中国建设银行个人住房贷款服务介绍

第一篇：中国建设银行个人住房贷款服务介绍

中国建设银行个人住房贷 款服务介绍
中国建设银行个人住房贷款 贷款用途
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用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主 要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称“个人住房按 揭贷款”。

贷款对象
•

具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具 有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具 有完全民事行为能力的外国人。

贷款条件 借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提 供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款 20％以上的自筹资金，并保证用 于支付所购（大修）住房的首付款；

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能 力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。贷款额度 最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）80％； 的 贷款期限 一般最长不超过 30 年 贷款利率 贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率 水平为相应期限档次贷款基准利率的 0.9 倍。申请贷款应提交的资料（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆 有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或 其他身份证件）；（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资 产证明等；（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证 明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保 证人的资信证明；

（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；（8）贷款行规定的其他文件和资料 客户贷款流程（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要 到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托 扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户 或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户 或存款专户。（

4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款 行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账 户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还 贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方 式。（6）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清 是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿 还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息 类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，

借款人须在清偿应付各项款项后，提前 10 个工作日贷款行提出提前 结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回 房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷 款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

第二篇：中国建设银行个人住房贷款

中国建设银行个人住房贷款 借 款 人（保 证 人）收 入 证 明

中国建设银行股份有限公司赵县支行：

兹我单位职工（辖区居民）

，性别

，年龄

，职务

，现固定住址

，属我单位（辖区）□ 国家干部 □ 正式工 □ 合同工 □ 临时工 □ 现役军人，已工作 年，现从事 工作，月收入为（大写）： 元（小写：），收入比较（稳定或不稳定）。本收入证明真实准确无误。如不符，愿对其真实性及所发生的一切后果负法律责任。

特此证明。

证明单位名称：

证明单位章：（公章、劳资、财务）

经办人：

联系电话：

年 月 日

第三篇：中国建设银行个人住房贷款

中国建设银行个人住房贷款 借款人（保证人）收入证明

建行徐水支行：

兹我单位职工（辖区居民），性别，年龄，职务，现固定住址，属我单位（辖区）

□ 国家干部

□ 正式工

□ 合同工

□ 临时工

□现役军人，已工作年，现从事工作，月收入为（大写）；元，（小写：），收入比较（稳定或不稳定），本收入证明真实准确无误，如不符，愿对其真实性及发生的一切后果负法律责任。

特此证明

证明单位章：（公章、人事、劳资、财务）

年 月 日

证明单位类别：地址： 经 办 人： 联系电话：

注：

1、“证明单位类别”按以下各项如实填列：① 机关事业单位 ② 军队 ③ 国营企业 ④ 集体企业 ⑤ 三资企业 ⑥ 个人独资企业 ⑦ 个体经营户 ⑧ 其他

2、此证明必须用钢笔、碳素笔填写。

第四篇：中国建设银行个人住房贷款

中国建设银行个人住房贷款

借款人（保证人）收入证明

建行许昌分行：

性别____，年龄职务现固定住址．属我单位（辖区）□国家干部□正式工□合同工□临时工□现役军人，已工作年，现从事工作，月收入为（大写）：元，（小写：）收入比较（稳定或不稳定）。本收入证明真实准确无误，如不符，愿对其真实性及所发生的一切后果负法律责任。

特此证明。

证明单位名称：

证明单位章：（公章，劳资、财务

经办人：

联系电话

年月日

收入证明

中国工商银行股份有限公司许昌分行：

兹证明（先生/女士）身份证件名称：，证件号码：，系本单位（正式工/合同工/临时工），已连续在本单位工作年，目前在本单位组任 职务。目前该同志的最高学历为内该同志的平均月收入（税后）为元人民币。

本单位承诺对提供的以上情况真实，所出具收入证明合法、有效，如因上述情况与事实不符而导致贵行经济损失，愿承担相应法律责任。

特此证明。

单位地址：联系人：

联系电话：

单位公章或有权部门章：

单位或部门负责人签名：

年月日

第五篇：中国建设银行个人住房贷款

中国农业银行个人住房贷款

借款人（保证人）收入证明

农业银行唐山分行

兹我单位职工（辖区居民），性别。年龄，职务，现固定住址，属我单位（辖区）□国家干部□正式工□合同工□临时工□现役军人，已工作年，现从事月收入为（大写），（小写：），收入比较（稳定或不稳定）。本收入证明真实准确无误。如不符，愿对其真实性及发生的一切后果负法律责任。

特此证明。

证明单位名称：

证明单位章：（公章、劳资、财务）

经办人：

联系电话：

年月日