防水方案

第一篇：防水方案

防水材料营销推广方案

一，前言

在房屋建筑工程中，防水是一项重要工程，从设计，使用的防水材料，施工质量等。都直接影响工程的质量和使用的寿命。处理不好，就会降低建筑物的使用功能，影响生产生活。给人们带来诸多的不便！因此，防水材料的发展在世界各国都得到重视，成为一个比较活跃的领域，防水技术也成为一门新兴的综合性应用科学。二，营销目的

扩大企业知名度，提高产品销售额，增加企业纯利润 三，企业背景状况。市场及产品分析

北京蓝翎环科技术有限公司是一家集防水材料研发、制造、销售及施工服务于一体的中国防水行业高新技术企业，非固化橡胶沥青防水涂料创始人，公司依托闻名世界的韩国防水工业基础，引进与韩国同步的先进防水技术，是国内防水行业技术最先进、产品最优质、服务最周到的系统防水解决方案提供商之一，中国非固化复合防水理念代言人。公司下属蓝翎环科防水防腐工程有限公司，具有防水、防腐、保温国家二级施工资质，并在全国设有东北、华北、华东、华南、西南、西北六大营销中心及北京通州、浙江杭州生产基地及培训中心，公司率先通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系和GB/T28001-2011职业健康安全管理体系认证。公司拥有的非固化橡胶沥青防水技术（BST橡化沥青非固化防水技术）及喷涂设备建筑工程中地下室土墙外、内地面的防水层;.浴室、阳台、厨房、卫生间沉箱及墙身的防水层;.蓄水池、游深池、隧道的内外防水层;斜屋面、天面的防水层;

二、三层绿化合的防水层;外墙、窗框、票板的防术层;各种建筑物结构的高难度渗水洽理;.各种高难度防水混凝土的使用。

我国的各类建筑建设持续稳定发展的时期，防水材料市场“潜力巨大，千厂纷争”这是我国防水材料行业的具体写照，目前我国 防水材料生产企业保守估计已达5000家以上市场集中化程度很低，企业普遍却非经济规模，“山寨厂”遍地开花，呈现过度竞争无序状态。国内的防水材料企业，他们已从区域性企业向全国性知名企业跨越。跨国公司继续看好中国市场，德国，日本，韩国等发达国家防水企业纷纷到中国投资建厂

四、市场问题分析

1、部分用户不重视防水，贪图便宜酿成隐患

有部分用户为了贪图便宜，追求低价，往往在做防水的时候都以最低价中标。

2、全国普遍缺乏专业的防水施工人员，大多数防水公司不正规。目前防水行业由材料研发、材料生产、防水材料检测及标准、防水施工、防水造假定额等等诸多方面和环节构成，各方面和环节都需要具备一定防水知识的技术人员，但是目前国内这方面的专业人员很少，3，目前，防水材料市场鱼目混珠，假冒伪劣产品屡禁不止。

五、本产品质量优势

优势：一，黏&粘是基础，蠕变是保证，不窜水是必然，无论春夏秋冬喷一喷、刮一刮即可；固含量达到99.9%,既非溶剂型涂料亦非水乳型防水涂料，是无需要成膜的成品涂料； 永久非固化，赋予了产品神奇的自愈性与蠕变性，永久保持性能不变，且可自行修复外力作下下的破损。闻名世界的韩国防水工业基础做为公司技术依托，引进与韩国同步的先进防水技术；采用专用特殊催化剂与添加剂，有别于现有的物理分散的形式，使各种高分子聚合物与沥青形成化学反应，令产品更为稳定、不分离；专业的配套施工设施，确保产品与施工设备的完美融合，充分体现产品的所有特性

六、营销策略

总体营销思路：把我重点区域围绕周边省市市场，集中公司产品，人力，广告，促销等多方面优势资源，做好重点区域或客户的营销支援和终端服务，逐步建立起几个强势市场根据地，形成区域市场内绝对优胜于竞争品牌的销售业绩和市场口碑，然后实行以点带面策略，将品牌辐射力和营销网络逐步扩散开来。

要达到这一营销目标，必须重点抓好以下几个方面：

1，产品品质是关键，针对当前市场对防水材料产品接受度较高，要抓好质量。

2，建立终端零售导购直属体系与互动机制，谁控制了终端谁谁就赢得了市场，很多品牌不成功的原因不是因为别的，就是因为没有一套科学和规范的专卖连锁营运体系营销总监与营销员之间每天即时沟通，互通销售业绩，每周开会一次，讨论和分析市场状况，以及提成提升销售业绩的方案。

3，重点区域，重点配合和重点监控，让营销员对重点的客户，出客观的销售业绩，对重点客户，随时准备好回访。

四，公关，总监要和国家防水协会与国家建委，工程院，设计院方面搞好关系。随时要有政策的第一手信息。

五，促销推广应更规范系统化，（1），促销，坚持短期利益和品牌中长期利益兼顾的促销推广战略，重大节日折扣，赠礼等。完善VIP服务体系的推广，以优质到位的终端客户服务项目，形成产品以外的新的核心竞争力，在市场内均形成良好的口碑，七、营销目标 营销目标是在前面目的任务基础上公司所要实现的具体目标，即营销策划方案执行期间，经济效益目标达到：

总销售量为×××万件，预计毛利×××万元，市场占有率实现××。

八、营销战略

1营销宗旨，一般企业可以注重这样几方面：

以强有力的营销人员攻势顺利拓展市场，为产品准确定位，突出产品特色，以产品主要消费群体为产品的营销重点； 建立起点广面宽的销售渠道，不断拓宽销售区域等。

2产品策略：通过前面产品市场机会与问题分析，提出合理的产品策略建议，形成有效的4P组合，达到最佳效果。产品定位。产品市场定位的关键主要在客户心目中寻找一个空位，使产品迅速启动市场； 产品质量功能方案。产品质量就是产品的市场生命。企业对产品应有完善的质量保证体系； 产品品牌。要形成一定知名度，美誉度，树立消费者心目中的知名品牌，必须有强烈的创牌意识； 产品包装。包装作为产品给消费者的第一印象，需要能迎合消费者使其满意的包装策略； 产品服务。策划中要注意产品服务方式、服务质量的改善和提高。

3价格策略。这里只强调几个普遍性原则：

一，价格目标:在同档次品牌中，以高于同档次品牌的零售价格，打入市场，增加知名度。树立品牌形象。

二，定价方法：市场竞争导向定价法和损益平衡导向法结合使用、拉大批零差价，调动批发商、中间商积极性； 给予适当数量折扣，鼓励多购； 以成本为基础，以同类产品价格为参考。使产品价格更具竞争力。若企业以产品价格为营销优势的则更应注重价格策略的制订。1销售渠道。产品目前销售渠道状况如何对销售渠道的拓展有何计划，采取一些实惠政策鼓励中间商、代理商的销售积极性或制定适当的奖励政策。2广告宣传。

借鉴当前国内中高档防水材料品牌扩展策略完善终端管理，蓄势积累，稳步扩张品牌，选择网络宣传扩大知名度。

原则：服从公司整体营销宣传策略，树立产品形象，同时注重树立公司形象；长期化：广告宣传商品个性不宜变来变去，变多功能了，消费者会不认识商品，反而使老主顾也觉得陌生，所以，在一定时段上应推出一致的广告宣传；广泛化：选择广告宣传媒体多样式化的同时，注重抓宣传

效果好的方式；不定期的配合阶段性的促销活动，掌握适当时机，及时、灵活的进行，如重大节假日，公司有纪念意义的活动等。实施步骤可按以下方式进行：策划期内前期推出产品形象广告；销后适时推出诚征代理商广告；节假日、重大活动前推出促销广告；把握时机进行公关活动，接触消费者；积极利用新闻媒介，善于创造利用新闻事件提高企业产品知名度。

3具体行动方案。

根据策划期内各时间段特点，推出各项具体行动方案。行动方案要细致、周密，操作性强又不乏灵活性。还要考虑费用支出，一切量力而行，尽量以较低费用取得良好效果为原则。尤其应该注意季节性产品淡、旺季营销侧重点，抓住旺季营销优势。

对于销售一线的业务人员来说，由于业务水平的参差不齐，为了发挥各个人的能力，建立客户信息处理流程及人员职能划分。

第一部分 销售经理 负责对所有防水信息的收集，对收集来的信息进行初步的产品宣传及合作大致意向确认。

第二部分 区域经理 由于销售经理的业务水平以及销售政策权限的限制，决定需要区域经理对销售经理确定的意向客户进行协作洽谈，解决客户所关心的问题及顾虑，基本可以达成较强的合作意向。

第三部分 大区经理或者销售总监 对于区域经理不能解决的客户有大区经理或者销售总监出面协同洽谈。一般这类都是意向型的大客户。

以上三个环节最关键的是销售经理前期的信息收集和客户合作意向初步确认。只有有了足够的信息才能筛选出合适的客户。

九、销售人员架构及薪酬体系

对于区域内的销售采用一个经理三个稳定下属的模式。由于人员的淘汰，前期可能是一个经理五个或者六个下属的模式。而对于业务人员在考核销售业绩的同时对客户信息量的收集也是至关重要的，把对客户信息量的收集纳入绩效工资的考核，不能一味的以销量来考核，只要有了稳定的客户信息支撑，销量的提升是早晚的事情。这样也就提高了新来业务员安心发展的积极性。

十、完善的市场体系

要想使客户接受并认可自己的产品，必须要有一套让客户感兴趣的市场规范，以此来保证客户的利益不受损害。大部分客户不选择小的作坊就是因为作坊式的生产是一种短期的，无序的生产方式。所以进入市场必须有一套完善的体系

2017.12.20

第二篇：防水方案

白云宾馆8-13层项目卫生间防水施工方案

由于卫生间面积一般较小,管道比较多,如做卷材防水,管道根部施工比较困难,搭接比较多,质量不容易保证,而做涂膜防水,整体性及密封性可靠,管道根部及阴阳角容易处理,施工较方便,施工质量容易保证,下面我们主要介绍一下JS复合防水涂料的防水施工方案:

一、材料选用：

一般卫生间使用，确定其防水等级必须达到二级防水，其防水措施防除钢筋混凝土自防水外，至少应选用一种柔性防水层。

1． 材料简介：JS复合防水涂料（两组份聚合物水泥防水涂料）是吸收外国先进技术开发的高效防潮、抗渗、堵漏材料。该产品由有机液料（由聚丙烯酸脂，聚脂酸乙脂乳液高分子共聚物）和无机粉料（由高铝高铁水泥、石黄等随性粉剂为填料），经现场按比例搅拌成腻子状，涂覆施工的新型防水材料。主要成膜物质为高分子材料的水乳液，以水泥及活性物质为填料，涂膜通过水分挥发及无机水硬性材料的水化反应而结膜，是一种即具有有机材料弹性高而又有无机材料耐久性好的双重优点。2． 产品的特点：

a． 可以在潮湿、干燥的多种材质上直接施工。

b． 无毒、无害、无污染，方便施工，工期短，可用于饮用水工程。c． 涂层坚韧、高强、耐水性、耐候性、耐久性优异，可以加颜色。d． 能与水泥砂浆及多种材料穿固粘结。3． 主要技术指标：（7天后）a． 抗拉强度：大于2.0N/mm2 b． 断裂延长率:大于2.50% c． 低温柔性:-10℃~20℃ d． 粘结强度:大于1.5N/mm2 e． 不透水性：0.3N/mm2,30min不漏

二、施工部署：

1． 施工技术准备：

组织操作班组学习设计图纸，熟悉构造、细部节点要求、使用材料的性能及施工工艺、技术及注意事项。

2． 施工用具准备：

a． 清理基层工具：铲刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布； b． 称料配料工具：水桶、秤、搅拌器； c． 涂抹涂料工具：刮板、刷子、滚桶。

3．劳动力准备：根据施工项目的工程量，合理安排专业的施工人员。

三、施工工艺及其方法：

1．基层处理：

基层必须平整、收光；表面须牢固、干净、无明水、无渗漏。阴阳角处应做成圆弧角。

2．配料：

根据施工操作要求，如不便施工可适量加水。加水方法先在料中加水后，再用搅拌器边搅拌边缓缓加入粉料之后充分搅拌直到料中不含团粉（搅拌时间不少于5分钟）。

打底层涂料的重量比为：液料：粉料：水=10：20：14，底涂完工干燥后再涂刮防水层，其重量比为：液料：粉料：水：10：20：0~2；加水量应在规定的范围内，在斜面、顶面或立面上施工，为了能挂住足够的料应不加或少加水；平面为涂膜平整可以适当多增加些水。

3． 涂覆：

用滚筒及刮板涂覆，该工程施工方法选定为P4工法，按照打底层一下层一面层的次序逐层完成，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干涸不粘手为准，确保厚度在1.5mm左右。涂层高度按图纸1.8m。涂覆时应注意以下事项： a． 若液料有沉淀应随时搅拌均匀；

b． 涂覆应尽量均匀，不能有局部沉积，不能过厚或过薄，涂料与基层之间不留有汽泡，粘结严实。

c． 每层涂覆必须按照规定用量取料，每遍最薄处不低于1.3mm。

d． 涂层硬化后，马上进行保温养护，保证涂层潮湿，以防粉化。第一次养护需小心，以免破坏涂层，共养护2~3天。养护方式：水、盖湿物或做保护层。

4． 在施工间隙或施工结束时，应尽快用清水清洗所有粘有涂料的工具和工作胶。否则，等涂料干涸后很难洗净。5． 保护层施工：

底板防水层施工完毕固化后，立即做2CM水泥砂浆找平层作为保护层，终凝后撒水

养护，避免被失水粉化现象，卫生间防水最后一道防水层施工完，凝固后用1：2水泥砂浆做保护层，并养护。6． 质量要求：

防水层施工完毕后，应认真检查整个工程的各个部分，特别是薄弱环节，发现问题，及时修复，涂层不应有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象。

四、注意事项：

1． 细部涂覆：

转角处、穿墙管、施工缝等均匀为防水中的薄弱环节，在防水大面施工之前应在其细部用玻璃网格布加强处理，平面与立面接茬处按标准接茬，首先将涂料涂在永久保护墙土，并甩出茬，作为接头。2． 施工条件：

该种材料不宜在雨中施工，不要在特别潮湿而且不通风的环境中施工，影响防水效果。3． 材料存放：

液体材料应放在5℃以上阴凉处，粉料应放在干燥处，避免受潮。4． 可用时间：

在液料：粉料：水=1。：20：0~2，环境温度为20℃的条件下，涂料可用时间约3H。现场环境温度低，可用时间长些；反之短些。料过时稠硬后，不可再加水再与之拌和使用。5． 产品保护：

a.施工完毕后不准在防水层上打洞,要做好产品保护,以免破坏防水层.b.非施工现场操作人员严禁进入施工现场,以免影响施工.c.施工操作人员不准穿钉子鞋或高跟鞋进入现场,以免破坏已做好的防水层;防水层未干,严禁人员在工作面上乱踩.d.施工操作人员在施工现场项遵章守纪.五、工程验收：

1． 防水工程施工完毕后，应认真检查工程各部分，涂膜防水层不应有裂纹，脱皮，气泡，皱皮，流淌现象。

2． 蓄水实验，需待涂料层干固后进行，一般情况需要48小时以上，不通风、潮湿环境干固时间略长，卫生间防水层完工后蓄水24小时不渗漏为合格。

六、质量保证措施：

1．严格执行GB50108-2001标准进行施工。

2．材料进入现场前必须拥有全套的相关质量保证资料。

3．所有材料到达施工现场，及时邀请业主现场抽检，封样，送检合格方可使用。4．严格按照施工工序进行施工，工程完工后先由公司自检，然后再报业主、验收，并做好记录。

七、安全保证措施：

1．严格执行《建筑安装技术规程》规定进行施工。

2．实行安全生产责任制，明确各级人员的安全责任。增强安全意识。把“安全生产，警钟长呜”常记心中。

3．禁止施工现场乱拉电线，乱接水管。

4．施工时必须穿平底鞋，戴安全帽进入现场，由专人检查。

八、文明施工措施：

1．严格执行建设部关于《建筑施工企业现场业绩综合评定办法》中有关规定，成立文明施工小组，负责对文明现场施工状况检查，整改并及时记录。

2．施工中，细心操作，做好产品保护，不相互污染。

3．加强职业道德、职业纪律教育，做一个合格的专业施工技术人员。

九、工程回访：

工程完工后，规范规定的保修期内，建立巡查和回访制度，保证对每一起施工质量负责到底，保证随叫随到，永远让顾客满意。

广东鲁惠防水技术开发有限公司

联系人：刘书超

电话：020-82471299 ***

地址：广州新塘港口大道现代城187号

第三篇：防水维修方案

***小区地下室、一层等渗漏水

维修方案

一、产生的渗漏水原因

经**臵业工程部、物业公司客服部，共同对****小区渗漏水的室内一层、地下室等部位进行实地查看，通过查阅原图纸设计要求，针对本次所查渗漏水点，主要原因分析如下：

1、地下车库顶板与主楼的防水施工时，存在防水层未封闭和防水层粘贴高度不够现象；

2、使用的防水材料SBS质量差；

3、防水层施工工艺、施工方法、工序不正确；

4、地埋的地热温泉水管穿外墙防水处理不正确；

5、外墙防水层里侧未做粉刷层；

6、地下室顶板未按照种植屋面做法施工。

本小区地下室顶板及外墙防水层设计整体是封闭的，设计防水材料为SBS，施工中常采用热熔法施工。这种工艺施工方便快捷，但同时这种施工法也存在一些问题，如果满粘率较低，一旦地下室某一处防水层破损，地下水会沿防水层破损处渗透到其他地方，特别是主楼与地库交接处、伸缩缝或后浇带等防水最薄弱的部位。所以地下室防水渗漏也是工程质量中是最难治理的质量通病之一。

二、具体维修处理办法：

1、室内一层渗漏水维修办法: 针对本次渗漏水的30号楼二单元一层东、西户，沿单元门坡道入口散水开挖，开挖长度至下一个单元门坡道入口。破除原90cm宽混凝土散水，人工开挖,开挖宽度见图纸，深度挖至人防车库顶板，挖开晾干后按照规范要求做防水。防水材料采用负20度，4㎜厚的SBS，与原地下室顶板防水搭接，宽度详见图纸。散水以上上翻20cm高, 施工完毕后做闭水试验，确定不渗漏水后，回填素土并夯实（夯实系数为0.94），夯实后恢复原散水（90cm宽，10cm厚，C20细石混凝土），并按要求设臵伸缩缝，缝内灌注沥青砂。

遇到温泉管道阀门井时，将此处的阀门井拆除。做法：在人防车库顶板防水层上采用MU75灰砂砖和M5水泥砂浆砌筑，高度与室外散水平齐，平均高度为90CM，然后用1：2.5水泥砂浆对井内外进行粉刷。

2、汽车坡道口、地下室室外步梯口周围渗漏水维修办法

在汽车坡道、室外步梯口漏水处散水或绿化带破除（挖除），开挖宽度详见图纸，深至人防车库顶板，挖开晾干后按照规范要求做防水。防水材料采用负20度、4㎜厚的SBS，与原地下室顶板防水搭接，宽度详见图纸，上面防水材料出地面20CM，施工完毕后做闭水试验，确定不渗漏水后，按图纸设计要求对开挖地面进行恢复（本次维修三个汽车坡道出入口处，地下室室外步梯口一处）。

3、地下室顶板及地下储藏室漏水维修办法

对于地下室顶板防水渗漏水面积不大，有明显渗漏点的采用高压注浆的方法止渗漏。

对地下室顶板防水渗漏水部位，找出渗漏点，在裂缝处钻孔，间距按现场情况而定，一般为100-150mm。清除浮灰后，埋设止水针头，紧固针头后按要求注浆。观察2天，确定渗漏点不渗漏水后，止漏结束，否则重新钻孔注浆（储藏室两间，因地下室渗漏点多，本次高压注浆暂按50个注浆孔考虑）。

4、地下室沉降缝处漏水维修办法

对地下室沉降缝渗漏水部位，需将沉降缝散水处破除开挖，开挖尺寸为长1.5米，宽0.8米，深度挖至地下室顶板防水层处，清理干净，找出渗漏点，维修后将挖开的部位整体再做一次防水，具体做法为：漏水处清理晾干后，按照规范要求做防水，防水卷材采用负20度，4㎜厚的SBS，搭接宽度见图纸。施工完毕后做闭水试验，确定不渗漏水后，按图纸设计要求对开挖地面进行恢复。

5、地下室配电箱处漏水维修办法

在地下室配电箱漏水处（即对拉螺栓孔）凿个5CM×10CM×10CM孔，用“水不漏”堵塞，观察渗漏情况，现已维修完毕，无渗漏现象，再观察一个雨季，若明年雨季期间仍漏水，继续采用上述维修办法维修。

6、具体详见设计图纸、施工方案图和实际测量的尺寸。如图纸与该方案说明不一致时，以图纸尺寸为准。

****臵业公司工程部 2014年10月23日

第四篇：防水施工方案

上海域邦建设工程有限公司 周浦41#地块三期工程一标段

防 水 工 程 施 工 方 案

上 海域邦建设工程有限公司

2014-04-20

目

录

防水施工专项方案....................................................................................................................1

一、工程概况：................................................................................................................1

二、编制依据....................................................................................................................1

三、设计要求：................................................................................................................1

四、质量目标：................................................................................................................5

五、施工准备、作业条件：............................................................................................5

六、施工方法：................................................................................................................6

（一）聚酯胎水泥防水涂料施工方法与工艺........................................................6

（二）聚酯胎SBS防水卷材施工方法与工艺.....................................................10

七、确保工程质量的技术组织措施..............................................................................12

八、确保安全生产的技术组织措施..............................................................................13

九、确保文明施工的技术组织措施..............................................................................15

十、确保工期的技术组织措施......................................................................................15

十一、成品保护措施......................................................................................................16

防水施工专项方案

一、工程概况：

项目概况：周浦41号地块项目三期（一标段）工程，位于上海市浦东新区周浦新镇南侧，是二类住宅小区。一一标段地上建筑面积79592.14平方米，地下建筑面积15894.62平方米。项目（一标段）西侧3栋高层住宅楼（1#楼、2#楼、6#楼）东侧为8栋多层住宅（7#楼~14#楼）集群。地库范围是12#楼~14~楼以北地库及高层2#楼3#楼之间的地库。建筑结构形式为框架剪力墙结构，基础采用PHC管桩桩基+承台（筏板）基础。地下防水等级为：底板及侧墙二级，顶板一级。屋面防水等级为一级。

参建单位：

建设单位：上海康桥高科创业发展有限公司 设计单位：上海天华建筑设计有限公司 监理单位：上海海达工程建设咨询有限公司 施工单位：上海域邦建设工程有限公司

二、编制依据

1、国家标准《地下防水工程质量验收标准》（GB50208-2011）

2、国家标准《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）

3、国家标准《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

4、本工程特点、现场实际条件、自然环境。

5、由上海天华建筑设计有限公司提供的本项目图纸

三、设计要求：

1、地下室底板（防水等级：二级）（构造层次：由上至下）1）、防水混凝土底板，抗渗等级为P6；

2）、50mm厚C20细石混凝土保护层，分隔缝6000×6000mm设置缝宽为5~20mm，缝内满填聚氨酯密封膏。

3）、3mm厚聚合物水泥防水涂料（二型），分两次粉刷；

4）、20mm厚1:3水泥砂浆找平层，内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750~900g/m³，分隔缝6000×6000mm设置缝宽为5~20mm，缝内满填聚氨酯密封膏，表面清扫干净，干燥。

5）、150mm厚C15混凝土垫层，表面清扫干净，湿润； 6）、素土夯实。

2、地下室侧墙构造（防水等级：二级）（构造层次：由外向内）1）、2:8灰土回填，分层夯实宽≥500mm；

2）、50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）； 3）、3mm厚聚合物水泥防水涂料（二型）； 4）、界面处理剂一道；

5）、20mm厚1:3水泥砂浆找平层，内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750~900g/m³，表面清扫干净，干燥；

6）、防水混凝土侧墙，抗渗等级为P6。

3、地下室顶板（防水等级：一级）（构造层次：由外至内）1）、种植土层；

2）、聚酯针刺无纺布滤水层（200g/㎡）； 3）、20mm厚成品排疏板（单面凸台式）；

4）、70mm厚C20细石混凝土保护层，双向Φ6@中距150，没6000×6000mm设置分隔缝，缝内满填聚氨酯密封膏；

5）、干铺无纺聚酯纤维布一层；

6）、4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材； 7）、界面处理剂一道（可选沥青底胶）；

8）、20mm厚1:3水泥砂浆找平层，内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750~900g/m³，分隔缝6000×6000mm设置缝宽为5~20mm，缝内满填聚氨酯密封膏，表面清扫干净，干燥；

9）、1:8水泥陶粒混凝土找2%坡，振捣密实、抹平、湿润，最薄处30mm； 10）、250g/，㎡聚酯无纺布隔离层；

11）防水混凝土顶板，随振捣随抹光，表面清扫干净，湿润，抗渗等级为P6。

4、屋面

（1）平屋面1、2：倒置式防水屋面(防水等级为一级)（构造层次：由上至下）1）、40mm厚C20细石混凝土（内配Φ4@200mm双向钢筋网）整浇保护层，分仓缝4000×4000mm设置，缝内满填聚氨酯密封膏；

2）、保温层；

3）、3mm厚SBS改性沥青防水卷材； 4）、3mm厚高聚物改沥青防水涂料； 5）、界面处理及一道；

6）、20mm厚1:3水泥砂浆找平层（内掺聚丙烯护坡尼龙-6纤维750~900g/m³），分隔缝4000×4000mm设置，缝宽10mm，缝内满填聚氨酯密封膏，表面清扫干净，干燥；

7）、1:8水泥陶粒混凝土找坡层，振捣密实、抹平、湿润，最薄处30mm； 8）、现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，湿润。

（2）平屋面3：非上人非保温防水屋面（防水等级二级）（由上至下）1）、浅色反光涂料保护层均匀涂刷（1~2mm厚弹性紫外线涂料）2）、3mm厚SBS改性沥青防水卷材； 3）、界面处理剂一道；

4）、20mm厚1:3水泥砂浆找平层（内掺聚丙烯护坡尼龙-6纤维750~900g/m³），分隔缝4000×4000mm设置，缝宽10mm，缝内满填聚氨酯密封膏，表面清扫干净，干燥；

5）、1:8水泥陶粒混凝土找坡层，振捣密实、抹平、湿润，最薄处30mm； 6）、现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，湿润。

（3）平屋面4：防滑地砖面层保温阳台、露台（防水等级一级）（由上至下）1）、防滑地砖，干水泥或地砖专用勾缝材料勾缝；

2）、20mm厚1:3干性水泥砂浆找平结合层，表面撒水泥粉；

3）、40mm厚C20细石混凝土（内配Φ4@200mm双向钢筋网）整浇保护层，分仓缝4000×4000mm设置，缝内满填聚氨酯密封膏；

4）、保温层；

5）、3mm厚SBS改性沥青防水卷材； 6）、3mm厚高聚物改沥青防水涂料； 7）、界面处理剂一道；

8）、1:8水泥陶粒混凝土找坡层，振捣密实、抹平、湿润，最薄处30mm； 9）、现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，湿润。

（3）平屋面5：防滑地砖面层非保温阳台、露台（防水等级二级）（由上至下）1）、防滑地砖，干水泥或地砖专用勾缝材料勾缝；

2）、20mm厚1:3干性水泥砂浆找平结合层，表面撒水泥粉；

3）、40mm厚C20细石混凝土（内配Φ4@200mm镀锌钢丝网）整浇保护层，分隔缝1000×1000mm设置，缝宽为10mm，缝内满填粗砂；

4）、3mm厚SBS改性沥青防水卷材； 5）、界面处理剂一道；

6）、1:8水泥陶粒混凝土找坡层，振捣密实、抹平、湿润，最薄处30mm；

7）、现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，湿润。

（4）坡屋面1：木挂瓦条倒置式保温防水屋面（防水等级一级）（由上至下）1）、块瓦；

2）、30mm×25mm挂瓦条，中距按瓦材规格；

3）、30mm×25mm顺水条，中距500mm，用Φ4长60mm水泥钉@600固定； 4）、40mm厚C20细石混凝土（内配Φ6@150mm钢筋网与屋面板顶埋Φ10钢筋头绑牢）整浇持钉层，分仓缝6000×6000mm设置，缝内满填聚氨酯密封膏；

5）、保温层；

6）、3mm厚SBS改性沥青防水卷材； 7）、3mm厚高聚物改沥青防水涂料； 8）、界面剂一道；

9）、15mm厚1:3水泥砂浆找平层（内掺聚丙烯护坡尼龙-6纤维750~900g/m³），分隔缝6000×6000mm设置，缝宽10mm，缝内满填聚氨酯密封膏，表面清扫干净，干燥；

10）、现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，湿润，预埋Φ10钢筋头，间距双向900mm，伸出保温层面30mm。

四、质量目标：

本工程质量目标“优质”。我方在防水工程施工过程中严格认真地抓好各工序施工质量的控制，细致慎密地做好施工前的技术准备，以质量为核心，科学施工管理，精心施工。接受业主与监理公司的监督，确保地下、屋面防水工程优质完成。

五、施工准备、作业条件：

1）、按设计要求备足材料，按规定现场抽检，合格后方可用于工程。2）、当地下水位较高时，应提前作好排水措施，使水位降低至工作面以下。

3）、基层表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷。4）、防水作业前应办理基层隐检手续。

六、施工方法：

主要防水材料的施工方法与工艺

（一）聚酯胎水泥防水涂料施工方法与工艺

适用于工业与民用建筑物、构筑物地下防水工程采用聚氨酯防水涂料冷作业涂膜防水工程。

一、材料及要求

聚氨酯防水涂料，应具有出厂合格证及厂家产品的认证文件，并复验以下技术性能。

聚氨酯防水涂料，以甲组份及乙组份桶装出厂；甲组份：异氰酸基含量以3.5±0.2%为宜。

乙组份：羟基含量以0.7±0.1%为宜。

两组份材料应分别保管，存放在室内通风干燥处，贮期甲组份为6个月，乙组份为12个月，使用时甲组份和乙组份料按1∶1的比例配合，形成聚氨酯防水涂料，技术性能指标如下：

固体含量： ≥93% 抗拉强度： ≥0.6MPa 延伸率： ≥300% 低温柔度：在-20℃绕φ20mm圆棒无裂纹

耐热度： 80℃不流淌

不透水性： >0.2MPa 干燥时间： 1～6h

二、辅助材料：

磷酸：用于做缓凝剂

二月桂酸二丁基锡：用于做促凝剂。

二甲苯或醋酸乙酯：用于稀释和清洗工具。

商品砂浆，用于配制水泥砂浆抹保护层。

三、主要机具：

电动机具：电动搅拌器。

手用工具：搅拌桶、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、弹簧秤、消防器材等。

作业条件：

地下防水层聚氨酯防水涂料冷作业施工，在地下水位较高的条件下涂刷防水层前，应先降低地下水位，做好排水处理，使地下水位降至防水层操作标高以下300mm，并保持到防水层施工完。

涂刷防水层的基层应按设计抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不起砂，含水率低于9%，阴阳角处应抹成圆弧角。

涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块，有突出的部分处理、清扫干净。

涂刷聚氨酯不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于5℃，操作时严禁烟火。

四、工艺流程： 基层清理 → 涂刷底胶 → 涂膜防水层施工

→ 做保护层

基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。

涂刷底胶（相当于冷底子油）：

底胶（基层处理剂）配制：先将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1∶1.5∶2的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料在2h内用完。

底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3kg/m2左右，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序。

涂膜防水层施工：

材料配制：聚氨酯按甲料、乙料和二甲苯以1∶1.5∶0.3的比例（重量比）配合，用电动搅拌器强制搅拌3～5min，至充分拌合均匀即可使用。配好的混合料应2h内用完，不可时间过长。

附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角，变形缝并薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。

附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为块形，三面角，应裁成块形布铺设，可多次涂刷涂膜。

涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。

涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在1.5mm左右，即用量为1.5kg/m2。

涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一道相间隔的时间一般不小于24h，亦不大于72h。

涂刮第三道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刮方向应与其垂直。

稀撒石碴：在第三道涂膜固化之前，在其表面稀撒粒径约2mm的石碴，加强涂膜层与其保护层的粘结作用。

涂膜保护层：最后一道涂膜固化干燥后，即可根据建筑设计要求的适宜形式，一般抹水泥泵浆。平面可浇筑细石混凝土保护层。保证项目：

涂膜防水材料及加层玻璃布性能必须符合设计和有关标准规定。并有产品合格证、试验报告。

涂膜防水层及其局部应加强的变形缝、预埋管件处、阴阳角部位的做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，不得渗漏水。

基本项目：

涂膜防水的基层应牢固，表面洁净，密实平整，阴阳角呈圆弧形，底胶涂层应均匀，无漏涂。

附加涂膜层的涂刷方法、搭接、收头应按设计要求，粘结必须牢固，接缝封闭严密，无损伤、空鼓等缺陷。

聚氯酯涂膜防水层、涂膜厚度均匀、粘结牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密的缺陷。

涂膜防水层表面不应有积水和渗水的现象。保护层不得有空鼓、裂缝、脱落的现象。穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处，涂膜施工时不得碰损、变位。

已涂好的涂膜未固化前，不允许上人和堆积物品，以免涂膜防水层受损坏，造成渗漏。

气孔、气泡；材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、转速不过高的搅拌器。另一个原因是基层处理不洁净，做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜各层出现的气孔应按工艺要求处理，防止涂膜破坏造成渗漏。

起鼓：基层有起皮、起砂、开裂、不干燥，使涂膜粘结不良；基层施工应认真操作、养护，待基层干燥后，先涂底层涂料，固化后，再按防水层施工工艺逐层涂刷。

涂膜翘边：防水层的边沿、分项刷的搭接处，出现同基层剥离翘边现象。主要原因是基层不洁净或不干燥，收头操作不细致，密封不好，底层涂料粘结力不强等造成翘边。故基层要保证洁净、干燥，操作要细致。

破损：涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活动，或放置工具材料等，将涂膜碰坏、划伤。施工中应保护涂膜的完整。本工艺标准应具备以下质量记录：

防水涂料应有产品合格证、现场取样复试资料。

隐蔽工程检验资料及质量检查评定资料。

（二）聚酯胎SBS防水卷材施工方法与工艺

1、主要用具：

(1)清理用具：高压吹风机、小平铲、笤帚。

(2)操作工具、电动搅拌器、油毛刷、铁桶、汽油喷灯或专用火焰喷枪、压子、手持压滚、铁辊、剪刀、量尺、1500mmφ30管（铁、塑料）、划（放）线用品。

2、作业条件：

(1)铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大于9%；基层应平整、牢固、不空鼓开裂、不起砂。

(2)防水层施工涂底胶前（冷底子油），应将基层表面清理干净。c/施工用材料均为易燃，因而应准备好相应的消防器材。

3、工艺流程： 基层清理 → 涂刷基层处理剂

→ 做保护层

→ 铺贴附加层 → 热熔铺贴卷材 → 热熔封边

(1)基层清理：施工前将验收合格的基层清理干净。

(2)涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。

(3)铺贴附加层：管根、阴阳角部位加铺一层卷材。按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。

(4)铺贴卷材：将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用φ30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm。

(5)热熔封边：卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用沥青嵌缝膏嵌固填实。

(6)保护层施工：平面做水泥砂浆或细石混凝土保护层；立面防水层施工完，应及时稀撒石碴后抹水泥砂浆保护层。

4、施工质量标准及注意问题：

(1)高聚物改性沥青防水卷材和胶粘剂的规格、性能、配合比必须按设计和有关标准采用，应有合格的出厂证明。

(2)卷材防水层特殊部位的细部作法，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。(3)防水层严禁有破损和渗漏现象。

(4)基层应平整，无空鼓、起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。(5)改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。

(6)卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求；分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。

(7)卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。(8)地下卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。

(9)卷材防水层铺贴完成后，应及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层；外贴防水层施工完后，应按设计砌好防护墙。

(10)卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。

5、质量通病及防治措施：

(1)卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材接长边不小于100mm，短边不小于150mm。

(2)空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。

(3)管根处防水层粘贴不良：清理不洁净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实等造成

粘贴不良；施工时清理应彻底干净，注意操作，将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。

(4)渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层应仔细操作；保护好接槎卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的质量。

七、确保工程质量的技术组织措施

1、工程质量总目标

工程的质量总目标是：确保工程质量验收达到优良。

2、公司质量保证体系

本工程项目施工时将在公司ISO9001质量标准的基础上建立规范化管理体系，由项目经理部负责实施，以确保工程质量达到预定期质量目标。

3、工程质量保证措施

1）材料、半成品必须有合格证或材质证明、检验报告，经甲方和监理核验确认后方可使用，不允许不合格产品投入工程使用。

2）严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。

3）开工前施工负责人组织对现场操作人员进行技术及进度交底，做到对工程操作及进度心中有数。

4）严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理。5）所有参加本项目防水施工人员必须经过技术培训，操作人员应持证上岗，无证人员不得进行本次防水施工。

6）节点密封严密，做法符合施工组织设计要求。

7）防水工程验收，应按国家建筑防水工程技术规程进行验收，其中“保证项目、检验项目、实测项目”必须严格按技术规程要求进行验收。8）防水工程完工后，应将防水资料整理成册交建设单位存档。

4、落实岗位责任制

认真落实各种责任制，使各级管理人员及全体施工人员职责分明，做好工序交接工作，上道工序要对下道工序负责，下道工序要对上道工序进行复核，上道工序不合格，下道工序不施工，使工程质量始终保持在优良状态。

八、确保安全生产的技术组织措施

1、安全施工目标

本工程安全施工目标为：杜绝死亡和重伤事故，轻伤事故控制在3‰以内，按“一标三规范”达标。

2、安全生产组织管理措施

1）安全生产组织管理机构，配备足够的安全管理人员，公司、项目经理部分别设计立安全管理安委员会、安全领导小组、安全管理小组。本工程配备专职安全员1人。2）建立以安全生产责任制为核心的各项安全管理制度。安全管理制度主要包括各级各类人员的安全生产责任制、安全生产目标管理制度、安全检查制度、安全教育制度、安全技术制度、安全交底制度、特种作业人员管理制度，安全验收制度、班组安全活动制度、事故报告与调查处理制度、安全奖罚制度等。

3）严格监督检查，消除事故隐患。公司每月定期检查、平时抽查：项目经理部每周定期检查；项目经理和安全员坚持每日安全巡视，对检查发现的事故隐患，定人、定时间、定措施进行整改、不留事故隐患。

4）积极开展班前安全活动，广泛开展安全生产宣传、推广安全生产先进经验；促进施工安全管理，保障施工安全。

5）强化安全教育，加强人员管理。严格执行三级安全教育和安全交底制度，未经教育和交底人员不准上岗作业。

6）每周星期一以班为单位进行活动并具体记录，班前班后安全自检，发现问题及进解决。

3、安全生产技术措施

1）在编制施工组织设计和分项施工方案中都要有针对性的安全技术措施。

a、严格按临时用电施工组织设计执行，制定使用、检修规定。

b、在施工中人流和物流通道的规划，仓库、物料、机具的布置都要符合消防和安全

卫生规定，并落实消防和卫生急救设施。2）施工机械安全：

施工机械在使用过程中，按操作规程使用，加强对机械设备的管理，做到常检、常修、常保养，保持良好的工作状态。

3）安全用电：施工用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》用其他用电规范的要求，专人负责用电机具的施工，常检修用电机具，防止漏电。4）安全标志和安全防护

① 安全标志：划分安全区域，充分和正确使用安全标志，布置适当的安全语。②安全防护：

人员安全施工要求：现场人员坚持使用“三宝”。进入现场人员必须戴安全帽，穿胶底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤脚，高空作业必须系安全带。5）夜间施工

夜间操作要有足够的照明设备，坑、洞、沟槽等除做好防护外，并设红灯警示。6）防水工程施工

a、防水材料易燃口应专库贮存在干燥、远离火源的地方，贮仓及施工现场禁止烟火。b、施工时戴防护手套，避免防水涂料污染皮肤。

c、施工现场应通风排气，在通风条件差的地方作业时，施工作业人员每隔1-2小时到通风地点休息10-15min，施工过程中操作人员感到不舒适，应马上离开施工现场，严重时应及明往医院检查。7）其他

a、“安全生产、预防为主”是施工现场的基本方针。严格执行国家有关安全

生产的规定，按照“建设工程施工现场管理规定”实施细则；

b、工程施工过程中，严格按照“施工安全管理工作程序”中的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关；

c、认真贯彻安全生产防火制度。防水材料是易燃品，要设防火标志，施工现场要建立用火申请制度。

九、确保文明施工的技术组织措施

1、进场施工人员配带统一工作证，服从项目部的统一部属与协调。

2、做好施工组织管理，维持现场清洁、道路通畅，原材料和周转材料堆码整齐，配合总包方创市文明施工样板工地。

3、每日施工完工后，及时清理现场落地灰等建筑垃圾，做到工完、料净、场地清。

4、工程施工完工后，及时与甲方协商确定场地堆码剩余材料。

5、建立安全、保生制度，落实治安、防火责任人。

6、减小扰民噪音，易产生噪音的机具，将采取屏蔽措施，将施工噪音对周围环境产生的影响降至最小。

7、降低环境污染的措施

1）施工现场严禁焚烧建筑垃圾、生活垃圾、废料、有毒、有害和恶臭的物质；装卸有粉尘的材料，应洒水湿润和在仓库内进行。

2）对现场的垃圾及时清运，以保持场容的整洁，施工垃圾经清理后集中堆放，严禁向下抛掷垃圾。

十、确保工期的技术组织措施

1、正常情况下确保工期的措施

1）现场施工员及下达本周乃至本天的工作任务，并督促其完成。

2）科学合理安排劳动力，项目经理检查每天工程量完成情况，及时解决施工进度慢和施工过程中存在的难题，保证工程的顺利进行。3）据工程进度需要增派施工人员。

2、季节性施工措施 1）防雷雨措施

防水层动工前，应安排专人了解天气预报，掌握天气变化，安排好作业时间，以防施工时突遇大雨。2）防台风措施

a、与市气象台保持联系，如遇天气变化及时采取有效措施。

b、科学、合理安排风雨期施工，台风到来之前要及时使作业人员撤离到安全区，并做好设备、机具、材料的防雨工作。

c、台风前对施工现场临时工程，堆放地下室内外的小型机具、零星材料要堆放加固好，不能固定的东西要及时搬到建筑物内，高空作业人员应及撤至安全地带，台风过后，电源线路进行仔细检查，发现问题及时处理，经现场负责人同意后方可复工。

十一、成品保护措施

1、组织好防水层和保护层的的交接和穿插作业，防止损坏防水层。

2、防水施工人员应掌握好作业顺序，减少在已施工的防水层上走动。

3、操作人员严格保护已做好的涂膜防水层，在做保护层前任何人不得进入施工现场，以免破坏防水层。

4、操作人员应穿软底鞋，施工过程中严禁踩踏未干的防水层。

5、防水层施工完成后，应及时做保护层，以减少不必要的返修。屋面防水节点大样图

聚氨酯密封膏20Φ25PVC管 增加一道2厚911防水层(200+200)T1屋面落水口侧排地漏大样

聚氨脂密缝胶沥青麻丝填缝胶带密封D25PVC管明沟10Ф25PVC管接至地漏管中200200露台盲沟增加一道2厚911防水层T2烟道砖墙

2020400R100增加一道2厚911防水层烟道出屋面T3

≥6%T4缩缝切割机切深15400伸缝聚氨脂密封膏沥青油膏嵌缝沥青麻丝填塞201、饰面层2、8厚1:2.5水泥沙浆3、12厚1:2.5水泥砂浆

4、镀锌钢丝网（网格10×10），用胶粘钉固定（不得破坏防水层）

5、防水层6、8厚1:2.5水泥砂浆找平层

7、女儿墙R10010女儿墙节点、分格缝节点

嵌沥青麻丝，高度不少于3020防水油膏填缝屋面楼面预埋镀锌套管翼环3厚,宽度30砂浆管道穿越楼板、屋面板预埋套管作法

D=500R=250≥10用于地漏用于屋面、露台i≥5%沥青麻丝填实10防水油膏嵌缝

圆型雨水斗

第五篇：防水工程施工方案

星月彩虹花苑（第一期）

防 水 施 工 方 案

江西建工第四建筑有限责任公司星月彩虹项目部

编制日期：2016年12月25日

目 录

一、编制依据及说面 3

二、工程概况及简介 4

三、施工范围及防水材料 5

四、主要防水材料和简介 7

五、施工工艺及技术要点 10

六、单体屋面防水施工工艺 20

七、卫生间防水施工工艺 26

八、工程目标及施工准备 27

九、施工保证措施 29

十、保证工程质量措施 33

十一、安全生产的技术组织措施 34

十二、文明施工的技术组织措施 35

十三、保修及服务 35

第一章 编制依据及说明

一、编制依据

1、星月彩虹花苑（第一期）小区-A、B标施工设计图。

2、《地下工程防水技术规范》(GB 50108-2008)

3、《地下防水工程质量验收规范》(GB 50208-2011)

4、《种植屋面工程技术规程》（JGJ155-2013）；

5、《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）；

6、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

7、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

8、广东省建筑工程防水技术规程 DBJ 15-19-2006

9、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2013年版）

10、本工程设计图纸、现场勘查情况和相关设计文件；

11、江西建工集团四公司ISO9001-2008质量体系文件。

二、编制说明

1、本施工方案仅适用于星月彩虹（第一期）A、B标防水工程,包括地下室种植屋面、地下室屋面顶板、地下室底板、地下室侧壁、地下室集水坑/电梯井、地下室内墙、防潮顶棚、地下室设备用房地面、除候梯厅大堂外其它部分地面、非保温砼平屋面、各单体防水工程施工，变形缝、施工缝、后浇带、桩头防水等。

2、下文中“本工程”指本次防水工程所包含的施工内容。

第二章 工程概况及简介

一、工程概况

项目名称：星月彩虹花苑（第一期）小区—A、B标段 建设单位：中山市星月彩虹房地产有限公司 设计单位：广东中山建筑设计院股份有限公司 监理单位：广东中山建设监理咨询有限公司 勘察单位：广东中山地质工程勘察院

施工单位：江西建工第四建筑有限责任公司

项目地址：中山市星月彩虹花苑（翠沙路与规范路交界处）建设规模：用地面积：119881.8㎡，总建筑面积275629㎡

二、工程简介

星月彩虹花苑（第一期）小区—A、B标段项目堤地下室1层建筑面积59088.3㎡和地上28、30、32层共16栋高层单体及1—3#商业楼、综合楼、幼儿园。

本项目防水质量要求高，施工中必须确保防水施工质量和进度。建筑物防水级别划分为外墙防水等级： Ⅰ 级，厕、浴、厨防水等级：Ⅱ 级；屋面防水等级为 Ⅰ级，地下室防水等级为 Ⅰ 级。

第三章 施工范围及防水材料

1、施工范围：

地下室种植屋面、地下室屋面顶板、地下室底板、地下室侧壁、地下室集水坑/电梯井、地下室内墙、防潮顶棚、无机涂料顶棚、地下室设备用房地面、除候梯厅大堂外其它部分地面、非保温砼平屋面、变形缝、施工缝、后浇带、桩头防水

单体主要为单体屋面、卫生间及厨房地面和墙面、凸窗、防潮顶棚

2、图纸防水材料设计： ①、地下室种植屋面、P6混凝土顶板本体防水、耐根穿刺防水层1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材和二次1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（单面粘）防水层 ②、地下室屋面顶板

P6混凝土顶板本体防水、2厚聚合物水泥基防水浆料、1.5厚CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材 ③、地下室底板、地下室侧壁

P6混凝土底板本体防水、1.5+1.5厚CPS反应粘结型高分子湿铺卷材 P6混凝土底板本体防水、2厚聚合物水泥基防水浆料、1.5厚CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材（单面粘）、M5砂浆砌120厚砖保护墙 ④、地下室集水坑/电梯井、1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材 ⑤、防潮顶棚和釉面砖内墙面

1.2厚聚合物水泥防水涂料(防潮层）

2厚JS复合防水涂料(至顶板底）和5厚聚合物水泥防水砂浆(至顶板底）

⑥、单体保温砼屋面和非保温屋面

1.5厚BAC-P双面自粘防水卷材和2厚非固化橡胶沥青防水涂料 2厚非固化橡胶沥青防水涂料

⑦、防滑瓷质耐磨砖/哑光地砖楼面和卫生间楼面——防水楼面

2.0厚JS复合防水涂层,四周沿墙涂刮上翻200高刷基层处理剂一遍（基层必须干净、干燥）

⑧、干挂石材外墙面

20厚1:2防水水泥砂浆和5-8厚聚合物水泥防水砂浆 ⑨、变形缝、施工缝、后浇带、桩头防水

《中南地区建筑标准设计图集》11ZJ111、11ZJ311 ⑩、施工中预留洞、卫生间预埋管洞参照05YJ11-2或深化方案

⑾、单体凸窗1.5厚BAC-P双面自粘防水卷材+1.5厚合成高分子防水涂膜 ⑿、其他

第四章 主要防水材料和简介

第一节、主要防水材料：

①、CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材

②、JS聚合物水泥基防水浆料 ③、1.2厚高分子聚合物水泥防水涂料 ④、BAC—P双面自粘防水卷材 第二节、材料简介

①、CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材

由CPS反应粘结型高分子和美国绿黑交叉叠压强力膜复合而成，高强高韧、密封效果独特，最适合本工程高等级防水。该材料最大特点：是可将混凝土直接浇筑在卷材粘贴面，与混凝土反应凝固后，卷材与混凝土的粘结强度大于2.0Mpa，从而解决了其它卷材窜水渗漏难题。

CPS反应型高分子反应防水卷材是将合成树脂片材表面通过“常压低温等离子体”改性，然后涂盖一层“反应密封胶”制造而成的，用于高等级要求的地下工程和屋面防水工程材料。

CPS反应型高分子反应防水卷材，是专门针对地下工程和种植屋面防水研制的，因为这些掩埋工程防水失效难于翻修。它保留了高分子防水卷材使用寿命长、抗拉强度高等优点；新的复合反应卷材又赋予了高分子防水卷材的抗戳穿能力和可与主体结构全粘结功能。

该材料具有抗拉强度高、延伸率大、使用寿命长，可与湿混凝土粘结等特点。特别适用于施工环境复杂的地下工程防水，可以彻底解决建筑工程窜水渗漏问题。

高分子反应防水卷材用于种植屋面工程，防水与防植物根系穿刺一体化，简化了构造层次，提高了防水层的耐久年限。

总之，CPS反应型高分子复合反应防水卷材，通过以下技术要点解决地下

室防水问题：

（1）在合成树脂片材两面热复合“反应密封胶”，使用复合后的片材抗穿孔性能比复合前提高一倍。

（2）采用新的配方体系配制的“反应密封胶”，可与混凝土粘结，粘结力大于2.0Mpa。

（3）采用“常压低温等离子体”技术对复合片材表面进行改性，提高了“反应密封胶”与复合片材的粘结强度。

（4）在施工环境不好，如潮湿、基面不平整等情况下，采用双面粘高分子复合反应密封防水卷材，只要在基面每平方米固定3个点，就可以通过反应的方法固定卷材下表面，而其上表面又可与新浇的混凝土粘结在一起，形成皮肤式粘附结构，能永久防止地下室“窜水”现象发生

②、JS聚合物水泥基防水涂料由有机液料（聚丙烯酸酯、聚醋酸乙烯酯乳液及各种添加剂组成）和无机粉料（高铝高铁水泥、石英粉及各种添加剂组成）复合而成的双组分防水涂料，是一种具有有机材料弹性高又有无机材料耐久性好等优点的新型防水材料，涂覆后可形成高强坚韧的防水涂膜，并可根据需要配制成彩色层 ③、高分子水泥基防水涂料

高分子水泥基防水涂料主要材料是以水泥为基料，参入多种活性化学物质和辅助材料制成的一种粉状防水涂料或用高分子聚合物乳液，如丙烯酸类高弹性乳液添加各种改性添加剂制成的防水涂料，再按一定配比与水泥作用对建筑与外界产生隔水而具防水作用，可涂刷或滚涂施工，具有良好的延伸率，覆盖能力强。④、BAC—P双面自粘防水卷材

他是以聚酯纤维布为胎基、弹性体改性沥青做浸渍和涂盖材料，上下表面涂自粘橡胶沥青并附可剥离的涂硅隔离膜作为隔离材料制成的一种双面

自粘防水卷材。

具有粘结性能强延伸性好自愈性能强，最主要的是高低温性能稳定满足本建筑屋面长期日夜存在的高低温差，耐腐蚀性使用寿面长，优异的抗拉性能适应温差变形而不开裂。

施工操作安全、简便、对环境无污染、也特别适用于不允许采用明水的施工现场。

第五章 施工工艺及技术要点

第一节、地下室底板防水施工工艺 基层准备：

①、基层坚实、平整、干燥、干净，并会同监理工程师严格执行交接检查； ②、平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm；

③、穿出基层的构件须安装完毕后方可进行防水施工； ④、底板砼垫层应无明水，基层应干燥、干净； ⑤、施工采取由低向高，先承台后底板原则。第二节、操作要点及技术要求： ①、基层处理：

基层应坚实、干燥、平整、无灰尘、无油污，凹凸不平和裂缝处应用聚合物砂浆补平，施工前清理、清扫干净，必要时用吸尘器或高压吹尘机吹净。地下工程平面与立面交接处的阴阳角、管道根等，均应做成半径为50mm的圆弧。

②、涂刷基层处理剂：在铺贴卷材之前，涂刷专用基层处理剂，基层处理剂应均匀并完全覆盖所有部位，不得漏涂，尤其是细部。

③、在阴阳角等节点细部选用短柄刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。

④、基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行附加卷材施工。涂刷基层处理剂后的基层应尽快铺贴卷材，以免受到二次灰尘污染。

⑤、受到灰尘二次污染的基层必须重新涂刷基层处理剂。

⑥、一般细部附加处理：细部如阴阳角、管根部位等用专用附加层反应卷材及

裁剪好的阴阳角反应卷材在两面转角、三面阴阳角等部位进行附加增强处理，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将反应卷材粘贴。

⑦、可铺与火焰加热器烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上。

⑧、附加层要求无空鼓，并压实铺牢。附加层卷材与基层：一般部位应满粘，应力集中部位只需要轻微压贴即可。第三节、施工准备：

①、清理防水基层的施工工具：铁锹、扫帚、吹尘器（或吸尘器）、手锤、钢凿、小平铲、扫帚。

②、卷材铺贴的施工工具：壁纸刀、剪刀、卷尺、弹线盒、滚刷、手持压辊、手持压轮。

③、施工时气温应在 5℃以上，不宜在特别潮湿且不通风的环境中施工。施工现场应有良好的通风条件。第四节、工艺流程：

基层表面清理、修补→涂刷基层处理剂→节点部位粘贴→定位、弹基准线→铺贴CPS高分子反应防水卷材→辊压、排气→组织验收。第五节、操作要点：

①、打底涂：基面清理干净验收合格后，将专用基层处理剂均匀涂刷在基层表面，涂刷时按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积，晾放至指触不粘。

②、弹线、试铺：在底涂上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材，以确保卷材搭接宽度在8～10cm。根据现场特点，确定弹线密度，以便确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜的现象。卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺。

第六节、大面积铺贴卷材：

①、基本要求：在粘铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。卷材铺贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上，卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。

②、拉铺法：将卷材对准基准线全幅铺开，从一头将卷材（连同隔离纸）揭起，沿卷材幅长中线对折，用裁纸刀将隔离纸边轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面小心撕开一小段约500mm长，两人合力揭掉隔离纸，对准基准线粘铺定位。先将半幅长的卷材铺开就位，拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉，慢慢将剩余半幅长的隔离纸全部拉出，拉铺时注意拉出的隔离纸的完整性，发现撕裂、断裂应立即停止拉铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净后，再继续拉铺。

③、大面积卷材排气、压实后，再用手持小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。搭接时应对准搭接控制线，搭接宽度有设计要求时按设计要求，无设计要求可按长边60mm，短边80mm。第七节、注意事项：

CPS反应防水卷材的特点是与基层全粘结，即使有局部破坏，也不会窜水，所以保证全粘结质量很重要。由于卷材的特点是反应结，操作时易出现“超前”粘结现象，即当卷材隔离纸揭开放在基面上就已粘结，往往会出现铺展不平，有鼓泡等现象。为此提出以下事项须特别注意：

①、粘铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。卷材粘贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上。卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。应在后幅卷材粘贴之前揭掉。②、基层一定要清理干净，如有基面不牢固部位，会造成卷材连基层表面附着

物拉起的现象，故要求基层一定要牢固、干净。

③、卷材搭接密封：通常按前述要求粘贴的卷材搭接缝处不需要专门进行另外密封，但薄弱的部位，如卷材短边搭接、管道包裹、异型部位卷材剪裁较多的情况应采用封边膏密封。第八节、检查验收

①、检查验收冷反应卷材：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现粘贴不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查并经验收合格后方可进行下道工序施工。

②、分工序自检，自检合格后报请总包、监理及建设方按照国标《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2012）验收，验收合格后及时进行保护层的施工。

第九节、细部节点防水做法

细部节点（阴阳角及其立面与水平面的转角处、施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管道根、预埋件以及突出水平面的相关细部以及防水层及附加防水层密封的部位主要是搭接缝（俗称接缝口）和卷材末端收头）是防水工程的薄弱环节，必须有针对性的进行合理、安全、科学的设计并要求高质量的施工操作，才能保证地下室防水系统的整体性及密闭不透水性。因此，细部节点附加层卷材粘贴完成并经检查质量合格后，即可进行主体防水层卷材的铺设和粘贴。

①、反应卷材搭接

本工程中反应卷材采用搭接施工，平面施工时，注意相邻反应卷材纵向铺贴要粘牢,搭接长度为不小于100mm，相邻卷材的横向搭接要错开不小于1500mm,。地下工程铺贴立面卷材时，卷材在一、二期接茬的搭接长度应为150mm。如下示意图所示：

②、反应卷材搭接缝

反应卷材与卷材之间，必须满粘并粘结紧密

反应卷材搭接缝：必须满粘粘实，必要时采用手持压轮进行压缝处理。

搭接缝的粘结：反应卷材搭接缝的粘结，采用专用压辊在上层卷材的顶面均匀用力使压，以边缘呈密实粘合为准。必要时采用专用压轮二次压边。③、附加层的设置

在平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等部应设置反应卷材附加增强层，一般情况下采用与大面反应卷材同材质的专用附加层卷材宽度500mm。特殊部位附加反应卷材则需现场按要求进行裁剪。

阴阳角（此处的阴阳角专指三维交叉部位）在防水层施工中，数量诸多，也是防水层薄弱的部位之一，该处的通常做法是由施工作业人员按照下图方式现场裁剪和安装：

按照上图尺寸放样、裁剪、热合，并通过严格的质量检测。优点：保证防水系统质量。

④、底板与外墙交接处防水做法

地下室从底面折向立面的附加层卷材与永久性保护墙的结触部位采用粘结铺贴；但应注意保留预留二期衔接部分的隔离膜。

平立面交接处、转折处附加专用附加层卷材，底板反应卷材与砖砌永久保护墙之间刷油满粘施工，反应卷材收口部位采用砖体进行临时固定，待立墙施工时拆除临时保护，与底板反应卷材接茬宽度不小于150mm，详见下图所示：

⑤、地下防水后浇带反应卷材做法

⑥、地下室排水沟反应卷材做法

⑦、地下室底板反应卷材做法

⑧、地下室顶板反应卷材做法

⑨、顶板后浇带和侧墙反应卷材做法

⑩，桩头防水做法

第六章 单体屋面防水施工工艺

一、屋面主要施工流程和（地下室顶板种植屋面和凸窗）

基面清理、找平→涂刷配套的基层处理剂 → 节点部位粘贴 → 定位、弹基准线 → 铺贴BAC-P防水卷材（1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（单面粘）和1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材）→ 辊压、排气 → 收头处理及搭接 → 清理检查 → 检查验收

二、屋面主要施工工艺：

1、基面要求平整光滑、无起砂、空鼓、砂眼及凹凸不平现象，确保基层清洁、干燥，基面含水率必须小于9%。平整度可用2m长直尺检查，最大间隙不大于5mm。阴角、转角处或有预埋件等处应做成圆弧或八字角。

2、基面检测：先把基面清理干净，检查是否干燥、无明水，或用1m2面积的橡胶板或卷材覆盖基层，2-3小时后基层无水印、橡胶板或卷材无凝结水为合格。

3、材料检查。反应卷材的包装、外观等必须符合规范和产品说明书要求。

4、因反应型卷材是在工厂生产时，在其底面涂有一层压敏胶，胶粘剂表面敷有一层隔离纸，施工时只要剥开隔离纸，即可直接铺贴。

5、卷材铺贴顺序为：先高跨，后低跨，同等高度，先远后近，同一立面，从 向低处开始铺贴。

6、弹线、试铺：在基层上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材。根据现场特点，确定弹线密度，以便确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜、难以纠正的现象。卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺。

7、大面积铺贴卷材：大面积粘贴反应卷材有两种方法，在实际施工中，施工人员可根据现场环境、温度、日照等条件，自行确定粘贴方式，但基本的排气、压实、防皱要求仍然相同。

8、将卷材对准基线全幅铺开，从一头将卷材（连同隔离纸）揭起，沿卷材幅长中线对折，用裁纸刀将隔离纸边轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面小心撕开一小段约500mm长，再两人合力将揭掉了隔离纸的这段卷材，对准基准线粘铺定位。将这半幅长的卷材重新铺开就位，拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉，慢慢将整半幅长的隔离纸全部拉出。依上述方法同样粘铺另半幅卷材。拉铺时随时注意拉出的隔离纸的完整性，发现撕裂、断裂应立即停止拉铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净后，再继续拉铺。

9、推铺法：将卷材对准基准线试铺约5m长，用裁纸刀将隔离纸轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面缓慢撕开，同时将卷材沿基准线慢慢向前推铺。将前面试铺的约5m长的卷材卷回，依上述方法同样粘铺在基层上。铺贴时，端部的防水卷材应对准、对齐侧边和接缝处，至少留有60mm重叠区，同时用滚筒用力压实，确保防水卷材之间完全粘接。

10、大面积卷材排气、压实后，再用手持小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。搭接时应对准搭接控制线，搭接宽度有设计要求时按设计要求，无设计要求可按长边60mm，短边80mm。

11、卷材搭接密封：通常按前述要求粘贴的卷材搭接缝处不需要专门进行另外密封，但薄弱的部位，如卷材短边搭接、管道包裹、异型部位卷材剪裁较多的情况应采用封边膏密封。

12、在施工中如有卷材搭接部位受到污染，可用基层处理剂进行清洁，亦可用干净的湿布清洁卷材。

13、收头固定、封闭：卷材四周末端收头伸入凹槽（深20mm×高40mm+60mm的梯形槽）内，金属压条钉牢固，用专用粘霸封边膏密封。

14、施工要点：

1）相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm以上，以免多层接头重叠而使

得卷材粘贴不平伏。

2）防水面积很大，必须分阶段施工时，中间过程中临时收头很多，必须做好临时封闭。

3）卷材粘贴后，应采取措施临时遮盖，减少卷材直接暴露而受损伤的机会。方法之一是，将揭下来的有机硅隔离纸反铺在卷材上，此保护纸也可作为防水层与保护层之间的隔离层而继续保留。另外，也可考虑在卷材防水层表面涂刷素水泥浆（掺少量聚合物效果更佳），或洒水、蓄水等措施。4）粘贴后，受阳光曝晒，可能会出现轻微表面皱褶、鼓泡，这是正常现象，不会影响其防水性能，并且一经隐蔽即会消失。

15、防水层应尽快隐蔽，不宜长时间曝晒。通常应在防水层完工后24小时内隐蔽。

三、屋面防水节点图

四、施工缝节点图

第七章 卫生间防水施工工艺

JS聚合物防水泥基防水涂料施工方法、基面处理。包括对浮灰、蜂窝麻面的清理和阴阳角的磨圆弧处理等。

2、细部结构处理。细部结构先做附加层加强处理。

3、施工工具：

清理基面工具：小刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布； 取料配料工具：水桶、拌料桶、搅拌器、剪、刀；

涂覆工具：滚子（用于涂覆较稀的料和大面积平面施工）刷子（用于涂覆较稠的料及小面积局部施工）

4、基面要求：

基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、凹凸不平及裂缝处须先找平，阴阳角、下水管，排水设施等重要防水部分应作特殊专项处理。

5、材料配比：

按重量配合比为：液料：粉料=1：1.6，先将液料用搅拌器搅拌，边搅拌边徐徐加入粉料，充分搅拌均匀直至不含直至不含团料。搅拌均后须在1小时内用完，以防沉淀结皮，而影响施工效果。

6、涂覆聚合物防水涂料（JS）。用滚子或刷子涂覆，施工由上而下施工，防止流淌造成涂覆不均匀。按照设计要求该工程防水层为2mm厚，按JS防水涂料施工要求2mm厚需由三遍组成。由底层（第一层）→上层（第二层或第三层）的次序逐层完成。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准。现场温度低，湿度大，通风差，干固时间长些，反之短些。涂覆时应注意以下事项：

a:施工前一定要清理干净基面，使找平层面层无松散杂物和积水。若涂料（尤其是打底料）有沉淀随时搅拌均匀，每次蘸料时，先在桶底部搅动几下，以免沉淀。

b:涂覆要尽量均匀，不能有局部沉积；并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。

c:每层涂覆必须按规定用量取料，切不能过厚或过薄，若最后防水层厚度不够，可加涂一层或数层。

第八章 工程目标及施工准备

第一节 质量目标

工程质量达到设计要求和合同规定的标准。 工程质量符合以下标准或规范：

1、施工设计图。

2、《地下室工程技术规范》（GB50207-94）。

3、《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）。

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。

5、《建筑防水手册》及《新型建筑材料实用手册》（第二版）中的相关规定。第二节 工期目标

在施工工期上，按照正常施工速度，配合总进度要求安排施工，配备足够施工班组，保证有充足余量完成工作任务。

施工前，按照施工总进度计划、施工区段划分和各分项施工的具体安排等将作进一步深化设计和必要的调整，以确保工程整体施工的顺序进行。第三节 安全及文明施工目标

 安全生产：防止重伤、杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大机械事故、无火灾事故，无食物中毒事故等“四无”要求。

 文明施工：努力做好规范管理，严格执行成品保护规定，场容、场貌创一流水平，力争成为安全文明工地。

第四节 技术准备

深化设计：在原有设计基础上，根据工程特点、防水材料的特点和现场条件，对整个防水分包工程进行详细的设计，力求满足设计师的设计意图，达到良好的防水效果。

施工组织设计：根据工程特点和现场条件，重点阐明各分部分项工程的施工工艺、进度安排、质量和工期保证措施及安全生产措施，以便有效地指导现场施工。施工前和施工过程中根据现场情况等不断深化调整。

熟悉图纸：组织工程技术人员认真熟悉图纸，学习规范、了解设计意图、掌握设计精神和图纸内容，做好图纸会审工作。

技术交底：通过书面和口头结合的方法，做好技术交底工作，交底要结合操作部位，务求细致齐全，关键部位和施工难点要进行详细的交底。第五节 资金和物资准备

资金：在工程施工过程中，保证配套资金及时到位。

材料：在工程施工过程中，也将根据当时进度计划的要求，随时准备充足的各类主、辅料，并及时安排进场，避免出现材料进场不及时而导致延误工期的现象。

第六节 项目人力资源组织

为保证质量和工期，由项目经理部根据施工进度计划的安排，提出劳动力计划，在公司内和项目经理部内统一调度，合理安排，使劳动力配置始终处于最佳状态。在劳动力组织安排上，做到技术工种和辅助工种的合理搭配以及各技术工种之间的合理搭配，最大限度地发挥各专业工人的效率。

本工程工程面广、工作量大，涉及到和土建专业的配合协调，工期相互影响，因此，劳动力的合理搭配十分重要。我根据现场实际适时作出调整，确保工程进度与质量。

项目经理

技术负责人

质安材料员施工员

施工班长

施工班长

施工组员

施工组员

第九章 施工保证措施

第一节 质量保证体系及措施

1、目标考核：对防水工程质量实行目标管理，确保防水工程优良。以此作为项目经理部的考核目标，公司将根据考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。

2、明确管理体系：在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，全面检测每一分项工程的质量等级，确保质量目标的实现。

3、加强技术交底：加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位责任制，熟悉各类施工图纸，组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。

4、岗位责任制：质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。由质检员行使质量否决权和奖罚权。

5、奖罚制：将班组优良与合格的工资差距拉大，质量评定按施工面各部位分开进行，实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。

6、材料进场检查制：严格执行各项材料的检验制度，加强原材料进场的质检和施工过程的检查，各种材料必须接到检验合格通知后，方可使用。不合格的材料不准在工程中使用。应用主材必须有出厂合格证和试验资料。不同材料必须合理分类、堆放整齐。

7、三检制：质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制。隐蔽工程必须经监理、质监单位验收合格后，方可组织下道工序施工。

8、成品保护制度：在施工过程中，后插入的工序，应采取切实可行的措施，如覆盖、防护等进行保护，以免污染或破坏上道工序。第二节 成品保护措施

1、制度保证：项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区指定成品保护负责人，明确责任范围。对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。

2、专人巡查：成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护必须特别注意，要派专人巡视施工现场。

3、防水层保护：在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。在此其间，禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。防水施工人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则。

4、落水管保护：施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。

5、及时修补：防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并安排修补。在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。第三节 工期保证措施

1、强化组织结构：建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层。本工程施工的项目经理、工程技术人员、质检员、安全员均由经验丰富的专业人员担任，项目经理等人主抓安全、文明施工、材料供应、机械维护和后勤保障工作。

2、加强施工进度计划管理：项目经理部负责制定和下达每周施工进度计划，材供、机管部门根据施工计划提供材料、设备和其它服务。施工班组按天施工进度要求制订保证工期措施，按照客观规律和实际条件，进行科学管理，确保计划如期实现。

3、积极参加工程例会：由甲方、监理部门、总承包单位组织的各协作单位参加的工程例会必须参加，及时通报并处理施工中的各种问题，确保现场按计划施工。

4、加强与总包的协调配合：服从总包单位统一指挥，为总包单位创造更大的工作面，从而为缩短总工期作出努力。

5、强化按劳取酬：在加强质量安全和文明施工管理的基础上，实行用工承包制，多劳多得，优质优价，并以此拉开工人收入差距，调动全体员工的的工作积极性。

6、强化工期的严肃性：在不同专业和不同工种的任务之间，确定相互交接的日期和方式，各班组保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完 成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。如未能按节点

工期完成计划，要即时检查，分析原因，对责任人进行处罚，责令其迅速采取补救措施。

7、严格执行奖罚制度：对各个工种、工序制定严格的奖罚制度，对工期有重大影响的工序实行重奖重罚。

8、保证劳动力配置：在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级，实现工种合理配置。对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工及实行双班作业。

9、材料配置：按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。第四节 安全保证措施

1、建立安全生产管理体系：项目经理为本工程项目安全生产、文明施工第一责任人，安全监督员统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。各生产班组设立兼职安全员，配合安全监督员的工作。

2、明确规章制度：严格执行国家、以及公司的安全生产规章制度，积 极宣传安全生产的有关方针、政策、措施，强化职工的安全意识。

3、上岗前教育：对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗。

4、正确使用安全“三宝”进入施工现场必须戴安全帽；高空作业必须系好安全带，安全带与固定物的拉结必须加强检查；建筑物的监边洞口处必须设置安全防护栏杆及警语牌。

5、防雨措施：设专人掌握气象信息，及时作出大风、大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故；禁止在暴雨等恶劣的气候条件下进行室外施工。第五节 文明施工保证措施

1、遵章施工：遵守有关市容、场容管理制度，加强现场用水、排污的管理，做好场地整洁，搞好现场清洁卫生。

2、场地整齐：进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指

定位置，堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。

3、工完料清：对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。

4、劳动保护：做好劳动保护，合理安排作息时间，配制施工预备力量。

5、控制现场噪音：减少对周围环境的干扰。夜间操作按总包要求进行。

6、责任包干：施工现场实行分片包干责任制，划分区域，定期检查，将检查成绩与经济效益挂钩，提高职工文明施工的自觉性。

第十章 保证工程质量措施

一、保证质量组织措施

1﹑贯彻质量目标责任制：以项目经理和项目技术负责人为领导核心的质量责任保证体系，使工程质量始终处于有效的监督和控制状态； 2﹑树立“百年大计、质量第一”思想：进场施工人员必须经质量教育。

二、保证质量的材料管理措施

1﹑严格材料质量检查验收制：材料进场应有合格证和质检报告； 2﹑现场配置的材料应严格计量、准确配比、充分搅拌；

三、保证质量的技术措施

1﹑切实作好技术交流：开工前施工负责组织对现场操作人员进行设计图纸、工艺规程、质量目标、检验制度等技术交底，做到施工人员人人了解； 2﹑严格质量检验：按照验收规范和设计图纸进行验收、上道工序不合格，决不进行下道工序施工，将质量缺陷消灭在施工过程中； 3﹑做好成品保护：施工过程中做好养护并及时覆盖。

第十一章 安全生产的技术组织措施

一、安全组织措施

1﹑树立严密的安全制度：确保安全施工，以此作为项目经理的主要考核目标。

2﹑实行安全生产目标控制管理：在布置施工任务的同时布置安全生产指标和要求，考核工作成绩的同时也考核安全指标的完成情况。

3﹑进行安全教育：对所有进场的职工，必须进行安全生产的消防意识的教育工作，坚持特种作业持证上岗的制度。

4﹑项目设兼职安全员：赋予他们安全一票否决权严格制止违章指挥和违章作业，加强对安全生产检查和考评工作，凡发现安全隐患，必须及进整改。5﹑认真编制安全生产措施：在各分项工程施工前，班组长必须进行书面的安全技术交底，做到交底内容明确，针对性和实用性要强，操作人员必须按交底要求和安全操作规程进行施工。

二、安全技术措施

1﹑凡是进场的施工人员必须戴好安全帽，现场内严禁穿拖鞋、高跟鞋硬底鞋，更不能赤脚上工地，作业前严禁喝酒。

2﹑不准在施工现场打闹，不准从高空掷物，非有关人员不准进入危险区域内。

第十二章 文明施工的技术组织措施

一、遵守施工措施

1﹑施工现场管理人员，工人应戴安全帽，佩戴工作证。2﹑危险施工区域派专人值班，并悬挂警示牌。

二、场地整齐措施

1﹑现场要做到文明、整洁，垃圾、杂物应及时清扫并倒放到指定地点，不得随地乱倒乱扔。

2﹑施工时用的工具、机械和管线及其它材料应按管理人员所指定的区域、摆放整齐，不得乱摆放，影响车辆出入与人员通行。

3﹑工完料清措施，根据施工现场实际情况，划分文明施工责任区，落实责任人，做到文明施工有人管，有人抓。操作工人每日下班前，都必须对施工环境进行清理，做到工完场清。

第十三章 保修及服务

确保安全文明施工，减少环境污染和施工噪音，施工前所有施工人员必须实行严格专业培训及施工安全文明技术交底，对施工部位使用的材料必须符合国家有关技术规范要求，并具有合格证、检验报告方可使用，施工过程每一道工序必须会同建设单位或有关监理对施工材料，施工质量进行验证，确保在合同规定的有效工期内完成施工，按照设计图纸进行验收，施工工程质量验收达到良好标准。

施工完毕验收后，提供五年期限内的免费保修服务（人为及不可抗拒因素除外）。