第七章 流动资产和其他资产评估

第一篇：第七章 流动资产和其他资产评估

第七章 流动资产评估

一．学习目的和要求

1、理解流动资产的评估特点。

1、运用成本法和市场法评估实物类流动资产的价值。

2、掌握应收帐款、预付帐款、应收票据、待摊费用及预付费用和其他资产的价值评估。

二．背景资料

1．流动资产相对于长期资产来说，评估并不困难，但因种类繁多，评估时比较麻烦。一般地，可以将流动资产分成以下四类，即实物类流动资产、债权类流动资产、货币类流动资产和其他流动资产。

2．注意流动资产评估方法的合理选择。实物类流动资产包括各种材料、在产品、产成品及库存商品等，材料评估更多采用的是现行市价法和成本法。低值易耗品评估采用成本法，应考虑其成新程度。在产品及产成品的评估可以采用成本法和现行市价法。债权类流动资产包括应收帐款、预付帐款、应收票据、短期投资及其他费用等。应收帐款的评估应在核实应收帐款帐面价值的基础上，扣除已确定的坏帐损失和预计坏帐损失。应收票据有带息与不带息之分，带息票据的评估按本金加利息确定，不带息票据的评估按票据到期值减贴现息确定。评估待摊费用的价值，实际上是确定其实体资产或某种权利的价值。短期投资的评估，则分别按公开交易与否进行评估。货币性资产包括现金和各项存款。对于现金和各项存款的评估，实际上是清查确认。另外，对于外币存款应按当日外汇牌价折算为人民币。

第二篇：2017年上半年河南省资产评估师《资产评估》：流动资产评估模拟试题

2017年上半年河南省资产评估师《资产评估》：流动资产

评估模拟试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、从量的角度上讲，企业价值评估与构成企业的单项资产评估加和之间的差异主要表现在（）。A．管理人员才干 B．商誉

C．企业获利能力 D．无形资产

2、下列有关或有事项的表述中，错误的是__。A．或有负债不包括或有事项产生的现时义务

B．对未决诉讼、仲裁的披露至少应包括其形成的原因 C．很可能导致经济利益流入企业的或有资产应予披露

D．或有事项的结果只能由未来不确定事件的发生或不发生加以证实

3、M公司按单项存货计提存货跌价准备。该公司2008年年初存货的账面余额中包含甲产品120件，其实际成本为840万元，已计提的存货跌价准备为35万元。2008年该公司未发生任何与甲产品有关的进货，甲产品当期售出60件。2008年12月31日，该公司对甲产品进行检查时发现，库存甲产品均无不可撤销合同，其市场销售价格为每件4.6万元，预计销售每件甲产品还将发生销售费用及相关税金0.5万元。假定不考虑其他因素的影响，该公司2008年末对甲产品计提的存货跌价准备为____万元。A：156.5 B：174 C：139 D：154

4、外资企业中，外国投资者可以分期出资，第一期出资不得少于外国投资者认缴出资的____，最后一期出资应当在营业执照签发之日起____年内缴清。A：10% 1 B：15% 2 C：10% 2 D：15% 3

5、某商场采用毛利率法对商品的发出和结存进行日常核算。2008年10月，甲类商品期初库存余额为20万元。该类商品本月购进为60万元，本月销售收入为92万元，本月销售折让为2万元。上月该类商品按扣除销售折让后计算的毛利率为30%。假定不考虑相关税费，2008年10月该类商品月末库存成本为__万元。A．15.6 B．17 C．52.4 D．53

6、根据《企业会计准则》的规定，企业销售商品发生的销售折让应在实际发生时__。

A．增加销售收入 B．冲减销售收入 C．增加销售成本 D．冲减销售成本

7、以下对“或有资产”正确的处理是__。

A．或有资产是企业的潜在资产，不能确认，但应作出披露

B．或有资产作为企业的潜在资产，不能确认，但很可能带来经济利益的，应当披露其形成的原因、预计产生的财务影响等

C．对于有可能取得的或有资产，一般应作出披露

D．当或有资产很可能带来经济利益时一般应予以确认

8、评估基准日应根据经济行为的性质由__确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。A．受托方 B．委托方

C．资产占有方 D．以上均可

9、不属于因地基基础不均匀、沉降过大而对上部结构产生的影响的是__。A．墙体产生裂缝 B．建筑物塌落

C．柱体断裂或压碎 D．建筑物产生倾斜

10、利用声发射探测法可进行__测量。A．噪声 B．磨损 C．振动 D．裂纹

11、为了增加砖墙抗震能力，在建筑物四角和纵横交接处设置的构造柱沿__贯通。A．地面至屋顶

B．基础至楼板 C．地梁至圈梁

D．基础至屋顶

12、下列关于基础防潮的说法错误的是____ A：设置防潮层的目的是防止土中水分岩土层及砖基础毛细血管进入墙体 B：防潮层的水平标高位置应在高于首层室内混凝土地面的部位 C：墙体防潮后影响观感

D：墙体防潮后会使墙体保温性能变差 13、20×3年2月，乙公司对某固定资产进行改造，该固定资产账面原价为1600万元，已计提累计折旧700万元，已计提减值准备200万元。在改造过程中，领用生产用原材料200万元，发生工资费用800万元。乙公司该固定资产改造完成后的入账价值为__万元。A．1700 B．1900 C．2400 D．2600

14、设备的__是表示设备修理复杂程度的计量单位。A．修理复杂系数 B．大修理成本 C．中修理成本 D．小修理成本

15、如果采用成本与可变现净值孰低法对存货进行期末计价，则“存货跌价准备”账户的贷方余额反映的是__。A．当期提取的存货跌价准备 B．成本低于可变现净值的差额 C．可变现净值低于成本的差额 D．累计提取的存货跌价准备

16、可以设定行政许可的事项包括____ A：市场竞争机制能够有效调节的 B：行政机关采取事后监督能够解决的

C：企业或者其他组织的设立，需要确定主体资格的 D：行业组织或中介机构能够自律管理的

17、国有企业整体改造为公司制企业时，对固定资产进行评估增值，并且评估增值部分已按规定折成股份。则改制完成后的企业在计提固定资产折旧时，应作为计提依据的是__。

A．评估前的固定资产原值 B．评估前的固定资产净值 C．评估后的固定资产原值 D．评估后的固定资产净值

18、甲公司20×5年3月1日与客户签订了一项工程劳务合同，合同期1年，合同总收入2000万元，预计合同总成本1700万元，至20×5年12月31日，实际发生成本1360万元。甲公司按实际发生的成本占预计总成本的百分比确定劳务完成程度。据此计算，甲公司20×5应确认的劳务收入为__万元。A．2000 B．1700 C．1600 D．1360

19、下列各项中，属于计算存货账面余额与存货跌价准备比例而分析的内容是__。A．存货的可变现价值 B．存货的质量

C．存货的周转速度 D．存货的账面价值

20、下列____属于形状公差。A：平行度 B：垂直度 C：对称度 D：平面度

21、运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的____ A：功能性贬值 B：经济性贬值 C：收益性贬值 D：实体性贬值

22、人民法院裁定受理破产申请，下列做法错误的是____ A：人民法院裁定受理破产申请的，应当同时指定管理人

B：人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施不应解除

C：人民法院应当自裁定受理破产申请之日起25日内通知已知债权人，并予以公告

D：人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效

23、通过证券交易所的交易，投资者持有或者通过协议、其他安排与他人共同持有一个上市公司已发行的股份达5%时，应当在该事实发生之日起__ 日内，向国务院证券监督管理机构及证券交易所做出书面报告。A．3 B．5 C．10 D．15

24、在建工程由于自然灾害等原因造成单项或单位工程报废或毁损，扣除残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，在工程项目已经达到预定可使用状态且属于筹建期间的净损失，正确的会计处理是计入__。A．在建工程 B．管理费用 C．营业外支出 D．长期待摊费用

25、资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有__。A．历史成本 B．历史收益 C．预期成本 D．预期收益

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、下列项目中，属于货币性资产的是____ A：作为交易性金融资产的股票投资 B：准备持有至到期的债券投资 C：可转换公司债券

D：作为可供出售金融资产的权益工具

2、造成损耗的主要原因通常可分为__数类。A．物质因素 B．功能因素 C．经济因素 D．环境因素 E．化学因素

3、下列关于CNC装置PLC的叙述中，错误的是____ A：接受的是来自零件程序、机床操作面板及机床侧来的模拟、开关信号 B：按照预先规定的逻辑顺序进行控制，实现各功能及操作方式的连锁 C：可用来实现各种状态指示、故障报警及通信 D：可用来进行附加轴控制

4、相同基本尺寸的甲乙两个零件，甲零件的精度为IT5级，乙零件的精度为IT7级，由此条件作出的下列判断中，正确的是____ A：甲零件的制造成本低，乙零件的制造成本高 B：甲零件的尺寸公差小，乙零件的尺寸公差大 C：甲零件的形状公差小，乙零件的形状公差大

D：甲零件的表面粗糙度小，乙零件的表面粗糙度大

5、下列项目中属于建筑安装工程直接费的有__。A．企业管理费 B．规费 C．措施费

D．工程排污费 E．直接工程费

6、企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。第5年以后每年的收益为160万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。要求：确定该企业的评估价值（计算过程中数字保留4位小数，计算结果保留3位小数）。

7、企业发行可转换债券时，应当在初始确认时将其包含的负债成分和权益成分进行分拆。其中权益成分应计入的会计科目是__。A．股本 B．应付债券 C．资本公积 D．盈余公积

8、用坩埚炉可熔炼__。A．铸铁 B．铝 C．铜 D．铅 E．钢

9、哪些违反税收征收管理程序的行为应承担法律责任

10、关于上市公司收购，下列表述中符合规定的是____ A：以要约方式收购一个上市公司股份的，其预定收购的股份比例均不得低于该上市公司已发行股份的10% B：收购人拥有权益的股份达到该公司已发行股份的30%时，继续进行收购的，应当依法向该上市公司的股东发出全面要约或者部分要约

C：投资者及其一致行动人拥有权益的股份达到或者超过一个上市公司已发行股份的20%但未超过30%的，应当编制简式权益变动报告书

D：收购要约约定的收购期限一般不得少于30日，并不得超过90日

11、以财务报告为目的的评估是为会计的__提供专业意见。A．计量 B．核算 C．分析 D．披露 E．报账

12、明确资产评估业务基本事项是签订评估业务约定书____的一系列基础工作。A：之前 B：之后

C：贯穿全过程 D：与此无关

13、四冲程柴油机一个工作循环由哪几个过程组成

14、下列关于财务净现值的论述中，正确的有__。A．净现值是投资项目各年净现金流量之和 B．净现值非负时，说明该项目没有亏损 C．基准收益率水平越高，净现值越低 D．两方案比选时，净现值越小的越优

E．两方案比选时，基准收益率水平越高方案越优

15、某三相异步电动机的旋转磁场转速为750转/分，在额定负载下其转轴转速为712.5转/份，则此时的转差率为____ A：5% B：4% C：3% D：2.5%

16、某企业评估化工类库存材料，经核实材料库存量为l00吨，原始购入成本为200万元，根据进货情况，材料的平均库存期为3个月。经技术鉴定，其中的一种材料已全部报废，数量为2．5吨，购进单价为2万元，无回收价值，此外，根据该企业生产用该类材料的实际月耗量计算，库存的该材料有25％为超额储存这部分超储的原料比其他原料多支付利息费用、占地租金费用、保管费用等平均每吨400元。根据有关权威部门公布的信息，该类材料每月价格上涨系数为2％。要求：确定该类化工原料的评估值。

17、设备大修理成本经济分析指标有______。A．大修理成本与基期大修理成本相对比率

B．实际大修理成本与计划大修理成本的相对比率 C．大修理成本与基期大修理成本的绝对数 D．实际大修理成本与计划大修理费用绝对数 E．设备实际单位大修理费用

18、内燃机主要动力性能指标有__。A．有效功率 B．有效扭矩

C．有效燃料消耗率 D．热效率 E．转速

19、商品流通企业的商品采购成本包括__。A．采购价格 B．进口关税 C．进口环节缴纳的增值税 D．进口环节交纳的消费税

E．运输费和入库前的挑选整理费

20、某股份有限公司董事会根据公司的实际情况，决定以发行债券的方式向社会筹集部分资金用于扩大生产经营活动和偿还债务，为此特制定了一个发行债券的方案，该方案有关要点如下：

(1)根据会计师事务所的审计结果，本公司的净资产金额已达到4 500万元，在此条件下，此次发行债券金额计划为1 800万元(不包括前次发行的500万元债券)。

(2)此次发行债券筹集的资金部分用于扩大生产经营规模，部分用于偿还前次发行债券应该偿还而尚未偿还的本息。

(3)为保证本次债券的发行成功，本公司发行的债券利率将高于银行同期居民定期储蓄存款利率1个百分点，为14.6%。

(4)本公司利润最近几年呈上升趋势，近3年的可分配利润分别为120万元、180万元、280万元。由此看来，在发行债券之后的1年，本公司的可分配利润足以支付本次发行债券的利息。

问题：请分别就上述要点分析存在的问题。

21、销售商品收入的确认必须同时满足的条件是__。

A．商品已经发出或劳务已经提供，价款已经收讫或者已经取得收取价款的权利 B．企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方

C．企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制

D．与交易相关的经济利益能够流入企业 E．相关的收入和成本能够可靠地计量

22、下列各项是关于存货评估计价的说法，说法正确的是__。A．不同的存货计价方法会影响评估结果

B．对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为评估值 C．存货计价方法的差异不会影响评估结果

D．对呆滞材料进行评估时，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其评估值

E．在库存存货评估过程中，可能存在盘亏的情况，可以不需考虑有无实物存在进行评估

23、证券发行、交易及其监督管理活动中遵循的基本原则有__等原则。A．公开、公平、公正 B．自愿有偿、诚实信用 C．合法

D．分业经营、合业管理 E．保护投资者合法权益

24、某变压器一次绕组120匝，二次绕组80匝，若一次绕组电流为100A，则其二次绕组电流可能是____ A：150A B：100A C：66.67A D：80A

25、锅炉的主要性能指标有__。A．锅炉容量 B．蒸汽温度 C．蒸汽压力 D．锅炉热效率 E．给水温度

第三篇：验资报告和资产评估

资产评估——验资报告 【问题】

不知道专家对财务方面的知识精通不，现在我手上有一份资产评估报告，领导要求我以这份评估报告为依据为客户出具一份验资报告。晕死，没做过啊，要是大家能提供一份模板就感激不敬了。

【问题补充】 补充说明一下，我们是正规有资质的会计师事务所，我说的“没做过”并非没做过验资报告。我请大家看好求助内容。感谢提供筹建验资模板的朋友，不过这种筹建验资和增资不存在问题。

【参考答案】

在验资业务中，涉及实物资产和无形资产、净资产出资的，经常会使用资产评估报告。对资产评估报告的合理使用，关系到验资报告的真实性和合法性。注册会计师在从事实物资产出资审验过程中涉及资产评估时，应参照《独立审计具体准则——利用专家工作》进行，评价资产评估报告要素及价值量的充分性和适当性，以确定能否支持验资的有关认定，并对利用资产评估报告所形成的审验结论负责。

1、对实物资产真实性及产权归属的审验

注册会计师应亲自到现场对实物资产进行监盘，确认实物资产的存在，并独立地获取证据证明拟出资的实物资产的产权是否属于出资人，不能认为有资产评估报告就足以证明其出资资产的真实性和合法性，更不得单纯依赖资产评估报告得出审验结论。

2、利用评估报告时应了解的内容

注册会计师利用资产评估报告对实物资产价值进行审验时，应了解评估目的、评估范围与对象、评估假设等限定条件是否满足验资的要求，应在专业判断的基础上审验实物资产的价值，并获取出资各方对资产价值的认可证明，对资产的真实到位情况、是否抵押，产权的转移接收情况、是否与合同章程约定事项相符等进行审验和取证。

资产评估报告对其选用的假设和方法的适当性、合理性及其运用负责，不能替代注册会计师的审验责任。注册会计师应当根据对被审验单位的了解及实施其他审验程序所得出的结论，考虑评估报告选用的假设和方法是否适当、合理，尤其应关注资产评估目的是否为资产所有人投资作家提供价值参考一句，评估目的不明确或者不是为资产所有人投资作价目的，不能作为投资人出资的依据。3、要关注评估基准日及评估基准日后事项说明

验资业务使用资产评估报告时，要审验评估基准日和验资截止日是否相同，如果不相同则要审验评估基准日至验资报告日期间发生的重大事项，判断基准日的期后事项是否对验资结论产生影响；特别对评估基准日期后不能直接使用评估结论的事项要认真研究，以确定是否可以直接使用评估报告。

4、不得利用评估结果的情况

根据《企业会计制度》及相关法律法规要求，企业在未发生产权变动和国家没有明确要求清产核资、调整账目的情况下。企业不得以资产评估结果作为调整资产、负债、所有者权益有关账目的依据。凡涉及企业以自有资产评估增值增加注册资本的，注册会计师应拒绝接受委托，不得出具验资报告。

【回答补充】 有一份资产评估报告，领导要求以这份评估报告为依据为客户出具一份验资报告---应属筹建验资或增资验资的格式，各股东是以实物出资xx元，知识产权出资xx元---当以房屋建筑物、机器设备、材料等实物和工业产权、非专利技术、土地使用权等无形资产投入时，其作价按照国家有关规定需进行资产评估确认的，对于所投入资产的权属，资产的真实到位情况是否属于非抵押担保物品，产权的转移接收状况、是否与合同章程约定的相符等事项，注师还需另行审验、记载、取证。篇二：审计评估验资报告审计报告的区别

验资报评估报告审计报告怎么用？有什么区别？

一、验资报告

验资报告是指经过注册的会计师事务所依法接受委托，对被审验单位的实收资本（股本）及其相关的资产、负债的真实性、合法性进行审验后出具的书面证明。是证明申请筹备的社会团体活动资金状况的文件。申请筹备成立社会团体，发起人应当向登记管理机关提交验资报告，以此来证明该社会团体是否具有规定的活动资金数额。

验资报告应当以文字报告的形式确切地表述验证的内容，并由注册会计师签字或盖章、会计师事务所加盖公章后生效。

验资报告应当由法定的社会验资机构出具。验资机构对自己出具的验资报告负有法律责任，必须确保真实性和可靠性，不得弄虚作假，不得伪造验资报告。不具备验资资格的任何单位出具的“验资报告”，均视为无效。

验资报告的作用：(1)验资报告只能合理地保证已验证的被审验单位注册资本的实收或变更情况符合国家相

关法规的规定和协议、合同、章程的要求而不能绝对地保证。这是因为验资固有的局限性及注册会计师的职权限制。如果出资者与被审验单位恶意作弊或与有关机构通同作弊，提供注册会计师不能识别的虚假证明材料等情况，即使注册会计师以应有的职业谨慎态度执行验资业务，也可能得出不适当的审验结论，导致所发表的审验意见与实际情况不相符。(2)(2)验资报告具有很强的时效性，不能作为被审验单位验资报告日后资本保全、偿债能力和持续经营能力的保证。这是因为，注册会计师出具的验资报告，是说明验资截止日这一时点注册会计师验证的被审验单位注册资本的实收情况。验资以后，由于被审验单位经营管理活动的持续进行及经营者、出资者的各种经营管理行为(包括抽逃出资)都将直接或间接影响企业的财务状况和资本保全情况，从而影响其偿债能力、持续经营能力等。关于验资报告的时效性及有效期问题，根据《公司注册资本登记管理暂行规定》(国家工商行政管理局令第44号)第六条的规定：“办理公司设立登记或者变更登记，应当在验资机构出具验资证明之日起90日内向公司登记机关提出申请”，如果超过90日，公司登记机关将要求企业重新委托 会计师事务所进行验资。由此可见，验资报告出具之后可用于工商登记的有效期为 90日。

二、评估报告

资产评估报告书是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。

资产评估报告书有以下几方面的作用：

1、它为被委托评估的资产提供作价意见。资产评估报告书是经具有资产评估资格的机构根据委托评估资产的特点和要求组织评估师及相应的专业人员组成的评估队伍，遵循评估原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法对被评估资产价值进行评定和估算后，通过报告书的形式提出作价的意见，该作价意见不代表任何当事人一方的利益，是一种独立专家估价的意见，具有较强的公正性与客观性，因而成为被委托评估资产作价的重要参考依据。

2、资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。它用文字的形式，对受托资产评估业务的目的、背景、范围、依据、程序、方法等过程和评定的结果进行说明和总结，体现了评估机构的工作成果。同时，资产评估报告书也反映和体现受托的资产评估机构与执业人员的权利与义务，并以此来明确委托方、受托方有关方面的法律责任。资产评估报告书也是评估机构履行评估协议和向委托方或有关方面收取评估费用的依据。

3、对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。资产评估报告书是反映评估机构的评估人员职业道德、执业能力水平以及评估质量高低和机构内部管理机制完善程度的重要依据。有关管理部门通过审核资产评估报告书，可以有效地对评估机构的业务开展情况进行监督和管理。

4、资产评估报告书是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源。评估机构和评估人员在完成资产评估任务之后，都必须按照档案管理的有关规定，将评估过程收集的资料、工作记录以及资产评估过程的有关工作底稿进行归档，以便进行评估档案的管理和使用。

三、审计报告

审计报告是社会审计组织接受审计机关委托时，办理审计监督业务完毕后，向委托方即审计机关提出的审计情况和结果，作为审计机关下达审计结论和处理决定的依据。

审计报告作用：

对于内部审计师来说：审计报告总结概括了审计工作的目的、范围和结果，鼓励采取行动来加强控制，促进审计人员加强教育与培训，为审计人员的工作业绩评价提供方便，为后续审计的进行提供便利条件。

对经营管理人员来说：审计报告提供了行动计划，促进其采取必要的改进措施；为需要高层管理者关注的事情能够得到关注提供了支持，为繁忙的经营经理了解经营情况提供了一个窗口，有助于评价经营业绩。

对高层管理人员来说：审计报告提供了其他报告所不能够提供的有关经营和控制的详细情况，提供了一些高层管理者不可能从其他途径获得的客观信息。提供的有关审计活动的信息，可以使高层领导者判断是否很重要或高风险的事件正在接受审计，可以促进经营活动的规范化。

对其他组织来说：审计报告是一项重要的信息来源，外部审计人员可借助审计报告来评估其依赖内部审计工作的程度，以避免重复工作，有助于为监管机构的利益提供保证。

四、验资报告、评估报告、审计报告区别

标题不同、收件人不同、内容不同、性质不同。篇三：关于评估报告和验资报告的签字问题指引

关于评估报告和验资报告的签字问题指引(2010-08-27 23:16:25)转载

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【保荐业务通讯第三期】

1、虽然是未公开发布的审核指引，但是“指引”效力一点也不差，对照下如果有问题的话还是尽快修改吧。

2、资产评估报告只需要提供报告期的而验资报告需要提供历年的？个人觉得如此规定有所不妥。如果公司在报告期外的某次出资的资产评估报告有问题呢，是不是公司的出资情况一直就会存在不确定性呢？当然，验资报告的复核可以解决该问题。】 我们在审核中发现，部分公司（发行人）的首发申请文件中资产评估和验资机构在文件申报与声明签署方面存在不规范的情形。主要包括：（1）申请文件中未按相关规定提供资产评估报告和验资报告；（2）承担评估业务和验资业务的机构未按相关规定在招股说明书正文后发表声明；（3）承担评估和验资业务的机构不具备证券从业资格或证券从业资格被注销；（4）承担评估和验资业务的机构已经解散或被吸收合并；（5）承担相关评估和验资业务的人员已经离职等。

我们对上述问题进行了研究和讨论，就首发申请文件中资产评估和验资文件申报与声明签署相关问题达成了共识并形成如下审核指引。

一、相关规定

1、《中华人民共和国证券法》（2005 年10 月修订）第169条：投资咨询机构、财务顾问机构、资信评级机构、资产评估机构、会计师事务所从事证券服务业务，必须经国务院证券监督管理机构和有关主管部门批准。

第226条：投资咨询机构、财务顾问机构、资信评级机构、资产评估机构、会计师事务所未经批准，擅自从事证券服务业务的，责令改正，没收非法所得，并处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款。

2、《财政部、证监会关于会计师事务所从事证券期货相关业务有关问题的通知》（财会[2007]6号）。

3、《关于从事证券期货相关业务的资产评估机构有关管理问题的通知》（财企[2008]81 号）。

4、《首次公开发行股票并上市管理办法》（证监会令第32号）

第6条：为证券发行出具有关文件的证券服务机构和人员，应当按照本行业公认的业务标准和道德规范，严格履行法定职责，并对其所出具文件的真实性、准确性和完整性负责。5《、公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第1号——招股说明书（2006年修订）》（证监发行字[2006]5号）。

第125条：承担评估业务的资产评估机构应在招股说明书正文后声明：“本机构及签字注册资产评估师已阅读招股说明书及其摘要„„„承担相应的法律责任。”声明应由签字注册资产评估师及所在的资产评估机构负责人签名，并由资产评估机构加盖公章。

第126条：承担验资业务的机构应在招股说明书正文后声明：“本机构及签字注册会计师已阅读招股说明书及其摘要„„„承担相应的法律责任。”声明应由签字注册会计师及所在的验资机构负责人签名，并由验资机构加盖公章。

6、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第9号——首次公开发行股票并上市申请文件（2006年修订）》（证监发行字[2006]6 号）。附录：《首次公开发行股票并上市申请文件目录》第八章8-4 发行人设立时和最近三年及一期的资产评估报告（含土地评估报告）。第八章8-5 发行人的历次验资报告。

二、审核指引

1、首发申请文件中应提供发行人设立时以及报告期内的资产评估报告；应提供发行人设立时及以后历次验资报告。

2、出具相关报告的资产评估机构或验资机构不具备证券从业资格或证券从业资格被注销以及机构被解散的：（1）若相关资产评估在报告期内且与发行人增加注册资本相关的则需要具有证券从业资格的评估机构对上述资产评估报告进行复核，并提供复核报告。（2）若相关验资在报告期内则需要具有证券从业资格的验资机构对上述验资报告进行复核，并提供复核报告。

3、承担报告期内且与发行人增加注册资本相关的资产评估业务的评估机构和承担发行人股份有限公司设立时及最后一次验资业务的验资机构应在招股说明书正文后发表声明。若该机构不具备证券从业资格或证券从业资格被注销以及机构被解散的，由为其进行复核的具有证券从业资格的机构签署声明。

4、承担评估和验资业务的机构被吸收合并的，招股说明书正文后的声明由相关存续机构出具，承担相关评估和验资业务的人员已经离职的，由相关评估和验资机构出具说明。

5、保荐机构应对相关资产评估机构和验资机构的变动情况及是否具有证券从业资格等进行尽职调查。

6、对于不强制要求提供的资产评估报告和验资报告，我部在审核中若发现相关资产评估和验资存在严重问题的，可以要求发行人在申报文件中补充提供。篇四：验资报告

资产评估报告

为了更好的完成本次对企业验资报告的分析，我现找了一个企业的验资报告，该报告针对企业各个方面资产进行了较为细致的评估，是一份较为完整的验资报告，涉及到我们教材中学到的各个内容，报告如下：

一、委托方、被评估企业和委托方以外的其他评估报告使用者

（一）委托方

公司简介

江苏炎黄在线物流股份有限公司原名“常州金狮股份有限公司”，系1987年3 月21 日经常州市计委常委(87)字第44 号批文批准成立的股份有限公司。公司注册资本为人民币5,721.825 万元，划分为等值股份5,721.825 万股，其中：法人股4,280 万股，占公司股本总额的74.80%；社会公众股1,441.825 万股，占公司总股本的25.20%。炎黄在线股票于1998 年5 月29 日在深圳证券交易所挂牌交易，股票代码为000805。炎黄在线于2000 年10 月30 日经2000 年第二次临时股东大会通过,公司名称变更为“江苏炎黄在线股份有限公司”，换领了江苏炎黄在线股份有限公司的《企业法人营业执照》。2000 年11 月16 日第三次临时股东大会决议决定，向信息产业特别是计算机网络工程、软件等行业全面快速转轨，盘活存量资产，增强公司的后续发展能力，转让了原与自行车生产相关的应收款项和固定资产(不含房屋、建筑物)。由此，炎黄在线经营范围变更为计算机网络系统工程、软件、硬件的开发、生产、销售、安装及系统集成，电子产品及通讯设备，计算机及配件的销售，新型材料的开发、销售，自行车及零部件、助力车、摩托车及零部件、童车、健身器材的制造、销售等。

2003 年2 月9 日，经江苏省工商行政管理局核准，炎黄在线名称变更为

“江苏炎黄在线物流股份有限公司”，并领取了新的营业执照。公司经营范围变更为：仓储(危险品除外)，汽车货物运输，装卸及搬运，国内贸易(国家有专项规定的办理审批手续后经营)，计算机应用服务，计算机网络系统工程、硬件的开发、生产、安装及系统集成,电子产品及通讯设备(卫星地面接收设备除外)，新型材料的开发，自行车及零部件、助力车、摩托车及零部件、童车、健身器材的制造；经营本企业自产产品及技术的出口业务；代理出口将本企业自行研制开发的技术转让给其他企业所生产的产品；经营本企业生产、科研所需原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进口业务(国家限定公司经营和国家禁止进出口的商品和技术除外)；经营进料加工和“三来一补”业务。2003 年3 月14 日，经炎黄在线申请，并经深圳证券交易所核准，炎黄在线股票变更为“炎黄物流”，股票代码不变。由于炎黄在线2003 年、2004 年两个会计的净利润均为负值，根据深圳证券交易所《股票上市规则》(2004 年修订)和《关于对存在股票终止上市风险的公司加强风险警示等有关问题的通知》的规定，炎黄在线自2005 年4 月18 日起实行退市风险警示的特别处理，股票简称变更为“*st 炎黄”，股票代码不变，股票日涨跌幅限制为5%。2006 年5 月10 日，炎黄在线收到深圳证券交易所《关于江苏炎黄在线物流股份有限公司股票暂停上市的决定》，因炎黄在线2003 年、2004 年、2005 年连续3 年亏损，根据有关规定，公司股票自2006 年5 月15 日起暂停上市。2006 年9 月13 日，北京中企华盛投资有限公司以竞买人的身份，通过公北京润丰房地产开发有限公司全部股东权益价值资产评估报告开拍卖获得常州东普科技发展有限公司持有的炎黄在线1,685.33 万股的股权(占公司总股本的29.454%)，并于2007 年3 月在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司完成股权登记过户的相关手续，从而成为本公司的第一

大股东，并对炎黄在线拥有实质控制权。2009 年1 月19 日，公司召开2009 年第一次临时股东大会暨相关股东会议审议通过修改后的《江苏炎黄在线物流股份有限公司股权分置改革说明书》，公司拟以流通股股份1,441.825 万股为基数，以资本公积金向方案实施股权登记日登记在册的全体流通股股东每10 股定向转增4.46 股（共转增6,430,540 股），相当于每10 股流通股获得3 股的对价，非流通股股东持股数量不变。截止本报告书出具日，股权分置改革已经实施完成。股权分置改革实施后，股票简称“*st 炎黄”，股票代码为“000805”，公司股本结构如下表所示：股份性质 股份数量（股）占总股本比例（%）有限售条件的流通股合计42,800,000 67.24发起法人股 264,000 0.41 社会法人股 42,536,000 66.83 无限售条件的流通股

合计20,848,790 32.76 总股本 63,648,790 100.00

（二）产权持有者、被评估企业

1、基本情况

企业名称：北京润丰房地产开发有限公司

注册地址：北京市平谷区马昌营镇昌兴工业开发区

法定代表人：陈水波

注册资本（实收）：人民币叁万万元整

公司类型：有限责任公司

成立日期：2001 年6 月21 日

营业期限：2001 年6 月21 日至2021 年6 月20 日

经营范围：房地产开发及商品房销售，房地产信息咨询（中介除外）注册号：*** 登记机关：北京市工商行政管理局

2、公司简介 2001 年6 月20 日，自然人陈水波以货币出资980 万元占35%、陈水双以货币出资420 万元占15%、陈水滚以货币出资420 万元占15%、王宇以货币出资 700 万元占25%、李荣宣以货币出资280 万元占10%共同成立北京润丰房地产开发有限公司，股东各自出资经北京中宣育会计师事务所于2001 年6 月20 日出具中宣育验字（2001）第2121 号验资报告验证。北京市工商行政管理局于2001 年6 月22 日核发注册号为1102262277311 的《企业法人营业执照》，注册地址：北京市平谷县马昌营镇昌兴工业开发区，法定代表人：陈水波，注册资本：2800 万元，企业类型：有限责任公司，经营范围：房地产开发及商品房销售、接受委托从事物业管理、房地产信息咨询（中介除外）、销售：建筑材料、装饰材料、化工产品、机电设备。

2004 年11 月1 日，润丰房地产办理变更登记，变更事项有四：一是股东王宇将其700 万元的出资转让给陈水波；二是第三人北京中润东方石业有限公司向润丰房地产增加出资3000 万元；三是润丰房地产注册资本从2800 万元增加至 5800 万元；四是润丰房地产经营范围减掉“接受委托从事物业管理；销售：建筑材料、装饰材料、化工产品、机电设备”。2004 年11 月15 日，润丰房地产召开公司股东会，表决通过以下事项：一是同意北京中润东方石业有限公司退出公司股东会；二是同意北京中润东方石业将其全部出资3000 万元中的988 万元转让给陈水波、1088 万元转让给陈水双、508 万元转让给陈水滚、416 万元转让给李荣宣，转让后公司出资情况为：陈水波出资2668 万元占46%、陈水双出资1508 万元占26%、陈水滚出资928 万元占16%、李荣宣出资696 万元占12%。以上事项同时办理了工商变更登记。2005 年3 月31 日，润丰房地产股东会同意由第三人福建省南安市润丰石材 有限公司出资4200 万元成为公司股东，公司其他股东出资不变。北京国际信托投资有限公司以“润枫国际公寓项目集合资金信托计划”所募集的2 亿元资金向润丰房地产以股权形式投资，润丰房地产注册资本增加至30000 万元人民币。本次北京国际信托投资有限公司出资20000 万元经北京富尔北京润丰房地产开发有限公司全部股东权益价值资产评估报告

会计师事务所有限责任公司于2006 年1 月20 日出具京富会（2006）2a－277 号验资报告验证。

2007 年7 月16 日，北京国际信托投资有限公司将其持有的北京润丰房地产有限公司66.67%的股权转让给润丰投资集团有限公司，并放弃股东之优先购买权。2007 年7 月26 日，福建省南安市润丰石材有限公司将其持有的北京润丰房地产有限公司14%的股权转让给润丰投资集团有限公司，并放弃股东之优先购买权。2007 年7 月29 日，陈水波将其2668 万元出资转让给润丰投资集团有限公司，陈水双将其1508 万元出资转让给润丰投资集团有限公司，陈水滚将其928万元出资转让给润丰投资集团有限公司，李荣宣将其696 万元出资转让给润丰投资集团有限公司。2007 年10 月25 日润丰投资集团有限公司将持有的北京润丰房地产开发有限公司的20%的股权转让给林宝定。

3、公司近年财务情况

（1）公司历年主营业务收入及利润总额的情况： 单位：元项 目 2008年数 2007年数

一、营业收入 1,093,937,780.26 879,391,563.00 减：营业成本 653,406,197.73 700,515,994.68 营业税金及附加 105,287,917.39 55,976,362.96 销售费用 23,940,006.09 33,596,192.43 管理费用 16,407,414.08 9,458,763.36 财务费用 41,495,481.27-1,484,295.90 资产减值损失-1,426,019.39 572,876.25 加：公允价值变动收益

投资收益 426,222.78 二.营业利润 255,253,005.87 80,755,669.22 加:营业外收入 10,492.84 减:营业外支出 3,343,977.62 306,583.27 其中:非流动资产处置净损失 4,204.62-3,239.81 三.利润总额 251,909,028.25 80,459,578.79 减:所得税费用 73,545,447.76 10,623,406.67 四.净利润 178,363,580.49 69,836,172.12（2）公司历年资产及负债情况： 单位：元

项目 08年末 07年末 资 产 总 计 2,236,122,598.39 2,456,333,273.70 负债合计 1,664,028,189.92 2,027,602,445.72 所有者权益合计 572,094,408.47 428,730,827.98 注：以上财务报表已经南京立信永华会计师事务所有限公司审计。

（三）委托方以外的其他评估报告使用者润丰投资集团有限公司、林宝定、北京润丰房地产开发有限公司等相关当事方、评估监管机构、国家法律法规规定的评估报告使用者。

二、评估目的为江苏炎黄在线物流股份有限公司资产重组事宜提供价值参考依据。

三、评估对象和评估范围

（一）评估对象北京润丰房地产开发有限公司全部股东权益。

（二）评估范围

北京润丰房地产开发有限公司2008 年12 月31 日的全部资产及相关负债。北京润丰房地产开发有限公司资产总额账面值为2,236,122,598.39 元，负债总额账面值为1,664,028,189.92 元，所有者权益总额账面值为572,094,408.47元。具体类型如下：

（1）流动资产1,969,476,809.25 元。其中：货币资金22,481,366.99 元，应收账款797,924.00 元，预付账款66,687,293.74 元，其他应收款3,864,824.83 元，存货1,875,645,399.69 元。（2）非流动资产266,645,789.14 元。其中：持有到期投资15,000,000.00元，长期股权投资211,880,000.00 元，投资性房地产8,306,880.00 元，固定资北京润丰房地产开发有限公司全部股东权益价值资产评估报告 固定资产9,346,206.52 元，无形资产93,563.96 元，递延所得税资产22,019,138.66元。

（3）流动负债929,028,189.92 元。其中：应付账款182,304,204.01 元，预收账款660,243,347.40 元，应交税费44,492,125.12 元，其他应付款41,988,513.39 元。

（4）非流动负债735,000,000.00 元。其中：长期借款735,000,000.00 元。具体评估范围详见北京润丰房地产开发有限公司提供的资产评估申报明细表。

五、评估基准日

本项目评估基准日为2008 年12 月31 日。评估基准日的确定是根据本次经济行为的性质确定的。考虑到月末结算尽可能与本次评估目的实现日接近的需要和完成评估工作的实际可能，本评估基准日最大程度地达成了与评估目的的实现日的接近，有利于保证评估结果有效地服务于评估目的。

六、评估依据

（一）经济行为依据

1、资产评估业务约定书；

2、北京润丰房地产开发有限公司股东会决议。

（二）法律、法规、准则依据 1、1991 年11 月16 日国务院第91 号令《国有资产评估管理办法》； 2、1992 年7 月18 日原国家国有资产管理局国资办发〔1992〕36 号《国有北京润丰房地产开发有限公司全部股东权益价值资产评估报告《资产评估管理办法施行细则》； 3、1996 年5 月7 日原国家国有资产管理局国资办发〔1996〕23 号《资产评估操作规范意见（试行）》； 4、2001 年12 月31 日财政部令第14 号《国有资产评估管理若干问题的规定》； 5、2003 年5 月27 日国务院令第378 号《企业国有资产监督管理暂行条例》； 6、2003 年12 月31 日国务院国资委、财政部令第3 号《企业国有产权转让管理暂行办法》； 7、2005 年8 月25 日国务院国资委令第12 号《企业国有资产评估管理暂行办法》； 8、2006 年12 月12 日国资发产权〔2006〕274 号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》； 9、2006 年12 月31 日国资发产权〔2006〕306 号《国务院国有资产监督管理委员会财政部<关于企业国有产权转让有关事项的通知>》； 10、2005 年10 月27 日中华人民共和国主席令第42 号《中华人民共和国公司法》； 11、1999 年3 月2 日财评字〔1999〕91 号《财政部关于印发<资产评估报告基本内容与格式的暂行规定>的通知》； 12、2004 年2 月25 日财企〔2004〕20 号《财政部关于印发〈资产评估准则—基本准则〉

和〈资产评估职业道德准则—基本准则〉的通知》； 13、2007 年11 月28 日中评协〔2007〕189 号《中国资产评估协会关于印发 <资产评估准则——评估报告>等7 项资产评估准则的通知》； 14、2003 年1 月28 日会协〔2003〕18 号《中国注册会计师协会关于印发<注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见>的通知》； 15、2004 年12 月30 日中评协〔2004〕134 号《中国资产评估协会关于印发<企业价值评估指导意见(试行)>的通知》； 16、2001 年12 月31 日国办发〔2001〕102 号《国务院办公厅转发财政部<关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见>的通知》； 17、2007 年3 月20 日财政部财企[2007]48 号《关于实施修订后的企业财务通则有关问题的通知》； 18、2008 年3 月24 日中国证券监督管理委员会第224 次主席办公会议审议通过的《上市公司重大资产重组管理办法》，自2008 年5 月18 日起施行；

19、其他与资产评估有关的法律法规。

（三）取价依据

1、《最新资产评估常用数据与参数手册》；

2、评估人员通过市场调查获得的有关资产现行价格和交易资料；

3、北京润丰房地产开发有限公司有关会计凭证等会计资料。

（四）产权依据

1、委托方企业法人营业执照复印件；

2、被评估企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件；

3、被评估企业资质证书；

4、公司章程、验资报告、评估基准日及前两年审计报告；

5、现金盘点表、银行对账单及余额调节表；

6、资产评估申报明细表；

7、委托方及被评估企业承诺函；

8、被投资单位章程、验资报告等；

9、财富5 号房地产集合资金信托合同；

10、土地使用证、房屋产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地出让合同等工程资料；

11、借款合同、抵押合同及抵押资产评估报告；

12、其他与评估资产相关的资料。

七、评估方法企业价值评估的评估方法有市场法、收益法和成本法。企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。市场法中常用的两种方法是参考企业比较法和并购案例比较法。参考企业比较法是指通过对资本市场上与被评估企业处于同一或类似行业北京润丰房地产开发有限公司全部股东权益价值资产评估报告中商资产评估有限责任公司 15的上市公司的经营和财务数据进行分析，计算适当的价值比率或经济指标，在与被评估企业比较分析的基础上，得出评估对象价值的方法。并购案例比较法是指通过分析与被评估企业处于同一或类似行业的公司的（一）流动资产评估

1、货币资金货币类流动资产为现金及银行存款。

2、应收款项包括应收账款和其他应收款。

3、预付款项的评估篇五：验资报告格式

验资报告格式

外商投资企业设立验资报告范式 验资报告

（委托人名称）：

我们接受委托，对 贵公司截至 年 月 日止实收资本的真实性和合法性进行了审验。在审验过程中，我们依照《独立审计实务公告第1号——验资》的要求，实施了必要的审验程序。贵公司的责任是提供真实、合法、完整的验资资料及保护资产的安全、完整，我们的责任是按照《独立审计实务公告第1号——验资》的要求，出具真实、合法的验资报告。

贵公司的注册资本 币 元。根据我们的审验，截至 年 月 日止，贵公司已收到其股东投入的资本 币（大写）元

（）元，其中实收资本 元，资本公积 元。与上述投入资本相关的资产总额为 元，其中货币资金 元，实物资产 元，无形资产 元。

本验资报告仅是对报告日贵公司实收资本额的验证，不应被视为是对 贵公司日后偿债能力作出保证。若使用不当造成的后果，与本注册会计师及事务所无关。

（出现本规程7.2.2所列情况时，注册会计师应当增列说明段，清晰地反映有关事项，并说明理由。）

附件

（一）投入资本明细表 附件

（二）验资事项说明

附件

（三）验资机构、资产评估机构的《企业法人营业执照》复印件； 附件

（四）（以货币资金出资的附）银行出具的入资凭证及询证函； 附件

（五）（以实物出资的附）实物移交清单；

附件

（六）（以专利权出资的附）专利证书复印件和专利登记簿副本复印件； 附件

（七）（以注册商标出资的附）《商标注册证》复印件； 附件

（八）（以土地使用权出资的附）土地使用权证明；

附件

（九）（以非货币出资的附）资产评估报告及评估结果确认书或者股东、发起人 认可证明。

广东康元会计师事务所有限公司（公章）中国注册会计师：（签名盖章）地址： 报告日期： 年 月 日

验资报告格式

附件

（一）投入资本明细表

被审验单位名称： 截至： 年 月 日 货币单位： 编制单位：广东康元会计师事务所 注册会计师： 填表人：

验资报告格式

附件

（二）验资事项说明（以中外合资经营企业为例）

一、组建及审批情况

贵公司经（审批部门）字 号“ ”（批文名称）的批准，由（以下简称甲方）和（以下简称乙方）共同出资组建，并于 年

月 日登记注册，取得工商行政管理部门 字第 号营业执照。

二、注册资本及出资规定

根据贵公司经批准的合同、协议、章程的规定，贵公司的注册资本为 元，由甲乙双方分 期于 年 月 日内缴足。甲方应出资 元，占注册资本的 %，出资币种为，按 汇率折算，出资方式为货币资金 元，实物资产 元，无形资产 元；乙方应出资 元，占注册资本的 %，出资币种为，按 汇率折算，出资方式为货币资金 元，实物资产 元，无形资产 元。上述约定出资中，工业产权，非专利技术占注册资本比例为 %。

三、实际出资情况

甲方合计投入 元，包括：

于 年 月 日缴存 银行 帐户（帐号：）元；于 年 月 日投入实物资产（具体名称、数量、规格等），评估价值为 元，协商作价 元；于 年 月 日

投入无形资产（具体名称、有效状况等），评估价值为 元，协商作价 元。合计 元。

乙方合计投入 元，包括：

于 年 月 日缴存 银行 帐户（帐号：）元；折合 元；于 年 月 日投入实物资产（具体名称、数量、规格等），评估价值为 元，协商作价 元；于 年 月 日投入无形资产（具体名称、有效状况等），评估价值为 元，协商作价 元。合计 元。

四、其他说明事项

2、欠、溢缴情况也应在此说明；

3、分期审验情况也应在此说明。

验资报告格式

有限责任公司设立验资报告范式

验资报告

（委托人名称）：

我们接受委托，对拟设立有限公司截至 年 月 日止实收资本的真实性和合法性进行了审验。在审验过程中，我们依照《独立审计实务公告第1号——验资》的要求，实施了必要的审验程序。有限公司的责任是提供真实、合法、完整的验资资料，保护资产的安全、完整，我们的责任是按照《独立审计实务公告第1号——验资》的要求，出具真实、合法的验资报告。

有限公司申请的注册资本为人民币。根据我们的审验，截至 年 月 日止，有限公司已收到其股东投入的资本（大写）元（￥）元，其中实收资本

元，资本公积 元。与上

述投入资本相关的资产总额为 元，其中货币资金 元，实物资产 元，无形资产 元。

本验资报告仅是对报告日该公司（筹）已投入临时银行账户的实收资本数额的验证，不应被视为是对该公司日后偿债能力作出的保证，并仅用于该公司工商登记之用。若使用不当造成的后果，与本注册会计师及事务所无关。

（出现本规程7.2.2所列情况时，注册会计师应当增列说明段，清晰地反映有关事项，并说明理由。）

附件

（一）投入资本明细表 附件

（二）验资事项说明 附件

（三）验资机构、资产评估机构的《企业法人营业执照》复印件； 附件

（四）（以货币资金出资的附）银行出具的入资凭证及询证函； 附件

（五）（以实物出资的附）实物转移清单； 附件

（六）（以专利权出资的附）专利证书复印件和专利登记簿副本复印件； 附件

（七）（以注册商标出资的附）《商标注册证》复印件； 附件

（八）（以土地使用权出资的附）土地使用权证明； 附件

（九）认可证明。

（以非货币出资的附）资产评估报告及评估结果确认书或者股东、发起人

第四篇：资产评估

0158资产评估

单选DABDBBDDCBAADCABCBDDBBCBADDDAB

多选1.ABE2.ABCD3.ABCD4.ACDE5.CD

名词解释1企业价值评估：是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。

2.房地产：是指土地、建筑物及其他地上定着物。具体来说，房地产有三种存在形态，即单纯的土地；单纯的建筑物；土地与建筑物合成一体的房地产。在国外一般称之为不动产，是实物、权益和区位三者的结合。

简答题1.答：确定机器评估范围时应注意区别下列几个问题：

(1)机器设备和土地、房屋及构筑物。在资产评估中机器设备和土地、房屋及构筑物的关系可能出现以下几种情况：其一，有些设备是安装附着在土地、房屋及构筑物上，它们对后者的功能会有很大影响，如油井、旋转屋顶的机构、电梯等，评估时要考虑这些设备具有的不动产特征。其二，许多物业为了方便适用或具有多种功能，除土地、房屋结构外还需配置水、电、汽、电讯、智能等附属设备。在评估这些具有独立功能的物业时，可以将诸如配电设备、泵站、锅炉、电话、交换机等列入物业范围，随建筑物一起评估。其三，许多加工设备都有设备基础等构筑物，在续用条件下不能将设备基础漏评。通常情况下，简易基础，如机床设备基础等，可以含在设备评估价值中，大型设备基础要单独作为构筑物评估。

(2)机器设备和无形资产。比较复杂和先进的机器设备，特别是成套设备、机组、检测设备等，其功能的正常发挥还需要有专利、专有技术和计算机软件等无形资产支持。一般来说，对单台设备和通用性较强的无形资产，应将设备和无形资产分开评估；而成套设备、机组和复杂的检测设备中含有的专用无形资产，可含在设备价值中一起评估。

(3)机器设备和流动资产。许多成套设备、机组在其价值构成中包含有试车用原材料、配套易损件及技术培训费等。在续用条件下对这些机器设备评估时，应注意不要漏评。

2.答：项目负责人着重从自身基本职责和操作实务的角度审核评估报告，具体要求是：

（1）根据上级关于资产评估报告结构的规定，从总体结构上审核评估报告正文的编制是否达到以下要求：内容是否完整，应列入报告的各项内容是否都已分列叙述清楚，有没有错漏；附件有无短缺；报告中文字上的差错是否已改正等。

（2）通过审核评估报告，回顾本项目开展评估的全过程，审视整体评估工作是否客观、公正、科学，是否全部符合关于资产评估操作程序的规定，如发现有疏忽不妥之处，要及时弥补。

（3）重点审核评估结果，对报告所列各类资产和负债以及总资产、净资产的评估依据、评估价值认真进行审核，保证评估结果的科学性、准确性、客观性、公正性、有效性。计算题1.答案：(1)未来5年收益额折现之和

2.(1)工程造价=600万元

(2)前期费用及其他费用=600×5.77%=34.62(万元)

(3)资金成本=(600+34.62)×5.94%×2×1/2=37.70(万元)

(4)重置成本=600+34.62+37.70=672.32(万元)

(5)打分法成新率=0.55×83%+0.15×82%+0.3×83%=82.85%

使用年限法成新率=(1-5/25)=80%综合成新率=82.85%×0.6+80%×0.4=81.71%

(6)实体性贬值=672.32×(1-81.71%)=122.97(万元)(7)功能性贬值=300-200=100(万元)

(8)经济性贬值=10×(P/A，8%，5)=39.93(万元)

(9)该楼的评估值=672.32-122.97-100-39.93=409.42(万元)

4.(1)权益资本成本=10%+(12%-10%)×2=14%

(2)评估时所用的折现率=10%×60%×（1-33%）—+14%×40%=9.8%

第五篇：资产评估

资产评估

1-5CDDCB 6-10ACBDB 11-15DCCAB 16-20ABABC 21-25DBDCA 26-30CADDC

31CD 32BCDE 33BDE 34ABCDE 35ACD

根据证券分析人员对未来收益的预测而折算出来的股票现时价格

针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范 38 被评估对象和评估范围应依据经济活动所设计的资产范围而定。第一，鉴定流动资产。弄清被评估流动资产范围，必须主义划清流动资产与其他资产的界限，防止将不属于流动资产的机器设备等作为流动资产，也不得把属于流动资产的低值易耗品等作为其他资产，以避免重复评估和漏评估。第二，查核待评估流动资产的产权。企业中存放的外单位委托加工材料、代保管的材料物资等，尽管存在于该企业中，但不得将其列入流动资产评估范围。此外，根据国家有关规定抵押后的资产不得用于再投资，这类流动资产也不得列入评估范围。第三，对被评估资产清单是正确估价资产的基础资料，被评估资产的清单应以实存数量为依据而不是以账面记载情况为标准。

1、它为被委托评估的资产提供作价意见。

2、资产评估报告是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方及有关方面责任的依据。

3、对资产评估报告进行审核是管理部门完善资产评估管理的重要手段

4、资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。

重量成本=120*（1+20%）+40*（1+30%）+30*（1+15%）+10*（1+10%）=241.5万元 消耗的成本5*5*（1-25%）+8=26.75

5年后折现率3.79

超额运营成本的折现值=26.75*3.79=101.38万元

生产线价值=241.5-101.38=140.12万元

土地取得费=460*5.4+460*5.4*2%=2533.68

土地开发费=300*5.4=1620

税费=15*5.4=81

利息=(2533.68+81)*5.4%+1620*5.4%*50%=184.93

利润=（2533.68+1620+81）*15%=635.20

土地增值收益率=（2533.68+1620+81+184.93+635.2）*25%=1263.7

土地价格（无限年期地价）=2533.68+1620+81+184.93+635.2=6318.51

该宗土地价格6318.51*15.4558=97657.63万元

每年新增利润的折现值

50*0.9091+55*0.8264+54*0.7513+52*0.6830+51*0.6209+50*2.4869*0.5645=260.58万元 评估价值260.58*25%*（1-25%）=48.86万元

折现率为5%+2*（8%-5%）=11%

前5年收益率=50*PIVA11%，5=50*3.6959=184.79万元

后六年的收益为50*（1+3%）÷（8%-3%）*1÷（1+11%）5 =611.3

价值为184.79+611.3=796.1万元