智能化安防工程验收方法

第一篇：智能化安防工程验收方法

智能安防系统

《工程验收方法与标准》

第一节.隐蔽工程验收

所谓隐蔽工程是指那些在施工过程中上道工序的工作结果 被下道工序所掩盖，而无法进行复查的工程部位。例如，弱电安 装中的埋设线管、直埋电缆、接地极等。因此，这些工程在下道 工序施工前，应通知建设单位代表进行隐蔽工程检查验收，并认 真办理好隐蔽工程验收手续。隐蔽工程记录，是以后工程合理使 用、维护、改造、扩建的一项主要技术资料，必须纳入技术档案。各施工组必须在工程完成后立即提出，未通过验收的一律作为未 完成处理。

第二节.分项工程验收

弱电工程在某阶段工程结束，或某一分项工程完工后，由项 目部会同甲方、监理和顾问进行分项工程验收。弱电安装工程项 目完成后，要严格按照有关的质量标准、规程、规范进行交接试 验，试运转和联动试运行等各项工作，并做好签证验收记录，归 入工程技术档案。分项验收后，其总系统或工程仍须通过验收，方为完成。第三节.完工验收

工程完工验收是对弱电工程安装、企业生产、技术活动成果，进行一次综合性的检查验收。工程建设项目通过竣工验收后，就 可投产使用形成生产能力。因此，在工程正式验收前，应由施工 单位进行预验收，检查有关的技术资料、工程质量，发现后及时 做好处理。完工验收工作应由甲方负责组织，根据工程项目的性 质、大小，分别由施工单位以及有关人员共同进行。所有建设项 目均须按单位工程严格遵照国家规定进行验收、评定质量等级，办理验收手续，归入工程技术档案。不合格的工程不能验收和交 付使用。

第四节.完工验收及其文件依据

每一个新建的弱电工程，按照批准的设计文件所规定的内容 安装设施，能满足投入使用要求，即可及时组织完工验收。弱电 安装工程仅是完工验收内容的一部分。其中，若分项工程内的单 体设备或部分设施已具备独立运行或使用条件，若以后的工程停 建，均可由甲方提出，经双方协商同意，也可进行中间完工验收，并办理完工验收证书

弱电安装项目的完工须备齐文件依据。其中包括：

1、分项工程完工一览表

工程的编号、名称、地点、建筑面积、开竣工日期 及简要的工程内容。

2、设备清单

弱电设备的名称、规格、型号、数量、价格、生产 厂家以及设备的备品、备件和专用工具。

3、工程竣工图 在弱电施工中，如设计变更程度不大时，是以原设 计图纸、设计变更文件及施工单位的施工说明作为竣工图； 设计变更较大时，要由设计单位另绘安装工程图，然后由 施工单位附上施工说明，作为竣工图。

4、设备、材料证书

设备、材料（包括半成品、构件）的出厂合格证（质 量鉴定书）及说明书、试验调整记录等。

5、隐蔽工程记录

隐蔽工程记录须有建设单位签证。

6、质量检验和评定表

施工自检记录及质量监督部门的工程项目检查评定 表。

7、调试报告

对系统进行装置分项、系统联动调试报告和试验记 录。

8、整改记录

设备的整修更改记录以及质量事故的处理记录。

9、情况说明

合理化建议和材料代用说明与签证。

10、未完工程的明细表

少量允许的未完工程需列表说明。

第五节.验收流程图

第二篇：智能化安防招标标准

智能化报价要求

1、楼宇对讲

设备要求：

1）

2）

3）

4）

5）

6）楼宇对讲单元门主机为不锈钢板面，防尘防水防日晒； 室内分机为4.3寸彩色机，颜色为白色（带浅色纹案），具有ID卡为钥匙扣； 单元门暂按每部5000元/部计入总价； 设置管理中心，管理中心机为彩色对讲，可呼叫单元主机和每楼宇对讲应配有备用电源，在断电的情况下，连续使用时间不呼叫管理中心，呼叫主机等功能； 户分机； 少于8小时。

2、停车场系统说明

1）配置ID吐卡机；

2）蓝牙自动设别通行卡功能及刷卡功能，语音系统报告，中文显

示车库信息和进出车辆信息；

3）设置岗亭一座；

4）车辆出库时，若为临停车辆需要交费时；刷卡时，在值班室有

提醒，值班人员可出来进行收费；对每一笔收费存有记录可查；

5）需要设置管理中心；电脑上安装摄像机和出入图像抓怕软件；

6）上述所需设备产品和软件技术服务由你方负责提供。

3、视频监控系统说明

1）按25个布置点说明报价；

2）除电梯使用专用摄像机外，其他全部使用枪机；

3）液晶监视器采用32寸显示器，光纤连接。

4）录像需保存至少一个月，录像资料可以进行拷贝；不需备用硬

盘；

第三篇：安防工程验收指导手册

物业管理手册

安防工程验收指导手册

安防工程验收指导手册

物业管理手册

安防工程验收指导手册

安防工程验收指导手册

【条文】8.3.1 施工验收应符合下列规定：

【条文说明】8.3.1 本条规定了施工验收的内容、要求与方法。、施工验收由工程验收委员会（验收小组）的施工验收组负责实施。、施工验收应依据正式设计文件、图纸进行。施工过程中若根据实际情况确需作局部调整或变更的，应由施工方提供更改审核单。、工程设备安装验收（包括现场前端设备和监控中心终端设备）：现场抽验工程设备的安装质量并做好记录。、管线敷设验收：抽查明敷管线及明装接线盒、线缆接头等的施工工艺并做好记录。5、隐蔽工程验收：复核隐蔽工程随工验收单的检查结果。【条文】8.3.2 技术验收应符合下列规定：

1、技术验收由工程验收委员会（验收小组）的技术验收组负责实施。

2、对照初步设计论证意见、设计整改落实意见和工程检验报告，检查系统的主要功能和技术性能指标，应符合设计任务书、工程合同和现行国家标准、行业标准与管理规定等相关要求。、对照竣工报告、初验报告、工程检验报告，检查系统配置，包括设备数量、型号及安装部位，应符合正式设计文件要求。、检查系统选用的安防产品必须符合国家法规和现行相关标准的要求，并经检验或认证合格。5、对照工程检验报告，检查系统中的备用电源在主电源断电时应能自动快速切换，应能保证系统在规定的时间内正常工作。、对高风险对象的安全防范工程，应符合本规范 物业管理手册

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6> 系统基本功能应符合下列要求：

6.1.1 探测

入侵报警系统应对下列可能的入侵行为进行准确、实时的探测并产生报警状态：

a)打开门、窗、空调百叶窗等；b)用暴力通过门、窗、天花板、墙及其他建筑结构：c)破碎玻璃；d)在建筑物内部移动；e)接触或接近保险柜或重要物品；f)紧急报警装置的触发。

6.1.2 响应

当一个或多个设防区域产生报警时，入侵报警系统的响应时间应符合下列要求：

a)分线制入侵报警系统：不大于2s；b)无线和总线制入侵报警系统的任一防区首次报警：不大于3s；其他防区后续报警：不大于20s。

6.1.3 指示

入侵报警系统应能对下列状态的事件来源和发生的时间给出指示：

a)正常状态；b)试验状态；c)入侵行为产生的报警状态；d)防拆报警状态；e)故障状态；f)主电源掉电，备用电源欠压；g)设置警戒(布防)／解除警戒(撤防)状态；h)传输信息失败。

6.1.4 控制

入侵报警系统应能对下列功能进行编程设置：

a)瞬时防区和延时防区；b)全部或部分探测回路设置警戒(布防)与解除警戒(撤防)；c)向远程中心传输信息或取消；d)向辅助装置发激励信号；e)系统试验应在系统的正常运转受到最小中断的情况下进行。6.1.5 记录和查询

入侵报警系统应能对下列事件记录和事后查询： a)4.3.3所列事件、4.3.4所列编程设置；b)操作人员的姓名、开关机时间；c)警情的处理；d)维修。7> 设备安装要求

入侵报警系统设备的安装、线缆的敷设等应符合有关国家标准、行业标准的要求和相关管理规定的要求。8> 电源

入侵报警系统的电源装置，应符合GB／T15408的要求。系统应有备用电源，其容量至少应能保证系统正常工作时间大于8h。备用电源可以是下列之一或其组合： a)二次电池及充电器；b)UPS电源；c)发电机。9> 安全性要求

9.1 入侵报警系统所使用的设备应符合GBl6796和相关产品标准规定的安全性要求。

9.2 入侵报警系统的任何部分的机械结构应有足够的强度，能满足使用环境的要求，并能防止由于机械不稳定、移动、突出物和锐边造成对人员的伤害。

9.3 在具有易燃易爆物质的特殊区域，入侵报警系统应有防爆措施并符合有关规定。9.4 室外有线入侵报警系统的线路宜屏蔽。10> 防雷接地要求

10.1 设计入侵报警系统时，选用的设备应符合电子设备的雷电防护要求。

10.2 入侵报警系统应有防雷击措施。应设置电源避雷装置，宜设置信号避雷装置。10.3 系统应等电位接地；单独接地电阻不大于4Ω，接地导线截面应大于25mm2。10.4 室外装置和线路的防雷和接地设计应符合有关国家标准和行业标准。11> 环境适应性要求

入侵报警系统所使用的设备应符合GB／T 15211的要求。

在有腐蚀性气体和易燃易爆环境中工作的入侵报警系统设备，应有相应的保护措施。12> 可靠性要求

入侵报警系统所使用的设备，其平均无故障间隔时间(MTBF)不应小于5 000h。系统验收后的首次故障时间应大于3个月。13> 标志

入侵报警系统所使用设备应该在其上清晰而耐久地标出下列资料；

a)厂家名称；b)批号；c)生产日期(可以用代号)；d)供电额定值，例如标称电压、电流和频率。端子和引线应该加以编号，加上颜色或者用别的方法来识别。标记必须耐久和易读，标牌不应被容易取下且不卷曲。

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14> 文件提供

14.1 同设备一起提供的资料

如果不能从设备上看清楚，应随设备给出正确安装的详细说明书。任何设备在输入极性接反时可能受损的情况，应在使用说明书中陈述清楚。14.2 设计文件

承建方应按GA／T 75的要求，向建设方提供规定的全部设计文件；图纸应规范，图形符号应符合GA／T 74的要求。

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4.4.2.3 视频探测设备的防护措施应与现场环境相协调，具有相应的设备防护等级。

4..2.4 视频探测设备应与观察范围相适应，必要时，固定目标监视与移动目标跟踪配合使用。4.4.2.5 音频探测范围应与其监测范围相适应。4.4.3 控制

4.4.3.1 根据系统规模，可设置独立的视频监控室，也可与其他系统共同设置联合监控室，监控室内放置中心控制设备，并为值班人员提供值守场所。

4.4.3.2 监控室应有保证设备和值班人员安全的防范设施。

4.4.3.3 视频监控系统的运行控制和功能操作应在控制台上进行。

4.4.3.4 大型系统应能对前端视频信号进行监测，并能给出视频信号丢失的报警信息。

4.4.3.5 系统应能手动或自动操作，对摄像机、云台、镜头、防护罩等的各种动作进行遥控。

4.4.3.6 系统应能手动切换或编程自动切换，对所有的视频输入信号在指定的监视器上进行固定或时序显示。

4.4.3.7 大型和中型系统应具有存储功能，在市电中断或关机时，对所有编程设置、摄像机号、时间、地址等信息均可保持。

4.4.3.8 大型和中型系统应具有与报警控制器联动的接口，报警发生时能切换出相应部位摄像机的图像，予以显示和记录。

4.4.3.9 系统其他功能配置应满足使用要求和冗余度要求。4.4.3.10 大型和中型系统应具有与音频同步切换的能力。

4.4.3.11 根据用户使用要求，系统可设立分控设施；分控设施通常应包括控制设备和显示设备。4.4.3.12 系统联动响应时间应不大于4s。4.4.4 信号传输

4.4.4.1 信号传输可以采用有线和／或无线介质，利用调制解调等方法；可以利用专线或公共通信网路传输。

4.4.4.2 各种传输方式，均应力求视频信号输出与输入的一致性和完整性，系统应保持图像信息和声音信息的原始完整性和实时性，即无论中间过程如何处理，应使最后显示／记录／回放的图像和声音与原始场景保持一致，即在色彩还原性、图像轮廓的还原性(灰度级)、事件后继性、声音特征等方面均与现场场景保持最大相似性(主观评价)，并且后端图像和声音的实时显示与现场事件发生之间的延迟时间应在合理范围之内。

4.4.4.3 信号传输应保证图像质量和控制信号的准确性(响应及时和防止误动作)。

4.4.4.4 信号传输应有防泄密措施，有线专线传输应有防信号泄漏和／或加密措施，有线公网传输和无线传输应有加密措施。4.4.5 图像显示

4.4.5.1 系统应能清晰显示摄像机所采集的图像。即显示设备的分辨率应不低于系统图像质量等级的总体要求。

4.4.5.2 系统应有图像来源的文字提示，日期、时间和运行状态的提示。4.4.6 视频信号的处理和记录／回放

4.4.6.1 视频移动报警与视频信号丢失报警功能可根据用户的使用要求增加必要的设施。4.4.6.2 当需要多画面组合显示或编码记录时，应提供视频信号处理装置——多画面分割器。4.4.6.根据需要，对下列视频信号和现场声音应使用图像和声音记录系统存储： a)发生事件的现场及其全过程的图像信号和声音信号； b)预定地点发生报警时的图像信号和声音信号； c)用户需要掌握的动态现场信息。

4.4.6.4 应能对图像的来源、记录的时间、日期和其他的系统信息进行全部或有选择的记录。对于特别重要的固定区域的报警录像宜提供报警前的图像记录。

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4.4.6.5 记录图像数据的保存时间应根据应用场合和管理需要合理确定。4.4.6.6 图像信号的记录方式可采用模拟式和／或数字式，应根据记录成本和法律取证的有效性(记录内容的唯一性和不可改性)等因素综合考虑。

4.4.6.7 系统应能够正确回放记录的图像和声音，回放效果应满足4.4.4.2的要求。系统应能正确检索记录信息的时间地点。4.5 电源

4.5.1 供电范围

视频安防监控系统的供电范围包括系统所有设备及辅助照明设备。

4.5.2 电源总要求

视频安防监控系统专有设备所需电源装置，应有稳压电源和备用电源。

4.5.3 稳压电源

稳压电源应具有净化功能，其标称功率应大于系统使用总功率的1.5倍。性能符合GB／T15408的规定。4.5.4 备用电源

备用电源(可根据需要不对辅助照明供电)，其容量应至少能保证系统正常工作时间不小于1 h。备用电源可以是下列之一或其组合：

1.二次电池及充电器；2.UPS电源；3.备用发电机。

4.5.5 前端设备供应方式

前端设备(不含辅助照明装置)供电应合理配置，宜采用集中供电方式。4.5.6 辅助照明电源要求

辅助照明的电源可根据现场情况合理配置。4.5.7 电源安全要求

电源应具有防雷和防漏电措施，具有安全接地。4.6 安装要求

4.6.1 安装方式

前端设备安装方式应满足GB 50198的要求。4.6.2 线缆敷设

线缆敷设应符合JGJ／T16的规定。

4.6.3 其他要求

控制及显示记录设备安装应满足安全性要求和管理使用的要求。5 安全性要求

5.1 视频安防监控系统所用设备应符合GB l6796和相关产品标准规定的安全要求。

5.2 视频安防监控系统的任何部分的机械结构应有足够的强度，能满足使用环境的要求，并能防止由于机械不稳定、移动、突出物和锐边造成对人员的危害。5.3 传输过程的信息安全应满足4.4.4.4的要求。5.6 系统接地应满足 6 的要求。6 防雷接地要求

6.1 设计系统时，选用的设备应符合电子设备的雷电防护要求。

6.2 系统应有防雷击措施。应设置电源避雷装置，宜设置信号避雷或隔离装置。

6.3 系统应等电位接地。接地装置应满足系统抗干扰和电气安全的双重要求，并不得与强电的电网零线短接或混接。系统单独接地时，接地电阻不大于4Ω，接地导线截面积应大于25mm2。

6.4 室外装置和线路的防雷和接地设计应结合建筑物防雷要求统一考虑，并符合有关国家标准、行业标准的要求。7 系统可靠性要求

7.1 系统所使用设备的平均无故障间隔时间(MTBF)应不小于5 000h。7.2 系统验收后的首次故障时间应大于3个月。8 标志

8.1 系统设备的标牌

系统设备应有标牌，标牌的内容至少应包括：设备名称、生产厂家、生产日期或批次、供电额定值等。8.2 端子和引线

系统各联机端子和引线应以颜色、规格、标示、编号等方法加以标记，以便安装时查找和长期维护。8.3 标志要求

标记、标牌必须耐久和易读。标牌不应该被容易取下且不卷曲。

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安防工程验收指导手册 文件提供

9.1 设备所附说明书

系统所用主要设备应提供安装使用说明书。

说明书的内容包括：外观图、各部位名称、功能、规格、各项重要技术指标、操作方法、安装方法、接线方法、注意事项及环保要求等。9.2 文件资料

系统设计施工单位应按照GA／T 75的要求提供全部的技术文件；文件应规范，图形符号应符合GA／T 74的要求。

第四篇：智能化工程验收汇报资料

临海市卢乐群艺术馆智能化工程

汇 报 资 料

浙江迈新科技股份有限公司

2018年5月10日

各位领导、各位专家，你们好！

由我公司承建的临临海市卢乐群艺术馆智能化工程自2017年4月11日开工以来在各位领导、各位专家的大力支持下，在业主、监理、设计等单位的监督、指导、帮助下，在总包单位及各分包单位的大力支持与配合下，通过精心的组织、管理、施工，使得工程顺利开展并圆满完成。在此，我代表浙江迈新科技股份有限公司向大家表示诚挚的感谢！现在我就工程的有关情况向大家作简要的介绍：

一、工程概况

临海市卢乐群艺术馆位于临海市文化广场内，东临开发大道、南临临海大道、西邻张洋路、北靠柏叶西路，与临海市规划馆合建。建筑地下一层，地上五层。建筑面积约2400多平方米。本工程浙江华越建筑设计有限公司设计，浙江五洲工程项目管理有限公司监理，浙江迈新科技股份有限公司施工，工程合同总价为262262.00元。

工程包括综合布线系统、计算机网络系统、信息发布系统、背景音乐系统、UPS系统等。

二、企业资质及质量保证体系

本工程由浙江迈新科技股份有限公司承建，工程采用项目经理负责制，施工现场管理人员分工明确，责任到位。施工过程中，项目部坚持以质量为主，精心施工，标化管理，严格执行现行的规范和强制性条文，根据工程特点，精心编制施工组织设计，有针对性的对关键系统进行质量控制，每个系统完成后，由项目专职质量员进行检查和

调试，再通知监理、建设单位进行验收。涉及工程变更，我们主动和监理、设计、建设单位联系，及时汇报工程中遇到的难题，进行协商。以确保工程质量，确保工程的顺利完成。

三、工程进度及工期概况

本工程于2017年4月11日开工进场；

2017年7月10日完成室内桥架、室内布线工作； 2017年9月15日设备进场安装；

2018年1月6日设备安装完成进入调试阶段；

截至2018年2月20日，本工程调试全面完成并进入试运行阶段，试运行至今，所有系统皆运行正常。

四、各分项工程情况

1、综合布线系统

本系统分第一展区、第二展区及夹层3部分，共有网络电话点位132个，无线ap9个，其中第一、第二展区点位均位于展柜内部，做信号预留作用，夹层网络为办公用网。

2、计算机网络系统

本系统由1台防火墙、1台核心交换机、1台无线ac控制器，3台接入层交换机组成。目前局域网均已连通，因运营商网络尚未引入，网络设备尚未启用。

3、信息发布系统

本系统为入口1套拼接屏，展区内4台42寸电视机，2台32寸

电视机组成，主要用于对馆内的公告信息的发布用。

3、背景音乐系统

本系统前端共有22个吸顶喇叭，管理主机位于卢乐群机房内。主要负责播放馆内通知。

4、机房UPS系统

本系统1台7KVA的ups主机及蓄电池组成，主要是供网络设备及背景音乐设备断电时使用。后备时间约1天左右。

五、质量自评结果

本工程内投入使用的材料分为8批，每批均有检测报告与合格证，分部验收资料1份，包含通信网络系统、综合布线系统等4个子分部，合计6个分项，每个分项检验3批。

经检验，各系统试运行正常，工程质量控制资料均齐全，完整，工程安全和功能检验均已满足要求，主要功能抽查合格，观感质量良好，因此，自评临临海市卢乐群艺术馆智能化工程质量等级为合格。

最后欢迎各位领导、专家对本工程进行验收和指导！

谢谢大家！

浙江迈新科技股份有限公司

2018年5月10日

第五篇：小区智能化工程验收标准

住宅小区智能化工程验收标准

1．总则

1.0.1 为加强上海市住宅小区智能化系统工程的质量管理，统一竣工验收标准，制定本规范。

1.0.2 本标准适用于新建和扩建工程，改建工程也可参照执行。

1.0.3 住宅小区智能化系统工程在施工过程中，建设单位、监理单位应加强工地的随工质量检查，及时组织隐蔽工程的检验和签证工作；隐蔽工程验收合格后，方可组织智能化系统的工程验收。

1.0.4 住宅小区智能化系统工程验收前，建设单位应委托具有相应资质的检测机构进行检测，并提供以下技术文件：（1）系统的各种设计技术文档与资料；（2）隐蔽工程的工程质量验收资料；（3）工程施工记录；（4）系统调试报告。

1.0.5 住宅小区智能化系统所使用的主要材料及设备应为按国家。行业或企业标准生产的产品，并具有出厂检验合格证明文件。

1.0.6 住宅小区智能化系统的工程验收应包括系统功能检测及技术文档验收等内容。

1.0.7 系统功能检测包括信息通信、技术防范、建筑设备监控、家庭智能化及物业管理等子系统的功能检测。

1.0.8 智能化系统各子系统的检测，应按设备实际安装数量5%。10%的比例抽验，最小抽样数不应小于10；抽样时，应注意地理位置分布的均匀性，重要部位的设备属于必抽部分。

1.0.9 住宅小区智能化系统工程验收时，除执行本规范外，尚应符合国家现行的有关标准的规定及小区建设的设计要求。

1.0.10 本标准所列内容为住宅小区智能化系统基本检测内容，每一住宅小区具体的检测内容可根据住宅小区工程设计的工艺要求、系统工程设计文件为依据。2 信息通信系统检测 2.1 一般规定

2.1.1 住宅小区信息通信系统检测应包括住户宽带接入系统检测、有线电视系统检测、住宅小区内部局域网工程电气检测及住宅小区中心机房检查。2.1.2 住宅小区的住户宽带接入系统检测，应按相关行业规范和标准执行。2.1.3 住宅小区的有线电视系统检测，根据《有线电视系统测量方法》GY/T121-95执行。

2.1.4 住宅小区中心机房检查应按照相关行业的有关规范和标准执行。2.2 内部局域网检测

2.2.1 住宅小区信息通信系统内部局域网络检测包括系统传输介质电气性能检测和内部局域网络性能检测。

2.2.2 传输介质电气性能检测包括非屏蔽双绞线（UTP）和光纤（Fiber）的电气性能检测，应按现行国家标准《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000）执行。

2.2.3 内部局域网络性能检测应按《公用计算机互联网工程验收规范》（YD5070-1998）执行，包括：

（1）硬件检测：检测硬件配置的正确性，检测系统各种物理设备及其端口的完好性与可用性。

（2）系统检测：检测系统基本功能，检测节点的系统服务功能和系统管理功能。（3）全网路由检测：包括全网节点路由连通性检测。全网路由协议检测、全网路由策略检测、专用用户路由连通性检测。3 技求防范系统检测 3.1 一般规定

3.1.1 技术防范系统检测应包括周界防范报警系统检测、闭路电视监控系统检测、楼宇访客对讲系统检测、门禁系统检测、家庭安全防范系统检测、巡更系统检测、车辆出人管理系统检测、公共广播系统检测及其安保管理中心检查。3.1.2 全部检测项目应在系统正常使用情况下进行。

3.1.3 若干系统间实现协调联动，应依据系统的设计要求对联动功能进行检测。3.2 周界防范报警系统检测 3.2.1 人侵探测器安装质量检查

（1）探测器安装的高度和位置应符合安防技米的要求，同时满足制造厂技术条件的规定。

（2）探测器的安装数量、规格、型号应满足安防技术的要求。

3.2.2 报警功能检测：人为触发入侵探测器，报警控制中心应可实时接收来自入侵探测器发生的报警信号，包括时间、区域及类别。报警信号应能保持至手动复位。

3.2.3 故障报警功能检测：报警控制中心与人侵探测器、起传输入侵报警信号作用的部件之间的连接发生断路、短路或并接其他负载时，应有故障报警信号产生，并指示故障发生的部位，报警信号应能保持至故障排除。故障报警不应影响非故障回路的报警功能。

3.2.4 报警反应速度检测：人为触发入侵探测器，以探测器市测指示灯亮为起点，以报警控制中心接收到报警信号为终点，测其持续时间；令外部连线断路或短路，以断路或短路为起点，以报警控制中心接收到报警信号为终点，测其持续时间，应在报警信号发出后上之内报警。

3.2.5 联动功能检测：人为触发人侵探测器，报警系统宜在发出声光报警的同时，联动开启图像复核系统，将现场图像传输到监控中心，同时进行图像记录。3.2.6 稳定性检查：系统处于正常警戒状态下，在正常大气条件下连续工作七天，不应产生误报答和漏报警。

3.2.7 主控设备应能所有的报警事件进行记录和查询。3.3 小区重点部位图像监视系统检测

3.3.1 系统的时序、定点、同步切换、云台的遥控操纵、多画面分割器、录放像及电梯层叠加显示等功能应满足设计要求。

3.3.2 系统的复合视频信号，在监视器输入端的电平值应达到1Vp_p±3dB VBS。3.3.3 系统图像质量主观评价达到4级图像的要求。

3.3.4 黑白电视系统水平清晰度不应低于400线。彩色电视系统不应低于270线。

3.3.5 系统图像画面的灰度不应低于8级。3.4 楼宇对讲系统检测

3.4.1 选呼功能检测。网楼宇入口处的主机应能正确选呼任一分机，并能听到口铃声。

3.4.2 通话功能检测：用楼宇入口处的主机对任一分机选呼后，应能实施双工通话，话音清晰，不应出现振鸣现象。

3.4.3 电控开锁功能检测：应可在分机上实施电控开锁。

3.4.4 可视对讲系统所传输的视频信号应清晰，应能实现对访客的识别。3.4.5 联网型的小区楼宇对讲系统，其管理主机除应具备可视对讲或非可视对讲、电控开锁、选呼功能、通话功能外，宜能接收和传送住户的紧急报警（求助）信息。

3.4.6 对带有紧急报警（求助）功能的楼宇对讲系统的检测，应按以下步骤进行：（1）使管理机处于通活状态，同时分别触发2台报警键，管理机立即发生与呼叫键不同的声光信号，逐条显示报警信息包括时间、区域；

（2）使系统处于守候状态，同时分别触发呼叫键和报警键，报警信号具有优先功能，管理机应发出声、光报警并指示发生的部位，并应至少能存储5组报警信息。

3.5 门禁系统检测

3.5.1 本标准所指的门禁系统为联网式门禁系统，不联网式门禁系统可依据设计要求进行检查。

3.5.2 使用门禁卡在不同区域刷卡，相应门户电控锁应能正确动作；开门后，中央工作站应能通过门磁信号正确掌握被控门的开关状态。3.5.3 出门按钮狱下后，门禁应能正确释放。

3.5.4 系统发生故障时，中央工作站应以声音或文字告警，实现自检。3.6 家庭安全防范报警系统检测

3.6.1 入侵探测器安装质量检查：应符合本标准3.2.1条的规定。

3.6.2 报警功能检测：人为触发家庭内部的入侵探测器、燃气泄露探测器与紧急求助按钮，报警控制中心应可实时接收来自入侵探测器发出的报警信号，包括时间、区域及类别。报警信号应能保持至手动复位。3.6.3 故障报警功能检测：应符合本标准3.2.3的规定。

3.6.4 报警反应速度检测：人为触发人侵探测器，以探测器布测指示灯亮为起点，以报警控制中心接收到报警信号为终点，测其持续时间；令外部连线断路或短路，以断路或短路为起点，以报警控制小心接收到报警信号为终点，测其持续时间。若为电活线传输方式，则报警控制中心应在报警信号发出后20s之内报警，否则应在报警信号发出后2s之内报警。

3.6.5 解除与恢复受苦功能检测：检测人员向中心发送撤防报告，触发相应防区的入侵探测器，报警控制器不应发出报警；检测人员向中心发送设防报告，触发相应防区的人侵探测器，报警控制器应发出报警。3.6.6 延迟报警功能检测：

（1）检测人员按动室内外出延迟按钮，外出延迟指示灯亮，同时计测外出延迟时间，未达到预定值时，人体移动时，报警控制器不产生报警信号；达到预定值后，人为触发人侵探测器，探测器产生报警信号。

（2）调节进入延迟电位器，或输入编码数据，检测人员在延迟时间内进入警戒区，报警控制器不产生报警信号，同时计测延迟时间。进入延迟及固定外出延迟应符合设什要求。

3.6.7 稳定性检查：应符合本标准3.2.6的规定。

3.6.8 主控设备应能所有的防盗事件如布撤防、报警、报警用户的取消等事件进行记录和查询。3.7 巡更系统检测

3.7.1 离线式巡更系统数据传输功能的检测：将已经采集了巡更钮信息的采集器通过数据传送器传输至主机中，应能正确实现进行显示巡更钮信息。

3.7.2 在线式巡更系统实时报警功能的检测：分别模拟巡更人员对巡更点漏检、提前到达及未按时到达指定巡更点，控制主机应能立即接收到报警信号，并记录巡更情况。

3.7.3 模拟改变在线式巡更系统的巡更路线，并进行实时报警功能的检测应符合工7.2的要求。3.8 公共广播系统检测

3.8.1 在中央控制室进行选区广播及强切转换检验，控制功能应正常，音质应清晰。3.8.2 线路衰减测量：自中心机房至最远端扬声器问的线路衰减应小于ldB（1000Hz）

3.9 车辆出人管理系统检测 3.9.1 系统功能检验：

（1）月租卡、储值卡的检查内容宜包括：发卡、入口控制机的操作、入口处自动道闸的升起、入口处自动道闸的回落、停车、出口控制机的操作、出口处自动道闸升起、出口处自动道闸的回落、卡的使用情况查询及挂失。

（2）临时卡和特种卡的检查内容宜包括：取卡、入口处自动道闸的升起、入口处自动道闸的回落、停车、收费、打印票据、出口控制机、收卡、出口处自动道闸的升起、出口处自动道闸的口落、卡的使用情况查询及挂失；（3）上述两项的功能指标应符合设计要求。

3.9.2 系统统计功能检测，宜实现车辆进、出场情况、场内车辆情况、收费情况、IC卡发行情况的查询；并宜实现日报表、月报表及年报表的打印。

3.9.3 脱网运行功能检测：出、入口控制机脱网运行，进出车辆10次，系统正常工作。

3.9.4 系统技术指标检查，主要包括：（1）读写速度检测，宜≤0.2s；

（2）读写距离检测，宜≤25mm。在距离出、入口控制机读写区域前0，5，10，25mm处用卡以均速晃过读写区，要求读写功能应正常。（3）道闸升降时间检测，宜满足系统设计指标。3.9.5安全能力检查

（1）卡的安全性能检查，主要包括下述内容：--未进先出；

--已出场的卡再重复出场一次；--临时卡未交款先出场；

--临时卡交款后在超出规定的时间后出场：--进场车和出场车的车牌号和车型不同，但使用同一张卡循用于配置了图像对比系统和车型识别系统的停车场管理系统）。其功能指标应符合设计要求。

（2）道闸的安全性能检查，在道闸下放置一物体，道闸应不能够放下。3.10 安保管理中心检查

3.10.1 直有专用房间，并配置不少于两种的通信手段。3.10.2 室内环境宜满足以下要求

（1）室内温度宣为16-28℃，相对湿度：20%～80%。

（2）宜采用防静电活动地板，其架空高度不低于0.15m；各类导线直在活动地板下线槽内敷设，电源线与信号线间应采取隔离措施。

3.10.3 机房内应配备有效的灭火消防器材。凡要求设置的火灾自动报警和固定式气体灭火系统，必须保持性能良好。

3.10.4 系统应有可靠的电源保证。实现无间断连续运行。

3.10.5 采用专用接地装置时，接地电阻值不应大于4Ω；采用共用接地装置时，接地电阻值不应大于1Ω。工作接地应构成系统一点接地。4 建筑设备监控系统检测 4.1 一般规定

4.1.l 住宅楼（高层）的火灾报警与消防联动控制子系统必须满足有关行业标准的规定。

4.1.2 住宅楼弱电系统的防雷、漏电保护、接地必须满足有关行业标准的规定。4.1.3 住宅小区建筑设备监控系统的检测包括现场控制器功能检测和系统功能检测。

4.2 现场控制器功能检测

4.2.1 数字量输入（DI）检测，用程序方式或手动方式对全部DI点进行动作检测。对于脉冲或累加信号，按设备说明书和设计要求检查其发生脉冲数与接受脉冲数是否一致。4.2.2 数字量输出（DO）检测，用程序方式和手动方式检测全部DO点进行动作检测。其检测数值和观察受控设备的电气控制开关工作状态应正常；如果单体受电试运行正常，则可以在受控设备正常受电情况观察其受控设备运行是否正常。4.2.3 模拟量输入（AI）精度检测，测量值和显示值的相对误差不应大于5%。4.2.4 模拟量输出（AO）检测，用程序和手动方式检测其每一检测点，在其量程范围内读取五个测点（0%、25%、50%、75%、100%）；控制效果应满足合同技本文件与控制工艺对功能的要求。4.2.5 运行可靠性检测

（1）关闭中央监控主机、数据网关（包括主机至现场控制器之间的通讯设备），系统全部现场控制器及至受控设备运行是否正常，重新开机后抽检部分现场控制器设备中受控设备的运行记录和状态，同时系统框图和其他图形是否能自动恢复。

（2）关闭现场控制器电源后，现场控制器及受控设备是否运行正常，重新受电后现场控制器是否能自动检测受控设备的运行，记录状态并予以恢复。4.3 系统功能检测

4.3.1 住宅小区公共用电设备监控宜实现：各用电设备运行状态在管理中心显示；各用电设备的电费计量；各建筑物内通风用送排风机的运行状态显示和控制；高层住宅楼电梯运行状态的显示；电梯故障报警；电梯系统与消防信号的联动。4.3.2 给排水设备监控直实现：显示生活水池、水箱（包括与消防合用）、集水井、污水池的液位，超高或超低液位报警及其水位控制；各种生活水泵、排水泵污水处理设备及电磁阀的启停控制和台数控制（可扩展）、运行状态和故障报警显示。

4.3.3 小区照明设备监控直实现：楼道内照明的节电控制开关控制和开关状态显示；应急照明的应急启停控制，开关状态显示和故障报警；高层住宅楼障碍照明的开关控制，开关状态显示及故障报警；景观照明和停车场照明的开关控制，开关状态显示；各照明系统的电费计量。5 家庭智能化系统检测 5.1 一般规定

5.1.l 家庭智能化系统直可实现对家庭内通信、安防报警、远程自动抄表、家电设备及环境控制功能，各部分的功能直在统一的系统工作平台上实现集成管理。5.1.2 家庭内通信、安防报警、三表抄送功能的检测宜根据本标准的相关内容进行。

5.2 家电设备及环境控制功能检测

5.2.1 在家庭内直接进行控制或远程遥控时，被控对象应能正确动作。5.2.2 在进行远程遥控时，用户应能进行安防的控制；在进行安防控制时，用户应能进行远程遥控。

5.2.3 在对家电设备及环境进行控制时，报警信号应能优先显示。6物业管理系统检测 6.1 一般规定

6.1.1 物业管理系统检测包括远程自动抄表系统检测、智能卡系统检测及物业管理系统软件功能检查。

6.1.2 建筑面积相对较大的智能化住宅小区宜采用系统集成的方法将应用于小区的各厂家的各种应用子系统汇聚在一个中央平台上，为系统的运行、维护带来方便。

6.1.3 分期建设的智能化住宅小区的系统方案应能够作到合理的前后衔接，便于实现系统集成。

6.2 远程自动抄表系统检测

6.2.1 系统所采用的远传式电表、燃气表、水表均应为相应行业配套公司提供的具有计量许可证的专用表具。

6.2.2 数据采集终端应能将采集到的各种表具的量值传送到集中器或计算机内；若系统与公用事业管理部门联网，应能将数据传送到配套公司计算机的管理系统。

6.2.3 系统所配置的系统集中器、路由器、采集终端等设备如发生故障，系统应能进行自动报警。

6.2.4 系统应能按照水、电、燃气配套公司的业务需要，自动形成各自所需的数据文件，以满足各配套公司自动查询和自动结帐的需要。

6.2.5 系统主机宜能与水、电、燃气公司的营业收费及管理部门直接建立通信联系，水、电、燃气公司可收集水、电、燃气用量信息，自动结帐、打印和查询。6.2.6 模拟电源瞬时及长时间断电，设备不应出现误差并有数据保持措施；电源恢复时，内存数据不丢失，内部时钟正常运行。6.3 智能卡系统检测

6.3.1 使用一张经过授权的智能卡，应能实现按设计要求所能实现的功能，如停车管理、门禁管理、娱乐、购物消费等服务。

6.3.2 系统管理中心应能实现对智能卡的管理、消费统计、系统硬件设备管理、软件设置及报表功能。6.4 物业管理系统软件

6.4.1 软件管理程序和管理方法应符合上海市房地局颁布的物业管理条例和相关法规的规定。

6.4.2 软件信息管理在功能上宜实现以下内容：

（1）物业接收管理：宜能实现对建筑图纸资料、附属设施等接管验收资料的录人整理、分类建档及查询管理功能。

（2）业主人户管理：宜能实现对住宅楼资料、单元资料、单元信息及住户信息等住宅信息的录入、查询与统计功能。

（3）物业修缮管理：对住宅共用部位、共用设备、物业管理区域内公共设施及电梯、水泵等房屋设备的资料维护、维修记录、使用记录和更新记录的管理。（4）绿化养护管理：对小区内绿化情况、保洁服务安排和管理。

（5）保安管理：对安全防范系统、消防系统及建筑设备监控系统的信息进行采集，并对报警信号作出响应和处理。（6）经营服务管理，包括：

1）提供对水、电、燃气费和物业管理费的单价设置、需缴费用收取和查询管理需对财务的管理；物业收支管理；罚款没收管理；物业维修基金帐户管理；物业维修基金分摊管理及物业管理人员的工资管理。

2）提供财务核算、财务分析功能，向管理者提供各项业务的收支状况。3）提供对收费超时期限的设置功能，当有住户未能按时缴费时，系统可自动发出提示信息，并列出超时用户资料。（7）在建有信息网络局域网的住宅小区，宜为住户提供因特网的链接；并宜建设小区Web网页，提供具有社区特色的网上服务，使居住业主从中获得本居住小区的相关信息和服务，同时应使其通过Web有条件地直接访问物业管理软件数据库中相关信息。

四阳常管理：直按照物业修缮、保洁管理、绿化养护、保安管理和经营服务等主要项目内容，实现以下功能：

1）对住宅共用部位。共用设备、物业管理区域内公共设施及电梯、水泵等房屋设备的资料维护、维修记录、使用记录和更新记录的管理。2）对小区内绿化情况、保洁服务安排和管理。

3）对安全防范系统、消防系统及建筑设备监控系统的信息进行采集，并对报警信号作出响应和处理。

4）对财务的管理，宜包括对物业维修、更新费用的帐务管理；对收费标准的设置、需缴费用收取和查询管理；物业服务收支管理；物业维修基金帐户管理；物业维修基金分摊管理及物业管理人员的工资管理。