中国铁塔股份有限公司湖北省分公司铁塔合同

第一篇：中国铁塔股份有限公司湖北省分公司铁塔合同

发包方/甲方：中国铁塔股份有限公司湖北省分公司

承包方/乙方：

遵照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合工程的实际情况，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订本协议，共同遵守。

一、工程概况 1.1 工程名称: 1.2 工程地点：湖北

二、工程承包范围和内容

2.1 乙方应严格按照工程设计及以后的设计修改变更、甲方工程指令组织施工。2.2 甲方有权视工程实际情况而将其中部分内容分包，此种分包连同设备安装或其它专业甲方分包工程，乙方都应积极配合且不得收取任何形式的分包管理费。

2.3 未经甲方同意，乙方不得将工程另行转包或拆开分包，且不准挂靠，否则甲方有权收回工程另行安排，所造成的一切经济损失由乙方承担。

2.4 工程主要材料原则上由甲方供应，乙方负责购买工程所需要的部分主要及辅助材料，并应保证质量和工期，提供各有关专业人员配合甲方，按照规定的工程内容和承包范围进行施工。

三、工程造价取费标准 3.1 依据：

3.1.1工业和信息化部关于发布《通信建设工程概算、预算编制办法》及相关定额的通知，工信部规[2008]75号。

3.1.2信产部：《建筑与建筑群综合布线系统预算定额》、《安装移动通信设备预算定额》（修订）；

3.1.3信产部：《通信建设工程施工机械台班费用定额》、《通信建设工程概预算补充定额》；

3.2 最终结算价格以审计结果为准，监理签证不作为最终结算金额的依据。

3.3 对本年度达到招标、竞争性谈判标准的工程，通过招标和竞争性谈判选择施工单位，各施工单位应按照入围投标方式，在具体工程投标中约定人工费、机械使用费、设备安装工程仪表使用费、其他直接费、现场经费、间接费、计划利润折扣率，工程结算工程量变化不超过2％，以中标价作为结算依据。工程结算工程量变化超过2％，以审计核实的实际工程量、甲方价格目录和中标折扣率作为结算依据。

四、工期和保修 4.1工期：乙方负责按照甲方规定的工期完成工程施工任务，具体工期以施工委托和施工合同/订单为准。

4.2工程保修期为工程终验后一年，初验试运行后六个月终验。

4.3 工程保修期内，如发现质量问题和质量缺陷，乙方必须在接到甲方通知后的48小时内派员进行维修。凡因人为损坏的，乙方以成本价格收费；因乙方施工原因造成的，由乙方免费进行维修。如乙方不按期进场修整，甲方可另请施工队翻修，除全部费用由乙方承担外，乙方还须按维修款总额的5%向甲方支付延误维修罚款及承担连带的经济责任。由于不可抗力原因造成的工程损坏，双方协商解决。

五、工程质量标准及竣工验收

5.1 工程质量按国家现行施工验收规范和质量验评标准必须达到 合格 等级标准。5.2 工程验收以竣工图及说明、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家或省市有关部门颁布的施工及验收规范为依据。

5.3 施工过程中发现工程质量问题时，甲方以书面通知乙方，乙方必须在48小时内采取有效措施，整改至达标，并交甲方验收；否则甲方有权命令停工，甚至终止合同，调换队伍，整改费用及甲方损失由乙方承担，工期不得顺延。

5.4 甲、乙双方对工程质量有争议时，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任时，由双方根据责任分别承担。5.5 工程具备隐蔽条件或需中间验收的，先由乙方按有关规定进行自检，填写记录后持表通知监理及甲方到现场检查，经检查合格签字后方能隐蔽和继续施工，否则由乙方承担一切责任。若甲方接通知后2天不到场验收，施工日期由甲方签证后顺延。

5.6 当甲方对已隐蔽工程要求重新检验时，乙方应进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，由甲方负责有关费用及顺延工期，否则由乙方承担有关费用，工期不得顺延。

5.7 工程具备竣工验收条件，乙方应按国家有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。甲方在收到竣工验收报告后10天内组织有关单位验收，并在验收后5天内给予认可或提出修改意见。乙方应按要求修改直至合格为止，并承担有关费用，工期不得顺延。5.8 客户工程初验7天内、非客户工程初验15天内，乙方应绘制标准竣工图及整理有关竣工资料。竣工资料原件纸质版一式肆份交甲方，同时提交电子文档光盘。

六、工程款支付和结算 6.1 付款方式 6.1.1 合同价款：

6.1.2合同签订后付款20%，工程初验合格后付款到60%，工程竣工验收合格且经甲方审计完毕后付款至合同结算审定金额的90%，合同结算审定金额剩余10%作为质保金，待工程竣工验收一年后支付。月度评分将应用于分项目、分地市、分专业的合同付款，施工单位按照评分直接关联质保金，95分(含)以上不扣款，95分以下按照得分折算成百分比乘以质保金，确定最后付款额度。6.1.3 乙方的开户银行及帐号为：

收款人： 开户行：

帐 号：

乙方开户银行、帐号等如有变更，应在合同规定的相关付款期限前十个工作日，以书面方式并加盖公司印章后交给甲方。如未按时通知或通知有误而影响结算的，乙方应负全部责任。6.2 结算

6.2.1 工程施工中,因实际情况发生变化，导致工程量发生较大增减时，由乙方提出设计变更申请，经甲方同意，设计单位提交变更预算；所有工程及材料款项都须先由乙方提出申请，经甲方审核后支付。

6.2.2 乙方在竣工工程验收后10日内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算材料。6.2.3乙方的所有竣工结算文件均需经甲方或甲方委托单位的审计，最终结（决）算金额以审计结果为准。

6.2.4乙方必须无条件地配合甲方组织的施工决算审计。如委托第三方承担审计任务，审核后的工程结算，当审减额超过送审额5%比例的，乙方应承担50%的审计费用；当审减额超过送审额10%比例的，乙方应全额承担审计费用。乙方承担的审计费用直接从工程结算审定的施工费中扣减。

6.2.5工程竣工验收五日内，乙方应根据施工情况核对工程剩余物资的数量，并填写工程剩余物资退库单送交甲方项目经理、监理单位审核确认后，乙方负责将工程剩余物资退回甲方仓库。工程剩余物资回缴时，必须提供物资原始出库凭证（复印件），确保缴回物资为原提供产品，确保回缴物资的质量、指标。

6.2.6乙方提交的工程竣工资料中必须包含在建工程剩余物资移交清单，对光缆、电缆等的结余情况应按实逐段列示。

6.2.7乙方应填报工程物资平衡表，按项目统计工程剩余物资情况，汇总形成报表，每月30日之前上报监理单位、甲方项目经理、物流人员。

6.2.8对于经甲方查实的工程剩余物资未入库的已完工项目，按照核查出剩余物资金额的100％扣减乙方施工费。

6.2.9如乙方未认真履行职责，包括未及时上报工程剩余物资报表、相关报表数据与事实不符等，每发生1项，扣减乙方施工费2000元。

七、材料与设备

7.1 甲方有权指定或供应工程之重要材料与设备。由甲方供应材料与设备的，甲方应书面提供材料与设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点等，同时应提供产品合格证明，乙方清点签收后负责妥善保管及使用。

7.2 由乙方负责采购的材料与设备，必须符合国家规定的标准及满足设计要求，以优良以上产品和证书为准，严禁非优良的材料进场。乙方选用材料与设备应先向甲方提交样板或相关资料，经甲方确认后才可进场，并经监理和甲方验收后方能使用。7.3 材料与设备以及半成品，须按有关规定送到相关部门进行检验，检验费用由乙方负责。

7.4对于甲方指定代购的物资，铁件、钢绞线、热缩套管等物资，严格按照甲方规定向甲方入围单位定向采购，并每个季度向招标人报送采购及使用情况。未按照要求使用入围单位代购物资的，项目将不能进行结算。代购材料的结算价格按照湖北联通发布的《常用材料指导价格》执行，《常用材料指导价格》每半年发布一次。

八、双方责任 8.1 甲方责任：

8.1.1 向乙方提供全套设计文件1套，施工图纸1套，大型工程另行约定。8.1.2 组织乙方、设计等单位进行施工图纸会审和设计交底。

8.1.3 甲方驻工地代表，对工程质量、进度、安全等方面进行监督，处理及协调甲、乙双方在施工中发生的有关事宜。

8.1.4 甲方所发出之工程指令应为书面形式，口头指令须于8小时内予以书面确认。因指令错误而发生的费用由甲方负责,工期相应顺延。8.1.5 审定乙方的施工组织设计和工程进度计划。8.1.6 审核乙方的预结算，按本合同条款拨付工程款。

8.1.7 组织有关单位进行隐蔽工程、中间交工工程以及整体工程竣工验收。

8.2 乙方责任：

8.2.1 未经甲方同意，乙方不得将工程图纸转给第三者。工程质量保修期满后，除须存档的以外，乙方应将其余图纸全部退还甲方。

8.2.2 乙方须保证具备承接工程所需的有关资质，如因缺乏资质而造成甲方的损失由乙方负担。乙方负责办理施工许可证以及其他施工所需证件，并按政府文件规定负担应由乙方承担的有关费用。

8.2.3 乙方应在施工现场保留一套完整的施工图纸，供甲方及有关人员进行工程检查时使用。

8.2.4 乙方之项目经理为乙方驻工地代表。项目经理应严格按设计及甲方工程指令组织施工，当认为指令不合理时，应于8小时内提交书面报告，紧急情况下应先执行指令。8.2.5 接受监理单位和甲方的监督与管理。

8.2.6 开工前完成编制施工组织设计和工程进度计划送监理和甲方审核。

8.2.7建立健全防火和施工安全等制度和措施，遵守并执行国家及市有关施工噪音、环境保护、防火、安全施工、文明施工和夜间施工等规定。否则，因此造成的伤亡事故，或被有关部门处罚等一切经济与法律责任均由乙方承担。

8.2.8 做好施工原始记录，根据施工情况向甲方提交周报，并按月向甲方报送施工进度表。

8.2.9 施工中因乙方责任造成的停工、返工等一切损失均由乙方承担。8.2.10施工及生活用水、用电费用由乙方自负。8.2.11竣工验收移交甲方前，乙方负责保管所有设备与器材。

8.2.12乙方应按时向甲方递交竣工结算报告及完整的结算材料;乙方应在验收合格后10日内将竣工工程交付甲方使用,并承担保修责任。

8.2.13工程竣工后清理场地，拆除临时设施，打扫室内外卫生。8.2.14工程竣工后，一切施工及管理人员应在7天内撤离现场。

8.2.15安全生产费用用于乙方按照国家有关规定，要保证安全生产费用专款专用，用于施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善，不得挪作他用。

8.2.16 乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

九、违约责任

9.1由于不可抗力、或甲方原因、或因重大设计变更导致工程量的较大增减、或甲方同意的其他原因，经甲方签字认可，工期相应顺延。

9.2乙方不能按合同工期竣工，或施工质量达不到设计和规范要求，或由于乙方原因发生其他使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方按如下约定支付违约金，即每逾期一天，按结算总造价的3‰向甲方支付违约金，且应承担逾期给甲方造成的全部损失。

十、争议的解决

本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，任何一方可将争议事宜提交武汉市江岸区人民法院诉讼。

十一、保密条款

11.1 各方在未经对方同意并共同批准的情况下，任何一方不得将本协议的有关条款和内容公开发布或透露给第三方。

11.2在本协议有效期内，所有甲方和乙方签署的非公开的合同或协议适用于本协议的保密条款；本保密条款一旦被违背，受损害的一方有权终止本协议，并可要求损害赔偿。

十二、合作期限与协议的续展

12.1 协议期限：自本协议生效之日起至甲方下次招标结束之日时止。

12.2 协议的续展、终止和中止：在上述合作期限结束前的最后15个工作日内，双方将就今后合作事宜进行磋商；如双方就今后合作事宜达成一致，本协议可得到续展，由双方另行签订协议；

如双方就今后合作事宜不能达成一致，则双方合作终止。但在上述合作期限内双方已经签订的订单及相应条款将继续有效，双方应继续履行各自应履行的义务。

12.3 甲方有权在协议执行三个月时对乙方的协议执行的过程、能力、结果及其它方面进行全面综合考评。

12.4甲方保留在本协议期限届满后重新举行入围招标的权利。12.5如乙方在履行协议和订单的过程中有严重违约和/或发生严重服务质量问题，甲方有权中止或终止本协议和有关合同，并要求乙方对所造成的损失按照本协议及附件相关条款予以确认和赔偿。

十三、其他

13.1 本协议自双方签字盖章之日起生效.。

13.2 本协议一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。

13.3 甲方通信建设工程施工入围招标文件、乙方投标文件，以及本协议附件一《安全生产协议》和附件二《廉政合同书》均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

附件一：《安全生产协议》 附件二：《廉政合同书》

甲方：中国铁塔股份有限公司湖北省分公司 乙方：

（盖章）（盖章）

签约代表： 签约代表：

日期： 日期： 附件1：工程安全生产协议

工程安全生产协议

订立时间： 年 月 日 订立地点：湖北省武汉市

甲方：中国铁塔股份有限公司湖北省分公司 负责人： 联系地址： 联系电话：

乙方： 法定代表人： 联系地址： 联系电话： 银行帐号：

鉴于乙方具有健全的法律地位和良好的声誉，并取得了从事工程施工所必需的相应等级的资质证书，因此作为长期合作或合同伙伴，甲方委托乙方进行甲方工程的施工工作。为了加强工程施工安全管理，维护人身和财产安全，保障工程施工顺利进行，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及其他法律、行政法规的基本原则，甲乙双方经协商一致，就甲方委托乙方的通信建设工程施工安全达成本协议。

一、概述

本协议适用的范围：自本协议签订之日起，凡是甲方委托乙方施工的工程均适用本协议，乙方承包工程的施工安全应当贯穿工程施工全部区域范围的全过程。乙方的工程施工应当符合国家的建设工程施工安全标准。

本合同使用的法律法规及相关依据：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》、原电信行业、工业和信息化部及地方相关条例规定。

本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明，于中国湖北省武汉市签订；受中华人民共和国法律管辖。

二、甲方责任

2.1 甲方有权督促、检查乙方落实各种安全防护措施，有权制止违章作业，确保劳动者和设备安全。

2.2 乙方在工程施工过程中发生的一切安全事故，由乙方自行承担责任，甲方不负任何责任，但可协助乙方进行事故处理。

三、乙方责任

3.1 乙方作为施工单位，必须对属下各生产工人的安全生产和安全保卫负责。3.2 甲方委托乙方进行施工建设的施工现场的安全由乙方负责，乙方应当制定工程施工安全的目标和措施，改善作业人员的作业环境和条件。

3.3 乙方应当建立施工安全保障体系，严禁使用未成年工和不适应现场安全施工要求的老、弱、病、残人员进行施工，以确保施工的顺利进行。

3.4 乙方应当按规定为施工人员提供劳动防护用品、用具，并告知其正确的使用方法。3.5 乙方应当建立员工安全教育培训制度；未经安全教育、培训的员工不得上岗作业；特种作业人员，必须经过有关部门的安全技术培训，经考试合格，方可持证上岗。3.6 乙方应当根据不同施工阶段的施工防护要求，采取相应的施工安全防护措施，在施工中应设置明显安全标志，昼夜均能确保行人及过往车辆安全；施工现场应当设有必要的预防危害人体健康和安全急救的设施及抢救措施。

3.7 现场施工安全防护措施应当符合国家劳动安全、卫生标准。

3.8 遵守当地政府和有关部门对施工场地文明施工、交通卫生和施工噪音等管理规定。严禁参与黄、赌、毒、邪，服从安全指导，确保劳动者安全。

3.9 乙方应当根据工程的特点编制施工组织设计，制定施工安全技术措施，并向施工人员进行书面安全技术交底，被交底人应当在交底书面材料上签字。

3.10 乙方应负责为工程施工人员购买必要的保险；在施工过程中若造成任何工程、财产的损失和人身伤害的赔偿，由乙方承担全部责任及所发生的费用并处理善后，甲方不负任何责任。

3.11 乙方应接受甲方的安全监督，发生人身事故或危及生产运行的不安全情况，应立即报告甲方。

3.12 乙方进入甲方的机房施工，未经甲方现场值班人员同意，不得擅自触碰或移动机房内任何设备，如由此发生通信安全事故，所有损失由乙方负责。

四、违约责任

4.1 若乙方违反本协议约定而导致发生各类安全事故的，造成的一切法律后果由乙方自行承担，甲方不负任何责任。

4.2 若乙方在施工区域和施工过程中未按《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等有关安全法律、法规做好安全措施而导致发生各类安全事故的，乙方应承担一切法律后果，与甲方无关。

4.3 若甲方发现乙方未按《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等有关安全法律、法规规定或本协议约定履行安全施工义务的，甲方有权立即终止与乙方之间的工程施工合同。

五、其它

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式四份，双方各两份，一经签署即产生法律效力，受法律保护。甲方签章：中国铁塔股份有限公司湖北省分公司

负责人或授权委托人：

签署日期：

乙方签章：

法定代表人或授权委托人：

签署日期：

第二篇：中国铁塔股份有限公司湖北省分公司通信工程安全与质量管理办法(试行)

中国铁塔股份有限公司湖北省分公司 通信工程安全与质量管理办法(试行)

中国铁塔股份有限公司湖北省分公司

建设维护部 2014年12月

目录

第一章

总则.................................................................................3 第二章

省公司工程安全与质量管理职责.................................4 第三章 第四章 第五章 第六章 地市分公司工程安全与质量管理职责.........................5 对参建单位的安全与质量管理.....................................6 工程物资的质量管理.....................................................7 考核及其它.....................................................................8

第一章

总则

第一条

为加强中国铁塔股份有限公司湖北省分公司（以下简称湖北省公司）通信工程安全与质量管理，切实保障工程进度，建立健全工程质量管理体系，明确工程建设各方应承担的安全与质量责任和履行的工作职责，特制定本办法。

第二条

凡是在湖北省公司从事新建、扩建、改建等通信工程项目建设的合作单位，必须遵守本办法实施工程安全与质量监督管理。

通信工程建设安全与质量责任是指通信工程建设的有关各方，在按照国颁、部颁以及企业自行规定的现行有关技术标准、规范，以及经审查批准的设计文件和合同文件等规定的安全与质量要求进行工作时，各自应承担的安全与质量责任。

第三条

工程安全与质量管理贯穿于工程勘察设计、工程实施、工程验收的各个阶段。涵盖参建单位招投标、合同签署、勘察设计、物资采购、现场施工、验收测试等各个管理环节。

第四条

为确保在工程建设的各阶段各环节对工程安全与质量实施有效管理，特提出通信建设工程“四级安全与质量管理体系”的要求。

湖北省公司四级安全与质量管理体系为：第一层级勘察、设计及施工单位；第二层级监理单位；第三层级地市分公司；第四层级省公司。

工程建设的每一阶段都不是由单一责任方完成，而是需要四级安全与质量管理体系各层级依据各自职责协同配合，提高效率，形成质量管理的合力，确保工程建设的安全和质量。

第五条

建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位以及设备材料供应商依法对建设工程安全与质量负责。本办法的组织、实施不应代替或削弱参与各方企业原有的安全与质量管理保障制度及体系。

第二章

省公司工程安全与质量管理职责

第六条

湖北省公司建设维护部（以下简称省公司建维部）是湖北省公司通信工程建设安全与质量的职能管理部门。省公司建维部代表湖北省公司负责与相关上级管理部门和外部单位的对口管理工作。其职责为：

（一）依据国家和总部工程建设相关安全规定、质量标准、管理要求，负责收集、整理、编制湖北省公司通信工程建设的安全与质量管理制度，规范要求和标准等。

（二）负责指导、监督各地市分公司建维部进行工程安全与质量管理，监督、检查勘察与设计、施工、监理单位（以下称参建单位）质量标准、安全管理制度的贯彻执行情况。

（三）配合采购部门完参建单位省级招投标及合同签署工作。在招投标文件、合同中明确工程安全与质量的管理要求，并将《湖北省公司通信工程施工、监理、设计单位安全与质量管理要求》（附件一）及《湖北省公司通信工程安全与质量管理考核实施细则》（附件三）作为招投标文件的附件告知潜在的投标人，在合同中明确安全生产费用的支付及使用。征求其他项目经理对招标文件安全与质量管理部分的审核意见。

（四）明确省公司建维部项目经理分管项目的安全与质量目标；明确其在工程各阶段各环节的安全与质量管理要求；规范其处理安全与质量问题的流程；评估其分管项目的安全与质量管理效果，提出考核意见。

（五）开展常态化的安全与质量检查工作，组织召开工程安全与质量分析会，负责通信工程建设安全与质量情况的通报、考核。

（六）负责组织全省安全与质量管理专项培训，总结并推广工程安全与质量优秀管理案例和经验。

（七）省公司建维部项目经理安全与质量管理要求参看《湖北省公司项目经理安全与质量管理要求》（附件二）。

第三章

地市分公司工程安全与质量管理职责

第七条

湖北省公司地市分公司建设维护部门（以下简称分公司建维部）作为分建设单位，其质量管理职责为：

（一）对本业务区内工程项目的安全与质量负责。

（二）依据本办法，落实本业务区工程建设安全与质量保证措施。保证责任到人，流程清晰，措施完善，检查到位，考核有据，奖惩公正，保证工程建设安全与质量。

（三）组织开展常态化的安全与质量检查工作。管理、监督与落实本业务区各参建单位按安全与质量标准和管理要求，开展工程建设，并落实考核、评估工作。

（四）对省公司委托的项目，负责招投标、合同签署、勘察设计、施工检查、材料检验、工程验收、档案资料等关键环节的安全与质量管理工作。

（五）组织召开本业务区工程协调会、安全与质量分析会，及时解决存在的安全与质量问题；按规定向省公司汇报工程质量管理情况。

（六）组织落实本业务区各参建施工和监理人员的上岗培训工作，提升参建人员的业务素质。

（七）发现、推广工程安全与质量管理优秀经验。

（八）地市公司建维部项目经理安全与质量管理要求参看《湖北省公司项目经理安全与质量管理要求》（附件二）。

第四章

对参建单位的安全与质量管理

第八条

湖北省公司各级工程主管部门应依据国家法律法规、国家、行业的标准及规范、招投标文件、合同（含附件）的约定对合作的施工、监理、勘察及设计等参建单位进行管理考核，确保工程安全与质量。

第九条

参建单位应按照国家法律法规，国家、行业的标准及规范，招投标文件、合同（含附件）的约定做好工程安全与质量管理。工程建设中发生安全生产责任事故、安全隐患、质量问题，以及影响工程安全与质量的管理问题，应要求责任单位承担违约责任，并依据投标文件、合同及考核细则对其进行考核及索赔。出现严重工程质量事故触犯国家刑律的，将依照国家相关法律法规进行处罚。

对参建单位的安全与质量管理要求具体见附件：《湖北省公司通信工程施工、监理、勘察及设计单位安全与质量管理要求》。

第五章

工程物资的质量管理

第十条 省公司采购部门负责归口管理集中采购产品质量整体工作；牵头组织建维部门实施工程物资产品质量检测工作，处理工程物资质量问题。

第十一条

省公司建维部负责组织监理和施工单位进行工程物资的现场检查，利用相关工具和手段，通过“一看二摸三量四测”进行初步判断，如发现或怀疑不合格的工程物资，应按采购部门相关要求进行处理。第十二条

工程物资供应单位，其产品必须符合下列基本要求：

（一）工程物资的质量必须达到国颁、部颁以及企业自行规定的技术标准以及设计文件所确定的技术要求；

（二）有相应的出厂合格检验标志和证明；

（三）工程物资的说明书应清晰，图实相符，备（附）件完整齐全；

（四）部分指定设备必须有工业和信息化部的入网许可证（复印件）；

（五）包装及运输条件能保证产品质量。

第十三条

工程物资供应单位应为出厂（库）检验提供必要的场地、仪表和有关资料，并做好其它配合工作。按合同规定，负责产品“三包”，做好售后服务工作。

第十四条

采购部门根据建维部门有关物资供应商物资质量的评估和考核建议，运用至供应商的份额分配和后续招投标活动中。

第六章

考核及其它

第十五条

依据本办法，编制形成《湖北省公司通信工程安全与质量管理考核实施细则》及其考核明细表，分别对设计与勘察单位、施工单位、监理单位和地市分公司进行考核。

第十六条

湖北省公司通信建设质量考核评价指标体系由月度检查考核、项目验收专项检查两部分组成。

月度检查主要体现各地市分公司通信建设质量工作情况，每月由省公司建维部部组成检查小组，赴各地市分公司采用现场检查、台帐梳理和档案穿行测试的方式对各地市分公司基础管理、过程管理和结果管理等工作情况进行考核与评价。

项目验收专项检查，由省公司建维部组织，结合月度检查工作，按项目组织全省范围内的联合检查组到各地市分公司对已完工项目进行建设项目验收交叉专项验收检查。

地市分公司全年安全与质量考评得分=月度检查考评成绩*75%+项目验收专项检查成绩*25% 第十七条

考核形式：

(一)月度安全与质量考核得分进行排名通报。

(二)对连续3个月累计得分排名最后两名的地市分公司进行通报批评，并以督办方式整改。

(三)对连续3个月排名前三名的地市分公司进行通报表扬。

第十八条

省公司建维部将根据考评结果进行总评价，评定出优（90<综合得分≦100）、良（80<综合得分≦90）、中（70<综合得分≦80）、差（综合得分≦70）四个等级，并有针对性的给予表扬和处罚。

(一)地市分公司考核评价：

1.对考核进行排名和全省通报，各地市分公司最终得分将纳入年终KPI考核。

2.如果出现得分整体较低、较高或接近的，则按照5%、15%、70%、10%的比例，评定地市分公司的优、良、中、差，对于排名等级为“优”的分公司颁发安全与质量管理优秀单位证书。

(二)合作单位考核评价：

1.对考核排名前三名的合作单位，在下一合作中予以倾斜。

2.评为“差”的合作单位，通报并要求整改，整改期限3个月，若在整改期内评定为“差”，取消其入围资格。

3.合作单位出现安全与质量问题，以《湖北省公司通信工程安全与质量管理考核实施细则》的考核标准予以经济处罚和通报。

(三)项目经理考核评价：

1.针对出现安全与质量问题的项目经理，按照《湖北省公司工程建设安全与质量管理考核表-项目经理》和《安全生产责任书》的相关要求予以考核，并对项目经理所在分公司进行通报。

第十九条

管理和考核导向：管理逐级负责、考核逆向追责，保证质量管理工作有效落地。

第二十条

本办法解释权属省公司建维部。第二十一条

本办法自颁布之日起开始执行。

附件：

1、湖北省公司通信工程施工、监理、勘察及设计单位安全与质量管理要求

2、湖北省公司项目经理安全与质量管理要求

3、湖北省公司通信工程安全与质量管理考核实施细则及其附表1-7

第三篇：中国铁塔股份有限公司济宁分公司监理单位管理办法(征求意见稿)

中国铁塔股份有限公司济宁市分公司

监理单位管理办法（征求意见稿）

中国铁塔股份有限公司济宁市分公司

建设维护部 2015年2月

第一章 总则

第一条

第二条 第三条

第四条 第五条 为了加强中国铁塔股份有限公司济宁市分公司工程的管理，规范监理对工程建设过程中各环节的管理、调控，从而达到加快工程施工进度、提高工程质量、控制工程投资、完善工程建设过程中文档管理的目的，特制定本办法。

本办法适用于中国铁塔股份有限公司济宁市分公司工程建设项目。若有总部或省公司相关管理办法出台，则按总部或省公司管理办法执行。

第二章 监理单位基本要求

监理单位必须根据济宁铁塔公司建设规模合理配臵监理人员，保证建设需要。

所有与监理工作相关的上岗人员必须有合格的监理培训上岗资质。监理人员在施工现场必须随身携带资质证件,若无法携带资质证件，则必须由监理单位出具的其所派监理人员上岗资质证明文件，建设单位有权对资质证件原件进行查看。

监理单位必须保持本项目部人员稳定。如因特殊需要更换监理人员，必须提前一周书面通知济宁铁塔公司，并给出合理解释；同时，要求新调来监理人员与将调第六条 第七条 第八条 第九条

第十条

走监理人员必须有至少一周时间进行并行工作，做好内部工作的详细交接，以便新来监理人员能尽快熟悉工作，不得影响监理工作的正常开展。

济宁铁塔公司有权根据监理人员的能力与表现，提出对某些不符合要求的监理人员进行撤换的建议。监理单位必须查明实际情况，如情况属实，必须按照济宁铁塔公司的要求进行撤换。

监理单位必须在济宁设立办事处，并向济宁铁塔公司提供详细的人员组织架构。人员组织架构中需有一名与济宁铁塔公司接口的专职管理人员，该名管理人员负责整体监理工作的协调（如报表的传递等）和监理内部人员的管理。

监理单位必须配备足够的测试仪表及交通工具以保证顺利完成所有监理工作。

第三章 监理流程与监理方式

监理工作应遵循“前期工程施工监理->后期工程施工监理->整体核查->初验->遗留问题跟踪->终验”的流程进行。

工程的监理方式需按照旁站、巡检、中间验收的方式进行：

1.旁站：是指监理对施工关键环节在施工现场全程

第十一条第十二条第十三条第十四条第十五条监督施工过程的一种监督方式；

2.巡检：是指监理在施工完成后对施工现场进行抽样检查的一种监督方式；

3.中间验收：是指监理在施工完成后对施工成品进行全面的指标测试、工程量核实的一种监督方式

第四章 监理单位工作职责

监理单位有责任和义务参与工程方案设计会审，审核方案的合理性和可行性，并对施工关键点提出合理建议。

在收到监理委托后，及时与施工单位取得联系，并组建专业技术支撑团队，通报建设单位。

在施工过程中，监理单位对安全、质量、工期、材料使用等方面进行监督、检查。督促施工单位完成开工流程、开工报告、审查施工单位提交的施工组织设计方案、施工进度计划、临时工程的设计方案及工程施工预算，协助建设单位完成和审查开工前的准备工作。

检查施工单位严格落实安全生产防护和警示措施情况，检查登高、用电等特种作业人员资格证书，做到文明施工，防止工伤和第三方意外事故的发生。

建立健全质量保证体系，检查、督促施工单位严格按设计文件、规范、标准和程序施工，确保工程质量。

第十六条 第十七条 第十八条 第十九条 第二十条

第二十一条第二十二条

检查、督促工程按施工进度计划要求时限完成，如遇到影响工期的问题，及时提出规避方案和建议，并及时通知建设单位。

必须按照要求巡视施工现场，发现问题立即督促施工单位改进，并检查执行情况；关键工序施工时必须旁站监理，控制工程质量。隐蔽工程要求监理单位全程旁站监理，施工时必须有监理人员在场，并填报隐蔽工程签证。重要工序须保留照片和影像资料，以便后期查验。

监理单位根据设计要求，对施工单位自检项目进行抽查，确认符合标准后方能批准继续施工，将抽查结果和处理意见报建设单位，确保工程质量。

严格审查工程项目的材料，做好材料进场记录。审查施工单位提交的《工程质量事故报告》，分析事故原因及责任者，提出处理意见，督促施工单位及时处理事故，并向建设单位报告。

审核施工图纸设计变更，严格要求各方按设计变更程序执行；及时确认工程量的增减，经建设单位审批后，作为工程结算依据。

监理单位发现工程中存在重大质量问题或不符合安全规范的操作时，有权勒令施工单位停工整改，并以书面形式上报建设单位。一般质量问题监理单位可以要

求施工单位边施工边整改，监理单位在获得建设单位批准后，可根据设计、施工单位管理细则提出处罚建议，并将书面处罚建议上报建设单位。

第二十三条 在工程完工后，及时组织预验收，对工程工艺规范及第二十四条 第二十五条 第二十六条 第二十七条 质量进行检查，及时提出整改意见，督促施工单位在规定时限内完成整改，并将情况以书面形式上报建设单位；预验收通过后，签署《工程竣工报告》，协助建设单位组织工程验收，如果验收不合格，监理单位需承担相应监理责任。

督促施工单位在规定时限内，及时提交工程竣工资料，并在5个工作日内完成竣工图纸、材料用量、工程量、工程造价等审核签证工作，送交建设单位。监理单位要认真核对工作量并确认，如果实际工作量与竣工文件工作量有明显偏差，监理单位需承担监理责任。

监理单位需定期对所有工程进行统计并将报表上报建设单位，报表要求准确、及时、全面。

第五章 监理单位考核管理

建设维护部根据监理单位工作的完成质量对监理单位进行管理及考核

建设维护部在专项检查、抽查、三方互检及日常检查过程中发现问题，根据问题的严重程度对监理单位工

作进行通报并考核，按照监理单位考核管理标准执行（详见附件1），并与监理单位最终的信用管理、后评估进行对接。

第二十八条 建设维护部采用日常考核与后评估相结合的方式，日第二十九条 第三十条 第三十一条 第三十二条 第三十三条 常考核贯穿工程实施全过程，并结合总部及省公司专项检查进行。

建设期间由于监理单位责任导致重大安全事故发生的实行一票否决制，报总经理办公会审核通过后终止合同。

因监理单位未能及时指出施工单位违规行为，导致施工安全事故的、重大网络障碍的，项目监理费核减为零；事故情节特别严重的，直接取消工程监理资格。

监理人员在工程监理中存在弄虚作假问题时，一经发现，直接取消其在济宁铁塔公司工程监理资格，并考核监理单位（详见附件1）。

核减项目监理费时，应先行向监理单位出具《监理违规处罚通知书》(详见附件2)，详细说明处罚原因、依据及核减金额；经监理单位确认无异议后，在提交项目监理费付款时核减相应金额、并附《监理违规处罚通知书》复印件。《监理违规处罚通知书》一式两份，建设维护部与监理单位各存档一份。

建设维护部组织各入围监理单位进行互检，充分引入

竞争机制，互检结果作为监理单位综合考评的参考依据。

第六章 附则

第三十四条 本办法解释权归济宁铁塔公司。第三十五条 本办法自发布之日起执行。

附件1：《济宁铁塔公司监理单位日常考核细则》

附件1：济宁铁塔公司监理单位日常考核细

附件2：《监理违规处罚通知书》

附件2：监理违规处罚通知书.xls

中国铁塔股份有限公司济宁市分公司

第四篇：中国铁塔股份有限公司基站场地租赁合同141204

中国铁塔股份有限公司泰州市分公司

基站场地租赁合同

签订时间： 年 月 签订地：

站名 甲方：

地址： 法定代表人/负责人：

乙方： 中国铁塔股份有限公司泰州市分公司 地址： 泰州市陶弘景路12号研发区R08 负责人： 丁静

为促进本地区通信事业发展，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，鉴于甲方同意将本合同约定的场地出租给乙方用于建设移动通信基站，乙方同意承租并按本合同约定支付租赁费，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国电信条例》等法律法规，就相关事宜协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条 出（承）租场地

1.1该场地位于

，面积为：平方米。

1.2场地具有合法产权证明。在签订本合同前甲方必须向乙方出示该证明，并向乙方提供证明的复印件一份。

1.3场地的租赁按有关规定需要登记的，由法定责任方办理有关手续并承担相关费用。

第二条 场地用途

乙方利用场地建设通信基站，包括建通信铁塔以及利用所属房屋建设通信机房等。通信铁塔及其附属设施、通信机房内所有通信设备及其附属设施的所有权均归乙方所有。

第三条 租赁期限 3.1租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。（注意不能超过所租赁土地本身所限定的期限）

3.2甲方应在上述租赁期限起算之日前 10 日内将场地交付乙方使用。

第四条 租赁费用

4.1租赁费用包括场地及施工场地、线路占地（包括安装天馈线的楼顶、外墙面和其他使用房屋共用部分）的使用费等，年租金为人民币 元/年（大写，含税）。乙方不再向甲方支付任何其他费用。

4.2支付方式、支付时间： 4.3甲方账户名称： 开户银行： 银行账号：

上述账户信息由甲方提供，如因账户信息错误导致乙方错付或延付，一切责任及后果均由甲方承担。

4.4甲方应向乙方提供合法租赁发票，如不能提供，则由甲方承担开具发票所需缴纳税费。

第五条 场地使用

5.1甲方义务：

5.1.1甲方应保证乙方在租赁期限内正常使用租赁场地。因甲方原因致使上述场所必须改作其他用途的，须征得乙方同意，并由甲方另行提供一处同等条件的场所给乙方使用，由此产生的改造搬迁等一切费用均由甲方承担，同时甲方还应免除搬迁期间的租赁费用，并免除 2 个月的租赁费，作为对乙方的经济补偿。因政府整体规划导致租赁场所被动迁的，由双方另行协商解决。

5.1.2在租赁期内，甲方应积极支持乙方工作，确保乙方进行正常的施工（包括但不限于铁塔及机房建设、装修，设备搬运、安装，挖掘、填埋线路管道）和运行维护；在乙方进行设备安装调试及日常维修时，甲方应为乙方提供用电、用水等便利条件，提供乙方光缆、电缆接入路由；同时并配合乙方做好消防及防盗工作。

5.1.3甲方保证该场地具有合法产权证明。否则，甲方愿按照本合同第八条承担违约责任。甲方负责处理因场地产权问题引发的各类纠纷，并负责对场地及其附属设施的自然损坏进行修复。

5.1.4 若遇出租场地相邻方对基站的建设、运行存有异议，则由甲方负责协调处理。若甲方怠于协调处理导致矛盾激化或导致乙方遭受损失则由甲方按照本合同总租金_20_%承担违约责任、并承担损失赔偿责任。

5.1.5 其他：

5.2乙方义务：

5.2.1乙方确保安装的设备符合相应国家标准，并确保机房符合消防和防盗规范。

5.2.2在机房装修及设备安装过程中，乙方应确保甲方建筑结构不受损坏。

5.2.3 按照合同约定交纳租赁费。

5.2.4 其他： 第六条 基站用电

6.1经双方商定，根据实际情况，基站用电采用以下第 种方式：

（1）乙方使用甲方电力

甲方负责协调向乙方提供 千瓦的交流 伏三相四供电容量。乙方单独安装计量电表。乙方应每 月按 元/度电价和实际用电量向供电方交付电费，同时供电方须向乙方提供符合财务规定的收据。

（2）乙方接引外电

基站用电由乙方自行联系当地供电部门接引外电解决，甲方须提供电力线路由，并配合乙方接电施工。

第七条 场地转让

7.1在合同履行期间，如甲方转让上述场地，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。

7.2甲方转让场地后，本合同在租赁期内对新的产权人继续有效，新的产权人承继本合同出租方权利义务，甲方应向新的产权人如实告知租赁标的情况并做好交接工作，不得影响乙方正常使用，否则，甲方应向乙方承担违约责任。

第八条 违约责任

8.1在合同期内任何一方违反本合同任一条款，即为违约，除本合同另有约定外，应继续履行合同，并赔偿对方经济损失。

8.2甲方应按合同约定向乙方交付租赁场地，每逾期一天，则须向乙方支付违约金 / 元。乙方应按约定时间向甲方支付租赁费、电费，逾期支付超过三十天的，每逾期一天，则应向甲方支付应付金额的 / 作为违约金。

8.3 若甲方对本合同出租场地不具有合法产权证明或出租场地存在其他权利瑕疵，则甲方愿意按照本合同总租金20%承担违约责任，并承担由此给乙方造成的损失。

第九条 不可抗力

在本合同履行过程中，遇有地震、台风、水灾等不可抗力因素，致使合同无法继续履行、必须进行变更或者延期的，由甲乙双方依法予以解除、变更或者延期，双方互不承担违约责任，但应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在事件发生后的15天内提供有关证明。

第十条 争议处理

本合同适用中华人民共和国法律，在合同履行过程中发生的与本合同有关的争议，双方首先应友好协商解决，协商不成的，双方同意依法向乙方所在地人民法院起诉解决。

第十一条 附则

11.1本合同期满后，乙方拥有优先续租的权利；没有达成续租协议的，在通信设施设备搬迁之前，甲方不得妨碍通信安全，但乙方应按实际使用天数支付租金。

11.2 乙方有权将该场地转租给第三方使用。11.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

11.4本合同的附件包括：土地权属证明等证件复印件。

11.5本合同自双方加盖合同章或公章（甲方为自然人的，由该自然人签字）之日起生效。

11.6本合同一式 3 份，甲方执 1 份，乙方执 2 份。

甲方：（盖章）

乙方：中国铁塔股份有限公司 泰州市分公司（盖章）

法定代表人或负责人或授权代表： 法定代表人或负责人或授权代表：

联系人： 联系电话：

联系人： 联系电话：

签署日期： 年 月 日

签署日期： 年 月 日

第五篇：中国铁塔股份有限公司选址工作暂行规定

中国铁塔股份有限公司选址工作暂行规定

第一章总则

第一条为提升站址选址能力与质量，促进公司发展和效益提升，特制订本规定。

第二条工作原则。

（一）强化自主选址能力，综合利用自有力量、社会力量，依托互联网线上拓展线下联动，提升选址速度与质量。

（二）客户需求选址与预选址相结合，健全站址储备库，提高工作效率。

（三）健全选址工作相关费用标准，实际发生费用公开透明，专项归集管理，完善成本管控，实现降本增效。

第三条本规定适用于总部及各级分公司。

第二章工作内容

第四条选址工作内容。根据实际需求选定铁塔（含增高架、抱杆）、机房安装位置，满足站址设施建设条件；办理引电手续、工程施工手续；签署场地租赁合同；协调业主配合工程施工及维护作业，确保客户具备装机、传输接入条件。

第五条客户需求选址。根据站址筛查任务书，按照《中国铁塔股份有限公司客户建设需求管理办法》规定的工作流 程实施现场查勘、开展业主谈判。

第六条预选址。根据城市新建、改造情况和客户网络覆盖情况以及公司站址规划，预先定位拟建站址，开展实地查勘及业主谈判，形成站址资源储备。

（一）各地市公司应建立站址储备库，实时更新、动态管理预选站址及意向站址，不断提高储备站址匹配客户需求的准确度，缩短项目建设周期。

（二）新建城区、旧城改造区、市政道路、绿化带、园林等等区域，选定站址位置后向城市规划等部门办理相关手续，并将预选站址纳入站址储备库。

（三）城市住宅小区、商务楼宇等区域，与业主就选址意向进行沟通，达成租赁意向的纳入站址储备库。部分对网络覆盖质量重要度高的站址，可与业主签订短期租赁合同。

第七条站址引电谈判。新建站址优先考虑向供电部门申请报装，大力提高站址直供电比例，协调业主提供相关产权手续及证明；采用业主转供电方式的，各地市公司应设定电费上限标准，加强控制降低公司用电成本。

第八条协调传输接入。位于城市住宅小区、商务楼宇的新建站址，需与业主、物业谈判提供小区红线内通信管道、建筑物内通信线缆槽道的条件，确保客户具备传输接入条件。

第九条配合工程施工。协调业主办理站址出入手续，配合站址设计查勘、工程施工、客户设备安装调测等工作。

第十条签订合同并支付相关费用。

（一）纳入城乡规划的站址与政府规划管理部门签订国 有土地使用权出让合同，按照当地政府相关规费规定支付征地费。

（二）租赁站址与业主谈定选址费、场地租费，签订场地租赁合同，处理到期合同的续约、变更及终止。选址费指向业主方支付的一次性费用，场地租费指租用业主土地、房屋、建筑物内部及顶部空间的租赁费。

（三）各地市分公司应与当地运营企业充分沟通，制定本地区不同地理区域选址费、场地租费标准，原则上不高于当地运营企业同类区域的平均水平。各省分公司负责所属地市费用标准的检查与批准。

第三章选址方式

第十一条加强自有选址力量，充分利用社会资源力量，不断提升自主选址能力。充分掌控选址决定权，公司直接向业主支付相关费用，签订场地租赁合同，严格控制第三方转租情况。

第十二条根据选址成功率、费用节省比例综合评定专职选址经理工作绩效。其中：

选址成功率=（规定时限内成功选址数量/选址任务数量）×100%。

费用节约比例 =｛[（选址费标准/合同期限）+租费标准-（实际选址费/合同期限）-合同年均租费]/[（选址费标准/合同期限）+租费标准]｝×100%

第十三条鼓励试行选址责任制兑现薪酬激励。选址经理保留基本工资，承担一定范围或一定数量的选址任务。

（一）计件法：每选一个站址给予一份奖金。

（二）提成法：

1．选址费节约提成：以选址费标准为上限，选址费实际支出较上限节约的部分，按照一定比例提成作为选址经理绩效工资。

2．场地租费节约提成：以租费标准为上限，租金实际支出较上限节约的部分，按照一定比例提成作为选址经理绩效工资。

3．综合节约提成：根据合同实际租期将选址费分摊到每年，支出较上限节约的部分，按照一定比例提成作为选址经理绩效工资。

（三）各省分公司在总部制定的统一原则下，研究制定相应薪酬激励分配方案，报总部审核后实施。

第十四条专职选址与兼职选址相结合。鼓励各省、地市分公司探索选址虚拟团队、选址工作竞赛等灵活的工作机制，提高其他员工选址的积极性并给予合理激励。公司其他员工成功选址的，给予定额奖金或领取费用节约提成，具体由各省公司制定。

第十五条社会力量选址。

（一）与房地产中介公司等中介机构、协调公关能力强的社会人员签订委托合同，利用其与业主、物业的密切关系开展选址。中介机构、社会人员负责联系目标业主并谈判，公司按照合同约定向其支付佣金。

（二）委托中介机构、社会人员选址，选址费、场地租费应低于公司制定的费用标准，由公司直接向业主支付选址费并签订场地租赁合同。

第十六条工程施工单位选址。

委托项目施工单位选址，双方应签订选址委托合同，由施工单位负责与业主谈判。选址费、场地租费均应低于费用标准，公司直接向业主支付选址费并签订场地租赁合同。

第十七条协调政府资源选址。

（一）协调省、市、县政府机关获取政策支持，开放政府办公场所、管理场所建设站址。

（二）协调各级规划、国土资源等部门，将站址建设纳入城乡规划，简化规划、土地资源获取手续，以便批量选址。

（三）协调市政、园林、交通管理等部门，在市政道路建设、迁改规划中提前纳入基站站址，在道路两侧、园林、绿化带等公共资源提供站址建设条件。

第十八条第三方公司选址是指选址公司与业主签订场所租赁协议后转租给我方。应严格控制第三方公司选址，业主明确只与某第三方签订合同的方可采用转租形式。签订转租合同需一事一议，由地市分公司专项决策。

第四章线上选址

第十九条建设总部一级平台、分级使用的选址自助服务 系统。根据公司站址规划、客户需求，结合电子地图，划定拟覆盖的区域范围，向社会公布站址租赁需求；系统接收登记用户提供的站址资源出租意向、站址条件、租金意向等相关反馈，建立公司与业主的直接联系渠道。

第二十条选址经理负责线上收集业主反馈，根据当前客户需求及站址规划的需要，现场查勘并开展选址谈判，匹配客户需求的签订租赁合同，匹配公司站址规划的达成租赁意向后纳入站址储备库。

第五章费用处理原则

第二十一条选址费、场地租费标准实施动态调整，实际发生费用连续两年同一趋势变化的应调整标准。各省分公司负责分析、调整地市费用标准，每年年底前报备总部。选址费、场地租费标准统计表模板见附件1。

第二十二条实际发生的选址费、场地租费均应低于费用标准，超过费用标准的应一事一议，由地市分公司综合分析客户需求、站址重要性、成本承受等因素决策。

第二十三条财务管理要求

（一）选址费用管理应遵循“费用预配、权力下放、包干使用”的原则。各省分公司应将选址费的费用预算配置到各地市分公司，由地市分公司将费用预算直接穿透至负责选址工作责任主体或个人。

（二）责任主体或个人在下达的费用预算范围内自主安 排选址费的使用，费用支付后应提供合规的发票进行财务报账；责任主体或个人应在费用预算范围内合理使用，超出费用预算的原则上不得增加预算，对于特殊区域特殊地方选址超出费用预算标准的，由地市公司一事一议按程序决策。各分公司应结合单站核算中单站址选址费的标杆拉动作用，不断优化选址费的费用标准，稳步提升公司效益。

（三）选址费和场地租费均应取得合法票据，对确实无法开具正规发票的，各分公司应根据双方签订的合同、收款收据、签收证明等材料，或者根据收款方委托人提供的收款收据或签收证明等材料到当地税务机关补开发票。各分公司应加强与当地税务机关的沟通协调，做好税企关系，确保选址费和场地租费代开发票工作安全有序，为公司创造良好的税务环境。

（四）选址费计列通信站址的在建工程成本，在“在建工程”科目下设“选址费”明细科目单独核算，在工程交资后一并转列“固定资产”核算管理。

第六章风险管控

第二十四条严格管理选址队伍，公司工作人员在选址工作中徇私舞弊者一经发现，立即清退；中介机构、社会人员、施工单位选址工作中存在舞弊现象的一经发现，立即解除委托并追究相应责任。

第二十五条新建站址应做到手续齐备，对于独立占地站 址，原则上应取得选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（一书两证）；对附建型站址，应办理建设工程规划许可证。

第二十六条 抓好合同签约管控，维护公司利益。与业主签署合同前应严格审核业主身份证明、产权证明、银行账号等基础资料，业主是法人单位的还应具备组织机构代码证、营业执照、法人账号等信息。产权不清、已经抵押的楼房、场地不予租赁。

第二十七条应签订较长期的场地租赁合同，城市站址协议期要求在5年以上，农村站址协议期要求在10年以上，付款方式应为年付，严格控制一次性支付,因特殊理由需一次性支付的一事一议，由地市公司专项决策。合同模板见附件2。

第二十八条业主转供电不能提供发票的，需在合同中明确，业主提供总电费发票复印件、电费分摊表与收据等。

第二十九条站址选址应注意周边的安全环境和卫生环境，技术及安全要求见附件3。

第七章附则

第三十条本规定自发布之日起施行，相关附件与正文具有同等效力，由总部建设维护部负责解释。

附件：1．选址费、场地租费标准统计表 2．房屋、场地租赁合同模板 3．选址技术及安全指导手册