继承过户流程

第一篇：继承过户流程

继承过户流程

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

继承房产交易过户

1、继承房产的费用有

⑴公证费 40元/平米*产权证面积

⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。来自楼盘网（房产过户手续办理流程及注意事项）

一、五年之内买房名下无房产1、90m2一下，契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1%营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元二、五年之内 买方名下有房产

契税=评估价3% 个税=评估价1%营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产1、90m2一下，契税=评估价1% 个税=评估价1%评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%个税=评估价1%评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元四、五年之外 买方名下有房产卖房名下也有房产1、90m2—144m2一下 契税=评估价3% 个税=评估价1%评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房1、90m2以下 契税=评估价1%评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元3、144m2以上 契税=评估价3%营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）

1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元3、144m2以上 契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

七、赠与买方名下有房产（1、无论多大面积 契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

八、继承（必须父母都不再世）

走公证 免营业税 个人所得税（交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）

5如果购置5年以上、并且是家庭唯一生活用房(只要你父亲书面声明一下即可)，免征个人所得税。

三、契税：国家规定3%-5%，一般3%，200万元×3%=6万元。

四、免征印花税。如果是赠与：

一、营业税。免征。

二、个人所得税。免征。

三、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。

四、印花税，不免。万分之五。

五、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。由上可见，赠与比交易多2%4万元的公证费，而交易的话，营业税就起码8万多，两者比较一下，应该就很清楚了!去办理赠与公证手续吧!需要父母、兄弟姐妹全部到场。然后，拿公证书，去税局交契税，房管部门办房产证。3类房产过户所需费用>>继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。>>赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。6>>买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。办理房屋继承产权过户税费标准

1、继承公证费房屋继承人需按受益额的2%收取，最低收取200元;

2、评估费因为继承房产涉及到税收的问题，房地产交易中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时采用的累进税率原理较类似，就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰1100以下(含100)52101以上至1000部分2.531001以上至2000部分1.542001以上至5000部分0.855001以上至8000部分0.468001以上至10000部分0.2710000以上部分0.13、手续费2000年8月16日(以继承公证书确定的日期为准)以前继承房屋的，由继承人按评估的0.5%交纳手续费;自2000年8月16日起(含8月16日)继承房屋的，由继承人按建筑面积每平方米1元交纳交易手续费。

4、印花税(1)合同印花税，按继承房屋评估价的0.05%收取。7(2)权证印花税5元;备注：

1、房屋继承由房屋所在区的房地产交易部门受理。

2、2000年8月16日以前继承房屋的，还应提交房屋评估报告。

3、具体收费标准、收费项目仍以北京市各区房地产交易管理部门现执行的规定为准。房产继承和赠与中的税费前段时间开征遗产税的讨论，让胡先生的心里也打起了“小九九”。胡先生的家庭情况有点特殊，自己和前妻离婚之后，女儿一直跟着妈妈生活。虽然胡先生又重新组成了新家庭，但是丝毫没有减少对女儿的疼爱，他准备把自己名下的另外一处房产给女儿当作婚房。胡先生有两个方案，一个是让女儿先住进这套房产，以后立下遗嘱由女儿来继承;一种方案是直接将房产赠与女儿。两种方案该如何办理，其中涉及到的费用有多少?胡先生真有些搞不清楚。其实不止是胡先生，涉及到房产的继承和赠与，其中的税费孰高孰低，具体的过户手续如何办理，都是许多人所关心的问题。除此之外，在产权证上加入丈夫、妻子或是子女的名字，离婚时在产权证上“除名”，这些房产证上的产权人的“加减法”，具体的手续和费用，也不为人们所熟知。带着这些问题，记者采访了杨浦区房地产交易中心的杨女士，为读者做一一解答。房产继承过户费用尚低杨女士告诉记者，房地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。“如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证。”杨女士提醒办理过户的继承人，免得多走冤枉路。现在有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。“这样的遗嘱，一定要由公证处进行公证，否则很难认定它的真实性，很可能不被采纳的。”公证费有多少呢?在上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收

取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累8进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：档次 房地产价格总额(万元)累进计费率‰1 100以下(含100)52 101以上至1000部分 2.53 1001以上至2000部分 1.54 2001以上至5000部分 0.85 5001以上至8000部分 0.46 8001以上至10000部分 0.27 10000以上部分 0.1(以上数据见沪价房(1996)第088号文)“办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。”杨女士所说的费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。我们就以胡先生的这套房产为例，面积50平方米，经过专业的评估机构评估下来，评估价格为30万元(胡先生缴纳的评估费为300000×0.5%=1500元)，办理继承的话，继承人需要缴纳的公证费用为6000元，合同印花税为150元，加上100元的登记费、5元的权证印花税，各项税费加起来有6255元，加上评估费共计7755元。赠与房产还需缴纳契税与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房产评估费，他的房屋赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×

1.5%=4500元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。

第二篇：继承过户流程

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一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

继承房产交易过户

1、继承房产的费用有

⑴公证费 40元/平米*产权证面积

⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

第三篇：继承房产过户办理流程

南京装修http://nj.oceano.com.cn 继承从通俗意义上来说就是家里面的老人过世之后，财产继承分配的意思，而房子作为很多人一生所奋斗的目标，甚至是一个家庭奋斗的目标，买一套房子花去的几乎是两代人或者三代人的积蓄。在老人过世后，房产的继承过户就是一个比较重要的问题。而大多数子女对房产过户的流程是不了解的，小编整理了2018年继承房产过户办理流程的一些资料，下面让我们看一下具体的流程。

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首先，过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。具体的步骤如下：

1、公证

继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。

2、房地产管理

继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

3、费用交纳

继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手

南京装修http://nj.oceano.com.cn 续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。

房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。少于20万元：收取总房价的2%；20万元至50万元：总房价的1.5%；50万元至100万元：总房价的1%；100万元以上：总房价 0.5%。

4、房产过户登记

继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。

继承人在办理房产过户登记的时候需要提供公安部门开具的被继承人死亡证明； 领取并填写房屋产权登记申请书； 房屋产权证书；申请人的身份证，同时需要提交复印件；相关完税；继承公证或者法院调解书、判决书；其他相关文件。

5、领取证书

如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。以上就是关于继承房产过户办理流程的一些解决方案了，希望能够对各位看官有所帮助。如果我们的网站对您有所帮助，请多多向身边的朋友们推荐！

第四篇：房产继承过户流程及其费用

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房产继承过户流程及其费用

地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。

继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。

办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

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继承过户,需要的证件:

1、房屋所有证

2、继承公证书

3、继承人身份证复印件

4、继承人申请书.所交税费有:

1.手续费

2.印花税

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3.测绘费

因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

具体收费标准为：

档次 房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5 101以上至1000部分 2.5

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赢了网s.yingle.com 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1

办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体

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赢了网s.yingle.com 的手续和费用是这样的。

首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。

这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。

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  离婚需要赔偿吗 http://s.yingle.com/hy/622243.html 关于

收

养的特

殊

规

定

(2018)http://s.yingle.com/hy/622242.html

 离婚时的损害赔偿的性质是什么

http://s.yingle.com/hy/622241.html

 父母不履行抚养义务有什么后果

http://s.yingle.com/hy/622240.html

 离婚案件,如何证明对方有过错

http://s.yingle.com/hy/622239.html

 男方初婚女方再婚可以生几个小孩 http://s.yingle.com/hy/622238.html

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 起诉离婚，原告需要什么证据

http://s.yingle.com/hy/622237.html

 新2018新婚姻法下的离婚条件

http://s.yingle.com/hy/622236.html

 法院强制执行探视权艰难的原因

http://s.yingle.com/hy/622235.html

 如何在网上结婚登记预约

http://s.yingle.com/hy/622234.html

 改名字后结婚证没有改有效没有

http://s.yingle.com/hy/622233.html

 婚前财产公证需要对方知道吗

http://s.yingle.com/hy/622232.html

 怀孕离婚赔偿标准(2018年)出台

http://s.yingle.com/hy/622231.html

 父母赠与登记在儿子名下的房产给女儿,儿子不过户怎么办 http://s.yingle.com/hy/622230.html

 离婚需要找律师吗，起诉离婚必须要请律师 http://s.yingle.com/hy/622229.html

 未办理收养手续的收养关系是否成立 http://s.yingle.com/hy/622228.html

 诉讼离婚要准备什么材料

http://s.yingle.com/hy/622227.html

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 父母不在了,兄弟有一个不在了房产如何分配 http://s.yingle.com/hy/622226.html

 离婚后继父还一定要支付继子女的抚养费吗 http://s.yingle.com/hy/622225.html

 夫妻之间的扶养义务与子女对父母的赡养义务孰轻孰重 http://s.yingle.com/hy/622224.html

 房产证加名字就算共同财产吗

http://s.yingle.com/hy/622223.html

 离婚案件的审理程序，法院审理离婚诉讼要多长时间 http://s.yingle.com/hy/622222.html

 离婚后发现对方有隐匿财产行为可以起诉吗 http://s.yingle.com/hy/622221.html

 新2018新婚姻法是否有规定(2018)青春损失费 http://s.yingle.com/hy/622220.html

 新人登记结婚需要什么证件

http://s.yingle.com/hy/622219.html

 离婚时农村宅基地房如何处理

http://s.yingle.com/hy/622218.html

 遗赠扶养协议纠纷怎么起诉,如何处理遗赠扶养协议纠纷 http://s.yingle.com/hy/622217.html

 夫妻财产约定制度分哪几种

http://s.yingle.com/hy/622216.html

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 新2018新婚姻法对事实婚姻的认定

http://s.yingle.com/hy/622215.html

  如何走离婚起诉程序 http://s.yingle.com/hy/622214.html 离婚协议免除一方抚养费 子女能否要求变更 http://s.yingle.com/hy/622213.html

 离婚后财产纠纷管辖权

http://s.yingle.com/hy/622212.html

 父亲出轨离婚孩子怎么办

http://s.yingle.com/hy/622211.html

 无父母的儿童谁当监护人

http://s.yingle.com/hy/622210.html

  民事起诉状范本 http://s.yingle.com/hy/622209.html 继承法中男女平等主要体现在哪些方面 http://s.yingle.com/hy/622208.html

 分居半年可以起诉离婚吗

http://s.yingle.com/hy/622207.html

 嫁妆属于夫妻共同财产吗，彩礼的返还范围是怎样的 http://s.yingle.com/hy/622206.html

 法院指定监护人判决书的内容

http://s.yingle.com/hy/622205.html

 民政局能查出离婚记录吗

http://s.yingle.com/hy/622204.html

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  什么叫被继承人 http://s.yingle.com/hy/622203.html 正在服刑或接受劳动教养的人可以结婚吗 http://s.yingle.com/hy/622202.html

 未婚女人可以生孩子吗

http://s.yingle.com/hy/622201.html

 法定夫妻财产制的主导制度是什么 http://s.yingle.com/hy/622200.html

  婚前协议的法律效力 http://s.yingle.com/hy/622199.html 夫妻一方死亡财产分配以遗嘱优先吗 http://s.yingle.com/hy/622198.html

 只要起诉离婚就能离婚了吗

http://s.yingle.com/hy/622197.html

 婚内与他人同居，离婚过错方如何赔偿 http://s.yingle.com/hy/622196.html

 监护人的义务范围是什么

http://s.yingle.com/hy/622195.html

 非婚生子女的概念、法律法规规定(2018)、抚养费 http://s.yingle.com/hy/622194.html

  监护关系证明到哪开 http://s.yingle.com/hy/622193.html 2018年

再

婚

要

什

么

手

续

http://s.yingle.com/hy/622192.html

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 离婚后非婚生子女归谁抚养

http://s.yingle.com/hy/622191.html

 调解是人民法院审理离婚案件的必经程序吗 http://s.yingle.com/hy/622190.html

  第二次起诉离婚诉状 http://s.yingle.com/hy/622189.html 离婚官司要打多久，起诉离婚要多长时间才会有判决结果 http://s.yingle.com/hy/622188.html

 法院准予返还彩礼的情形有哪些，返还彩礼有时间限制吗 http://s.yingle.com/hy/622187.html

 一方不在国内另一方可以诉讼离婚吗,怎么离婚 http://s.yingle.com/hy/622186.html

 社会抚养费是一个人交还是两个人都要交 http://s.yingle.com/hy/622185.html

 非婚生子女抚养费怎么处理

http://s.yingle.com/hy/622184.html

 女方第二次起诉离婚,法院会怎么判 http://s.yingle.com/hy/622183.html

 男人为什么爱上“荤”网站

http://s.yingle.com/y/hy/1479157.html

 夫妻财产约定效力是怎样的

http://s.yingle.com/y/hy/1479156.html

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 复婚又离婚财产如何共同财产分割 http://s.yingle.com/y/hy/1479155.html

 夫妻共同财产的界定

http://s.yingle.com/y/hy/1479154.html

 夫妻共同财产的法律认定

http://s.yingle.com/y/hy/1479153.html

 涉外结婚登记的程序

http://s.yingle.com/y/hy/1479152.html

 关于子女抚养费的规定有哪些

http://s.yingle.com/y/hy/1479151.html

 婚姻法对离婚时合伙份额怎么分割如何规定 http://s.yingle.com/y/hy/1479150.html

 离婚想要回彩礼不合法

http://s.yingle.com/y/hy/1479149.html

 流浪汉给母亲寄回11万元“铁公鸡”包里钱的唯一去处是妈妈 http://s.yingle.com/y/hy/1479148.html

 办结婚登记时虚报年龄，要负法律责任吗 http://s.yingle.com/y/hy/1479147.html

 抚养费变更的三种情况

http://s.yingle.com/y/hy/1479146.html

 父母卖房送独生女出国留学女儿欲嫁老外不归父母崩溃 http://s.yingle.com/y/hy/1479145.html

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 白百何穿拖鞋亮相形容憔悴出轨影响离婚财产分割吗 http://s.yingle.com/y/hy/1479144.html

 小三言：找个男人嫁了吧

http://s.yingle.com/y/hy/1479143.html

 简析涉外离婚财产分割纠纷的诉讼时效 http://s.yingle.com/y/hy/1479142.html

 丈夫婚前财产妻子享有继承权

http://s.yingle.com/y/hy/1479141.html

 黄奕诉前夫名誉权案胜诉就算是夫妻也要互相尊重隐私权 http://s.yingle.com/y/hy/1479140.html

 夫妻财产约定时应该注意的问题

http://s.yingle.com/y/hy/1479139.html

  结婚程序 http://s.yingle.com/y/hy/1479138.html

限制夫妻离婚的财产约定是否具有法律效力 http://s.yingle.com/y/hy/1479137.html

  抚养费 http://s.yingle.com/y/hy/1479136.html

丈夫婚后无收入妻子按婚前约定索赔63万 http://s.yingle.com/y/hy/1479135.html

 夫妻财产约定协议书范文2018最新公证的法律效力 http://s.yingle.com/y/hy/1479134.html

 小兵张嘎扮演者谢孟伟今日结婚与爱妻赴白洋淀忆旧 http://s.yingle.com/y/hy/1479133.html

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 丈夫患精神病被妻子遗弃_如何判断夫妻感情是否破裂 http://s.yingle.com/y/hy/1479132.html

 婚外情导致家庭暴力

http://s.yingle.com/y/hy/1479131.html

 夫妻共同财产与个人财产之认定

http://s.yingle.com/y/hy/1479130.html

 法定结婚年龄与晚婚晚育的关系

http://s.yingle.com/y/hy/1479129.html

   离婚财产分割原则 http://s.yingle.com/y/hy/1479128.html 婚前财产难分 http://s.yingle.com/y/hy/1479127.html 提起涉外离婚

诉讼应注

意的问题

http://s.yingle.com/y/hy/1479126.html

 妻财产约定立法亟需完善

http://s.yingle.com/y/hy/1479125.html

 再婚夫妇因家庭矛盾离婚原告无证据想离婚可如愿吗 http://s.yingle.com/y/hy/1479124.html

  口头遗嘱 http://s.yingle.com/y/hy/1479123.html 婚前财

产

分

割

法

律

依

据

有

哪

些

http://s.yingle.com/y/hy/1479122.html

 我国涉外结婚的现状

http://s.yingle.com/y/hy/1479121.html

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 伴娘胸前挂二维码收份子钱份子钱是否为夫妻共同财产 http://s.yingle.com/y/hy/1479120.html

 房子是否成为了婚姻的绊脚石

http://s.yingle.com/y/hy/1479119.html

 论我国离婚财产分割制度的立法缺陷 http://s.yingle.com/y/hy/1479118.html

 供养女国外进修后遭谩骂_能否诉请解除收养关系 http://s.yingle.com/y/hy/1479117.html

 因遭孩子抛弃男子拒付抚养费

http://s.yingle.com/y/hy/1479116.html

 如何向无情丈夫索要生产费和抚养费 http://s.yingle.com/y/hy/1479115.html

 浅谈离婚后未成年子女抚养费给付问题 http://s.yingle.com/y/hy/1479114.html

  中国法定结婚年龄 http://s.yingle.com/y/hy/1479113.html 因3000元分手费女子被前男友凌辱分手费受法律保护吗 http://s.yingle.com/y/hy/1479112.html

 性暴力犯罪受害人可否请求精神损害赔偿问题 http://s.yingle.com/y/hy/1479111.html

 夫妻财产纠纷不影响抚养义务的判决 http://s.yingle.com/y/hy/1479110.html

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 15岁少女闹私奔要跟男网友走被父母拦下后崩溃大哭 http://s.yingle.com/y/hy/1479109.html

 遗属补助有关政策解答

http://s.yingle.com/y/hy/1479108.html

 未办结婚登记且未到法定婚龄19岁女子无权继承亡夫遗产 http://s.yingle.com/y/hy/1479107.html

 办理夫妻财产约定协议书范文2018最新公证应注意的问题 http://s.yingle.com/y/hy/1479106.html

 马景涛宣布离婚创业夫妻离婚的财产分配 http://s.yingle.com/y/hy/1479105.html

 男人为什么把爱情和婚姻当做两回事 http://s.yingle.com/y/hy/1479104.html

 丈夫离家出走女子千里寻夫

http://s.yingle.com/y/hy/1479103.html

 如何申办婚前财产约定协议公证

http://s.yingle.com/y/hy/1479102.html

 离婚财产分割不是逃债“法宝”

http://s.yingle.com/y/hy/1479101.html

 法律规定要多大才能结婚

http://s.yingle.com/y/hy/1479100.html

 兖州区规范管理社会抚养费征收

http://s.yingle.com/y/hy/1479099.html

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 家庭琐事矛盾可以起诉离婚吗_感情破裂的情况有哪些 http://s.yingle.com/y/hy/1479098.html

 官员威逼情妇之夫离婚被撤职他还将受到以下处罚 http://s.yingle.com/y/hy/1479097.html

 西安子女抚养费标准

http://s.yingle.com/y/hy/1479096.html

 社会抚养费征收管理办法

http://s.yingle.com/y/hy/1479095.html

 离婚时哪些财产属于夫妻共同财产 http://s.yingle.com/y/hy/1479094.html

 不能生育借种生子感情失和最终劳燕分飞 http://s.yingle.com/y/hy/1479093.html

 日专家称高相获判缓刑过轻

http://s.yingle.com/y/hy/1479092.html

 婚前财产约定可视为赠与

http://s.yingle.com/y/hy/1479091.html

 熊孩子玩手游花掉1万2家长可以追回这笔钱吗 http://s.yingle.com/y/hy/1479090.html

 当红女星被曝怀孕未婚先孕怎么上户口 http://s.yingle.com/y/hy/1479089.html

 2018年晚婚晚育产假规定

http://s.yingle.com/y/hy/1479088.html

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 办理夫妻财产约定书公证中应注意的几个问题 http://s.yingle.com/y/hy/1479087.html

 家庭暴力能离婚吗，家庭暴力怎么离婚 http://s.yingle.com/y/hy/1479086.html

 第三人对抚养费之担保效力

http://s.yingle.com/y/hy/1479085.html

 女儿遭车祸去世为争遗产离异父母对簿公堂 http://s.yingle.com/y/hy/1479084.html

 夫妻对共同财产的权利义务

http://s.yingle.com/y/hy/1479083.html

 婚外宫外孕男方拒绝承担责任法院判责任各半 http://s.yingle.com/y/hy/1479082.html

 配偶中一方立遗嘱把属于夫妻共有的财产赠与给 http://s.yingle.com/y/hy/1479081.html

 谢孟伟领证结婚婚姻法律知识知几何 http://s.yingle.com/y/hy/1479080.html

 起诉时未达法定结婚年龄，法院判决其婚姻关系 http://s.yingle.com/y/hy/1479079.html

 婚前公房婚后买下产权

http://s.yingle.com/y/hy/1479078.html

 夫妻共有财产和夫妻个人所有财产的规定 http://s.yingle.com/y/hy/1479077.html

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 非亲生父亲死亡_婚内非亲生子是否享有继承权 http://s.yingle.com/y/hy/1479076.html

 夫妻共同财产的概念和范围

http://s.yingle.com/y/hy/1479075.html

 中华人民共和国和意大利共和国关于民事司法 http://s.yingle.com/y/hy/1479074.html

 夫入狱后妻欲离婚女儿的抚养权归谁 http://s.yingle.com/y/hy/1479073.html

  遗嘱生效的要件 http://s.yingle.com/y/hy/1479072.html 虚假验资取得的公司股份的离婚分割 http://s.yingle.com/y/hy/1479071.html

 暴力威胁妻子网骗报警短信救她一命 http://s.yingle.com/y/hy/1479070.html

 涉外结婚主体的限制

http://s.yingle.com/y/hy/1479069.html

 我国夫妻共同财产分割制度研究

http://s.yingle.com/y/hy/1479068.html

  涉外结婚如何办理 http://s.yingle.com/y/hy/1479067.html 法官:

子

女

姓

氏

不

得

单

方

更

改

http://s.yingle.com/y/hy/1479066.html

 如何防范对方隐匿财产

http://s.yingle.com/y/hy/1479065.html

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 收养关系的种类有哪些

http://s.yingle.com/y/hy/1479064.html

 夫妻图利假离婚_假离婚的协议是否有效 http://s.yingle.com/y/hy/1479063.html

 别让婚内寂寞成为婚姻杀手

http://s.yingle.com/y/hy/1479062.html

 物价上涨抚养费也要涨

http://s.yingle.com/y/hy/1479061.html

 跨国婚姻的爱情与现实

http://s.yingle.com/y/hy/1479060.html

 母亲打印遗嘱致两姐妹对簿公堂_老年人想立遗嘱怎么办 http://s.yingle.com/y/hy/1479059.html

 抚养费数额的确定 http://s.yingle.com/y/hy/1479058.html

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第五篇：继承房屋过户

继承房屋过户

一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证

1、遗赠抚养协议继承、遗嘱继承或按法定第一顺序继承

1）被继承人及其配偶所在单位人事、组织部门开具的《继承权公证亲属关系证明表》，经办人签字、盖公章（表格式样由公证处提供）；

2）被继承人名下的财产权属证明原件以及A4复印件；

3）被继承人死亡证明（医院或公安部门出具，公安部门死亡调查表式样由公证处提供，下同），法定继承人（父母及其配偶、子女）中有死亡的，提供证明（医院或公安部门出具），如有下落不明的，应提交法院宣告失踪或死亡的司法文书；

4）涉及遗赠抚养协议或遗嘱继承的，受益人提交经公证的或经有关部门认定有效的法律文书；有遗嘱执行人的，提交其身份证明，并出席公证现场；

5）按法定继承时，所有法定继承人（包括配偶、父母、子女）应携带户口本及身份证的原件以及复印件（户口本住址页及本人页、A4）到公证员面前表示继承或弃权意见。如果弃权而不能到场，由经办继承人提供弃权人经公证的有关材料（弃权声明书）；如继承而无法亲自办理，可由受托人持该继承人的有效身份证明、图章、亲自签署的委托书等代为办理继承公证手续。

6）涉及代位继承或转继承的，应提供相关亲属关系证明，相关权利人亲自携带户口本及身份证的原件以及复印件（户口本住址页及本人页、A4）办理或提交经公证的有关材料（弃权声明书或委托书等）。

7）如有未涵盖的其他情形，由值班公证员依法作出补充解释；或者电话咨询；

8）继承公证费：受益额的2%+收外出调查费100元，最低收取300元，副本每件20元，外出办证另外加收100元。（目前私有房屋继承暂按产权证记载面积40元/平米计收）

2、按法定第二顺序继承：没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承权人为被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。程序同上。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1）继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2）房地产价值评估费用：根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额100以下(含100)万元，累进计费率百分之5；

房地产价格总额101以上至1000万元部分，累进计费率百分之2.5； 房地产价格总额1001以上至2000万元部分，累进计费率百分之1.5； 房地产价格总额2001以上至5000万元部分，累进计费率百分之0.8； 房地产价格总额5001以上至8000万元部分，累进计费率百分之0.4； 房地产价格总额8001以上至10000万元部分，累进计费率百分之0.2； 房地产价格总额1000万元0以上部分，累进计费率百分之0.1。

3）房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4）契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5。即如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元。