房改房可以抵押贷款吗,如何办理银行抵押贷款

第一篇：房改房可以抵押贷款吗,如何办理银行抵押贷款

一、房改房可以抵押贷款吗？

房改房之前属于单位所有，随着房产市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了私人所有，虽然没有土地证，但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。尽管房改房没有产权证，但是并没有影响到此类房产贷款的办理。

我国房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录（信用记录）审核的比较严格。

另外，我国的多数银行都已经开办了此类贷款业务。因此房改房可以银行抵押贷款。

二、如何办理银行抵押贷款？

办理银行抵押贷款需要按照下列流程来：

1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

第二篇：银行可以汽车抵押贷款吗

银行可以汽车抵押贷款吗

目前，以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。由于汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，银行等贷款机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式极少，银行认可的抵押方式大多为房产抵押贷款。

汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。

汽车抵押贷款申请材料：

1)身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;

2)职业和经济收入证明;

3)与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;

4)合作机构要求提供的其他文件资料。

5、如果想在银行办理汽车抵押贷款且银行同意的话，首先你的车子要在银行认可的评估机构进行评估，看评估价值是多少，然后根据评估价值最多按50%给你发放贷款。

6、如果用汽车抵押贷款银行不能办理，也可以考虑去小额贷款公司或典当行办理。

第三篇：可以用父母的房产证可以办理抵押贷款吗

可以用父母的房产证可以办理抵押贷款吗？

在生活中，许多人都会遇到缺少资金周转的时候，许多人都想用父母名下的房产证办理抵押贷款。那么问题来了，可以用父母的房产证可以办理抵押贷款吗？你们了解吗？接下来，贷上我小编来给大家详细讲一讲。

据小编的了解，倘若借款人名下没有房产的话，也不用担心，可以选择用他人名下房产证作抵押办理贷款，但是需要经过他人同意才可以，否则抵押无效。因此，只要借款人的父母同意将名下房产证作抵押申请贷款，就可以立马申请办理抵押贷款了。

其次，并非所有的房屋都可以申请抵押贷款的，这类房屋必须具有房产证、土地使用证，同时房屋的房龄在二十年以内，并且具有上市交易的条件。

另外，倘若借款人名下有车子的话，也可以申请汽车抵押贷款，最高贷款额度可达到车辆评估值的百分之八十，贷款期限最长为五年。但是，许多银行都不愿意接受这类贷款业务，所以，借款人只好找贷款公司申请办理了。

由此可看，当申请人在申办贷款的时候，小编建议借款人应前往当地银行或者是贷款机构咨询了解下。

听了上述贷上我小编的详细解答后，相信大家对于可以用父母的房产证可以办理抵押贷款吗也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

第四篇：无抵押贷款,实习生可以申请吗？

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无抵押贷款，实习生可以申请吗？

对于刚开始实习还没有毕业的同学来说，想像上学时那样的生活是不大可能的，因为刚开始实习没有多少工资，也没有积蓄，想过的好点，申请无抵押贷款可以申请吗？

实习生申请无抵押贷款要根据自己的实际情况而定，这样说，能不能获得贷款，还得因人而异。就申请条件来说，借款人不仅需要有良好的个人信用，还需要有稳定的收入和较强的还款能力，方能获得贷款。

具体来看，你不仅需要在现单位工作满3或6个月(不同机构规定不同)，而且收入还需达到一定水平，如果实在过低，比如只有一两千元，那么也会成为阻碍你获得贷款的“绊脚石”。

你是这类人群，你可以申请审核相对宽松的信用卡，一旦申请成功，不论是选择信用卡消费、分期付款还是信用卡取现，相信都能在一定程度上缓解你资金紧张的压力。不过，此类信用卡额度通常较低，如果不能完全满足你的资金需求，你亦可尝试向身边人借款。

另外，如果你的收入达到了三四千元及以上的水平、在现单位工作较长时间，并且个人信用良好的话，那么成功贷款的概率则会大大提升。就贷款额度来说，一般在借款人月收入的10倍左右。

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如果是这类人群，不妨根据你的个人资质筛选出适合的无抵押贷款产品。申请贷款时，还需准备好身份证、工作证明、银行流水及居住证明等申请材料。如果不能提供单位开具的工作证明，也可咨询能不能用单位工牌来替代。

第五篇：房产抵押贷款办理流程

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房产抵押贷款办理流程

提供材料：

1、企业：营业三证、开户许可证、章程、验资报告、购销合同、近6个月流水、去财务报表和近半财务报表、资产证明。

2、个人：房产证、土地证、身份证，结婚证、户口本、征信报告。

带客户到银行签字（身份证、户口本、结婚证、房产土地证、三章三证、开户许可证）原件

如果客户是单身或离异则需要提供单身证明和离婚证银行审批（本市范围内7—15个工作日）需要公司垫资的客户

去公证处做委托买卖公证（需带好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、原购房合同、房屋权属登记表）如果客户是单身则需要提供户口所在地民政局出示的无婚姻记录表，客户如果是离异的则需提供离婚证。

去银行还款（中行7—10个工作日办理、中信5个工作日办理、工行周二、周四拿权证和结清证明）需要提醒客户提前预约还款时间拿回旧他项权证和结清证明和他项权证注销表

格

去房管局办理新他项权证抵押，带好（身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证）原件及银行审批材料（评估报告、借款合同、抵押合同）客户是单身的则需提供单身证明，客户是离异则需提供离婚证和法院判决书，如果离异客户涉及到需要变更房产证的，要提前通知客户去变证。

他项权证办理时间（市区、新区、园区需要5个工作日。吴中区、相城区需要3个工作日。）

银行放款

房产抵押相关费用：房产评估费千分之

2、公证费1000元左右、权证费210元，需要抵押加急1500元、贷款服务费、垫资费千分之2一天。