物业工程部班长岗位职责
1.制定物业设备运行的检查、维修、保养计划,确保无重大工程事故发生。
2.确保整个物业项目设备的正常运转,每日全面巡视物业,发现问题及时做出反应并整改。
3.协助项目经理组织制定重大维修保养外包标书、备品配件购进计划、并负责实施及监察外包公司的服务。
4.制定部门规章制度、操作规程和技术规范;负责下属员工的培训及考核。
5.负责工程部的日常管理,制定年度工作计划、月度实施方案及工程费用预算,主持部门工作例会,界定各班组工作范围及职责
6.完成上级领导交办的其他工作事宜。
物业工程部班长岗位职责21、负责制订节能降耗计划,做好本部门目标考核和成本控制的管理工作;
2、负责制订系统月度、季度、年度日常保养计划,保障各设备系统的日常运行、维护保养,掌握设备运行状况,并监督实施;
3、负责对部门人员和设备的管辖和调配,培养、巩固骨干队伍,切实保障部门工作正常运行。
物业工程部班长岗位职责31、运营维护及维修
2、高低压电工基本操作及基本供电保障
3、负责公司高、低压线路,用电设备的安装、修理与保养工作
4、定期巡视检查电器状况及安全防护
5、认真填写日常电器维修、保养、巡检记录,并保管好所使用的工具
6、部门其他电工的工作安排与管理
物业工程部班长岗位职责41、熟悉商场的物业工程管理,负责物业工程部的全面工作。
2、负责工程设备的前期介入、交接、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的组织工作,使设备处于良好的运行状态。
3、收集、组织、整理设备技术资料,建立设备档案的工作。
4、组织拟定设备管理操作、维护的各项规章制度及安全操作规程,并监督执行。
5、组织负责房屋承接查验、分户验收,与地产、施工方对接确保达成公司指标。
6、组织编制、审批设备的保养、检修计划,材料采购计划,并组织实施。
7、组织员工进行突发事件的预防和处理工作。
8、组织各专业技术人员对二次装修进行审核,并做好验收工作。
9、组织维修工作所需要的资源,及时完成租户提出的请修要求,为租户提供良好的环境。
物业工程部班长岗位职责5
1.督促施工单位或抢工队完善工程前期遗留问题。
2.做好前期工程遗留问题整改工作,负责相关质量、安全、成本及进度的管控。
3.制定、贯彻、执行有关设备及设施和能源管理方面的工作规章制度。
4.负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作,使设备始终处于良好的技术状态。
5.在安全、可靠、经济合理的前提下,优化管理各设备所需的能源,做好系统性能耗管理,节约能源。
6.审核物业公司及外委公司编制的各种设备保养、检修计划、原材料采购计划,并督促实施。
7.监督物业公司收集、编制各种设备的技术资料、图纸,并督促做好设备技术管理工作。
8.要求物业公司组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准,并审核及督促执行。
9.负责督促物业公司工程技术人员业务培训和考核工作。
10.负责编制及审核工程维保招标要求、合同,组织招标答疑、开标、定标等工作,并监督物业公司督促中标单位按合同要求进行维保等工作。
11.负责对物业公司工程管理工作质量的督促和考核,对不合格项提出整改意见。
12.负责监督物业公司对大型、紧急抢修工程任务的执行。
13.完成上级下达的各项工作任务。
物业工程部班长岗位职责61、在物业项目经理的直接领导下,负责工程部的全面工作;
2、负责建立、健全工程部管理制度和流程,并组织实施;
3、组织部门员工开展服务礼仪、工程技术、作业安全、消防安全等内容的培训,不断提高并保持部门人员专业技能和总体业务水平;
4、审批/制定预防性维修保养计划、节能计划、工程维修预算等各项工作计划,及时检查、掌握设备设施的运行状况并组织实施;
5、公司交待的其他事宜。
物业工程部班长岗位职责71、负责完成并安排电工日常维修工作及部门经理下达的工作任务;
2、解决业主相关疑难问题;
3、配合经理完成全年电气设备维保计划;
4、负责变配电室运行的管理工作,出现事故时指挥迅速进行处理;
5、能独立完成正常强电整体工作安排。