重庆首套房退税政策

第一篇：重庆首套房退税政策

重庆首套房退税政策——办理购房退税需要哪些条件?

一、在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料：

1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;

2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;

3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);

4、住房产权证复印件;

5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);

6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;

7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;

8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

二、重庆首套房退税政策——补助到底有多高?

政策规定：补助方式和额度为，从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。

以某人购买一套(首套或者改善住房)100平米的住房为例，当下重庆新房均价8000元/平米做参考，这套房总价为80万。以目前首付三成，房贷利率85折计算，按揭利率参考2008年12月23日利率下限，分20年共240期还清，共需偿还本息825670.51元。若此人月收入1万，且保持20年，则每年缴纳个税总额为14700元，按照政策可获得14700元*40%*20年共117600元的补贴，小于其住房总价的30%，补贴成立。

三、重庆首套房退税政策——哪些人、哪些情况可以获得补贴?

1、2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)的购房者;

2、属于首次购买住房(含改善型购房);

3、必须以按揭的方式支付款项;

4、购房地点必须选在渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区这10区内。

5、必须在这10个区中的任意一个区缴纳个税，才可获得补助。

第二篇：重庆主城区购买首套房退税流程

首套房按揭财政补助需办理的相关手续及流程

一、享受首次购房按揭财政补助的对象：

2008年12月1日起（签订正式购房合同为准），在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助的对象。

二、申报办理程序

产权人在一个补助结束后3个月之内，向其个人所得税缴纳入库区的区财政局申报办理。并统一按以下要求提供资料：

1、个人首套按揭购房财政补助申报表（格式附后，空白表可向区财政局索取）。产权人应本着诚信守法的原则，填列有关事项，说明相关情况，确保所提供的资料真实合法。

2、身份证复印件（区财政局审核原件，留存复印件）。

3、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次购房证明。

4、购房合同（区财政局审核原件，留存复印件）。

5、产权人与银行的购房按揭合同（包括抵押合同，区财政局审核原件，留存复印件）。

6、按揭银行认定的按揭本息支付证明。

7、住房产权证复印件（区财政局审核、留存复印件）。

8、区地方税务局认定的且能确定其纳税入库所在地的个人所得税缴纳证明。

三、各区财政局及市财政局咨询电话：

渝中区财政局：63703137

江北区财政局：67108338

沙坪坝区财政局：65368354

九龙坡区财政局：68783443

大渡口区财政局：68173307

南岸区财政局：62948853

北碚区财政局：68317683

渝北区财政局：67137667

巴南区财政局：66224779

北部新区财政局：67460751

重庆市财政局：67575656、67575431

三、申报时间：

产权人应在每一个补助到期后的三个月内，申报办理该补助的财政。

四、办理流程：

区财政对申报资料审核无误后，一个月以内兑现补助。如有疑问，请致电财政局预算科。联系电话：63703137 每次申请都要重新查

房产证没下来的情况可以补办，时间比较久一些

第三篇：首套房财政补贴政策

今天早上看新闻，说昨天重庆政府颁布了关于首套按揭房的可以申请财政补贴。具体的补助对象是：2008年12月1日起（签订正式购房合同为准），在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区缴纳个人所得税、并在上述区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人。新闻还说了申报流程的，流程还有点负责，要提供资料啊，申报表什么的，不过虽然麻烦，但是有补助总是好的！！PS：不超过30%哦！！申报流程：产权人在一个补助结束后3个月之内，向其个人所得税缴纳入库区的区财政局申报办理。并统一按以下要求提供资料： 1.个人首套按揭购房财政补助申报表（格式附后，空白表可向区财政局索取）。产权人应本着诚信守法的原则，填列有关事项，说明相关情况，确保所提供的资料真实合法。2.身份证复印件（区财政局审核原件，留存复印件）。3.购房所在区房地产交易管理机构出具的首次购房证明。4.购房合同（区财政局审核原件，留存复印件）。5.产权人与银行的购房按揭合同（包括抵押合同，区财政局审核原件，留存复印件）。6.按揭银行认定的按揭本息支付证明。7.住房产权证复印件区财政局审核、留存复印件）。8.区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明我是去年8月申请的首套房购房退税，跑流程大概都跑了1个多月，当时申请了2年的退税，第一年的12月拿到退款，第二年的大概10月拿到退款。原则上说，前一年的办下来是1个月，前2年的是3个月内。所以大家要抓紧时间了。

先上一下当年政府的公文：

首套房按揭财政补助需办理的相关手续及流程

一、享受首次购房按揭财政补助的对象：

2008年12月1日起（签订正式购房合同为准），在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助的对象。

二、申报资料：

1.申请书（写明申请理由、帐号、开户行详细名称、开户名、联系方式）

2.个人所得税完税证明（从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推）

3.银行按揭本息明细（从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推）

4.唯一住房证明（购房所在区房地产交易管理机构出具的购房证明，如产权证上是两个人的名字，需要证明两人都是唯一[31]）

5.产权证复印件

6.身份证复印件

7.银行贷款合同复印件

8.购房合同复印件

以上报送材料，原件审核，复印件备案。

三、申报时间：

产权人应在每一个补助到期后的三个月内，申报办理该补助的财政[32]。

四、办理流程：

区财政对申报资料审核无误后，一个月以内兑现补助。

如有疑问，请致电财政局预算科。联系电话：63703137

[31]每次申请都要重新查

[32]房产证没下来的情况可以补办，时间比较久一些

下面附上我同事WF写得退税攻略，有了这份攻略，让我在退税过程中少走了不少弯路，谢谢再次WF童鞋了。

详情如下：

经过前段时间的折腾，本人的个人住房退税有点眉目了，有关程序也基本上摸清楚了。现给大家共享一下。

1、到住房所在去的房产去开具个人首套住房证明：带身份证；（小西有话说:我在北部新区房管所开得，这个要等1周时间.记得带50元的手续费哈，至少北部新区是50元）

2、到贷款银行开具第一次还款往后推一年的还款明细表：带身份证＋银行卡，一定要注意打的表格是不是包含从开始往后12月的，多几个月没事。最好银行盖章；

（小西又要说话了：如果你要办多年的，记得都打出来，可以多复印几份的）

3、给财务部长发邮件，说明情况，请他把你的个人收入、纳税明细表发给你；

（该我说话：这是我们公司特有的，具体公司具体问相关人缘哈。最终目的是要到纳税证明）

4、把个人收入、纳税明细表整理出从你开始交贷款往后12个月的清单，并把身份证复印件（扫描件），发给财务***，请他帮忙办理纳税证明：明细表开始日期一定要与贷款细表开始一样。如第一次交贷款是2009年6月，那么收入明细表的第一个月就是2009年6月到2010年5月（12个月）；

（这个其实就是如何搞到纳税证明的问题，我们公司需要找2个人，你们具体咨询公司财务，看看具体操作。我们的目的是纳税证明！咳咳，请注意时间，就是在你首次贷款当月开始1年哈，不可以看哪个月钱多，从哪个月开始。想要早点得到钱钱，一定要在首月还贷开始后3个月内。我把我自己绕晕了，先休息下）

5、填附件的两个东西：个人退税申请书、承诺书，如果房产是两个人所有，那么要两个人共同签字，按手印，承诺书一样；

（如果是夫妻共同房产，一定要把2个人的资料都填了，还有结婚证哈，记得复印，证明你们的合法的，哈哈哈）

6、把房产证、抵押贷款合同、购房合同完整的复印一份，身份证复印一份。（如果申请n年，记得把材料复印n份。我当时资料没有带n份，所以在渝中区财政局马路对面右手边的打印室复印的，有点小贵，5角一张）

7、带上***办理完纳税证明，和以上所有资料，前往渝中区七星岗佳佳喜对面的渝中区财政局4楼办理退税（门面有点屁，要仔细找），办理人是个小女生，长得还不错哈哈。

（当时申请书写了不合格式，在现场有标准表格，她会让你重新填）

以上资料整好了就OK了。

第四篇：长沙首套房契税政策

长沙首套房契税政策

在进行房屋买卖过程中，涉及到房屋产权的转移，需要向国家缴纳一定的税费，从缴税义务发生之日起，在规定期限内，纳税人要向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并缴纳税款，当前为了保护市场上的刚性需求，国家对于首套房契税实施优惠政策，下面为大家介绍长沙首套房契税政策。

当前我国房屋契税实施3%至5%的税率，考虑到我国各地经济发展的不平平衡，具体的实施标准由各各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内。、长沙首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买，首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。对于个人购买家庭的首套住房，面积在90平米及以下的，按1%契税税率征收，面积在90平米以上的按1.5%契税税率征收。

除首套房以外，对于改善性需求也有了一些优惠的幅度，个人购买家庭的第二套改善性住房，面积在90平米及以下的，按1%税率征收契税，面积在90平米以上的按2%税率征收契税。各长沙交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明，契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据 ×税率。

长沙首套房缴纳契税要带商品房买卖合同、购房发票。已婚的需要准备收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本;未婚的需要准备收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明。房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证;如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

以上是为大家介绍的关于长沙首套房契税政策，通常契税缴纳的办理是比较快速的，大家只要将相关资料准备齐全，一般当天即可办理，契税缴纳是办理房屋产权证的必要条件，需要提醒大家的是，契税缴纳有一定的时间限制，注意在期限内及时办理否则可能需要征收滞纳金，带来不必要的支出。

第五篇：衢州首套房退税需要什么材料

衢州首套房退税需要什么材料

１、衢州首套房退税申请书，即退房人要求退契税的申请报告书；

２、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

３、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

４、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

５、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

６、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

７、房屋权属档案（纸质）查询结果原件；

８、土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件；

９、经审核批准后，衢州首套房退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

１０、如果想要按照购买衢州首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭以上材料，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。

衢州首套房如何办理退税

１、衢州首套房退税受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

２、衢州首套房退税批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在１０个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

３、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理巴州首套房退税手续。

４、衢州首套房退税归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

上面的文章就是关于衢州首套房退税需要什么材料？如何办理？这个问题的详细资料，相信大家看了之后也有了一定的了解了吧。首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受税费减免，希望遇到此类纠纷的朋友要了解以上所述的相关事宜，按照规定处理此事。