2013年物业管理节能降耗方案[五篇]

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第一篇:2013年物业管理节能降耗方案

2013年物业管理节能降耗管理措施

物业管理的节能关键是调动大家的积极性,树立“节能降耗,从我做起”的观念,从日常工作中节省能源,减少浪费,从一点一滴做起。节能降耗目标的制定既不能保守,也不能冒进,遵循循序渐进、逐月降低之原则,才能为公司带来经济效益和社会效益的提升。做好日常管理、完善规章制度、杜绝浪费是节约能源的最主要的方法,也是最有效的方法。

1、对小区庭院照明灯、小区广告灯、景观灯等根据各季节的特性制定开、关使用时间标准,统一操作实施。

2、严格落实小区电梯夜间减半停用的管理,加强监控电视屏、楼道照明、梯道照明的开关使用的管理(张贴具体开、关时间)。

3、对高能耗用电器的管理,严禁使用电炉、电热水壶、电加热器等。

4、严格执行空调冬夏季的开启使用规定,非使用时间段在空调机风口、电源插坐等处张贴封条。

5、工程管理部每月一次不定时检查(白天或夜间)。

6、对违规使用电器或管理失控导致能耗损失的,可下处罚单(当事人或项目负责人)。

7、项目负责人为节能降耗第一责任人,工程部负责人为管理控制责任人。

8、在条件成熟情况下,对部分项目的地下车库、梯间照明等处进行照明改造,逐步淘汰高能耗灯具,达到开源节流、节能降耗增效的目的。

第二篇:节能降耗方案

节 能 降 耗 措施

根据公司节能降耗工作的统一安排,为降低成本,提高效率,以实际行动促进我公司节能降耗工作的深入开展,特制订本措施:

一、定期校验输煤皮带电子秤,保证计量准确。

二、上煤时应保证原煤混掺均匀,湿度适中,满足锅炉正常运行的要求,避免入炉煤质波动较大,影响锅炉调整。

三、锅炉运行中,做到勤观察,勤分析,勤调整,勤维护。

四、锅炉运行中,保证适当的煤层厚度,合理调整风煤配比,保证锅炉维持最佳工况运行。

五、控制灰渣可燃物在规定范围,提高锅炉热效率。

六、煤库无人时,大门应及时关闭,尽量降低自然损耗。

七、生产区域加强巡查,杜绝跑、冒、滴、漏等现象。

八、及时清理各空调滤网及保养工作,尽可能降低耗电量。

九、严格控制各班组用电,白天应关闭照明,下班必须关闭电脑,饮水机,照明等电器设备。

十、每月1日8:00对生产区域的 水表、电表查抄一次,并及时上报生产调度中心计量小组。

第三篇:节能降耗方案

节能降耗自查报告

为进一步提高管理效率,节约运营成本,根据公司深入开展节能降耗工作的安排,结合本部门工作实际情况,对本部门节能降耗进行自查,报告如下:

节能降耗措施:

1.白天应关闭照明灯,如因光线较暗,影响工作时,可开启部分照明灯。

2.电脑、复印机、打印机不用时应关闭显示器、电源,或设置为节电、休眠状态。

3.下班后,离开办公室时应关闭本区域电脑、电源插座及照明灯

4.最后一人离开办公室时,应查看办公室所有电器,关闭照明灯、电脑、复印机、打印机及其他用电设施电源。

5.洗手、洗刷东西时尽量用小水流,用水后随手关闭,避免长时间流水

6.在确保安全、保密的前提下,复印纸要双面使用。

7.草稿纸一律使用二手纸,勿使用空白A4纸,使用边角余缝写画。

8.节约使用稿纸、笔记本、和笔芯,办公用品做到专人专管。

部门人员积极响应节能降耗措施,但仍存在一些问题: 通过自查发现一些问题:

1、因工作疏忽时常会做不到人走灯灭。

2、一些设备设施没有使用的时候没有及时关闭电源。

3、部分职工节能意识不足,还有待提高。针对发现的问题提出解决措施:

1、制定节能制度,让每一名部门职工甚至节能重要性。

2、与其他部门进行节能降耗措施交流活动,强化节能措施。

3、加大节能降耗管理效能监察工作的宣传力度,进一步提高在职人员的责任意识,提高工作效率。

2016年8月8日

第四篇:节能降耗方案

节能降耗方案

从总体经营出发,从收入、成本和利润三个方面进行系统分析,制定成本控制管理办法,具体内容如下:

一、分工明确,管理要到位

各部门根据自身的情况制定设备维护保养制度,严格按照“四干净”(设施设备干净、机房库房干净、工作岗位干净、管理区域干净)、“五不漏”(不漏电、不漏水、不漏油、不漏气、不漏烟)、“六良好”(设备性能良好、职场卫生良好、密封设施良好、控制程序良好、协调性能良好、安全性能良好)的标准要求每一位员工,确保设备的正常运转。

二、节能措施具体实施办法

1、空调方面:

1)对空调盘管定期清洗、冷冻机组定期进行除垢,增强传热或冷效率。

2)定期对水泵电机轴承注油,减少无功浪费。3)在过度季节,充分利用新风,达到节能作用。

4)开窗时不得使用空调,服务员做房时应根据实际温度开关空调。

2、电气方面

1)各后勤岗点下班时随手关灯、关电脑。

2)工程部负责通过安装声控、红外线等方式控制走道灯。3)餐饮包厢备餐时开启工作灯,开餐后开启主灯光。

4)使用节能灯,将非对客区域的射灯全部更换为节能灯。5)各部门饮水机由专人负责开启和关闭。6)餐厅客用区灯开关规定如下: A、B、C、D、E、7)厨房工作区域灯开关规定如下: A、B、C、D、E、3、冷热水方面

1)工程部巡视员按规定时间巡视各设备间,认真填写运行记录,将热水水温控制在50-55℃,冬季按照室外温度调整出口水温汽。2)夏季工程部巡视员要根据天气调整主机出水温度及随时开关机;同时考虑空调主机的运行状态(“开环”状态)与运行时间(利用谷段拉水温)以达到节能目的。

3)各部门加强管理,避免跑冒滴漏现象,如发现设备故障,及时向工程部保修。

4)洗手时及时关闭水龙头,注意节约用水。

5)洗菜时,尽量用容器进行清洗,做到随用随开,使用后及时关闭。厨房使用水做到随用随开,严禁有长流水现象。

5、液化气

在使用时要做到随用随开,气阀门设专人负责。杜绝在不使用的时候开启液化气气,以保证安全、减少浪费。

6、各部门设施设备的零配件脱落时不得随手丢掉,要返回工程部,减少因无法购置零件而更换整套设备所增加的费用。

7、严禁在酒店内使用与工作无关的电器,如:电热宝、加热棒等。

8、工程部定期对相关部门进行厨房设备、对讲机、空调面板等设备的使用及维护保养培训,延长设备的使用年限,降低维修成本。

三、加强采购成本控制

为使酒店物资设备采购工作中实现程序化、规范化和公开化,净化进货渠道、降低采购成本,财务部将所有物品采购进行分类,充分利用网络和报纸等媒体向社会公开发布采购信息,做到公开招标和公开采购。

(一)采购方式

1、供应商必须具备法人资格,提供货物须符合行业标准,能够提供行业检验证明。

2、每年进行一次供应商审核调整,通过网络、报纸等媒体向社会公开发布征寻供应商。供应商选择遵循公开透明、公平竞争、公正诚信原则。

3、采购人与使用人分开,使用人对物品质量进行验收,并对采购价格进行审核后,在验收单或领用单上签字,采购成本计入本2 部门参与绩效考核。

4、采购员根据采购数量对采购物资进行分类,广泛搜集信息、资料,对知名供应商建立供应商档案。

5、对于数量大、金额高的物资,实行竞标采购,供应商必须具备必要资质。

(二)采购行为的监督与检查

1、坚决禁止使用人与供应商串通,一经发现,退货并取消供应商供货资格,对已使用货物价格比市场同类货物价格高出部分不予结帐。

(三)采购费用报销

1、对于入库验收的物资,验收时进行费用确认。

2、对于签单结帐的费用,如:委外加工的美工制作费、临时用工、临时调料等,在费用发生之前,必须履行报批手续。费用发生后,必须在一个月内经使用部门确认签字,并到财务部报账。各部门有权拒签时间超过一个月的费用,相应责任由经办人承担。坚决杜绝拖延时间、虚构费用。

四、加强日常成本控制管理,减少日常消耗

(一)布草洗涤及低值易耗品管理

1、在布草使用、收发、洗涤的每一个环节中,必须使用专用的货架、推车、垫布、盖布,避免布草多次污染,增加洗涤费用。在与洗衣厂交接布草时,布草员要严格检查,发现问题,及时要求返洗或赔偿,每月将检查情况上报。

2、对有价值的一次性用品和有回收价值的垃圾进行回收。餐饮部在有大型宴会时,发放餐巾纸要控制使用量,对客人未使用和损坏的筷套、牙签套收回再次使用。

4、加大对餐巾纸、牙签等用品的管理,对于消耗较大的餐巾纸、牙签等进行严格控制,根据客情需要进行增减。

5、清洁剂的使用要控制出库,其它清洁用品,如:拖布、钢丝球、胶皮手套等每月定量出库,不得超出规定限额。

6、对客服务部门根据住客及备存情况来发放易耗品,保证无浪费无流失,做到账物相符。

(二)餐料及酒水管理

1、餐饮部对餐料的出库、储存、粗加工、烹调、走菜等各环节进行严格管理,按照酒店制定的标准菜单用料,控制成本。

2、做好酒水的代保管工作,财务部严格对酒商的资质、酒水的品种、价格、质量和数量进行把关,掌握每月的瓶盖返现金额。

3、员工餐厅要充分利用酒店资源(各层厨房所剩余的边角料),在控制员工餐成本的同时,改善伙食状况。员工餐厅制定与各层厨房边角料交接的管理制度,详细记录交接内容及数量。

(三)各级库房的管理

1、各级库房要从基础管理入手,重点加强七个方面的建设,即:库房的分类存储、物品验收、入库存放、保管抽查、领发物资、记帐盘点、建立档案,以达到降低成本支出的目的。

2、所有出入库物品必须经严格登记,严禁私拿酒店物品。部门领导定期检查,检查组领导不定期抽查,如发现员工违反规定,按所拿物品价格5倍罚款。

3、对部分消耗品(电池、节能灯等)必须以旧换新的形式,严格执行报废程序。对部分维修、通讯等工具要分配到人,丢失自负。

4、财务部每月对各库房进行盘点,酒店不定期进行抽查,抽查4 中发现问题由该岗位责任人负责。由于盘点不认真造成的损失,由相关责任人承担。

(四)制定有效措施,控制办公话费 禁止利用办公电话私聊,如有违反。

(五)办公费用管理

1、办公设备管理:

1)提倡无纸化办公。尽量使用电子文件,减少纸张用量。能够用电脑共享网络传递的文件就尽量在网络传递。

2)正确使用、操作办公设备,保证纸张质量(纸张平整,无订书钉等杂物),严禁违规操作,发现故障,及时报修,延长机器使用寿命。

3)打印文件时,文字能不加粗、以宋体为主。非正式文件里,可适当缩小页边距和行间距,缩小字号,以看清为宜,使用小四号字,行间距25磅,页边距2CM。

4)各部门设专人管理办公设备,责任落实到人,禁止他人擅自操作。发现故障,及时联系专业人员进行维修,提高使用效率。对于人为故意损坏办公设备的,维修费用由当事人承担。

5)严禁打印、复印与工作无关的文件、证件等,部门复印文件必须进行登记,每月由行政部经理审核,各部门经理签字确认。

2、办公用品管理:

1)全体工作人员要妥善保管办公用品,节约使用,避免浪费,严格控制不必要的消耗和损坏,对因不负责任造成丢失或损坏办公用品者,自行赔偿。

2)节约纸张使用,无需打印的可手写,纸张正反面使用。3)笔筒、剪子、壁纸刀、订书器、计算器、起钉器等,以部门为单位,不得重复领用,物品损坏需领用时,以旧换新。4)各部门申请的办公用品如笔、记录本、胶带、橡皮等易耗品,以各工作岗点实际工作需求制定物品使用期限:碳素笔、圆珠笔为每三个月领用一次,笔芯可每月领用一次;记录本、记事本每半年领用一次;告示帖、便笺本每两月领用一次;文件夹(页夹、抽杆夹等)文件盒视部门文件多少而定。

第五篇:节能降耗方案

宣威发电选煤有限责任公司

编制单位:格宜煤矿花大沟井格宜煤矿花大沟井

2013

编制日期:2013年1月20日

格宜煤矿花大沟井2013节能降耗方案

为了积极响应国家节能降耗排的号召,煤矿本着,科学规划、合理投入、节能降耗、提高效益的原则,在保证安全生产的前提下,尽可能开展好节能降耗,避免浪费的工作特制定如下实施办法:

(一)组织领导机构: 组 长:贺其伟(矿长)副组长:徐永祥(安全副矿长)夏承勇(技术负责人)

夏云虎(机电副矿长)

钱绍奇(生产副矿长)

浦同伍(总工程师)

成 员:钱绍锐、陆继飞(通风技术员)

孔令富、陆继滇、朱稳珍、徐正成(瓦检员)

何绍俊、马猛、杨树菊、李照吕(监控系统维护工)徐学应、徐天稳、包从师、段兴远、段兴吉、罗昌书(安全员)夏崇宇、徐文元、李云灿、李照吕(电钳工)

领导小组下设办公室在机电办公室,夏云虎兼办公室主任,主要负责收集和处理节能降耗相关业务工作。

②尽可能减少跑、冒、滴、漏设备漏油检查中要达85%以上: 杜绝线型漏油 改善点滴漏油 减少渗出漏油

③尽可能减少通风设施无效漏风跑风现象,检查中要达95%以上。

④尽可能开展避免用电、合理组织生产、减少峰时生产时间每天不达5小时。

(四)节能降耗的活动安排及组织落实措施

一、此次节能降耗的活动目标是“节约能源,降低材料消耗,在原有基础上降低15%,电是商品,材料是金钱,从我做起,从点滴做起,为“绿色家园”增光添彩。

二、此次活动的组织机构是由矿长责任制带领科队以上领导进行全面细致的工作。

三、活动范围和工作具体落实及时间安排。

1、地面:

①照明系统:办公楼、单身楼的照明全部改为LED照明灯,后续改进餐厅楼、调度楼等场所。

②供水系统:设计安装提水自动系统,既可节约不必要的溢水,约1元/m报告另附,又可节约三班派人的人工费,出台相应的用水报告制度。

③10KVA变电站,投用高低压补偿用,避免在运行中因启动而造成

机电,调度统一合理安排各队的生产时间,尽量避峰用电,特别是大功率的采掘运输设备。

七、该矿所有的用水单位要本着节约的原则严防无效放水,减少不必要的补给,不必要的浪费、水是能源、水是商品。

八、生活区生产区采用定量供给,杜绝高能耗电气,特别是没有必要的电炉子、电磁灶、热水器,只要发现一处查处一处,杜绝私拉乱接,不定时不定期的组织相关人员进行检查。(五)节能降耗的奖罚办法。用电方面:

1、在浴室私自取电取暖煮饭服每次罚款20元;

2、宿舍内无人灯未关每次罚款20元;

3、未经许可,在宿舍或办公宿舍内乱拉电线和私安插座,一经查实罚款300元;

4、各责任办公室下班无人后发现热水器、电脑及照明未关,每次处罚指定责任人20元;

5、会议室、培训室照明及电器的未关闭,每次扣主管人20元;

6、矿区内路灯及其它公共照明开启时间:夏季(4月-10月)晚20:00-凌晨5:00时;冬季(11月—次年3月)晚18:00-凌晨7:00时,由电修车间负责调整。

7、空调规定开启温度为:冬天室外温度低于0°时,可开启热空调;夏天室外温度高于30°时可开启冷空调。空调温度须调控在28左右为宜。

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