后勤服务中心楼基础评估报告

第一篇：后勤服务中心楼基础评估报告

西安铁路职业技术学院

后勤服务中心楼

地基与基础工程质量评估报告

编制：

审核：

审批：

西安茂华工程建设监理有限公司

2013年月日

西安铁路职业技术学院新校区建设项目后勤服务中心楼

地基与基础工程质量评估报告

一、工程概况

1、工程名称：西安铁路职业技术学院新校区建设项目后勤服务中心

2、工程地点：西安国际港务区港务大道西侧

3、参建单位： 建设单位：西安铁路职业技术学院 代建单位：西安建工大唐建设项目管理有限公司 设计单位：城市建设研究院 勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院 施工单位：西安市建筑工程总公司 监理单位：西安茂华工程建设监理有限公司 检测单位：陕西省建筑工程质量检测中心 试验单位：西安长实建设工程检测有限公司 监督机构：西安市港务区质量安全监督站

4、项目概况

本工程总建筑面积为2147.16m2,地上三层，建筑高度为12.15m，结构类型为框架结构，结构设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度为8度。

本工程基础先做1.5m厚素土垫层，再做1.2m厚3：7灰土垫层。分层（不小于250mm）压实，压实系数不小于0.97，地基基础承载力特征值不小于200Kpa，基础类型为柱下钢筋砼独立基础，基础开挖为基坑大开挖，边坡放坡系数为 1:0.3。

基础垫层混凝土强度等级为C15，基础承台、基础拉梁混凝土强度等级为C30。

二、质量评估依据

1、中华人民共和国建筑法、工程质量管理条例；

2、国家《建筑工程监理规范》；

3、国家《建筑工程施工质量验收统一标准》；

4、工程建设监理合同和施工合同；

5、业主提供的设计、施工图纸。

三、监理情况

西安茂华工程建设监理有限公司依据监理委托合同对西安铁路职业技术学院新校区建设项目后勤服务中心施工图纸所展示的建筑地基与基础施工阶段全部内容进行工程建设监理。在工程的施工阶段依据设计图纸、施工合同、委托监理合同，我们编制了监理规划和监理实施细则，对每道工序的施工过程进行全面监理。通过审查施工承包单位、试验单位、检测单位的资质，审核施工承包单位的施工组织设计、施工技术方案以及施工单位的质量保证体系，从组织上保证了工程质量目标的实现。通过审核施工单位提出的工程材料、构配件报验单，检查工程使用的主要材料、建筑构配件的质量文件及现场试验报告，必要时进行检验，合格后予以认可，保证了工程使用材料及构配件的质量。在施工过程中积极监督检查承包单位严格执行工程施工承包合同、国家强制性标准和设计要求情况。组织好检验批、分项工程和隐蔽工程质量的验收，督促施工单位及时收集、整理建设工程文件档案数据，并按现行《建筑工程文件归档整理规范》要求进行整理。在每周的监理例会上均强调质量问题事前控制和主动控制，事先确定质量控制点，在易出现质量问题的工序施工前检查施工单位的施工方案及措施落实情况，确保了工程质量目标的实现。

在基础工程的施工过程中，采取旁站、巡视、平行检验等手段，对每道工序进行质量监控，严格建筑材料质量认证，未经监理工程师认可的或经检验不合格的材料不得用于本工程上，并立即清除现场。严格工序检验批验收，未经监理工程师检验或验收不得进行下一道工序。未填报质量验收数据的不得进行下一道工序。存在质量问题的必须整改，经监理工程师验收合格认可后方可进行下一道工序。对商品砼进行现场检定，做好了见证取样工作，对留置的试块经试压后均达到设计要求。

对素土、灰土垫层的施工质量通过对标高的控制，铺设厚度控制、材料控制、施工要点控制、工艺流程控制保证了垫层工程的质量。具体方法为，基坑开挖后，通过有关单位共同验槽后对几何尺寸、高程等符合勘察结论时签字认可，向下道工序移交，被认可的基坑经普探后移交给桩基队施工。对垫层施工的原材料的质量进行全面控制，确保达到设计及施工规范要求，经检测单位检测后达到合格标准。在回填土质量控制方面，重点控制灰土的土料、灰料的质量、拌合度及颜色、体积比、含水量、虚铺厚度，保证了压实后的干密度在设计要求以内。经见证检测后夯实质量达到设计要求。

独立基础工程所用的钢筋进场后均有见证取样，钢材的外观质量、化学成分、力学性能试验均合格，保护层厚度、锚固长度、弯钩、弯起位置均在规范以内，钢筋的连接及接头位置均满足设计及规范要求。砼的质量和浇注顺序及工艺方法均满足设计要求。

电器安装预埋所用的材料均有见证取样及检测报告。防雷接地系统引下线、接地极和接地装置均按设计图纸和施工验收规范施工质量合格。

四、对该工程资料工序验收及对工程质量评估意见：

根据我们监理公司项目部在该工程过程监理中对各工序的过程检查和现场验收。

（一）质量保证资料：

1、钢材出厂合格证 份。

2、直螺纹套筒连接接头试验

3、商品砼质量控制资料份

4、混凝土试块标养试验报告

5、混凝土同条件养护试块报告份

该工程资料基本完整、真实。

（二）分部、分项评定：

1、土方开挖分项：

2、土方回填分项：

3、灰土地基分项：

4、模板分项：

5、混凝土分项：

6、钢筋分项：

7、现浇结构分项：

以上分项评定均为合格。

（三）地基与基础工程完工后经有关单位检测合格（有检测报告），满足设计要求。

（四）依据建筑工程施工质量验收统一标准GB-50300-2001对该工程被监理部分综合评定如下：

1.该分部工程所包含各分项工程全部合格。

2.结构及使用功能的检测齐全并合格。

3.工程资料及时齐全，反映工程全部情况。

4.观感一般。

根据以上情况，西安铁路技术职业学院后勤服务中心楼地基与基础质量评定为合格。

西安茂华建设监理有限公司

2013年月日

第二篇：13#楼基础安全评估报告

【中建·开元壹号】二期

13楼基础安全评估报告

#

编 制：

审 核：

审 批：

陕西华茂建设监理咨询有限公司

【中建·开元壹号】二期项目监理部

年月日

一、工程概况：

13#楼为11+1层小高层建筑（地下室两层），结构形式为剪力墙，基础形式为筏型基础，结构高度为38.900米。总建筑面积9443.66m2，结构使用年限50年，结构安全等级二级，地基基础设计等级甲级。工程地点：西安市太华路

建设单位：西安中建地产有限公司

设计单位：中国建筑西北设计研究院

勘察单位：机械工业勘察设计研究院

监理单位：陕西华茂建设监理咨询有限公司

施工单位：中国建筑西北设计研究院

二、评估依据：

(一)《中华人民共和国安全生产法》；

（二）《中华人民共和国建筑法》及国家部门、地方有关施工安全的法律、规范、标准；

（三）《建设工程安全生产管理条例》；

（四）《建设工程预防坍塌事故若干规定》；

（五）《建筑工程预防高处坠落若干规定》；

（六）监理合同中安全监理的有关条款；

（七）工程承包合同与本工程有关其它合同文件；

（八）经审查批准的安全施工组织设计及专项安全施工方案；

（九）《JGJ59-99建筑施工安全技术标准》；

（十）监理单位的安全工作规章制度、承包单位或工程项目的安全

生产规章制度。

三、安全监理情况：

本监理项目部依照法律、法规及建设工程安全生产管理条例、安全监理标准、有关技术标准文件和监理合同，代表建设单位对施工单位的安全生产防护工作实施监理。为了确保该楼工程结构使用功能安全及在施工阶段的安全生产防护工作，重点抓了以下工作：

1、认真审核了施工单位编制的安全施工组织设计和专项安全施工方案及措施，针对安全施工组织设计方案及措施中的安全管理体系及安全目标，逐步进行检查，审查了基坑支护与降水工程专项方案、临时用电方案、外架安拆方案、大模板方案、塔吊安拆方案等，进场施工单位已贯彻执行。

2、在施工安全生产活动的监理过程中，对发现存在的安全事故隐患如：安全网不齐备、三宝、四口防护不到位、施工临时用电不规范，随时发现后当即要求施工单位进行整改，情况严重的，监理单位将上报主管部门进行相关处罚，并要求施工单位停工整改。安全事故最容易出现和发生的施工现场，要求施工项目部抓好安全生产，切实保护人身安全，督促施工企业层层制定责任书：

1)项目领导班组成员必须按责任制的规定尽职尽责，团结一致，齐

心协力搞好项目的安全生产管理工作。

2)本工程项目必须确保指标完成如下内容：

a.杜绝三违现像（违章指挥、违章作业、违反操作规程）；

b.本工程项目按JGJ59-99规范，达到安全标准化的施工伤务；

c.认真落实了“一保四防”的具体工作，做到了“三落实”的责

任到人；

对以下工作不到位的进行了整改：“三级安全教育”记录不齐全；安全技术交底无针对性；洞口防护不到位或未按规范进行防护；塔机运行维护检查记录未按时进行或检查不到位。

3、检查防触电及事故，实行三级配电、两级保护，做到一机、一闸、一漏、一箱、电箱有门有锁，有防雨措施。

4、要求施工单位应当根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施。施工现场暂时停止施工时，施工单位应当做好现场防护。

5、已建立农民工学校并组织了安全教育、安全技术交底，做好详细记录。

6、已按规定编审工程项目安全生产事故应急预案；已建立重大危险源管理台帐，并对施工现场重大危险源公示。并由安全员定期、不定期进行隐患排查，定人整改。

7、机械设备为基础施工阶段危险性较大的单项工程，塔吊等设备安装后组织联合验收，经有资质检测单位检测合格后，方投入使用，并至安监站进行使用登记备案。作业人员均持证上岗，为操作熟手，定期由专业人员及安全员进行设备使用安全检查、维护、维修。

8、每周三下午进行质量安全大检查，对检查中发现的问题以书面形式下发施工单位，令其限期整改。

9、检查施工单位是否遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工

现场采取措施，防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。

10、要求施工单位在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。

基础施工阶段未发生任何施工安全事故。

四、监理文明施工现场情况：

1、按平面布置图建立了钢筋棚、木工棚、堆料场，建立了标准的围档，大门口设岗，保持了场地清洁干净，设置了办公室、库房、警卫室设有安全标语，挂了安全警示牌。

2、对外露的黄土进行了覆盖。

五、综合评述：

经项目部对现场安全工作不定期自检自查，监理单位定期检查，政府主管部门多次巡查，对检查中存在的问题，及时督促整改到位；本工程现场安全工作已基本符合要求，具备进入主体施工条件。

第三篇：号楼评估报告

××× #楼节能工程施工质量

编制：

审批：

监 理 评 估 报 告２０００．０．０××××××项目监理部

一、工程概况：

1、参建单位：

建设单位：-------地产开发公司

监理单位：-------工程项目管理有限公司 设计单位：-------建筑设计研究院 施工单位：-------建设集团 检测单位：-------有限公司

2、工程概况

本工程为------2#楼，位于--市----中环－口往西1000m

处。建筑面积 9999.99m²。建筑总高度99.9m，地下二层，地上二十八层。室内设计地面标高±0.000相对于绝对标高888.88m，室内外高差0.6m。

主体结构类型：主体为剪力墙结构，加气混凝土砌块填充墙。外墙外保温为65厚钢丝网架聚苯板，屋面保温层为６0厚珍珠岩保温板；窗户为单框双玻60系列平开窗，空气厚度为12MM。

二、监理依据：

1、本工程节能设计；

2、图纸会审记录；

3、设计变更及工程洽商联系单；

4、经审批的施工组织设计及方案；

5、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

6、建筑节能监理方案、细则

三、监理组织 总监：****

土建监理 **** **** **** 安装监理：*** ＊＊＊

四、监理工作成效：

施工单位进驻现场，监理对其施工资质进行了审查。施工单位的营业执照、资质证书、取费许可证、施工合同、项目经理法人委托书、项目经理安全考核证、项目班子成员的职称证、上岗证及特殊工种上岗证等进行复查，施工单位资质符合所承担工程的资质要求，各项证件基本齐全，施工质量保证体系符合施工质量管理要求。

节能分项工程从材料到工艺严格把关，并规范验收保证了工程质量。

五、验收资料统计

六、分部分项质量控制资料：

（一）、墙体节能分项工程：

外墙保温――――公司生产的单面钢丝网架聚苯板，厚度为65，试验复检报告三份，外墙防火岩棉隔离带复检报告三份，钻芯节能报告一份，符合要求。

（二）、门窗节能分项工程：

1、外窗采用――――建材科技有限公司生产的窗用中彩未增塑聚氯乙烯（PVC-U）型材，附厂家报告份，合格证两份中空玻璃合格证一份，附厂家报告份，合格证两份，试验室复检报告一份。

2、现场气密性检测报告一份。

（三）、屋面节能分项工程;

屋面保温采用―――――生产的80厚珍珠岩保温板，附厂家报告一份，合格证一份，复检报告三份。

（四）、建筑配电与照明分项工程：

本工程电线采用――――有限公司生产的聚氯乙烯绝缘电缆、电线，均附合格证一份，并抽取2中规格见证取样复检，复检合格。

（五）、地面（设备层顶板）保温分项工程

地下设备层顶板60厚防火岩棉，附复检报告三份，生产单位为

（六）、不采暖楼梯间保温工程

不采暖楼梯间采用30厚玻化微珠保温砂浆，附复检报告三份，生产单位为

(七)、采暖节能（热计量）

本工程采用“――”牌RL-2超声波热计量表，规格为DN20,采暖用怀远牌钢制散热器，产品、材料均符合要求。

七、质量控制：

1、外墙保温施工从―――年－月始至―――年－月，采用65厚B1级聚氯乙烯保温板，严格按照设计要求及施工规范实施监理。

2、外窗从材料进场到窗户加工、安装严格监理检查，节能验收前经现场实体检测符合要求。

窗框安装横平竖直，高低一致，窗框与墙体之间缝隙采用单组份聚氨酯泡沫填缝剂填嵌饱满，外打密封胶，符合设计要求，玻璃安装平整、牢固、无松动现象，表面洁净。材料进场有检测报告，复试报告，达到节能技术规范要求，施工中严格按照施工工艺执行，制定了相应的质量、安全保证措施。

3、屋面保温层

80厚珍珠岩保温板经现场见证取样复试检测合格，其导热系数、表观密度、压缩强度均达到节能设计要求。

保温板铺设铺平垫稳，相邻板块紧贴，厚度一致，缝隙间采用同类型碎屑填嵌。

4、保温砂浆

八、监理评估结论

综上所述：1、2、3、4、各节能分项工程全部合格； 质量控制资料基本完整；

节能保温材料均进行复试，符合要求； 外墙节能构造现场实体检验结果符合设计要求；

本工程节能分部工程监理评定合格。

―――项目监理部

2０００.０.００

第四篇：后勤服务中心

后勤服务中心2007工作目标

根据学校“十一五”事业发展规划提出的 “以发展为主题，以改革为动力，以提高实力和水平为根本”的基本思路，结合学校07年后勤服务工作要点和中心实际情况，特制定后勤服务中心2007工作目标如下：

一、总体目标：

紧跟学校步伐，把握学校后勤工作重点转移和后勤服务特点，确立教学中心地位，以平稳过渡、方便师生为宗旨，以安全、质量、效益为核心，完善并提高后勤服务保障水平；坚持以人为本，坚持规范化管理和可持续发展的原则，创新管理模式，改进工作机制，调整资源配置，加强团队建设，提高整体素质，努力创建和谐校园；积极推进ISO9001：2000质量管理体系的实施和目标责任制的落实，为学校事业发展和人才培养提供强有力的后勤保障。

二、具体目标：

（一）加强政治理论和专业知识学习，提高管理水平；加强道德修养和服务意识教育，牢固树立服务第一的思想。

（二）根据学校2007年教学水平评估工作的要求，认真完成学校下达的各项工作任务，保证每项工作都能按时按质按量完成。

（三）切实做好消防安全工作，确保人、财、物的安全和资源的合理使用，无重大事故发生。

（四）按时完成中心固定资产的登记及各类报表的统计上报任务1

做好档案资料收集整理、归档和移交工作。

（五）认真贯彻后勤服务中心的质量方针，组织实施ISO9001：2000质量管理体系，完善各项记录。

（六）健立完善后勤服务中心内部管理制度，实行标准化、规范化、制度化管理，改进服务设备设施，优化育人环境，主动为教学、科研服务。

1、水电管理服务方面：

（1）分期分批对学校公共照明线路进行技术改造，安装时控或声控开关，尽可能解决“长明灯”问题；加强对公共场所用水设施的巡查，减少“长流水”现象。

（2）配合有关部门对主校区中心电房和2#电房的扩容改造工作，力争能在年内完成并投入使用。

（3）争取上半年完成主校区第三教学楼应急电源高压电缆的敷设工作。

（4）力争在上半年对海滨校区新电房进行部分扩容。

（5）配合学校有关部门完成海滨校区自来水管网的扩容工作。

（6）在主校区综合馆电房（10#电房）投入使用后，将对东区学生公寓供电线路进行调整，解决电压时有的偏低。

2、环卫园林服务方面：

（1）完成主校区南门约50万元的绿化建设工程任务。

完成主校区学生东区公寓、中心广场、南湖等地方的绿化改造任务。

（2）完成主校区鹏程路、教学实验综合楼、教工18幢周边环境、沙滩网球场、艺术学院楼北等地方的绿化建设任务。

（3）做好校园卫生保洁工作，校园内绝不留卫生死角。

（4）按三级标准实现新植或重点区域的绿化养护；按四级标准对多年植的进行绿化养护。

（5）完成教职工认种“爱校树”的种植任务。

3、教室管理服务方面：

（1）做好教室的日常管理工作，及时改造和修缮教室设施，教室门、窗、玻璃完好率达90%；课桌、椅完好率达90%；黑板完好率达95%；教室及走廊灯完好率达90%；空调、风扇、闸刀开关完好率达90%；师生满意率90%。

（2）强化教学楼水电巡查工作，尽可能减少教学楼水电浪费现象。

（3）继续抓好现有照明、风扇、开水器等线路的技术改造工作。

（4）建立和健全教室管理的各项规章制度，如：《临时工岗位设置》、《辞职、辞退制度》。

（5）确保突击性的卫生保洁和景观设备正常运行的保障工作，如：图书馆门前广场喷泉的正常运作。

（6）配合教务处做好教室的调配和一年两次的全国四、六级英语统考工作。

4、交通运输服务方面：

（1）强化内部管理，确保各项工作优质、高效地完成。顾客投诉率在9%以下，有效投诉处理满意率为98%。

（2）完善交通运输设施，切实落实车辆安检保养制度，车辆完好率要达100%；确保教职工上下班按时、正点和交通安全。

（3）建立健全车辆维修、物资采购、劳动分配制度。推行单车营运全成本核算，实行节支增效，提高经济效益。今年创收力争在06年基础上有所增加。

（4）建立交通服务投诉制度，实行服务监督，对多次被投诉的事项，查明原因，分清责任，处理率达100%。

（5）理顺运行机制，优化和增加交通服务项目，积极完成各部门用车任务，及时回收用车款，回收率达100%。

（6）继续深化“平安创建”工作，不断巩固06年运输安全年的成果，真正实现长效管理。

5、商业服务方面 ：

（1）进一步规范服务中心和商业广场的商业经营管理，师生满意率达90%以上。

（2）做好商品经营场地的开发工作，增加出租铺面面积和服务项目，为学校增加经济收入。

（3）改善招待所客房设备设施，提高服务水平和服务质量，在确保学校业务需要入住招待所的同时，加强对外开放提高顾客入住率，增加学校经济收入。

6、幼儿保教方面：做好幼儿食品、用具的卫生和消毒工作及周围环境卫生工作等。餐具、食物卫生抽样检查合格率达到100%，杜绝食物中毒事故发生。

7、电信服务方面。根据学校的发展需要，做到对新建楼房竣工一座，完成一座的管线铺设和电话安装，保证信息的畅通。

（三）继续创新内部运行机制，稳步推进后勤社会化改革。按小机关、多实体、大服务的模式，引入竞争激励机制，使实体在为学校提供服务保障的前提下，自主经营，自负盈亏，自我发展，自我完善，以达到减轻学校负担的目的。

1、针对教职工上下班的交通问题进行论证，提出交通费用“暗补改明补”的改革方案，改变过去由学校与交通运输服务部结算交通费用的方法。实行教职工交通补贴，上下班刷卡或购票。

2、创新教室、环卫园林管理模式，推行物业化管理，契约化服务。

3、探索水电管理新办法，在完成计量装置和线路改造工作后，打破由学校统包统揽的旧体制。提出定额分配，有偿使用，量化管理新方案，报学校审批后分步实施。

后勤服务中心

2007年3月

第五篇：新安5#楼基础分部验收监理评估报告

新安社区一期工程5#楼

基础分部验收

监理评估报告

一、工程建设有关主体单位

建设单位：吕梁市离市区西属巴街道办

设计单位：中国中建设计集团有限公司

监理单位：山西明源工程咨询监理有限公司

施工单位：山西建筑工程（集团）总公司

监督单位：吕梁市建设工程质量监督站

工程概况

本工程结构类型为剪力墙结构，建筑层数为地上二十八层，地下一层，抗震设防裂度六度，耐火等级一级。本工程采用筏板基础，垫层采用C15砼，基础筏板采用C35P6商品砼，地下室外墙C40P6,地下室剪力墙C40,地下室楼板、楼梯C30.二、质量评估依据

1）图纸及有关变更联系单；

2）建筑地基基础工程施工质量验收规范；

3）建筑工程施工质量验收统一标准；

4）工程质量验收有关规范规定；

5）工程建设强制性标准要求；

6）有关法律、法规规定。

三、检验批、分项工程的质量验收情况

该工程的地基与基础分部共分土方开挖、动力压桩、地下

防水、模板、钢筋、现浇结构、混凝土分项，所有资料均齐全、完整，验收合格。

四、工程观感验收情况

现场全面检查基础的外观质量一般，符合设计及验收规范要求。

五、隐蔽工程验收情况

钢筋隐蔽前施工项目通知我监理项目部进行了验收，验收后均形成隐蔽验收记录，经查验，符合设计图纸及有关规范要求。

六、现场质量实测情况

1.基础部分分别共制作标准养护试块11组、同条件养护试块8组、抗渗试块3组。配合比报告七份：C15、C35、C20、C35P6、C40P6、C40、C30。轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度等基本符合质量验收规范。砼试块留置组数、见证取样符合规范要求。

2.基础部分共进行钢筋原材复试：11组；

3.钢筋接头试验：17组。

七、资料检查情况

经对施工方提供的有关技术文件和记录进行审查，施工记录及质保资料基本齐全，隐蔽记录已签证。原材料进场有出厂合格证，钢筋、防水卷材、混凝土经见证取样符合要求。

八、质量验收综合评价

本工程基础分部工程有关分项工程、检验批质量经验收达到设计及质量验收规范要求，质量检测资料基本齐全，基础分部工程暂定为“合格”。

山西明源工程咨询监理有限公司

监理工程师：

总监理工程师：

年月日