长三角地区考察心得[范文]

第一篇：长三角地区考察心得[范文]

见贤思齐换理念翻天覆地快发展 ——长三角地区考察心得体会

张北县政府办综合科 刘国庆

这次学习考察，总的印象是，长三角地区经济发展速度快、规模大、质量好、效益高、后劲足、潜力大，使我感触最深的是长三角地区在加快区域经济发展中不甘落后、争创一流，高起点谋划，大手笔建设，赢得了发展先机，实现了跨越式发展。他们经济社会发展的经验是多方面的，给我的启示也是多方面的，主要体现在以下七个方面：

1、始终保持思想和行动上的与时俱进，发展理念新颖。他们始终把发展作为第一要务，牢固树立“超越自我求发展，跳跃式前进快发展，隔几年上一个台阶大发展”的新观念，大到一个思路,小到一个景点,都能把自己纳入经济发展的大市场、大流通、大循环中，善于更新理念,敢试敢闯,不断超越自我。苏州、无锡始终把发展的目标紧紧瞄准上海，把自身的发展与上海的发展紧紧捆绑在一起，采取了“依托上海、错位发展、共同繁荣”的战略目标，实现了“借梯登高、借鸡下蛋”，创造了“新苏南模式”。杭州市大型歌舞《宋城千古情》，以杭州的历史典故、神话传说为基点，融合世界歌舞、杂技艺术于一体，应用现代高科技手段营造如梦如幻的艺术效果，给人以强烈的视觉震撼。这场演出不花政府一分钱，完全由民营文化企业宋城集团投资，平均每年演出800多场，年创收达到1.82亿元，至今连续演出12年，1累计观众达1000多万人次，有效提升了杭州旅游产业开发的层次和水平。五市经济社会的快速发展，正是得益于他们遵循市场经济规律，敢想敢干、敢试敢闯，勇于开拓进取的结果。

2、坚持高起点规划，发展定位准确。思路决定出路。我们考察过的地方，大到一个市、小到一个乡（镇）、村、企业，都有自己的中长期规划，其发展思路之清晰、定位之准确、规划之完善，让人叹服。苏州工业园区以建设具有国际竞争力的高科技工业园区和现代化、园林化、国际化的新城区为定位,按照“先规划后建设，先地下后地上”以及“适度超前、滚动开发”的原则，编制了具有前瞻性的区域总体规划和详细规划，先后实施了300多项具有法律效力的专业规划，形成了“执法从严”的规划管理制度。更重要的是，历届党委、政府都能严格按照规划持之以恒地抓好落实，确保了规划的指导性、严肃性、权威性。

3、发展的客观依据与主观努力。苏州，古代与杭州并称天堂。我们也不能不为其今天的发展和变化而惊叹。统计表明，苏州一个地级市，以占全国0.9‰的国土面积和4.5‰的人口，创造了占全国2.4%的生产总值、2.5%的财政收入、7.7%的外贸总额。2003年，苏州的国内生产总值在全国地级以上城市中位居第五，仅次于上海、北京、广州、深圳；工业总产值位居第二，仅次于上海；地方财政一般预算收入位居第六，仅次于上海、北京、深圳、广州、天津。现在不用说地级城市，就是副省级城市、直辖市，一般的也难以和苏州一比，特别是苏州的新加坡工业园区，其建设和发展，完全是新的模式。苏州的发展靠什么？可能仁者见仁，智者见智。他们搞经济研究的同志分析，苏州的发展主要靠三条：主要靠三条：一是得天独厚的区位优势。紧邻上海，浦东搞开发，大项目到了浦东，中小项目感到在上海成本高，到周边一看，被苏州留住。二是上世纪七十年代到八十年代，乡镇企业的发展打下了工业经济的基础。他们那时候形成的四大名品牌，孔雀电视机、春花吸尘器、香雪海冰箱、长城电扇，现在都已经和世界500强企业合资。三是抓住了九十年代以来外向型经济发展的机遇。在苏州市境内建设了5个国家级的开发区，象昆山，就号称是“自费开发区”。这三条经验，我们感到，比较实在，也很深刻。前两条，区位优势、乡镇企业，是他们发展的客观依据。后一条，抢抓机遇，是他们发展的主观努力。对照苏州，反观我县，他们的第二条我们是不容易学到的。实事求是地讲，我县乡镇企业的发展起步晚、层次低、规模小，并不能为工业的发展奠定坚实有力的基础。他们的第一条，我们是可以学的，我县在区位上同样有着得天独厚的优势。其他优势有不有呢？我们觉得，我县最大的优势应该是农副产品资源、风能资源和矿产资源优势，我们已经确立了“工业立县”的发展战略和招商引资的方略，深入实施四大战略，全力培强四大经济，加快工业发展，扩大招商引资，就应该以此为依据，打好资源牌，打响资源牌，就象苏州在初期以乡镇企业为依据引进合资伙伴一样。他们的第三条，抢抓机遇的干劲和魄力，是我们必须学的，对看准了、定下来了的发展思路，必须坚定不移，千方百计，一以贯之。

4、借力与招商。借力发展，就是要充分利用国际国内两个市场、两种资源，实行“引进来”与“走出去”双向开放、双向拓展，大力开展对内对外经贸交流与合作，通过借助外力发展自己。说穿了，其核心就是招商引资。沿江沿海城市凭借良好的区位优势和敢闯敢冒精神，通过全方位、宽领域、多层次的开放，抢占了发展先机，实现了经济的高速发展。今年以来，在国家实施宏观调控的大背景下，他们的发展不仅没有慢下来，反而呈加速之势。苏州2003年新增注册外资125亿美元，实际利用外资68亿美元，分别增长24.1%和41.4%，均居全国首位，他们的外商直接投资约占全国的十分之一，今年实际利用外资又将增长12%。和他们相比，我们的引资总量远远不够，增长速度明显偏慢，必须进一步解放思想，放手放胆，在扩大开放上用更大的力度，在招商引资上下更大的功夫，以大开放带动大发展。

5、旅游目的地与配角。我们去的几个城市，旅游业的发展势头都很好。比如苏州着力构建“三古一湖”(古城、古镇、古典园林和太湖)大旅游格局，去年旅游总收入236亿元，接待境外游客81.6万人次，国内游客2350万人次。“旅游目的地”，是衡量一个地方旅游业发展水平的最高或者最终标准。在旅游者心目中，他们准备到哪儿去，一定有其理由。这里面包括一个地方的旅游资源、基础设施、接待服务等各个方面的因素，综合起来就是一个旅游品牌的问题。那么，张北能不能成为游客心中的旅游目的地？有希望，但确实有难度。这次，我们所到之处，讲

到万里长城，大家都知道，讲起野三坡，大家都有印象，但是，不知道张北就在北京旁边，野三坡毗邻张北。这也比较实在地反映了我县在国内旅游市场的状况。进一步发展旅游业，我们可能暂时成不了旅游目的地，但也不是无所作为。我们必须学会当好“配角”，当好北京旅游的配角，借势做大草原旅游的品牌。就象安徽芜湖市一样，也是优秀旅游城市，但没有叫得响的旅游品

牌，他们就提出利用邻近黄山的地利，当好黄山旅游的后勤基地。

6、城市创建品牌的整合。城市是现代文明的载体，城市化水平的高低是衡量社会发达程度的重要标志。在此次考察中，我们通过城市这一窗口，充分感受了江浙沿海地区的经济之发达、人气之旺盛、活力之强劲。这些地方的城市化水平高，除了得力于他们突出工业发展，依托工业化带动城市化之外，还在于他们高起点、高标准、高要求的城市规划、城市建设、城市管理，并始终把以人为本、以民生为重的理念贯穿到城市发展的各个层面。比如盲道建设，比如小街小巷整治，等等，都围绕满足市民的现实需要来进行。他们通过开展城市创建活动，先后获得了一些国家级的荣誉称号，比如苏州、扬州，就是国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市。在获得这些荣誉后，他们结合城市发展实际，把新的城市创建均定位于“生态城市”这一目标。苏州市更是响亮地提出了建设“生态苏州”、“绿色苏州”和“全国生态示范区”的口号，把苏州建设成为“最适宜人居和创业”的城市。目前，市区绿化覆盖率达到37.1%，绿地率达到32.2%，人均公共绿地面积为7.6平方米。新的“人间天堂”吸引了大批国内外人士落户定居。全市现有7500多名国外专家和港澳台专家、管理人员常住苏州，有1200多名回国留学生在苏州创业。向我们介绍情况的同志说，他们之所以确定“生态城市”这一目标，是因为“生态城市”更符合科学发展观的要求，更能满足市民最现实、最迫切的需要，更能赢得广大市民的认同和支持。因此，在新的城市创建活动中，我们不妨借鉴苏州等地的经验，把正在创建的“坝上旅游中心城市”等几个牌子整合一下，着力创建目标更加集中、人本观念更浓、影响力和号召力更大的“生态城市”，早日把我县成适宜投资者兴业、适宜旅游者休闲、适宜居住者生活的以人为本的生态家园。

7、坚持为群众办实事。去年，我们县政府实施了“十项为民工程”，并写入政府工作报告，在人大会上作出公开承诺。从实施的情况看，由于这些事都与群众的生产生活密切相关，并且能够普遍受益，因此得到了广大群众的支持和赞誉。我们这次到苏州新加坡工业园区，他们也把为民办实事，列入了工作的重要内容。借鉴他们的作法，今后我们在办实事的过程中，事项的设置应尽可能地向社会底层、向困难群众倾斜，究竟设置哪些项目，可以组织公开的问卷调查；指标的设置要充分考虑实际承受能力，办一件，就要成一件，真正办出实效；时限的设置有些项目也可以定几年，分年度、分阶段组织实施。

第二篇：赴长三角地区学习考察的报告

赴长三角地区学习考察调研报告

为更好的借鉴和学习内地东部沿海地区先进的成功经验，按照县委党校教学计划安排，我们科干班学员到中国最具活力的长三角经济发达区考察学习，系统地开展了一次生动的革命传统教育，深入学习和考察了长三角经济发展情况。现将考察情况汇报如下：

一、考察目的

通过此次考察和学习，切身感受中国革命发展的艰辛历程及内地经济发展现状，与时俱进，增强对“四个全面”的理解，找准我县经济发展与内地的差距，结合自身工作实际，提出适合我县经济发展有建设性的意见和建议，快速适应“新常态”，推进我县经济平稳发展。

二、考察基本情况

这次学习考察我们主要参观了南京雨花台革命烈士纪念馆，缅怀先烈，重温入党誓词；学习了解江阴市的经济社会发展总体情况及经验，参观了天下第一村—华西村和经济强村--周庄镇三房巷村；学习义乌市在“一带一路”的国际化发展思路，参观了义乌市小商品批发市场，深入地了解义乌市作为全国小商品批发市场的潜力。

（一）长三角地区在全国的经济地位。长三角地区是我国对外开放的最大地区,工业基础雄厚、商品经济发达、水陆交通方便,是我国物流业发展最快的地区之一。长三角地区独特的地理位置和经济发展水平,奠定了该地区发展现代

物流业的良好基础。目前,一大批世界500强物流企业集聚长三角地区发展。

发展现状：长三角地区历史上就是我国经济发达的地区之一，以仅占全国的2．1％的国土面积，集中了全国l／4的经济总量和1／4以上工业增加值。一是我国最重要的制造业基地，已形成了一大批优势产业，化学纤维、纺织服装、通用设备、金属制品、皮革、仪器仪表、电子机械及器材、塑料制品、交通运输设备、通讯设备、专用设备等行业在全国市场份额中均占30%以上。二是我国科技资源最为集中、制造业技术创新能力最强的地区之一。从事科技活动人员总数占全国的21.19%。三是我国国际化进程最为迅速和国际化程度最高的地区之一。四是国家财政收入的重要来源。

经济发展趋势，从生产要素配置的客观规律看，在市场竞争的作用下，生产要素必然要向一些优势的地区集中；比较少的国土面积，实现产业的聚集，以创造更多的国内生产总值，并大大提高全国资源的配置效率。长三角地区交通便利、城镇密集、工农业生产发达、市场需求规模大、科技教育力量雄厚等有利条件，将成为我国重要的生产要素集结之地。通过规模收益提高企业和产业的盈利能力，通过内在的消费拉动，促进人口聚集，拉动地区的经济增长和经济结构的升级。产业结构优化调整，制造业结构的升级方向，将定位在加快发展资本密集型和技术密集型产业，形成以高技术产业为先导、先进装备制造业、高附加值的原材料工业和轻纺工业协调发展的产业体系，成为具有全球影响力的制造业

中心，并拉动我国产业结构的升级。

(二)江阴的发展。江苏省江阴市，位于长江下游，是新兴的滨江港口城市和交通枢纽城市，市域面积988平方公里，户籍人口122万，辖10个镇、5个街道办事处，1个国家高新技术产业开发区、2个省级经济开发区。江阴自古钟灵毓秀，有7000年的人文史、5000年的文明史和2500年的文字记载史。近现代以来，涌现了近百名大学校长、13位“两院”院士和40多位共和国将军，拥有地理学家旅游家徐霞客、民族音乐家刘天华、现代文学家刘半农、农民企业家农民思想家吴仁宝等一大批杰出人物。

2014年，江阴人民在占全国1/10000的土地上，以全国1/1000的人口，创造超过1/200的国内生产总值、超过1/250的国家财政收入、超过1/100的上市公司（35家）以及1/50的中国500强企业（11家）。公共财政预算收入200.66亿元；城镇居民人均可支配收入46880元，农民人均纯收入23965元。

（三）义乌的发展情况。义乌地处浙江中部，1988年撤县建市，义乌率先全国创办小商品市场；2006年，浙江省委、省政府总结“义乌发展经验；2008年，义乌被列为全国改革开放18个典型地区之一；2011年，义乌国际贸易综合改革点获批，成为继上海浦东新区、天津滨海新区等之后的第10个国家级综合改革试验区。义乌行政区域面积1105平方公里，现辖7个街道办事处、6个建制镇，及下属行政村715个、居委会53个和城镇社区39个；创办小商品市场至目前

义乌实有人口已突破达200多万，其中本市人口74万，外来人口达到143.3万人，常驻外商1.3万，少数民族人口达到6万多人，在义乌这个城市里就有48个民族的人员在创业谋生。

改革开放以来，义乌从“鸡毛换糖”、“马路市场”起步，演绎了一个被习近平同志誉为“莫名其妙、无中生有”、“点石成金”的发展奇迹。义乌以改革开放为动力，确定市场采购这一新型贸易方式，多项贸易便利化政策相继出台，贸易展示、产业发展、交通物流平台建设全面加快，国际贸易体制创新取得重大进展，改革红利持续释放。义乌正日益成为全国开放型经济体系中的一个战略节点，成为市场转型带动产业转型的重要平台。

(四)天下第一村---华西村 华西，于1961年建村时面积只有0.96平方公里，人口不足1000人。自2001年6月，通过“一分五统”方式纳入周边20个村共同发展，总人口超过3.5万人，面积超35平方公里，村民5万余人。每年可用资金在30亿元左右，华西村有自己的艺术团，村里有舞厅、影剧院、篮球场、网球场、游泳馆、体育中心、会议中心、老年活动中心、公园等文化娱乐设施。华西村的经济支柱是江苏华西集团公司，该公司是全国大型一档乡镇企业，是合作经济组织，于1994年组建集团公司，99年公司上市。村级销售收入540亿元，公有固定资产176.68亿元，中心村村民的私有资产总计有33.2亿元。五十多年来，华西在全国获得了多项第一，如第一个电话村、彩电村、轿车

村、空调村、手机村、电脑村、别墅村等，是一个名副其实的小康村。2009年，入选中国世界纪录协会中国第一村，华西村创造了中国世界纪录协会多项世界之最、中国之最，是中国目前最富有的村庄。历届党和国家领导人，都对华西给予了充分肯定和高度评价，国内外各界人士，称赞华西是“天下第一村”

三、主要认识和建议

1、长三角地区是我国经济最发达到地区，对外开放程度高，科技基础雄厚，辐射影响力强。保持长三角的快速发展，有利于我国“十三五”目标和现代化建设第三步战略整体目标的实现；生产要素在长三角地区的集中，有利于提高我国国民经济的运行效率和资源利用效率。一是为长三角地区提供产业发展和结构调整的空间。二是大力提高研究开发投入，为长三角地区建立自主创新的良好环境。三是为长三角地区的经济发展和产业结构升级提供金融和财税支持。

2、城市发展的包容性强，个性独特。在江阴可以概括为四个一：就是“人心齐、民性刚、敢攀登、创一流”的江阴精神；一个典型，就是华西村的榜样力量和吴仁宝老书记的精神力量，以此作为激励江阴科学发展、率先发展的强大动力； 一支队伍，就是优秀企业家队伍，因为企业好，则江阴好，企业强则江阴强；一个环境，就是各级党委政府始终注重营造一个最好的科学发展环境。

3、能够及时的抢抓发展机遇。江阴和义乌始终坚持在每一次大发展、大转折、大变革过程中抢抓大机遇，不失时

机地推动经济社会每隔几年上一个大台阶。从改革开放开始到上世纪90年代初，江阴紧紧抓住了发展乡镇企业的机遇，统筹农工商关系，实现了由农业县到工业市的跨越。从邓小平南巡讲话到新世纪初，紧紧抓住了发展民营经济、开放型经济的机遇，实现了由工业市向经济强市的跨越。进入新世纪以来，紧紧抓住了落实科学发展观的机遇，2005年在全省率先实现了全面小康达标，迈上了率先基本实现现代化的新征程。义乌抢抓全国小商品市场到国际贸易市场的跨越。来自世界各地的10万余家生产企业、6000余个知名品牌在这里常年展示商品，是中国商品走向世界和世界商品走向中国的桥梁。发挥国际贸易综合改革试点的战略优势，紧抓“一带一路”建设重要机遇，推进传统商贸转型升级，占据全球小商品贸易“制高点”，成为“一带一路”经贸合作“桥头堡”，建设全球小商品贸易中心。构建功能平台建设丝路新区，打造万国商城。

4、“他山之石,可以攻玉”。华西村作为我国社会主义新农村建设的典范代表,其做法和经验无疑是十分成功的，透过其成功的背后,对建设和促进我们和静县社会稳定和长治久安经济平稳发展，具有许多可借鉴的经验理念。一是要建设一支高素质的城市经济发展和农村基层建设的干部队伍,尤其是要实施好“一把手”工程。二是要坚持解放思想,实事求是,与时俱进,科学发展,走出一条既符合中央精神、又切合当地实际的特色路子。三是要坚持主导工业。我县有一定的工业基础，学习华西，就是要把工业作为重中之重来抓，坚持主导工业不动摇。四是要项目建设。项目是投资的平台载体，无论是招商引资，还是国家投资，都是以项目建设的形式实现的。五是要地坚持加大投入。没有投入就没有产出，不管是一、二、三产业还是科技创新体系建设，都要尽可能加大投入，增强发展后劲。六是要坚持优化环境。环境（代表着形象，蕴藏着生产力，体现着实力。

近半个月的学习考察很快就结束了，但对我来说感触很深，收获很大。通过实地的现场参观教学，不仅增长了见识、开阔了眼界、更新了思路，更重要的是看到了差距。同时，在考察之中与其他学员能够互相关心、互相照顾，通过交流沟通，进一步增进了大家感情，结下了深厚的情谊，也通过这种集体出行，使我增强了团队意识和集体观念，与大家形成了一个积极向上、团结协作、共同进步的优良团队。我要通过思想的解放，观念的更新，坚决摒弃传统落后的僵化思维模式，打破狭隘的局部利益思想观念，增强整体大局战略意识，发扬敢闯敢冒、敢想敢干的精神，创造性地开展工作，走出一条具有和静特色的发展路子。

第三篇：长三角地区古玩市场考察学习汇报

长三角地区古玩市场考察学习汇报

一、前言

为了扩大天心阁古玩城在全国范围内的知名度，宣传9月22、23日首届全国钱币精品博览会暨长沙天心阁古玩精品交流会，公司派出市场运营部相关人员于8月10日-13日针对长三角地区的上海、杭州、宁波各地拥有较高知名度、交易交流活跃，人气旺盛的古玩城及地摊市场进行了考察学习，现将有关考察学习情况汇报如下。

二、市场情况概述

（一）上海古玩艺术品市场

1、上海云洲古玩城

上海云洲古玩城位于上海徐汇区肇嘉浜路大木桥路，有九个楼层，两万平方米经营面积。分为古玩与邮票卡两个市场，入驻商户1000余家，其中租金均价为15元/平米/日。古玩城的八楼是展示区域，面积近千平方米，分为大小两个展厅，大展厅作为日常性基本不间断的古玩交易场所，时间大概是半个月左右的展览，以展柜展示为主；小展厅作为精品展示区，既有平面展柜，也有立柜展示。

上海云洲古玩城也有周末地摊市场，属于室内型，摆在市场内部商铺之间的走道上，不超过200个摊位，据其工作人员介绍上海不允许在户外摆地摊。

2、上海福佑工艺品市场

福佑路工艺品市场，它的前身是福佑路古玩地摊市场，与北京潘家园古玩市场齐名，有“南福北潘”之说。到了1997年，由于上海

城市规划的需求，便“引场入室”，将“福佑路古玩市场”迁入了百米之外的“藏宝楼”，为了寻宝人能有点安慰，“藏宝楼”挂上了“福佑工艺品市场”的招牌。

目前，市场共设四个层面，其中一、二楼的面积约2100平方米，设固定铺位近400个，三楼为固定摊位，四楼沿袭了福佑路地摊市场的传统，每逢周六与周日摆地摊，并仿照旧时的“鬼市”特色，当人们还沉浸在睡梦中的时候，这里就人声鼎沸了，摆摊的，寻宝的，先在马路上、楼前，然后等天亮再拥进“藏宝楼’’的四层楼，设摊交易。据说，该市场双休日人流量要达数万之多，有人说这里是寻宝人的天堂，也是寻宝的迷魂阵。

（二）杭州古玩艺术品市场

1、杭州二百大收藏品市场

杭州二百大收藏品市场，位于湖墅南路，是杭州最老的古玩市场之一，共有4个楼层，大厅里一般都是仿古工艺品，二、三楼是以经营浙江地区古瓷窑器为主的店铺，建筑面积约2500平方米，有固定包厢式摊位百余个。

杭州二百大最吸引收藏家的，当属双休日地摊集市，面积近5000平米，由于行程安排，我们是周六下午赶到的，虽然很多摊主都已经撤摊离去，但仍能看出市场的活跃人气。

2、吴山通宝城地摊市场

由于去吴山通宝城的目的是在地摊市场宣传，我们过去时间较早，市场还未营业，加之吴山通宝城主要是以经营古玩店铺为主，地摊规

模小，摊位数不过百，人气也不是很旺。

（三）宁波范宅古玩集市

宁波范宅古玩集市是宁波最早的一个古玩市场，位于宁波市海曙区中山西路迎凤街中段，面对月湖，与鼓楼，天宁寺塔成崎角之势，为月湖景区的北入口。集市内有店铺二、三十家，周日早上有地摊，主要经营邮票、钱币、瓷器、古董杂项等。

由于之前通过网络查询得知开始时间为每周日，我们特意在这天前往。这里便摆满了一摊接一摊的地摊，挤满了前来淘宝逛市场的人们。宁波的范宅古玩集市又与杭州的以古玩店铺为主的吴山通宝城有所不同，范宅讲究的是和杭州二百大一样的地摊文化。在范宅摆地摊的有宁波本地的，有来自周边城市如象山、杭州、绍兴、上海等地的古玩商贩，也有河南、江西等地来的古玩商贩，主要集中在范宅后门的小院里。

三、考察分析

 古玩城管理方面

市场管理形成统一化、规模化

上海云洲古玩城入驻商户近千余家，营业楼层达9层，市场

采取层长管理制，各楼层独具特色，甚至连装修也略有不同，但整体仍能符合市场的统一规定。针对水电分摊、转租门面等情况市场有统一制度，市场整体管理井井有条。

会展中心独具特色

上海云洲古玩城的八楼是会展中心，特为展销会提供，这是

该古玩城对外交流的窗口，同时也是一大特色。根据我们以往举办交流会的经验，拥有这样一个会展中心，既能省去因天气原因造成的损失，为交流会提供一个平台，又能消除参展商安全隐患，节约大量因搬运造成的人力。

 地摊市场管理方面

这次考察的地摊市场中上海福佑工艺品市场和杭州二百大收藏品市场的容量相对比较大，规模能和天心阁古玩城相比较。通过比较我们可以看出如下几点。

市场信息透明度高

这次通过走访几个地摊市场，我们能很快获知市场近期活动、开市时间、收费标准甚至是转租情况等，而这些都是通过墙上粘贴的公告得知的。市场管理人员会将这一系列与摊主相关的信息张贴在墙上，让人一目了然。

市场规划不拘一格

整体地摊环境状况一般，未有地摊寄存系统，其自带物品基本放在楼梯间或随身携带，相较而言，未必比天心阁古玩城地摊市场条件好，而摆的摊位位置更小，但在宣传过程中并未看到抢占或是多占摊位的情况。

四、结论

这次出行的目的虽然为了宣传9月的交流会，但是在宣传过程中我们对各地的古玩城及地摊市场进行了较为仔细的考察，各具特色的各类古玩市场开阔了我们的眼界，加深了对这个行业的认识，提高了工作的专业水平。此次考察，达到了宣传天心阁古玩城、了解情况、交流信息、学习借鉴的目的和效果，是一次有利于我们今后活动推广和管理天心阁古玩市场的考察，具有直接而重要的意义。

第四篇：长三角地区考察报告

长三角地区考察报告

我应邀会同集团2名同事赴长三角地区考察学习，本次考察学习历时四天时间，期间以考察上海、苏州两地的高档别墅住宅小区为主，并兼带接触了学校、酒店、俱乐部、市区高档住宅小区、旅游配套、园林景点等多种经型房地产项目。结合长三角地区经济发展的特点，本人对长三角地区各经济领域有了一个较全面的认识。赴长三角地区考察归来，尽管带回来上千张现场实景照片和一大堆资料，有待我们逐一清化，但感觉收获最大的还是一些观念和经营管理思路上的启发，同时也深感我们集团三大产业的发展空间很大，而我们应更多思考如何去发展、去规划未来。

此外，由于本次长三角地区考察民办教育产业、上海高档住宅小区物业管理时间安排比较紧凑，参观和考察的项目的不多，下面就简单地谈一下长三角地区民办教育产业及住宅小区物业管理情况。

第一部分：上海地区民办教育产业情况

一、上海民办教育产业发展速度快

据统计，上海民办教育产业经过十几年的发展，民办有品牌的高校共有20所、中学130所、小学170所、幼儿园300所、国际学校26所及各类非学历的掊训机构15000所。上海民办教育发展崛起如此这快，主要是由以下三方面主因素：

首先，近年来，上海经济的高速发展，使富裕起来的上海市民对教育需求空前高涨，他们不再满足于公立学校的办学条件，而是希望自己的子女在具备先进的教育理念、良好的教育氛围中接受教育。社会经济文化的发展，也使普通学校的入学需求大大膨胀，家长不愿意孩子接受传统、定向性的教育，而是希望培养他们的创造能力，解决问题的思维方法，增强他们的社会适应能力。

其次，民办教育供给方式的多样化和选择性符合人们对教育的需求。市场经济的发展，人们生活水平的提高，这为人们的自由选择教育提供了条件。民办教育无论是高校、中学、小学、幼儿园的软、硬件满足人们对教育环境的需求，人们可以从各自需要出发，或者选择学校办学条件、或者选择就读形式、或者选择教育特色。各类民办的双语、全英文、艺术学校都是为了满足人们选择学校而发展的产物。目前，家长选择民办学校，主要原因是公立学校缺少个性化、人性化教育。

最后，外来人员增长，特别是不同文化背景的人口增加，为上海民办教育发展提供发展空间。上海经济的发展，带来大批的外商投资企业，同时，带来大量的世界各地的外籍人员，这一部分不同文化背景外籍人员对教育需求的选择，不符合传统的公办学校教模式。因此，为以不同文化、不同语言为教学特点的各类民办国际学校提供健康成长的客观因素。综合上述，经济的高速发展、人们对教育需求观念的改变是民办教育产业快速崛起必然性结果。

二、行业竞争激烈，但发展潜力大

在市场经济条件下，教育产业的快速成长，也必然倒致行业的激烈竞争。在近五年，境外机构和个人在上海投资的国际学校有10家（不包括设有国际部的双语学校）。此外，世界知名的国际学校也相续进驻上海。在考察上海国际学校及高档双语幼儿园时，我们发现：一方面各类学校为在行业立于不败之地，它们在硬、软件上不断地自我完善，同时在教学模式上也再创新并不同的特色来吸引家长。硬件上：上海的国际学校及高档双语幼儿园，在教学楼及校园的规划布局上注重人性化的设计和教学功能区域细化，学校的校园及设施规划设计是从学生使用安全、便捷细节方面考虑；此外，教学功能区域的细分，从单一的教室规划为美术室、音乐室、自然科学室、手工室、舞蹈室、亲子活动室等功能多样的教室，这样一来可以更能显示学校的档次。同时，也让家长对学校培养小朋友全面发展的认可。软件上，为了把学校做得有特色，许多学校的教学模式也不断创新，已经从单一的全英文、全外教的授课的特色转向中、英并教，艺术、特长培养的教学模式发展。

另一方面，尽管上海的国际学校及高档双语幼儿园竟争激烈，但是收费还是很高，国际学校费用12000美金学年以上，高档双语幼儿园10000美金学年，而且要提前半年以上预定学位。

第二部分：上海高档住宅小区物业管理的特色

一、将服务工作寓于构造和谐国际社区中

在对上海几高档住宅小区考察时，我们发现它们有两个共同的特点，其一是小区的业主70%都是外籍人员，其中租户90%也都是外籍人员。其二是小区语言环境是英语和中文双语并用，小区每一个标识系统都是中英文对照，管理处对业主及住户公布信息也是采用中英两种文字。另外，这种比例的居住人群，构成一个不同文化、不同国家的人们生活在一起的国际社区。作为服务于业主、住户的物业管理公司来讲，如何才服务好这个国际社区呢？从几个高档楼盘物业管理公司负责人交流中总结的经验是；第一，首要是提高整个物业公司工作效率、服务质量。还需要提高工作人员文化素质的，多了世界各国人们生活习俗、文化背景，最重的是通过英语语言关。第二，管理处在社区内有计划地组织一些国际性节日的活动，邀请业主、住户参与，这样就可以让不同国家的文化在社区中得到交流，同时也构了一个和谐的国际社区。

二、严密的物业管理、确保业主的私人空间

我在们参观、考察的几个高档别墅小区的大门口都设有保安岗亭，整个小区的闭录监控录像都集中在岗亭内，里面一般设两人，一人负责看监控器，另一个负责疏导交通及接待。为保证业主的隐私权，一般在小区或苑门做一个禁止拍照的标识，对于特殊的参观来者，要拍照也只允许镜头朝下或平拍，不能朝上，尤其不能对着有游泳客人的泳池拍，一来确保业主的私密性，二来也可显示管理的档次。

三、人车分流的环境设计，充满生机的中庭水景和绿化布局

值得我们借鉴的是上海高档住宅小区大门入口分左右进出，左边又细分两个车道，最左边是业主车道，紧靠岗亭窗口的是来访者车道，以便保安查问或办理相关手续。小区内为围合式，其中庭设计亦十分具有特色，以泳池为核心并配有喷泉、瀑布、周围以绿色植物为屏障，与过往行人相阻隔，喧腾的水流声伴随泳客戏水的欢笑声，给小区带来无限生机和活。

四、地下停车场设计独特，主向指示清晰分明

令人大开眼界的是上海佘山高尔夫别墅俱乐部的地下停车场设计，相信所有第一次见到的人都会大为感叹，其地下室个个通透明亮，阳光自由地照射进来，种有绿化，甚至有喷泉，全然没有黑暗、不通风的感觉。地下室的方向指示也十分到位，做得很醒目，并且以不同的颜色划分停车区域，包括小朋友、残疾人的通行道都考虑得十分周到。

五、标识系统与物业外观统一、协调，清楚表明责任关系

小区内的公共标识都是经过专门设计，与物业外观十分协调统一，包括公布栏、垃圾桶、草坪灯、公园椅的颜色都相一致，其楼层引路标识亦很清晰，有些通用的标识如设备房、泳池救生标识等都有统一的规范。尤其是一些涉及到权益纠纷的问题，其标识都是非常清晰地表明了作为管理者与业主所承担的责任和义务。比如，在公共儿童的娱乐设施旁有标识：“操场及设施仅限期10岁以下儿童使用：建议家长陪同人在儿童玩耍时陪同左右：管理公司对因使用设施引起的任何意外伤害不承担任何责任。”

六、管理模式成熟，专业化程度高

上海小区的物业管理模式已发展得十分成熟，一般新的高尚住宅小区交楼、入伙后2年内，是由开发商管理，2年后才聘请专业的物业管理公司打理。在我看来这样的操作是十分合理的，因为新小区入伙两年由于环境配套及工程质量问题导致的投诉是最多，由开发商自行解决处理更直接、具体，能够有效避免很多纠纷和矛盾，等到两年磨合期过后，再聘请专业物业公司进驻，这样物业管理也能做得更专业，与业主、开发商之间的关系也会更明确、和谐。

另外，在物业管理服务方面，管理处本身人员十分精简，除保安自行管理外，通常将维和清洁分包给专业公司。小区内的配套商业设施亦非常简单实用，通常只引进一个超市、一个洗衣店、一个餐馆，而且位置相对集中在会所附近，想必是为了避免造成对业主生活的滋扰。

第五篇：考察心得

为进一步深化与东部地区管理成熟、经验丰富的水电站及水电同仁的交流，4月12日至21日，我部一行7人对大坝中心、新安江水电站、水口水电站进行了实地考察。我有幸成为考察团中的一员，整个考察过程井然有序，内容丰富充实。

本次考察旨在学习了解优秀的管理经验，针对部门管理、库区管理、水工观测维护、外委项目管理等各方面经验进行全面的交流，取长补短，全面提高工作水平。

1、大坝中心考察心得

国家电力监管委员会大坝安全监察中心（简称大坝中心）设在杭州。其主要职责和任务是负责部属水电站大坝安全监察工作；代部制订水电站大坝安全法规、条例等规章，并检查其实施情况；指导、督促、组织开展水电站大坝安全定期检查和鉴定，并对大坝安全定期检查报告和鉴定成果提出审查意见报部；负责组织审查重要水电站大坝加固设计，提出审查意见报部；参加部分重要水电站初期蓄水和竣工验收工作等。

此次漫湾电厂大坝定检会议在杭州举行，通过此次考察，对水电站大坝安全注册和注册复查工作有了较为全面的了解。

2、新安江水电站及水口水电站考察心得

考察心得

新安江水电站位于杭州建德市新安江镇以西6公里的桐官峡谷中，建于1957年4月，是建国后中国自行设计、自制设备、自主建设的第一座大型水力发电站。是社会主义制度能够集中力量办大事的范例，是中国水利电力事业上的一座丰碑、中国人民勤劳智慧的杰作，被人们那誉为“长江三峡的试验田”。电站共9台机组，总装机容量66.25万千瓦，水库具有多年调节性能，设计正常高水位108米，相应面积580平方公里，水库总库容为220亿立方米。

水口水电站位于福建省闽清县境内的闽江干流上，上游距离南平市94km，下游距离闽清县城14km，距福州市84km。水口水电站以发电为主，兼有航运、过木、防洪等综合利用效益。电站厂房共安装七台单机容量为200MW的轴流转浆式水轮发电机组，装机容量140万kW，保证出力26万kW，多年平均年发电量49.5亿kW·h，是华东地区当时最大的水电站，以220 kV输电线路联人福建电网，担任电网调峰、调频和事故备用。水库正常蓄水位65m，相应库容23.4亿m，死水位55m，相应库容15亿m，具有季调节性能。经水库壅水，可改善库区l00km航道，500t级船队可由福州市上溯过坝，年过坝货运量可达400万t。福建省水口水电站是国家“七.五”重点建设项目，华东地区最大的水电站，由国家投资，也是福建省第一个利用世界银行贷款兴建的能源工程，在全国百万千瓦水电站质量评比中名列前矛,达到国际水平，被誉为“五朵金华"之首。

此次考察中，在现场参观学习的同时，与两家电厂生产运营部门，尤其是与我们工作职责相同的水工部进行了全面的交流。此次考察的体会主要有以下几点：（1）管理经验方面。此次考察中，新安江水电厂所属多种经营企业协调发展的发展模式使我深有体会，新安江水电厂所属多种经营企业从1979年兴办，通过26年不懈努力，已初步形成了集水工建筑工程、水电站运行管理、电力安装检修、水电备品配件、消防产品、房地产、商贸、旅游为一体的多行业经济实体。不仅承担了新安江水力发电厂大型水轮发电机组、送出设备的安装检修任务，还承接了天荒坪抽水蓄能电站机组大修、小修、电站设备检修等重大项目，解决了多项国产及进口发电机组与变电设备的重大技术难题，同时还直接从事水力发电设备的备品配件、电力设施的水喷雾灭火小房产品的生产。这充分反映了一个老企业在发展过程中不断改革创新，适应时代发展的与时俱进的精神。虽然我厂管理模式及生产运营状况与该电厂存在较大差别，但是其先进的发展模式可以为我们的发展提供一些启示。

（2）此次考察成为了一次深刻的爱国主义教育活动。新安江水电站建设于大跃进及文化大革命时期，各种条件极为艰苦，但是老一辈的水电建设者抱着一颗水电报国的决心，用自己无私的汗水及丰硕的成果表达了对祖国的忠诚。电站建成投产于1960年，至今已安全稳定运行50周年，在长期的运行中，几代人前赴后继，实现了电厂设备的更新换代，实现核心设备的国产化，不断实现生产运营管理模式的创新，为国家建设大型水电站积累了宝贵经验，也为国内多座大中型水电站输入了大量人才。

（3）技术交流方面。在与新安江水电站水工组的交流中，给我留下深刻印象的还有该电厂有一只专业的灌浆队伍及一只潜水队伍，在保证电厂自身运行维护任务的同时，还积极拓宽发展道路，对外承担多个工程项目，特别潜水队伍还承担着杭州市应急抢险任务，先后完成多次应急抢险任务，体现了一个红色企业强烈的社会责任感。通过交流，学习了专业灌浆爱那个队伍的成熟经验，对我厂的肘管及流道灌浆工作具有较大的参考价值。在与水口水电站水工部的交流中，深入探讨了库区维护、水库调度、电厂消缺维护管理、水工监测、外包项目管理等经验，对改进部门当前各项工作具有较大的意义。

水库部

2011年4月25日