容及特点。3.机器设备清查核实的内容、方法和手段。4.重置成本的基本概念及构成。
5.实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的含义、类型、产生原因。
6.市场法的适用范围。7.比率估价法的应用。
（三）了解的内容 1.机器设备的定义、分类。2.机器设备的经济管理。3.机器设备寿命。
第四章 建（构）筑物及在建工程评估
一、考试目的
考查考生对建（构）筑物及在建工程评估方法、清查核实和现场
调查等的掌握情况，以及分析和解决建（构）筑物及在建工程评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容 1.市场法的应用。2.收益法的应用。3.成本法的应用。
4.剩余法在待开发房地产评估中的应用。5.基准地价系数修正法的应用。6.在建工程的评估方法。
（二）熟悉的内容
1.建（构）筑物评估明确的基本事项的内容。2.现场调查的基本要求。3.收集评估资料内容。
4.建（构）筑物价格的影响因素。
5.市场法的基本思路、适用范围和前提条件。6.收益法的基本思路、适用范围和前提条件。7.成本法的基本思路、适用范围和前提条件。8.剩余法的基本思路、适用范围和前提条件。
9.基准地价系数修正法的基本思路、适用范围和前提条件。10.影响在建工程价值的因素。11.在建工程的评估程序。
（三）了解的内容
1.建（构）筑物的基本概念、特征、分类。2.建（构）筑物评估中的常用术语。3.建（构）筑物价格的基本类型。
4.基准地价的含义、内涵、特点、概念、作用。5.基准地价修正体系包含的内容 6.在建工程的概念、特点、分类。
第五章 资源资产评估
一、考试目的
考查考生对森林资源资产和矿产资源资产评估方法运用、评估特点、资料收集等的掌握情况，以及分析和解决资源资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.运用市场法、成本法、收益法评估用材林、经济林的具体方法。2.运用市场法评估林地资产的具体方法。
3.折现现金流量法在矿产资源资产评估中的应用。4.勘查成本效用法在矿产资源资产评估中的应用。
（二）熟悉的内容
1.森林资源资产评估的特点。
2.森林资源资产评估中资料收集的内容。
3.成本法、收益法在林地资产、森林景观资产评估中的应用。4.矿业权评估的基本要素及特点。5.矿业权价值及其影响因素。
6.矿业权评估尽职调查与资料收集。
（三）了解的内容 1.自然资源的分类。
2.森林资源资产的概念、特点、分类。3.森林资源调查与资产核查。4.异龄林的评估方法。5.景观的评估方法。
6.折现现金流量风险系数调整法在矿产资源资产评估中的应用。7.收入权益法在矿产资源资产评估中的应用。8.地质要素评序法在矿产资源资产评估中的应用。9.市场法在矿产资源资产评估中的应用。
第六章 其他长期性资产及负债评估
一、考试目的
考查考生对其他长期性资产及负债评估方法、评估程序和生产性生物资产评估方法的掌握情况，以及分析和解决其他长期性资产及负债评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.长期待摊费用的评估方法。2.长期应收款的评估方法。3.常见负债的评估方法。
（二）熟悉的内容
1.长期待摊费用的评估程序。
2.长期应收款的评估程序。3.常见负债的评估程序。4.生产性生物资产的评估方法。
（三）了解的内容
1.长期待摊费用的概念、特点。2.长期应收款的概念、特点。3.负债定义及特点。4.负债评估的特点。
5.生产性生物资产的概念、特点。6.生产性生物资产的评估程序。
第七章
以财务报告为目的的评估
一、考试目的
考查考生对以财务报告为目的的评估涉及的各类资产和负债评估要素确定、评估方法的掌握情况，以及分析和解决以报告为目的的评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.投资性房地产评估对象的确定。2.投资性房地产评估的评估基准日确定。
3.收益法、市场法在投资性房地产评估中的应用。4.资产减值测试评估中的评估对象确定。5.资产减值测试评估中的价值类型选择。6.固定资产、商誉减值测试的评估方法。
7.企业合并对价分摊评估中的评估对象确定。8.企业合并对价分摊评估中的无形资产评估。
（二）熟悉的内容
1.以财务报告为目的的评估业务特点。2.投资性房地产及投资性房地产评估的概念。3.资产减值测试流程。4.金融工具的计量。5.权益工具的评估方法。6.金融衍生工具的评估方法。
7.不含衍生工具的金融负债的评估方法。8.金融工具评估中的评估对象的确定。
（三）了解的内容
1.以财务报告为目的的评估的作用。
2.以财务报告为目的的评估与会计、审计的专业关系。
第八章
其他资产评估业务介绍
一、考试目的
考查考生对近几年资产评估实践出现的新资产类型、新业务类型的了解情况。
二、考试内容及要求
（一）了解的内容
1.珠宝首饰艺术品评估市场需求及实践状况。2.碳资产评估的潜在市场需求及业务类型。3.我国司法实践对资产评估的需求及实践状况。
4.生态环境价值评估的市场需求及实践状况。5.税收领域资产评估需求及实践状况。6.PPP项目涉及的资产评估需求及实践状况。
《资产评估实务
（二）》
第一部分
企业价值评估
第一章 企业价值评估概述
一、考试目的
考查考生对企业价值评估相关概念与要素的掌握情况，以及分析和解决企业价值评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容 1.企业价值的概念。2.企业价值的影响因素。3.企业价值评估目的。
4.企业价值评估对象和范围的界定。5.企业价值评估价值类型的选择。
（二）熟悉的内容 1.企业组织形式。2.企业价值评估的特点。
3.企业价值评估假设的类型与设定。
（三）了解的内容
1.企业的概念与特点。
第二章 企业价值评估信息的收集和分析
一、考试目的
考查考生对企业价值评估信息获取、企业价值评估信息分析的主要内容，以及信息收集和分析中常见方法和分析框架的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.企业价值评估信息的种类、来源。2.企业价值评估中宏观分析的主要内容。3.企业价值评估中行业分析的主要内容。4.企业价值评估中企业分析的主要内容。
（二）熟悉的内容
1.企业价值评估信息收集的原则和基本程序。2.行业分析中主要市场结构类型的划分及其特点。3.行业分析中波特五力模型的应用。4.企业分析中SWOT分析框架的应用。
（三）了解的内容
1.企业价值评估信息分析的基本要求。2.宏观经济政策目标与政策工具。3.行业生命周期分析中阶段划分与特征。4.企业分析中常见发展战略类型及其特点。
第三章 收益法在企业价值评估中的应用
一、考试目的
考查考生对收益法评估理论与方法的掌握情况，以及采用收益法分析和解决企业价值评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.股权自由现金流量的计算、股权自由现金流量折现模型的具体形式、应用条件、折现率的选择、永续价值的计算。
2.企业自由现金流量的计算、企业自由现金流量折现模型的具体形式、应用条件、折现率的选择、资本结构的计算、永续价值的计算、付息债务价值的评估。
3.企业收益的界定、收益期的确定与划分、收益预测的假设条件、具体方法、表现形式、主要内容及注意事项、合理性分析。
4.采用资本资产定价模型测算股权资本成本的方法。
5.债务资本成本、优先股资本成本和加权平均资本成本的测算方法。
（二）熟悉的内容
1.股利折现模型的具体形式、应用条件、非经营性资产、负债和溢余资产的处理方式。
2.经济利润的计算、经济利润折现模型的具体形式、应用条件、折现率的选择。
3.收益法应用的操作步骤。4.收益预测步骤与基础。
5.采用风险累加法测算股权资本成本的方法。
6.股权自由现金流量折现模型与股利折现模型的对比。
7.企业自由现金流量折现模型与股权自由现金流量折现模型的对比。
8.收益法的适用性和局限性。
（三）了解的内容
1.采用套利定价模型、三因素模型测算股权资本成本的方法。2.经济利润折现模型与自由现金流量折现模型的对比。
第四章 市场法在企业价值评估中的应用
一、考试目的
考查考生对市场法评估理论与方法的掌握情况，以及采用市场法分析和解决企业价值评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.可比对象选择的一般标准、上市公司比较法和交易案例比较法选择可比对象的关注要点。
2.价值比率的基本分类及其测算。3.价值比率的选择、调整和确定。
（二）熟悉的内容
1.市场法应用的基本原则。2.市场法应用的操作步骤。3.市场法的适用性和局限性。
（三）了解的内容
1.上市公司比较法的概念。2.交易案例比较法的概念。
第五章 资产基础法在企业价值评估中的应用
一、考试目的
考查考生对资产基础法评估理论与方法的掌握情况，以及采用资产基础法分析和解决企业价值评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.资产基础法评估范围的确定。2.资产基础法中长期股权投资的评估。3.资产基础法评估结果的合理性分析。
（二）熟悉的内容
1.资产基础法的基本原理。
2.资产基础法应用的操作步骤。3.资产基础法的适用性和局限性。
（三）了解的内容
1.资产基础法中现场清查核实要求、权属资料瑕疵的披露要求。2.资产基础法中单项资产评估假设的种类及概念。3.资产基础法中资产组的评估。
第二部分
无形资产评估
第一章 无形资产评估概述
一、考试目的
考查考生对无形资产评估相关概念与要素的掌握情况，以及分析和解决无形资产评估问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容 1.无形资产的概念、分类。2.无形资产评估的概念、目的。3.无形资产评估对象和范围的界定。
（二）熟悉的内容
1.无形资产及无形资产评估的特征。2.无形资产评估假设。
第二章 无形资产评估程序
一、考试目的
考查考生对无形资产评估程序相关知识的掌握情况，以及对无形资产评估程序中重要步骤的实施能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.无形资产评估相关内部信息和外部信息的内容。2.无形资产评估的基本方法及其选择。
（二）熟悉的内容
1.无形资产清查核实的目的及主要方法。2.无形资产评估信息分析的内容。
（三）了解的内容
1.无形资产评估外部信息的获取途径。
第三章 收益法在无形资产评估中的应用
一、考试目的
考查考生对收益法评估理论与方法的掌握情况，以及运用收益法分析和解决无形资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容 1.许可费节省法的应用。
2.增量收益法的应用。3.超额收益法的应用。4.收益期限的确定。5.收益额的确定。6.折现率的确定。
（二）熟悉的内容 1.许可费节省法的概念。2.增量收益法的概念。3.超额收益法的概念。
（三）了解的内容
1.许可费节省法使用的注意事项。2.增量收益法使用的注意事项。3.超额收益法使用的注意事项。
第四章 市场法和成本法在无形资产评估中的应用
一、考试目的
考查考生对市场法和成本法评估理论与方法的掌握情况，以及运用市场法和成本法解决无形资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.市场法中可比对象的选择、差异分析调整。2.成本法中重置成本、贬值率的测算。
（二）熟悉的内容
1.无形资产总价计量方式和从价计量方式。
2.无形资产成本和贬值的特征。
（三）了解的内容 1.市场法使用的注意事项。2.成本法使用的注意事项。
第五章 专利资产评估
一、考试目的
考查考生对专利资产评估原理与方法的掌握情况，以及分析与解决专利资产评估问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.专利资产评估对象的界定。2.专利资产价值影响因素。3.专利资产评估的注意事项。4.收益法在专利资产评估中的应用。
（二）熟悉的内容 1.专利的分类。2.专利资产的特征。
（三）了解的内容 1.专利的概念。2.专利资产的概念。
第六章 商标资产评估
一、考试目的
考查考生对商标资产评估原理与方法的掌握情况，以及分析和解
决商标资产评估问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.商标资产评估对象的界定。2.商标资产价值影响因素。3.商标资产评估的注意事项。4.收益法在商标资产评估中的应用。
（二）熟悉的内容 1.商标的分类。2.商标资产的特征。
（三）了解的内容 1.商标的概念。2.商标资产的概念。
第七章 著作权资产评估
一、考试目的
考查考生对著作权资产评估原理与方法的掌握情况，以及分析和解决著作权资产评估问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.著作权资产评估对象的界定。2.著作权资产价值影响因素。3.著作权资产评估的注意事项。4.收益法在著作权资产评估中的应用。
（二）熟悉的内容 1.著作权的分类。2.著作权资产的特征。
（三）了解的内容 1.著作权的概念。2.著作权资产的概念。
第八章 商誉评估
一、考试目的
考查考生对商誉评估原理与方法的掌握情况，以及分析和解决商誉评估问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容 1.商誉价值影响因素。2.商誉评估的注意事项。3.收益法在商誉评估中的应用。
（二）熟悉的内容 1.商誉的分类。2.商誉的特征。
（三）了解的内容 1.商誉的概念。2.商誉与商标的关系。
第五篇：2018-资产评估师网络继续教育-题库
练习题库：资产减值测试评估实务及案例讲解
第1部分 判断题
题号：QHX017172 所属课程： 资产减值测试评估实务及案例讲解
1.采用公允价值模式计量的投资性房地产的减值测试，不属于《企业会计准则第8号》的规定范围。A、对 B、错
题号：QHX017170 所属课程： 资产减值测试评估实务及案例讲解
2.根据企业会计准则第8号，商誉仅在出现减值迹象时需进行减值测试。A、对 B、错
题号：QHX017173 所属课程： 资产减值测试评估实务及案例讲解
3.品牌、域名等无形资产每年都应进行减值测试。A、对 B、错
题号：QHX017171 所属课程： 资产减值测试评估实务及案例讲解
4.企业会计准则第8号也适用于存货减值。A、对 B、错
第2部分 单选题
题号：QHX017178 所属课程： 资产减值测试评估实务及案例讲解 5.在对固定资产减值测试时，预计未来现金流量的现值计算所基于的预测期间长度应当是（）。A、5年
B、主要固定资产的经济使用年限 C、由管理层决定，并由审计团队复核 D、主要固定资产的剩余使用年限
题号：QHX017176 所属课程： 资产减值测试评估实务及案例讲解
6.在计算资产预计未来现金流量的现值时，未来现金流量不应当包括（）。A、资产持续使用过程中的现金流入和流出 B、营运资本
C、资产使用寿命结束时，处置资产所收到或者支付的净现金流量 D、筹资活动产生的现金流入
题号：QHX017175 所属课程： 资产减值测试评估实务及案例讲解
7.关于资产减值，下列说法错误的是（）。
A、资产是否减值，是将资产的账面价值与其可收回金额作比较进行确认的 B、资产的可收回金额，是资产的公允价值减去处置费用后的净额
C、如果企业有减值迹象，应先对单项资产进行减值测试，再对商誉进行减值测试 D、如果难以预测单项资产的可收回金额，应以资产组的形式进行减值测试 题号：QHX017179 所属课程： 资产减值测试评估实务及案例讲解
8.根据IAS36，关于在用价值（“VIU”）说法正确的是（）。A、一般以VIU作为可收回金额
B、VIU仅反映管理层对资产/资产组价值的预期 C、VIU同时反映管理层及市场对资产/资产组价值的预期 第3部分 多选题
题号：QHX017182 所属课程： 资产减值测试评估实务及案例讲解
9.判断资产负债表日资产减值的依据有（）。A、资产陈旧及实体损坏 B、企业经济效益低于预期 C、更换管理层 D、资产闲置处理 E、市场投资报酬率提高 查看答案
题号：QHX017181 所属课程： 资产减值测试评估实务及案例讲解
10.下列哪些资产的减值测试，不属于《企业会计准则第8号》的规定范围（A、商誉 B、存货 C、建造合同 D、固定资产 E、投资性房地产 查看答案
题号：QHX017186 所属课程： 资产减值测试评估实务及案例讲解
11.ASC Topic中关于资产减值测试的描述，下列说法正确的是（）。A、如无形资产的使用年限不确定，则不摊销，直至其使用年限确定
。）B、无需摊销的无形产需要每年进行减值测试 C、减值测试为比较其公允价值与账面价值
D、对于长期资产减值测试，直接采用折现后现金流量的现值作为公允价值与其账面价值进行比较 查看答案
题号：QHX017184 所属课程： 资产减值测试评估实务及案例讲解
12.在计算资产的公允价值减去处置费用净额中，处置费用应当包括（A、法律费用 B、相关税费 C、搬运费
D、为使资产达到可销售状态所发生的直接费用 查看答案
练习题库：合并对价分摊评估实务及案例讲解
第1部分 判断题
题号：QHX017190 所属课程： 合并对价分摊评估实务及案例讲解
1.中国会计准则体系下执行合并对价分摊的价值类型是市场价值。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 中国会计准则规定是公允价值。）题号：QHX017191 所属课程： 合并对价分摊评估实务及案例讲解
2.收购方对被收购方特有的协同效应可以考虑在可辨认净资产的评估中。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 根据公允价值的定义，只能考虑市场参与者适用的协同效应。
题号：QHX017187 所属课程： 合并对价分摊评估实务及案例讲解
3.中国会计准则下与合并对价分摊最相关的准则是企业会计准则第8号。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 企业会计准则第20号——企业合并，后续计量可能涉及第8号，但是不直接相关。
题号：QHX017188 所属课程： 合并对价分摊评估实务及案例讲解
4.国际会计准则下与合并对价分摊最相关的准则是IFRS3。A、对 B、错 正确答案：A 解析： IFRS3 是business combination相关。
题号：QHX017193 所属课程： 合并对价分摊评估实务及案例讲解
5.资产和负债的公允价值不会因为购买形式不同而改变，即在资产收购（债务承接）和合并对价分摊时，同样的可辨认资产和负债的价值应是一致的。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 未找到解析
第2部分 单选题
题号：QHX017196 所属课程： 合并对价分摊评估实务及案例讲解
6.在企业合并中，需要对被收购公司的潜在无形资产进行识别。以下哪项最不可能是识别出的可辨认无形资产（）？ A、租赁合同 B、网站域名 C、乐谱
D、与政府的良好关系 E、未申请专利的配方 正确答案：D 解析： 与政府的良好关系不符合无形资产辨识的要求。
题号：QHX017195 所属课程： 合并对价分摊评估实务及案例讲解
7.以下不属于无形资产评估方法中的收益法的是（）。A、可比公司市场倍数法 B、增量现金流法 C、超额收益法 D、有无对比法 正确答案：A 解析： 市场法的一种。
题号：QHX017198 所属课程： 合并对价分摊评估实务及案例讲解
8.若被购买企业每年都享受地方税务的返还，返还后企业的有效税率低于标准税率，则在评估合并中被辨认出的无形资产时，应采用的税率为（）。A、与企业相同的优惠税率 B、正常税率
C、优惠税率和正常税率的平均值 正确答案：B 解析： 从公允价值定义出发，应当采用市场参与者通用的假设。
题号：QHX017194 所属课程： 合并对价分摊评估实务及案例讲解
9.关于合并对价的分摊，下列说法错误的是（）。A、同一控制下企业合并，不涉及合并对价分摊的问题 B、合并对价分摊会影响购买方合并日后各会计期间的会计利润
C、评估师应当采取适当的方法对合并对价分摊的评估结果的整体合理性进行验证 D、企业合并价值分摊事项涉及的业务所对应的评估对象应当是企业的整体价值、股东的全部权益价值或部分权益价值 正确答案：D 解析： 企业合并价值分摊事项涉及的业务所对应的评估对象应当是企业的可辨识净资产为主
第3部分 多选题
题号：QHX017201 所属课程： 合并对价分摊评估实务及案例讲解 10.超额收益法最适用于评估下列哪些资产（）。A、客户关系 B、未结订单 C、专利技术 D、外购的软件 正确答案：AB 解析： C用特许使用权费节省法较多，D按市场价格更恰当。
题号：QHX017199 所属课程： 合并对价分摊评估实务及案例讲解
11.下列哪些无形资产，一般不作为可辨认无形资产（）。A、市场份额 B、客户服务能力 C、对未来新客户的展望 D、有着行业专业知识的员工 E、未结订单 正确答案：ABCD 解析： ABCD不符合无形资产的定义
题号：QHX017202 所属课程： 合并对价分摊评估实务及案例讲解
12.出现负值商誉时，可能的原因有（）。A、以优惠价格交易
B、对可辨认资产的公允价值确认有误 C、对总对价的确认有误 D、合并抵消错误 正确答案：ABC 解析： 通常前三项为最常见的原因。
练习题库：投资性房地产评估实务与案例分析
第1部分 判断题
题号：Qhx012888 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
1.拟作为投资性房地产的在建工程不能确认为投资性房地产。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 正在建设开发并且建成后拟作为投资性房地产的在建工程属于投资性房地产。
题号：Qhx012878 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
2.评估对象除了个别建筑物单元外，还有多个单元及其附属物组成的整体。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 评估对象对应的是个别建筑物单元，还有多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体。
题号：Qhx012889 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
3.公允价值是评估准则中界定的价值类型之一。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 公允价值属于会计计量属性，与现值、可变现净值、重置成本等属于可比系列，与评估准则中的价值类型不属一个范畴。
题号：Qhx012886 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
4.会计准则下的投资性房地产的公允价值一般低于资产评估准则下的市场价值。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的投资性房地产的公允价值一般等同于资产评估准则下的市场价值。
题号：Qhx012875 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
5.评估师在开展评估业务时，需要了解会计准则。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 评估师要了解相关会计准则的要求并与会计师进行充分的沟通。
题号：Qhx012880 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
6.运用市场法评估时，应重点关注极具代表性的个别交易案例。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 市场法评估，要收集足够的同类或者类似房地产的交易案例，并对所收集的信息及其来源进行审慎分析。
题号：Qhx012877 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
7.已出租的土地使用权包括经营租赁和融资租赁两种方式。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 已出租的土地使用权：是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式租出的土地使用权。
题号：Qhx012884 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
8.当常用一般评估方法不能测算出公允价值时，可采用恰当的方式分析投资性房地产公允价值的区间值，得出价值分析结论。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 不能合理得出投资性房地产公允价值，经委托方同意，可采用恰当的方式分析投资性房地产公允价值的区间值，得出价值分析结论。区别于公允价值评估结论。
题号：Qhx012887 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
9.准备租出的空闲建筑物也属于投资性房地产。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 准备在一项或多项经营租赁下租出的空闲建筑物属于投资性房地产。
题号：Qhx012881 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
10.投资性房地产的租金收益，应以实际收到的金额确认。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 对企业来自于投资性房地产的租金收益，以及当期产生的相应费用进行分析，合理判断租金收益与相应费用的匹配性，合理确定净收益。
题号：Qhx012874 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
11.尚未确定未来用途的土地也是投资性房地产。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 如果企业尚未确定将其持有的土地用于自用还是用于在正常经营过程中的短期销售，则持有的土地应视为用于资本增值。
题号：Qhx012883 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
12.评估披露内容只需对权属完整的资产，对于缺失产权文件的不必披露。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 披露内容应包括是否存在缺失产权文件等方面的瑕疵或重大限制。题号：Qhx012871 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
13.公允价值应当只是事实性交易的真实市价。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 公允价值既可以是基于事实性交易的真实市价，也可以是基于假设性交易的虚拟价格。
题号：Qhx012882 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
14.投资性房地产评估价值不包括土地使用权的价值。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 采用市场法和收益法评估投资性房地产时，评估结论通常包括土地使用权价值。
题号：Qhx012876 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
15.评估现场勘察只需委托投资性房地产权属的口头承诺即可。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 现场勘察要求委托方对投资性房地产的权属做出承诺，并对权属资料进行必要的查验。
题号：Qhx012870 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
16.投资性房地产应当能够单独计量和出售。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 未找到解析
第2部分 单选题
题号：Qhx012861 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
17.收益法中折现率的确定，其口径应当与（）口径保持一致。A、收益 B、交易费用 C、成本 D、租金 正确答案：A 解析： 折现率的口径应当与收益口径保持一致，并考虑租约、租期、租金等因素对折现率选取的影响。
题号：Qhx012859 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
18.选用交易案例时应当关注案例的（），以分析评估对象的内外部状况。A、真实性 B、可比性 C、代表性 D、相关性 正确答案：B 解析： 在选用交易案例时应当关注案例的可比性，重点分析投资性房地产的实物状况、权益状况、区位状况、交易情况及租约条件。
题号：Qhx012858 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
19.投资性房地产评估的结论通常为（）。A、确定的数值 B、比值
C、确定值或者区间值 D、区间值 正确答案：C 解析： 评估结论既可能是一个确定值，也可能是一个区间值。
题号：Qhx012855 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
20.注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。A、注册会计师资格 B、注册房地产估价师资格
C、投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力 D、资深资产评估师资格 正确答案：C 解析： 注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力。
题号：Qhx012864 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
21.以评估基准日向以前追溯评估委估资产的公允价值，且周边有可供参考的历史成交案例，应当选择（）进行评估。A、成本法 B、收益法 C、市场法 D、重置成本法 正确答案：C 解析： 收益法评估所依据各时点对“未来”收益的“预测”数据已经成为了“历史”，按照报告出具日时点所进行的相关预测无法体现评估基准日时点的客观情况，采用收益法进行追溯性评估难以真实“还原”历史原貌。考虑到委估资产周边有可供参考的历史成交案例和信息，故追溯性评估采用市场法进行评估。
题号：Qhx012868 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
22.当缺乏测算委估资产公允价值的适当方法，无法得出公允价值评估结论时，经委托方同意，评估师可以（）。
A、以成本价为基础加成得出结论 B、出具保留意见
C、分析公允价值的区间值，得出价值分析结论 D、赔偿业务合同金 正确答案：C 解析： 如果不能合理得出投资性房地产公允价值，经委托方同意，还可以采用恰当的方式分析投资性房地产公允价值的区间值，得出价值分析结论。
题号：Qhx012852 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
23.注册评估师应关注投资性房地产评估的（），根据自身的专业知识和经验，审慎考虑是否有能力承接投资性房地产评估业务。A、使用性 B、安全性 C、复杂性 D、收益性 正确答案：C 解析： 注册评估师应关注投资性房地产评估的复杂性，根据自身的专业知识和经验，审慎考虑是否有能力承接投资性房地产评估业务。
题号：Qhx012865 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
24.估测连续几年的委估资产价值时，应当保持评估结果的（）。A、合理性 B、可追溯性 C、可比性 D、连贯性 正确答案：D 解析： 资产价值应当注意评估结果的连贯性。
题号：Qhx012853 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
25.新会计准则定义的公允价值三个条件，除了双方自愿、公平交易外，还有（）。A、竞争市场 B、信息公开 C、活跃市场 D、参与者众多 正确答案：B 解析： 新会计准则的公允价值应具备的三个条件：（1）信息公开，双方对于交易对象所了解的信息是对称的；（2）双方自愿，若没有相反的证据表明所进行的交易是不公正的或处于非自愿的，市场交易价格即为资产或负债的公允价值；（3）对资产或负债进行公平交易。
题号：Qhx012851 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
26.投资性房地产是企业为赚取租金或（），或两者兼有而持有的房地产。A、资本增值 B、资产增值 C、收益 D、收入 正确答案：A 解析： 投资性房地产是企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
题号：Qhx012866 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
27.公允价值的本质是（）。A、真实性 B、可靠性 C、公允性 D、独立性 正确答案：C 解析： 公允价值体现了公允性，是主观反映于客观的结果。
题号：Qhx012863 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
28.当评估对象存在（）事项，且该事项对投资性房地产的公允价值产生重大影响时，评估师应当对该事项及其影响进行披露。A、产权瑕疵 B、或有 C、审批 D、重大 正确答案：A 解析： 当评估对象存在产权瑕疵且该瑕疵事项可能对投资性房地产的公允价值产生重大影响时，注册资产评估师应当对该瑕疵事项及其影响进行披露并提请评估报告使用者予以关注。
题号：Qhx012854 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
29.（）在委托—代理（principal—agent）关系中是普遍存在的。A、信息对称 B、信息不对称 C、信息通畅 D、信息不通畅 正确答案：B 解析： 委托代理中普遍存在信息不对称，易引发“道德风险”。
题号：Qhx012862 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
30.委托人的会计核算中不包括土地使用权时，评估师应当（）。A、以不含土地使用权的价值作为评估结果 B、拒绝开展投资性房地产评估业务
C、先聘请会计师事务所对被评估对象进行审计 D、要求企业重分类或披露于评估报告中 正确答案：D 解析： 如果会计核算不包含土地使用权，应当提请企业管理层重新分类，或者在评估结论中扣除土地使用权的价值，并在评估报告中进行必要的披露。
题号：Qhx012867 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
31.房地产外部因素不包括（）。A、文化环境 B、法制环境 C、政治因素 D、政策因素 正确答案：A 解析： 房地产外部因素有：政治因素，政策因素，法制环境，经济环境。
第3部分 多选题
题号：Qhx012897 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
32.评估假设主要包括（）。A、已签租约是否实际履行 B、已出租建筑物是否存在安全问题
C、已出租建筑物的经营业态是否会发生重大改变 D、已签租约是否合法有效 正确答案：ACD 解析： 评估假设，主要包括：已签租约是否合法有效；已签租约是否实际履行，是否会改变和无故终止；已出租建筑物的经营业态是否会发生重大改变。
题号：Qhx012895 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析 33.现场勘查的目的在于明确投资性房地产的（）。A、实物状况 B、权益状况 C、折旧状况 D、区位状况 正确答案：ABD 解析： 对投资性房地产进行现场调查，明确投资性房地产的实物状况、权益状况和区位状况。
题号：Qhx012892 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
34.公允价值的特点是（）。A、公平性 B、估计性 C、开放性 D、动态性 正确答案：ABCD 解析： 公允价值的基本特点——“四性”（公平性、估计性、开放性、动态性）。
题号：Qhx012894 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
35.投资性房地产评估的原则包括（）。A、不得以预先设定的价值作为评估结论 B、勤勉尽责，保持应有的职业谨慎 C、恪守独立、客观、公正的原则 D、配比性原则 正确答案：ABC 解析： 评估原则：恪守独立、客观、公正的原则；勤勉尽责，保持应有的职业谨慎；不得出现对评估结论具有重要影响的实质性疏漏和错误；不得以预先设定的价值作为评估结论。
题号：Qhx012893 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
36.根据会计准则的相关要求，投资性房地产评估基准日可以是（）。A、资产负债表日 B、会计报表日
C、投资性房地产转换日 D、投资性房地产入账日 正确答案：AC 解析： 评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等。
题号：Qhx012890 所属课程： 投资性房地产评估实务与案例分析
37.研究投资性房地的动因包括（）。A、会计核算不同
B、投资性房地产在经营活动中的作用不同 C、资产的特点属性不同 D、适应准则变化需要 正确答案：ABCD 解析： 研究投资性房地产的研究动因：会计核算不同；投资性房地产在经营活动中的作用不同；资产的特点属性不同；适应准则变化需要；进一步规范执业；适应市场。
练习题库：涉诉资产评估实务及案例讲解 第1部分 判断题
题号：QHX021762 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
1.当拍卖房地产为待开发房地产且采用假设开发法估价时,应选择被迫转让开发前提进行估价。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 容易犯的错误是在市场价值前提下，往往选择持续经营状态下的开发前提。
题号：QHX021760 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
2.办案机关依据司法鉴定意见进行审判。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 是否被采信取决于办案机关等采信方的审查和判断。
题号：QHX021763 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
3.房地产司法拍卖估价时，评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵,以及拍卖房地产被查封及拍卖房地产上原有的担保物权和其他优先受偿权。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 担任物权和其他优先受偿权是从司法裁决时考虑的因素。所以，正确的说法是：评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵,但不包括拍卖房地产被查封及拍卖房地产上原有的担保物权和其他优先受偿权。
题号：QHX021765 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
4.侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 主要是考赔偿数额计算的顺序。
题号：QHX021756 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
5.取得政府管理部门行政许可并达到一定资质等级的评估机构，可以自愿报名参加人民法院委托的评估活动。人民法院不再编制委托评估机构名册。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定（法释〔2011〕21号），改变有两点：（1）对符合资质的评估机构不再进行评审而是自愿报名；（2）原要编制机构名册变为不再编制。
题号：QHX021766 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
6.《中华人民共和国资产评估法》规定，评估专业人员违反本法规定，有违规违法情形的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业一年以上三年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任： A、对 B、错 正确答案：B 解析： 责令停止从业时间是一年以上五年以下。
题号：QHX021767 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
7.《中华人民共和国资产评估法》规定，评估机构违反本法规定，出具虚假评估报告的，由有关评估行政管理部门责令停业三个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上三倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 停业时间是六个月以上一年以下，并处违法所得是一倍以下五倍以下罚款。
题号：QHX021757 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
8.评估机构在工作中需要对现场进行勘验的，人民法院应当提前通知审判、执行人员和当事人到场。当事人不到场的，不影响勘验的进行。评估机构勘验现场，应当制作现场勘验笔录。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 当事人不到场的，不影响勘验的进行，但应当有见证人见证。题目漏掉了见证人见证。
题号：QHX021761 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
9.涉诉过程中，对费用损失进行评估时，应当重点关注行为造成的直接经济损失或减少的实际价值。如果委托人有相关要求，评估专业人员还需要合理确定权利人为恢复正常的管理活动或者挽回损失所支付的各种费用。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 费用损失包括直接经济损失和间接损失。权利人为恢复正常的管理活动或者挽回损失所支付的各种费用属间接损失。
第2部分 单选题
题号：QHX021776 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
10.涉诉资产评估应当在司法机关人员、当事人的配合下进行现场调查。现场调查时应当保留文字、照片等资料,以（）记录调查的时间、地点、调查人、调查的经过、结果等,并且由调查人员、司法机关人员、当事人等签名或者盖章。A、影像形式 B、书面形式 C、录音形式 D、公证形式 正确答案：B 解析： 强调以书面形式，容易混淆的目前常用的公证形式。
题号：QHX021769 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
11.各级人民法院对外委托拍卖案件，均须在（）上发布拍卖公告，公示评估、拍卖相关信息和结果，法律法规另有规定不需向社会公开的除外。A、当地人民政府网 B、公拍网 C、中国拍卖网 D、人民法院诉讼资产网 正确答案：D 解析： 各级人民法院对外委托拍卖案件，均须在人民法院诉讼资产网上发布拍卖公告，公示评估、拍卖相关信息和结果。
题号：QHX021770 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
12.对从事司法委托评估的机构及责任人未尽责任义务、违规违法操作、（），影响评估结果的，人民法院可以根据其情节暂停或取消其司法评估资格，对违反法律法规的依法处理。A、存在严重瑕疵 B、未进行现场勘验 C、未制作现场勘验笔录 D、勘验笔录未签字或盖章 正确答案：A 解析： 未进行现场勘验、未制作现场勘验笔录和勘验笔录未签字或盖章都仅是存在严重瑕疵的表现之一，存在严重瑕疵才是最合适的选择。
题号：QHX021772 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解 13.权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益、注册商标许可使用费难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予（）的赔偿。A、50万元以下 B、100万元以下 C、300万元以下 D、500万元以下 正确答案：C 解析： 权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益、注册商标许可使用费难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予三百万元以下的赔偿。
题号：QHX021775 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
14.涉案资产是指在司法案件中受到损害或拟用于赔偿的资产，包括各种实物资产、（）和其它资产。A、企业整体资产 B、股权资产 C、无形资产 D、债权资产 正确答案：C 解析： 对应实物资产的是无形资产，企业整体资产、股权资产和债权资产一般归入其他资产。
题号：QHX021778 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
15.《中华人民共和国资产评估法》规定，评估专业人员违反本法规定，有违规违法情形的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停止从业（）以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业一年以上（）以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
A、三个月、三年 B、三个月、五年 C、六个月、三年 D、六个月、五年 正确答案：D 解析： 评估专业人员违反本法规定，有违规违法情形的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业一年以上五年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任
题号：QHX021773 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
16.商标损害赔偿的目的是为了补偿商标权人的损失，这种损失以（）为主，也包括商标权人的间接损失。按照全面赔偿原则，应当包括赔偿受害人的直接损失和间接损失。A、实际财产损失 B、直接损失 C、实际收入 D、实际利润 正确答案：A 解析： 商标损害赔偿的目的是为了补偿商标权人的损失，这种损失以实际财产损失为主，也包括商标权人的间接损失。
题号：QHX021777 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
17.估价资料按其必要性分为（）和一般资料。（）是鉴定受理条件和鉴定终止所要求的材料，如果缺失，要么不予受理，要么终止鉴定。在资料不全的情况下出具估价报告，报告的客观公正性根本无法保证。A、必要资料 B、主要资料 C、关键资料 D、法律资料 正确答案：A 解析： 主要是考对资料类型的准确区分。
题号：QHX021768 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
18.人民法院采用（）方式确定评估、拍卖机构。高级人民法院或者中级人民法院可以根据本地实际情况统一实施对外委托。A、竞标 B、邀标 C、随机 D、轮流 正确答案：C 解析： 人民法院采用随机方式确定评估、拍卖机构。
第3部分 多选题
题号：QHX021783 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
19.涉诉资产评估采用市场法时需关注的事项有（）。A、市场信息可获取程度 B、市场活跃程度
C、市场提供足够数量可比对象 D、企业所处经营阶段 正确答案：ABCD 解析： 四个因素都属于采用市场法评估时需关注的事项。
题号：QHX021781 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
20.涉诉资产评估中，当事人不配合的类型主要包括：（）。A、擅自与评估机构接触 B、不配合评估机构的现场查看 C、提供估价资料不及时 D、提供资料不全面 E、不接受估价结果 正确答案：ABCDE 解析： 容易漏选的是A、擅自与评估机构接触。除A外，其他都属不配合的类型。
题号：QHX021782 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
21.涉诉资产评估，按案件涉及的经济类型分类包括：（）。A、涉案资产评估 B、侵权损失评估 C、费用损失的价值评估 D、合同经济纠纷涉及的损失评估 正确答案：ABC 解析： 合同经济纠纷涉及的损失评估是费用损失的价值评估的子项之一。题号：QHX021784 所属课程： 涉诉资产评估实务及案例讲解
22.以下属侵犯注册商标专用权的行为有：（）。A、在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的 B、销售伪造、擅自制造的注册商标标识的 C、销售侵犯注册商标专用权的商品的 D、帮助他人实施侵犯商标专用权行为的 E、给他人的注册商标专用权造成其他损害的 正确答案：BCDE 解析： 在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的，只有未经商标注册人的许可的情况下才是侵权行为。A缺少漏了前提条件。
练习题库：文化企业并购重组评估实务与案例讲解
第1部分 判断题
题号：QHX017863 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
1.上市公司重组时，以资产评估结果作为并购重组交易定价基础是交易各方主要的选择。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 除并购上市公司外，都需要进行估值或评估，以评估结果作为并购重组交易定价基础是交易各方主要的选择。题号：QHX017862 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
2.上市公司重组方式中，可采取资产注入、资产出售、资产置换等多种方式结合，其中非公开发行股票购买资产成为并购重组的主导方式，股份支付的手段创新为并购重组增添了活力。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 中非公开发行股票购买资产成为并购重组的主导方式，股份支付的手段创新给并购重组打开了新的空间。
题号：QHX017861 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
3.国家对电影摄制、进口、出口、发行、放映和电影制片公映实行许可制度。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 电影从摄制、发行、放映和公映，进口、出口等均实行许可制度。
题号：QHX017860 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
4.影响电视剧制作企业价值的内部因素包括内容、制作阵容、观赏性和思想性，其中制作阵容中，最为关键是导演，然后是演员和编剧。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 制作阵容：最为关键是演员，然后是导演和编剧。题号：QHX017864 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
5.缺乏对评估对象和涉及评估对象的商业运营模式和核心价值驱动因素的分析和理解，是文化行业并购重组资产评估的主要问题之一。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 文化企业的商业运营模式和核心价值驱动因素较为复杂，只有正确理解和挖掘具体文化企业的商业运营模式和核心驱动因素才能把握其真实价值。
题号：QHX017867 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
6.文化企业并购重组中购买资产的评估方法多以成本法/收益法或市场法/收益法结合为主，评估最终定值以收益法结果占绝对多数。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 文化企业多属于轻资产企业，无形资产的价值往往只有通过收益法评估才能显化出来。
题号：QHX017866 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
7.在文化企业并购重组股权市场价值评估时，需要考虑股权交易行为实施后的协同效应。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 混淆市场价值和投资价值的概念，在评估股权市场价值时，考虑了股权交易行为实施后的协同效应。
题号：QHX017869 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
8.文化企业收益法评估时，预测未来收益时，不仅要考虑企业的生产能力，还应对市场需求进行充分了解和分析，合理预测未来的销售规模。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 有一种说法是文化企业与生产企业不一样，不需要关注生产能力，而主要看市场规模，这种认识是错误的。
题号：QHX017856 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
9.文化企业属于“轻资产”类型企业，无形资产构成了文化企业的核心贡献资产。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 文化企业大部分属于“轻资产”类型企业，并非全部文化企业。
题号：QHX017858 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
10.影响文化企业影响获利能力的内部因素包括：创新性、赢利模式的多样性和经营的独特性。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 影响获利能力的内部因素：（1）文化企业的创新性；（2）文化企业赢利模式的多样性；（3）文化企业经营的独特性。
题号：QHX017865 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
11.采用收益法或市场法评估股权价值时，对企业的重要资产可以替代方式而不进行现场调查。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 采用收益法或市场法评估股权价值时，对企业的重要资产没有履行必要的现场调查，是评估对象调查出现的问题之一。
题号：QHX017870 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
12.电视剧制作企业收益法评估预测时，要结合已签订合同和意向合同、电视剧摄制模式、拍摄进度、电视剧集数、单集产品价格、收益分成比例、销售渠道、销售阶段等因素，量化分析目标公司收益法评估中营业收入预测的依据及测算过程。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 对于已签订合同和意向合同及实施进展情况等要调查分析，这样才能做到预测客观合理，有根有据。
第2部分 单选题
题号：QHX017882 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
13.影视剧作品作为一种大众文化消费，与日常的物质消费不同，没有一般物质产品的有形判断标准，对作品的好坏判断主要基于消费者的主观体验和独立判断，而消费者的主观体验和判断标准会随着社会文化环境变化而变化，并具备很强的（）特征。A、波动性 B、反复性 C、周期性 D、一次性 正确答案：D 解析： 消费者的主观体验和判断标准会随着社会文化环境变化而变化，并具备很强的一次性特征。
题号：QHX017879 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
14.从赢利模式上看，（）改变了以往电视台以广告收入为主要来源的赢利结构，将电视、电台、报纸、杂志等媒体充分融合，并运用手机、网 络等新媒体，创新了传统电视的赢利手段。
A、全产业链赢利模式 B、跨产业链赢利模式 C、价值网赢利模式 D、产业平台赢利模式 正确答案：C 解析： 为价值网赢利模式的定义。
题号：QHX017872 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
15.下列生产活动中未列入《文化及相关产业分类（2012）》中的是（）。A、广告服务 B、建筑设计服务 C、景区游览服务 D、国民教育服务 正确答案：D 解析： 《文化及相关产业分类（2012）》中，凡属于农业、采矿、建筑施工、行政管理、体育、自然科学研究、国民教育、餐饮、金融、修理等生产活动和宗教活动均不纳入分类。
题号：QHX017874 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
16.文化企业通过物质资产的生产过程表现其与某种（）的统一性,是其与非文化企业的区别。
A、主观价值 B、思想性 C、意识形态 D、效用价值 正确答案：C 解析： 意识形态是文化企业区别其他企业的重要属性。
题号：QHX017877 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
17.商务印书馆以字典出版著称，从产品盈利模型来讲，属于下列哪种细分盈利方式（）。A、专业化模式 B、拳头产品模式 C、速度创新模式 D、利润乘数模式 正确答案：B 解析： 拳头产品模式，如：商务印书馆的字典出版。
题号：QHX017875 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
18.（）属于著作权在作品使用方面的相关权利。A、发行权 B、出版权 C、摄制权 D、信息网络传播权 正确答案：C 解析： 发行权、出版权和信息网络传播权属作品传播相关权利，只有摄制权属作品人使用方面的权利。
题号：QHX017873 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
19.下列生产活动中不属于《文化及相关产业分类（2012）》中文化信息传输服务的是（）。A、广播电视服务 B、互联网信息服务
C、增值电信服务（文化部分）D、广播电视传输服务 正确答案：A 解析： 文化信息传输服务包括：互联网信息服务、增值电信服务（文化部分）和广播电视传输服务。
题号：QHX017884 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
20.评估专业人员采用各种方法评估文化企业无形资产，应当关注文化企业（）对相关参数的影响。不同类型的文化企业对该因素的重视程度和管理效果可能不同，进而影响该企业的持续经营能力，最终将反映在无形资产未来收益规模、风险水平和经济寿命年限等评估参数上。A、经济效益 B、社会效益 C、持续经营能力 D、风险水平正确答案：B 解析： 十八届三中全会，“坚持以人民为中心的工作导向，坚持把社会效益放在首位，社会效益和经济效益相统一，以激发全民族文化创造活力为中心环节，进一步深化文化体制改革。”
题号：QHX017871 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
21.文化及相关产业分为五层范围，第二层根据（）分为10个大类。A、文化产品的生产、文化相关产品的生产 B、管理需要和文化生产活动的自身特点 C、文化生产活动的相近性 D、文化及相关产业的具体活动类别 正确答案：B 解析： 第二层根据管理需要和文化生产活动的自身特点分为10个大类，用“一”、“二”……“十”表示。
题号：QHX017885 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
22.在文化企业价值评估中，评估专业人员必须根据不同类型文化企业的（）和经营特点以及评估目的，选择合理的评估方法。A、赢利模式 B、无形资产类别 C、资产构成 D、资本结构 正确答案：A 解析： 文化企业资产评估中，无论是对企业目前经营业绩的分析，还是对其未来赢利的预测，都需要关注企业的赢利模式，这是文化企业评估中需要关注的重要领域和主要的特点。
题号：QHX017876 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
23.《武林外传》电视剧成功播出后，形成包括电视剧、电影、动漫、网络游戏、图书、玩具等系列衍生产品，从盈利模式上讲属于哪一类型（）。
A、全产业链赢利模式 B、跨产业链赢利模式 C、价值网赢利模式 D、产业平台赢利模式 正确答案：A 解析： 容易误选C，价值网赢利模式涉及有众多的利益主体。
题号：QHX017880 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
24.出版企业的核心资产是（）。A、无形资产 B、有形资产 C、著作权 D、出版发行权 正确答案：C 解析： 针对出版企业的核心资产而言，著作权是其核心资产。
第3部分 多选题
题号：QHX017889 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
25.电视剧制作企业生产过程中一般会涉及以下许可证制度（）。A、制作许可证制度 B、备案公示制度 C、发行审查制度 D、播出监督检查制度 E、禁止性法律制度 F、出品人负责制
正确答案：ABCDEF 解析： 影响电视剧制作企业价值的外部因素中，涉及的许可证制度包括：制作许可证制度、备案公示制度、发行审查制度、播出监督检查制度、禁止性法律制度、出品人负责制。
题号：QHX017891 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
26.游戏企业收益法评估时特别要关注（）等数据。A、游戏上线时间 B、上月活跃用户留存率 C、新增用户增长率 D、活跃用户 E、活跃用户付费率 F、ARPPU值 正确答案：BCDEF 解析： 收益法评估时，参数的确定要有依据、方法和测算过程。游戏企业特别要关注“上月活跃用户留存率”、“新增用户增长率”、“活跃用户”、“活跃用户付费率”、“ARPPU 值”等数据。
题号：QHX017890 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
27.我国网络游戏市场中存在按（）收费等方式。A、广告 B、下载 C、虚拟道具 D、时间 E、授权金 正确答案：BCD 解析： 我国网络游戏市场中存在按时间收费、按下载收费和按虚拟道具收费三种方式。
题号：QHX017887 所属课程： 文化企业并购重组评估实务与案例讲解
28.文化企业的资产特点包括（）。A、文化企业的核心资产是无形资产 B、文化企业的资产价值具有相对确定性 C、文化企业资产的权属关系复杂 D、文化企业资产的生命周期具有特殊性 E、文化企业的资产类型偏少 正确答案：ACD 解析： 文化企业的资产特点：
1、文化企业的核心资产是无形资产；
2、文化企业的资产价值具有相对不确定性；
3、文化企业资产的权属关系复杂；
4、文化企业资产的生命周期具有特殊性。
练习题库：《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
第1部分 判断题
题号：QHX017569 所属课程： 《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
1.收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念，它的本质是产品价值的本金化。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 收益现值的本质是剩余产品价值的本金化。
题号：QHX017571 所属课程： 《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
2.非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 非专利技术不受法律保护。
题号：QHX017572 所属课程： 《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
3.资产评估者不对资产业务定价决策负责，只对评估结论本身是否合乎职业规范要求负责。被估资产最终成交的价格，由当事人讨价还价的结果决定。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 这就是资产评估的咨询性。资产评估机构只提供比较可靠的价格建议，供委托双方参考，其本身不具有强制执行能力。最终成交的价格水平取决于双方当事人的协商。
题号：QHX017574 所属课程： 《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
4.甲超市出于竞争需要，可以购买乙超市的商誉。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 商誉与企业合为一体，是企业整体资产的一部分，不能独立存在和单独出售。
题号：QHX017573 所属课程： 《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
5.评估对象的特点是选择资产评估方法的惟一依据。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 要对运用各种具体技术评估方法所涉及的经济技术参数再进行选择以达到最佳的效果。
题号：QHX017575 所属课程： 《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
6.整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，因此在任何情况下只能用收益现值法进行评估。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 除了收益现值法以外，还可以采用成本加和法，市盈率乘数等方法来评估。
题号：QHX017577 所属课程： 《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
7.对企业进行整体评估时，可以把企业看成各单项资产的简单组合。A、对 B、错 正确答案：B 解析： 企业整体资产评估应把企业占有的全部资产作为评估对象，根据资产的整体获利能力确定其总价格。应把企业视为具有独立生产和获利能力的有机整体，而不能看成各单项资产的简单组合。
题号：QHX017570 所属课程： 《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
8.专利证书上发明人和专利权人可能不一致。A、对 B、错 正确答案：A 解析： 两者不一定一致，如果是单位研发的项目，则发明人应该是个人，而专利权人就应该是以该单位的名义来申请。
第2部分 单选题
题号：QHX017590 所属课程： 《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
9.资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。A、评估日期 B、评估工作日期 C、评估基准日 D、过去、现在及未来 正确答案：C 解析： 资产评估的时点性是指以被评估资产在评估基准日的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
题号：QHX017585 所属课程： 《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
10.资产评估师判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。A、时期价值 B、时点价值 C、阶段价值 D、时区价值 正确答案：B 解析： 资产评估价值是评估基准日即资产的时点价值。
题号：QHX017579 所属课程： 《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
11.资产评估的主体是指（）。A、从事资产评估的机构和人员 B、被评估资产占有人 C、资产评估委托人 D、被评估资产
正确答案：A 解析： 评估主体一般是取得资产评估管理机构确认的资格的资产评估公司、会计师事务所、审计事务所、财务咨询公司等。
题号：QHX017589 所属课程： 《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
12.采用现行市价法进行资产评估的关键在于确定资产的（）。A、重置成本 B、市场价格 C、变现价格 D、收益现值 正确答案：B 解析： 采用现行市价法进行资产评估的关键在于确定资产的市场价格。
题号：QHX017582 所属课程： 《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
13.企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区别不包括（）。A、评估标的 B、评估结果 C、评估因素 D、评估原则 正确答案：D 解析： 不管是企业价值评估还是单项资产评估，评估的原则是一样的。
题号：QHX017583 所属课程： 《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
14.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）。A、市场性 B、公正性 C、咨询性 D、预期性 正确答案：B 解析： 独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有公正性。
题号：QHX017592 所属课程： 《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
15.下列不属于资产评估工作原则的是（）。A、独立性 B、客观性 C、替代性 D、科学性 正确答案：C 解析： 资产评估原则包括真实性、可行性、公平性和科学性等。
题号：QHX017586 所属课程： 《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
16.企业整体评估主要采用的方法是（）。A、成本法 B、收益法 C、清算价格法 D、割差法 正确答案：B 解析： 企业整体资产评估一般使用收益法。
题号：QHX017581 所属课程： 《文化企业无形资产评估指导意见》讲解 17.在三种评估方法中，先进的评估方法是（）。A、收益法 B、成本法 C、市场法 D、不一定 正确答案：D 解析： 收益法、成本法、市场法等资产评估方法要根据具体的评估对象进行选择合适的，因此没有先进与非先进之分。
题号：QHX017588 所属课程： 《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
18.用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的（）评定重估价值。A、重置成本 B、市场价格 C、清算价格 D、收益现值 正确答案：B 解析： 用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的市场价格评定重估价值。
题号：QHX017593 所属课程： 《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
19.不可辨认的资产是指（）。A、没有物质形态因而无法辨认的资产 B、因不具有综合获利而无法单独出售的资产 C、不能独立于有形资产而单独存在的资产 D、除有形资产以外的所有资产
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