首期房款证明书

第一篇：首期房款证明书

首期房款证明书

Xxx联社台城信用社：

兹有向我公司购买位于xxx市xxx镇东尧路号拾佰拾元整。（￥元。）

特此证明！

Xxx市xxx建筑房地产开发有限公司2012 年月日

第二篇：催缴房款通知书

篇一：房地产催款通知书

公 函

尊敬的***先生：

您好！

您于***年**月**日购买“*****”小区住房*** **合同备案号为：***********，合同约定总房款为人民币************元整。

合同第六条明确约定：买受人选择银行按揭付款方式，于签署《商品房买卖合同》当日向出卖人支付购房款人民币*****元整；于***年*月**日前向出卖人支付购房款人民币*****元整；贷款金额人民币*******元整，买受人应于本合同签订之次日起***日内将按揭款放到出卖人账户。

您至今仍未付清首付房款并办理贷款手续，因此按照合同第七条买受人逾期付款的违约责任约定：逾期超过90日后，视买受人无正当理由终止合同。无正当理由终止合同的，按照合同附件四第六条约定：本合同在双方签章生效后，买受人如无正当理由要求终止合同的，须按本合同有关条款承担违约责任，并按本套房屋总房款的10%赔偿出卖人损失；

至***年*月**日您已累计一年零十七天未付款, 早已超过了双方约定之付款期限90日。

现我司郑重的通知您于***年*月*日之前,将上述逾期未付货款汇入我司账号或以现金方式支付,否则我司将视为您无理由终止合同，采取付诸法律、房屋另行出售等其他必要之措施。为了双方的合作，避免造成一些不必要的影响, 请慎重考虑，务必如期办理房屋相关手续，谢谢!特此函告!*****房地产开发有限公司

***年*月**日 篇二：房地产催款通知、短信、告知1 通知编号催 款 通 知

尊敬的（先生/女士）： 您好！您购买位于郓城县唐庙乡永昌置业时代广场的 物业，按合同约定，应及时补交房款。目前您已交房款 元，剩余房款，请务必在接到本通知起10天内（2012年 月 日前）补交房款 元，达到应缴房款总额的 %，剩余房款 元，预计在2012年 月 日左右正式通知交房时结清，请提前准备。

逾期未交款，又未前来永昌置业时代广场售楼中心，与开发商达成书面解决协议的，将视为您合同违约，我方将依照合同约定，单方面解除合约,有权将您所购房源转售他人，并按合同约定，从您已交房款中，追罚违约金 元。

郓城永昌置业有限公司

月日

*********************************************************** 通知编号 通 知 回 执

尊敬的（先生/女士）：

您好！催款通知我公司已经正式向您送达，请务必按通知时间及时交付房款。

客户签名：

月日

展厅内黑板，打印宣传资料：

通 知

尊敬的客户：

您好！

凡在永昌豪庭时代广场购房，并已签署过《购房合同》（或购房确认书）的客户，请务必在2012年5月1日前），按合同约定补交所购房款的70%。逾期未交款，将视为您合同违约，我方将依照合同约定，有权将您所购房源转售他人，并有权按合约追罚违约金 元。

郓城永昌置业有限公司

年

短信：

尊敬的永昌豪庭时代广场购房客户，请您及时前来售楼中心，按合约补交房款至70%。逾期不交，我公司将有权房源另售并追罚违约金。电话6735777（字符70）篇三：关于催缴房款的规定

关于销售部管理制度的补充规定

近期公司销售部在工作中存在房款催缴不及时、私自承诺客户等问题，严重影响了销售回款进度和公司形象。为解决上述问题，特对销售部管理制度作如下补充规定:

一、销售行为六不准

不准私自向客户收取任何费用；

不准私自承诺客户延期交款；

不准自私承诺客户任何规定以外的优惠；

不准谎报虚假房源信息；

不准泄露客户私人信息； 不准擅自销控房源。

以上规定如违反其中一条，发现一次罚款200元，第二次罚款400元，第三次予以开除。

二、催缴房款管理

臵业顾问在销售中应将房款缴款时间和期限以及延期

缴款的后果告知客户，并在认购协议或购房合同中明确写明相关内容。销售后期，臵业顾问应该定期与客户联系，至少应在最迟缴款期限前三天通知客户及时缴纳房款。

1、首付款催缴

客户交定金后，首付款超过最迟缴款期限7天仍不予以

缴纳的，臵业顾问应将情况及时上报主管，并书面发涵至客户登记的地址，催缴房款，同时用电话和短信通知客户。如发函后7日内，客户仍然不予缴纳首付款，则由主管向上级申请该房源解除销控，重新销售，定金不予返还。如解除销控后，原客户仍要求购买该房屋，原缴纳的定金不予抵减总房款。

2、尾款催缴

对于一次性付款客户，首付款收齐后，如客户延期缴纳

尾款，自最迟缴款期限次日起，一周内，每延迟一天，扣发臵业顾问提成30元；延迟缴款超过一周的，每延迟一天，扣发臵业顾问提成50元，扣完为止。如果延迟缴款超过1个月的，臵业顾问应将情况上报主管，主管将情况上报公司后，安排臵业顾问向客户发律师催告函。

3、按揭贷款管理

对于按揭贷款的客户，与客户签订购房合同时，应同时

告知客户按揭贷款手续所需要的资料。客户应于签订合同一定期限内将按揭所需资料交至臵业顾问。如超过规定期限不能提供完整的按揭资料，导致贷款不能按期放款，或者经审查不具备按揭贷款资格的，客户应于一定期限内将尾款以现金形式补齐。超过规定期限的，臵业顾问应将情况及时向主管反应，并安排向客户发律师催告函。

宁浦.金飞成臵业

律 师 催告函

（）律函字第()号

致 ：

我所受 公司（下称“我委托人”）之委托，特就您购买 房屋有关物业之付款事宜发函

致您。

根据我委托人之陈述及相关资料显示：您于 年 月

日与我委托人共同签署《 商品房买卖合同》（合同编

号：），购买我委托人开发之 房屋。买卖合同约定您应于签订《 》 内（即201 年 月 日前）通过银行按揭付清所余房款人

民币叁拾叁万元整（￥ 元），并将购房款余额支付至我委

托人之指定账号。约定期限届满，您未按约付款，经我委托人多次

催告，您至今仍未履行上述之义务，逾期履行天数已达 日之

久，您之行为已构成对合同的违约，严重损害了我委托人之合法权

益。此前，我委托人多次与您协商，但您均以各种理由推诿。

鉴此，我委托人通过本律师函告知如下：您应于

年 月 日前办妥银行按揭手续或一次性向我委托人付清购房

款余额人人民币叁拾叁万元整（￥ 元）及相应违约金。

如您在告知期限内仍未履行付款义务，我委托人将严格依据《 商品房买卖合同》之相关约定，依法行使合同单方解除权，并保留追究您应承担违约金及我委托人为实现其债权而支出的一切直接、间接费用之权利。

律师事务所

律 师：

年 月 日 篇四：催缴通知书1 湛江市xx物业服务有限公司 缴交物业费温馨提醒（首次）

尊敬的 业户：

您好！至 年 月止，贵单元的物业费共计人民币 元（大写：）尚未缴交。您托收物业费的账户未能成功划取，为避免滞纳金的产生，故请您于本月 日前前往物业服务中心缴纳相关费用。如您因故不能前往现场缴纳，可汇款至以下账户：湛江市xx物业服务有限公司，开户行： ；账号：。若为代扣用户请于本月 日前在账户内存入足够金额以便代扣。顺颂安祺！

您如有疑问，请致电服务电话：。服务中心上班时间：08:30-12:00；14:30-17:30。

特此通知。

湛江市物业服务有限公司

年 月 日

湛江市xx物业服务有限公司

欠物业费通知书（二次）

尊敬的 业户：

您好！至 年 月止，贵单元的物业费共计人民币 元（大写：）尚未缴交。您托收物业费的账户仍未能成功划取，故请您尽快到物业服务中心缴纳，以免滞纳金递增。如您因故不能前往现场缴纳，可汇款至以下银行账户：湛江市xx物业服务有限公司，开户行： ；账号：。如恶意欠费，我司将保留追究法律责任的权利。您如有疑问，请致电服务电话：。

服务中心上班时间：08:30-12:00；14:30-17:30。

特此通知。

湛江市xx物业服务有限公司

年 月 日

湛江市xx物业服务有限公司

催缴欠物业费通知书（三次）

您好！至 年 月止，贵单元的物业费共计人民币 元（大写：）尚未缴交。您托收物业费的账户经多次划取仍未能成功，故请您尽快到物业服务中心缴纳，以免滞纳金不断递增。如您因故不能前往现场缴纳，可汇款至以下银行账户：湛江市xx物业服务有限公司，开户心已在您单元投放缴费通知单、在楼宇的公告栏张贴缴费通知，以及致电、发短信等形式通知您缴费，但您仍未配合缴费。您的欠费行为，侵害了我公司及其他业主的利益。为此，我们依据《前期物业服务协议》的相关约定，已于您欠费之日起计算滞纳金，同时由本通知书派发当日起停止为您提供物业服务。服务中心上班时间：08:30-12:00；14:30-17:30。

特此通知。

湛江市xx物业服务有限公司

年 月 日 篇五：催缴通知书

催缴通知书

厂区的各位租户：

为了维护我司的正常管理工作，对逾期仍未缴清相应的租金以及水电费的租户，现通知如下：

请未缴交2013年1月至3月

租金以及水电费的租户，务必在2013年3月30日前缴清拖欠我司的租金以及水电费用，否则我司将采取相应的措施。

第三篇：催收房款律师函

催收房款律师函

[2011] 律函字第 号

**阁下：

本律师接受****有限公司（下称：委托人）的委托，就阁下逾期支付购楼款事宜，向阁下出具律师函。

根据委托人提供的资料：20**年 10 月 **日，阁下与委托人签订了《广东省商品房买卖合同》(下称：《买卖合同》)及《补充协议》，向委托人购买位于****栋***号房（下称该房屋）。《买卖合同》第六条“付款方式及期限”规定：“买受人按下列第2种方式付款： 分期付款：须于8**年**月**日前付清第一期楼款***元，2**年**月**日前付清余款***元。”第七条“买受人逾期付款的违约责任”规定：“买受人如未按合同时间付款，按下列第1种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在180日之内，自本合同规定的应付款项期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行。”

委托人提供的资料表明：阁下仅支付了第一期楼款***元，第二期楼款****元仍未支付，阁下行为已构成严重违约。因此，根据买卖合同第七条规定，合同继续履行，但至本函发出之日止，阁下已逾期付款108日，除应立即支付第二期应付款外，还应按日向委托人支付逾期应付款万分之一的违约金共***元，楼款和违约金两项合计共***元。

为保障阁下的切身利益，本律师现郑重告知阁下：请阁下于收

到本律师函之日起 3 个工作日内带齐相关的证件资料和上述应付款项前往委托人处办理楼款支付手续（联系地址：***，联系电话：***）。

特此函告

****律师律师事务所

律师：**** 二〇一一年***日

第四篇：开房款发票承诺书

开房款发票承诺书(2009-1-12 17:49:22)

分类：合同范本标签：房款发票 重开发票 承诺书范本 合同范本 |

重开房款发票承诺书

上海××房地产开发有限公司：

本人于××年××月××日与贵公司签订了《商品房买卖合同》（合同编号：××××××），购买了贵公司开发的位于上海市虹口区××路“××新城”×号楼××××室房屋。

本人于××××年××月××日持预收款发票向贵公司申请更换该房屋商品房销售（结算）专用发票，贵公司于××××年××月××日向本人开具了房款为人民币×××万元的该房屋商品房销售（结算）专用发票(发票编号:×××)，且贵公司当时已交付本人。

但因本人保管不善，本人不慎将该房屋商品房销售（结算）专用发票丢失，本人并已于××××年××月××日在《东方早报》上登报声明因丢失而予以作废。

为此，本人现特请求贵公司向我重新开具该房屋的商品房销售（结算）专用发票。本人并承诺：

1、本人保证：确系本人自己的原因造成贵公司原开具的销售（结算）专用发票丢失，凡因前述发票及其丢失、以及因贵公司向我重新开具该房屋商品房销售（结算）专用发票而产生的一切法律后果、责任及损失均由本人自行承担，与贵公司无关。如给贵公司造成损失的，由本人赔偿。

2、对于登报声明前述发票作废所发生的有关费用由本人承担，与贵公司无关。

3、本人保证：本承诺书所述内容完全真实，如因前述内容不真实而产生的一切责任及纠纷均由我本人自行承担，如给贵公司造成损失，由本人赔偿。

特此承诺！

承诺人：×××

××××年××月××日

第五篇：催收房款律师函上传

催收房款律师函

XXX先生：

XXXXX律师事务所接受XX房地产开发有限公司（以下简称“委托人”）的委托，指派本所XX律师就你违反双方于201年X月X日签订的《XX协议书》的相关事宜，致函如下：

委托人根据《首付分期还款协议书》的约定，为您垫付首付款XX整，您在合同期间届满前并未向委托人履行还款义务。根据《合同法》有关规定，您已经构成严重违约，严重侵害委托人合法权益。依据《首付分期还款协议书》对于违约条款的约定，您在合同届满前未向委托人偿还垫付款，委托人在主张返还垫付款XX元的同时，有权向您加收房屋总价款XX的违约金，共计人民币XX元，同时委托人有权中止和您签订的购房合同，收回房屋。

您在规定期限内，仍不履行还款义务，委托人将起诉至法院，您必将承担败诉后果。在您无其他财产可供执行的情形下，将被最高人民法院列入被执行人失信名单，如果您拒不执行法院判决，情节严重的，将会构成刑事犯罪（拒不执行判决裁定罪），这将对您及您的家人产生工作、生活、学习上的障碍，望您尽快履行合同义务，避免殃及您的家人。

鉴于上述情况，郑重函告您立即履行还款义务。否则，本律师有权申请司法机关介入，采取强制手段维护委托人合法权益，由此带来的一切法律后果由您承担。专此函告，望您务必妥善对待！

XXXXX事务所______律师

二〇一七年一月五日