物业工程组班长岗位职责

第一篇：物业工程组班长岗位职责

物业工程组班长岗位职责

工程班长必须具有较强的专业技术水平，并能熟悉所负责范围内的各种设备设施及班织解决发生故障的能力。确保市场设备设施的安全正常运行是班长的首要任务，班长对下属人员和系统设备负有全面的管理责任，带领班员完成每天的日常维修维护工作和各系统的维护保养工作，要求每天必须做好以下各项管理工作：

1、检查各工种的水、电、空调、电梯、消防等系统主要设备运行技术状况，发现问题立即纠正，班织人员进行处理。

2、协助部门经理、主管做好内部员工管理工作,即时完成部门经理、主管下达的各项工作指标。根据本班员工能力，业务技术水平及出勤状况，适当地进行合理的安排，使各项工作能按正常轨道有序进行。检查下属岗位纪律，发现不良现象立即纠正。

3、负责审查委托单、规范操作流程及检查各项安全技术措施的落实情况，现场检查和督导工程施工，控制工程质量与进度。

4、实地检查下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。

5、工作区域内严禁吸烟，吸烟须到指定地点，工作完成后，必须保持区域整洁。

6、做好维修材料的申领工作，做好维修材料废、坏及剩余材料的退库和保管及处理工作。

7、设备发生故障，立刻班织检修，发现隐患，立刻组织处理，做好技术把关工作，保证系统设备经常处于优良的技术状态；当设备发生故障或影响正常市场运作时，迅速到达现场组织处理，并尽快提交事故报告予管理层。

8、根据经理、主管制定的系统运作方案，不断与操作人员研究改进措施，保证系统安全正常运行，并节省运行费用，具体落实本班员工职责，做好各种机电设备的维护及保养清洁工作。每月提前提出采购工作计划并上报经理、主管，励行节约，减少浪费，协助经理、主管，管理好各公用维修机具。

9、负责制定系统设备日常维修计划和每年大维修保养计划和备件购买计划，定期提交报告给经理、主管审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作效率。

10、执行经理、主管的指令，认真贯彻岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，按三干净（设备干净、机房干净、工作场地干净）；四不漏（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气（石油气、蒸气、制冷剂））；五良好（使用性能良好，密封良好、润滑良好，紧固良好、调整良好）的标准严格检查督导下属。

11、管理好各种重要设备设施的技术资料，做好技术档案管理收集工作，督促下属做好设备维修、故障处、零件更换记录整理归档并上交。

第二篇：物业工程部班长岗位职责

物业工程部班长岗位职责

1.制定物业设备运行的检查、维修、保养计划，确保无重大工程事故发生。

2.确保整个物业项目设备的正常运转，每日全面巡视物业，发现问题及时做出反应并整改。

3.协助项目经理组织制定重大维修保养外包标书、备品配件购进计划、并负责实施及监察外包公司的服务。

4.制定部门规章制度、操作规程和技术规范;负责下属员工的培训及考核。

5.负责工程部的日常管理，制定工作计划、月度实施方案及工程费用预算，主持部门工作例会，界定各班组工作范围及职责

6.完成上级领导交办的其他工作事宜。

物业工程部班长岗位职责21、负责制订节能降耗计划，做好本部门目标考核和成本控制的管理工作;

2、负责制订系统月度、季度、日常保养计划，保障各设备系统的日常运行、维护保养，掌握设备运行状况，并监督实施;

3、负责对部门人员和设备的管辖和调配，培养、巩固骨干队伍，切实保障部门工作正常运行。

物业工程部班长岗位职责31、运营维护及维修

2、高低压电工基本操作及基本供电保障

3、负责公司高、低压线路，用电设备的安装、修理与保养工作

4、定期巡视检查电器状况及安全防护

5、认真填写日常电器维修、保养、巡检记录，并保管好所使用的工具

6、部门其他电工的工作安排与管理

物业工程部班长岗位职责41、熟悉商场的物业工程管理，负责物业工程部的全面工作。

2、负责工程设备的前期介入、交接、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的组织工作，使设备处于良好的运行状态。

3、收集、组织、整理设备技术资料，建立设备档案的工作。

4、组织拟定设备管理操作、维护的各项规章制度及安全操作规程，并监督执行。

5、组织负责房屋承接查验、分户验收，与地产、施工方对接确保达成公司指标。

6、组织编制、审批设备的保养、检修计划，材料采购计划，并组织实施。

7、组织员工进行突发事件的预防和处理工作。

8、组织各专业技术人员对二次装修进行审核，并做好验收工作。

9、组织维修工作所需要的资源，及时完成租户提出的请修要求，为租户提供良好的环境。

物业工程部班长岗位职责5

1.督促施工单位或抢工队完善工程前期遗留问题。

2.做好前期工程遗留问题整改工作，负责相关质量、安全、成本及进度的管控。

3.制定、贯彻、执行有关设备及设施和能源管理方面的工作规章制度。

4.负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

5.在安全、可靠、经济合理的前提下，优化管理各设备所需的能源，做好系统性能耗管理，节约能源。

6.审核物业公司及外委公司编制的各种设备保养、检修计划、原材料采购计划，并督促实施。

7.监督物业公司收集、编制各种设备的技术资料、图纸，并督促做好设备技术管理工作。

8.要求物业公司组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并审核及督促执行。

9.负责督促物业公司工程技术人员业务培训和考核工作。

10.负责编制及审核工程维保招标要求、合同，组织招标答疑、开标、定标等工作，并监督物业公司督促中标单位按合同要求进行维保等工作。

11.负责对物业公司工程管理工作质量的督促和考核，对不合格项提出整改意见。

12.负责监督物业公司对大型、紧急抢修工程任务的执行。

13.完成上级下达的各项工作任务。

物业工程部班长岗位职责61、在物业项目经理的直接领导下，负责工程部的全面工作;

2、负责建立、健全工程部管理制度和流程，并组织实施;

3、组织部门员工开展服务礼仪、工程技术、作业安全、消防安全等内容的培训，不断提高并保持部门人员专业技能和总体业务水平;

4、审批/制定预防性维修保养计划、节能计划、工程维修预算等各项工作计划，及时检查、掌握设备设施的运行状况并组织实施;

5、公司交待的其他事宜。

物业工程部班长岗位职责71、负责完成并安排电工日常维修工作及部门经理下达的工作任务;

2、解决业主相关疑难问题;

3、配合经理完成全年电气设备维保计划;

4、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理;

5、能独立完成正常强电整体工作安排。

第三篇：物业工程岗位职责

物业工程岗位职责

1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;

5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、消防等)的管理、运行、维修等;

8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

9、负责小区内紧急情况的处理工作。

物业工程岗位职责21、全面负责工程维修班组的日常管理工作、负责外包团队管理、考核。

2、制定维修人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度。

3、拟定工程维修班组周、月及工作计划，合理安排维修工日常工作，并监督、指导、考核其工作。

4、负责维修所需用品、备件的采购、申请、分配。

5、负责组织开展小区房屋修缮，设施设备的维修、养护、运行及管理工作(例如：配电设施设备、柴油发电机、给排水设施)。

6、管理小区内水、电、气用量，并进行统计、分析、审核。

7、制定小区设施设备月度、季度维修、保养计划，并组织实施，有效监控，按时完成。

8、全面负责室内装修方案的审批及装修监管。

9、负责新接管物业的工程质量验收。

物业工程岗位职责31、制定工程维护、保养预算，人员编制，工程管理等工作;

2、建立工程部工作流程，档案整理;

3、负责工程部相关人员的培训，制定培训计划，提高整体管理水平;

4、负责园区内所有设施、设备的维修、养护工作。

物业工程岗位职责41、负责设备完善、设备养护工作的计划、组织、检查及改进工作

2、对设施设备进行安全检查，保障工程系统正常运行

3、组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并且监督执行。

物业工程岗位职责5

1.负责物业部门日常文案处理工作，合同台账及时更新，梳理完善设备清单。

2.负责工程部门竣工资料、图纸、检验报告及各项记录的整理和保管。

3.负责每月能耗的汇总和统计。

4.负责做好物业部门文件资料打印及oa流程的各项提报工作。

5.负责跟进物业部门各项合同维保、新签、续签等流程。

6.负责工程仓库的物料备品的采购和验收。

7.协助物业经理做好对外工程协作单位、内部各部门的沟通、协调工作。

8.负责拟定物业部门招标计划、请示、标书等工作。

9.协助物业经理制定部门的培训计划，每月提交部门的培训记录。

10.协助物业经理完成每月物业月报及安全月报。

11.完成上级交办的其他工作。

物业工程岗位职责61、在公司上级领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度，并参照公司发展战略，制定本部门发展规划;

2、拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行;

3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保公司质量管理体系在本部门有效运行;

4、负责对各小区/大厦/商场的设备设施维护保养工作进行检查、指导;不定期对各项目作专项检查工作

5、负责商业较大规模的维修技术方案的决策、审批与验收工作;

6、负责参与楼宇工程前期介入及验收交接工作及制定楼宇工作验收实施计划;

7、负责对公司所属各项目发生的重大事故及突发事件，组织调查分析及处理工作;

8、负责工程方面的节能运行，降低能耗、物耗、人耗，严格控制工程运行和维修费用;

9、统筹部门内的工作安排，落实日常工程管理工作，督导和考察工程人员遵守规章制度;

10、负责组建工程培训师团队，定期对各项目工程主任做培训工作;监督各项目工程主任对下属工程人员的培训情况;

11、审批工程维保合同条款，开展工程招投标工作，对各项目外委单位不定时检查，督促项目工程维修部对外委单位按合同内容监管到位;

12、公司所管房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;

13、负责协调本公司其他部门关系及对外关系，承担对外接待工作，维护公司形象。

物业工程岗位职责71、负责领导部署工作;贯彻执行公司及上级主管部门的各项指令和规定;

2.制定和实施工程系统管理计划，管理相关人员;

对项目发生的重大问题进行处理;

3及时处理解决客户的投诉，解答客户提出的各种问题;

做好与相关部门的协调工作

第四篇：物业保安班长的岗位职责

物业保安班长的岗位职责.一、负责本班人员的岗位安排，带领班组人员完成好小区的治安保卫任务，在工作中起到模范带头作用。

二、做好交接班工作，做到情况清楚、物品齐全，遇有特殊情况及时上报上级主管。

三、当班期间，要详细记录当班工作情况和发生的问题及处理情况，做到交接班记录字迹清楚，内容明确。

四、严格遵守各项规章制度，检查制度的落实情况，发现违章、违纪行为要敢于批评、纠正。

五、对发现的治安保卫工作中存在的安全隐患要及时报告，不得拖延或隐瞒。

六、认真处理当班期间发生的治安保卫方面的问题，并将处理结果及时上报，对经过努力仍无法处理的情况要及时请示上级，重要情况要写出情况报告。

七、遇有紧急事件时要及时带领保安人员赶到现场，根据具体情况做好组织指挥工作，妥善处理。

九、按规定对本部门员工进行培训、训练，并做好记录

十、完成领导交办的其他任务。

物业保安班长的岗位职责.1、负责组织当班的保安工作,监督和指导认真做好执勤工作，及时纠正和登记违纪违章现象;

2、检查本班人员的着装仪容、内务卫生,保管好配备的通讯器材、保安设施、自卫武器等物品;

3、负责填写《值班记录》，登记本班奖罚情况，检查各巡逻点情况;

4、按照保安部(队)制定的培训计划搞好组织实施工作,定期召开班务会，经常对队员进行具体的业务指导和岗位培训。

5、及时做好上传下达和请示汇报工作，与辖区业主搞好关系;

6、熟悉在紧急情况下本班的组织指挥,处理好一般性的治安事件和业主的投诉,落实安全措施。

7、团结本班人员，坚持做好经常性思想工作,熟悉和掌握队员的思想动态、工作表现和工作能力。

8、完成公司下达的其他任务。

物业保安班长的岗位职责.1、负责组织当班的保安工作,监督和指导认真做好执勤工作,及时纠正和登记违纪违章现象;

2、检查本班人员的着装仪容、内务卫生,保管好配备的通讯器材、保安设施、自卫武器等物品;

3、负责填写《值班记录》,登记本班奖罚情况,检查各巡逻点情况;

4、按照保安部(队)制定的培训计划搞好组织实施工作,定期召开班务会,经常对队员进行具体的业务指导和岗位培训,提高本人和全班的整体素质和业务水平能及时解决当班时间内的各种突发事件。

第五篇：食堂面组班长岗位职责

1.在膳食科长领导下，抓好面组管理工作,努力完成各项工作任务。

2.工作认真负责，抓好窗口文明，实行优质服务，做到职工满意。

3.带领全体炊事人员刻苦学习业务，研制各种面点食品，增加面食花样，提高面食质量。

4.搞好食堂及个人卫生，认真执行“五四”制，防止发生食物中毒。

5.搞好成本核算，厉行节约，降低成本，管理好各种炊具物品,每日及时结算、报账。

6.注重安全工作，确保食堂安全。