第一篇：营业房消防安全责任书
营业房消防安全责任书
为了加强消防管理工作，预防火灾和减少火灾危害，保护公共财产和各商户人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及有关规定，制定以下责任条款并确定为物业路号营业房的当然防火责任人：
1、消防工作应贯彻“预防为主、防消结合”的方针，各营业房必须建立防火安全责任制度。
2、营业房防火责任人（营业房负责人）应对本营业房消防安全负责，并对员工进行防火安全教育，使其自觉遵守和维护消防管理规定。
3、营业房应加强防火措施，必须按规定配备有效消防器材、设备、设施，存放在易于取用的位置，并定期检查消防器材的有效性。
4、营业房进行装修前，必须向物业客服中心申报（装修面积在500m2以上的还应按政府规定向消防管理部门申报）。选用装修材料应符合防火要求，经消防安全检查合格后，方可投入使用。
5、不得擅自挪用、损坏小区配置的消防器材、设备、设施，不得擅自动用消防水源，不得占用防火栓，不得堵塞消防通道。
6、营业房不得存放、生产、经营易燃、易爆及有毒化学物品。如有特殊需要，必须经公安消防部门的批准并在管理处备案。
7、营业房应严格用火、用电、用气、用油的安全管理，严禁私自乱拉、乱接用电、用气线路，从事电工、电气焊作业的人员，必须持有“上岗证”，动火作业应报消防部门审核。
8、电器产品的安装、使用和电气线路设计、敷设，必须符合国家有关的消防安全技术规定及物业的设计要求，加强安全性能维护，并按规定定期检修。
9、营业房必须在开业时安置好有效消防器材，物业客服中心将配合公安消防部门进行检查。
10、物业工作人员有权不定期对营业房进行防火安全检查，对违反消防安全管理规定的，有权责令在限期内进行整改。
11、本责任书一式二份，商户、物业客服中心各执一份。
营业房号：
法定代表人：
责任人：
日期：
第二篇：营业房买卖合同
房屋买卖协议
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（担保方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规及本市有关规定，甲、乙、丙三方遵循自愿公平和诚实信用的原则，为订立房屋买卖合同事宜，经协商一致同意订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋位置及基本情况
1、甲乙双方通过友好协商，甲方愿将其顶账的位于**************住房，建筑面积******平方米的房屋一套出售给乙方。
2、甲方如实陈述房地产权属状况和相关关系，保证出售的房屋权属真实，并符合国家及银川市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售房屋无异议，乙方对甲方上述出售的房地产具体状况充分了解，并自愿买卖该房地产。
第二条房屋价款和交易方式
1、经甲、乙双方协商一致，同意上述房地产转让总价款为人民币：*******元整（￥：*********元整）。
2、付款方式：
⑴在甲乙双方《房屋买卖协议》后付定金￥：*******元整，大写：*******元整。
⑵甲方配合乙方在接受该房产付款后办理正规售房合 同及房屋产权证。
⑶乙方在接到房产证书后以一月期限为准，付清尾款 ￥：********元整，大写：*******元整。
第三条违约责任
乙方中途违约，向甲方支付该房总价******万的20%的违约金。
第四条其他条款
1、甲方保证出售的房屋全属真实，没有产权纠纷和债务纠纷，若因此给乙方造成损失的，向甲方承担全部责任并负责赔偿损失。
2、此房****年**月**日之前所产生的暖气费、物业费等属于甲方承担；*****年**月**日之后的费用由乙方承担，之后入住费用由乙方承担。
3、本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同样的法律效力。
甲方签名：乙方签名：
身份证号：身份证号：
年月日年月日
第三篇：消防安全责任书
消防安全责任书
为明确商场消防安全管理责任，预防火灾事故发生和减少火灾事故危害，保护商场内人员的人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》相关规定，结合商场实际情况，制定本责任书，请全体商户务必遵守，共同进行商场的消防安全管理工作。
一、商铺业主为商铺的消防安全第一责任人，应切实做好以下几方面与消防安全有关的工作：
（一）遵守商场制定的消防安全管理措施和消防安全操作规程。
（二）参加商场组织的消防安全知识培训和定期进行的消防演练。
（三）配合商场进行的消防安全检查，及时整改违规行为。
（四）按规定配置消防设施、器材并指定专人维护管理；不得私自改动和破坏商场内的消防设施、器材。
（五）保证疏散通道、安全出口的畅通，不得占用疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设置影响疏散的障碍物；不得封闭安全出口；不得遮挡安全疏散指示标志和摄像头、消防手报、喷淋头、烟感器、消防广播喇叭；不得在防火卷帘门下堆积物品。
（六）不得堵塞一楼六米宽消防通道两侧的卷帘门。
（七）严禁在商场内吸烟；严禁在商场内贮存烟花、爆竹、炸药、雷管、汽油、酒精、液化气等易燃易爆危险物品。
（八）遵守商场安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器。
（九）商铺进行室内装修时，必须向物业安保部提出申请，经批准后方可动工。室内装修、装饰应当使用不燃、难燃的材料。安装电气设备和线路时，必须提出申请，经批准后，严格执行电气安装标准，严禁私拉乱接临时用电线路。
（十）需要进行电焊、电锯等动火作业的，应向物业安保部提出申请。经
批准后，在消防安全员的监督下方可施工作业。
（十一）遇火灾发生时，应及时报警、迅速组织扑救和进行人员疏散。不得不报、迟报、谎报火警，或者隐瞒火灾情况。
（十二）火灾扑灭后，及时保护现场，接受事故调查并如实陈述火灾事故情况。未经公安消防机构许可，不得进入、清理火灾事故现场。
（十三）依照国家有关规定投保火灾险。
（十四）遵守法律、法规和商场规定的其他消防安全规定。
二、根据消防安全管理相关规定，对有违反上述规定情形之一的，视情节处以100-1000元罚款并赔偿实际造成的经济损失，情节严重的责令停业整顿，直至解除租赁合同，构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
三、各商铺的消防安全责任人，必须服从公安消防部门和商场有关消防安全方面的监督和管理。对刁难、辱骂或以暴力等手段妨碍消防安全监督人员工作的直接责任人员，视情节处以100-1000元罚款并赔偿实际造成的经济损失，情节严重的责令停业整顿，直至解除租赁合同，构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
四、本责任书自签署之日起生效。
五、本责任书一式两份，商铺与商场各执一份，具有同等法律效力。
商铺代表：＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿月＿＿日
第四篇：消防安全责任书
消防安全责任书（餐饮商铺）
甲方： XX广场 商业物业管理有限公司
乙方：（广场 号商铺）
为创建一个安全、稳定的经营环境，确保商铺及广场的消防安全，根据中华人民共和国公安部第61号令《机关、团体、企事业单位消防安全管理规定》及《 市消防条例》和《 市餐饮经营单位安全生产规定》的规定精神，甲方与乙方订立本消防安全责任书。乙方指.广场各商铺业主或租赁（使用）单位和个人。1.甲方责任
1）贯彻执行国家、省、市有关消防法规，掌握广场的消防安全情况。负责广场公共区域消防监控系统，消防公共设施设备和器材的维护管理，制订消防安全管理制度，建立义务消防组织，对广场公共消防安全负总责。
2）督导乙方建立建全安全管理工作组织、责任和制度，并对乙方落实情况进行检查。3）与乙方签订《消防安全责任书》，制定实施符合消防法律法规要求的消防安全制度和消防安全工作操作规程。
4）根据消防法规的规定，建立、管理专职消防安全组织，义务消防队。
5）组织员工餐厅的防火巡查和检查，督促落实火灾隐患的整改措施，及时处理涉及消防安全的有关问题。
6）对乙方进场装修进行消防安全管理，办理《装修管理许可证》和《动火作业许可证》和现场监控。
7）制订消防安全突发事件的应急预案，定期组织消防和紧急疏散预案的演练。
8）负责与业户签订《消防安全责任书》，界定安全管理界面和责任，检查监督自有产权或租赁区域内建立、落实安全管理制度及使用、管理消防系统设施设备等情况。9）负责牵头成立物业管理区域内消防安全委员会，协调与政府相关部门的工作关系。10）在紧急情况下，如乙方不在，甲方可以在不事先征得乙方同意的情况下，采取必要措施进入乙方区域处置情况，事后再通知乙方。因此给乙方造成损失，甲方无需赔偿。2.乙方责任
1）乙方必须严格贯彻国家、省、市有关消防安全法规，服从甲方的消防安全管理及餐饮厨房安全管控相关标准要求，并承担本商铺或租赁区域内消防安全责任。
2）乙方应确定本单位的专职或兼职的消防安全管理人员，落实消防安全责任，开展消防安全管理工作，派员参加甲方组织的义务消防队，积极参加消防部门组织的消防教育培训，切实落实对每位员工“会报警、会使用灭火器、懂灭火、懂疏散”的要求，履行相关责任和义务。3）乙方必须在自己的承租区域内自行配置适量的灭火器材，并管理好承租区域内的专用消防设 施设备和器材，确保其完好有效。乙方自行采购的消防设施设备和器材自行维护保养，保证其完好有效。
4）自行遵守地下停车场消防安全管理规定，不得带入、存放易燃易爆和危险物品，人员和车辆、货物不得占用和遮档消防设施设备和标志；负责教育和督促乙方管理人员、卸货、供货人员按消防规定操作，不得损坏消防设施设备和标识。如有损坏，甲方负责追查肇事者或责任人，扣押其车辆、货物、登记相关证件、车辆牌照等，乙方承担修复、赔偿，支付全部费用的责任。
5）甲方在乙方责任区内配置的灭火器材和消防设施，由乙方负责监护，未经甲方许可乙方不得损坏、遮挡、占用或随意移动位置或挪做他用。不得占用、堵塞消防通道，在防火卷帘门下禁止放置任何物品，影响功能及使用。
6）乙方商场内经营易燃易爆危险商品时，应控制在两日的销售量以内，同时采取必要安全防范措施；经营其它危险物品时，应报甲方审批。
7）乙方如需明火作业，必须报甲方批准，办理《动火作业许可证》，并采取相应防火措施后方可实施。在营业期间严禁动用明火。
8）经营区内不得使用超容量的电器具，电器容量增容需报甲方书面批准后方可实施。否则因此而引起的相关安全隐患及造成的损失，将由乙方承担全部责任。
9）教育员工爱护商业广场的消防设施，不得搬动、损坏消防设施或者将消防设施挪作他用，不得破坏消防安全标志，商铺员工发现消防设施损坏或者失效的，应当及时通知物业管理公司。因乙方原因造成公用消防系统损坏，并给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担责任、负责赔偿费用。
10）每天开业前后，各检查一次责任区域落实安全措施情况。
11）乙方装修施工应遵守甲方的《装修管理规定》，并报消防职能部门批准后方可实施。工程施工现场的消防安全由乙方负责落实，甲方有权监管。
12）乙方举办促销、焰火集会、灯会、展会等其他有火灾危险的大型活动时，应当在合同中明确当事各方的消防安全责任，并经甲方及消防、职能部门批准后，方可实施，乙方或与乙方有关的商家在广场举办活动的安全责任由乙方承担。
13）认真执行防火管理制度和公司制定的有关规定，积极参加各项安全教育，按程序操作各项厨房设备。
14）开灯前应打开风机，再点燃煤气灶，工作完后应立即关闭煤气、天然气阀门，经常检查清扫炉具周围的易燃物品，不准用油点炉灶，厨房不准存放易燃易爆物品。
15）油炸食品时，不得离岗，锅内的食油不得过满（不得超过2/3容量），以防食油溢出遇有明火燃烧引起火灾，需长时间熬煮的食品或灶房有明火时，不准离岗。
16）每天开门前后，各检查一次责任区域落实安全措施情况,对煤气管道要经常进行检查，如发 现有泄漏现象应立即进行维修。
17）对本区域内的火源、电器设备要有专人负责，并经常维修、保养，防止浸湿电源插头。18）参加甲方及消防部门组织的消防安全教育培训和消防演练，并履行相应义务。19）法律法规及合同规定乙方的其他相关责任。
20）乙方必须指定负责人在闭店时对商铺内的电、水、燃气进行检查，确保电断闸、水阀关闭、燃气阀门关闭。
21）乙方应遵照《 市餐饮经营单位安全生产规定》要求“餐饮经营单位操作间的集烟罩和烟道入口处１米范围内，应当每日进行清洗。操作间的排油烟管道应当每60日至少清理１次，清理应当做好记录”。乙方清洗油烟道时须向 广场商业管理有限公司提供油烟道清洗协议、油烟道清洗公司的资质证明、清洗费用的发票复印件及清洗记录。）乙方签约进场前必须在厨房油烟管道、油烟罩内配套或加装自动灭火装置；该装置须由有国家及行业认证，有资质的安装单位进行施工；乙方须按照设备说明书要求，做好日常管理、和维保公司签订维保协议。乙方必须做好员工使用此类设备方法的培训工作。
23）商铺违反合同、消防安全责任书相关要求导致发生火情等安全事件，甲方将根据情况对该商铺进行经济处罚，处罚额度不低于1000元，并实施闭店整改等其他处罚措施。
注：火情指发生在自持物业、合租项目物业、在建项目和其他经营场所（包括销售物业公共区域如大堂、走廊、设备机房等），存在灭火设备设施启动或消防车到达现场，或配电柜（箱）损毁，或对集团品牌产生一定负面影响等情况的冒烟、燃烧。
3.其他事项
1）本责任书自签订之日起生效。
2）本消防安全责任书一式三份，甲方二份、乙方一份。3）本责任书双方共同遵守执行，未尽事宜，双方协商解决。4）本责任书由甲方负责解释。
甲方代表：(签章)乙方代表：（签章）
年 月 日 年 月 日
消防安全责任书（非餐饮商铺）
甲方： XX广场 商业物业管理有限公司
乙方：（广场 号商铺）
为创建一个安全、稳定的经营环境，确保商铺及及广场的消防安全，根据中华人民共和国公安部第61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及《 市消防条例》的规定精神，甲方与乙方订立本消防安全责任书。乙方指 广场各商铺业主或租赁（使用）单位和个人。1.甲方责任
1）贯彻执行国家、省、市有关消防法规，掌握广场的消防安全情况。负责广场公共区域消防监控系统，消防公共设施设备和器材的维护管理，制订消防安全管理制度，建立义务消防组织，对广场公共消防安全负总责。
2）督导乙方建立建全安全管理工作组织、责任和制度，并对乙方落实情况进行检查。3)与乙方签订消防安全责任书，制定实施符合消防法律法规要求的消防安全制度和消防安全工作操作规程。
4)根据消防法规的规定，建立、管理专职消防安全组织，义务消防队。
5)组织广场的防火巡查和检查，督促落实火灾隐患的整改措施，及时处理涉及消防安全的有关问题。
6）对乙方进场装修进行消防安全管理，办理《装修施工许可证》和《动火作业许可证》和现场监控。
7）制订消防安全突发事件的应急预案，定期组织消防和紧急疏散预案的演练。
8）定期对客户进行消防安全知识培训，提高其安全防范意识和安全工作技能，杜绝培训不合格及无证人员上岗现象。
9）负责与客户签订《消防安全责任书》，界定安全管理界面和责任，检查监督自有产权或租赁区域内建立、落实安全管理制度及使用、管理消防系统设施设备等情况。
10）负责牵头成立物业管理区域内消防安全委员会，协调与政府相关部门的工作关系。11）在紧急情况下，如乙方不在，甲方可以在不事先征得乙方同意的情况下，采取必要措施进入 乙方区域处置情况，事后再通知乙方。因此给乙方造成损失，甲方无需赔偿。2.乙方责任
1）乙方必须严格贯彻国家、省、市有关消防安全法规，服从甲方的消防安全管理。
2）乙方应确定本单位的专职或兼职的消防安全管理人员，落实消防安全责任，开展消防安全管理工作，派员参加甲方组织的义务消防队。
3）甲方在乙方责任区内配置的灭火器材和消防设施，由乙方负责监护，未经甲方许可乙方不得损坏、遮挡、占用或随意移动位置或挪做他用。不得占用、堵塞消防通道，在防火卷帘门下禁止放置任何物品，影响功能及使用。
4）乙方商场内经营易燃易爆危险商品时，应控制在两日的销售量以内，同时采取必要安全防范措施；经营其它危险物品时，应报甲方审批。
5）乙方如需明火作业，必须报甲方批准，办理《动火作业许可证》，并采取相应防火措施后方可实施。在营业期间严禁动用明火。
6）每天开业前后，各检查一次责任区域落实安全措施情况,严禁使用电热水器。
7）乙方装修施工应遵守甲方的《装修管理手册》、《装修图纸(方案)审查批复》，并报消防职能部门批准后方可实施。工程施工现场的消防安全由乙方负责落实，甲方有权监管。8）乙方举办促销、灯会、展会等其他有火灾危险的大型活动时，应当在合同中明确当事各方的消防安全责任，并经甲方及消防、职能部门批准后，方可实施；安全责任由乙方自负。9）参加甲方及消防部门组织的消防安全教育培训和消防演练，并履行相应义务。
10）商铺违反合同、消防安全责任书相关要求导致发生火情等安全事件，甲方将根据情况对该商铺进行经济处罚不低于1000元，并实施闭店整改等其他处罚措施。
注：火情指发生在自持物业、合作项目物业、在建项目和其他经营场所（包括销售物业公共区域如大堂、走廊、设备机房等），存在灭火设备设施启动或消防车到达现场，或电气柜（箱）损毁，或对集团品牌产生一定负面影响等情况的冒烟、燃烧。
3.其他事项
1）本责任书自签定之日起生效。
2）商铺委托甲方出租的，本消防安全责任书一式二份，甲方、乙方各执一份。3）本责任书双方共同遵守执行，未尽事宜，双方协商解决。4）本责任书由甲方负责解释。
甲方代表（签章）： 乙方代表（签章）：
年 月 日 年 月
第五篇：消防安全责任书
消防安全责任书
责任人： 责任人：
职务： 职务：
为贯彻XX集团公司逐级防火安全责任制，根据国家《消防法》和消防部门有关消防安全的管理规定，按照“谁主管，谁负责”，“谁在岗，谁负责”的原则，将消防安全工作落实到每一名员工，确实做到“消防安全人人有责”，不发生火灾事故，特制定本消防安全责任书。
一、自觉遵守消防法规及集团公司各项安全消防管理规章制度，严格遵守安全消防操作规程，不发生火灾、工伤等责任事故，确保财产和员工生命的安全。
二、各管理部门设立义务消防安全员，部门负责人与义务消防安全员坚持每天对自己工作责任区域进行安全检查，发现火灾隐患及时处理、及时报告。
三、各管理部门确保本区域内的消防器材符合要求，确保消防通道、消防门畅通无阻，确保消防报警系统、喷淋系统能正常工作。
四、对危险品、易燃易爆品的存放、使用符合消防安全准则，对存放大量商品、材料的仓库，消防状况符合仓库的消防安全制度要求。
五、营业、生产、工作结束时，关闭本工作区域内的电源，认真检查是否有可燃物等不安全因素，发现后要及时处理，确认安全后方可离岗。
六、安全用电，商场、生产区域内不违章动用明火，不乱扔可燃物，不吸烟。
七、不准安装、拆改各种电器设备、电源线路、开关，不准在电源线路上乱加负载，不准使用未经批准的各种电器设备。
八、未经过上岗培训的人员或未取得上岗证人员，或非本岗位操作人员的，不得擅自操作专业电气设备。
九、认真参加消防安全培训，懂得基本的防火安全知识、逃生知识，会报火警，会使用灭火器材，会组织顾客疏散，能做到扑救初起火灾。
十、各管理部门必须将报警电话、火灾突发事件处理小组的联系方式等资料，张贴在部门明显的位置。
十一、服从领导，听从指挥，接受各级消防安全检查，对指出的问题积极整改。
十二、对在消防安全工作中有突出成绩的员工，由部门或安全部报主管领导进行表扬或奖励。对违反本协议书和有关安全消防规章制度的员工，由安全部（室）照章处罚，直至追究法律责任。
十三、本“责任书”一式二份，一份由管理部门安全室自存，一份交集团公司安全部备查。集团公司： 集团公司安全部： 责任人（签章）责任人（签章）
年 月 日 年 月 日
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