张发衡项目融资租赁中必须要具备一定国际化视野

第一篇：张发衡项目融资租赁中必须要具备一定国际化视野

张发衡项目融资租赁中必须要具备一定国际化视野

所谓融资租赁国际化视野.用一句通俗的话讲，就是对外部事物要有一定程度的了解和明白。保持一定的融资租赁国际化视野.对融资租赁业来说尤其重要。因为融资租赁业发源于美国.世界各国各地区的融资租赁业都是从美国借鉴而发展的。我国原来没有融资租赁，在融资租赁发展的初期(1981-1998年)，境外投资人派出了大批专业人员来华工作。在外商投资的融资租赁公司内，与外方人员地位相当、语言相通的人本来就不多，能合作共事、认真学习的人就更有限了。因此，从整体上来说.我国融资租赁的国际化视野有限。

随着融资租赁业的发展，业内不少人士发现，融资租赁中充满了文化差异带来的困惑，因此要求具有一定的融资租赁国际化视野。具体内容包括:

(1)基础英语词汇和表达方式。保持中等程度的英文，不追求口语有多地道和流利，但求能识别有关融资租赁的英文专业词汇和表达方式。经常可以见到这样的情况，某些公共英语专业的毕业生在外企服务，一口流利的英语，语音正确，语调流畅.着实令人佩服;但遇到融资租赁的问题.竟然不能开口。老外对此也无可奈何。

(2)对美国融资租赁的三套制度有初步了解。融资租赁的国际化视野要求对美国的《统一商法典》(UCC)、财务会计准则(FASB)和美国国税局(IRS)的有关文件应有初步了解。

(3)识别。由于融资租赁是舶来品，我国的一些文件.包括某些法规在内，克隆之作在所难免。不可能要求人人都是融资租赁的行家，对一些明显地属于硬译过来的语句要能识别，例如“最低租赁付款额”，在我国融资租赁业内尚未发现有人使用。应学会通过查找英文原文弄清其真实的含义，再与我国的习惯相对照。

(4)借鉴而不是模仿。融资租赁的国际化视野要求对国外的经验或方法采取借鉴而不是模仿，要做到这一点其实是非常不容易的。目前业内的状况是，成功借鉴的案例不多，盲目模仿的例证不少。例如，在国内交易中约定“适用法律”，这在美国是必须的，因为美国各个州的法律不一样，交易双方对“适用法律”必须预先约定。如果我国的《融资租赁合同》也要求约定“适用法律”，则恐怕会给公众留下笑柄。

(5)不为艺术而艺术。保持国际化视野并不是说“逢外必学”。对一般国家的融资租赁.除非做某些专题研究以外，不必要求员工花费工夫去研究。

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第二篇：张发衡两种融资租赁债权方法助力融资成功

张发衡两种融资租赁债权方法助力融资成功 《融资租赁债权方法赁合同》是一种债权债务合同，融资租赁公司是债权人，承租人是债务人。承租人应归还的租金(本金及利息)概算金额对承租人来讲构成对租赁公司的债务，对租赁公司来讲构成对承租人的债权。融资租赁公司对所有承租人的债权的总和，叫做租赁债权。租赁债权对于租赁公司来讲属于资产，反映在资产负债表左边借方科目内。

表示租赁债权一般采用两种方式:

(1)《融资租赁合同》已起租，起租后应归还的租金(本金及利息)概算金额作为租赁债权。在还租金的过程中，租赁债权的余额递减。

(2)出租人对《融资租赁合同》项下的费用已开始付款，但未起租。在这一阶段的债权称为起租前的租赁债权。

另外，还有以已签《融资租赁合同》的合同总价来表示债权的:先用《融资租赁合同》金额作为成本估算，签订购买合同后再按实际购买金额作决算。xdrtubdrt

第三篇：张发衡中美两国融资租赁税收政策的差异

张发衡中美两国融资租赁税收政策的差异 我国在1994年税制改革后，又经过了一些调整，形成6大税种18个税目。

我国融资租赁税收政策实行间接税制度，很多税收要隐含在货价中，实际上由最终消费者买单。我国的税制体系以流转税和所得税并重为双主体，其他税种配合。

(1)流转税:我国现行税制中的主体税种之一作为流转税制三大支柱的消费税、增值税、营业税占税收总收入的70%以上。

(2)所得税:我国现行税制中的主体税种，占税收总收入的20%左右。

(3)其他税:虽然收人不大，但作用不小。

我国的融资租赁适用营业税，不适用增值税。融资租赁税收政策简单明了。从1993-2010年，我国财政部及国家税务总局为融资租赁的营业税发布了9份文件。2009年，我国实行增值税转型，由生产型转为消费型。为了避免重复征税，在2011年开始将营业税改为增值税的试点工作。

美国实行直接税制度，凡是要由最终消费者买单的，一律直接向最终消费者收取，不隐含在货价中。现行税制中的主要税种有:公司所得税、个人所得税、销售税、遗产和赠与税、社会保障税、财产税、资本或净财富税、累积盈余税、环境税、奢侈品消费税等。联邦税以个人所得税、社会保障税为主，其次有公司所得税、消费税、遗产和赠与税、关税等;州税以销售税为主，辅之以所得税等;地方税以财产税为主。

中美两国融资租赁税收政策的差异有以下几点:

(1)敏感内容不一样。

我国实行间接税制度，融资租赁业对出租人征收营业税，融资租赁按利差纳税，而租赁按租金全额纳税。因此，在融资租赁交易按经营租赁进行会计处理时，出租人特别忌讳某些政府部门将“经营租赁”视同于“租赁”。

美国实行直接税制度，对承租人征收销售税，租赁和购买的税率相同，出租人与销售税无关，因此出租人对税率不敏感。但是，美国对由谁计提折旧特别敏感，出租人计提折旧将大大地降低其所得税的应税基数。这个道理同样适用于中国，只不过我国融资租赁的投资人和经理人对此缺乏关注。

(2)经济杠杆作用不一样。

美国的租赁业以税收作为经济杠杆，效果显著。我国的融资租赁以税收作为经济杠杆，效果不显著。xdrtubdrt

第四篇：张发衡 产能植物黄连木项目融资商业计划书

张发衡 产能植物黄连木项目融资商业计划书

“产能植物黄连木项目的商业计划书，产品分析的基础上，把握行业市场现状及发展趋势，综合研究的国家的法律，法规，宏观经济政策，产业长期规划，产业政策和地方政策，项目团队优势，focuspresented该项目的主要现状，发展定位，发展的愿景和使命，发展战略，经营模式，发展前景广阔，深度透析项目的盈利能力，生存能力，发展潜力的竞争优势，体现价值该项目：

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作为该项目的运作。“产能的工厂黄连木项目的商业计划书内容涉及该项目的运作，全程指导项目工作的各个方面。

第一部分 摘要

一.公司概况描述

二.公司的宗旨和目标

三.公司目前股权结构

四.已投入的资金及用途

五.公司目前主要产品或服务介绍

六.市场概况和营销策略

七.主要业务部门及业绩简介

八.核心经营团队

九.公司优势说明

十.目前公司为实现目标的增资需求：原因、数量、方式、用途、偿还

十一.融资方案(资金筹措及投资方式及退出方案)

十二.财务分析

1.财务历史数据

2.财务预计

3.资产负债情况

第二部分 综述

第一章 公司介绍

一.公司的宗旨

二.公司简介资料

三.各部门职能和经营目标

四.公司管理

1.董事会

2.经营团队

3.外部支持

第二章 技术与产品

一.技术描述及技术持有

二.产品状况

1.主要产品目录

2.产品特性

3.正在开发/待开发产品简介

4.研发计划及时间表

5.知识产权策略

6.无形资产

三.产品生产

1.资源及原材料供应

2.现有生产条件和生产能力

3.扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力

4.原有主要设备及需添置设备

5.产品标准、质检和生产成本控制

6.包装与储运

第三章 市场分析

一.市场规模、市场结构与划分

二.目标市场的设定

三.产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析

四.目前公司产品市场状况，产品所处市场发展阶段(空白/新开发/高成长/成熟/饱和)产品排名及品牌状况

五.市场趋势预测和市场机会

六.行业政策

第四章 竞争分析

一.有无行业垄断

二.从市场细分看竞争者市场份额

三.主要竞争对手情况：公司实力、产品情况

四.潜在竞争对手情况和市场变化分析

五.公司产品竞争优势

第五章 市场营销

一.概述营销计划

二.销售政策的制定

三.销售渠道、方式、行销环节和售后服务

四.主要业务关系状况

五.销售队伍情况及销售福利分配政策

六.促销和市场渗透

1.主要促销方式

2.广告/公关策略、媒体评估

七.产品价格方案.定价依据和价格结构

2.影响价格变化的因素和对策

八.销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。

九.市场开发规划，销售目标

第六章 投资说明

一.资金需求说明(用量/期限)

二.资金使用计划及进度

三.投资形式(贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等)

四.资本结构

五.回报/偿还计划

六.资本原负债结构说明

七.投资抵押

八.投资担保

九.吸纳投资后股权结构

十.股权成本

十一.投资者介入公司管理之程度说明

十二.报告

十三.杂费支付

第七章 投资报酬与退出

一.股票上市

二.股权转让

三.股权回购

四.股利

第八章 风险分析

一.资源风险

二.市场不确定性风险

三.研发风险

四.生产不确定性风险

五.成本控制风险

六.竞争风险

七.政策风险

八.财务风险

九.管理风险

十.破产风险

第九章 管理

一.公司组织结构

二.管理制度及劳动合同

三.人事计划

四.薪资、福利方案

五.股权分配和认股计划

第十章 财务分析

一.财务分析说明

二.财务数据预测1.销售收入明细表

2.成本费用明细表

3.薪金水平明细表

4.固定资产明细表

5.资产负债表

6.利润及利润分配明细表

7.现金流量表

8.财务指标分析 dfgyertfgh

第五篇：张发衡创业项目融资租赁时利率的确定方法

张发衡创业项目融资租赁时利率的确定方法将融资租赁的利率与银行的贷款利率进行比较，从而判断融资成本，这是大部分客户的融资租赁利率确定方法。而在融资租赁的实际案例中，融资租赁的利率比银行同期贷款的利率高、与银行同期贷款的利率持平或相较更低的情况都有。

融资租赁的利率比银行同期贷款的利率高与持平，这两种情况很好理解，现在介绍为什么融资租赁的利率可以比银行同期贷款的利率低。在实际交易中确实有这样的案例。在20世纪90年代初，当融资租赁仍然以外币计价时，某优质行业的某企业与某中外合资的融资租赁公司有过这样一笔交易:出于某种原因.承租人坚持要求融资租赁的利率必须为LIBOR(伦敦银行同业拆放利率)十0%，其他安排方式都可以接受。当时中外合资的融资租赁公司的筹资成本即使是短期资金也达到LIBOR + 0.5%，如果接受这样的交易条件，融资租赁公司不可能取得利差.似乎是在赔本经营。实际上，该中外合资的融资租赁公司欣然接受了这样的交易条件。该租赁公司设计的方案是，4年8期.等额本金法还租，每期先付，承租人交纳占本金12.5%的保证金。该笔保证金不计利息，用于冲抵最后一期租金。按照常规的融资租赁利率确定方法来看，这样似乎毫无利息，那为什么这家公司会这么做呢？这样的结果是.起租以后出租人立即取得了25%(保证金12.5%+第一期先付12.5%)的本金，整个交易出租人只需要出75%的本金即可取得以100%为基数的收益。如果计算内部收益率(IRR).出租人仍然取得较好的效益。在这里，融资技巧在起作用。至于融资租赁公司在物件的购买中通过折扣减让降低成本，也可以使租金的表面利率降低。

因此，认为融资租赁是在银行利率的基础上再“扒一层皮”的看法是不全面的。xdrtubdrt