公积金贷款条例

第一篇：公积金贷款条例

新建商品房住房公积金担保贷款申报表及须知

一、贷款条件

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上；

2、申贷人所购商品房的开发商必须与建行市三孝口支行、工行市城建支行、农行绿都支行、交行省营业部、中行省营业部等有按揭业务签约（协议）；、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；

4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的30%，第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并具有购买住房的合同或有关证明文件。

5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。

6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。

7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含）。二、贷款额度、期限及利率

1、最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；借款人单方

按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围；

最长期限：20年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。2、利率：以人民银行规定为准(详见还款金额表)。

3、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。三、填写注意事项

1、户口所在地具体填写派出所名称;

2、所有表格、证明均需用黑色水笔填写，涂改无效。

四、个人贷款办理的几项费用

1、印花税：贷款额的0.05‰。（银行代收，上缴税务部门）

2、担保费：办理住房公积金贷款免收担保费；如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额ｘ0.6‰ｘ贷款年限收取，最低300元；

3、保险自愿办理。

注：借款人、共有产权人需夫妻双方亲自到场签署借款合同，若委托他人代签，须出具经过公证的《授权委托书》。复印件均为A4纸，一纸一份。

直系亲属参与还款或有共有产权人(未满18周岁不得作为共有产权人申请贷款,已满十六周岁以上不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的除外)的，须参照上表3、4、5、8项提供参与还款人、共有产权人相关证明材料。上述材料应如实提供,如有异议,管理中心有权要求提供补充材料进一步核实。

六、申请贷款办理程序

合肥市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。一楼业务大厅为贷款审核，二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所。办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保。

建行三孝口支行地址：金寨路原合肥师范北侧电话：2817779，2812571工行市城建支行地址：美屯立交桥东南角电话：46679284665928交通银行合肥分行地址：花园街38号交行大厦二楼电话：26370222637053 中国银行安徽省营业部地址：长江中路313号电话：2926086 农行合肥绿都支行地址：绿都商城E区108号电话：2675233 徽商银行合肥长江路支行:合肥市长江中路90号电话：2696786

市住房公积金管理中心地址：花园街79号群艺巷内

电话：2617480网址：(贷款相关表格、证明均可从该网址下载使用)

第二篇：公积金贷款流程

到公积金中心给他你的身份证，然后打印一张你可以贷多少钱的单子（这个单子需要复印一份交给银行）然后选择你要贷款的银行，建行可以办领域

需准备的材料：

1、夫妻双方（若有共同借款人，还应提供共同借款人）身份证明原件及复印件5份（第二代身份证需复印正反两面）；（多复印2-3份）

2、户口簿原件及复印件5份（含户口首页及本人所在页），如为军人，只需提供军官证作为其身份证件，不需提供户口薄。

3、婚姻状况证明：结婚证/离婚证原件及复印件4份，如未婚，请到贷款大厅公证处作相关声明；

4、已备案的购房合同以及补充协议原件及复印件各2份（在建行贷款的是购房合同原件2份，复印件2份，补充协议交2份原件就可以了）

5、备案表原件及复印件3份；（多复印1-2份）

6、首付款凭证原件及复印件3份；（刷卡支付需提供POS单，现金支付需提供现金交款单）

7、夫妻双方（若有共同借款人，还应提供共同借款人）资信状况证明原件1份、复印件3份；（请在中心网站下载规定格式）

8、借款人在拟选择的公积金贷款承办银行开设用于归还贷款的个人储蓄卡卡面复印件，或带有存款账号的存折首页复印件1份；

建行需要提供一年以上的银行流水单或者是工资明细。

银行把材料收完之后就到在在同一层楼的某个柜台上去办理担保抵押，银行收材料的同时会退一些东西给你（具体的我记不清楚了），办担保的时候只需要把银行退给你那些东西交给他就可以了。（担保费记不太清楚了，贷款多的就多带点钱）接着，担保处会给你个办公证的地址和需提交的资料，打车过去交钱交材料就行了。（当然还有220的手续费）注意事项：

收入证明需与公积金缴存基数匹配。例如单位按照2000的基数给你缴的公积金，你的收入证明就不能开的太高（年收入开5-6万比较合适），因为银行会根据这个基数来推算你的收入（尽管此收入远远低于你的真实收入），开的太高了审核不能通过。

2.单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限。大家到公积金中心再领一张需要提交材料的单子，怕我漏点什么东西哦。

第三篇：公积金贷款管理办法

青岛市个人住房公积金贷款管理办法

第一章 总 则

第一条 为支持住房公积金缴存职工购买自住住房，规范个人住房公积金贷款管理，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》等相关法律、法规及规章，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于青岛市行政区域内的个人住房公积金贷款管理。

第三条 个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款），是指青岛市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）委托商业银行（以下简称受托银行）向正常缴存住房公积金的在职职工发放的，定向用于购买本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。

第四条 公积金贷款以缴存的住房公积金为资金来源，遵循缴存义务和使用权利对等原则；公积金贷款坚持风险控制原则，以确保资金的安全。

第五条 公积金中心负责全市公积金贷款的管理。

第二章 贷款对象和条件

第六条 借款申请人应为具有完全民事行为能力的自然人，是所购住房的产权人，并在公积金中心正常缴存住房公积金。

第四篇：公积金贷款保证书

篇一：公积金贷款 逾期保证书

保 证 书

哈尔滨市住房公积金管理中心：

本人系****职员，年龄**周岁，民族**族，籍贯***，学历****，个人公积金账号：****，现购买自住住房，房屋坐落在：*******，建筑面积约****平方米，一次性须交房款***万元，因资金不足，需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币******元，期限 年。

申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约，同意贵中心及委托的贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。

申请人：（手印）

年 月 日 篇二：住房公积金贷款个人担保书

担 保 书

担保人：，性别，生日，身份证地址, 身份证号码 被担保人：，性别，生日，身份证地址, 身份证号码 担保人，系被担保人 的（），担保人，和被担保人共同出资购买了由 房地产开发的坐落于 单元 楼 号，建筑面积 的成套住宅（商品房买卖合同签约备案号：

二手房：房产证号：

土地使用证号：）壹套，支付上述房屋的首付款人民币（大写）元整，房屋总价款为人民币（大写），该房屋产权份额担保人占 % 被担保人占 %，现被担保人 准备向北川住房公积金中心处申请住房公积金贷款，以支付上述房屋的购房余款，担保人自愿以该房屋自己所拥有的产权全额作为被担保人 申请住房公积金贷款的抵押担保，担保人对房产抵押的有关事宜保证如下：

1、担保人对（个人住房公积金贷款抵押借合同）的全部内容予以认可。

2、担保人同意以所有的房产份额全部给被担保人抵押向北川住房公积金管理处申请个人住房公积金贷款。

3、如被担保人不能按期支付贷款本息，担保人自愿承担上述房屋的住房公积金贷款本息的偿还责任，并承担因抵押担保所引起的一切法律责任；如被担保人有其他违约行为导致处分抵押房产的，担保人承担相应法律责任。

担保人：

年 月 日

篇三：公积金贷款担保承诺书

附件：

承诺书

重庆国兴置业有限公司：

本人于

年 月 日购买重庆市江北区观音桥街道建新西路34号

d宗4期 房屋；预售建筑面积为平方米，预售套内建筑面积为平方米，预售套内建筑面积单价为 元/平方米，房屋总额为 ： 元（大写：）。首付款 元，余款 万元整（大写： 万圆整）办理公积金贷款由银行按揭支付。现承诺遵照以下条款执行：

（1）向公积金中心全额缴纳公积金担保费用“贷款金额×0.36‰×贷款年

限”用于公积金贷款。

（2）若本人未向公积金中心全额缴纳公积金担保费用贵公司有权解除合同，同时，无条件配合办理解除合同所需相关手续，承担因此给贵公司造成的其他损失（包括但不限于借款人各项按揭贷款损失、利息损失、银行提前还款违约金等费用、因维权所产生的包括但不限于案件受理费、律师费、执行费等费用）。

承诺人：（签章）

身份证号：

时间： 篇四：住房公积金个人住房贷款保证书

住房公积金个人住房贷款保证书

xx市住房公积金管理中心：

兹有购房人，在我公司(单位)开发的 购买第 幢(座)单元(层)号房产，因其购房资金不足，现向贵中心申请住房公积金个人住房贷款 万元整，期限 年。

我公司(单位)愿意为其贷款提供阶段性连带责任担保，保证期限自借款合同生效之日起至借款人持房屋所有权证办妥正式抵押登记手续为止。实际贷款金额和期限以贵中心审批结果为准。

保证单位(公章)：

法定代表人(签字)：

年 月 日 篇五：公积金贷款担保书

住房公积金贷款担保书

我自愿为单位同志的住房公积金贷款作担保人，承担连带还款责任，贷款期间封存个人住房公积金账户。

第五篇：公积金贷款承诺书

*****国际城项目公积金贷款承诺书

本人于2018年

月

日认购*****国际城项目

号楼

单元

号房，本人选择以公积金贷款方式付清本房源约定总房款。

现本人承诺以下内容：

1、本人在购房之前银行无不良记录（无银行贷款，无违约记录）、公积金账户正常缴纳，具备办理公积金贷款资质；

2、签订认购协议后，本人7天内提供本人（及配偶）纸质征信证明；

3、签订认购协议后，本人7天内以截图方式提供本人（及配偶）公积金账户缴存基数及余额等信息；

4、签订认购协议后，本人7天内缴纳不少于本房源总房款30%的首付金额；

5、本人（及配偶）自行携带个人身份证明至****市公积金管理中心询问本人可公积金贷款最高额度及年限，并将查询结果告知认购书甲方工作人员；

6、本人承诺在办理公积金贷款期间将一直保持良好的征信记录（无银行贷款记录，无违约记录），若在办理公积金贷款时，因本人征信记录出现不良记录（贷款记录或者信用卡透支未及时还的恶性记录等等）或因本人隐瞒最高贷款额度及年限导致不能办理公积金贷款的，本人自愿转为商业贷款或者一次性付清总房款，此间产生的法律责任由本人自行承担。

特此承诺！

承诺人：

2018年

月

日