装修服务管理费用

第一篇：装修服务管理费用

物业公司收取装修服务费装修服务的内容是什么？

装饰装修是办理入住手续后必不可少的环节，物业服务公司实施装饰装修管理的依据是建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》。

1、在装修申报期间，物业公司要安排相关人员确认装修人身份、核查物业装修项目及内容；将禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。

2、在施工期间物业公司会进行现场检查，按照装饰装修管理服务协议做好管理和服务工作。

3、装修工程结束时物业管理公司按照协议要进行现场检查验收。

4、建渣由小区指定地点运至政府指定倒垃圾的位置的票

子。

5、物管小区保障您装修期间治安问题。。

6、物管定期巡逻你家房子装修是否有违规操作。。（敲承重墙，野蛮施工。等违规操作。）

现在物管只收两笔钱。。一是装修管理费每天每平方多少钱。。二是建渣清运钱。

第二篇：管理费用总结

管理费用总结

一、货币资金

盘亏（找不到责任人）借：管理费用——现金短缺

贷：待处理财产损溢——待处理流动资产损溢

二、原材料

1、原材料的发出（管理部门领用）借：管理费用

贷：原材料

2、存货盘盈

借：待处理财产损溢

贷：管理费用

3、存货盘亏（计量收发差错和管理不善）借：管理费用

贷：待处理财产损溢

三、长期股权投资

同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并中，合并方发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，应当于发生时计入管理费用。

四、固定资产

1、计提折旧（管理部门折旧）借：管理费用

贷：累计折旧

2、收益性支出 借：管理费用

贷：银行存款、库存现金等

五、无形资产

1、费用化支出

借：研发支出（费用化支出）

贷：原材料、银行存款、应付职工薪酬 借：管理费用

贷：研发支出（费用化支出）

2、摊销

借：管理费用

贷：累计摊销

3、长期待摊费用

发生时

借：长期待摊费用

贷：银行存款 摊销时：借：管理费用

销售费用

贷：长期待摊费用

六、流动负债

1、其他应收款的核算 发生时

借：银行存款

管理费用

贷：其他应收款

2、计入管理费用的税费 借：管理费用

贷：应缴税费——应交房产税

——应交土地使用税

——应交车船使用税

——应交矿产资源补偿税

银行存款（印花税）

3、消费税的会计处理

自产自用应税消费品

借：在建工程

生产成本

制造费用

管理费用

贷：库存商品

应交税费——应交消费税

4、应付职工薪酬 企业管理人员薪酬、解除劳务关心给予的补偿、长期病假人员

5、预计负债 借：管理费用

销售费用 营业外支出

贷：预计负债

七、所有者权益增资（以权益结算的股份支付）

每年确认时

借：管理费用等

贷：资本公积——其他资本公积

借：资本公积——其他资本公积

贷：股本

资本公积——股本溢价

八、期末结转管理费用 借：本年利润

贷：管理费用

第三篇：装修服务协议

装饰装修管理服务协议

甲方：

乙方：

地址：×××商贸城区号楼室。

为保证×××商贸城小区的优雅环境，保障房屋的安全和使用功能，维护小区的正常秩序，确保住户安全和装饰装修施工单位的正常工作，甲、乙双方经协商达成如下协议。

一、责任范围

1、住宅室内装修属于业主（或使用人）自行组织的施工，所聘装修单位应具备装修资质，原则上业主（或使用人）应向物业管理服务中心提供所聘装修单位的资质证书以及装修设计施工图纸等资料。

2、业主（或使用人）应对住宅室内装修引发的一切不良后果负责。在房屋装修过程中，发生装修质量问题以及造成相关损失的（业主自身和其他业主的损失），由业主（或使用人）自行承担。

3、业主（或使用人）在房屋装修前应详细阅读《住宅室内装饰装修管理服务协议》，如有疑问可咨询物业管理服务中心。

4、业主（或使用人）进行装饰装修施工前，必须交外来施工人员有效证件（外来施工人员每人应提交身份证复印件1份，1寸照片2张）。填写《装修施工人员登记表》办理《人员临时出入卡》和《房屋室内装修许可证》。

5、业主（使用人）在装修施工人员领取《房屋室内装修许可证》、《人员临时出入卡》之后方可开始施工。

6、装修施工人员应佩带《人员临时出入卡》，从指定的通道出入小区，凡未办理《房屋室内装修许可证》和《人员临时出入卡》而擅自施工者，物业管理服务中心将按违章行为处置，有权将其清退出场。

7、装修活动必须保证建筑物结构与使用安全，严禁下列行为：

（1）改变房屋承重结构，在承重墙下穿洞，拆除连接阳台的墙体、门窗；

（2）增加楼面静荷载，如在室内非设计隔离处（承重梁处）砌墙、超负荷吊顶等；

（3）任意重击刨凿顶板、墙体及排烟通道，将公共排污管、检查口装修时封闭；

（4）破坏厨房、厕所的地面防水层；（使用不符合消防要求的装修材料）

（5）将无防水要求的房间或阳台改为卫生间洗漱间；

（6）其他违章装修活动。

8、为保持建筑物的外观整齐，禁止安装太阳能热水器。

9、楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修须保证建筑物外观的协调统一，不得增加附属物，阳台必须按照湖北日日顺置业有限公司企业文化格调统一封闭，窗子防盗网必须安装在窗扇内侧，空调外机只能安装在房地产公司预设的位置。

10、严禁擅自改变暗藏燃气管道设施，如需改动的，业主（或使用人）应自行向供气单位申请，由供气单位组织实施；严禁擅自改动。拆卸室内可视对讲信号线、插头等。

11、装修施工的时间为： 8：00--12：00，14：00--18：00，不得延长时间。对违反装修施工时间规定的业主（使用人），物业管理服务中心有权勒令其停工。由物业管理服务中心负责每日对装修现场的巡视，对装修人员和装修施工进行安全文明管理。

12、业主必须督促装修施工人员遵纪守法，严禁下列行为：

（1）用砖头或其他物品顶住单元防盗门；

（2）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道；

（3）骚扰其他业主或影响其他业主的正常生活，造成其他业主投诉和财产损失；

（4）在其他业主门前逗留、休息；

（5）在规定的装修时间外施工，夜间在小区内留宿；

（6）擅自进入地下室或天台，在天台或楼边等公共场所加工作业；

（7）擅自接通水、电源，在装修房间内使用电炉；

（8）将装修垃圾乱堆乱放或对外抛弃等。

13、装修过程中，如需进行电焊、气割或其它明火操作的，业主（或使用人）必须保证作业的安全，并负责因违章操作引发的火灾事故责任。

14、业主（使用人）在室内装饰装修过程中必须爱护公共设施，对于违反规定破坏公共设施设备（楼梯栏杆、扶手、墙面、天台等），装修垃圾在清运过程中造成公共地面损坏磨花等，由业主（使用人）负责修复或照价赔偿。

15、因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，均由业主（使用人）负责修复或赔偿全部损失。

16、装修垃圾须“袋装化”并封口，严禁向窗外抛洒垃圾，按照物业管理服务中心指定的位置、方式和时间进行堆放、清运，对乱堆乱放、乱抛装修垃圾者，物业管理服务中心有权限期清理。不及时清理由物业管理服务中心代为清理，费用由业主承担，在装修保证金中扣除。

（1）户内装修垃圾清运时间为每天下午16:30－18:00，其他时间不得清运垃圾或将垃圾置于户外。

（2）装修垃圾必须入袋，搬运至物业管理服务中心指定堆放点堆放。

17、业主（使用人）在装饰装修施工过程中，应注重安全文明施工，防止安全事故的发生，如发生安全事故造成人员伤亡及财产损失的，责任由业主（使用人）自行承担。

18、装修施工人员不得在小区内有吵架、斗殴、吸毒、从事色情、赌博等违法乱纪活动，一经发现，将报公安机关处理。

19、装修时必须关闭门窗，避免灰尘或噪音影响公共环境。

20、在装修期间，若需搬运物资出小区，请提前与物业管理服务中心联系，填写《物资搬运放行证》，经小区门岗（秩序维护员）确认后，方可执行。

21、施工过程中，所有材料、工具及废物不得占用公共走廊或其他任何公共地方。所使用的工具、设备及材料，物业公司不承担任何保管责任。

22、装修期间，业主（使用人）与装修队之间的各类纠纷，由业主（使

用人）自行解决。

三、装修管理保证金、装修管理服务费、装修办证等费用

1、装修管理保证金：

由物业管理服务中心收取，业主（使用人）每户缴纳1000元的装修管理保证金。装修完工报物业管理服务中心查证属实后，在业主入住3个月后如无因装修造成邻居渗、漏、堵、损坏等情况的，经对应楼下住户签字认可无其他责任后，业主（使用人）到物业管理服务中心办理装修保证金退款手续，凭缴费收据在物业管理服务中心签字，在物业管理服务中心指定时间领取装修管理保证金（不计息）。如有违章装修或造成公共设施设备损失、损坏及其它责任的，业主（使用人）必须承担修复或赔偿责任，赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补。

2、装修服务费

（1）装修垃圾清运及处置费

业主（使用人）办理入伙收楼时，按产权建筑面积向物业管理服务中心一次性缴纳室内装修垃圾清运费、垃圾处置费，按400元/户标准收取。

3、装修办证费

（1）《房屋室内装修许可证》工本费每户10元，由业主（使用人）在办理房屋室内装修手续时自行缴纳。

（2）《人员临时出入卡》工本费每人10元，由装修公司在办理房屋室内装修手续时缴纳。

四、管理措施

业主（使用人）违反本装修管理协议约定条款的，物业管理服务中心有权制止、责令期改正；有权停供装饰装修时的用水用电；有权视违章情节轻重，制止业主（使用人）继续进行装修；有权按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和其他有关规定予以处理；对于违章行为和其它不经批准擅自改变房屋结构及用途的，除恢复原样，扣除业主（使用人）的装修管理保证金外，业主（使用人）还应承担由此产生的法律责任。

五、协议纠纷处理

在协议执行过程中，业主（使用人）与物业管理服务中心如发生争议时，应以协商解决为主，协商不成时，可向市仲裁机构申请仲裁，或向武穴市人民法院起诉。

装修房号：

装修户签名：

联系电话：

物业管理服务中心（代办人）签名：物业服务有限公司（盖章）联系电话： 年月日

第四篇：装修服务协议书

东莞市万科物业服务有限公司

装修服务协议书

编号：DGWY-7.21/F01A版本：C/1表格生效期：2009年9月9日序号：

一、总则：

为加强对服务区域内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主（或租、住户）合法权益，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和业主公约（或管理规约）规定，特制定本协议书，协议书一式三份，装修人、装修单位和物业服务中心各执一份，《项目装修注意事项 》作为本协议的补充内容，具有同等效力。

二、责任范围：

1、业主（或租、住户）选择的装修单位必须持有市主管部门颁发的《承建资格证书》。如业主（或租、住户）违反本规定，应承担由此产生的全部责任。

2、业主（或租、住户）在房屋装修前，必须会同其委托的装修单位向物业服务中心申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件、装修图纸，交验装修单位《承建资格证书》复印件（加盖公章），经审查并取得《装修项目表》、施工人员办理《人员临时出入卡》方可开始施工，且施工前须将装修事宜告知邻里。施工时须将《装修项目表》复印件在户门外张贴，原件妥善保存，将本协议书张贴在装修户门内。《装修现场监控记录表》由物业服务中心装修巡查人员张贴于户门内，用于装修巡查记录，装修完工后业主须带此表办理装修检查手续。

3、施工人员进入小区（大厦）应佩带《人员临时出入卡》并穿着服务中心统一款式马夹，否则物业服务中心有权拒绝其进入小区（大厦）施工。

4、装修前装修单位(业主无委托装修单位的,业主为装修单位)交纳装修保证金（人民币）2000 元（大写：贰仟元），施工人员《人员临时出入卡》工本费按 5元/张的标准收取，押金按 30元/张的标准收取。

根据《业主公约》（或管理规约）中的相关要求，业主和装修单位就小区日常装修管理工作做出以下选择： □同意业主和装修单位同意接受施工人员统一款式着装的管理。可由物业服务中心提供马甲，马甲租金按15元/月和10 元/半月收取，租用时间不足半月的按半月收取，超过半月不足一整月的按一整月收取。如马甲丢失，装修单位或马甲租用人须赔偿 50 元/件的马甲制作工本费用，赔偿费用可在装修项目验收前到装修办公室现金缴付，或由物业服务中心在其装修保证金中直接扣除。

□不同意 业主和装修单位将按物业服务中心提供的相应款式自行配备马甲,遵循物业服务中心装修工作的统一管理。

5、装修施工内容、施工期限应与业主（或租、住户）签字确认的《装修申报表》相符，住宅装修施工期限为三个月，超期须到物业服务中心办理续延手续；装修施工时间为：每天8：30-12:00，14:00-19:00。不得延长时间，否则物业服务中心有权采取措施责令停工；周末、节假日及房屋集中交付六个月后的装修按物业服务中心统一规定执行。

6、装修过程中装修单位有义务对公共区域可能造成损坏的部位进行成品保护。其中包括：材料及装修垃圾零时堆放点、电梯轿厢和电梯门至进户门的地面与墙面的成品保护。

7、装修完毕，业主（或租、住户）验收合格后，由业主（或租、住户）向物业服务中心提出检查申请，如无违章装修行为及损坏小区内公共设施设备行为，可在物业服务中心检查验收合格5个工作日后免息退还装修保证金。退保证金时间为每周四13:30—17:30，如在此时间无法前来办理,需向物业服务中心装修办至少提前一天预约。

8、租用人、借用人等其他非业主装修的，需提交业主同意装修的书面证明原件给服务中心核对并交复印件备案。

三、禁止行为和注意事项：

1、所有装修活动必须遵守建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理规定》所规定之条款，保证建筑物结构和使用安全，并严格按照业主（或租、住户）申请的项目进行，严禁下列行为：

（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案（非住宅用途房屋须报政府部门审批

并取得装饰装修工程施工许可证），变动建筑主体和承重结构，超过建筑设计标准或规范增加楼面荷

载（如随意在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大理石和大型吊灯等）；

（2）

（3）

（4）

（5）

（6）

（7）

（8）

（9）在承重墙、天花、地面上打孔，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体、门窗； 未经市规划国土部门批准，搭建建筑物、构筑物（如雨篷、遮阳篷、花架等），改变住宅建筑外立面，在非承重外墙上开门、窗； 任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线； 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；将生活污水排入雨水管； 破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，或破坏毛坯房防水层的保护层及防水涂膜； 未经批准擅自改动、暗藏燃气管道设施； 使用不符合国家标准的装修材料和设备； 其他影响建筑结构和使用安全的。

2、装修毛坯房或装修时确需改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，完工后需做24

小时闭水试验。

3、确需改动、暗藏燃气管道设施的，应提前一个月向供气单位申请，由供气单位组织实施。

4、经批准的楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修，应按物业服务中心统一款式（包括材料和颜色等）进行，须保证建筑物外观的协调统一。

5、装修使用的材料和设备须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生

产厂厂名、厂址等，生产、商业用途的房屋装修必须使用不燃、难燃材料，严禁使用国家明令淘汰的建筑装修材料和设备。

6、对违反以上规定的行为及其它未经批准私自改变房屋结构及用途者，为严重违约行为，除恢复原样、扣除

业主（或租、住户）及装修单位的所有保证金外，业主（或租、住户）及装修单位还须承担由此产生的法律责任。

7、有线电视、宽频网、燃气、电话线路及插座改造须事先咨询服务提供商并在其指导下施工。

8、装修单位负责人必须教育施工人员遵纪守法，严禁下列行为：

（1）

（2）

（3）

（4）

（5）

（6）

（7）

（8）

（9）严禁用砖头或其他物品顶住电梯、防盗门； 严禁使用客梯搬运装修材料和垃圾。严禁在阳台上堆放装修物品和其它易燃易爆物品。严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水）； 严禁将装修垃圾丢弃在公共区域。严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉和财产损失； 严禁在其他住户门前逗留、休息； 严禁在规定的装修时间及地点外施工； 严禁擅自进入地下室和天台，严禁在天台或地面等公共场所加工作业；

（10）严禁私自在户外接驳水、电；

（11）严禁将电源线直接连接在漏电开关上端，装修房屋内严禁抽烟、使用电炉或生火做饭。

9、装修单位应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应配备足够适用的灭火器（至少两个），并制定落实

防火措施。

10、装修过程中，如需要进行烧、焊等动火操作，须事先报消防机关审批，将审批文件提交物业服务中心备案，并附操作人员的合法有效操作证件，落实消防措施，在监护人监护下方可施工。

11、商户装修中，依规定需要报消防机关审批的，应报消防机关审核，经批准后方可施工。对经营过程中会

产生油烟、噪音的商户应安装油烟处理设施和进行降噪处理，保证油烟的排放和噪音音量达到环保部门的要求。商户装修完工申请检查时，需由商户提供消防验收合格证；需环保部门验收的项目还应提供相应的环保验收证明。

12、装修时必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。

13、装修材料进场必须按照服务中心指定路线搬运，指定地点摆放。水泥、砂石等装修材料必须进行装袋搬

运。垂直运输只能使用装修专用电梯。装修单位必须将电梯轿厢门口至房间门口地面及墙面做好成品保护。

14、施工过程中，装修单位必须指派专人负责安全工作，严密巡视，防止案件发生，发现可疑情况应及时知

会物业服务中心。

15、其它应遵守的国家和地方相关法律、法规及规范文件的要求。

四、装修垃圾的清运及处置：

装修垃圾须及时入袋搬运，并按照物业服务中心指定的位置、方式和时间进行堆放、清运，对违章堆放、抛

弃装修垃圾者，物业服务中心有权责令限期清理，如不及时清理由物业服务中心代为清理，费用由装修单位承担。装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉造成地面损坏磨花，不得损坏电梯等公用设施，否则视为严重违约，物业服务中心有权将按责任给予处理并在装饰保证金进行相应的扣减。（以下由物业服务中心填写装修垃圾清运具体规定）

（1）装修垃圾搬运只能使用货运电梯

（3）

（4）

五、违约责任：

1、因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，均由装修单位负责修复并赔偿由此造成的损失，赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补。

2、施工人员必须爱护公共设施，对于违反操作规定破坏公共设施（包括楼道、墙面、天台等）的行为，按责

任照价赔偿，赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补。

3、施工人员不得在本管理服务区域内有吵架、斗殴、吸毒、贩毒、色情、盗窃等违法乱纪活动，一经发现，即视为施工单位严重违约，物业服务中心有权扣除全部装修保证金抵作违约违约金、将严肃处理直至移交公安机关。

4、物业服务中心指定专人对装修工程进行检查，如发现有违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，须按责任照

价赔偿,赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补。

5、如业主（或租、住户）与装修单位因装修问题产生争议，双方应按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《合同法》自行协商解决。物业服务中心无权处理双方的纠纷，也无权代其中一方对另一方履行约束或追缴行为，且不承担由双方纠纷产生的任何后果。

六、处罚办法：

1、对违反本协议书的任何违章装修行为，装修人和装修单位应承担违约责任，物业服务中心均有权制止、责

令改正，并报请有关部门按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》予以处罚。

2、物业服务中心有权视违章情节轻重，拒绝装修单位或装修负责人进入住宅区装修。

（2）装修垃圾搬运时间为：18：00-21：00

提示：装修过程中，对装修人签发的所有书面材料，加盖物业服务中心公章方为有效。

装修房号：业主（租、住户）签字：

装修单位负责人签字：

东莞市万科物业服务有限公司物业服务中心（盖章）年月日

第五篇：《装修服务协议》

装修服务协议（模板）

鉴于装修人员多且流动性大，装修中会产生大量的装修垃圾，为确保园区居住环境秩序、清洁、舒适、文明。金辉锦江物业

物业服务中心与

业主及装修单位

特签订如下协议：

一、秩序维护条款：

1、业主装修前须办理装修审批手续，装修公司应具有装修施工资质证书与营业执照。严格按物业服务中心批准的装修方案施工。装修施工中，严禁破坏房屋结构、功能、外墙的颜色。若装修公司无资质证书，则业主为秩序维护责任人与环境维护责任人。

2、装修公司或业主应严格遵守园区内的各项管理规定，对所雇用的装修工人验明身份和严格管理，对装修工人在园区内产生的不法行为及后果负有完全责任。

3、装修公司人员进场前必须凭本人有效身份证原件或本人近照由装修负责人（或业主）前来客服前台办理《出入证》，每证交纳押金xx元、工本费xx元（建议装修工人支付）。同时业主或装修责任人须缴纳xxx元装修保证金；装修垃圾清运费x元/平方米。

4、物业服务中心将严格对进入园区人员及物品进行管理。非业主严禁使用“业主住户卡”

5、以下是不规范使用“出入证”的行为：

1)无证施工或过期使用。

2)将“出入证”借与他人使用。

3)超出“出入证”限定范围施工（窜房施工）。

4)证上无照片或无身份证号码，无人员变更登记。5)其它违反园区管理规定的行为。

上述行为一经发现，物业服务中心将没收“出入证”，押金不退，并将违规人员请出园区。由装修负责人（或业主）重新办证后，方可再次进场施工。若因违规使用，给业

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主和园区其它住户乃至公共设施造成损害的，装修公司（或业主）应承担全部责任，物业服务中心有权在装修保证金中扣除相关费用。

6、消防安全：由于装修材料易燃、易爆，装修公司（或业主）要树立防火观念，装修材料现场有序放置，严格遵守消防安全规定。严禁在室内生明火和抽烟，使用电炉、气罐等。一经发现，轻者提醒教育，重者警告或没收施工人员“出入证”并终止施工，造成损失的应由装修公司（或业主承担全部责任）。装修中若需使用氧、电焊等明火作业，必须到客服前台办理《装修动火申请》，经物业服务中心审核同意后方能施工。

7、严禁乱动公用消防及安防设施，擅自使用消防水，违者将没收《出入证》，造成误报警及损失的，由装修公司（或业主）承担全部责任并赔偿相关费用。

8、为了保证消防系统的正常运行，在运输装修材料和家俱搬移过程中谨慎行事，不得撞坏过道天棚上的喷头，若因此造成了损失均由装修单位（或业主）承担，物业服务中心可以根据损失情况从装修保证中扣除。

二、环境维护条款：

1、为创造宁静的生活环境，防止施工噪音扰民，装修施工时间在该园区交付使用五个月内，装修工作允许全天施工。超过此日期后，每日施工时间8:00-12:00、14:00—18:00，其余时间（周六、周日及法定节假日必须静音作业）静音作业。静音时间内，有噪音施工者将被没收“出入证”，并将施工人员请出园区。

2、装修中的垃圾以及大件物品的包装物（如纸箱、泡沫板等），严禁摆放在公共楼道、生活垃圾桶（园区内摆放的垃圾桶均为生活垃圾桶）乱扔乱堆。严禁随地吐痰、乱扔烟头、纸屑以及瓜皮果壳等。

3、为了保证园区环境的协调与统一，房屋外立面整洁，严禁封闭阳台（露台）或在阳台（露台）上搭遮阳布、雨棚、花架、防盗网及其它构筑物。

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4、严禁在园区内赤膊穿行、污言秽语、追逐打闹、高声喧哗等。

5、严禁使用绿化用水、清洁用水或在水体中清洗任何工具及其它物品等，践踏或损坏园区草坪花草树木及其它绿化设施。

6、装修工人在搬运装修材料（建筑垃圾）及物品时应妥善包装，严禁对园区路面和楼道等造成污染，应即卸即运、日清日结，损坏或污损公共设施设备的应照价赔偿。

7、切勿在公共走廊、楼梯、通道、大堂、架空层及其它公共区域堆放装修材料或杂物或停放非机动车辆等。

8、切勿向楼下或窗外扔抛任何物品，否则因此而产生的后果由装修公司（或业主）承担全部责任并赔偿相关费用。

9、严禁将装修中的垃圾、油漆、水泥沙浆、杂物等废料倒入下水管道及卫生间。造成排水（污）管阻塞，由装修公司（或责任人）自行处理并赔偿由此造成的一切损失

三、公共设施共保条款

1、切勿将装修中的垃圾、油漆、水泥沙浆、杂物等废料倒入厨卫排水（污）管。造成排水（污）管阻塞的由装修公司（或责任人）自行处理并赔偿由此造成的一切损失。

2、为防止对公共楼道造成灰尘污染或噪声扰民，应主动关闭入户门进行装修施工，违者将没收《出入证》。

3、水、电、气表请留足维修的操作空间，公用设施检查口请勿封闭，否则因检修不便而造成的相应损失由责任人承担。

4、业主选择空调时，其空调室外机尺寸应参照预留空调外机尺寸大小选择；安装空调应将空调安放在预留的空调机位上，其冷凝水管应接入排水管口中,避免影响其他楼下面业主生

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活。

四、违章处理办法

装修施工中，物业服务中心相关部门有权每日对装修房进行装修检查。检查内容主要是《装修管理规定》、《装修审批及验收备案表》及本协议所规定的内容。在检查过程中，如发现违章，先提出口头警告，如不听劝阻，则令其停止施工，立即恢复。经劝阻无效的，物业服务中心将向装修公司或业主发出《违章整改通知书》限期整改，如未整改，物业服务中心可凭《违章整改通知书》扣除装修保证金，金额视违章情况而定。造成重大隐患，物业服务中心有权不退保证金，并督促装修单位采取措施消除隐患，并保留诉诸法律的权利。

五、保证金及押金的退还

装修完后，物业服务中心对主体结构、外观、环境、防漏等进行验审，合格后，且施工单位工人无违章及其它事宜等，无息退还保证金。

退装修保证金时，业主或装修公司须凭装修保证金收据退还。装修出入证押金必须在出入证、押金收据齐全的情况下，才能退还。

六、其它：

本协议一式叁份，金辉锦江物业服务有限公司xxx物业服务中心、业主、装修单位三方代表签字生效，三方各持一份。

xxx服务中心(盖章)：

装修单位（盖章）：

业主签字：

户

位：

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