防水管理制度1（大全）

第一篇：防水管理制度1（大全）

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华贯建设有限公司

第一章 总则

第一条：为彻底治理建筑工程渗漏的质量通病，提高建筑工程质量，维护顾客的合法权益，根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，制定本管理制度。

第二条：本制度所称的建筑防水工程是指房屋建筑的屋面、外墙面（包括外墙窗户）、厕浴间、厨房及地下室等部位的防水工程。

第三条：承接本工程项目的建筑防水施工队必须遵守本制度。

第二章 原材料进场检验制度

第四条：防水材料进入现场必须进行检查验收和妥善保管，并按规定进行抽样复试，复试不合格的不得使用，同时要保证辅助材料与防水材料的相容性。

第五条：对正在使用的防水材料进行施工过程中的随机抽测，防止暗中以不合格材料调换合格材料。

第六条：严防“以次充好”，“以假代真”的现象，杜绝不合格材料用于工程。

第七条：建筑防水材料，所有进场的防水材料必须确保发包人指定的品牌产品。

第八条：建筑防水工程用的防水材料及辅助材料必须具有产品出厂合格证书和国家权威部门的技术性能检测报告，防水材料的性能、规格、品种等应符合现行的国家产品标准和规范要求。

第三章 实行样板引路制度 棠湖春天·V客

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第九条：由具备条件的施工区域做优质样板，经甲方现场代表、监理单位、施工单位共同验收合格后，报质检部门进行验收合格后以此为样板，展开大面积施工。

第四章 人员培训制度

第十条：专业防水施工队伍的技术人员、操作人员，必须通过建设行政主管部门的统一培训，并取得合格证后，方可上岗。

第十一条：根据工程实际，聘请行业专家对质量管理人员进行培训，提高质量意识和管理水平。

第十二条：对操作工人进行详细的技术交底，促使一线施工人员掌握施工工艺和技术要求，为保证质量夯实基础。

第五章 施工过程管理制度

第十三条：施工前审核图纸，防水施工方应制定专项施工方案，完善技术保证措

及质量保证措施，施工方案报经施工、监理、甲方审批后方可实施。经审批后的施工方案，各方严格执行。

第十四条：事前控制：每道工序施工前检查和消除影响该道工序质量的，既包括结构实体质量缺陷。

第十五条：事中控制：边施工、边检查，在施工过程中消除质量问题，防止质量缺陷既成事实、难以整改。

第十六条：事后控制：每施工完一区域，即对质量进行检查，及时质量问题、及时处理质量缺陷、及时纠正不良做法，防止质量问题积累。棠湖春天·V客

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第十七条：防水层及其保护层施工完毕后，由于土建施工或者管道安装等的原因造成的损伤和破坏，责任方必须及时告知防水施工方进行修缮，不得隐瞒和掩盖。由于土建施工方或者管道安装方未履行防水层损伤后的告知义务，发行的渗漏修复费用由责任方双倍承担。

第六章 施工重点控制制度

第十八条：防水层基层技术要求和验收标准

（1）：防水层施工之前要求各种管道按设计要求安装完毕。（2）：防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等，应修补处理。排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水。基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于20mm，阳角直径宜大于10mm。

（3）：防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管 道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净。

（4）：基层质量的好坏，将直接影响防水施工的质量，并且每铺贴一张卷材前必须再清理一次,以防施工人员鞋上的石子或风刮至施工部位的石子等杂物遗留在卷材底下，破坏卷材。

（5）：所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。

第十九条：防水层技术要求及验收标准

（1）：防水层应沿墙四周上翻，高出地面面层不小于300mm。严格控制防水层的搭接宽度；防水层的搭接节点严格按规范图集的要棠湖春天·V客

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求施工。管道根部、转角处、墙根等部位做防水附加层。

（2）：管道（含排气道）穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的防渗混凝土分两次进行浇灌、捣实。

（3）：地漏安装的标高应比地面最低处低5mm，地漏四周用密封材料封堵严密。门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面不小于20mm。

（4）：防水层上施工找平层或面层时应做好成品保护，防止破坏防水层。有防水要求的房间应做二次蓄水试验，即防水隔离层施工完成时一次，工程竣工验收时一次，蓄水时间不少于24小时，蓄水高度不少于20mm,并形成记录。

（5）：涂膜厚度必须达到标准、规范规定和设计要求。（6）：涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、起鼓、厚薄不匀或堆积、露胎以及皱皮等现象。

（7）：防水分项工程实行全工序、全部位验收。按防水附加层、防水层两道工序分别进行检查验收，按每个节点、每个部位全部进行检查验收。

第七章 防水保护层技术要求及验收标准

第二十条：卷材防水层经检查合格后，应及时做保护层。第二十一条：卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度应严格按照设计图纸实施。

第二十二条：防水施工方履行对防水层的成品保护义务，对成棠湖春天·V客

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品保护负责，防水层的保护层完成后，成品保护义务结束；在成品保护期间，防水施工方负责防水层看护和意外损伤的修复。

第二篇：防水工程质量管理制度

防水工程质量管理制度

为防止建筑屋面、楼面部位出现渗漏，现制定以下管理制度，望各项目部严格遵照执行。

一、防水材料进场控制

1、屋面楼面防水分包原则上采取工料分开计价方式，即工程主材由分包方供货，项目直接采购并按实用量结算。

2、防水分包方必须是生产厂家或其一级直销商。防水材料的厂家品牌及价格必须报公司材料部批准。禁止采购任何假冒伪劣产品。

3、项目部采购防水材料必须一次性进场封库。项目部有关人员必须严格对产品进行进场验收，验收合格后立即按照取样规则，在监理单位的见证下，由项目部对产品取样并送有资质的检测单位检测（供应商不得参与）。送检产品检验结果未出来，或检验结果不合格，禁止使用。防水材料在使用前复验报告必须报公司工程部备案。

二、防水分包方控制

1、选定防水施工队伍，必须报公司工程部批准。项目部提出招标计划，经综合评价选定分包单位。分包方的营业执照、专业资质、安全许可证、人员上岗证等证件齐全有效，并且诚信可靠，无不良记录。

2、防水工程分包施工前，项目部必须与其签订施工分包合同，合同中必须明确质量标准、质量责任（尤其是基层检验和成品保护责任）、保修年限、保修金数额等内容。保修年限自工程备案之日起五年，保修金额为分包结算总价的25%。分包合同（原件）同时报公司工程部和财务部备案。

三、施工过程控制

1、防水工程施工前，工程技术人员必须熟悉设计图纸、施工验收规范和有关工艺规程，在此基础上针对工程实际制定专项方案，并向分包方正式交底。方案和交底中不少于以下内容：施工应具备的基层条件和环境条件，细部构造及接缝处理方法，分层检验程序和合格标准，试水次数和检验规则，成品保护措施和看护责任。施工方案必须报公司工程部备案。

2、项目部必须把防水施工作为关键过程进行连续监控，安排专人在作业面上旁站监督。每层和每种细部节点先做样板并通过项目主管师认可后方可动工，从基层开始每层必须经项目主管师全额验收合格后方可进行下道工序。

3、基层标准：安装专业交叉设施（水暖通电管道支架吊架基础）施工完毕并验收合格；找平层坚实平整，不空不裂不返砂，坡度准确坡向正确不积水；屋（楼）面细部构造做法、涨缩

缝留置排气管设置、泛水收边排水收口处理等必须符合设计和规范要求，并通过隐蔽工程验收。基层不具备条件时防水工程不得随意动工。

4、柔性防水工程施工全过程及完成后都要采取连续有效的看管保护措施，直至工程竣工交付。防水工程自开工到完成成品验收阶段由分包方负全责，其后转由项目部负责。项目经理负责安排看护人员，采取保护措施，随时消除任何可能破坏防水成品的因素。尤其是被保护层遮盖的防水层，在保护层施工前由防水施工班组与保护层施工班组进行试水交接验收，并与保护层施工班组签订责任书；在保护层施工中项目部安排专人旁站监督班组实施保护措施；在保护层完成后再次进行试水验收。

四、责任追究

若在工程竣工后五年内，屋面（楼面）防水出现渗漏，公司工程部组织现场勘验，分析原因，核定责任。如果属于分包方责任，由其拟定维修方案报公司工程部批准后实施维修，给公司造成的损失自保修金中扣除。如果非分包方、业主方和不可抗力原因造成渗漏，给公司造成的经济损失由责任项目经理全额承担。

河北华信建筑工程有限公司

2009年6月30日

第三篇：防火防水防盗安全管理制度

防火防水防盗安全管理制度

一、学校分管安全工作的校长是学校防火防水防盗安全工作的第一责任人，全面领导和监督学校的安全工作。为了确保学校安全，全体教职员工必须树立“防火防水防盗，人人有责”和“安全第一”的思想。自觉消除隐患，提高防患意识。责任事故，谁监管，谁承担。

二、学校内严禁动用明火。确因工作需要必须动用明火时，要经学校领导批准，并严格执行操作规程，现场有专人负责，确保防火安全。严禁任何人在书库、阅览室、计算机房内吸烟。

三、值周教师和行政必须在每天离校前，对资料室、阅览室、各办公室等处进行认真检查，关闭门窗，切断电源水源，防止因电源没有切断造成火灾，没有关闭门窗造成书刊被盗。

四、不私存易燃、易爆、剧毒等危险物品，不私藏枪支和凶器等。发现火情要及时扑救，立即报告消防监控室：发现公共财务丢失、被盗，立即向上级主管部门报告，保护现场，积极配合侦破工作

五、学校教职员工因私自使用电炉、电器、乱拉电线、用火不当、乱扔烟头以及违反操作规程等过失，发生火灾的要追究个人责任，并报学校给予严肃处理。

六、学校内严禁存放一切易燃易爆和剧毒危险品。

七、建立健全防火防水防盗安全网络，层层落实防火防水防盗安全责任制，逐级负责，责任到人。定期对防火防水防盗安全和消防设施进行监督检查，及时消除各种隐患 学校防交通事故措施

1、十二岁以下的学生一律不准骑自行车上学。

2、凡横过公路上学的学生要由家长护送。大同学不用护送者一定要做到一停二看三通过。

3、凡同学们到校后一律不许再回家取东西或办其它的事。

4、教师值日生一定要早到校，严格监控学生上学。

5、学校要定期召开家长会，与家长配合教育学生注意安全和防学生溺水，学校要定期召开安全教育会议，严防意外事故的发生。

6、双休日节假日学生不准到公路上骑自行车玩耍。防火措施学校防火的具体措施有：

（1）严禁学生身带火柴、打火机入校，杜绝把流动火源带入校园。

（2）严禁携带烟花、爆竹、汽油、可燃气罐等易燃易爆物品进入学校。

（3）加强对临时、非常规用火，如点燃蚊香、蜡烛等的监控，防止火势失控蔓延。

（4）严格管理实验室，控制汽油、煤油、酒精、电炉、氧气、氢气和煤气，配备灭火器材。

（5）严禁学生吸烟。教师只准在指定地点抽烟，不准在教室、办公室或校园公共场所吸烟。

（6）严禁在校园内随意点火烧树叶、废纸或垃圾，特别注意在大风季节对火源的监控。

（7）严禁师生用特大瓦级的灯泡取暖、烘烤衣物、长时间照明，防止电线烧焦、短路、打火，引起火灾。

（8）校园中的食堂、锅炉房、库房、车库、实验室要建立消防责任制，要装备规定所必需消防物品及器材。

（9）每学期均安排师生进行消防知识教育，学会使用各种消防器材。

（10）学生要学会挂火警电话，电话接通后，讲清楚着火的学校名称、详细地址；讲清楚着火部位、着火物资、火情大小；讲清报火警人的姓名及电话号码。

（11）学生要学会火情严重时的逃生、互救、自救的本领。

（12）校园中发生火灾，老师要认真履行职责，组织安全疏散，保护学生脱离险 境。

学校防盗措施

一、加强值班，坚守岗位，认真检查。

二、按时交接班，交接时楼内外巡查，认真填写值班记录。

三、每天安排一位学校领导值班巡视，及时排查不安定隐患。

四、加强门卫管理对外来人员查问登记。

五、要求教师增强防范意识，贵重物品随身携带，不许把贵重物品放在学校办公桌上及教室以免丢失。

六、学生放学后，锁好门关好窗，学生都走后教师再离校。

七、出现案情及时报告1、2、3、4、5、6、7、改。防电制度

要求校内电路合理布置，时时注意线路异常。及时处理带电线路下坠和裸露的问题。

拆除无用的电线。更换老化的线路。

整修处理不固定的插板、开关。

禁止搭接用电。

禁用超熔保险丝和其他导线代替熔断丝。

安全燃放烟花爆竹(1)家庭燃放要注意安全，每月初检查、登记，发现问题及时安排人员整不能殃及他人，儿童燃放时须有大人陪护；(2)燃放地空旷，不能靠近人员密集场所、建筑物、易燃易爆场所、树木、草丛和柴草堆垛等地；(3)要密切注意烟花爆竹残骸飞落地点，发现阴燃立即扑灭；(4)禁止在室内，尤其是在茅草房燃放各类烟花爆竹。

第四篇：防水合同

合同编号：

工 程 名

承 包

分 包

2015 建设工程施工分包合同

称： 方： 方：

年 12 月 12 日

建设工程施工分包合同

承包方：（以下称甲方）分包方：（以下称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和《建设工程质量管理条例》等有关法律法规的规定，结合本工程具体情况，甲方就承接工程的部分内容向乙方实行专项发包，由乙方进行专业施工。双方本着诚信平等、互惠互利、风险共担、利益共享的原则，经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包形式：包工包料

二、工程分包范围 1.工作范围：

1)、乙方负责鲁商国际社区红麓项目 属于甲方负责范围内的各个单体基础底板防水及地下室外墙防水施工；

2）、乙方负责本分项工程所有材料的人力垂直及水平运输。

3)、乙方负责施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。4)、乙方负责本合同工程材料送样复试及其检测费用。5）、乙方负责本合同范围内的闭水试验和清理工作。2.工程做法：

1）、基础底板：4厚聚酯毡胎体SBS改性沥青防水卷材（II型）2）、地下室外墙:4厚聚酯毡胎体SBS改性沥青防水卷材（II型）

聚酯毡胎体SBS改性沥青卷材防水工作内容包括基层清理、界面剂、铺贴附加层、铺贴卷材、成品保护、维修等为完成本分项工程的全部工作内容；

聚氨酯涂膜防水和聚合物水泥防水涂料工作内容包括基层清理、刷涂基层、刷涂附加层、刷涂面层、成品保护、后期维修等；

具体工作内容、工作做法以总工办下发“工程施工技术交底”为准。

三、分包价格及结算依据

1.合同单价：

基础底板4厚聚酯毡胎体SBS改性沥青防水卷材（II型）元/㎡； 地下室外墙4厚聚酯毡胎体SBS改性沥青防水卷材（II型）元/㎡；

上述合同价格是在乙方完全熟悉本工程施工图纸、施工做法、现场实际施工环境等方面内容后确定的综合单价，包括但不限于人工费、材料费、试验检测费、仓储保管费、装卸费（含工地卸车费、二次搬运等费用）、施工措施费、管理费、利润、税金、安全劳保用品费、往返车旅费、注册办证费、操作工人的手持工具费、所有保险费、保修期维修费等为完成本分项工程的所有费用。上述价格已包括本合同第二条分包范围内的全部工作，施工过程中不因任何其他原因而调整。

2、结算方式：

结算工程量按实际施工防水面积以平方米计算(防水附加层不计算面积)。实际完成工作量以甲方项目经理、甲方现场负责人、甲方预算员及乙方项目负责人的书面确认单为准。

分包结算价=甲方审定的防水面积×分包合同单价

3、合同总价：

合同总价暂定为人民币 元（大写：）

四、合同工期

具体开工和完工日期以甲方下发的书面通知为准，乙方必须在具备防水施工条件后的当日进场施工，并且乙方保证不耽误下道工序的施工，若甲方工期紧张，在乙方工作范围内需要乙方配合的，乙方将无条件服从并配合甲方。

如未按甲方要求的工期节点完成，每拖延一天罚款1000元，由于乙方工期原因使甲方其他工序相应顺延或使甲方受到建设单位处罚的，所有费用均由乙方全部承担。

五、适用的技术规范和质量标准

规范与标准：

5.1本工程按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013等国家现行的技术规范和施工规范。

5.2本分项工程适用本地区建设标准要求。

5.3设计图纸、合同文件、工程部下发“技术交底资料”中各项技术说明和要求。

5.4本合同后附《质量管理处罚细则》，乙方需严格执行其质量标准，甲方也将根据标准进行检查及处罚。

质量约定：

5.5质量标准 优良工程。

5.6分项工程一次性验收合格率达 100% 5.7质量问题整改率100%。

5.8由于乙方质量问题导致的渗水、漏水，乙方需无条件给予及时维修；渗水、漏水对甲方其他分项工程造成损失的，乙方需赔偿甲方相应的损失。

5.9工程质量经当地质监站、建设单位、监理单位、甲方验收未能达到5.5 ~5.7条约定的任一条款，在甲方跟踪检查的前提下，发现问题甲方及时发出整改指定，乙方接到指定后未按甲方指定整改，或本工程因乙方原因未能达到合格工程的，视乙方违约，据合同规定结算方式按完成工程量的70％结算。

六、双方工作

6.1甲方代表，根据授权，行使本合同约定的权利，履行本合同约定的义务。甲方代表的指令、通知签字后，以书面方式送达乙方代表签收。

6.2 乙方代表，全权行使本合同约定的权利，履行本合同约定的义务。乙方代表应常驻现场。乙方代表的要求、请求及文函签字后，以书面方式交给甲方代表签收。

6.3 乙方因自身原因造成的中途退场，根据合同规定结算方式按完成工程量的70％结算。

6.4乙方应按规定保证施工生产人员经过必要的专业技术培训，乙方管理人员及特殊工种持证上岗率必须达到100%，操作工种持证上岗率不低于100%。不符合要求的不得上岗。

七、总包、发包人、监理、分包间的关系

7.1 乙方应按本合同约定全面履行其义务，如因乙方行为的失误导致甲方无法履行总包合同规定的义务，乙方应承担连带赔偿责任。

7.2 给发包人、监理的任何文函均由甲方负责送达，乙方所有建议、请示或疑问都由甲方直接答复或解释。乙方不得直接与发包人、监理有任何文函等往来。

八、工程风险及保险

8.1 变更风险

8.1.1本合同在签订之后立即生效，涉及经济风险，单价一律不予调整；当业主出现变更导致的费用增加的，单笔签证费用低于1000元的不予计取，签证费用累计超过3000元的，只计取超出部分。

8.1.2 乙方应于变更工作完成后7日内将变更价款通知甲方，逾期甲方不予认可变更费用。甲方接到乙方通知后7日内给予答复。变更费用在工程结算时一并结清。

8.1.3乙方对合同外用工必须在用工结束次日办理签证手续，逾期甲方不予认可。签证在工程结算时一并结清。签证单由甲方项目部发放，统一格式。

8.2 对人身和财产造成的损害

在施工期间如造成人身伤害、财产等损失，根据国家颁布的《建设工程安全生产管理条例》，查清原因，分清责任；造成人身、经济损失的，按照本合同附件《建筑工程安全生产协议》中条款执行；

8.3 保险

乙方必须对其现场员工及财产办理保险并承担费用。乙方未按照规定办理保险，一旦发生损害由乙方承担全部责任。

8.4本工程附《建筑工程安全生产协议》，乙方需签字、盖章确认，该协议与本合同具有同等法律效力。

九、转包与再分包

9.1 禁止乙方将工程转包、再分包。

如甲方发现乙方进行转包、再分包，甲方有权发出终止合同的通知，可以令派队伍完成工程的剩余部分，对乙方完成工程量按照合同方式的70%进行结算，且不免除与对乙方进行工期索赔。

十、开工与工期

10.1 工程开工：乙方在接到甲方进场通知后必须按时、按量组织人员进入工地开始施工。

10.2 由于不可抗力、重大设计变更、甲方原因造成工期延误的，乙方应在五日内以书面通知甲方办理签证，逾期责任自负。

10.3 工期违约

因乙方原因，未能在规定期限（含工期签证）内完成分包施工的工程，每逾期一日承担 1000 元/日的违约金，并对甲方遭受的损失承担赔偿责任，如未按时上交罚款的，直接在结算款项中双倍扣除。

十一、施工计划管理

11.1 甲方负责编制工程总体施工组织设计及分包工程总进度计划，乙方必须按照施工组织设计和总进度计划施工，随施工需要按照要求增加劳动力，确保甲方总工期进度计划及分段工期计划。因甲方、政府行为干扰施工造成的工期延误，由甲方签证确认后工期予以相应顺延，但不承担乙方经济损失。因不可抗力或乙方自身原因造成的工期延误，不得顺延。

11.2 乙方施工过程中必须严格按照甲方进度计划确保满足施工进度的要求，从具备施工面起，各个栋号每日施工人数不低于10人；车库防水每日施工人数不低于15人；并按照甲方的要求随时调整施工人数。每少一人，每人每天罚款500元，在罚款后第一次拨款中给予扣除；若乙方未每日配备要求配备人力但完成竣工节点，甲方可视乙方配合程度可免罚、减免每日缺人罚款。

11.3乙方实际进度明显滞后于计划时，甲方可以书面要求乙方加快施工进度并对下阶段计划进行调整。乙方必须立即整改以满足甲方要求，如乙方接到通知后3天内未采取任何措施，甲方可以随时调剂人员穿插施工，甲方人员施工的工作量价格按两倍分包结算价在乙方结算中扣除；5天内仍不改观，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并另请其他分包人施工，乙方完成工程量按照合同规定方式70%进行结算。

11.4 当乙方施工质量与施工进度达不到甲方要求，甲方有权利另派队伍施工剩余楼座，乙方必须无条件执行。

11.5乙方代表及相关职能人员按照甲方要求，必须按时参加项目生产例会；全体劳务人员每周一参加安全生产例会；无故缺席，甲方对乙方处于500元/人次的罚款，如不按时上交罚款的，直接在罚款后第一次拨付工程款时给予双倍扣除。

十二、材料物资管理 12.1 材料设备采购

本分项工程所用小推车、防水用机具设备、工人手持工具等均由乙方提供；

12.2 材料使用管理

12.2.2本合同工程材料全部为乙方自购，乙方必须提供甲方要求的本合同分项工程材料的出厂检验报告、材料合格证书、企业生产资质证书等甲方

所要求的一切文件，且保证产品质量达到合格要求（本工程防水材料指定品牌为 防水，若乙方不使用甲方要求的材料品牌，则甲方有权视材料品牌给以价格下调并中止合同）。乙方负责送样品复试，试验费由乙方负责，如乙方产品复检不合格，由此造成的所有损失全部由乙方承担。甲方不免除于对乙方由此造成的经济损失及工期损失进行索赔的权利。

十三、技术质量管理

13.1 管理体系

13.1.1 为确保工程质量，乙方必须设专职技术和质量管理人员；开工后仍未设置时，给予乙方每天2000元罚款，直到专职人员上岗，如不按时上交罚款的，直接在罚款后第一次拨付工程款时给予双倍扣除。

13.2 施工方案与技术交底

13.2.1 乙方在收到甲方的施工组织设计后对班组进行技术交底。13.2.2 在施工过程中，乙方应严格执行“自检、互检、交接检”三检制过程控制，确保工程质量。

13.3 工程质量检验

13.3.1 分包工程质量检验标准：执行本合同5.1~5.4条规定的标准。13.3.2完工验收

工程达到验收条件后，乙方按规定向甲方提供完整的验收资料，由甲方组织预验,然后将全套资料送交业主、监理，由发包人、监理组织竣工验收。

13.4 工程资料

13.4.1 甲方根据实际需要向乙方提供图纸做法大样图，乙方每月把必要的工程资料上交甲方。

13.5 保修

乙方须对分包工程履行保修义务，保修金按分包工程造价的 5 % 计取，本工程保修期为五年，自甲方项目竣工验收并交付业主后开始进入保修期。保修期内发生的质量问题，乙方接甲方通知后24小时内必须立即维修，若乙方接到甲方通知后迟迟不予维修由甲方自行维修的，维修费用从保修金中双倍扣除。

十四、安全后勤管理

14.1 安全管理

14.1.1 安全帽由甲方统一采购，费用由乙方自行承担。除安全帽以外其

余安全防护物品由乙方自行负责。乙方安全管理工作必须接受甲方的监督与管理。

14.1.2甲方《企业管理制度》中的“安全生产管理要求”、“工地安全管理制度”及“安全生产处罚条例”，对乙方同样适用，甲方有权按照上述条例对乙方违反安全规定的行为进行处罚，乙方必须严格遵守操作规程。

14.1.3乙方会同甲方签订《建设工程施工安全生产协议》，如因乙方①未执行《建设工程施工安全生产协议》中的有关条例②未按甲方《企业管理制度》中的“安全生产管理要求”、“工地安全管理制度”及“安全生产处罚条例”等规定施工③野蛮施工④不按操作规程使用各种机械（不论是甲方或乙方提供的）发生的工程事故，乙方承担因事故而造成甲方的损失，且不免除甲方对乙方进行一定数额的罚款，产生的费用直接在结算中扣除。

14.1.4发生伤亡及其他事故，乙方应按有关规定立即报告甲方，乙方有责任采取必要的措施，防止或减少事故的损失及影响，积极配合甲方，并按照甲方的处理方案和办法进行处理，根据事故调查小组得出的事故报告，乙方当事人在没有违章的情况下，发生意外事故的，壹万元医药费以下的由乙方负责，壹万元以上的，由甲方及乙方各承担一半；如因违章作业造成的安全事故，甲方承担费用1/3,乙方承担费用2/3；若事故发生原因不明确，则甲乙双方各承担一半。当事人必须提供正规医院出具的药费单据、身份证原件、受伤现场的照片，不少于2个的证明人（其中至少一人是项目部管理人员）及事/故的文字性说明上交项目部办公室，上述要求提供的材料，少一项不予办理。

14.2 文明施工

14.2.1 乙方必须服从甲方对文明施工统一管理。14.3 后勤保卫

14.3.1 乙方须遵守执行甲方的后勤管理制度，切实为职工着想。14.3.2 乙方在后勤管理工作中，须重点抓好以下事项：

⑴严禁违章用电，宿舍内不得私拉乱接电线、禁止使用大功率电器，防止引发触电和火灾事故；

⑵严禁在施工现场、木工房、仓库及躺在床上吸烟，禁止随地乱扔烟头； ⑶严禁打架斗殴、酗酒和其他治安事件的发生；

(4)做好宿舍整洁，打扫好室内卫生，每日叠被，保证六人一室；

上述规定如有违反，根据情节严重，每次罚款1000-10000元，造成的经济损失由乙方全部承担，如不按时上交罚款的，直接在罚款后第一次拨付工程款项时双倍扣除。

十五、企业形象管理

15.1 工程施工现场一律以甲方的名称出现、对外联络及宣传。

十六、结算与付款

16.1.1乙方在本合同承包范围内工作量全部完成，且验收达到本合同约定质量标准后，乙方需在7日内，向甲方项目预算员上报分包工程决算书，甲方结算审核完成后开具正式结算单，同时乙方向甲方提供发票挂账。

16.1.2主体结构全部完成后付至总结算额的60%，竣工验收后付至总结算额的60%，竣工验收后一年内付至总结算额的95%，剩余5%作为质保金，质保期到后3个月内一次性无息付清。

16.1.3如建设单位向甲方提出抵房要求，乙方应承担不少于总结算额10%的房款。

十七、不可抗力

17.1根据国家和当地政府部门文件规定界定和处理。

十八、违约责任

18.1 乙方违约

18.1.1乙方发生下列情况之一,视为乙方违约： ⑴违反本合同第九条规定的；

⑵乙方施工人员及技术力量不足，不能按进度计划保质、保量完成施工任务的；

⑶不能按合同工期竣工的；

⑷乙方在合同履行期间没有正当理由而中止的；

18.1.2发生以上情况，甲方有权发出终止合同的通知，可以另派队伍继续完成工程的剩余部分，对乙方完成工程量按照合同规定方式的70%进行结算，且不免除与对乙方进行工期索赔。18.2 本合同其他条款对违约责任有约定的，按其执行。

十九、争议

19.1在合同履行过程中双方发生争议，可协商解决，协商不成的，向甲方集团公司所在地的法院提起诉讼。

二十、合同的生效和终止

20.1 本合同经双方签字或盖章后生效，在乙方将工程交付给甲方并进行工程结算、甲方付款完毕、保修期满后终止。二

十一、合同份数

21.1本合同肆份，甲方执叁份、乙方执壹份，具有同等法律效力。二

十二、补充条款：

1、保修期限按照国家有关规定执行，在保修期内出现的质量问题由乙方负责；保修期从单位工程竣工验收合格，取得验收备案单之日开始算起。

2、本合同承包范围以外的工作量，以甲方现场办理的书面签证作为结算依据（签证必须经甲方项目经理、现场负责人、预算员及相关栋号长共同签字方为有效）。

3、本合同结算价格已综合考虑本工程的场内倒运、施工难度、施工工艺等为完成乙方承包范围内的所有工作内容所需的一切费用，产生的垃圾需及时清除；产生的垃圾未清除的，甲方派人员清除，产生的费用直接在乙方结算中双倍扣除。

4、甲方进场的所有周转料具发现乙方人员偷盗、未经甲方同意乱锯、乱割等行为，除由乙方按原价赔偿外，同时甲方有权对乙方处于原价的20倍的罚款，直接在乙方结算中倍扣除

5、乙方自带如工人手持工具、为完成本合同分项工程的机具设备，其费用已综合在乙方的结算价格中。

6、在本工程出现因建设单位资金不到位或其他影响工程连续施工情况，导致工程停工，乙方必须服从甲方统一调动。

7、乙方施工人员进场时必须向甲方递交所有施工人员的花名册（包括姓名、年龄、籍贯、家庭住址、家庭成员等），身份证验证后项目部留存复印件备案。乙方向甲方备案进场工人名下银行卡账号，每次付款，乙方必须根据工资表发放到工人此银行账号上，如有违反，甲方将直接向工人发放工资。

8、乙方工人进场后两天内，乙方负责人必须与职工签订劳动合同，所有劳动用工合同必须留一份复印件由甲方项目部存档。

9、每月25日乙方必须将当月考勤记录复印交甲方项目部留存，工人退场时，需向甲方报备登记，如不登记不予付款。

10、为严格落实国家有关规定，乙方承诺按时发放工资，并将民工的工

资表（民工在工资表上签字）于每月30日前交甲方。乙方需为每个工人办理银行卡，甲方将工资直接发放到工人工资卡中。

11、结算及工程款的支付，甲方只与合同签约人或合同约定的乙方代表有关，其他乙方任何人员均不得以任何理由到甲方项目部或清欠办等上级主管部门聚众闹事，一旦发生此类现象，视为乙方违约，由乙方承担违约金，违约金为乙方结算总价的30%，此违约金甲方可在向乙方支付的任何款项中扣除。

12、乙方进场施工人员的暂住证由甲方办理，乙方承担此费用，在结算时扣除此费用。

13、每月25日，乙方需向甲方预算部门提供当月完成工程量供甲方审核，甲方于25-30日开具结算单；如乙方拖延未报，则到下个月25日提报，在此中途期间，甲方将不向乙方付款。

14、甲方对乙方每月的罚款在罚款后第一次拨付工程款时给予扣除。

15、乙方住宿由甲方承担，宿舍卫生清理费用由乙方承担。

16、乙方需提供乙方项目经理身份证复印件，在复印件上写明现家庭住址。

17、本合同虽未明确，但按照常规应当由乙方完成的工作应由乙方负责完成，且该部分的价款已包含在本合同价款中。

18、其他未尽事宜，双方另行签订补充协议，与本合同具有同等的法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代 表 人： 代 表 人：

电 话： 电 话：

签订日期： 签订日期：

第五篇：防水合同

珠海航空城发展集团机场办公楼防水补漏

工程施工合同

发包方：珠海航空城发展集团有限公司

（以下简称甲方）

承包方：广东天昌防水隔热工程有限公司珠海分公司（以下简称乙方）

经甲、乙双方协商，甲方将珠海航空城集团机场办公楼顶板裂缝渗水、窗边渗水注浆补漏工程委托乙方施工，为明确工程内容及双方责任，特签订本合同以共同遵守：

一、工程承包范围：

珠海航空城集团机场办公楼顶板裂缝渗水、窗边渗水注浆补漏用电动高压机注浆，工程量以现场监理及甲方确认为准。

二、承包方式：

以包工、包料、包质量施工。

三、工程造价：

顶板裂缝180元每米，窗边300元每米（不足一米按一米计算）。

四、工程质量：

闭水或下雨不渗水为标准。

五、双方责任：

（一）、甲方责任：

1、负责有关其它工程协调。

2、及时联系工程施工中的变更及有关事宜。

3、及时为乙方无偿提供电、水、材料存放场地。

（二）、乙方责任：

1、所有员工进入施工现场必须严格执行甲方的各项安全生产规

章制度。

2、按甲方有关工程进度配合施工。

3、做到完工清场，文明施工，对于因工程施工造成的墙面污损

等应予以修复。

七、付款方式：

合同生效后，进度款按80%支付，工程验收合格后，付95%

工程款，留5%为保修金，满一年后十天内付清。

八、其它：1、2、3、4、5、本工程竣工验收之日起整体补漏工程一年免费保修。乙方开具发票。本合同未尽事宜，经双方协商解决。本合同盖章签字后，具有法律效力。本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份、甲方：珠海航空城发展乙方：广东天昌防水隔热工

集团有限公司程有限公司珠海分公司

授权代表（签字）:负责人（签字）：