门窗分包工程工作面划分内容

第一篇：门窗分包工程工作面划分内容

（1）分包工程内容

移交工作面标准

铝合金门窗工程 工期要求：

1、单栋窗框安装紧随外架拆除进度；

2、单栋窗扇安装应在外架拆除完后一个月内且在总包单位二遍仿瓷施工前完成全部窗扇的安装。

分包工程内容：

1、铝合金门窗的制作。

2、铝合金门窗的安装，主框与墙面接口处打密封胶(密封 胶颜色需与门窗边线条涂料颜色相同)。

3、负责铝合金门窗型材保护膜及玻璃贴膜等成品保护。

4、铝合金门窗框缝隙塞缝（20mm内）。

5、铝合金门窗的防雷连接。总包单位移交工作面内容：

1、门窗洞口砌体（含窗台砼、外窗过梁、构造柱）完成。

2、外墙砖、外墙石材模数排版完成，且根据排版要求洞口修补完。

3、铝合金门窗安装所需“三线”已标示。

5、安装前墙体保温施工已完成。

6、防雷引出线完成。

7、洞口尺寸符合设计图纸要求，且要求每一种规格的门窗洞口尺寸一般不能超过3种窗框尺寸。

8、主体完工后在标准层顶层施工门窗洞口的样板楼层，以此样板做为洞口移交的标准尺寸。责任划分：

1、因门窗本身以及窗 框四周塞缝不严引起 的渗水由门窗安装单 位负责。

2、门窗洞四周墙体渗 水由总包单位负责。

3、由分包单位做好施 工期间各类成品保护 和材料管理工作，在 未办理验收前所造成 的破坏均由分包单位 负责

（2）

一、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆、铝合金百叶工程

1、总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位；

2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补

（3）

铝合金窗（分包）土建总包

1、完成洞口预埋、预留

2、窗框安装后的收口 门窗分包

1、完成设计和合同要求的安装、塞缝

2、安装完毕打胶、淋水试验、配件安装、功能调试、相关单位移交保护门

土建总包

1、完成洞口预埋预留

2、门框安装后的收口（如有）室内装修

1、完成门框安装，灌浆，塞缝

2、按设计及合同要求完成安装

3、完成安装后的收边

4、成品保护及移交

（4）

1.1门窗制作安装工程施工界面划分及配合事宜 序号 内容 总包单位 分包单位 备注 1 门窗翻样图 总包：校对审核 分包：编制及自审 2 门窗洞口的现场复核 总包：提供基准控制线，校对及审核 分包：现场复核并提供复核结果 门窗洞口尺寸偏差的修补

总包：校对复核并根据规范及安装要求进行整改 分包：提出需修补整改部位及建议 4 门窗边口嵌缝及粉刷

总包：工序验收并根据安装及规范要求进行边口嵌缝及粉刷 分包：门窗规定及工序验收交接、发泡剂及硅胶施工 备注：门窗下槛采用细石砼嵌缝 5 门窗接地（如需要）

总包：接地点预埋并确保达设计规范要求，接地点土建修补，接地测试参与 分包：接地连接及测试

备注：接地预埋按施工图及相关规定决算

第二篇：塑钢门窗安装工程分包合同

塑钢门窗、铝合金门窗安装工程分包合同

项目名称： 甲方（发包方）： 乙方（承包方）：

甲、乙双方经过协商，乙方诚愿承包 安装项目，甲方予以同意，双方完成的事项如下：

1.甲方根据工程图纸要求及工程进度，组织生产制做，负责将该项目工程货物运送施工现场，同时给乙方提供制作的同样图纸一份，并将该产品需用的附件及五金配件配齐。

2.产品货物送到现场，乙方组织卸车，对产品清点，码放整齐，按照规格型号进行安装。

3.安装产品单价及支付承包人费用的时间。安装单价按实际面积计算，单价 元/㎡，包括安装主框、窗扇、玻璃、填充发泡，打胶，安装五金及施工所使用的一切机械费用的损耗，一直到工程四方验收合格。并由监理单位开验收证书为准，一次性报价，按安装进度支付安装费，主框安装完毕验收合格，甲方支付乙方安装总价30％，窗扇及玻璃装齐，甲方支付乙方安装总价的40％，工程全部骏工，经四方验收合格签字，甲方支付乙方安装总价20％，安装余款10％作为工程质保金。保质期满一个月，甲方全部付清乙方安装款（质保期按JG/T103-96北京地标安装规范），质保期为验收合格后24个月内。上述单价指2011年北京市城区新建好 门窗口安装单价，不包括拆除原有旧门窗等费用。改造及拆迁项目单定价。

4.安装质量：乙方所分包项目要遵照甲方提供的图纸和施工队的书面技术交底进行安装。执行北京地标JG/T103-96安装规范，对于野蛮施工和不按要求施工造成的安装不合格拆除，所造成的经济损失，由乙方自行承担（包括材料、附料及运输费用）。

5.材料、辅料的使用：甲方按照图纸的耗材、数量清点给乙方，经双方签字认可后，方可使用。货物运至工地现场，乙方做到精心管理，码放有序，合理使用。甲方不定时对施工现场进行检查，发现对材料、辅料、附件有丢失、转用、借走、转卖等现象，甲方有权终止合同，并对乙方进行罚款，而且赔偿甲方的误工费用。（玻璃损耗按3%按块计算）

6.安全事故及不利因素的发生：乙方进入施工现场后，要对整个工地进行盘查，发现安全隐患要先排除后施工，遵照工地的安全规章制度及各项施工要求。对出现的人身伤亡事故及工地打架斗欧现象，所造成的经济后果，要自行解决。甲方不负任何责任。乙方组织者要对自己的安装工人经常进行安全教育。注意防火、防盗、防爆、中毒及现场工人偷盗现象的发生。一旦出现上述情况责任自负。

7.工程施工过程中，乙方不得以任何理由拖延工期，相对甲方也不得以各种因素拖延乙方的供货工期。乙方安装每一个项目，需用甲方送货的要提前1天通知甲方。如果下班后通知，甲方不得送货，包括材料、附料等。

8.乙方在施工当中，不得以各种原因，占用甲方的人力、物力及机械设备。如需使用，乙方要与甲方领导协商，甲方同意方可使用，并收取一定的费用。汽车/天280元，技术工人/天120元。从工程款中扣除。

9.望上述条款双方共同遵守，甲、乙双方友好协作，积极配合，共同完成该项任务。

此合同一式两份，甲乙双方各1份，双方签字生效。具有同等法律效益。

甲 方： 乙 方：

委托代理人：

日 期：

日 期： 委托代理人：

第三篇：铝合金门窗工程分包合同书1

铝合金门窗工程分包合同书

经业主(甲方)与施工单位(乙方)双方友好协商，决定(简称乙方)施工。

一、工程承包范围：

根据业主与现场确认的施工要求，乙方负责铝合金门窗项目的深化设计、材料采购、制作、安装、验收，提交甲方施工技术资料及有关的材料合格证。

二、工程造价：

铝合金门窗包工包料人民币（不含税）。

造价说明

1、本造价工程量按现场完成的实际面积计算。

2、本工程铝合金的材料为

本工程中幕墙的材料为

3、以送甲方样品为依据，甲方有权对部分有争议的窗进行拆除查验，乙方应无条件配合，如发现同样品不符者，乙方无条件进行拆除更换。

三、工程质量要求及验收标准

1、本工程质量要求确保合格，设计、制作及安装必须严格遵守国家有关铝合金工程规范要求，乙方在施工过程中未能满足规范要求，一切后果均由乙方承担。

2、铝合金门窗的型材、胶条、拉条、密封胶、毛条、螺钉、玻璃及配件必须符合指定产品。并提供产品合格证。

4、门窗框要求：门窗框尺寸必须符合要求，各型材结合处应打胶，胶颜色同型材一致,保护膜应三面保护。

5、安装后门窗框应对窗框位置平整度、垂直度进行检查，对拉条进行验收，拉条应采用卡式，用射钉固定，拉条的位置及数量和形式应满足要求。

6、固定玻璃安装前应先对框料交接处进行打胶后方可安装，玻璃严禁直接放在铝合金框上，固定玻璃的打胶应饱满。

7、窗扇安装前，对门窗扇制作工艺进行检查，胶条必须闭合，胶条与报验的材料一致。

四、双方责任

1、甲方责任

⑴乙方进场安装时，甲方应负责乙方现场协调配合工作，确保工程进展顺利。

⑵乙方在安装前甲方应提供现场施工可使用的脚手架供使用。

乙方责任

⑴负责到现场复核尺寸，尺寸有不妥应向甲方及时反馈。

⑵符合业主及土建要求的进度。

⑶所进场材料配件应按业主指定的品牌厂家,提供样品及合格证供业主认可。

五、付款方式：

1、工程经检验合格结算后付总造价的90%。

2、工程竣工验收后保修期为一年，保修期满后7天内甲方再支付总造价10%。

六、管理制度：

1、安全责任：乙方在工程实施的整个过程中，对承包范围内所有现场操作的安全负全部责任。

2、文明施工：承包人应按施工规范要求组织文明施工，并在施工期间承担因自身原因违反有关规定造成的损失及罚款，承包人应保持现场通道不出现障碍，施工现场应防止环境污染，应保证施工场地干净、整洁，并应将承包人的任何设备和多余材料储存并做妥善安排，给发包人造成损失的应照价赔偿。在工程施工期间，及时从现场清理并运走任何废料、垃圾及不再需要的临时工程，并承担由此发生的费用。

在施工期间，如乙方工人或者因乙方原因照成的事故，均有乙方承担全部责任。

甲方：乙方：

工地技术负责人：负责人：

年月日

第四篇：工程分包合同的内容

工程分包合同的内容，签订工程分包合同要注意什么？

一、工程分包合同的内容(一)工程分包的概念

工程分包，是相对总承包而言的。所谓工程分包，是指施工总承包企业将所承包建设工程中的专业工程或劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。分包分为专业工程分包和劳务作业分包。

(二)分包资质管理

《建筑法》第29条和《合同法》第272条同时规定，禁止(总)承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，这是维护建设市场秩序和保证建设工程质量的需要。

1、专业承包资质。专业承包序列企业资质设2至3个等级，60个资质类别，其中常用类别有：地基与基础、建筑装饰装修、建筑幕墙、钢结构、机电设备安装、电梯安装、消防设施、建筑防水、防腐保温、园林古建筑、爆破与拆除、电信工程、管道工程等。

2、劳务分包资质。劳务分包序列企业资质设1至2个等级，13个资质类别，其中常用类别有：木工作业、砌筑作业、抹灰作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业等。如同时发生多类作业可划分为结构劳务作业、装修劳务作业、综合劳务作业。

3、总、分包的连带责任

《建筑法》第29条规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

4、关于分包的法律禁止性规定

《建设工程质量管理条例》第25条明确规定，施工单位不得转包或违法分包工程。

1、违法分包

根据《建设工程质量管理条例》的规定，违法分包指下列行为：

(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位，这里包括不具备资质条件和超越自身资质等级承揽业务两类情况;(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。

2、转包

转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给他人承包的行为。

3、挂靠

挂靠是与违法分包和转包密切相关的另一种违法行为。

(1)转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的;(2)项目管理机构的项目经理、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员等不是本单位人员，与本单位无合法的人事或者劳动合同、工资福利以及社会保险关系的;(3)建设单位的工程款直接进入项目管理机构财务的。

二、签订工程分包合同要注意什么

分包合同甲方一般是指发包方，首先要关心两个问题：

1、自身是否具有将工程分包的权利;

2、乙方是否具有实施分包工程的资质。其他需要注意的问题也很多，但注意的是：

第一，建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。

第二，总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。

第三，作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。

第四，若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。

第五，应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。第六，在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下，指定分包合同中还可明确约定，总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件，若指定分包人在不具备该前提条件的情况下，以任何形式向总承包人主张工程款均视为违约，应承担一定数额的违约金。

第七，若必须只与指定分包人签订指定分包合同的，应和发包人、指定分包人明确约定，应付给指定分包人的资金(工程款)必须先进入总包帐户之后再付给指定分包人，力戒发包人直接付款给指定分包人，同时可要求指定分包人提供履约保证金或履约保函。

第五篇：专业分包工程考察的内容

专业分包工程考察的内容

1、公司地址

2、在济的机构形式

3、办公条件及人员构成4、公司管理模式

5、项目经理证书

6、公司营业执照

7、注册资金

8、专项施工资质

9、质量保证体系

10、资信等级

11、维保证书

12、竣工工程获奖情况

13、工程实地考察

14、项目部三年业绩表