全面讲解天津住房抵押贷款办理流程了

第一篇：全面讲解天津住房抵押贷款办理流程了

全面讲解天津住房抵押贷款办理流程了

天津房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。天津房屋抵押贷款 要求提供的资料：

1.身份证明

2.婚姻证明（如果是离婚或单身，提供单身证明）

3.户口本；

4.房产证；（原件或复印件）

天津房屋抵押贷款申请条件：

1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力

2.农业户口（本地和外地）可受理

3.住宅类房屋可贷7成30年

4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）

5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）

6.房龄+贷款期限，贷款年限最长为30年 借款人的年龄+贷款年限最多不能超过65年。

第二篇：房产抵押贷款办理流程

成都贷款http://

房产抵押贷款办理流程

提供材料：

1、企业：营业三证、开户许可证、章程、验资报告、购销合同、近6个月流水、去财务报表和近半财务报表、资产证明。

2、个人：房产证、土地证、身份证，结婚证、户口本、征信报告。

带客户到银行签字（身份证、户口本、结婚证、房产土地证、三章三证、开户许可证）原件

如果客户是单身或离异则需要提供单身证明和离婚证银行审批（本市范围内7—15个工作日）需要公司垫资的客户

去公证处做委托买卖公证（需带好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、原购房合同、房屋权属登记表）如果客户是单身则需要提供户口所在地民政局出示的无婚姻记录表，客户如果是离异的则需提供离婚证。

去银行还款（中行7—10个工作日办理、中信5个工作日办理、工行周二、周四拿权证和结清证明）需要提醒客户提前预约还款时间拿回旧他项权证和结清证明和他项权证注销表

格

去房管局办理新他项权证抵押，带好（身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证）原件及银行审批材料（评估报告、借款合同、抵押合同）客户是单身的则需提供单身证明，客户是离异则需提供离婚证和法院判决书，如果离异客户涉及到需要变更房产证的，要提前通知客户去变证。

他项权证办理时间（市区、新区、园区需要5个工作日。吴中区、相城区需要3个工作日。）

银行放款

房产抵押相关费用：房产评估费千分之

2、公证费1000元左右、权证费210元，需要抵押加急1500元、贷款服务费、垫资费千分之2一天。

第三篇：上海抵押贷款办理流程

上海抵押贷款办理流程

不论是从国外还是从国内住房商品化发展的实践来看，购买住房都不是一件很容易的事。在上海，内环线以内的商品住房平均价格为每平方米7000元以上，购买一套70-80平方米的住房需要50-60万元。对于绝大多数居民而言，拿出这么多钱来购买住房是及其困难的。

抵押贷款主要有符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。其中，房产抵押贷款是抵押贷款的重要形式。直向贷专业顾问以房产抵押贷款流程为例，详解介绍上海抵押贷款办理流程。

上海抵押贷款办理流程

1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文 件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；以上是房产抵押贷款流程第一步。

2.根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

直向贷，一款创新的P2P抵押贷款理财模式。投资者作为出借人，将手中的盈余资金出借给信用良好、有物权抵押单缺少资金的人群，通过利息收益获得客户满意的投资回报。借款周期为3个月或6个月，按月付息，到期还本，月息

1.5%。

直向贷上海抵押贷款办理流程

1、带上相关贷款资料到公司细谈

2、签约

3、尽职调查（风控派人上门看房核实情况）

4、办理抵押公证手续

5、放款（垫资放款、或等抵押它证出来后放款）

第四篇：招商银行如何办理住房抵押贷款

招商银行如何办理住房抵押贷款

【招商银行如何办理住房抵押贷款】

借款人应提交的资料包括：

一、身份证明资料，其中：

1.大陆居民提供居民身份证或户口簿;

2.港、澳、台人士须提供《港澳居民往来内地通行证》或《台湾居民往来大陆通行证》;

3.外籍人士应提供护照、签证和在中国有效长期居留证明(外国人居留证)以及工作证明。

二、借款申请人个人(家庭)收入或资产证明资料。包括工资性收入、租赁收入、经营性收入及其他收入、金融资产证明和非金融资产证明，具体要求如下：

1.个人(家庭)收入包括工资性收入、租赁性收入、经营性收入及其他收入。

1)工资性收入证明：由借款申请人所在工作单位盖章确认的收入证明;或提供银行盖章确认的近三个月工资发放存折或银行卡对账单;或提供近三个月作单位盖章确认的工资明细表或与单位签署的劳务合同;或其他工资性收入证明材料。

2)经营性收入证明：借款申请人应提供营业执照、纳税证明、财务报表及资金入账证明等;

3)租赁性收入证明：借款申请人应提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等;

2.个人(家庭)资产证明：

1)金融资产证明：包括股票、基金、债券、存款等金融资产的权利凭证、交易记录等;

2)其他非金融资产证明：包括房地产，汽车及其他非金融资产的权利凭证。

注：以上单独一项达不到要求，可同时提供以上几项证明，也可将直系亲属(父母或子女)追加为共同债务人，将其收入合并计算。涉及配偶方收入或资产的，应同时提供婚姻证明。

三、房屋交易证明资料。包括房屋买卖合同或预售合同、认购书、预付首期款收据或发票等。

四、银行认为必要的其它资料。

办行在收齐所有贷款申请资料后，原则上五个工作日内完成贷款审批，但是具体办理时间仍以分行为准。

月还款金额计算需以具体利率为准，建议您可在办理贷款时与贷款经办行核实。

第五篇：住房抵押贷款操作流程是什么

住房抵押贷款操作流程是什么

北京六行万通担保有限公司金融顾问介绍，对于工薪族来说，应对高额的房价，总是很无奈。那么，为何不利用贷款购房既缓解了住房的问题同时也给手上资金得到一个缓冲，下面我们就通过短文了解一下住房抵押贷款具体的操作流程。

住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

具体操作流程指南：

1.借款人贷前 填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房產的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房產的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。