地下室防水维修方案

第一篇：地下室防水维修方案

地下室防水维修方案

一、工程概况

2015年6月25日，甲方、监理单位、施工单位对地下室防水工程进行检查，发现多处渗漏。由于商业3#、4#馆已经投入使用、住宅地下室准备施工地板漆等情况，因此必须采取有效的防水堵漏措施，使地下室满足下一步施工和使用的要求。

二、方案编制依据

1、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

2、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

三、商业馆地下室渗漏治理方案 1、4#馆消防通道处渗漏，由于内装修单位在施工回填土时，将雨水埋地弯头损坏，致使雨水渗入回填土，导致该处地下室严重漏水。由于内装修工作已经完成，维修弯头难度较大，采用屋面维修的方法进行，即在屋面将该趟雨水并入其他雨水管进行排水，使损坏部分的雨水管不再工作，达到防止渗漏的目的； 2、3#馆西侧消防通道处渗漏，由于1#小商业施工增加楼梯踏步时，破坏了地下室外墙的防水，且消防通道路面该处有道裂缝，导致雨水內灌，地下室严重渗水。该处渗水采用内外同修的方法进行，即外侧路面裂缝灌注水不漏，直至饱和，达到切断水源的目的；内侧采用高聚物堵漏灵快速硬化修补材料，以达到止水效果。

四、住宅区地下室渗漏治理方案 1、2#小商业地下二层：D-3~D-5/D-H~D-J地库外墙、筏板与墙交接处，D-1~D-2/D-D~D-E外墙，D-E~D-F/D-2外墙,D-5~D-6/D-A外墙,D-6~D-7外墙后浇带；2#住宅楼负二层：1轴/B-C轴外墙与筏板交接处，1/01轴/A-B轴外墙，以上几处渗漏属于结构大面积（蜂窝）渗漏，此种情况无法在迎水面进行治理，只能在背水面处理，故在施工前，应堵住明显滴水珠，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。具体做法：在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹双组份混凝土刚性防水材料，需分层涂抹二遍，直至不见水影为止；对于有明显渗漏水或点渗的孔洞和缝隙采用堵漏法，即根据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心（直径3-10cm，基面深10-30mm），孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净，用双组份快速硬化修补材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞中，并向孔洞四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查无渗水现象时，再使用建筑胶水渗透剂加1:4水润湿表面，在潮湿表面紧接施工双组份混凝土刚性防水材料，抹压至于墙面平齐。2、2#住宅楼负一层：1/B-C轴外墙，1/K轴外墙，D-9~D-10轴主楼与地库交接处，D-5~D-7轴坡道梁板交接处；负二层5-10/A轴梁板交接处；车库负一层D-6~D-7轴/D-J~D-J~D-K轴顶板，D-3~D-5/D-H~D-J轴地库外墙，以上几处渗水部位周边均为较深的回填土，渗水原因：防水施工时细部处理不到位或回填土时防水破坏等，针对现场实际情况，经与防水单位共同探讨，决定采用高压灌注防水堵漏新技术，具体操作工艺及要点：

1）施工工艺：确定漏水点——清理渗漏基面——钻孔——清洗——安装灌浆接嘴——高压灌注防水浆料——观察——补漏——拆灌浆嘴——槽孔修补——检查——完成补漏

2）施工要求：布控：在漏水部位打灌浆孔，对深层裂缝可钻斜孔穿过缝隙，一般孔距为20cm-50cm；灌浆：根据渗漏部位的具体情况确定灌浆压力、灌浆量。用堵漏注浆泵灌注裂缝，当相邻孔出现纯浆液时，移至邻孔，在规定的压力下灌浆，直至压不进为止。（附注：灌注浆料进场，报监理）

五、注意事项

1、工人进入现场，须对工人进行安全技术交底；

2、进入施工工地必须带安全帽，穿防滑鞋；

3、施工时注意安全用电，接施工用线时找现场专业电工；

4、施工进行到后期，注意成品保护。

*******建设集团有限公司 2015年7月6日

第二篇：地下室防水堵漏维修方案(修改版)

地下室防水堵漏维修方案

一.编制依据

1.施工条件和实地勘察资料：

2.《建筑防水工程手册》和《新型防水建材实用手册》： 3.《建筑工程质量检测评定标准》：

4.《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料：

二.工程概况

此工程为 哈尔滨绿地国际花都1#2#3#地下车库。

根据我司专业人员现场实际勘察发现，发现地下室地板剪力墙与地下室立墙施工缝隙渗漏，地下室剪力墙及地下室底板部分渗漏，立墙止水螺栓渗漏及立墙部分混凝土因振捣不密实致使混凝土疏松，导致地表水在水压的作用下渗漏至地下室内。现地下室外面已经用土回填，在结构外迎水面做防水处理，成本过高，也达不到完整防护的要求，只能从结构内部做背水面处理。这就需要考虑到防水层所要承受的水压，以及防水材料与基层的结合等问题。现拟订以下治理方案。防水施工方法采用大面积注浆，局部封堵，局部喷涂堵漏，局部做防潮层处理。达到内外兼治，以保证混凝土立墙内部无缝隙，达到防水防渗的效果。

三.施工准备

1.本堵漏工程有我单位组织施工，根据工程实际要求合理安排施工，施工人员持证上岗，严格遵循有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。对于复杂的施工分项重要施工部位，要事先编制具体施工方案方可实施。

2.根据施工现场的进度分段按期完成防水堵漏任务，施工流水线根据现场情况确定。

四.材料及机械准备

1.主要施工材料：水性、油性、聚氨酯注浆液，止水针头，YYLD-A抗渗涂浆，YYLD-A防渗剂，高分子复合防水卷材，高效堵漏灵，粘接剂等其它辅助材料。

2.主要机器准备：脚手架，高压注浆机，便携式气泵，搅磨机，电钻，电镐，锤子，钳子，毛刷，铁桶，胶手套，剪子等。

五.施工工艺

基层清理→注浆→切割回型阻水槽→漏点钻眼→封堵→喷涂YYLD-A抗渗涂浆→粘贴高分子复合卷材→竣工验收

1.基层处理：将基层混凝土残渣清理干净使其表面至混凝土密实处。

2.注浆：采用高压注浆机对渗漏部位进行大面积高压注浆。3.局部查找漏点及打孔：此工程漏水原因为混凝土内部疏松所致，对漏点及裂缝处进行特殊处理，为防止局部堵漏后，其它部位防水漏水现象。此工程采用整体喷涂堵漏方案，以渗漏边缘为点向外扩张喷涂3-5倍。

4.局部封堵：用高压注浆进行注浆，沿逢密实。待注浆完全凝固后在漏水处用YYLD-A抗渗涂浆进行处理。

5.局部做防潮层：根据现场实际情况如局部渗漏严重需综合以上几种方案施工后，局部需做防潮层处理。（防潮层采用高分子复合防水卷材施工俗称120，防潮层是根据现场实际情况也可取消。）6.地下室底板之上现局部有积水，需将积水部分清理干净后确定地下室底板是否存在渗漏情况，如地下室底板渗漏需采用特质止水针头大面积注浆后将表面部分混凝土清除3-5公分深，采用抗渗涂浆喷涂3遍后采用高效堵漏灵填平，在地下室底板渗漏边缘10公分处剔凿成V型回型槽（回型槽深3-5公分），防止渗漏外扩。4.1喷涂堵漏材料：

YYLD-A抗渗涂料：该材料是由几十种成分组成的干混浆料，加水搅拌后能促使胶凝中以及粗、细骨材中所有大小技术元素进行氧化反应，产生高电解液，使颗粒碎解分解，加速其水化速度，已达到完全水化的程度。氧化反应过程中同时产生大量的高浓度浆体，具有最佳的胶性与致密性，硬化后的砂浆具有抗酸、抗卤、抗海水氯氧离子侵蚀，抗水渗透、康干缩龟裂，提高抗压强度与早期强度等特性，可

增加材料的耐久性。

本材料曾荣获国家多项荣誉，被化工部、冶金部等所属设计院及全国各地众多甲级设计院长期采用，在国内地下堵漏止水中被广泛采用，受到良好的效果。

4.2喷涂：按说明（或根据情况自订配方）配置浆液。喷涂2.5毫米以上厚度抗渗浆料，横向喷涂2遍，纵向喷涂1遍。

4.3封孔：待浆料完全凝固后，观察有没有渗漏水的现象后，如发现渗水现象后在渗漏点上打孔，用YYLD-A2型或高效堵漏灵进行封堵，封堵完后进行表面修补喷涂。

4.4裂缝：把渗漏部位剔凿至混凝土基层并清理干净，检查看明显渗漏的裂缝部位顺逢把裂缝剔凿成V型槽，做上标记。有明显空洞的部位，孔洞周围清理干净。裂缝部位用搅拌好的YYLD-A2型或高效堵漏灵进行封堵，并用抹子赶光（注意施工前基层要中分湿润至饱和状态）。

4.5回形槽：在渗漏的边缘周围用搅磨机切割2.5毫米-5毫米的回形槽，阻隔渗透路径。

4.6防潮处理：配置好粘贴高分子复合卷材粘接剂后将粘接剂涂抹至高分子复合防水卷材之上，将高分子复合防水卷材粘贴至地下室立墙混凝土基层，用刮板刮平压实，待卷材粘贴好后将粘接剂刮至卷材表面待完全凝结。

六.质量检验与要求

1.所选用的防水材料的各项技术性能指标，应符合国家规范要求，产品应附有检验证和质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。

2.防水层外观要平滑，无漏水，无渗水。

七.注意事项及安全措施

1.喷涂前应对气泵系统进行全面的检查，气压阀.管及压力表等器件接头部位一定要牢固，阀头一定要拧紧，不能引起爆裂现象。2.喷涂时应密切注意气压表.气压压力不能大于0.8P。

3.喷涂时会出现漏水现象，这种现象属于正常现象。待抗渗层达到强度后在进行局部处理。

注：涉及施工过程中部分施工细节特殊施工工艺及少量使用特殊材料无法体现，本方案中所体现施工过程为总体施工方案，报价按本方案执行。

第三篇：地下室防水方案

×××××楼工程

编制人：审核人：审批人：

防 水 施 工 方 案

地下室防水工程施工方案

一、工程概况

×××工程，位于××××，建筑面积××× m2，1#、2#楼地下一层，地上三十三层，建筑高度×××m，框架剪力墙结构本工程防水等级为二级，地下室底板及侧墙采用钢筋混凝土结构自防水，混凝土抗渗等级为P8，底板上铺设1层聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材，侧墙外壁为聚氨酯涂料防水，消防水池墙面采用钢筋混凝土结构自防水，混凝土抗渗等级为P8。

二、施工要求

1、卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁，阴阳角处应做圆弧或折角，并应符合所用卷材的施工要求。

2、铺贴卷材严谨在雨天、雪天、五级及以上大风中施工；冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于5℃，热熔法、焊接法施工的环境气温不宜低于-10℃。施工过程中下雨或下雪时，应做好已铺卷材的防护工作。

3、防水卷材施工前，基面应干净、干燥，并应涂刷基层处理剂；当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层处理剂喷涂或刷涂应均匀一致，不应露底，表面干燥后方可铺贴卷材。

铺贴聚乙烯丙纶复合防水卷材应符合下列规定：

1、应采用配套的聚合物水泥防水粘结材料；

2、卷材与基层粘贴应采用满贴法，粘结面积不应小于90%，刮涂粘结料应均匀，不应露底、堆积；

3、固化后的粘结料厚度不应小于1.3mm；

4、施工完的防水层应及时做保护层。

预铺/湿铺防水卷材应符合下列规定：

1、基层面应坚实、干净，并充分湿润，无明显积水。

2、抹素水泥砂浆或聚合物水泥砂浆粘结层3-5mm厚于找平层或基层上，粘结层的宽度比卷材的长，短边各宽出100-300mm，并确保粘结层的平整度。

3、揭掉防水卷材下面的隔离材料，将卷材平铺在素水泥浆上，卷材与相邻卷材之间为平行对接，对接缝宽度宜控制在3-5mm之间。也可采用搭接方式，将搭接处的隔离纸揭掉，相邻卷材间搭接宽度为80mm。

4、铺设完毕后晾放24—48小时。一般情况下，环境温度越高所需时间越短。高温天气下防水层不宜暴晒，可以用遮阳布或其他物品遮盖。

采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，应符合下列规定：

1、应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。

2、临时性保护墙宜采用石灰砂浆砌筑，内表面宜做找平层。

3、从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，应采用空铺法施工；卷材与临时性保护墙或围护结构模板的接触部位，应将卷材临时贴附在该墙上或模板上，并应将顶端临时加固。

4、当不设保护墙时，从底面折向立面的卷材接槎部位应采取可靠的保护措施。

5、混凝土结构完成，铺贴立面卷材时，应先将接槎部位的各层卷材揭开，并应将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补；卷材接槎的搭接长度，高聚物改性沥青类卷材应为150mm，合成高分子类卷材应为100mm；使用两层卷材时，卷材应错槎接缝，上层卷材应盖过下层卷材。

采用外防内贴法铺贴卷材防水层时，应符合下列规定：

1、采用外防内贴法铺贴卷材防水层时，混凝土结构的保护墙内表面应抹厚度为20mm的1:3水泥砂浆找平层，然后铺贴卷材。卷材宜先铺立面，后铺平面；铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面。

2、卷材防水层经检查合格后，应及时做保护层。

3、顶板卷材防水层上的细石混凝土保护层，采用机械辗压回填土时，保护层厚度不宜小于70mm；采用人工回填土时，保护层厚度不宜小于50mm；防水层与保护层之间宜设置隔离层。

4、底板卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度不应小于50mm。

5、侧墙卷材防水层宜采用软质保护材料或铺抹20mm后1:2.5水泥砂浆层。

三、地下室防水施工方法

地下室防水施工具有工期短、基层潮湿的特点，而SBS防水卷材对基层含水率要求严格（含水率不得大于9%），这样对工期有一定影响，而且施工成本高。聚乙烯丙纶防水卷材可在潮湿环境施工（无明水即可），该产品设有抗老化层，无纺布纤维呈无规则交叉结构，形成立体网状，使其抗拉强度增加，抗渗能力强。并且施工成本低廉。拟底板及外墙采用300g/m2聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材防水，错缝铺贴两遍。

1、地下底板、外墙防水层施工方法

地下工程防水层应采用“外防外涂法”施工。其防水施工工艺如下：在待浇筑的基础梁、承台外侧的垫层上砌筑一道永久性保护墙体，连同垫层一起抹水泥砂浆找平层，然后在平面及保护墙体上完成聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材防水施工，其施工采用上下两遍复合作法，待主体结构浇筑完后，再在结构墙体外侧完成外墙防水施工。（1）沿承台及基础梁外侧通长设置砖代模，采用M10水泥砂浆砌筑MU10灰砂砖，内侧抹1：2.5水泥砂浆至砖代模顶面，砖代模垫层为C15砼100mm厚。

（2）砖代模防水施工至砖墙顶，在砖墙顶部留出卷材接槎，以便做墙体防水施工时搭接，卷材上面砌筑二皮砖砌体保护卷材。基础防水层施工完成后，基础底面做40mm厚C20细石混凝土保护层，承台及基础梁侧面抹20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层，防止基础结构施工时破坏防水层。

（3）四周承台顶防水施工时先用20mm厚1：2.5水泥砂浆找平，然后铺贴聚乙烯丙纶防水卷材与砖代模处卷材接槎，上面做20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层。

（4）墙体防水施工时，将混凝土表面处理平整，然后铺贴两层聚乙烯丙纶防水卷材至砖胎模上卷材接槎。防水层施工完成后抹20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层。

（5）地下室顶防水施工时先用20mm厚1：2.5水泥砂浆找平，然后铺贴聚乙烯丙纶防水卷材与砖代模处卷材接槎，上面做40mm厚C20混凝土，纵横间距为6米留缝，缝宽10mm，缝内嵌SBS改性沥青密封胶。

（1）底板及砖代模防水节点

（2）砼墙体支模拉杆节点

（3）砼外墙施工缝防水节点

（4）穿墙管节点

（5）后浇带防水节点

四、施工要点

1、聚乙烯丙纶防水卷材施工要点

（1）铺贴卷材的基层必须平整、阴阳角处做成R=20圆弧形，铺贴前清扫干净，并洒水保持湿润。（2）卷材胶粘剂配制：

卷材胶粘剂配合比为：水泥：801胶：水=1：0.3：0.3配制，容器及工具须清理干净。配成的胶不允许有颗粒硬性物质和杂质，用搅拌器拌均匀无凝块，无沉淀即可使用。（3）铺贴卷材：

在铺贴卷材时，应对阴阳角、管口、后浇带等复杂部位先做密封处理和附加层增强处理。卷材铺贴均采用满铺法，胶粘剂涂刷在基层上应均匀、不露底、不堆积；胶粘剂涂刷后随即铺贴卷材，防止时间过长影响粘结质量。铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，并应排除卷材下面的空气和多余的胶粘剂，保证卷材与基层以及各层卷材之间粘结密实。铺贴卷材时保证搭接宽度长边不小于100mm，短边不小于150mm，用刮板压实的同时应注意卷材下面有无硬性颗粒及其它物质，如有应及时重新铺贴。平立面转角处卷材接缝应留在平面上，距立面不应小于600 mm，从底面折向立面的卷材的接荐部位应采取可靠的保护措施。

1、聚氨酯防水涂料施工准备：

聚氨酯防水涂料，应具有出厂合格证及厂家产品的认证文件，并复检合格。

2、主要机具：

电动工具：电动搅拌器

手动工具：搅拌桶、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、弹簧枰、消防器材等。

3、作业条件

防水层聚氨酯防水涂料冷作业施工，涂刷防水层的基层应按设计要求抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不起沙，含水率低于9%，阴阳角处应抹成圆弧角。

涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物、残留的会浆硬块，有突出的部分处理、清扫干净。

涂刷聚氨酯防水涂料不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于50℃，操作时严禁烟火。

4、操作工艺

基层清理→涂刷底胶→涂膜防水层施工→做保护层

基层处理：涂刷防水层施工前，前将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平整、空裂、起砂等缺陷，方可进行下道工序。

刷涂底胶（相对于冷底子油）：

底胶（基层处理剂）配制：先将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1:1.5:2的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料在2h内用完。

底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3㎏/㎡左右，涂刷后4h手感不粘时，即可做下道工序。

5、涂膜防水层施工：

防水材料配制：聚氨酯按甲料、乙料以1:2的比例（重量比）配合，用电动搅拌器强制搅拌3~5min至充分拌合均匀即可使用。配好的混合料应2h内用完，不可时间过长。

附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管道根部，地漏、排水口、阴阳角、变形缝及薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为快形，三面角，应裁成块形铺设，可多次涂刷涂膜。

涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层在材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可刷涂第一

层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。

涂刷第一层聚氨酯涂膜防水涂料，可用塑料或橡胶刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在1.5mm左右，即用量为1.5㎏/²。

涂刮第二层涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应在第一道的涂刮方向垂直，涂刮第二道与第一道相间隔时间一般不小于24h，亦不大于72h。

涂刮第三、四道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刷方向应与其垂直。

涂膜保护层：最后一道涂膜固化后，即可根据建筑设计要求的适应形式抹水泥砂浆找平层。

五、质量控制

1、严把材料质量关，进场材料必须具备出厂质量保证书及检验报告，并经检测合格后方可使用。

2、施工质量检查

（1）严格按施工规范操作，对特殊部位要认真检查，防止漏做而留有渗漏隐患。

（2）防水层必须形成一个完整的闭合防水整体，不允许有开裂、脱落、气泡、和末端收头密封不严等缺陷存在。

3、防水施工不得进行交叉作业，应在前道工序完成后进行下一步施工。

4、防水工程施工完成后应注意成品保护。

六、安全措施

1、防水作业人员通过培训考试合格后方可持证上岗。

2、施工作业人员必须穿戴防护用品。

3、防水作业区必须保持通风良好。

4、材料堆放处、库房、防水作业区必须配备消防器材。

第四篇：地下室防水施工方案

地下室防水施工方案

一、工程概况

本工程为某大厦住宅楼，地下水位为-7．000m，基础地面标高为-8﹒400m及-7﹒800m。本工程防水等级为二级，地下室底板厚为500mm，底板和外墙采用C40，P8抗渗混凝土，外防外贴合成高分子自粘防水卷材（防水砂浆防水施工）。底板防水面积为1500㎡，地下室外墙及顶板防水面积1700㎡。基础为筏板基础，承台下设混凝土灌注桩，桩头清理完毕。

二、施工策划

①按国家规范《地下室防水工程质量验收规范GB50208—2002》《高分子防水材料》《预拌混凝土》（GB/T 14902—2003）进行施工管理；②严格遵照执行建筑工程的安全条例；③施工进度以积极配合工期的施工实际需要为主；④防水工程质量验收达到设计规范要求。

三、施工准备

1、施工作业准备：

编制施工组织方案、作业人员培训、图纸会审、技术交底和安全交底。

2、材料准备：

①合成高分子防水卷材：卷材一般为一层或两层。单层厚度:不小于1.5㎜，双层：不小于2.4㎜。阴阳角做45℃圆弧或135℃折角，在阴阳角等部位附加1～2层卷材，宽度不宜小于500㎜。②防水混凝土：⑴防水混凝土的环境温度不得高于80℃；⑵抗渗等级不得小于P6；⑶试配混凝土的抗渗等级应比设计要求高0.2MPa；⑷满足抗压、抗冻和抗侵蚀性等耐久性要求。③防水砂浆：防水砂浆包括水泥防水砂浆、掺外加剂或掺合料的防水砂浆，宜采用多层抹压法施工。水泥砂浆防水层可用于工程结构的迎水面或背水面，不应用于受持续振动或温度高于80℃的地下室工程防水。④水泥；⑤骨料。

3、施工工具准备

搅拌机、扫帚、剪刀、卷尺、桶、水泵、铁揪、线、笔、搅拌运输车、漏斗等等。

四、施工工艺

㈠该地下室底板和侧墙采用外防外贴合成高分子防水卷材施工。

⑴工艺流程：基层清理→基层验收→喷涂基层处理剂→特殊部位加强处理→基层弹分条铺贴线→底层卷材铺贴→卷材上弹上层条铺贴线→卷材铺贴→分项验收→保护层施工

⑵操作要求：①清扫基层：把基层表面的尘土及杂物认真清理干净，平整坚实，转角处做成圆弧形，局部孔洞、蜂窝、裂缝应修补严密，表面无起砂、脱皮现象，保持表面干燥，并涂刷基层处理剂，基层表面潮湿时，不能保持干燥时，应涂刷湿固化剂或潮湿界面隔离剂，界面处理剂干燥后方可进行下一道工序。

在处理后的基层面上，按卷材的铺贴方向弹出每幅卷材的铺贴线，保证不歪斜。

铺贴卷材前应在其表面涂刷基层处理剂，基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材料相容，可采用喷涂或涂刷法施工，喷涂应均匀一致、不露底，待表面干燥后方可铺贴卷材。

②自粘法

采用带有自粘胶的防水卷材，不用热加工，也不需涂刷胶材料，直接进行黏结。铺贴卷材时应控制胶粘剂与基层表面的黏结，排除空气，并用棍压粘结牢固，不得有空鼓；铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、折皱；接缝口应用密封材料封严，其宽度不应小于10㎜。

③浇筑细石混凝土保护层

卷材防水层施工完成并经验收合格后应做保护层，保护层应符合下列要求:顶板的细石混凝土保护层与防水层之间宜设置隔离层；底板的保护层厚度应大于50㎜；侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保护层或砌砖保护墙和铺30㎜后水泥砂浆。

顶板的保护层考虑到上面的力，应做大于70㎜。砌筑保护墙过程中，保护墙与侧墙之

间会出现一定的空隙，为防止回填侧压力将保护墙折断而损坏防水层，所以要求保护墙应边砌边将空隙填实。

㈡普通混凝土防水

⑴工艺流程：施工准备→混凝土配制→混凝土运输→混凝土浇筑→混凝土养护

⑵操作要点：

①混凝土的配制：现拌混凝土投料顺序为：粗骨料、细骨料、水泥、掺合料、水、外加剂。胶凝材料用量应根据混凝土的抗渗等级和强度等级采用，其总量不宜小于320㎏／㎡；当强度要求较高或地下水有腐蚀性时，胶凝材料用量可通过实验调整。在满足混凝土抗渗等级、强度等级和耐久性条件下水泥用量不宜小于260㎏／㎡，砂率宜为35﹪～40﹪，泵送时可增至45﹪。灰砂比宜为1：1.5～1：2.5.水胶比不得大于0.50，有侵蚀性介质时水胶比不宜大于0.45.防水混凝土采用预拌混凝土时，入泵塌落度宜控制在120～160㎜，塌落度每小时损失值不应大于20㎜，塌落度总损失值不应大于40㎜。掺加引气剂或引气型减水剂时，混凝土含气量应控制在3﹪～5﹪。预制混凝土的初凝时间宜为6～8h。

②混凝土施工

混凝土运输供应保持连续均衡，间隔时间不得超过1.5h，夏季或运输较远可适当掺入缓凝剂，防水混凝土拌合围运输后如出现离析，浇筑前应进行二次拌合。

防水混凝土应采用机械振捣，插入式振动器，插点间距不大于500㎜，振捣时间宜为10～30s振捣到表面泛浆为止，避免露振、欠振、过振，表面在用铁揪拍平拍实，待混凝土初凝后用抹子压平，以增加表面密实性。

防水混凝土应分层连续浇筑，分层厚度不得大于500㎜。

③防水混凝土养护

防水混凝土浇筑后4～6h应覆盖浇水养护，始终保持混凝土表面润湿，混凝土中心温度与表面温度的差值不大于25℃，混凝土表面温度与大气温度差值不应大于25℃，养护时间不少于14d。

五、细部构造

1、水平施工缝

⑴施工缝的产生：由于设计、施工技术和施工组织上的原因，不能连续将结构整体浇筑完成，并且间歇时间超过混凝土运输和浇筑允许的延续时间，先后浇筑的混凝土结合面就是施工缝。

⑵水平施工缝的留置位置：当留设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300㎜的墙体上。拱（板）墙结合的水平施工缝，宜留在拱（板）墙接缝线以下150～300㎜处。墙体有顶留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300㎜。

⑶水平施工缝的处理：水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30～50㎜厚的1：1水泥砂浆，并及时浇筑混凝土。

2、后浇带

⑴后浇带的产生：后浇带是指在现浇整体钢筋混凝土结构中，只在施工期间留存的临时性的带形缝，起到消化沉降收缩变形的作用，根据工程需要，保留一段时间后，再用混凝土浇筑成为连续整体的结构。

⑵后浇带的位置：后浇带宜用于不允许留设变形缝的工程部位，浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工；高层建筑的后浇带施工应按规定时间进行，后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压强度等级不应低于两侧混凝土，后浇带应设在受力和变形较小的部位，其间距和位置应按结构设计要求确定，宽度宜为700～1000㎜。

⑶后浇带的处理：①底板后浇带：后浇带空置期间，为防止杂物、污水进入，可采取以下封闭措施：在底板后浇带上侧砌筑120㎜宽60㎜高的砖带。砖带与底板面转角处用1：2水泥砂浆抹成圆弧，上部用胶合板或编织布全封闭。②侧墙后浇带：关键是设置承压板。

后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于28d。

3、阴阳角

在阴阳角处，先铺贴增强附加层500㎜，在附加层验收合格后方可进行大面积第一遍施工，第一遍验收合格后方可进行第二遍施工，长短搭接不得小于100㎜。

六、质量控制

1、一般项目

①卷材防水层的基层应符合要求，平整洁净，无起砂、空鼓和松动现象，阴阳角处应呈直角；防水层无积水现象。

②胶粘剂涂刷均匀，不得有漏涮和麻点等缺陷。

③卷材防水层铺贴和搭接、收头，应符合设计要求和地下室防水工程技术规范的规定，且应粘结牢固，无空裂、损伤、起泡、皱折、翘边、滑移等缺陷。

2、主控项目

①卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。

②卷材防水层及其变形缝，预埋件等处的细部做法必须符合设计要求和规范的规定。③防水层严禁有渗漏现象。

④防水混凝土的原材料、配合比、塌落度必须符合设计要求。

⑤防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。

⑥防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、预埋件等设置和构造必须符合设计要求，严禁有渗漏。

⑦防水混凝土结构表面坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷，预埋件位置正确。⑧严格控制混凝土内部裂缝宽度，对处于与土体直接接触的混凝土构件，规定的最大裂缝宽度为0.2㎜，对特殊重要工程、薄壁构件或处于侵蚀性水中的结构，其裂缝宽度允许值在0.1～0.5㎜。防水混凝土结构厚度不应小于250㎜。其允许偏差为+15㎜，-10㎜；迎水面钢筋保护层厚度不应小于50㎜，其允许偏差为±10㎜。

七、成品保护

①已铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，防止机具和施工作业损伤。

②变形缝、管等处防水层施工前，应进行临时堵塞，防水层施工完后，应进行清除，保证管、缝内通畅，满足使用功能。

③防水层施工完毕，应及时做好保护层。

④施工中不得污染做好的成品。

第五篇：地下室防水整改方案文档

1#地下室防水整改方案

3月24日上午：1#楼外墙西侧15m2左右防水施工，监理及福利院建设组发现没有完全涂刷三遍JS涂膜，就进行下道工序施工，即要求施工单位必须涂刷三遍涂膜后再进行卷材施工，我单位按要求进行施工。对已完该部分的整改措施如下：拆除卷材防水层，重新进行JS涂膜施工后再进行卷材施工。

对于监理提出的部分塑料垫块没有取出，经检查，98％已经取出，可以对任意部分进行抽查。

对卷材质量问题，现场取样进行检测，如不合格由我单位承担全部责任，并进行返工处理。

对于卷材品牌问题，建议监理单位协调城投公司，福利院对厂家进行考察。对于卷材防水的施工，在进行下道防水施工时，必须按照以下方案施工： 1.混凝土外表面止水螺杆洞采用微膨胀砂浆进行基层处理，清理外有泥土，油污，浮灰，模板皮的部位，有凹凸不平的部位先修补平整，然后再施工。

2.先进行外墙螺杆已经修补位置和模板接口和外墙施工缝吊模位置以及混凝土外表面重新修补过的地方刷一道JS防水加强层。

3.施工第一遍JS防水层时，JS涂料必须加水搅拌均匀，不能过稠和过稀，过稀不能形成厚度，每层的厚度控制在0.5mm，三遍总厚度不得小于1.5mm，涂刷防水层时不能透底和漏刷。每施工完JS防水层即通知监理到场验收，验收后再进行下一道工序。

4.第三遍JS防水施工完毕，施工橡胶沥青防水层。

5.每道防水层施工完成后，先自检，自检通过后请监理检查，检查通过后进入下道工序施工。

6.必须按照图纸设计要求和规范要求施工。

通州建总福利总院项目部

2012-3-27