会议场地舞台灯光和音响需要注意的问题

第一篇：会议场地舞台灯光和音响需要注意的问题

智慧365-企业管理在线学习领导者会议场地舞台灯光和音响需要注意的问题

会议活动举办场地的劳工状况对你的会议活动的各个方面都会产生影响。它对成本的影响有多大？你是否需要遵守一些相应的规章制度？一定要与工会的领导开会商讨，以免漏算应有的费用。在提交预算或整体方案之前，计算所有的人力成本。如果你只按照每小时的费率计算人力成本，却没有考虑到最低收费，加班费和伙食费，那么，实际的成本与你预算的成本可能有天壤之别。

将你的会议活动计划告知工会的领导，让他们根据你的计划提交一份书面的预算，包括雇佣的人数，时间以及相应的所有费用。确保你所聘用的视听制作公司里有一位与工会打交道的技术指导，你必须能够监督整个工作安排，遵守休息时间规定，并负责调度人员，让所有人都能按时到岗和离岗（如果工作人员薪酬标准式四小时起付的话，更要如此）。否则，你可能要付加班费。要留出相当于预算的10%的预备金。对于没有工会的场地单位，要跟管理人员深入讨论你的计划，并让他们出具书面材料，列出所有可能产生的额外费用。会议活动举办场地的天花板高度是多少？

在布置舞台，灯光，视听设备时，天花板高度有着至关重要的影响。对于背屏投影，推荐的最低高度为22英尺。你要组织提供舞台，灯光和视听服务的公司与你共同进行一次实地考察，并根据你的所有要求协商确定最佳的场地布局。

视线是否足够好？

从所有的角度检查房间，有没有柱子，吊灯之类的东西阻挡视线？是否每一位客人都能够看清楚舞台或大屏幕？吊灯能否提高或拆掉，需要多少费用？吊灯有时可以拆卸，但要考虑人力成本：需要多少人参与？时间多久？需要多少费用？

你只需要一个舞台还是需要几个？

你要了解共需搭建多少舞台以及它们的位置。因为它们不仅会占据很多的空间，而且还影响你所能摆设的餐桌的总数和能够接待的客人数量。

舞台需要多大？多宽？

舞台上将要举行什么会议活动？舞台要承载多少人？乐手要安排在主舞台上还是安排在台下的一侧？根据客人按桌就坐或按剧院式就坐的不同情况，确定舞台多高最合适？是否可能将一部分座位垫高？你可以将房间的一部分重新设计一番并铺上地毯，把大厅变成夜总会或餐厅的样式。你并不一定要让所有的桌位都处于同样的高度，但不要忘了垫高座位的费用不菲，这种费用取决于房间的布局，以及需要处理的障碍物，比如柱子。费用也取决于参与工程的人数，从将这种费用分摊到每位客人头上来看，将座位电告对于人数众多的会议活动来说比较合算，而对于小规模的会议活动则不很经济。

会场是否有固定舞台？

如果有的话，索取一份包括后台在内的舞台平面图，检查是否有现成的化妆间，是否有装卸搬运各种设备的空间，过道的宽度是多少，该舞台是否能够满足你所有的要求。

第二篇：年会场地租赁需要注意的问题

年会场地租赁需要注意的问题

每到年底的时候，就是公司会议最多的时候，有代理商培训的会议，有客户讲座的沙龙，但是最多的是每个公司都要准备一年一度的年会，公司内部的会议也许可以再公司的办公地点解决，但是年会，大多数公司都会选择租赁场地，那么租赁年会场地的时候有哪些需要注意的地方呢？

1、租赁场地的类型

会议的主要内容，会议的规模，是租赁年会场地最先考虑的问题，只有确认了这一点才能选择合适的场地去考察。通常年会分为两种，一种是公司报告的形式，一种是员工聚会的形式，根据公司的要求选择合适的场地。

2、租赁场地的价格

在确认了年会的形式之后，就要筛选合适的资源，因为根据场地的大小不同，位置不同场地的价格也是不相同的，一般来说越是靠近市区的场地会越贵，郊区的场地会便宜一些，但是如果年会只有一天大家还是会选择离公司比较近的年会场地。如果拿不定主意，可以再场地网上多对比一下，然后跟着线下活动的人员去实地看一看。如果参加团购，价格还会比酒店平时的价格便宜一些。

3、年会场地的租赁合同

在确定好会议场地后就要签合同了，签合同也是一门学问，一定要确认项目以及价格，白纸黑字写清楚一些，还有用什么样的结算方式，和价格，酒店承诺给予的服务和会议场地免费配套的设施都有什么。当然大型的会议最好注明某一层面的场地方负责人是谁，以免会议进行时出现问题找不到对口的人。

年会场地租赁是一个学问，其中可以出现很多问题，一场成功的年会需要多方面的配合执行和完成。所以一定要多看看多了解一下。

来自：场地网

第三篇：会议活动客人邀请名单需要注意的问题

会议活动客人邀请名单需要注意的问题 准备名单

会议活动举办6个月前,至少提前8周时间来准备客人名单，要确保地址都是有效，并注明互见。客人名单A

要注意消防部门所规定的最大房间容量。

如果忽视了消防部门在空间容量，安全出口。卫生间和标志等方面的规定，你的会议活动很可能会被取消。增加容量有多重方法，比如安装室外帐篷，增添更多的卫生间设备等。注意邮件递送的时间和客人的回复日期

客人是否会因为学校放假而出国？圣诞节，新年，逾越节。复活节之类的节日是否会影响会议活动的举办时间？

客人名单B

这是分备用名单，如果名单A中有客人因故不能参加会议活动，讲用名单B上的客人替换。同样，要注意邀请信递送的时间和客人的回复日期。

邀请信

如果会议活动计划在社交旺季据举办，你可以先试着投递一份不含会议活动举办日期的邀请卡。如果会议活动在国外举办，则可以邮寄一张有会议活动举办地点图片的明信片，上面写上你期望着在哪里与他们那见面的话，并写明会议活动提起和其他相关信息。另外一个方法是寄送一份趣味信件或要请卡，丽日在一个以刺激销售为目的的奖励会议活动中，你可以在要请信或邀请卡上画上或印上一个雪铲，旁边写着一行文字：“不要被遗忘在寒冷中”，要注意注明日期，时间等详细信息。至于会议活动举办地点和着装要求可以后来再通知。这种方法对于所有的特殊会议活动都有很好的效果，包括各种颁奖典礼。它会使人们对你的会议活动充满“渴望”。

如果你在未写明会议活动举办日期的邀请卡或信件中说明正式邀请信将在某个日期寄到的话，你就要保证一定做到。他体现的是你所代表公司的工作作风-信守承诺。事项一下，如果你索道邀请思念的时间比承诺的的晚一个月，你会怎么想？肯定会觉得这家公司缺乏专业素质。所有，荡邀请信件上签上你公司总经理的名字发出去后，你一定要履行上面的承诺。

在对方收到邀请信并回复后，会议活动的安全通行证（社会名流参加会议活动的看得到的身份证）或者门票要及时寄出，以便客人有足够的时间收取，在一些会议活动中，客人陛下出事安全通行证，邀请信或者门票才能或许进入。虽然前台也有一份正式的客人名单，但是这样做可以减少拥堵，减少客人排队等候的时间。

为了获得餐饮上的保证，根据准确的人数来调整预算，你必须要求客人在某个日期之前作出回复，还要安排职员打跟进电话以确认出席情况。打跟进电话同时还是一个确认是否存在姓名地或地址变动的好时机。

在安排印刷数量时，要保证没对夫妇一份请柬，每一位客人一份座位卡和一份菜单。实际印刷数量要稍微多余预计数量，并且要留出足够的印刷时间。处于某些原因，印刷商一般都要求四周的时间。当然，你必须先了解清楚他们是否有能力准时地，保质保量地完场任务。你需要准时地给他们送去照相原版，并保证公司标志所用颜色准确无误。要先把信封印制出来，这样就可以开始写地址了。如果

预算允许的话，则可以聘请一位书法家来写，人们一般会首先打开手写的请柬，它们给人的印象较之那些印在标签或信封上的邀请要深刻的多。

不管你亲自寄出这些信件，还是交给邮局，别忘记了寄给自己一份，以便检测是否会出现问题。收到邀请信后查看一下实际寄出时间。如果你把邮寄事务交给邮局处理，并明确了确切的邮寄时间，那么一旦出现了问题，邮寄给自己的这封就是有力的证据。如果你的信件没有按时收到，那么就要开始给客人打电话，看看他们是否已经收到了邀请信。邮寄过程中可能会出现一些问题。或者这些信件还在某个人饿办公桌上未被寄出。要是客人在会议活动举办饿前几天才收到邀请信，那么会给他们造成一定的困难，很可能因为无法改变既定的计划而无法出席。另外，还会造成更坏的结果，这些客人会认为自己是被安排在名单Z上的，是最后的替补队员，而同时，估计你这个会议活动策划者的饭碗也保不住了。

了解一下一类邮件的投递安排表。本地区寄送信件需要的最短时间和最长时间分别是多少？注意，日程表上的时间可能会发生改变。另外，一年中不同时间也会对邮寄产生影响，如假期中寄送的邀请信何有可能会发生延误。因此，在开始做会议活动策划时就要去当地邮局确认一下。如果需要，则应同时检查国际邮件递送安排表。

了解一下三类邮件的投递安排表。最短和最长的邮寄时间分布是多少？邮费又是多少？

如果需要，不仅要核对地方邮件，还需核对国际邮件地址安排表。如果打算采用三类邮件投递方式，就要根据投递线路情况作出相应的时间调整。通常，寄送的邮件达到一定数量才可以享受此项服务。同样，国际邮件，超大邮件和形状不规则的邮件需要支付额外的邮费。最好是带个样本过去，以确保邀请信没有超出标准的大小和重量。

小贴士公司会议活动不要采用三类邮件投寄方式。人们通常把此类邮件于大宗邮件或者“垃圾”邮件联系在一起，此种方式对高档次的会议活动来讲是很不恰当的。

邀请信要一览表

邀请信的设计,会议活动举办6个月之前

需要决定的项目：

每份邀请信最多邀请几位客人参加会议活动。

邀请信应包含的内容

邀请客人饿数量

会议活动名称

会议活动描述

日期

时间（开始会议活动/结束时间/会议活动日程安排）

举办地点

行车路线

停车细则

着装要求

回复地址，电话号码，传真号码

订票表（如有需要）

回信信封（可选择）

与设计师有关的事项,会议活动举办16周前

确保把自己饿时间安排计划通知设计人员，以便对方有足够的时间进行设计。

核对一下设计人员和印刷商的休假时间。

如果有定做纸张等特殊要求，是否需要另外收费？

他们需要你提供些什么？需要提供照相原版吗？明确他们的要求，并记录在认为分工表上，以便及时提供。

联系邮局

确保把自己的时间安排计划提前通知邮局，以便对方有足够的时间处理邮件。

为实现更好的管理和控制，你或许会希望有内部人员来处理部分工作。

邀请信设计初审会议活动举办14周之前

邀请信设计二审（如需要）会议活动举办13周之前

联系印刷商会议活动举办12周之前

给邮局提供信封会议活动举办10周之前

信封要写明地址，转上信件，贴上邮票。至少留出一周的时间开做这项工作。跟邮局合适一下送交时间，对方可能会同一时段有其他的事情要处理而要求调整一下时间。

给名单A上的客人邮寄要求信会议活动举办7周之前

具体时间因各地的投递时间表和邀请信投送地区的不同而略有不同。试投性卡卡片或信件可以早点投递，让客人知道将有一个会议活动举办，但日期还未确定，如接受邀请，在特定时间将有机正式邀请信。

第四篇：买房子需要注意的问题

买房子需要注意的问题

2009-12-27 01:1

4一、买房、签约时应注意：

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

5、列明应交费用清单，避免乱收费。

6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

二、收楼时应注意：

1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。

2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。

3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。

三、发生纠纷时应注意：

1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。

2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。

3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。

格局的方正、采光是否良好,坐在客厅会不会感到压迫感，附近周遭交通是否方便，以及最近很重要的地势是不是不会被水淹之类，还有以前这里有没有发生不祥的事情,如跳楼、凶杀、自杀，或比如附近有没有墓地，晚上回家时,当地的治安好不好，如果是住大楼,还要看管理人员好不好,有没有认真巡视以及严格把关出入人口

1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可 以为你打折。

2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。

3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

5、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

6、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙．

9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

10、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

12、不要再相信任何奖项，我们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖，是在人民大会堂发的奖状，你说大不大？五万一个嘛！

13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

14、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

15、为何所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。

16、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是买不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

17、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

19、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

20、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

如今，买房越来越成为普通百姓不堪承受之重。虽然国家出台了一系列的政策旨在抑制房价，但毕竟房子掌控在开发商手里，最大的利润是他们的最终追求。

而为了结婚，为了改善居住条件，我们的生活需要房子。为了让我们的钱化得物有所值，在买房时，我们有必要知道应该注意些什么。下面是一些经验之谈，如果您正好要买房，不妨认真读一读，也许能从中获益。

网友马丁认为，要考虑的东西还是很多的，比如开发商的实力、周围的配套设施包括医院、学校、超市、治安情况、物业管理费用等等。当然最重要的还是价格，不过也不要只图便宜！

网友红绿灯认为，首先要考虑清楚买房是自己住还是投资？自己的支付能力允许您作怎样的预算？希望的位置？等等。然后在看房时，您要提防可能存在的种种陷阱。尤其签订合同时，务必要签订一份完备的、均衡的合同，以切实保障您的权利，避免很多不可预知的纠纷。最后面对的当然是收房。在我们现在主要采用的房屋预售方式下，收房好比“丑媳妇”第一次见“公婆”，不过这是对开发商而言的。这个时候，您要做一个最最挑剔的验收人！

网友置融的建议比较专业，他对购房时要缴哪些费用作了较为完备的介绍。他说，当您购买房子时，大致需要缴纳以下几种费用：房款、印花税(印花税的收取标准为：买卖双方各缴纳房款总额的万分之五，印花税票将贴在您的购房合同中)、律师费(购房者缴纳的律师费一般为贷款额的千分之二到千分之三之间，此项费用是由按揭银行指定的律师事务所收取的，服务内容包括：向按揭银行提供审查购房人的资信、收入证明、还款能力等事项，向按揭银行出示法律意见书)、保险(此项费用是由按揭银行指定的保险公司收取的)、抵押登记费及代办费、产权代办费、契税、公共维修基金等等。

在上述费用中，前面4项是必须向开发商或律师缴纳的，后面4项则可以自行向相关部门缴纳，这样做可以给您带来以下好处：

1.拿到了主动权：当您自办或自行委托时，开发商会积极配合您办理产权证和抵押登记，这时他比您急。

2.开发商不会占用您的契税及公共维修基金。

3.办理时间上要缩短一半，一般开发商办理要半年到一年，而自己办理或自行委托办理最长不超过半年。

4.费用省：自办就不必说了，您就是自己指定代办机构也比开发商或银行指定的代办机构省一半的费用。年轻人买房子应该注意的5大问题

随着经济收入的不断提高，许多参加工作不久的年轻人也开始筹划买房。那么，年轻人买房应该考虑哪些问题呢？

准备多少钱才能买房

从目前各个楼盘的付款方式来看，三成的首付是购房前必须准备的。除此之外，购房时还必须交纳2％的房屋维修资金。以一套总价为27万元的房屋为例，必须准备8.1万元作为首付，5400元维修资金，再加上其他杂费，全部加起来至少要准备9万元才能购房。如果需要马上入住的，还要准备一笔装修金，根据目前市场装修行情来看，若是一套100多平方米的住房，至少要准备4万元——10万元不等的装修金。一些有置业经验的购房者认为，切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，年轻人购房时，至少应保留一半的存款。

选择房型别盲目贪大

年轻人选房切忌好高骛远，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。若打算买房与父母同住的年轻人，则必须考虑购买三室以上的住房，同时最好能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来也比较方便。

子女教育应放在首位

据了解，近来有不少以前在近郊购房的年轻家庭，因为小孩年龄增大即将面临就学问题，而不得不重新在市区购买住房。因此，建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。一般而言，学校最好不要距离居住地太远，尤其是幼儿园、小学，距离太远接送不方便。

怎样贷款才不会变房奴

一般而言，年轻人贷款购房，还款年限选择15——20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长，则不妨选择较短的还款期限，这样可少付利息。若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用。这样也可少付利息。二手房也能做新房

由于年轻人好面子，往往都要买新房结婚，即使经济有困难也要想方设法买新房，很

少有年轻人愿意购买二手房。实际上，结婚并不一定要买新房，二手房也能做新房。二手房不仅选择余地大，而且马上可入住，价格也相对便宜，还可买到离市中心近一点的房子。因此，年轻人在购房时，不妨适当考虑一下二手房。

定金好象是付给房东的，（也可以付给中介），记得一定要有收条。定金付多少是由你们自己商定的，定金实际上是对执行合约的一种保证，（卖方交出房产证）作为买方，你要有一个综合的风险评估，1.钱放在自己处是最保险的，2.定金少也就是违约成本低（对双方都一样）。签合约时一定要看清楚，卖方答应的东西要全部写在合约里，不要怕麻烦，要留下一定的钱收房时才给。合约签好后去银行申请贷款（目前银行政策不定，你最好先去咨询一下）同意后就可去办房产证。

什么是好朝向？据国家注册城市规划师王发起介绍：所谓好朝向的房屋，无外乎是在通风、采光（日照时间）这两点表现良好。通风良好会提升室内空气质量，日照充足有利于室内卫生。坐北朝南是公认的好朝向，但不一定是正南正北，在全国范围内的不同城市，房屋的最佳朝向存在一定差别。比如北京，最佳朝向在北部偏东7°，有的城市甚至在北偏东10°才是最佳。同时，在北方城市，西风北风多，主要考虑采光状况；相对的南方城市日照充足，则主要考虑通风好坏。不过无论朝向如何，都要符合一定标准。国家对住宅设计有明确的规格要求，要保证每户都有充足的日照，具体标准为：冬至日当天满窗日照不小于1小时。■专家认为：板楼优于塔楼

由于楼体构造的不同———塔楼：一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同；板楼：比较通透，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。故单从朝向来看，王发起认为板楼优于塔楼。因为板式住宅比较方正，朝南户型比较多，通风采光条件好，而塔楼与板楼相比，通风较差，自然风无法顺畅通过。而且不可能做到户户朝南，塔楼每层都必定有部分住户的采光条件比较落后，日照时间短。

■应具体情况具体分析

“链家”市场专业人士认为，选择南朝向的房产时，应以卧室朝南的为首选，但卧室最好不要靠西向外墙。因为在夏天，南向卧室比较容易吹到凉风，但若是西向外墙，射入的阳光也会较多，那样室内温度一定较高。消费者在选择时，应以卧室与客厅是否能接受光线直接射入，厨房、卫生间能否直接通风为衡量基准。

近年来很多购房消费者开始追捧容积率低的板楼，因为板楼拥有良好的采光、日照、通风。但“链家”专业人士认为，如果选择的板楼不是楼梯直接到户，还要通过长长的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。因为这样的板楼可能造成卫生间阴暗，其他房间的采光也不会很好的后果。

此外，并不是所有的塔楼朝向都不理想。一梯四户以下的塔楼在采光与通风上会好于板楼。例如，一梯一户的塔楼没有纯北向的房间，这就保障了360度景观下更好的采光与通风，以及更充分的日照，并且保障了空间上的私密性。一梯二户的塔楼有270度以上的采光与景观，同样保障采光、通风的优越。

买房子应该注意什么？需要看什么证？

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预

售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。风水与易学有关。我们知道现代最快的、最庞大的计算机都还没有超出64BIT，而<<易经>>在几千年前就用64卦来囊括世界了，风水则是易学在生活中的应用。许多人以为“风水理论”是乱说的，其实不对，还是有根据的。至于有人乱说，那是另一回事。风水与环境等因素有关。那对一般人来讲，“环境”两个字念起来简单，说起来可不是一般人能办到的，尤其房前屋后环境复杂，前后左右、远远近近都各有不同。

由于有关环境的法规、条例多种多样，稍不注意就落入各种陷阱。中国人很聪明，在四千年前就发明了风水学的概念。在风水的基础上还演生出各种各样的风水理论。就象针灸与气功被西方人视为迷信几百年，现在却被许多医疗保险公司承认为有效的疗法一样，风水已被许多商人、银行家、律师、及许多名人所亲睐，不仅有利于发财、致富，并有利于身心健康，因此被称为富人的办公与宅院秘诀。至于有人谈“风水”色变，是因为不懂其妙，不懂自然规则与环境科学，相信迷信所至，实在有点惋惜。豪华、舒适的风水宅院，的确让人赏心悦目、心旷神怡。谁都知道，北京紫禁城的金壁辉煌、华盛顿白宫素朴典雅的外表、埃及金字塔冲天的尖顶等世界著名建筑瑰宝让人留恋往返。相反，由于火山喷发，意大利古庞佩城被掩埋；由于土耳其人将圣殿用于储藏军火，结果将希腊帕特农大神庙毁于一旦；还有美国弗罗里达州一汽车商由于选址不当，数百辆豪华车一夜之间由于地陷而沉入地下。说起来是天灾，究其原因是人们对大自然认识的贫乏。风水理论恰恰强调人与自然的融合。当代风水已经不再是无知人的迷信，而是将系统学、地质学、建筑学、生态学、环境卫生学、易学、人文科学与房地产相结合的产物。那么，哪些房产风水不好呢？

房屋风水好的地方，应该是有山有水，前低后高、中间地平、光线充分、面向东南、南或或西南。山在后面让人有安全感、依靠感,水在前面有远见、有智慧、有富裕感。水在前面，山在后面是比较理想的情况，如果从整体上看，就是整个城市的风水了，象这样的城市是很少的，但也能找到的，比如，有人人为加拿大的温哥华，风水就是全加拿大最好的，是真正的风水宝地，温哥华的房价比房价排第二的多伦多城市还要高出一倍。从局部来看，就是某一套房子的风水。但是，现实中是很难找到这样理想风水的房子的，不过，避免风水差的房子比较重要。

风水差的地方表现在几个方面。风水最差的房子就是“对冲”房子，对冲就是房子的正门正对著一条来路。如果那条来路是下斜坡，下斜坡的终点到大门口，就是大恶，回想起来，本人见过好几户这样的人家，他们的运气都极差，也许是巧合。另一种就是“刀型”房子，房子前面的那条路是“弯曲”的，内弯比外弯更差，不过这种危险性不是太大，其他的还有“急流”，房子在车流量很大的马路边，再有就是“地不平”。“三明治”房子，即左右邻居房屋、土地都很宽，很大，就是您的房子地小、屋小，并被夹在其中，显得很难受。“大杂烩”房子是在房形、价格、新旧等不一致的地方，尤其是在治安比较差的地方。

第五篇：自荐信需要注意的问题

自荐信需要注意的问题

1、要坚持实事求是的原则，正确介绍自己。

既不要讲大话和空话，过高地宣扬自己，也不要过于谦虚，将自己的能力说得平平，这都不利于自荐和用人单位的挑选。最好是用成绩和事实来代替华而不实的修饰语，恰如其分地介绍自己。

2、要突出重点，有针对性。

自荐信切忌篇幅过长或过短，长了会使对方厌烦，而短了又说不清问题，并且会给人一种不严肃、不认真的感觉。一般说来，自荐信以 1000字左右较为合适，要突出重点，有针对性，或针对某一单位的某一人选，或针对某一单位的某一职位，效果会更好。

3、文笔要顺畅，字迹要工整。

求职信是用人单位对求职人的一次非正式考核，用人单位可以通过信件了解求职者的语言修辞和文字表达能力，可以说，求职信是用人单位对求职者取得第一印象的凭证。字迹的工整、清洁、美观，给人以愉悦的感受，可形成良好的印象。相反，如果求职信写得字迹潦草，难以辨认，就会给对方留下办事马虎草率。敷衍了事的感觉。如果你的字写得不好，最好打印或请人帮忙写。如果你能写得一手好字，就工工整整地自己写，并落款“亲笔敬上”等字样，这不仅可以给对方以办事认真负责的'印象，也可以显示你的书法特长。另外，写自荐信还应注意选择标准的信纸、信封，注意书写章法，并贴上精心挑选的邮票。有些求职者认为，信封的样式乃至邮票的图案对引起对方的注意都有一定的作用。

4、不要引起对方反感。

有些求职信虽然文笔通顺、字迹工整，但对方看起来内心总有些不悦，甚至反感。最常见的问题：一是给对方限定答复时间，如“敬请某月某日前复信为胜等，表面上看相当客气，可是客气之中却给对方限定了时间，容易引起反感；二是给对方规定义务，如”盼望获得贵单位的尊重和考虑“等，好像对方如果不接收你就是不尊重你，这当然是对方难以接受的；三是以上压下的口气，如”贵单位总经理（或某级领导）某先生要我直接写信给你“或”某长很关心我的求职问题，特让我写信找你“等，会给人一种”既然如此，何必多此一举“的感觉，你的求职信很可能就马上进了废纸篓；吊起来卖”，如“现有几家公司欲聘我，所以请你们从速答复”，这样往往可能会激怒对方而将求职信直接扔进垃圾箱。

5、学会用多种文字求职。

如果你在少数民族地区求职，最好将求职信用汉语和少数民族语言各写一份；如果你向三资企业求职，应用中文和英文或外方通用语言各写一份，既可自荐又可展现外语水平，可谓一箭双雕、一举两得。

6、不宜“漫天撒网、广种博收”。

在现实生活中，常常会见到许多油印、铅印或复印的求职信，往往给用人单位留下一种态度不诚实、心猿意马的印象。因此录用的概率可能很低。

我们相信，通过上述介绍，毕业生们都能写出实事求是、扬长避短、独具特色的自荐信。