物业工程部水电维修工岗位职责

第一篇：物业工程部水电维修工岗位职责

物业工程部水电维修工岗位职责

工作概要：坚守岗位，认真落实公司下达的各项任务，对给排水系统设备、中水设备、配电系

统设备、送风及排风系统设备进行全面管理维护，为业主正常生活提供保证。工作内容：1、2、3、工程部工作人员必须持证上岗。提交小区设备维修计划，备品备件采购计划，每月月初提交工作计划，上报工程部经理。对小区内外排水系统、设施、管网及配电系统、送风排风系统进行管理维修、保养确保

设备安全运行，定时巡视主要设备的工作情况，发现故障或异常应立即做出正确判断并采取有效措施解决问题，如不能解决及时向最高主管人员（陈总、张主任）汇报，通知设备厂家尽快解决。

4、接到业主报修电话在20分钟内到达现场，维修完毕后做好维修记录，不定期做维修回访，听取业主意见及建议做到提高服务的目的。

5、努力学习技术，熟练掌握本小区内供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术

性能及实际操作。6、7、8、9、做好配电室保养工作，做好防范小动物工作，确保设备安全运行。熟悉电梯性能，使用方法，如遇电梯困人事件能及时处理解救被困人员。认真做好工程部相关资料、文件与维修、保养设备的记录工作，每周上报办公室存档。管理好使用好本班负责范围的设备，使设备处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行是水电维修的首要责任，对管辖区域要做到三净（设备干净、机房干净、工作场地干净）、四不漏（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、四良好（使用性良好、密封性良好、坚固性良好、调整良好）。

10、准时到达工作岗位，服从领导的调度和安排，按时、按质、按量的完成任务，不得擅自

离岗、串岗。不得乱收费、私自收费。

11、对业主彬彬有礼，坚持业主第一的服务信条，把礼让给业主，以优质的服务为公司争荣

誉，创造财富。

12、严格遵守《员工守则》及公司各项规章制度。

北京恒信嘉业物业管理有限公司

第二篇：水电维修工岗位职责

水电维修工岗位职责

1、负责对学校内水电设施维修工作，紧急状况处理等相关工作;

2、校内电力设备安装与维护;

3、各部门设施维修、协调及公共设施的维修事宜处理;

4.定期对校内的电表及水表的抄表记录及用电用水分析;

5、严格执行岗位责任制和安全责任制，确保人身和设备安全;

6.、完成领导安排其他事项;

水电维修工岗位职责21、对公司所有水路、电路、设备、照明、电话等的线路布局进行规划和安装;

2、经常对配电室、电气、电梯、空调、设备、及线路进行检查、检修，发现隐患要及时排除、解决;

3、按时完成公司水电抄表，杜绝水电的跑、冒、滴、漏现象。仔细检查每月的水电数据，对异常情况要查明原因，及时处理;

4、对接触使用电气设备的员工，需加强安全用电知识教育;

5、对公司水电安全事故负直接责任;

6、负责厂区基础设施的维护及维修。

7、上级安排的其它工作。

水电维修工岗位职责31、熟悉小区水、电、暖、气各类设备性能，对辖区水、电、暖、气管线及设备进行维修、保养、检修;负责处理业主报修。

2、良好的团队合作意识和服务意识

3、良好的沟通能力和协作精神

4、责任心强、工作踏实认真，吃苦耐劳。

5、完成领导交办的其他相关工作任务

水电维修工岗位职责41、负责日常维修、检修、保养。

2、对公司内的水、电、空调、电梯等电力设备检查，及上下班前对设备的开关。

3、及时巡查，发现问题及时处理。

4、根据公司领导时间安排完成出车任务。

5、根据保养要求进行车辆维修保养。

6、配合完成上级临时安排的其他工作任务

水电维修工岗位职责51、负责设备日常维护;

2、负责对设备、设施进行安全检查;

3、进行综合维修的日常工作。

水电维修工岗位职责61、负责公司日常维修，计划检修;

2、负责宿舍水电维修

水电维修工岗位职责71、严格遵守公司的各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划的承担其他工程任务;

2、努力学习技术，熟练地掌握设备的原理及实际操作与维修;

3、热爱本职工作，始终要以认真、负责的态度完成各项电路维修、养护工作;

第三篇：工程部维修工岗位职责

工程部维修工岗位职责

1.-负责对工厂设备设施，如货架，托盘，流水线，叉车，空调，照明，桌椅，门窗，卫生设施，宿舍生活设施，等进行维修，确保设备设施运转正常;

2.-小工程项目的自主完成;

3.-实施设备设施的保养计划，确保设备在良好的状态下运行;

4.-遵守国家的法律法规和各项专业的操作规程,确保人身和环境的安全;

5.–消防安全设施及装置的维护管理;

6.-其他临时分配工作及项目跟进事宜。

工程部维修工岗位职责2

1.负责所辖区域内基础设施的定期巡视、检查、维护和保养等工作。

2.负责基于操作手册对机房环境数据现场测量记录、设备运行数据的定时记录、能源使用数据记录等工作。

3.负责对机房环境数据、设备运行数据、能源使用数据等进行汇总与分析，确保生产环境的安全运行及满足服务指标要求。

4.配合项目完成设备运输、安装、搬迁、上电开机等工作。

5.根据管理要求，定期对所管理的设备、基础设施等的健康检查以及预防性检查，及时发现隐患并及时排除。

6.负责协助处理所辖区域内的其它情况及完成领导临时交办的其它工作。

工程部维修工岗位职责3

1.负责项目所有基础设施的维修工作，若遇到重要事情或事故及时汇报给工程经理和副总;

2.检查审核值班记录，对重要事情进行跟进查看;

3.负责用户申请的受理工作及施工中的安全监察工作;

4.负责项目公共区域土建装修的维护保养与整修工作。

5.定期制定项目的大修、更新、改造计划、并按批准的计划按质、按量、按时完成;

___对项目设施、装饰缺陷提出改良方案。

工程部维修工岗位职责4

1.负责公司各项目监控、门禁、电话等各类弱电系统的维护与定期检查;

2.协助各项目定期、常规性对各弱电系统设备进行保养维修;

3.协助各项目弱电资料的整理和备案;

4.掌握系统的分布情况/设备运行情况/设备的技术性能及操作技能;

5.负责领导交代的其他工作。

工程部维修工岗位职责51、严格按照配电操作流程，负责配电设备的运行监护，保管各种仪器工具;

2、负责项目用地那设施设备、管线灯具的维护保养工作;

3、负责小型改造工程的定期安装、改装;

4、负责项目的正常值班工作;

5、完成上级交办的其他工作事项。

工程部维修工岗位职责61、对公司规定的项目点的工作进行检查和维修;

2、对值班期间发生的问题及时上报或处理;

3、所有物业设备的检查等;

工程部维修工岗位职责71、负责住宅小区项目日常水、电、设施设备的维修以及维护保养工作

2、上级安排的其它工作

第四篇：物业工程部维修工职责

物业工程部维修工岗位职责

一、熟悉市场各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

二、；加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应市场维修工作的需要。

四、经常巡视市场，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。

五、经常巡视市场，保证上下水、排污管道畅通，确保市场污水不外溢。

六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。

八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

十、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

十一、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。

十二、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。

十三、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

十四、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。

十五、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

十六、向住户提供免费或有偿服务时，要求如下：

1、急修不过夜，小修小补应限时完成。

2、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。

3、不得向商户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。情节严重者，作辞退处理。

4、遵守商户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

5、不得在商铺乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

6、不得在维修时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让商户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

第五篇：水电维修工岗位职责

水电维修工岗位职责

水电维修工是在管理处主任（助理）的领导下，负责管辖区供水、供电、消防等设施定期检查、维修养护工作，遇突发事件立即投入抢修，确保各种设备的正常运行使用，其主要职责：

一、自觉遵守公司规章制度，服从领导，严格履行职责，认真学习掌握维修专业技术，熟悉维修程序、材料、品种、性能，采取合理的维修方法，达到良好维修效果。

二、树立为客户提供完善服务意识、态度和蔼有礼貌，不得私自收取小费或好处，借故刁难客户，自觉维护公司的良好形象。

三、及时完成维修任务，力争维修项目不过夜，小修小补即时完成，节约使用维修材料、保养维修工具和器材，降低维修成本、杜绝浪费现象，自觉抵制不正之风行为。

四、每星期一次认真巡视管辖住宅区公共照明、供水管道运行情况，保证公共照明和公共用水完好率达百分百。

五、工作积极主动，做好定期巡视工作，认真检查各配电室、消防、水泵等公共设施运行使用情况，发现问题及时处理，杜绝事故于未然。负责辖区内公共照明定时开启和关闭（有时应根据季节、气候做相应的调整）。

六、严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材，履行交接手续。

七、及时完成管理处主任（助理）交办的其它任务。

水电维修工岗位职责

一、负责室内外公共设施、设备的维修、保养及安全检查

一、负责室内外公共设施、设备的维修、保养及安全检查

二、服从领班和上级的调度，按时、按质、按量、按规定完成维修保养工作

三、维修巡检记录详细，工作时穿工作服，带工作牌语言要美

四、定期对设备房内设备设施进行检修、保养、保证其工作正常、卫生清洁，注意防火、防水、防冻

五、水电维修人员是工作现场的第一安全负责人，应善于发现安全隐患并及时清除

六、发生突发情况时，应迅速赶往现场，处理故障

七、努力学习，提高自身素质，积极提出合理化建议

八、积极完成领导交办的临时任务

维修工：电工、水暖、家具门窗饰品、消防、楼宇自控、空调机组、电梯、泥工

维修人员考核表

姓名：

日期： 年 月 日 项目 考核指标

指标

考核细则

工作效负责公司内部各种设备的对于故障原因及时1 率 检修和维护；

能够根据上级向上级领导汇报，安排及要求在规定时间内

并提出解决办法，25分 完成；

每拖延一小时，扣

1分；

由故障设备使用人维修质能够根据故障原因及时提

员及部门出具检修2 量 出解决方案，以结合实际情

后的使用意见，如况有效解决故障，并力争做因故障没解决彻底，3天内出现返25分 到变废为宝，延长零部件使用寿命；

修，一次扣5分；

如满意度不超过90%，一次扣4分；维修费能够积极钻研，不断创新，如果零部件维修后3 用 对废旧零件进行修复再利可以使用，却被废用，以及处理方案和维修记弃，发现一次扣520分 录； 分；

工作态工作主动、认真，对上级安

如不服从安排，一

次扣10分；如顶撞4 度 排的工作积极接受，不推诿、顶撞；每月做一次工作领导，一次扣10分；25分 总结，每月30日之前交与

不写总结着，一次直接领导；

扣5分，每拖延

1天扣4分；

学习能不断学习维修知识，熟知公5 力 司各种设备的工作机理和发现设备未进行日设备主要部件常见故障，能常保养的，一次扣45分 够指导并督促操作人员进分； 行设备的日常维护；

打分 考核人直接领导

考评标准 结果

主要考核与本部门领导、同事之间及公司内部其他部门之间的协调配合、沟通情况。非常好为9分以上，1、协调配合 10 指标项 分值

2、设备、设施（供水、供电、通讯）50

维修

3、设计改造 10

4、巡检 10

5、三标一体 5

6、制度遵守 10 7、4R工作 5

8、否决项 很好为7-8分，一般为5-6分，较差为3-4分，很差为2分以下。

生产设备、辅助设备出现故障时，接到故障维修通知后，根据紧急程度，1小时内未作出反应出具维修方案、实施维修的扣2分，8小时内不能维修正常的，扣3分，个人能力不足时不及时采取措施，影响生产任务单的，每延误4小时，扣3分。

常用生产、辅助设备月故障停机工时超过4小时的，每超过2小时扣1分；

接到相关基础设施维修通知后，未做出及时反应协调的，超过3小时未进行维修的，扣2分。

责任内超过一种设备、设施出现故障后，不能良好的分清轻重缓急，因小失大的，根据程度扣2-5分。责任设备设施维修后，8小时内故障继续的，每次扣2分

在设备、设施维修后，未填写详细维修记录单，造成无据可查的，每单扣1分。

未参与设计和改造的，方案出具后因个人原因未能协助实施的，每次扣1-3分

重点设备定期巡检和日常巡查未按期完成的，无巡查记录的，扣2-4分

维修工具、备件摆放混乱的，对整体工作便利性造成影响的，扣1-2分

出现迟到、早退、擅离职守情况的，每次扣0.5分，旷工的此项扣完。

出现违反和对抗公司和岗位其他相关规章制度的，每次扣1-3分.不能按照4R自运营要求开展工作的，4R工作缺项的，每次扣1分

不发生泄密事件（否决性指标），若发生，根据公司保密工作制度处罚

9、加分项 1-提出合理化建议、改造设计方案被采纳的，如有根据

有效程度加1-5分