招商银行如何办理住房抵押贷款

第一篇：招商银行如何办理住房抵押贷款

招商银行如何办理住房抵押贷款

【招商银行如何办理住房抵押贷款】

借款人应提交的资料包括：

一、身份证明资料，其中：

1.大陆居民提供居民身份证或户口簿;

2.港、澳、台人士须提供《港澳居民往来内地通行证》或《台湾居民往来大陆通行证》;

3.外籍人士应提供护照、签证和在中国有效长期居留证明(外国人居留证)以及工作证明。

二、借款申请人个人(家庭)收入或资产证明资料。包括工资性收入、租赁收入、经营性收入及其他收入、金融资产证明和非金融资产证明，具体要求如下：

1.个人(家庭)收入包括工资性收入、租赁性收入、经营性收入及其他收入。

1)工资性收入证明：由借款申请人所在工作单位盖章确认的收入证明;或提供银行盖章确认的近三个月工资发放存折或银行卡对账单;或提供近三个月作单位盖章确认的工资明细表或与单位签署的劳务合同;或其他工资性收入证明材料。

2)经营性收入证明：借款申请人应提供营业执照、纳税证明、财务报表及资金入账证明等;

3)租赁性收入证明：借款申请人应提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等;

2.个人(家庭)资产证明：

1)金融资产证明：包括股票、基金、债券、存款等金融资产的权利凭证、交易记录等;

2)其他非金融资产证明：包括房地产，汽车及其他非金融资产的权利凭证。

注：以上单独一项达不到要求，可同时提供以上几项证明，也可将直系亲属(父母或子女)追加为共同债务人，将其收入合并计算。涉及配偶方收入或资产的，应同时提供婚姻证明。

三、房屋交易证明资料。包括房屋买卖合同或预售合同、认购书、预付首期款收据或发票等。

四、银行认为必要的其它资料。

办行在收齐所有贷款申请资料后，原则上五个工作日内完成贷款审批，但是具体办理时间仍以分行为准。

月还款金额计算需以具体利率为准，建议您可在办理贷款时与贷款经办行核实。

第二篇：住房抵押贷款申请书

住房抵押贷款申请书

紫金县住房公积金管理中心：

本人在在工作，月均收入元，家庭人口人，因住房困难于年月日购买（新建）住房一套（幢）。房屋座落，建筑面积平方米，总房价元，已交（投入）房款 仍缺部分资金向贵中心申请住房公积金贷款万元，期限贷款本息。联系电话：手机座机特此申请

申请人：

年月日

第三篇：住房抵押贷款申请

覆盖百座城市，服务亿万网民 住房抵押贷款申请

条件(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已

付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价

值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

申请资料 1.房产证

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

具体流程

1.借款人贷前 填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指

定的售房单位或建房单位。

6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到 楼盘网——致力中国房产事业，为购房者轻松购房安居乐业服务。

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指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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第四篇：招商银行企业加成经营性抵押贷款

招商银行企业加成经营性抵押贷款

主要用于企业经营，企业经营流水好、项目前景好、除银行正常批贷5-7成外，可由全程性担保公司出担保函，可在银行基础上再提高30%，贷款金额可达抵押物的100%。这里森强金融担保公司在这里给大家普及一下相关的知识。

申请条件：

年龄60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。

贷款用途：

企业经营贷款担保仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金需求，不得用于证券、期货和股本权益性投资，不得用于房地产项目开发以及用于国家法律法规明确规定不得经营的项目。担保方式和贷款额度：

企业经营贷款担保抵押物需为个人（含第三人）或企业名下的住房、商用房、商住两用房；贷款金额不得超过评估价值的80%。

贷款期限：贷款期限最长不超过10年（含10年）。

贷款利率：执行人民银行规定的同期同档次贷款利率或适当上浮。

还款方式：贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，分期还本或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。

贷款流程：

◆

借款人提出申请，递交相关资料。

◆

进行房产评估、贷前调查、审批。

◆

审批通过，办理抵押登记手续。

◆

发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

◆

贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

需提供的资料：

◆

个人身份证、户口本、婚姻状况证明。

◆

个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。

◆

贷款用途证明（如购货合同等）。

◆

房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）。

◆

经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

第五篇：招商银行无抵押贷款知识介绍

招商银行无抵押贷款知识介绍

个人信用授信业务指给予符合招行银行有关条件的高端优质客户一定的授信额度，在授信额度的有效期和可用额度内，被授信人(借款人)可多次向招行银行申请发放具有明确消费用途的个人贷款，无需提供担保的授信业务。

产品特色

无需担保：被授信人无需抵押、质押、保证等担保条件，仅凭自身信用就能向银行借款;循环使用：授信额度项下发放的贷款，偿还的部分可以循环使用;提款方便：获得授信额度后，申请者可随时向招行提出用款申请，贷款快速到帐。

申请条件

借款人是具有中华人民共和国国籍，在贷款所在地有自有房产，具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明;借款人遵纪守法、诚实守信，无不良资信记录和行为记录;是招行金葵花客户、信用卡金卡或“一卡通”金卡客户;在招行认可的优质企业工作，并有一定的职务或级别、职称达到一定标准;满足招行要求的其它条件。

办理流程

申请：借款人持有效身份证件和招行要求的有关资料，填写授信申请表，向经办行提出授信申请;审批：招行对借款人信用情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人;签约：申请获得批准后，借款人与招行签订信用授信协议，招行给予借款人授信额度;用款：借款人获得授信额度后，可随时向经办行提出用款申请，经办行将贷款发放至借款人个人账户。

招商银行信用贷款申请条件有哪些?

招商银行是国内最早开始办理信用贷款的银行,具体来说就是招商银行给予符合条件的客户一定的贷款信用额度,在有效期内客户不需要任何担保、抵押即可获得用于消费的贷款。招商银行信用贷款具有申请材料简便、所需手续便捷的特色,客户在有效期内可以随时申请,最高可贷款达到300万元人民币,最长贷款期限为两年。那哪些客户可以申请呢? 据小编了解,凡是欲申请招商银行信用贷款的客户需要具备以下条件:(1)申请者需要年满18周岁以上,且具有完全民事行为能力;(2)招行认定的优质客户群体,其中满足以下条件之一即可,其中包括招行已有的贷款客户、招行私人银行客户、金葵花客户和信用卡白金卡用户、公务员、事业单位人员、优质企业员工等;(3)申请者征信良好，无不良信用记录等。

符合以上条件的人员可以通过直接致电招商银行客户经理或者到附近的招商银行营业网点或者拨打招商银行全国统一服务热线95555申请办理信用贷款。通过审核的贷款申请者人员需要带上自己的有效身份证件、婚姻证明、住址证明、收入证明等必要证件到招行银行大厅正式签订相关手续。最后,小编温馨提醒,如果您觉得招商银行信用贷款的条件过高,您也可以在网上找您当地的贷款机构办理信用贷款。