西安市购房资格审查

第一篇：西安市购房资格审查

西安市关于购房人的购房（购买新商品房或二手房）资格的审查标准第一：本地人及外地人的界定

本地人：户籍所在地为西安市9区4县内。

外地人：户籍所在地为西安市9区4县以外。

备注：【外地人在西安市购房必须提供一年以上的完税证明

或是缴纳社保的证明，出示上述证明可以视为本地人在西安购房，否则不能再西安购房】

第二：本地人及外地人可购房屋的套数界定

本地人：以家庭为单位最多只能拥有2套房屋（已有产权证或是已签

订商品房购房合同并已网签过）。已有2套或2套以上房屋购买第3

套不允许购买及过户。所谓以家庭为单位指的是夫妻双方及他们的未

成年子女。

外地人：以家庭为单位最多只能拥有1套房屋（已有产权证或是已签

订商品房购房合同并已网签过）。已有1套或1套以上房屋购买第2

套不允许购买及过户。

第三：房屋性质的界定

规划设计用途为住宅性质的房屋在购房资格审查的范畴，专指对于

“住宅”限购。

商业用房（写字楼、商铺、车位等）不在限购的范围内，无需做购房

资格审查。

第二篇：西安市购房合同

西安市购房合同

西安市购房合同1

出卖人：__________(以下简称甲方)

买受人：__________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元；第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的`不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

立约人：

甲方：____________(签章)

乙方：_____________(签章)

________年______月_____日

西安市购房合同2

出卖人：__________(以下简称甲方)买受人：__________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元；

第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元；

第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的.房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同

第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同

第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。立约人：甲方：____________(签章) 乙方：_____________(签章)________年____月____日订于________________市(县)

第三篇：西安市购房交易合同书

西安市购房交易合同书

卖方：_______________身份证号码：_____________________

买方：_______________ 身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一____份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

出卖方：_________________ 购买方：__________________

身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

邮 编：___________________ 邮 编：____________________

电 话：___________________ 电 话：____________________

代理人：_________________ 代理人： _________________

身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________

见 证 方：___________ 鉴证机关：____________

地 址：____________

邮 编：____________

电 话：____________

法人代表：____________

代 表：___________ 经 办 人：____________

日 期：__年______月______日

第四篇：购房资格证明

购房资格证明

百姓购房(包括二手房)，需要先办理《购房资格证明》。这个证明怎么开?记者昨日从有关部门找到了答案。

1.本市户籍居民家庭在购买市内四区和高新园区范围内住房前，购房人应当先持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。交易登记中心依据上述证件出具《购房资格证明》，证明有效期半年。

2.非本市户籍居民家庭在购买本市市内四区和高新区范围内住房前，应先到税务或社保部门设在大连市房地产交易登记中心的查询窗口申办在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上社会保险证明，再持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。出具《购房资格证明》后，方可签订购房合同并办理合同备案或产权登记。

3.港澳台居民和华侨，需提交在本市工作、学习和居留的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》;其他境外个人需提交在本市工作超过一年的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件申办《购房资格证明》。在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明由境外个人(含港澳台居民和华侨)所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。（规定中指出，购房者在购买商品住房后，如果申请在同一项目或同一家开发商开发的不同项目之间换房，且商品住房尚未办理《房产证》的，可以在获得开发商同意后，与开发商共同向房屋所在地商品房合同备案管理部门申请办理换房手续。

新规定主要是为了解决限购政策实施过程中，多套房拥有者换房的操作问题。按照今年2月份开始实施的宁波新住房“限购令”操作细则，已有两套住房的本地户籍家庭、已有一套住房的非本地户籍家庭禁止新购住房。新规定实施之后，这部分换房者可以在获得开发商同意后，去管理部门申请办理购房资格证明，从而顺利换房。

市房管中心、宁波国家高新区房管中心、江北区建设局、慈城镇建设局将承办所辖行政区域范围内的商品住房换房手续。经审查，换房申请人符合换房条件的，同意其换房并出具联系单。

之后，换房申请人可持《购房家庭住房情况申报表》、联系单、申请人身份证明、户口簿、家庭成员身份证明向管理部门申请出具《宁波市家庭住房记载情况证明》。档案受理窗口在接受申请后，可直接出具加盖“合同变更：换房”章的《宁波市家庭住房记载情况证明》。

第五篇：二级资格审查

关于做好2012郑州市二级建造师

执业资格考试考务工作的通知

参加2012郑州市二级建造师执业资格考试的各位考生：

根据河南省人力资源和社会保障厅、河南省住房和城乡建设厅《关于2012河南省二级建造师执业资格考试有关问题的通知》（豫人社职称〔2012〕2号）文件精神，结合我市实际，现将我市报名工作有关事宜通知如下：

一、报名时间

1、网上报名时间：2012年3月5日9：00至3月22日17：00。首次上传信息和照片的截止时间为3月21日17:00。

2、现场资格审查时间：2012年3月26日至3月29日（上午：8点30分至11点30分；下午：14点00分至17点00分），逾期不再办理。

二、现场资格审查地点

地点：郑州市淮河路与文化宫路交叉口向西20米路北郑州建设教育协会。

乘车路线：淮河路文化宫路站（87、63、20、203、126路车）；工人路淮河路站（88路，下车向西300米）；文化宫路淮河路站（211路车）；桐柏路淮河路站（58、79、B1路车，下车向东200米）。

三、注意事项

1、二级建造师执业资格考试工作涉及广大专业技术人员的切身利益，各有关单位应尽快通知相关人员，认真做好报名工作。审查工作中应精心组织，严格把关，对弄虚作假者一经查实，执行省有关规定三年内不得参加二级建造师执业资格考试。

2、郑州市人力资源和社会保障局、郑州市城乡建设委员会没有委托任何机构和个人代理报名、培训及考试事宜。请报名单位和个人直接到指点地点资格审查处进行资格审查，中途不要接受任何机构和人员的所谓咨询和指导，有疑问请向报名现场的郑州市人力资源和社会保障局职称处或郑州市城乡建设委员会工作人员咨询。

3、新考生和免试部分科目的考生在审查材料时请提前准备好《资格考试报名表》（1份）、《2012二级建造师执业资格考试资格审查汇总表》（一式3份），学历证书原件（后学历和成人教育学历需提供学历认证报告或电子备案表或学籍表）、专业技术职务证书、身份证原件和复印件（身份证遗失的需提供户籍地派出所出具的带本人照片的户籍证明）、工作年限证明；

一、二级建造师临时执业证书或一、二级项目经理资质证书原件和复印件（仅限申请免部分科目考试者）；已取得二级建造师执业资格证书的人员报考《专业工程管理与实务》时应提交《资格考试报名表》（1份）、《2012二级建造师执业资格考试资格审查汇总表》（一式3份）和资格证书，已取得二级建造师资格未办证人员，由市人力资源和社会保障局职称处现场核对相关信息（原准考证与身份证）。《2012二级建造师执业资格考试资格审查汇总表》要按考试级别分类汇总。老考生不再进行资格审查。

4、各单位或考生在资格审查合格后，现场提交《2012二级建造师执业资格考试资格审查汇总表》以及电子信息（EXCEL格式电子盘）。请各单位或考生不要自制表格，务必从附件中下载打印资格审查汇总表，认真、完全地填写各项内容。

5、考生应提供相关证书原件及复印件，并对所提供证件的真实性负责。所在单位应对申请人提供的材料审核查实，出具申请人从事建设工程项目管理的年限证明，并在各种证件复印件上加盖单位公章并注明与原件一致。根据相关规定，考生不得以不具备独立法人资格的建筑分公司报名参加考试。

6、各位考生的准考证和加盖有郑州市人力资源和社会保障局职称处印章的个人《资格考试报名表》在考试结束后请务必妥善保管，考核通过后办理建造师职业资格证书时仍需提供。

7、严格贯彻按属地报名的原则，任何人不得跨市、跨单位报名考试。

8、联系方式：

郑州市人力资源和社会保障局职称处 67176876

郑州市建委人事处 67188917

郑州市人事考试中心 67188348