地下室桩头防水方案

第一篇：地下室桩头防水方案

地下室底板桩头施工方案

江苏凯伦防水工程有限公司 二O一三年十二月十二日

江苏凯伦防水工程有限公司

一、具体构造节点图

对于地下室底板根据我司防水设计经验及防水理念，结合相关规范要求和实际情况，本次桩头方案做法构造层次如下：

地下室底板桩头施工方案

二、具体做法

1.先将桩顶剔凿至混凝土密实处，将浮尘、杂物等清除干净。

2.在桩周边图示的范围内采用水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷，涂刷前，首先需确保基面平整、结实、洁净、无油污、无粉尘及其它污染物，干燥的基面提前湿润并晾干至无明水；之后将按照一定比例配置的涂料用毛刷、橡皮辊或辊筒在处理过的基面上涂刷两层，不可漏刷。3.水泥基渗透结晶型防水涂料施工完毕，涂刷完毕后及时进行养护，经检查验收合格后，将MAC高分子自粘橡胶复合防水卷材剪成桩头大小，套入桩头，空铺于垫层上。

江苏凯伦防水工程有限公司 二O一三年十二月十二日

地下室底板桩头施工方案

第二篇：地下室防水方案

×××××楼工程

编制人：审核人：审批人：

防 水 施 工 方 案

地下室防水工程施工方案

一、工程概况

×××工程，位于××××，建筑面积××× m2，1#、2#楼地下一层，地上三十三层，建筑高度×××m，框架剪力墙结构本工程防水等级为二级，地下室底板及侧墙采用钢筋混凝土结构自防水，混凝土抗渗等级为P8，底板上铺设1层聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材，侧墙外壁为聚氨酯涂料防水，消防水池墙面采用钢筋混凝土结构自防水，混凝土抗渗等级为P8。

二、施工要求

1、卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁，阴阳角处应做圆弧或折角，并应符合所用卷材的施工要求。

2、铺贴卷材严谨在雨天、雪天、五级及以上大风中施工；冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于5℃，热熔法、焊接法施工的环境气温不宜低于-10℃。施工过程中下雨或下雪时，应做好已铺卷材的防护工作。

3、防水卷材施工前，基面应干净、干燥，并应涂刷基层处理剂；当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层处理剂喷涂或刷涂应均匀一致，不应露底，表面干燥后方可铺贴卷材。

铺贴聚乙烯丙纶复合防水卷材应符合下列规定：

1、应采用配套的聚合物水泥防水粘结材料；

2、卷材与基层粘贴应采用满贴法，粘结面积不应小于90%，刮涂粘结料应均匀，不应露底、堆积；

3、固化后的粘结料厚度不应小于1.3mm；

4、施工完的防水层应及时做保护层。

预铺/湿铺防水卷材应符合下列规定：

1、基层面应坚实、干净，并充分湿润，无明显积水。

2、抹素水泥砂浆或聚合物水泥砂浆粘结层3-5mm厚于找平层或基层上，粘结层的宽度比卷材的长，短边各宽出100-300mm，并确保粘结层的平整度。

3、揭掉防水卷材下面的隔离材料，将卷材平铺在素水泥浆上，卷材与相邻卷材之间为平行对接，对接缝宽度宜控制在3-5mm之间。也可采用搭接方式，将搭接处的隔离纸揭掉，相邻卷材间搭接宽度为80mm。

4、铺设完毕后晾放24—48小时。一般情况下，环境温度越高所需时间越短。高温天气下防水层不宜暴晒，可以用遮阳布或其他物品遮盖。

采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，应符合下列规定：

1、应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。

2、临时性保护墙宜采用石灰砂浆砌筑，内表面宜做找平层。

3、从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，应采用空铺法施工；卷材与临时性保护墙或围护结构模板的接触部位，应将卷材临时贴附在该墙上或模板上，并应将顶端临时加固。

4、当不设保护墙时，从底面折向立面的卷材接槎部位应采取可靠的保护措施。

5、混凝土结构完成，铺贴立面卷材时，应先将接槎部位的各层卷材揭开，并应将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补；卷材接槎的搭接长度，高聚物改性沥青类卷材应为150mm，合成高分子类卷材应为100mm；使用两层卷材时，卷材应错槎接缝，上层卷材应盖过下层卷材。

采用外防内贴法铺贴卷材防水层时，应符合下列规定：

1、采用外防内贴法铺贴卷材防水层时，混凝土结构的保护墙内表面应抹厚度为20mm的1:3水泥砂浆找平层，然后铺贴卷材。卷材宜先铺立面，后铺平面；铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面。

2、卷材防水层经检查合格后，应及时做保护层。

3、顶板卷材防水层上的细石混凝土保护层，采用机械辗压回填土时，保护层厚度不宜小于70mm；采用人工回填土时，保护层厚度不宜小于50mm；防水层与保护层之间宜设置隔离层。

4、底板卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度不应小于50mm。

5、侧墙卷材防水层宜采用软质保护材料或铺抹20mm后1:2.5水泥砂浆层。

三、地下室防水施工方法

地下室防水施工具有工期短、基层潮湿的特点，而SBS防水卷材对基层含水率要求严格（含水率不得大于9%），这样对工期有一定影响，而且施工成本高。聚乙烯丙纶防水卷材可在潮湿环境施工（无明水即可），该产品设有抗老化层，无纺布纤维呈无规则交叉结构，形成立体网状，使其抗拉强度增加，抗渗能力强。并且施工成本低廉。拟底板及外墙采用300g/m2聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材防水，错缝铺贴两遍。

1、地下底板、外墙防水层施工方法

地下工程防水层应采用“外防外涂法”施工。其防水施工工艺如下：在待浇筑的基础梁、承台外侧的垫层上砌筑一道永久性保护墙体，连同垫层一起抹水泥砂浆找平层，然后在平面及保护墙体上完成聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材防水施工，其施工采用上下两遍复合作法，待主体结构浇筑完后，再在结构墙体外侧完成外墙防水施工。（1）沿承台及基础梁外侧通长设置砖代模，采用M10水泥砂浆砌筑MU10灰砂砖，内侧抹1：2.5水泥砂浆至砖代模顶面，砖代模垫层为C15砼100mm厚。

（2）砖代模防水施工至砖墙顶，在砖墙顶部留出卷材接槎，以便做墙体防水施工时搭接，卷材上面砌筑二皮砖砌体保护卷材。基础防水层施工完成后，基础底面做40mm厚C20细石混凝土保护层，承台及基础梁侧面抹20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层，防止基础结构施工时破坏防水层。

（3）四周承台顶防水施工时先用20mm厚1：2.5水泥砂浆找平，然后铺贴聚乙烯丙纶防水卷材与砖代模处卷材接槎，上面做20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层。

（4）墙体防水施工时，将混凝土表面处理平整，然后铺贴两层聚乙烯丙纶防水卷材至砖胎模上卷材接槎。防水层施工完成后抹20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层。

（5）地下室顶防水施工时先用20mm厚1：2.5水泥砂浆找平，然后铺贴聚乙烯丙纶防水卷材与砖代模处卷材接槎，上面做40mm厚C20混凝土，纵横间距为6米留缝，缝宽10mm，缝内嵌SBS改性沥青密封胶。

（1）底板及砖代模防水节点

（2）砼墙体支模拉杆节点

（3）砼外墙施工缝防水节点

（4）穿墙管节点

（5）后浇带防水节点

四、施工要点

1、聚乙烯丙纶防水卷材施工要点

（1）铺贴卷材的基层必须平整、阴阳角处做成R=20圆弧形，铺贴前清扫干净，并洒水保持湿润。（2）卷材胶粘剂配制：

卷材胶粘剂配合比为：水泥：801胶：水=1：0.3：0.3配制，容器及工具须清理干净。配成的胶不允许有颗粒硬性物质和杂质，用搅拌器拌均匀无凝块，无沉淀即可使用。（3）铺贴卷材：

在铺贴卷材时，应对阴阳角、管口、后浇带等复杂部位先做密封处理和附加层增强处理。卷材铺贴均采用满铺法，胶粘剂涂刷在基层上应均匀、不露底、不堆积；胶粘剂涂刷后随即铺贴卷材，防止时间过长影响粘结质量。铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，并应排除卷材下面的空气和多余的胶粘剂，保证卷材与基层以及各层卷材之间粘结密实。铺贴卷材时保证搭接宽度长边不小于100mm，短边不小于150mm，用刮板压实的同时应注意卷材下面有无硬性颗粒及其它物质，如有应及时重新铺贴。平立面转角处卷材接缝应留在平面上，距立面不应小于600 mm，从底面折向立面的卷材的接荐部位应采取可靠的保护措施。

1、聚氨酯防水涂料施工准备：

聚氨酯防水涂料，应具有出厂合格证及厂家产品的认证文件，并复检合格。

2、主要机具：

电动工具：电动搅拌器

手动工具：搅拌桶、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、弹簧枰、消防器材等。

3、作业条件

防水层聚氨酯防水涂料冷作业施工，涂刷防水层的基层应按设计要求抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不起沙，含水率低于9%，阴阳角处应抹成圆弧角。

涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物、残留的会浆硬块，有突出的部分处理、清扫干净。

涂刷聚氨酯防水涂料不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于50℃，操作时严禁烟火。

4、操作工艺

基层清理→涂刷底胶→涂膜防水层施工→做保护层

基层处理：涂刷防水层施工前，前将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平整、空裂、起砂等缺陷，方可进行下道工序。

刷涂底胶（相对于冷底子油）：

底胶（基层处理剂）配制：先将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1:1.5:2的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料在2h内用完。

底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3㎏/㎡左右，涂刷后4h手感不粘时，即可做下道工序。

5、涂膜防水层施工：

防水材料配制：聚氨酯按甲料、乙料以1:2的比例（重量比）配合，用电动搅拌器强制搅拌3~5min至充分拌合均匀即可使用。配好的混合料应2h内用完，不可时间过长。

附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管道根部，地漏、排水口、阴阳角、变形缝及薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为快形，三面角，应裁成块形铺设，可多次涂刷涂膜。

涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层在材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可刷涂第一

层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。

涂刷第一层聚氨酯涂膜防水涂料，可用塑料或橡胶刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在1.5mm左右，即用量为1.5㎏/²。

涂刮第二层涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应在第一道的涂刮方向垂直，涂刮第二道与第一道相间隔时间一般不小于24h，亦不大于72h。

涂刮第三、四道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刷方向应与其垂直。

涂膜保护层：最后一道涂膜固化后，即可根据建筑设计要求的适应形式抹水泥砂浆找平层。

五、质量控制

1、严把材料质量关，进场材料必须具备出厂质量保证书及检验报告，并经检测合格后方可使用。

2、施工质量检查

（1）严格按施工规范操作，对特殊部位要认真检查，防止漏做而留有渗漏隐患。

（2）防水层必须形成一个完整的闭合防水整体，不允许有开裂、脱落、气泡、和末端收头密封不严等缺陷存在。

3、防水施工不得进行交叉作业，应在前道工序完成后进行下一步施工。

4、防水工程施工完成后应注意成品保护。

六、安全措施

1、防水作业人员通过培训考试合格后方可持证上岗。

2、施工作业人员必须穿戴防护用品。

3、防水作业区必须保持通风良好。

4、材料堆放处、库房、防水作业区必须配备消防器材。

第三篇：灌注桩桩头防水施工方案（范文模版）

一、编制依据

1潮白河孔雀城九期（翠岚园）普通商品住宅工程图纸

2图集12J2《地下工程防水》

3地下工程防水技术规范GB50108—2008 4地下防水工程质量验收规范GB50208—2011 5《高分子防水材料 第3部分：遇水膨胀橡胶》GB/T18173.3-2002

二、结构图（此图为图纸会审给出）

三、施工准备

3.1劳动力准备

配备专业的施工队伍，并在进场前进行相应的培训和技术交底。3.2机具准备

铁锹、扫帚、墩布、手锤、钢凿、油开刀、手提喷雾器、水桶、拌料板或拌料桶，吹尘器、滚刷、毛刷、铁抹子等。

3.3现场准备

3.3.1基层表面不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。

3.3.2基层表面如有残留的砂浆硬块及突出部分，应铲除干净；阴、阳角，桩头等部位应抹成圆弧或钝角，并将尘土、杂物清扫干净。

3.3.3桩头应先进行剔凿到水泥原基面，基面保持平整，将面层用吹风机清理干净后用水湿润但不得有明水，不得抹灰，方可施工；桩头混凝土基面必须洁净，适当粗糙，以利渗透。

3.4材料准备

主材选用水泥基渗透结晶防水涂料、遇水膨胀止水条、聚合物水泥防水砂浆，主材进场前均应带有出厂合格证。材料进场后由甲方、乙方、监理三方共同验收，验收合格方可进场，以保证材料符合要求。

四、作业条件

1.桩头混凝土基面均应用水浸湿，但不得有明水。

2.混凝土基面应平整、牢固、无油渍、起砂等缺陷，如有桩头应先进行处理后方可施工。

3.桩头混凝土基面必须洁净，适当粗糙，以利渗透。

4.尽量避免烈日下工作，必要时采取遮护措施，但应透气。

5.不得在雨中或环境温度低于4℃时施工。

五、施工工艺

1、工艺流程

桩头清理—桩头防水—桩头防水保护层—基底清理—满刷冷底子油—防水卷材—防水卷材保护层

2、主要工序施工过程 1）、桩头防水

2）、施工前认真识图，落实防水工程部位，熟知作业规程。掌握操做要领。本工程的涂抹防水为满涂施工。

3）、桩头整修结束，在作防水涂料前，应进行认真清理。指派专人将桩头上的砂浆、泥土等杂物清理干净。

4）、在桩头上涂刷两边水泥基结晶型防水涂料，其厚度不小于1.5mm。注意将桩头上的砂眼、微细空隙用防水涂料涂实。

5）、桩头侧边和桩头周边不小于150mm范围全用水泥基结晶型防水涂料涂刷两边。涂刷涂料处的砂眼、微细空隙、仍然要用防水涂料涂实。

桩头每遍防水涂料涂刷结束后，都要经过班组的自检和工长组织的互检；达到合格要求后，再经过项目部质检人员的专业检查。在项目部检查合格的基础上，再由监理人员检验。施工达到合格要求后，方可进行下一道工序的施工。

6）、在桩头和桩头侧边抹约20mm厚1：2.5水泥砂浆（内掺水泥重5%的防水粉）保护层。

六、成品保护

6.1养护十分重要，当水泥基渗透结晶型防水材料涂层固化到不会被喷洒水损害时养护就可以开始了，必须精心养护1～2天，每天喷洒水3～5次，或用潮湿透气的粗麻布、草席覆盖三天。施工后48小时内，应避免雨淋、霜冻、日光暴晒或4℃以下的长期低温；

6.2不得在已做完的防水层上凿眼打洞。

6.4防水层施工完成后，应及时做好保护层。在进行细石混凝土保护层施工时，应采取保护措施，以防损坏防水层。

七、质量标准

7.1主控项目：

桩头防水层所用水泥基渗透结晶防水涂料必须符合设计要求和施工规范规定。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。

7.2一般项目：

1．桩头防水层的基层应牢固，基层应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。

检验方法：观察检查和隐蔽工程验收记录。

2．桩头防水层的施工方法符合施工规范规定，粘结牢固，表面平整，结合紧密，厚度均匀一致，不得有损伤、松动，鼓泡等缺陷。

3.检验方法：观察检查。

八、安全措施

7.1.参加操作人员应穿工作服，戴好安全帽、口罩、手套、帆布脚盖等劳保用品，进行劳动保护。

7.2.施工时应保持通风，禁止在封闭环境中施工，做好防毒防火措施。

7.3.配备好消防、灭火设备，施工现场严禁吸烟，并按现场实际情况配备相应的消防器材。

7.4.注意基坑边坡的维护，各施工操作人员相互配合，防止事故发生。

7.5.施工时材料工具分开放置，并设置专人看管。

第四篇：桩头防水施工方案1

七方生活家园1#、2#、3#、5#楼

地下防水工程施工方案

七方生活家园1#、2#、3#、5#楼基础垫层及桩头修补结束后，即要桩头防水和粘贴SBS高聚物改性沥青防水卷材的施工；地下室外墙面也是用SBS高聚物改性沥青防水卷材做防水层。为确保地下防水卷材工程施工质量和本工序的顺利施工，特作此方案。

一、施工准备

1、地下卷材防水工程必须选择具有防水工程施工资质的专业防水队施工，操作人员持有效证件上岗。

2、材料准备

按照建设单位指定的水泥基、渗透结晶型防水涂料和3厚、-18度的SBS 高聚物改性沥青防水卷材的品牌、规格要求进行市场采购，并且按有关规范的规定进行随机抽样和送试。经试（检）验合格后的防水材料方可用于工程。

配套材料有沥青基冷底子油、工业汽油等。质量应符合有关规范、规程的规定。

3、技术准备

本工程桩头防水处理是按陕02J10第24页节点构造要求进行施工。基础筏板和地下室外壁及设备房顶板面均用3厚、-18度的SBS 高聚物改性沥青防水卷材热熔粘贴施工。

4、主要用具：

清理用具：小平铲、笤帚、钢丝刷等。

操作工具：电动搅拌器、油漆刷、铁桶、汽油喷灯或专用火焰喷枪、压子、手持压滚、铁辊、剪刀、橡胶压板、量尺、1500mmφ30管（铁、塑料）、划（放）线用品。

二、施工工艺

1、工艺流程

桩头清理—桩头防水—桩头防水保护层—基底清理—满刷冷底子油—防水卷材—防水卷材保护层

2、主要工序施工过程

1）、桩头防水

2）、施工前认真识图，落实防水工程部位，熟知作业规程。掌握操做要领。本工程的涂抹防水为满涂、卷材防水为满粘法施工。

3）、桩头整修结束，在作防水涂料前，应进行认真清理。指派专人将桩头上的砂浆、泥土等杂物清理干净。

4）、在桩头上涂刷两边水泥基结晶型防水涂料，其厚度不小于0.8mm。注意将桩头上的砂眼、微细空隙用防水涂料涂实。

5）、桩头侧边和桩头周边不小于150mm范围全用水泥基结晶型防水涂料涂刷两边。涂刷涂料处的砂眼、微细空隙、仍然要用防水涂料涂实。

桩头每遍防水涂料涂刷结束后，都要经过班组的自检和工长组织的互检；达到合格要求后，再经过项目部质检人员的专业检查。在项目部检查合格的基础上，再由监理人员检验。施工达到合格要求后，方可进行下一道工序的施工。

6）、在桩头和桩头侧边抹约20mm厚1：2.5水泥砂浆（内掺水泥重5%的防水粉）保护层。

本工程桩头防水按照建设单位要求，涂抹不小于0.8mm厚的水泥基渗透结晶型防水涂料，两边涂抹；桩头周边的防水涂抹宽度不少于150m,m。并在桩头防水层上抹20厚1：2.5水泥砂浆（内掺水泥重量5%的防水粉）保护层。

3、卷材防水工程施工方案

在市场选定的3厚、-18度的“雨中情”牌SBS 高聚物改性沥青防水卷材的品牌、规格要求进行市场采购，并且按有关规范的规定进行随机抽样和送试。经试（检）验合格后的防水材料方可用于工程。

1）、铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后基本干燥，基层应平整、牢固，不空鼓开裂、不起砂。防水层施工冷底子油前，首先将基底清理干净，再满涂冷底子油。底油应涂刷均匀，不得堆积，也不得透底。

2)、卷材铺贴

①试铺：将SBS防水卷材试放在待粘贴的地方，其位置、方向、长度、搭接宽度合适时，由搭接处的另一头将卷材原位卷起。在桩头等处还要将卷材剪成和桩头（管子等）外径相吻合的形状。卷材长度方向和宽度 方向的搭接宽度均不小于100m,m。

②热铺：采用热熔法对卷材和基底同时加热。由卷材始端开始，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，对基层与卷材交接处反复加热。根据喷灯火焰的火力情况，喷灯距加热面保持约300mm左右的距离，往返喷烤,当卷材的加热面稍有沥青热熔胶等熔融物时，即刻滚铺卷材，将卷材滚压铺在加热的基底上，用橡胶辊由始端向尾端滚压，并稍有熔融物挤出为宜，排出气体，压实卷材，辊压粘接牢固；并立即用刮橡胶压板刮抹搭接处的沥青胶熔融物，封实卷材搭接口。

阴阳角的卷材附加层可以粘贴在钢筋混凝土结构上，要粘贴牢固，并与大面卷材粘贴可靠。

3）、防水卷材保护层为C15细石混凝土，厚度50mm（含卷材厚度）。根据现场具体情况，由一端开始向另一端浇筑。防水卷材细石混凝土保护层必须振捣密实，抹压充分。

本工程的基础有不同的标高，施工的先后顺序必须为先低后高。即先施工较低的住宅楼基础防水层，后施工较高的地下设备房基础防水层。在砖砌挡土墙抹灰层的立面上要粘贴敷沙SBS卷材，便于抹水泥砂浆保护层。

三、相邻建筑物基础防水卷材和地面以下防水接茬问题

地下设备房外围挡土墙和地下室外外挡土墙也是用同品牌同规格的SBS 高聚物改性沥青防水卷材作防水层。防水底板的卷材到基础梁胎膜顶面时，必须甩出长短不等的搭接头，即必须满足搭接长度要求，而且要作三部甩茬；将此甩头卷放在地下设备房外围挡土墙和地下室外部挡土墙的外围砖砌胎膜顶部卷放于胎膜顶面，上面满铺编织袋类防护物，再抹20厚1：2.5水泥砂浆刚性物保护层，以防高空坠落物砸坏卷材甩头。待以后作地下室外墙面卷材防水时，在去除卷材甩头上的保护物，应满足保持卷材甩头的完好性、搭接合理性要求，四、质量标准

1、主控项目：

1）、高聚物改性沥青防水卷材和胶粘剂的规格、性能、配合比必须按设计和有关标准采用，必须持卷材出厂合格证进场，并且按有关规定进行随机抽样和试验。工程防水材料必须是经过有关规定的检验和试验，判定为合格的材料。当此批材料经过试验判定为不合格时，分包单位必须尽快 将不合格材料清退出厂，防止混用。

2）、卷材防水层特殊部位的细部作法，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

3）、防水层严禁有破损和渗漏现象。

2、基本项目：

1）、基层应平整，无空鼓、起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。2）、改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。3）、卷材防水附加层的宽度应符合规范要求；防水卷材长度、宽度两方向搭接宽度均不少于100mm.。

4）、卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。

五、成品保护

1、在施工中不得损坏地下卷材防水层，否则将处以重罚。

2、卷材防水层铺贴完成后，应及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层；外贴防水层施工完后，应按设计砌好保护墙。

3、卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。

4、防水底板的卷材到基础梁胎膜顶面时，必须甩出长短不等的搭接头，将此搭接头卷放于胎膜顶面，上护编织袋类防护物，再抹20厚1：2.5水泥砂浆刚性物保护层，以防高空坠落物砸坏卷材甩头。待以后作地下室外墙面卷材防水时，在去除卷材甩头上的保护物（必须保持卷材甩头的完好性，并且搭接合理），5、在浇筑防水保护层混凝土时，架子车钢腿、铁锨等不得划破卷材防水层；也不得穿有带尖刺的硬底鞋在卷材层上乱走，以防划破SDBS防水层。施工人员也不得在撒有带尖角的石子处行走，防止损坏防水层。

六、应注意的几个质量问题

1、地下防水工程属于特殊的生产过程，如若出现渗漏缺陷，是根本无法修复和弥补的。只有依靠防水承包单位的良好管理、操作者的良好技艺，操作者的职业道德来保证产品质量的。在施工过程中，必须执行“三检制度”（即自检、互检、专业检查）制度和“谁施工、谁负责，谁操作、谁保证”的基本原则，由防水承包单位严格执行有关规范规定，主要管理人员，以身作则，认真负责，自觉把好每道操作质量关，确保地下防水工程无渗 漏的质量缺陷。

2、喷灯喷射工业汽油的燃烧火焰产生热量，向卷材和基底同时加热时，不得烧薄、烧穿卷材。

3、根据现场具体情况，随时修复因迫不得已的损坏面。严禁遗留质量隐患。

4、卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材长边、短边接搭长度均不小于100mm。

5、空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。

6、管根处防水层粘贴不良：清理不洁净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实等造成粘贴不良；施工时清理应彻底干净，注意操作，将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。

7、渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层应仔细操作；保护好接槎卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的施工质量。

8、应具有的质量记录

1）、各种主材、辅材的出厂合格证和试验报告（除辅材）。2）、各检验批质量验收记录。

3）、承包单位对操作人员的技术交底、质量要求。

陕西大德建设有限公司 七方生活家园项目三部

2009年12月26日

第五篇：地下室防水维修方案

地下室防水维修方案

一、工程概况

2015年6月25日，甲方、监理单位、施工单位对地下室防水工程进行检查，发现多处渗漏。由于商业3#、4#馆已经投入使用、住宅地下室准备施工地板漆等情况，因此必须采取有效的防水堵漏措施，使地下室满足下一步施工和使用的要求。

二、方案编制依据

1、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

2、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

三、商业馆地下室渗漏治理方案 1、4#馆消防通道处渗漏，由于内装修单位在施工回填土时，将雨水埋地弯头损坏，致使雨水渗入回填土，导致该处地下室严重漏水。由于内装修工作已经完成，维修弯头难度较大，采用屋面维修的方法进行，即在屋面将该趟雨水并入其他雨水管进行排水，使损坏部分的雨水管不再工作，达到防止渗漏的目的； 2、3#馆西侧消防通道处渗漏，由于1#小商业施工增加楼梯踏步时，破坏了地下室外墙的防水，且消防通道路面该处有道裂缝，导致雨水內灌，地下室严重渗水。该处渗水采用内外同修的方法进行，即外侧路面裂缝灌注水不漏，直至饱和，达到切断水源的目的；内侧采用高聚物堵漏灵快速硬化修补材料，以达到止水效果。

四、住宅区地下室渗漏治理方案 1、2#小商业地下二层：D-3~D-5/D-H~D-J地库外墙、筏板与墙交接处，D-1~D-2/D-D~D-E外墙，D-E~D-F/D-2外墙,D-5~D-6/D-A外墙,D-6~D-7外墙后浇带；2#住宅楼负二层：1轴/B-C轴外墙与筏板交接处，1/01轴/A-B轴外墙，以上几处渗漏属于结构大面积（蜂窝）渗漏，此种情况无法在迎水面进行治理，只能在背水面处理，故在施工前，应堵住明显滴水珠，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。具体做法：在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹双组份混凝土刚性防水材料，需分层涂抹二遍，直至不见水影为止；对于有明显渗漏水或点渗的孔洞和缝隙采用堵漏法，即根据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心（直径3-10cm，基面深10-30mm），孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净，用双组份快速硬化修补材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞中，并向孔洞四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查无渗水现象时，再使用建筑胶水渗透剂加1:4水润湿表面，在潮湿表面紧接施工双组份混凝土刚性防水材料，抹压至于墙面平齐。2、2#住宅楼负一层：1/B-C轴外墙，1/K轴外墙，D-9~D-10轴主楼与地库交接处，D-5~D-7轴坡道梁板交接处；负二层5-10/A轴梁板交接处；车库负一层D-6~D-7轴/D-J~D-J~D-K轴顶板，D-3~D-5/D-H~D-J轴地库外墙，以上几处渗水部位周边均为较深的回填土，渗水原因：防水施工时细部处理不到位或回填土时防水破坏等，针对现场实际情况，经与防水单位共同探讨，决定采用高压灌注防水堵漏新技术，具体操作工艺及要点：

1）施工工艺：确定漏水点——清理渗漏基面——钻孔——清洗——安装灌浆接嘴——高压灌注防水浆料——观察——补漏——拆灌浆嘴——槽孔修补——检查——完成补漏

2）施工要求：布控：在漏水部位打灌浆孔，对深层裂缝可钻斜孔穿过缝隙，一般孔距为20cm-50cm；灌浆：根据渗漏部位的具体情况确定灌浆压力、灌浆量。用堵漏注浆泵灌注裂缝，当相邻孔出现纯浆液时，移至邻孔，在规定的压力下灌浆，直至压不进为止。（附注：灌注浆料进场，报监理）

五、注意事项

1、工人进入现场，须对工人进行安全技术交底；

2、进入施工工地必须带安全帽，穿防滑鞋；

3、施工时注意安全用电，接施工用线时找现场专业电工；

4、施工进行到后期，注意成品保护。

*******建设集团有限公司 2015年7月6日