悦府嘉苑项目前期物业管理招标公告

第一篇：悦府嘉苑项目前期物业管理招标公告

“悦府嘉苑”项目前期物业管理招标公告

附件：

物业管理服务收费形式、标准及服务内容

一、物业管理服务收费形式 包干制

二、物业管理服务标准及收费标准

投标人根据招标人提出的服务内容、服务标准提供服务。物业管理服务费用按照招标人明确的服务内容、服务标准根据实际管理服务成本并参照有关指导价格标准测算。

注：投标人应将物业管理基本服务费与机电设施设备日常运行养护费分别测算。物业管理服务费的计价单位为：元/月.平方米。

三、物业管理服务内容及标准

（一）公共性基本服务内容 1．综合管理服务内容

（1）服务中心：小区设置服务接待中心，配置办公家具及电话、传真机、计算机等办公设施设备。

（2）管理服务人员：小区经理持有项目经理上岗证，管理人员持有物业管理员上岗证；管理人员服装统一、佩戴标志、仪表整洁规范、文明服务；水、电等特种作业员工均应持有专业部 门颁发的有效证书上岗，严格遵守操作规程及保养规范。

（3）服务时间：每天24小时有管理人员接待业主和物业使用人，处理物业服务合同范围内的公共性事务，受理业主和物业使用人的咨询和投诉，答复率100%、有效投诉处理率100%。

（4）日常管理与服务：

1）日常服务应符合国家和我市《物业管理条例》的有关规定以及物业服务合同的约定；

2）建立物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、环境卫生的维护以及绿化养护等方面的规章制度；

3）物业服务合同签订规范，公布物业服务内容、标准及物业管理服务费标准；

4）实行24小时报修值班制度。急修15分钟内到达现场，预约维修按双方约定时间到达现场，回访率100%；

5）对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理，对装修现场进行巡视；

6）对侵害物业共用部位、共用设施设备的行为，要求责任人停止侵害、恢复原状，对拒不改正的书面报告有关部门处理；

7）运用计算机对业主资料、房屋档案、设备档案、收费管理、日常办公等进行管理，建立完善的档案管理制度；

8）每年进行业主满意度测评，覆盖率达到90%以上，对管理服务中的薄弱环节适时整改；

9）按规定使用共用部位、共用设施设备专项维修资金，公布专项维修资金使用情况； 10）每年第四季度将物业共用部位、共用设施设备运行状况的报告提交业主委员会，并在小区内公告；

11）公示场地占用费的收取和使用情况；

12）节假日进行专题布置，每年组织四次以上社区活动。2．清洁卫生服务内容

（1）硬化地面、主次干道每天清扫2次，干净整洁；（2）绿地无垃圾、纸袋等杂物；

（3）公共区域日常设专人保洁，保持干净整洁无杂物；（4）对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑适时进行清扫；

（5）室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次；（6）路灯、楼道灯每月清洁1次；垃圾清运日产日清，无满溢现象；

（7）垃圾桶、果皮箱每天清洁2次,夏季每天进行消毒； 3．公共秩序维护服务内容

（1）人员要求：统一着装，佩戴统一标志，仪容仪表整洁规范，当值时立岗不倚不靠，语言文明规范；配备对讲装置；正确使用各类消防、物防、技防器械和设备；协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作，发生治安案件或者各类灾害事故时，及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作。

（2）门岗：各出入口24小时值勤，主出入口7：00-22：00立岗，并有详细的交接班记录；对外来机动车实行询问登记。（3）巡逻岗：按照规定路线和时间每1小时巡查一次，做好巡查记录。

（4）车辆管理：引导机动车辆按规定路线行驶并在指定地点停放，停放有序；非机动车停放整齐。

4．绿化养护服务内容

（1）草坪及地被植物整齐，草坪适时修剪，高度不应超过8公分。

（2）树冠完整美观，无枯枝死杈。（3）绿篱修剪及时，适时补种无缺株。

（4）根据气候和季节状况，适时组织浇灌、施肥和松土。（5）适时做好病虫害防治，保持树木花草正常生长。（6）适时采取植物防冻保暖措施，扶正加固。5.共用部位、共用设施设备维修养护服务内容

（1）维修养护制度：在工作场所公示工作标准及岗位责任制度，执行良好，有检查记录、维修记录、保养记录。

（2）小区平面分布图、楼门标识等：保持完好齐全、规范美观，有缺损及时更换修补。

（3）房屋外檐：每周巡查三次，发现损坏按规定维修。（4）雨水井、化粪井：每月检查二次，定期清理疏通，保持畅通，无堵塞外溢。

（5）场地、道路：每月巡查二次，场地、道路平整通畅，发现损坏按规定修复。

（6）安全标识：每天巡查二次，危及人身安全隐患处有明 显标识，发现损坏及时修补。

（7）围墙：每周巡查二次，保持围墙完好，发现损坏按规定维修。

（二）各业态专享服务内容及标准

1.多层住宅、中高层住宅、高层住宅业态服务内容（1）清洁卫生服务内容

1）地面每天清扫2次，擦拭1次；

2）墙面无灰尘、无乱悬挂等现象；顶棚目视无灰尘、无蛛网；

3）楼梯扶手、栏杆、窗台每天擦拭2次； 4）门窗玻璃每月擦拭3次；

5）消防栓、标识牌等设施每周擦拭2次； 6）电梯轿厢每天擦拭2次； 7）操作板面每天消毒1次； 8）每月对电梯门、壁保养1次。

（2）专属部位、专属设施设备维修养护服务内容 1）楼梯扶手、门窗：每周巡查2次，保持楼内公共部位门窗玻璃、配件完好，开闭灵活。

2）楼内墙地面、顶面：每周巡查1次，遇有损坏适时修补。3）楼道灯：接到业主或使用人报修后1小时内修复，完好率99%以上。

4）电梯：保证电梯24小时运行，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁。委托专业维修保养单位进行定期保养，每 年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》，物业公司应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理。发生电梯困人或其它重大事件时，物业人员约5分钟内到达现场应急处理。专业技术人员约30分钟内到现场救助。

2.商业服务部分服务内容

商业服务部分只需提供外围服务，内部不需要提供物业管理服务。

第二篇：海安县新城尚府前期物业管理项目招标公告

海安县新城尚府前期物业管理项目招标公告

一、招标单位：南通久和房地产开发有限公司

二、招标项目名称：新城尚府

三、项目概况：

1、项目位于永安南路与黄海路交汇东北侧，东至 小焦港河，南至 黄海路，西至永路南路，北至 安平路。

2、项目占地面积为228494m2，总建筑面积为766590m2，容积率为2.6，建筑密度为 22.31%，绿化率为35.2%。公建配套面积： 约5000m2 ；地下车库面积 171766m2。地下汽车位4923个。地面停车位0个。

3、项目建设、交付计划：该项目建设施工期预计自2012年7 月起至年月止。

四、投标条件：

1、依法注册登记的物业服务企业，具有独立法人资格；

2、物业服务企业信誉良好，具有一级物业管理资质；

3、具有服务类型相似的物业住宅小区；

4、配备的项目经理须有实际管理经验，并持有岗位上岗证

5.投标报名截止到 2012年8月12日17:00时前；

五、投标人投标报名时需要提供的材料

1.《企业法人营业执照》（经年审合格）复印件、《组织机构代码证》（经年审合格）复印件、《物业管理企业资质证书》复印件；

2.法定代表人资格证明书及身份证复印件、法人代表授权委托书及授权法人代表身份证复印件、荣誉证书复印件、专业管理人员岗位证书复印件；

3.物业服务企业简介和服务项目一览表；

4.本企业具有代表性的大型项目物业服务委托合同复印件。

注：投标人应提供上述材料各一份，并装订成册，所有复印件均需要加盖本企业公章，报名时同时携带原件，经招标公证人员核对审验后退回原件。

六、报名时间和地点

请投标人于2012年8月8日至2012年8月12日，每天上午9时至下午17时到南通久和房地产开发有限公司报名，符合条件的领取《新城尚府前期物业管理招标文件》。

七、投标事项及开标时间：按《新城尚府前期物业管理招标文件》中内容执行；拟参标物业服务企业在本次投标活动中所产生的一切费用自理。

八、招标人联系方式：

招标人：南通久和房地产开发有限公司

地址：江苏省海安县长江西路33号程丰大厦4楼

联系人：贾峰

电话：***

第三篇：体育馆物业管理招标公告

2015大港体育馆物业管理招标公告

大港体育馆物业管理现面向社会公开招标。

一、物业管理内容

（一）保安工作

1、负责24小时对体育馆监控中心、消防控制室的监控，场馆内外的安全巡视及重点部位的防火巡查。

2、采用电子巡更设备。夜间巡逻间隔不得超过40分钟，巡逻点位由业主设定。

3、遇有大型活动，根据需要应免费提供不超过30人的安保服务。

4、对闭馆期间的安全负全部责任。

（二）保洁工作

1、做好各场馆、走道、会议室、功能室、观众区（含座椅）、卫生间、停车场（含地下）、广场、台阶等所有控制区域内的保洁（对外出租场馆除外）。

2、每天8:40前完成对办公区（门厅、走廊、卫生间）的保洁；11:40前完成对其他场所的保洁。

3、做好7、8月份游泳馆开放期间的保洁工作。每天分别在8:00和12:00前完成对游泳馆的全面保洁；12:30至21:30，每间隔20分钟对游池周边、男女更衣室、淋浴间和卫生间的垃圾清理一次，并对卫生间进行一次冲洗，喷洒消毒液；及时做好休息区及走廊的保洁。

4、负责垃圾清运，做到垃圾“日日清”。

二、要求

1、保安年龄一般不超过46周岁；保洁人员年龄一般不超过50周岁。

2、消防控制室必须落实双人24小时值班制度，值班人员必须持有《江苏省建筑物消防员职业资格证书》。

3、保安、保洁人员必须经过岗前培训，掌握消防安全常识，会正确使用消防器材，举止端庄，文明服务。

4、对运动地板的保洁必须严格按照业主的要求实施。

5、人员调整必须经业主同意并备案，并按时发放工资。

6、中标单位不得以任何形式进行转包或分包。

7、负责垃圾袋、清洁剂、拖把等耗材的投入。

8、严格执行《大港体育馆物业管理考核细则》。

三、报名

1、有意者请将《标书》一式三份于2015年3月15日前报大港体育馆办公室。联系人：孙庆 80863586。

2、《标书》内容：

①物业管理资质证书、营业执照、税务登记证、法人身份证等证照复印件；

②针对大港体育馆的物业管理实施方案；

③业绩报告；

④标的（含职工待遇等各项金额的分解）。

四、开标

新区社会发展局将在2015年3月20日前组织有关人员按照单位资质、物业管理实施方案、业绩报告、标的和投标方陈述（或接受提问）等5个方面进行综合评定，确定中标单位。

特此公告

二〇一五年二月二十八日

第四篇：绿荫海城项目物业管理招标公告

黄埔雅苑小区项目物业管理招标公告（投标邀请书）

根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，深圳市福田区黄埔雅苑业主委员会 就 绿荫海城 项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目

（一）物业项目名称：绿荫海城

（二）物业项目地点：北海职业学院西藏南

（三）物业项目概况: 绿荫海城 有为156010.8平方米（工程设计测绘数据，或其他数据来源，下同），总建筑面积540618.95平方米，其中，住宅（含社区工作站用房）528377.89平方米，商业 12241.06平方米；住宅共3011套；本项目建筑容积率为3.4，建筑覆盖率为≤30%，绿化率为44.1%。本物业项目其他概况。

二、招标范围

（一）招标标的： 绿荫海城 项目（学校、幼儿园除外）物业管理及相关服务

（二）预计接管日期： 2013 年 1月

（三）服务期限： 3 年

（四）投标申请人须同时满足以下条件（由招标人依法自行确定）： 1．具有国家认可的一级物业服务资质的企业法人； 2．为北海物业管理协会会员单位； 3资质在三级以上【含三级】

4.投标人愿意承担其编制投标文件与递交招标文件所涉及的一切费用；中标人应承担本次招标工作中的报名费、律师咨询服务费、交易服务费等相关费用； 5.愿意缴纳投标保证金和履约保证金；

6.本小区现管物业服务公司投本项目标报名时，不受本条1-3项所设条件的限制；

三、招标其它相关事项

（一）投标报名登记事项

1．报名方式：现场报名，接受电话、邮寄和网络方式报名

2．报名时间：自2012年10月 14 日起至2012年 11 月 20 日 18 时止，逾期不受理；受理报名的时间为上班工作时间； 3．报名地点：北海职业学院物业班； 4．报名需递交资料：

（1）《企业法人执照》和《组织机构代码证》（经年审合格）复印件；（2）物业服务企业资质等级证书复印件；（3）《招标项目投标申请书》；（4）税务登记证的复印件；

（5）ISO9001质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OHSAS18000职业健康安全体系的认证书复印件；

（6）北海市物业管理协会会员单位证书复印件；（7）保证书；

（8）法定代表人证明书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、法定代表人授权委托书（原件）、受委托人身份证（验原件留复印件）。

投标申请人须按上述要求提供报名资料。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

（二）是否接受联合体投标： 否。

（三）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

（四）本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

（五）本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

（六）其他事项。

招标人： 绿荫海城项目开发有限公司

招标人地址：北海职业学院11栋402 联系人： 颜芳静 联系电话： ***

第五篇：河南省老干部活动中心物业管理服务项目招标公告

河南省老干部活动中心物业管理服务项目招标公告

受河南省老干部活动中心的委托，就河南省老干部活动中心物业管理服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称及编号

1、项目名称：河南省老干部活动中心物业管理服务项目

2、招标编号：豫财招标采购-2018-1090

二、招标项目简要说明

1、预算金额：460万元人民币(2年预算)。

2、项目概况：河南省老干部活动中心位于郑州市郑东新区地德街16号院内，占地58亩，建筑总面积38000平米(其中需要物业服务的建筑面积为22000平米，地上四层地下一层)。物业管理范围包括安全消防、卫生保洁、绿化养护、设施设备维护等工作，本招标项目分为一个包。

3、招标内容：河南省老干部活动中心物业管理服务项目。

4、服务期限：2年。

5、服务地点：河南省老干部活动中心(郑州市郑东新区地德街16号)。

6、服务质量：满足采购人需求。

三、投标人资格要求

1、注册于中华人民共和国境内的投标人且符合以下要求：(1)具有独立承担民事责任的能力;(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度(提供投标人2017财务审计报告，要求注册会计师签字并加盖会计师印章;如截止到开标时间投标人成立时间不足要求时限的，须提供近三个月内其基本开户银行出具的资信证明);(3)具有履行合同所必须的专业技术能力;(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供投标人近三个月内任意1个月依法缴纳税收的证明材料、近三个月内任意1个月依法缴纳社会保障资金的证明材料);(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。在“信用中国”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单;在 “中国政府采购网”未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单;(6)与采购人、采购人就本次采购的项目委托的咨询机构、集中采购机构、以及上述机构的附属机构没有行政或经济关联;(7)按招标文件要求提交投标保证金。

2、本次招标不接受联合体投标，中标后不得分包与转包。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

四、需要落实的政府采购政策

本项目落实小微型企业扶持等相关政府采购政策。

五、投标报名

1、投标人(供应商)应首先完成诚信库入库登记(具体办理事宜请查询河南省公共资源交易中心网站-办事指南-《河南省公共资源电子交易平台诚信库入库登记指南(工程建设、政府采购》);诚信库入库登记通过后，方可办理CA数字证书及电子签章(具体办理事宜请查询河南省公共资源交易中心网站-办事指南-《公共资源项目CA办理流程》)。

2、凡有意参加投标者，请于2018年7月31日至2018年8月7日登录“河南省公共资源交易中心”网，凭领取的企业身份认证锁(CA数字证书)进行网上投标报名。

六、招标文件获取、投标文件制作

1、招标文件获取时间：于2018年7月31日至2018年8月7日使用CA数字证书登录河南省公共资源交易中心网站会员专区并按网上提示下载投标项目所含格式(.hnzf)的招标文件及资料。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。

2、招标文件获取方式：凭CA数字证书登陆会员专区并按网上提示下载招标文件及资料。招标文件售价：免工本费。

3、获取招标文件后，投标人请到河南省公共资源交易中心网站公共服务下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包和签章软件iSignature，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

七、投标文件上传/递交

1、投标人需上传加密电子投标文件、递交未加密电子投标文件。

2、投标文件上传/递交截止时间(投标截止时间，下同)：于2018年8月21日10时30分(北京时间)。

3、加密电子投标文件须在投标截止时间前通过“河南省公共资源交易中心”电子交易平台加密上传，未加密电子投标文件须在投标截止时间前递交至河南省公共资源交易中心第15开标室(郑州市农业路东41号河南投资大厦13楼)。

4、开标时，投标人必须携带CA数字证书对本单位的加密电子投标文件进行解密。

5、逾期上传/送达的或者未上传/未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。