装修监理的服务项目及收费标准

第一篇：装修监理的服务项目及收费标准

装修监理的服务项目及收费标准

大多数业主在做房屋装修的时候都会请装修公司，但市面上的一些装修公司大多数都存在不尽心办事，偷工减料等坑骗业主的一些不良行为，这时，装修第三方监理便应运而生。但很多业主对第三方监理又保持怀疑的态度，所以第三方监理便处于一个很尴尬的境地，业主不愿意相信装修解释方监理最大的一个原因就是不了解何为第三方监理。下面，兴居网小编为大家整理出一份详细的装修监理的服务内容及收费标希望这些内容可以帮助到大家了解以及信任装修第三方监理。装修监理内容明细：

一、公司根据协议取得业主（客户）授权，签发授权委托书，行使业主（客户）的部分或全部权力。

二、施工前期监理

1、新房验收监理

监理师免费为业主（客户）进行新房验收。

2、设计监理

1)监理师详细了解业主（客户）装饰意图，交流设计思想，掌握设计品位； 2)考查设计公司的设计风格、设计思路，协助业主（客户）确定设计公司； 3)审查设计公司方案是否有漏项；

4)审查设计公司方案是否据有可操作性，对其合理性、科学性进行论证； 5)审查设计公司方案，是否与业主（客户）的意图、思想、品位相符； 6)请示业主（客户）确定设计方案。

3、施工队伍招投标监理 1)确定招标范围

A 考察施工队伍实力、信誉以保证安全可靠；

B 考查施工队伍的施工资质及部分正在施工及已完工的样板房，确保其实际施工能力； C 考查施工队伍的专长，及施工风格，确保与设计相符； 2）发出招标邀请书 3)组织投标、决标

A 审查施工队伍的预算表中所列项目是否细致、准确；

B 审核材料品牌、规格、型号及数量，确保质量，杜绝材料浪费；

C 价格监理： 审查预算，材料报价，防止出现误算、漏算，确保价格合理； D 对新技术、新工艺、新材料的使用审查把关； 4)请示业主（客户）确定施工队伍。

4、合同监理

1)审查施工合同文本，包括付款、工期、质量标准、违约责任及保修约定等，有效的防止合同陷阱； 2)由业主（客户）或取得授权的人员与施工队伍签订装修合同。

5、施工方案监理：对施工进度计划，施工方法，施工安全措施进行监理审核。

6、施工图纸开工前会审，施工技术交底审核。

三、施工过程监理

1、材料进场验收

1)对材料进行的品牌、规格、型号、等级进行核对；

2)对材料质量、环保性能进行把关，杜绝假冒、劣质材料进场； 3)对材料的数量进行验收核对；

4)每种材料按品牌、规格、型号分别封存样品。

2、电路改造监理

1)核对电路改造所使用的材料，电线、线管等是否达到相关要求；

2)检查检查线路布局是否合理，强、弱线路施工是否达到要求，与其它管道交叉间距是否合理； 3)检查开槽、穿管是否按照相关工艺要求操作，地面布置的线路有无保护措施； 4)按照施工图纸和业主（客户）要求达到使用安全、布局合理、客户满意；

5)电路改造完工后，接通电源，严格检查，保证线路畅通，全部试完后，做好线路的安全保护措施。

3、水路改造监理

1)核对改造所使用的材料质量、性能是否符合要求； 2)检查冷、热水管道是否按标准工艺施工；

3)检查水管布局是否合理，与相关管道交叉处是否有防范措施，管路连接有无渗漏地漏，排水是否畅通； 4)检查厨房、卫生间等特殊部位的防水工艺，材料使用以及闭水试验是否达到有关要求； 5)检查管道支架安装是否牢固、紧密，穿越吊顶时有无相关保护措施； 6)水路改造完毕后，加压试水，严格检查，防止安全隐患。

4、泥水工施工监理

1)核对泥水工施工所用的水泥、沙子等材料质量、品牌是否达到要求； 2)检查泥水工施工工艺是否规范，重点工艺是否合格； 3)检查严格按照图纸施工，达到设计和施工要求； 4)督促施工队伍作好成品保护。

5、油漆、乳胶漆施工监理

1)核对油漆、乳胶漆材料的品牌、质量是否达到使用要求，确保无假冒材料进场； 2)督促油漆基层处理严格把关，严格按照工艺要求施工，防止质量隐患；

3)督促墙面基层施工时按照规范工艺进行，严格验收基层，合格后才能进行下一工序； 4)督促施工队伍进行成品保护措施。

6、木工施工监理

1)核对木工使用的实木板材、木工板、木龙骨、九厘、五厘、三厘等相关材料的质量、品牌、等级是否合格； 2)督促施工队伍吊顶部分严格按照相关工艺要求施工，隐蔽工程必须作好防火、防腐、防虫处理； 3)督促吊顶用的封面板必须达到材料、工艺、和验收要求；

4)督促门窗工程必须按照规范及图纸要求严格施工，通过基层验收后才能进行下一步工程。

7、其他工程监理

除上述工种外的制作项目，其它材料使用、工艺要求、验收标准等参照相关规范进行；确保工程质量，达到业主（客户）使用要求。

8、工期监理

1）协调施工方给我方一份施工计划，以保证我方随时掌握工程进度； 2）根据不同施工环境，协调施工方的工种衔接及质量跟踪。

以上阶段验收参照业主（客户）与装修公司签定的装修合同、设计图纸及装修预算，以及规范《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）、《建筑装饰装修工程验收标准》（GB50210-2001）及相关专业规范要求。

四、施工后期监理

1、竣工文件及工程结算单审核

2、工程质量检查并填写《工程质量评定单》（内容请见附件2）

3、工程整改后复查

五、数字服务

1、每一个关键工序的验收都要详细记录，每一次去到工地现场后要将工作内容认真填写在监理日记上以供业主（客户）随时抽查监督，并且每次现场都必须与业主（客户）电话沟通现场情况让业主（客户）能了解到工地的进度及其它情况；

2、隐蔽工程及其它关键工序的验收应拍照存档，以方便业主（客户）查阅和监督；

3、工程峻工验收合格后1周内监理工程师将峻工验收报告送达业主（客户）。

六、时间要求

1、施工前期监理不超过4次，一次不超过5小时；

2、施工过程监理每周不少于3次；

3、施工后期监理2次，第1次审核工程结算单及质量初检，第2次复检。

七、完工移交

八、撰写工程总结报告及资料归档

九、移交装修公司售后服务

这些监理收费标准： ■家庭装修工程

一、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅：收费4000元/月。

二、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅：收费6000元/月。

三、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅：收费10000元/月。

四、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程：收费10000元/月。

五、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程：收费12000元/月。

六、装修监理奖励费用：按装修报价省出费用的20%进行收费（是否给予奖励由双方协商而定）。

■工装（写字楼、商务办公、商铺、商厦娱乐、仓库、工厂、公共建筑）装修工程 面积1000平方米以下收费标准：按工程预算总造价的6%收取。

面积1000平方米以上根据造价、工期、施工项目及业主方要求面议。

装修监理奖励费用：按装修报价省出费用的20%进行收费（是否给予奖励由双方协商而定）。

第二篇：物业管理服务项目及收费标准（定稿）

物业管理服务项目及收费标准

一、服务项目具体地可分为三大类别：

(一)公共服务。它是为全体用户提供经常性服务，是所有用户都可以享受到的。

(1)卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为用户收集清运垃圾、清洗每天的公共垃圾桶。

(2)定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生；在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。

(3)每月派专员挨家挨户上门登记计算，交缴水电费；对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护，随时更换坏了的灯泡。

(4)维护小区环境，设卫生监督员每天流动检查，制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为，保障全体用户的利益不受侵害。

(5)小区内的治安服务，设立治安岗亭和流动巡逻队伍。

(二)专项服务。它是为某些用户群众提供的服务，有：

(1)为高层用户24小时开启、维修电梯；

(2)定期翻新、粉刷楼宇；

(3)检修各种公用设施，如高层供水水泵、消防设备、配电房等动力设备；专项服务的收费，按各用户的建筑面积合理负担。

(三)特约服务。它是为满足用户特别需要而提供的个别服务（有偿服务），主要有：

(1)代保管自行车、摩托车、汽车；

(2)代管房屋；

(3)预约定期上门清扫室内卫生；

(4)收洗衣物、被褥、缝制衣服；

(5)代购商品、代送煤气等；

(6)代搬家业务；

(7)代接送小孩上学、入托；

(8)维护室内水电设备、家用电器；

(9)用户委托的其他服务项目。

二、收费标准

物业费由长春市物价局依据小区的具体情况拟定，其中包括电梯费，保洁费，保安费等实际收费。

第三篇：家政服务项目收费标准

家政服务项目

1.计时工5元/小时

2.擦玻璃4 楼以下3元/平方米4楼以上5元/平方米 3.洗衣服手洗15元/小时机洗10元/小时 4.保姆5.按摩6.病护7.家教8.侍候月子9.陪老人聊天10.粉刷墙壁11.清洗油烟机12.地板打腊13.地毯清洗14.钢琴调音律15.家电维修16.接送孩子17.预约代购

400元/月保健按摩20元/小时 中医按摩50元/小时 白天20元/天晚上25元/天初中15元/小时9小时600元/月24小时1000元/月底价20 元/小时8元/平方米

65元（大）2元/平方米

公3元/平方米150元 /架议价150元/月特护600元/月足部按摩20元/小时拔罐10元/小时600元/月800元/月 高中20元/小时12小时800元/月小35元私5元/平方米

第四篇：室内装修监理服务及收费标准20140103

室内装修施工管理服务及收费标准

一、监理内容：

（1）《设计方案》的审核、确定与签约（9）对施工工艺进行把关

（2）《设计施工图》的审核（10）施工进度与造价的控制

（3）《设计预算》的审核（11）水电与设备布线工程质量的验收

（4）考察确定《公司综合指标》（12）泥工与木工工程质量的验收

（5）协助业主签订《工程施工合同》（13）油漆与涂料工程质量的验收

（6）开工前协助业主进行房检（14）竣工及工程质量总验收

（7）对施工人员进行把关（15）《工程决算》的审核

（8）材料的选购与进场材料的验收（16）协助业主签订《保修合同》

二、监理费用：

按建筑面积计算收费,150元/m2—200元/m2（以下收费均以《购房合同书上的建筑面积》)。

（1）60—100平方米,按200元/m2起，工期3个月

（2）100—150平方米,按200元/m2起，工期3—4个月

（3）150—200平方米,按180元/m2起，工期3—4个月

（4）200—250平方米,按160元/m2起，工期3—5个月

（5）250—300平方米,按150元/m2起，工期3—5个月

三、监理工期：

以合同签订之日起算，工期超过5个月的，应增加报酬300元/天。

四、监理费用支付方法：

一般分三次付清；第一次付款，是签订合同当天，支付监理费用1/2(50%)；第二次付款，土工工程完成，支付监理费用的1/4(25%)；第三次付款,油漆工程完成，付清余下监理费用。

五、钟点工维修费用：

维修家具、水电、防水工程和装挂件另星工程等；80元/小时，不足1小时的以小时计，不足2小时以2小时计；以此类推。

施工管理工程师： 林修平联系方式：******二〇一四年一月二日

第五篇：代理记帐服务项目及收费标准

代理记帐服务项目及收费标准

代理记帐服务项目及收费标准

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六、收费标准：

序号类型 小规模企业 一般纳税人 服务业 计费标准（元/月）核定征收 200～300 500～600 200～300 查账征收 300～400 600～700 面议