最新按揭房屋转让协议

最新按揭房屋转让协议

卖方：_______________甲方

买方：_______________乙方

甲方于__________年__________月_________日以按揭的方式向________________园置业有限公司够买商品房一套，总金额_________元。甲方已付房款的_________%付款金额为_________元。其余_________万元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为15年。截止本合同签订之日已支付_________个月的贷款。

现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。

购房条款

甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为人民币_______________元(大写金额：_______________元整)

二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付

1.甲方已付_______________个月银行贷款_______________元。

2.抵押登记费_______________元。

3.贷款公证费_______________元。

4.契税_______________元。

5.房产费用_______________元。

6.水入户_______________元。

7.电入户_______________元。

8.物业费_______________元。

9.防盗窗_______________元。

10.公共维修金_______________元。

以上费用合计_______________元。

三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金

人民币_______________元(大写金额：_______________元整)

甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收

四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为金钱支付。

五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为_______________年_______________月到_______________年_______________月。共计_______________月。

六、乙方还清借款后，甲方应在6个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。

房屋状况

七、1、房屋状况

房屋座落：_______________建筑结构：_______________总层数：_______________建筑面积：_______________(平方)用途：_______________。

2、该房屋的所有权证号为：_______________；国有土地使用权证号为：_______________。

3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

违约条款

十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。

十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得从中干涉

十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。

十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或乙方___________年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。

十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。

十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向颍上县人民法院起诉。

十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十七、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________

身份证号码：_______________身份证号码：_______________

共有权人：_______________

身份证号码：_______________

地址：_______________地址：_______________

联系电话：_______________联系电话

___________年___________月_________日

按揭房屋转让协议

_______________________ _______________________

出卖人：买受人：

按揭房屋转让协议

出卖人（以下简称甲方）：______________ 出生日期：_________年_____月_____日，性别：_____，身份证号：_______________________________________

通讯地址：___________________________ 邮政编码_________

联系电话：____________________________________

买受人（以下简称乙方）：：______________ 出生日期：_________年_____月_____日，性别：_____，身份证号：_______________________________________

通讯地址：___________________________ 邮政编码_________

联系电话：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】

【商业】【工业】：__________________。

该房屋为______________【毛坯房】【简装房】，附属设施设备具体情况见附件一。

第二条 房屋权属及使用情况

(一)该房屋性质为商品房，为甲方按揭购买，现有尾款____________________元人民币（大写）未付，尚未办理产权证。

(二)该房屋的租赁情况为：甲方未将该房屋出租。

第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式

(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。

(二)乙方采取下列分段付款方式：

（1）乙方在签署本协议的同时，应向甲方支付款项人民币

___________元(小写)，______________元整（大写），其中：人民币_____________元整（大写）作为订金，其余款项____________________元人民币整（大写）作为预付款。

（2）乙方于合同签订后两日内，应向甲方支付款项人民币

____________元（小写）________________元整（大写），用于处理甲方提前还贷事宜，其中：___________元人民币（大写）视为支付给甲方的房款，用于甲方与按揭银行结清尾款；______________元人民币（大写）作为因提前还贷需支付给银行的利息、违约金、手续费等费用。

（3）乙方按合同约定办理完毕房屋转让全部手续后同日内，应将剩余房款人民币___________________元整支付给甲方，订金直接计入房款。

本条所述所有款项，由乙方以转账方式汇入甲方指定的_____________________________银行账户，户名为__________，账号为：____________________________________。

第四条 房屋产权及具体状况的承诺

甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任。

甲方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备随同该房屋一并转让给乙方，乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

第五条 房屋的交付

在房屋转让全部手续办理完毕后同日内，乙方将全部房款付清后，乙方方可领取房屋钥匙及相关物品并自行承担相应费用。

乙方在领取房屋钥匙后，视为甲方已将该房屋交付，至此，因房屋质量问题、房屋附属设施设备及其他问题向开发商的诉求权利转移给乙方，因该房屋相关的任何事宜都与甲方无关。

第六条 违约责任

(一)如因甲方怠于配合，致使乙方不能顺利完成交易手续，应向乙方支付已收房款2%作为违约金。

(二)逾期付款责任

（1）乙方未按照第三条约定的时间付款的，按照甲方应付款项的2%向甲方支付违约金，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止超出一个月的，超出后另计每日应付款项万分之五的违约金支付给甲方，甲方并有权解除合同。

(2)甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照本条第一项向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。

（3）乙方若违反本合同第五条规定，在未付清甲方全部房款便自行领取房屋钥匙及其他相关物品的，向甲方支付未付房款的5%作为违约金。

第七条 税、费相关规定

（一）甲乙双方自行成交达成交易，乙方负责办理本交易所需的全部手续，甲方予以配合。

（二）乙方保证充分知悉因完成本交易按规定所产生的所有可能的（包括因政策原因须缴纳的新税费）税费并自愿全部承担。

（三）因乙方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

第八条 不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给乙方。

第九条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条 本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中甲方__份;乙方__份，____________________________________份。

甲方(签字)：乙方(签字)：

签订时间：_____年___月___日签订时间： ___年____月____日 签订地点：签订地点：

附件一 房屋附属设施设备及相关物品清单等具体情况

(一)房屋附属设施设备：

1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：

____________________________

2、供电：【220V】【380V】【可负荷_________KW】：

___________________________

3、供燃气：【天燃气】【煤气】：

_____________________________________________

4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

________________________________

5、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】：

_________________________________

(二)房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】等并自行承担相应费用。

2、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】;