第一篇：中山住房公积金个人住房贷款信用评级办法征求意见稿
中山市住房公积金个人住房贷款信用评级办法
（征求意见稿）
第一章 总则
第一条 为规范住房公积金贷款个人信用状况的审查，维护借贷双方合法权益，有效防范贷款风险，加强住房公积金贷款管理，根据《住房公积金管理条例》、《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》及相关规定，按照差别化住房信贷政策和风险管理的原则及要求，结合本市住房公积金管理运行实际，对借款申请人实行信用评级制度，制定本办法。
第二条 住房公积金贷款信用评级的对象，是指因购买或建造普通自住住房申请住房公积金贷款的申请人。申请人必须是在中山市行政区域内或签订了《广东省珠江三角洲城市公积金贷款合作协议》城市的住房公积金缴存人，且当前住房公积金个人账户为正常状态。
第三条 信用评级遵循科学、客观、规范、公正的原则，采取定量分析与定性分析相结合的方法确定。
第四条 市公积金中心负责住房公积金借款申请人信用等级的评定和管理。
第二章 信用等级评定的主要内容
第五条 住房公积金借款申请人个人信用评定的主要内容：
（一）自然情况，主要包括：申请人年龄、性别、户籍、婚姻状况、健康状况、文化程度、家庭供养人口。
（二）职业情况，主要包括：申请人单位类别、从业年限、职位级别、职称、从事行业发展前景。
（三）资产状况，主要包括：申请人个人房屋产权份额、家庭人均月收入、抵(质)押担保情况。
（四）商业银行信用状况，主要包括：申请人及配偶在商业银行的信用记录等。
（五）住房公积金信用状况，主要包括：申请人及配偶住房公积金缴存、提取、公积金贷款等记录。
第三章 信用等级的划分及评定标准
第六条 住房公积金借款申请人个人信用等级依次划分为七个等级：AAA、AA、A、BBB、BB、B、C。
（一）AAA级：申请人的收入水平很高，偿还债务的能力很强，基本不受不利经济环境的影响，违约风险极低，信用记录优良。
（二）AA级：申请人的收入水平高，偿还债务的能力强，受不利经济环境的影响不大，违约风险很低，信用记录良好。
（三）A级：申请人的收入水平较高，偿还债务的能力较强，较易受不利经济环境的影响，违约风险较低，信用记录好。
（四）BBB级：申请人的收入水平中等，有偿还债务的能力，受不利经济环境的影响较大，违约风险较高，信用记录一般。
（五）BB级：申请人的收入水平一般，偿还债务的能力一般，受不利经济环境的影响大，违约风险高，信用记录较差。
（六）B级：申请人的收入水平较低，偿还债务的能力不强，受不利经济环境的影响很大，违约风险很高，信用记录差。
（七）C级：申请人的收入水平很低，没有偿还债务的能力，信用记录不良。
第七条 住房公积金借款申请人信用等级，依据《中山市住房公积金借款申请人个人信用等级评定表》（以下简称《信用等级评定表》）确定的要素评分确定，满分为100分。其中自然情况占25分，职业情况占21分，资产状况占16分，商业银行信用状况占6分，住房公积金信用状况占32分。
第八条 各信用等级的得分区间为：
AAA级：91分以上，AA级：85～90分，A级：80～84分； BBB级：60～79分，BB级：50～59分，B级：40～49分； C级：40分（不含）以下。
第四章 信用等级评定规程
第九条 信用等级评定由市公积金中心贷款管理科负责。
（一）贷款预审岗人员在受理借款申请时，必须对申请人所提供资料的完整性和真实性进行预审，必要时应当进行查询、实地调查等核实措施，初步确定申请人的信用等级。
（二）贷款初审岗人员应当认真审核预审意见，若无异议，报市公积金中心分管领导审查。
第十条 申请人信用等级符合发放贷款标准的，市公积金中心按照信用等级和贷款程序发放相应的住房公积金贷款。
第十一条 申请人有以下情况之一的，不进入信用等级评定程序：
（一）不符合贷款条件的；
（二）两年内有过犯罪记录的；
（三）卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷的；
（四）自申请之日起5年内有隐瞒事实恶意骗取、套取公积金贷款行为的；
（五）自申请之日起2年内（情节严重的5年内）有违规提取住房公积金行为的；
（六）有住房公积金管理制度规定的其他不良行为的。
第十二条 在借款人还贷期间，贷款管理科应当密切跟踪监测借款人信用状况，强化贷后管理，防范资金风险。
对于借款人及共同申请人连续１～3期住房公积金逾期还款的，列为关注对象；借款人及共同申请人连续4～10期住房公积金逾期还款的，列为跟踪对象；借款人及共同申请人连续11期及以上公积金逾期还款的，列入不良信用对象。
市公积金中心应当根据贷款逾期记录情况，要求委托贷款银 行采取催收、起诉等相关措施。
第十三条 如申请人及其家庭发生重大变故，市公积金中心有权提前收回贷款。重大变故包括借款人死亡、丧失民事行为能力或经人民法院宣告失踪、死亡、失去稳定收入来源、出现不良贷款记录等。
第五章 信用等级评定结果与贷款额度调整 第十四条 市公积金中心依据信用等级评定结果，对申请人实行分类管理，调整贷款额度或不予提供贷款。以严格执行住房信贷首付比例政策为基础，依据中山市住房公积金管理委员会确定的基准贷款额度进行调整，调整幅度如下：
（一）信用等级评定为AAA级，住房公积金连续足额缴存12个月以上的，可按照基准额度上浮20%；
（二）信用等级评定为AA级，住房公积金连续足额缴存12个月以上的，可按照基准额度上浮10%；
（三）信用等级评定为A级，住房公积金连续足额缴存12个月以上的，可按照基准额度上浮5%；
（四）信用等级评定为BBB级，住房公积金连续足额缴存12个月以上的，可按照基准额度申请贷款；
（五）信用等级评定为BB级，住房公积金连续足额缴存24个月以上的，可按基准额度下浮5%申请贷款；
（六）信用等级被评为B级，住房公积金连续足额缴存24个 月以上的，可按基准额度下浮10%申请贷款；
（七）信用等级评定为C级的，市公积金中心应当拒绝其贷款。
第十五条 市公积金中心贷款以申请人的诚信记录为重要审批依据，对出现以下情况之一的申请人,不予贷款或限制贷款：
(一)以欺骗手段套取本人住房公积金账户内存储余额的，在全额退款之日满2年起才可申请住房公积金贷款；情节严重的，在全额退款之日满5年起才可申请住房公积金贷款，可贷额度不超过正常申请额度的50%；
（二）住房公积金贷款有累计逾期6期以上（含6期）记录的，在贷款结清之日满2年起才可申请住房公积金贷款；情节严重的在贷款结清之日满5年起才可申请住房公积金贷款；
（三）提供虚假资料骗取住房公积金贷款的，市公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不接受其住房公积金贷款申请；情节严重的，追究其法律责任。
（四）如申请人及其配偶在中国人民银行征信系统中记录的个人信用情况恶劣的，贷款申请之前两年内偿还原有贷款连续逾期六次或累计逾期十次，市公积金中心将拒绝其贷款申请。
第六章 信用档案管理
第十六条 信用等级评定结果仅供市公积金中心审批贷款及贷后管理使用，金融机构可在受理个人贷款时作参考。第十七条 市公积金中心应当建立借款人信用档案，完善住房公积金贷款信用评定和档案使用保管的规章制度。
第十八条 对借款人信用档案中有关个人的非公开信息，除法律规定或公检法部门要求协助提供信息或借款人本人书面同意公开外，市公积金中心及其工作人员应当予以保密，不得随意泄露。
第七章 附则
第十九条 本办法同时适用于对住房公积金贷款提供抵押、质押担保的保证人进行信用评定。
第二十条 本办法由市公积金中心负责解释。第二十一条 本办法自 年 月 日起施行。
第二篇：附中山住房公积金二手房个人住房贷款管理办法
附件：
中山市住房公积金二手房 个人住房贷款管理办法
第一章
总
则
第一条 为规范住房公积金二手房个人住房贷款管理，支持城镇职工购买自住住房，根据国家有关法规和我市住房公积金个人住房贷款的有关规定，制定本管理办法。
第二条 本办法所称住房公积金二手房个人住房贷款是指中山市住房公积金管理中心（以下简称市公积金中心）委托商业银行（以下简称被委托银行）向贷款申请人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房贷款。
第二章 贷款对象及条件
第三条 凡按规定正常连续缴存住房公积金满半年的在职公积金缴存人因购买用于自住的二手房资金不足时，均可依照本办法规定申请贷款。贷款申请人在未终止上次住房公积金贷款合同前，不得申请本项贷款。
第四条 贷款申请人必须同时具备以下条件：
1、中山市行政区域内的住房公积金缴存人；
2、按规定缴存住房公积金的；
3、有稳定的经济收入，具有完全民事行为能力，且信用良好，有偿还贷款本息能力的；
4、能够提供购买二手房有关手续文件的。
第三章 贷款程序
第五条 贷款申请人申请二手房个人住房公积金贷款时，应向市公积金中心提出申请。
第六条 贷款申请人申请贷款时，须提供以下资料：
（一）贷款申请人
1、合法的身份证明正本（居民身份证、军官证）;如已婚，则需一并提供配偶身份证明正本（居民身份证、军官证）。
2、户口簿正本；如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本。
3、婚姻状况证明正本（结婚证、未婚证/未婚证明、离婚证、财产分割协议）。
4、收入证明正本。
5、收入流水(最近六个月或一年以上的银行流水账，流水账必须显示户名及账号)或附有完税票据的其他收入证明正本。
6、买卖合同复印件。
7、首期收据复印件。
8、供楼存折正本。
9、公积金存折正本。
10、拟购房屋产权人名下的房屋所有权证、土地使用证原件及复印件。
（二）卖方
1、产权人的合法身份证明正本（居民身份证、军官证、护照、通行证等）。
2、收款存折正本。
3、房屋所有权证、土地使用证正本及复印件。
4、公积金中心要求的其他证明材料。
第七条 市公积金中心同意接受贷款申请后，需要贷款申请人抽取号码确定评估机构并签署《选定评估机构确认书》（需要委托代办人办理的，还须签署《委托书》进行代办业务），评估机构对抵押物进行评估后，市公积金中心对贷款资料进行审核，并在5个工作日内对申请人的有关情况进行贷前初步审查，在30个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。不准予贷款的，通知贷款申请人，并说明理由。
第八条 经市公积金中心审核同意的贷款，由申请人与中心及受委托银行签订相关合同或协议。
第四章
贷款的额度、期限和利率
第九条 贷款额度应不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%。最高可贷款房龄和贷款额度由中山市住房公积金管理委员会制定，并随国家政策调整而调整。
第十条 别墅以及砖木结构房屋不接受贷款申请。第十一条 贷款申请人年龄与申请贷款期限之和应不超过法定退休年龄且贷款期限不超过30年，对超过法定退休年龄5年以内，具有贷款偿还能力的，其贷款期限可延长1-5年。
第十二条 贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。
第五章 贷款担保
第十三条 贷款申请人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
第十四条 以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向有关部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。抵押期间，《房屋他项权证》由市公积金中心和被委托银行管理。
第十五条 贷款申请人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受市公积金中心的监督检查。第十六条 抵押期间，未经市公积金中心同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
第十七条 抵押合同自抵押物登记之日起生效，至贷款申请人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
第六章 贷款偿还
第十八条
贷款还款方式可以根据市公积金中心、被委托银行、贷款申请人三方约定按等额本息还款法或等额本金还款法偿还贷款本息。
第十九条
贷款申请人自受委托银行划款之日的次日起进入还款期，贷款申请人可委托贷款银行通过借记卡、存折等方式代扣。
第二十条 贷款申请人如逾期还款，由被委托银行按逾期天数和中国人民银行的规定收取罚息及违约金。
第二十一条 贷款申请人不能按时归还贷款本息的，市公积金中心有权扣划贷款申请人本人及其配偶和保证人的住房公积金帐户内的存储余额。
第二十二条 贷款申请人申请提前全部或部分偿还贷款的，经市公积金中心同意，根据人民银行规定的利率和贷款余额按照实际占用天数计收利息。
第七章
附
则
第二十三条 本办法未尽之处按中山市住房公积金管理委员会作出的有关规定执行。
第二十四条 本办法自印发之日起执行。
第三篇：附中山住房公积金自建房个人住房贷款管理办法
附件：
中山市住房公积金自建房 个人住房贷款管理办法
第一章
总
则
第一条 为规范住房公积金自建房个人住房贷款管理，改善职工居住条件，根据国家和我市住房公积金个人住房贷款的有关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称住房公积金自建房个人住房贷款是指中山市住房公积金管理中心（以下简称市公积金中心）委托商业银行（以下简称被委托银行）向贷款申请人发放的用于自建自住住房的贷款。
第二章 贷款对象及条件
第三条
凡按规定正常连续缴存住房公积金满半年的在职公积金缴存人因建设自住住房资金不足时，均可依照本办法规定申请贷款。贷款申请人在未终止上次住房公积金贷款合同前，不得申请本项贷款。
第四条 贷款申请人必须同时具备以下条件：
1、中山市行政区域内的住房公积金缴存人；
2、具有有效、合法身份证明，并按规定缴存住房公积金的；
3、有稳定的经济收入，具有完全民事行为能力，且信用良好，有偿还贷款本息能力的；
4、能够提供自己建设自住住房有关手续的。
第三章 贷款程序
第五条 贷款申请人申请自建房个人住房公积金贷款时，应向市公积金中心提出申请。
第六条 贷款申请人申请贷款时，须提供以下资料：
1、合法的身份证明正本（居民身份证、军官证）;如已婚，则需一并提供配偶身份证明正本（居民身份证、军官证）。
2、户口簿正本；如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本。
3、婚姻状况证明正本（结婚证、未婚证/未婚证明、离婚证、财产分割协议）。
4、收入证明正本。
5、收入流水(最近六个月或一年以上的银行流水账，流水账必须显示户名及账号)或附有完税票据的其他收入证明正本。
6、供楼存折正本。
7、公积金存折正本。
8、建设用地规划许可证正本。
9、建设工程规划许可证正本。
10、建设工程施工许可证正本。
11、报建批复书正本。
12、预算报告书（建筑队盖章）正本。
13、施工合同正本。
14、施工队营业执照及法人身份证明复印件，加盖施工队公章。
15、土地使用证正本。
16、提供自有资金存折或施工队出具的收据正本。
17、若抵押物价值不足时，须提供贷款申请人名下另一物业的房屋所有权证、土地使用证复印件。
第七条 市公积金中心受理申请后向贷款申请人开出受理通知单，当在5个工作日内对与申请人有关的情况进行贷前初步审查。并在15个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。不准予贷款的，通知贷款申请人，并说明理由。
第八条 经市公积金中心审核同意的贷款，由贷款申请人与市公积金中心及被委托银行签订相关贷款合同。
第四章
贷款的额度、期限和利率
第九条
贷款额度应不超过抵押物评估价的70%，最高可贷款额度由中山市住房公积金管理委员会制定，并随国家政策调整而调整。
第十条 贷款抵押物应以自建房所在土地作抵押，土地性质必须是国有出让，且已办理有关权属证书，若抵押物价值不足，可提供其他房地产作为共同贷款抵押物。
第十一条 贷款申请人年龄与申请贷款期限之和应不超过法定退休年龄且贷款期限不超过30年。对超过法定退休年龄5年以内，具有贷款偿还能力的，其贷款期限可延长1-5年。
第十二条 贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。
第五章 贷款担保
第十三条 贷款申请人以自建住房或自有住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
第十四条 以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向有关部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。抵押期间，《房屋他项权证》由市公积金中心和被委托银行管理。
第十五条 贷款申请人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受市公积金中心的监督检查。
第十六条 抵押期间，未经市公积金中心同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。第十七条 抵押合同自抵押物登记之日起生效，至贷款申请人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
第六章 贷款偿还
第十八条 贷款还款方式可以根据市公积金中心、被委托银行、贷款申请人三方约定按等额本息还款法或等额本金还款法偿还贷款本息。
第十九条 贷款申请人自银行划款之日的次日起进入还款期，贷款申请人可委托贷款银行通过借记卡、存折等方式代扣。
第二十条 贷款申请人如逾期还款，由被委托银行按逾期天数和中国人民银行的规定收取罚息及违约金。
第二十一条 贷款申请人不能按时归还贷款本息的，市公积金中心有权扣划贷款申请人本人及其配偶和保证人的住房公积金帐户内的存储余额。
第二十二条
贷款申请人申请提前全部或部分偿还贷款的，经市公积金中心同意，根据人民银行规定的利率和贷款余额按照实际占用天数计收利息。
第七章
附
则 第二十三条 本办法未尽之处按中山市住房公积金管理委员会的作出有关规定执行。
第二十四条 本办法自印发之日起执行。
第四篇：住房公积金个人住房贷款办理
住房公积金个人住房贷款办理
1、办理依据：《住房公积金管理条例》2002年国务院令350号第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
2、需提交的申请资料：依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：
（1）.身份证件（指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件）；（2）.有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；（3）.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）.抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；（5）.申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；（6）.贷款人要求提供的其他文件或资料。
借款人除提交以上资料外，还需向住房公积金管理中心提交（1）.借款申请；（2）.已预交20%以上房价款收据；
以上申请资料除提交原件外，还需提交复印件四份，统一填写、粘贴于《阿克苏地区职工住房公积金贷款资料清册》中，此《清册》借款人可在阿克苏行政服务中心三楼公积窗口积或各县住房公积金管理部领取。
3、办理条件：符合《住房公积金管理条例》第二十六、二十七条及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第五条：（1）.具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）.具有购买住房的合同或协议；（4）.不享受购房补贴的以不抵于所购住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的20%作为购房的首期付款；（5）.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿还能力的单位或个人作为保证人；（6）.贷款人规定的其他条件。
4、办理期限：提交资料齐全、准确无误、签订借款合同后，阿克苏城区内单位的职工5个工作日贷款发放完毕，各县单位的职工8个工作日贷款发放完毕。
5、办理地点：阿克苏城区内单位职工在阿克苏行政服务中心三楼公积金窗口，各县单位职工在各县住房公积金管理部办理。
6、办理程序：公积金窗口（管理部）受理（领取贷款资料清册）咨询→借款人填写清册，提交有关资料、承诺、保证→公积金窗口（管理部）初审办理房产抵押→公积金中心复核签发委托贷款通知书→借款人和委托银行签订借款合同和抵押合同→公积金中心终审划转贷款基金→借款人凭受理单在公积金窗口（管理部）取件
7、收费标准：无
第五篇：住房公积金个人住房贷款指南
住房公积金个人住房贷款指南
住房公积金个人住房贷款指南
受理部门：中山市住房公积金管理中心资金使用科
咨询电话：88363***
2010年4月修订
一、贷款对象
本市行政区域内的住房公积金缴存人。
二、贷款条件
1、借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力；
2、连续正常缴存住房公积金半年或以上；
3、公积金个人账户最少有半年正常汇缴的余额；
4、当前个人账户状态为正常；
5、曾支取或停缴公积金超过半年的，须按管理中心核定的标准连续正常缴存公积金半年以上；
6、前笔公积金贷款结清后须再继续正常缴存公积金半年以上。
三、贷款额度
1、每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元。多名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款的，可累加各自的可贷额度，购买单套住房最高可申请90万元。车库车位贷款最高可申请7.5万元（借款人必须在拟购车库车位所在的小区内购有自住住房）；
2、别墅、联排别墅、单家独户式住宅不接受公积金住房贷款申请；现房（已取得房地产权证的房产）楼龄超过20年的不接受公积金住房贷款申请；
3、月还本息额度不超过申请人收入（收入的核定按申请人缴存住房公积金时所报工资基数为依据）的50%；
4、最高贷款度、首付比例及贷款年限由中山市住房公积金管理委员会制定，并随国家政策调整而调整。
四、贷款期限
1、最长为30年，其中现房（车库车位）贷款、自建房贷款的贷款期限最长为20年，并随现房楼龄的增加而减少；
2、贷款年限至申请人法定退休年龄后5年，即男满65周岁，女满60周岁。
五、贷款类型
1、纯公积金贷款；
2、组合贷款，即公积金贷款与银行商业住房贷款组合。
六、贷款品种
1、预售房（车库车位）贷款；
2、现房（车库车位）贷款；
3、自建房贷款。
七、贷款利率
按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。
目前5年以内（含5年）年利率为3.33%，5年以上年利率为3.87%。
八、业务承办银行
贷款业务委托中国建设银行中山分行，中国工商银行中山分行，中国农业银行中山分行，中国银行中山分行，中国交通银行中山分行，中国中信银行中山支行承办。
九、违约处罚方法
1、逾期还款罚息按人民银行公布的最高罚息利率计算；
2、申请了公积金贷款后停缴公积金，从停缴次月起按同期银行商业性住房贷款利率计收利息；
3、拖欠贷款本息，通过法律程序追收。
十、贷款办理流程
1、预售房、车库车位：可直接向发展商申请，由发展商联系市住房公积金管理中心委托的承办律师代办相关手续；
2、现房、车库车位：要在房产交易过户前，携出售人名下的房产证、土地证（须国有出让用地）正本及复印件到市住房公积金管理中心登记申请（如购买已出房产证的车库车位的，还须提供在车库车位所在小区已购置住房的证明，即相关房地产权属证或已备案商品房购销合同），申请受理后由管理中心交委托评估机构和律师所办理相关手续；
3、自建房：完成报建手续后，携建房用地土地证（须国有出让住宅用地）、规划管理部门的报建批准书（报建批准必须为住宅）正本及复印件、申请人名下另一物业的房产证、土地证（须国有出让用地）正本及复印件到管理中心登记申请，申请受理后由管理中心委托评估机构和律师所办理相关手续。
十一、查询网址：http://
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