物业服务企业冬季三防通知

第一篇：物业服务企业冬季三防通知

关于加强冬季 三防 及交通运输安全工作的通知

各单位：

为切实将今冬明春“三防”工作落到实处，确保冬季交通运输安全，按照集团公司要求，现将加强冬季“三防”及交通运输管理相关事宜通知如下：

一、指导思想

坚持贯彻落实“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，本着早计划、早部署、早落实的原则，牢固树立防寒、防冻、防火思想，从组织上、物资上、技术措施上，充分做好冬季三防的准备工作，确保思想、组织、措施、工作、责任五落实,使冬季各项工作安全运行。

二、加强领导，明确分工

集团公司成立冬季“三防”工作领导小组，领导小组下设办公室，办公地点设在******，集团公司相关部室负责具体工作。

基层各单位要相应成立组织机构，行政主要负责人是本单位冬季“三防”工作的第一责任人，相应科室负责日常具体工作，确保冬季安全生产及物业小区各项服务工作正常开展。

三、冬季“三防”工作重点

各单位要结合本单位的现场实际，对冬季“三防”及交通运输安全工作进行自查，集团公司将在各单位自查的基础上进行专项重点抽查。

（一）切实加强防寒防冻工作

1、各单位必须根据本单位工作实际，完善防寒防冻计划和应

急预案，自查管理制度中的漏洞，确保措施、预案的实用性和可操作性。

2、对供水管道及设施进行认真排查，重点对往年易冻部位和各主、支干管道放水阀进行检查调试，并对供水泵房、供水管网做好保温防冻。

3、供暖单位要提前制定供暖方案，落实供暖系统维护措施，对所辖范围内供暖管道及设施设备进行认真排查，重点对安全阀、压力表、水位计等部位进行检查、调试、试验；对运煤车辆进行检修保养，落实用煤计划，确保正常供暖。

4、各单位要对所辖服务区域内各生产车间、幼儿园、办公场所等房屋门窗进行检查，确保门、窗玻璃完好。重点检查所辖范围内二层以上建筑物玻璃安装是否牢固。

5、对变压器的运转情况和电气设备安全保护装置齐全完好等情况进行一次全面检查，确保冬季供电安全。

6、各物业服务单位要关注天气变化，气温陡降及时提醒业主注意防寒、防冻、防滑，并提醒业主预防煤气中毒。

（二）切实加消防工作

1、各单位要认真检查消防安全制度、操作规程的制定和落实情况，检查各岗位消防安全责任人及防火安全岗位责任制的落实情况。

2、各单位要深入开展冬季消防宣传教育培训活动，广泛动员，对业主要进行消防安全宣传、教育、指导，营造良好氛围。同时要督促业主遵守消防安全管理规定，对小区内燃焚烧垃圾等违反消防法律、法规行为及时进行劝阻，并填发《告知单》。对不听劝阻或逾期不整改的，报告公安消防部门进行处理。

3、各单位要对幼儿园、宿舍、变电所、高层（小高层）建筑、地下人防车库、库房等消防重点场所、重点岗位的消防火设施设备进行一次全面排查。加强对油脂库、木工房等要害车间火源、火种的管控，防止突发事故的发生。

4、保安人员每天要对管辖区域内的消防设施进行巡查和记录，确保消防设施完好有效，住宅楼道、消防车通道及安全出口畅通。

5、重点检查高层、小高层建筑相关消防措施、设备是否齐备完好：主要是地下车库的消防总平面布局布置图；安全疏散和消防电梯；防火、防烟的分区，排烟和通风及空气调节系统；消防给水和自动灭火系统；电气设备、线缆等。

（三）切实加强冬季“三防”材料费用管理

1、各单位要本着全面从紧、开源节流的原则制定材料计划。要尽量使用往年可用材料，充分利用库存物资。上报材料计划必须注明所需材料的名称、使用地点、数量和用途，与原库存的“三防”材料明细表一并上报。凡发现有库存“三防”材料不上报的，一律不予审批。

各单位要将领取的材料认真保管，完备登记、验收、入库等手续，确保材料用在冬季“三防”工作上。同时，临近年末各单位要做好防盗工作。

四、加强交通运输车辆管理，杜绝各类交通运输事故 冬季临近，各单位在做好冬季“三防”工作的同时，必须加强交通运输安全管理，确保各类运输车辆安全行驶。

1、对生产运输车辆的安全管理。一是有地面运输业务的新区单位要严格按照“一井一制”的要求，认真抓好现场安全管理，落实安全责任，加强安全教育，巩固今年以来地面运输安全的良好形势。二是运送矸石、垃圾的运输车辆，必须按作业规程操作，在场内或小区作业时要注意观察车前车后、慢速行驶，防止造成人员伤亡和财产损失。

2、各类交通车辆要严格管理。一是各单位要强化司机的安全意识，加强业务和技术学习，教育司机遵守交通法规，严禁酒后驾车，严禁疲劳驾驶，严禁超员超载超速。特别是通勤大客车在高速行驶时，一定要谨慎驾驶，保证车辆和人员的安全。二是各单位要严格按照相关车辆管理规定进行车辆管理及冬季保养维护，并做好安全行车记录。

五、相关要求

冬季“三防”工作领导小组负责全公司冬季“三防”资金的平衡，审核“三防”材料计划，检查“三防”工作的安排与落实情况，对“三防”工作任务落实不到位并造成重大损失的单位及个人进行严肃查处，并向集团公司提交处理意见。

特此通知

第二篇：物业服务企业

 复习、总结《物业服务企业》内容，下次课重点检查。以下是复习提纲 1 物业服务企业的概念和特征。物业服务企业的类型。物业服务企业的常见模式。物业服务企业的工商注册登记。物业服务企业章程的内容。物业服务各登记资质应具备的条件。资质等级的功能。物业服务企业的资质管理部门。新设立的物业服务企业资质等级规定及在申报资质时需提交的资料。10 物业服务企业的组织形式的特点（直线制、直线职能制、事业部制、矩阵制）。物业服务企业组织形式的优缺点。物业服务企业组织机构的设置的影响因素及其具体体现。物业服务企业职能机构及其职责。

重点学习的法规：《物业服务企业资质管理办法》

部分复习要点总结

8物业服务企业的资质管理部门

国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理；省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。

设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

9新设立的物业服务企业资质等级规定及在申报资质时需提供的资料

10物业服务企业的组织形式的特点

11物业服务企业组织形式的优缺点

12物业服务企业组织机构的设置的影响因素及其具体体现

第三篇：物业服务企业

物业服务企业

资质动态考核及信用评价申报表

XXXXX物业管理有限公司

2014.X.X

目 录

1.考核及信用评价申报表

2.营业执照正、副本复印件

3.资质证书正、副本复印件

4.机构代码正、副本复印件

5.物业服务合同复印件

6.荣誉证书复印件

7.物业服务承接查验协议复印件

8.收费标准登记备案复印件

9.服务质量满意度调查表

10.整改情况

11.业主投拆和责任事故处理情况

12.2013总结

13.锦绣苑住宅区管理制度

14.专业技术人员资格证

15.上物业管理人员资格证

16.账务报表

17.资质动态考核信用评价评分表

XX年工作总结

五台县中信物业管理有限公司在XX，在上级领导正确指导下，各有关部门的团结协作配合下，经全体职工的共同努力下，圆满地完成了全年的各项服务工作，主要表现在以下几个方面。

1、全年保安全工作不分白天昼夜，坚守工作岗位，紧抓防范措施，全小区未发生重大安全事故，保证了小区居民平安、稳定、详和的度过了春夏秋冬。

2、响应县委、县政府号召，积极开展创卫工作，将小区24幢楼的共用楼道全部粉刷一新加强了小区路灯的配置，广告牌的设立全部更新做到整齐、整洁、得到五台县文明建设指导委员会的好评，并授于“文明卫生：小区称号。

3、环卫保洁按照统一布置，结合各自的区域，坚持常抓不懈，并更换了全部装运的垃圾箱，使小区卫生环境得到加强，常年清洁不留死角，得到小区住户的一致好评。

4、小区绿化、美化成绩突出，面积达到绿化标准的基础上，着重进行苗坪培植，种植更新，花草管护，灌木修剪，并购买了新式机器设备对草坪进行统一浇水，割草、对树木灌木长期修剪管护，达到整齐、整洁受到上级领导和业主的一致好评。

5、管理人员为住户方便着想，长年不分上下班节假日，坚持上班有专人负责，下班随叫随到，热情为住户解决供电、供水修理故障。

1）全年共计为小区修理更换通道、楼道共用照明灯400多次。

2）下班后充电多次

3）及时处理水管堵漏，下水道堵塞多次。

4）为协作单位收水费、电费、采暖费不计其数，5）节假日增设彩灯，悬挂彩旗，为小区节日增添气氛。

6、物业公司经过对小区住户填报服务表，其满意度达68%，基本满意达24%，不满意8%。

7、为小区配套煤气管道、电视光缆、电脑联网督促其协作单位，保证小区用户满意。

XXX年已过去，在新的一年里全体物业职工以饱满的热情服务的良好，住户的方便为服务宗旨，配合上级更好的把小区建成文明卫生小区，使住户的满意度更高。

第四篇：冬季三防安全措施

永兴煤矿冬季“三防”的通知

冬季临近，为加强冬季防寒防冻、防风雪、防火防煤气工作，防止事故发生，保证冬季安全生产，保障职工生活和财产安全，根据本矿实际情况特编制冬季“三防”安全措施。

二、成立冬季“三防”领导小组

组 长：谢金祥 副组长：曹能为

成 员：各副矿长、科长、后勤人员 井下由李仕俊负责；地面由贺团昌。

当遇到紧急问题时，“三防”领导小组必须立即组织人员投入抢险救灾工作。冬季“三防”领导小组成员通讯必须保持畅通，值班必须到位，便于发生紧急问题时及时联系。

三、安全措施

（一）防寒防冻

1、做好冬季“三防”物资材料的准备工作，及时配备必要的物资。

2、组织人员对给排水管网进行重点检查和维护，加强井下供水管网管理，预防结冰，建立日常巡查制度，对室外裸露风水管路使用保温材料包裹。

3、对车房、井口房、澡塘、职工宿舍、办公室等采暖供热设施进行检查，发现问题及时进行处理，确保安全度冬。

4、专人负责，时时密切注意井口、井筒和绞车天轮结冰情况，安排专人检查，发现结冰及时处理。建立日常巡查制度，当发现

结冰要及时采取相应措施，防止井筒结冰坠落伤人，浮冰及时清运，严禁绞车在结冰情况下提升。

5、防止机电设备上冻，对绞车房绞车油泵要采取措施，保证油路畅通，不粘结，动作灵敏，制动可靠，保证设备安全过冬。

6、由于天气较冷，入井人员上下井期间有序进行，通过结冰地段要注意防滑。

7、车辆要做好冬季保养，洒水车落实专人负责制，余留积水及时排放，防治冻坏水罐。

（二）防风雪

1、密切注意天气变化，加强对井口、地面运输系统的检查，及时清扫积雪，对结冰处需要进行除冰。

2、对彩板房及设备各突出构件进行加固，防止风雪天气影响。

3、加强对车辆的管理，使车辆经常处于完好状态。提前准备好各种车辆的防滑链、备用胎、易损件等，保证车辆在冰雪天气下安全行驶。

4、大雪天气，积极组织人员扫雪除冰，在易滑地方铺上草垫防止人员滑到。

5、矿区道路为山路，坡度变化较大，车辆在行驶的情况下必须保证安全，注意道路通行情况。

（三）防火、防煤气

1．严格执行消防安全制度、消防安全操作规程。

2．实行防火安全责任制，明确防火管理负责人。各单位要做好防火安全工作，认真执行岗位、工种防火安全制度。

3．进行消防宣传教育，切实做好防火和防煤气中毒的宣传和预防工作，严禁撕拉乱接采用电炉取暖。

4．组织防火检查，及时消除火灾隐患。对用火、用电部位每日进行巡视检查，加强对火源、电源、易燃易爆物品和消防设施的管理，重点检查油库、仓库、变电所、井口防、材料库、火药库、职工更衣室等使用煤炉取暖，发现异常现象或事故隐患，应立即进行整改，防患于未然。

5、在冬季来临之前对所有供电线路、消防器材（灭火器、消防沙等）及变电所设施进行一次全面认真的检查和检修，保证冬季安全供电。

6、值班人员要加强夜晚巡逻，重点是采用煤炉取暖的工作场所和职工生活区等场所，防止煤气中毒。

第五篇：冬季三防方案

冬季“三防”实施方案

为切实做好2016年冬季“三防”工作，减少和消除冬季气候对生产、生活的影响，结合我矿当前实际情况，特制定冬季“三防”工作实施方案，具体内容如下；

一、总体思路

超前谋划，及时发现和解决冬季气候对安全生产工作带来的影响，制定和落实各项防范措施，保障矿井的安全生产和职工的正常生活。

二、组织领导

成立冬季“三防”工作领导组： 组 长： 副组长： 成 员：

领导组下设办公室，办公室设在安全科，办公室主任由***兼任，负责冬季“三防”日常事务。

三、工作内容

（一）防火

1.机电科要对矿区内供电线路及供电设备、设施进行一次全面检查检修，确保运行可靠。

2.各科室、工队职工宿舍严禁私拉乱接电线现象，严禁使用大功率电器、大功率灯泡和火炉取暖等，防止火灾事故发生，对确需用火炉、电炉取暖的地点必须制定严格的专项

（一）11月上旬各科室、区队组织开展冬季“三防”自查工作，及时发现和解决存在的问题和隐患，并汇总检查及整改情况。

（二）11月上旬矿开展冬季“三防”专项检查，主要查现场管理，查制度落实，查隐患整改，并对排查隐患仍没整改的问题根据情况进行处罚，以杜绝冬季“三防”事故的发生确保安全越冬。

五、工作要求

1、加强领导、落实到位，进一步健全完善“冬季三防”工作组织保障体系，明确任务，确保安全越冬。

2、以高度的责任感、使命感、紧迫感搞好“冬季三防”工作，为创建和谐、平安、稳定、高效企业而努力工作，让全矿职工高高兴兴，平平安安越冬。