化工有限公司焚烧炉消缺改造施工合同

第一篇：化工有限公司焚烧炉消缺改造施工合同

合同编号：

焚

烧

炉

消

缺

改

造

施

工

合同

书

工程名称：化工有限公司焚烧炉消缺改造施工项目

承 包 人：航天动力研究所

（以下简称甲方）

分 包 人：管道成型有限公司

（以下简称乙方）

签订时间：

****年**月**日

签订地点：化工有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，结合本工程具体情况，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下条款共同遵守。

第1条

工程名称、地点

1.1 工程名称：化工有限公司焚烧炉消缺改造施工项目

1.2 工程地点：化工有限公司厂内指定施工区

第2条

合同形式、合同价款、合同范围

2.1 合同形式：总价包干。

2.2 合同价款：合同总价人民币（大写）：圆整（小写）：￥.00元，（含税，乙方向甲方开具建筑业税务发票），包工包辅料。施工中因业主及甲方设计要求导致的变更，甲方应以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方按甲方发出的变更通知及有关要求进行施工。由此引发的费用增减，由双方依据变更设计施工图中的工程量增减另行约定。

2.3 合同范围：施工图规定或隐含的与之相关事宜的全部工作内容。合同总价包括但不限于以下内容，原空预器及风管拆卸、新除尘设备及风管制作和安装、振打装置的安装、碱洗塔小型管道改造等工程施工所需的所有人工、机械、所有工具器具及辅材设施；加工制作，运输至施工现场、安装、清洁、成品保护、不分原因的场内外运输；施工区域内相关管线迁移、安全防护、消防、文明施工及垃圾外运处理；成品防护、验收合格、材料消耗、保险、业主及甲方必要的各项检查配合等所有为完成本项目所需发生的一切费用。人员、机械的进出场费及施工生活用水用电费用及临时生产和生活设施费等一切措施费用。

第3条

合同工期及主要考核节点

3.1 本工程必须要求在2015年

月

日前竣工，每延期 1 天，处罚100元，处罚金从工程款中扣除。

第4条

合同文件

下列文件是构成分包合同的组成部分，对乙方具有法律约束力，除合同另有规定外，组成分包合同文件的优先解释顺序如下：

1）本分包合同及施工过程签订的补充协议书。

2）设计施工图纸、技术规范、施工组织设计。

第5条

工程质量

5.1 工程质量标准：工程质量的评定按国家有关施工验收规范和质量评定标准执行，符合《钢结构工程施工及质量验收规范》、《现场设备、工业管道焊接工程施工质量验收规范》和《工业金属管道工程施工质量验收规范》，一次性验收合格。

5.2 工程质量符合设计文件要求、国家和有关行业标准。

5.3 乙方负责采购的辅材必须符合《现场设备、工业管道焊接工程施工质量验收规范》和《工业金属管道工程施工质量验收规范》和甲方及业主对材料的要求。

5.4 乙方必须确保钢构件的防锈和涂装满足国家标准要求。

5.5 质量达不到图纸及规范要求的标准，甲方不予计价，不予支付工程款；乙方必须无条件返修至符合标准要求，所发生的费用由乙方全部承担，造成工期延误的，乙方承担违约责任及赔偿甲方损失。

5.6 任何由于乙方在工作上的失误，或对甲方提供的图纸、资料、和文件的擅自修改，或由于乙方提供材料的问题，而造成的工作量的增加、返工和修改等发生的费用由乙方承担。

5.7 其他相关的验收及施工规范：

《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）

《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》（JCJ82-91）

《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）

《钢结构防火涂料》（GB14907-2002）

《钢结构防火涂料应用技术规范》（CECSS24：90）

《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》（GB8923-88）

《紧固件机械性能、螺栓、螺钉和螺柱》（GB3098 1-2000）

《钢结构工程质量检验评定标准》（GB50221-95）

《钢结构、管道涂装技术规程》（HGJ209-83）

《钢结构施工及验收技术规范》（GBJ50205-95）

《碳钢焊条》（GB/T5117-1995）

第6条

甲方责任

6.1 负责整个工程施工的生产技术、质量、安全、进度的监督管理，施工过程中的质量检查及验收；对不符合技术规范要求的操作，有权要求乙方停工整顿。

6.2 负责审批乙方提交的施工组织设计。并组织对乙方进行技术交底，协助解决施工过程中出现的乙方难以解决的技术难题。

6.3 开工前 2 天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 1 份，并向乙方进行现场交底。

6.4 指派

为甲方质量工程师。对工程质量进行监督检查，并协助项目经理办理变更、登记手续和其他事宜。

6.5甲方负责协调业主提供施工场地，协调业主方提供必要的水电气接口，其余施工用线路管路由乙方负责，水电费等由乙方承担并足额按时向业主相关部门支付。

第7条

乙方责任

7.1 乙方在开工前组织有关人员研究、熟悉、理解和审核甲方提供的有关文件、资料、图纸、技术规格书等资料，如果乙方未澄清或者应发现但未发现施工图纸中存在的错误而开始工作，由此造成任何工期延误、质量问题和相应费用由乙方承担。

7.2 本合同签字盖章生效后，1 天内向甲方提供一份详细的施工组织设计，报甲方批准后按施工组织设计组织施工。

7.3本合同签字盖章生效后，2 天内按甲方要求组织人员、材料、设备进场工作。

7.4 乙方自行组织运输力量，运送用于本工程的乙方采购材料，在运输过程中所出现任何问题均由乙方自行承担，乙方并不能以此作为拖延工期和增加造价的理由。若由此造成甲方损失时乙方承担全部责任。

7.5 乙方在安装施工中应自行组织具有相应资质的施工队伍和人员进场施工，甲方需要对乙方施工人员上岗证原件进行检查。乙方自行组织安装所需的机械设备，安接过程中出现安全事故的，乙方应承担由此造成的全部损失，触犯法律的应由乙方承担法律责任。

7.6 建立健全安全生产、文明施工组织机构，遵守甲方及业主的相关规章制度；自行负责施工中人、车、机的安全，在施工过程中发生的一切安全事故，责任由乙方负责并承担一切费用；并保障甲方免于承担与此有关的一切索赔、诉讼等其他费用。

7.7 乙方应接受本工程业主指派的施工现场监理工程师及甲方驻现场工程师的监督检查，并积极配合。服从甲方代表现场指挥调度及生产安排，尊重监理工程师的意见，但不得直接与业主及监理工程师发生业务关系。

7.8 保持施工现场文明清洁，按国家和地方有关环保规定施工，若达不到业主和有关部门文明施工和环保要求，乙方承担所有处罚费用。

7.9 积极参与甲方、业主召开、组织和安排的各类合法活动、会议。

7.10 自行解决为完成本合同工程所需的生产、生活临时设施。

7.11 在进行对外采购物资、材料、设备等活动中，必须以乙方的名义进行，未经甲方许可不得以甲方的名义进行采购活动。

7.12 施工期间，当地所需乙方办理的手续（含暂住证等）由乙方自行负责，费用自理。

7.13 合同总价中已含民工工资及其各类保险、社会统筹等；乙方不得随意拖欠民工工资，由此造成的纠纷乙方自行解决；若因此对甲方造成损失由乙方承担。

7.14 乙方在工程施工过程中，不允许私自使用甲方的材料或机具设备，如有发现，将视为乙方自甲方处租赁或调拨，甲方收取乙方相应的费用，从乙方结算款中扣除。

7.15 乙方在本合同的现场负责人是

，该负责人必须常驻现场，因故需离开工地的，应经甲方批准后方可离开，否则甲方将对乙方处以 500元/人·日 的罚款。

第8条

奖励和违约责任

8.1 甲方出现任何其他违约事项，甲方赔偿乙方造成损失的方式是仅为合同工期顺延，而不做经济等其他赔偿。

8.2 由于乙方原因，工期每拖延一天，扣减 100 元违约金，按拖延天数累计计算，甲方从支付的工程款中直接扣减。

8.3 工程质量达不到本合同约定的质量标准，乙方自费修补，直至达到合同约定的质量标准，且每不合格一次，乙方支付甲方 100 元违约金，由甲方从支付的工程及材料款中直接扣减，工期不予顺延，所造成的损失由乙方承担；如同一部位累计达到二次不合格，甲方有权单方面解除合同，乙方应赔偿甲方由此引起的所有损失。

8.4 本工程施工过程中，因乙方的资金问题，使工程不能如期且保质保量完成，乙方应将甲方已支付的工程及材料款自接到甲方通知之日起，10日内退回甲方，甲方有权解除合同，重新选择其他公司履行本合同，因解除或重新选择其他公司所产生的费用由乙方承担。

8.5 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

8.6 未经业主及甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物的结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

8.7 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用造成损失由甲方负责。

8.8 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

8.9 工程出现一般质量事故，除责令其停工返修外，对乙方处以100?1000元/次的经济罚款；出现重大质量事故，甲方有权收回全部剩余工程，并限期乙方在 3 天内退场，由甲方另行安排施工队伍，由此发生的一切责任及经济损失全部由乙方承担。

8.10 发生严重打架斗殴、违法乱纪事件给甲方声誉造成重大影响，每发生一次处罚乙方500元以上罚款。

8.11 乙方不按甲方、业主及政府部门要求进行文明施工和现场管理，给甲方造成通报或曝光影响的，乙方除迅速整改外，甲方将对乙方处以200元以上1000元以下的罚款。

8.13 乙方施工的分包工程未达到合同约定的质量等级时，违约金额为分包合同总价款的 20 %。

8.14 不允许乙方将分包工程进行再分包或转包，否则视乙方为违约，一经发现，甲方有权立即解除合同。且乙方应向甲方支付分包合同总价款 20 %作为违约金。

8.15 由于乙方施工进度达不到甲方的要求，工期滞后，且在整改期限内无明显改观，甲方有权终止和调整本合同，另选施工队伍，乙方应立即退场，并无权要求支付任何附加费用。

8.16 由于甲方原因造成违约，甲方承担相应违约责任，双方协商决定对乙方的损失进行适当补偿。

第9条

关于工期的约定

9.1施工中，乙方按甲方进度要求进行施工，在保证质量的前提下，力争提前完工，工期提前不予奖励；因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，使得工期拖后，每拖延一天扣减100元，甲方从工程款中直接扣减，拖延天数累计计算。

9.2若由于甲方材料供应、配合等因素影响施工进度，由甲方现场项目经理会签，工期顺延。

9.3因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

第10条

工程价款及结算方式

10.1 双方商定本合同价款采用固定价格。

10.2 本工程的所有工程款项均由甲方财务处以转账形式划拨到乙方账户。

10.3 本合同生效后，甲方分 3 次向乙方支付工程款。

（1）工程开工后2日内，乙方开具收据后，甲方向乙方支付合同总价的60%（￥1.00元，大写：佰圆整）；

（2）在所有工程施工完毕后，经甲方与业主共同验收合格，乙方开具建筑业全额发票后，甲方在最终决算中支付乙方合同总额的35%工程款，甲方向乙方支付合同总价的35%（￥.00元，大写：壹拾圆整）；

（3）剩余的合同总价的5%（￥1.00元，大写：壹圆整）工程款作为质量保证金，工程质保期到期后，乙方所承担的施工项目经甲方与业主验收无质量缺陷及质量问题后，10个工作日甲方向乙方一次性无息支付。

10.4 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。

第11条

关于材料供应的约定

11.1 本工程所用材料和设备的质量，必须符合图纸设计要求及国家有关规定，并有出厂合格证及国家有关规定的复试证件。

11.2乙方提供材料，材料进场应由甲方代表和监理工程师对质量进行认可；乙方自采的材料在进场前应提供样本，进场材料须经甲方比样认质；甲方认为质量不满足要求时乙方必须在要求的期限内进行更换。按照工程施工规范要求必须进行性能复试的材料必须由有相应资质的单位进行检测并判定合格。

11.3 所有材料的现场装卸及保管工作由乙方负责。

11.4乙方供应的材料应按国家及地方相关规定进行复验，复验机构须为国家有权检测单位。复验不合格由乙方负担复验费用。

11.5 凡由乙方采购的材料，须经建设单位现场代表及监理工程师抽样检查合格后方可进场。未经甲方同意，乙方不得随意在甲方指定厂商或品牌以外选择厂家或品牌。

11.6 当乙方选定的材料质量达不到预期质量目标要求时，甲方有权要求乙方予以更换，由此而导致的工期延误及所发生的费用由乙方承担；若使用劣质材料施工，一经发现，甲方或监理工程师有权禁止其使用，直至停工、返工或解除合同。由此引起的一切责任及所发生的费用，均由乙方自负。

第12条

有关安全生产和防火的约定

12.1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

12.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

12.3 乙方对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。乙方应制定并采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。

12.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

12.5 双方签订的安全生产协议见 附件1。

第13条

争议或纠纷处理

13.1甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用以下争议解决方式：向合同签订地当地法院起诉。

13.2发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；

（2）因业主、监理指令要求停止合同工作，且为双方接受；

（3）经调解、要求停止合同工作，且为双方接受。

第14条

工程保修

14.1 保修金。工程竣工结算时，甲方从应付给乙方的工程款内预留 5 %工程保修费，并专户存入银行备用。

14.2 保修期为 1 年，保修起始日期为甲方在验收记录上签字之日起算。

按甲方与业主签订的保修期限执行。主要结构部分终身保修。保修期内，乙方应在接到修理通知之日后3天内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理所发生的费用，甲方在乙方质保金中扣除，不足部分由乙方支付。超过甲方与业主签订的保修期限后，乙方应在接到甲方修理通知之日后 3 天内派人修理，修理所发生的费用，由甲方向乙方支付。

14.3 保修责任范围：除业主使用过程中人为损坏、自然灾害等不可抗力，凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造成工程范围各部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏、脱落、变质、丢失、开裂、基础因施工处理不当等造成的无法正常使用或影响使用功能和寿命等，均属乙方保修责任范围。

14.4 甲方在保修期满后10天内，将该剩余保修金支付给乙方。

第15条

其它约定

15.1 本工程价格中安装工程人工及机械费部分一次包死固定价格，不予调整，甲方提出的变更除外。

15.2 由于乙方自身原因引起的设计变更、洽商，其费用和责任由乙方承担，合同价不做调整。

15.3 甲方及工程师发出各项工程变更指令后，乙方应立即按甲方要求完成工程变更指令所涉及之全部工作，一切拒绝或延迟执行该工程施工之行为均视为乙方违约，每发生一次以上事件扣减工程款 500 元。同时，甲方有权雇佣其他方完成该工程变更所涉及之工作内容，所需费用由乙方承担，甲方可从应付或届期应付予乙方之任何款项中扣除该费用。

15.4 乙方现场使用水、电、气，必须自行装表计量，水、电、气单价据实调整，费用由乙方承担。

15.5 乙方应按照规定按时参加甲方及监理工程师为本项目召开的工作例会。乙方的项目经理和技术负责人必须到会。

15.6 无论什么原因，乙方不得随意停工，如未经甲方允许，乙方停工，将视为乙方违约。甲方有权拒付工程款及材料款并解除合同，乙方除在10日内退回甲方已支付的全部工程款外，还应承担违约责任。

15.7 在施工现场若发生与其他施工项目等交叉施工时，乙方必须服从甲方协调，否则每次扣减工程款 500 元。

15.8 乙方应无条件遵守甲方关于保障本工程项目顺利实施的有关文件和保密规定。

15.9 乙方所完成的隐蔽工程和分布工程必须经甲方代表和监理认可。

15.10 乙方在施工过程中出现不可修复的质量问题、发生安全事故、拖期完工、随意停工等违约行为，乙方应按合同总价款的20%支付给甲方违约金，违约金在工程款中扣除。甲方因上述原因可以单方面解除合同，乙方除在 10 日内退回甲方已支付的全部工程款外，还应按本条约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

15.11 乙方不承担由于甲方设计失误造成的质量责任。

15.12 发生下列情况，甲方有权解除合同，（通知送达即生效）。所产生的损失由乙方承担。

（1）欺骗甲方，使用虚假的文件、资料、证件、资质；

（2）所购材料、设备、构件经检测达不到设计要求，经甲方及工程师指正后仍达不到设计要求；

（3）实际技术力量达不到本工程的要求，经甲方及工程师要求更换后15日内仍无法满足工程要求；

（4）由于乙方原因，工程进度不能按照经甲方及工程师审定的进度计划如期完成，且延误工期超过20个日历天，经甲方及工程师指正后，工期拖延仍继续扩大；

（5）安全、文明施工及环保措施达不到要求，经甲方及工程师3次及以上发文要求整改，但仍不符合要求；

（6）已完分部分项工程不符合本合同约定的质量标准，经2次修改仍无法达到合同约定的质量标；

（7）甲方有权监督乙方按期支付农民工工资。若因乙方不按期支付农民工工资影响到工程质量和进度时，甲方有权在支付当期进度款中代扣代发，并处以发放金额的10%的处罚，费用从甲方应付或届期应付予乙方之任何款项中扣除。

第16条

附则

16.1 本合同一式 4 份，具有同等法律效力，甲方执 2 份，乙方执 2 份。

16.2 未尽事宜由双方协商签订补充协议作为本合同的组成部分.16.3 本合同自双方法人代表或其授权代表签字并盖章之日起生效，工程竣工验收合格，质量缺陷责任期满，结清工程款后终止。

16.4 附件是本合同不可分割的组成部分，附件与本合同具有同等法律效力，附件与本合同不一致时，以本合同为准。

甲

方

单位名称（章）：天动力研究所 单位地址：航天基地飞天路289号 单位负责人：

委托代理人： 电

话： 4 传

真： 706 开户 银行：南大街支行 帐

号： 邮

编：71 税

号： 1729 乙

方

单位名称（章）：

单位地址：

单位负责人：

委托代理人： 电

话： 传

真： 开户 银行：

帐

号： 邮

编： 税

号：

签订时间：

****年**月**日

签订地点：化工有限公司

附件1 发包方与承包方安全生产管理协议书

发包方 ：西安航天动力研究所

承包方 ：

为了强化施工现场安全管理，保护职工的人身安全、健康和国家财产，保障施工生产的顺利进行，依据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等有关法律法规、部门规章和当地关于建筑工程安全管理的有关规定，双方就本工程安全生产达成如下协议：

一、工程名称、地址：

1、工程名称：山立化工有限公司焚烧炉消缺改造施工项目

2、工程地点：河北山立化工有限公司厂内指定施工区

二、发包方责任

1、承包单位在发包方的区域内施工，在安全生产和文明施工中要执行国家及行业有关安全操作规程。必须遵守各项安全纪律及厂内各项规定。遵守发包方的各项管理制度，服从发包方的安全生产管理。发包方及有关部门提出的安全隐患整改通知，按要求及时整改回复。接受发包方及有关技术部门的安全技术及措施交底。

2、承包单位施工人员进场前，必须先将现场负责人、施工人数(包括专职或兼职安全员、特种作业人员)，单位安全生产许可证，企业资质和委托书等复印件报送发包方，经核实无误后方可进场。

3、承包单位进场前，必须对新员工做好三级安全教育，对进场人员进行安全生产、文明施工及现场现状各分项工程安全技术交底，要求教育率达到100%，并将考核成绩单汇总表由承包单位盖章报送发包单位。

4、严禁违章指挥，违章作业，对在施工过程中出现的安全隐患，发包方有权签发隐患通知单，并限期整改，对情节严重不按期整改的，发包方有权停止承包方作业，由此产生的一切后果由承包方负责。

5、承包方自行搭设的固定式脚手架，移动式工具脚手架，用电线路及配电等设施，必须严格按国家各项规范要求去做，自带的机具、设备及安全防护用品，必须符合安全性能指标检测合格方可进场使用。

6、由发包方提供给承包方单位使用的施工用设备及防护设施，须经双方验收。办理交接手续后方可使用，承包方在使用过程中发生的任何事故均与发包方无关。现场各种防护设施不得随意拆改，对于危险源的施工过程中除设明显标志外，还应派专人看守，完工后或下班收工时应及时封闭好。

7、发包方为了便于现场安全管理，如承包单位在施工中出现隐患或违章以不及时整改被处罚，罚金从工程进度款中扣除。

三、承包方责任

1、施工人员进入施工现场必须按要求正确佩带好安全帽，两米以上高处作业必须系挂好安全带。做好现场施工防护、严格遵守各项施工安全规程。

2、现场禁止交叉作业，高处作业人员严禁将工具、配件及各种物体从高处往下抛掷，防止物体打击伤人。

3、施工用电不得乱拉乱接，需要接电时，必须由专职电工进行操作，并在业主方电工的统一安排下进行，特种作业人员必须持证上岗，无证上岗人员将视情节轻重给予处罚或由承包单位辞退。

4、文明施工做到活完场清，材料码放整齐，严禁乱扔乱抛，防止造成人员伤害和环境污染。

5、承包方施工人员保管好自己的材料及工具，以防丢失。

6、承包方如需使用发包方的材料或工具，必须提出申请，发包方有关负责人同意后方可使用。

7、施工过程中承包方与发包方或业主作业有冲突时，必须服从发包方的安排。

8、承包方员工施工作业必须服从发包方安全管理，否则视情节轻重给予处罚或由承包方辞退。

9、承包方必须严格执行各类防火、防毒、防冻、防爆等制度。在易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火；消防器材不得挪作它用；电焊、气焊作业应按规定办理动火审批手续；职工宿舍、办公室及施工现场严禁使用电炉、煤炉、碘钨灯等取暖；若冬季施工必须使用明火，应加强防火措施，并指定专人负责。

10、承包方在施工中，应注意地下管线及高低压和架空线路的保护，不得随意挖掘打桩。如因承包的原因造成地下管线及高低压和架空线路损坏的，承包方负责全部损失费用。如遇到类似情况应及时向发包有关部门联系，并采取保护措施。

11、承包方签订承包合同后，应自觉按省、市城乡建设委员会批准的施工证明，向当地劳动局办理有关手续和向当地派出所办理《暂住证》，并向发包单位进行施工人员登记在册，办理《现场出入证》（承包承担成本费），严禁使用童年工、未成年人、老龄人、低智商及伤病残等人员。

12、工程项目在工作时间和从事生产过程中一旦发生人员伤亡，要立即逐级上报。发生事故后，承包单位应立即以最快捷的方式向发包方报告，并积极组织抢救伤员，保护好事故现场。如因抢救伤员，必须移动现场的设备设施，要做出记录或拍照。

13、生活、施工过程中承包方重点对施工扬尘、噪音、水污染以及废弃物的分类处理，做好各项工作的日检，检查记录存档备查。

14、施工所有材料、人员、设备等的运输等严格执行国家有关规定及厂区各项规定，否则发生的一切后果由承包方承担。

四、事故处理

1、由于承包方或承包方作业人员违章指挥、违章作业或设备设施不完善造成的人员伤亡事故，由承包方参照国家现行规定负责处理，并负责伤、残、亡个人及家属的全部经济赔偿和善后处理，对发包方的一切损失负责赔偿。

2、由于发包方或发包方以外的责任造成承包方作业人员伤、残、亡事故，在执行事故处理规定的同时，并参照国家现行政策，由责任方一次性给予承包方经济补偿，其善后事宜由承包方处理。

3、发包方要对安全管理出现纰漏的、施工现场管理混乱的承包单位进行严肃处理，对问题严重、屡教不改，甚至不服从管理的承包方，有权解除施工合同，并由承包方承担一切经济责任。

五、本协议一式六份，发包方、承包方各执三份。

六、此协议自签订即日起到竣工验收止。

发包方签章：

承包方签章：

代表签字：

代表签字：

签订日期：

****年**月**日

签订日期：

****年**月**日

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第二篇：房屋改造施工合同

房屋改造施工合同

篇一：房屋改造施工合同书

房屋改造施工合同书

甲 方 ：高平南城汤王头村张忠山

乙 方：

一、工程项目：旧房改造，将原有 旧房拆除，按照甲方所提供图纸进行施工。

二、施工地点：汤王头村。

三、工程 内容及施工范围，经过双方协商以达成一致，签订以下合同。、乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方所有，旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。、甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，施工中所需要的模板，脚手架。、门窗采用五洋塑钢材料，洞口超过米必须做过梁。

、甲方负责提供水暖电材料，乙方负责 安装。二层所有的 房间地面贴瓷砖，卫生间、厨房墙面 贴瓷砖，一楼和三楼的 卫生间、厨房贴至米处。、在 施工过程 中，乙方负责所有外墙面抹平，粉刷内墙面负责抹平，一 楼和 三楼地面用 水泥抹平。东山墙和 西边路面、院内用 水泥抹平。、原地基有 空虚的 地方，乙方 必须在 打地梁时挖到实处，以保证房屋的 承载力。、房屋的所有防水都由乙方 负责材料和 施工。

、三层屋顶用小 瓦或片瓦，甲方负责任何一 层预制板，其余各层都由乙方负责。、经双方协商每平米造价320元，阳台按一半计价，地面的 所有垃圾由乙方负责清理，拆除后所有建筑材料归乙方。、建筑施工 中安全第一，一切任何事故由乙方承担，甲方 不承担任何责任，乙方 必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。

四、付款方式：一 层上板后，付乙方叁万元；二层上 板后，付乙方叁万元；三层屋顶用 小瓦或片瓦施工结束后，付乙方肆万元；室内墙面抹灰、水暖电安装 完毕后，付乙方 两万元；室内瓷砖、门窗安装完毕后，付乙方两万元；施工 全部结束后除扣除总价的 5%保质金外，其余 的工程 款全部 付清。

五、从签订合同 之日起，乙方 必须 在 三个月内完工，否则扣除2%的 违约金。

六、本 合同 壹式贰份，双方各执壹份。

甲方签字： 乙方签字：

年 月日年月 日

农 村 旧 房 改 造

施

工

合 同

书

篇二：房屋改造合同

房屋改造合同

（甲方）：

（乙方）：

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋改造。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：___________________________

2.3.工程开工日期：______年______月______日

4.工程竣工日期：______年______月______日

工程总天数：________天

第二条：工程价款

（见附件工程结算清单）

第三条：质量要求

1.乙方保障工程所使用材料的品质以及工程的质量。

2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

第四条：付款方式

1.甲方在乙方工程完工后，经验收合格，在乙方开具有效发票后，在15个工作日内将工程款一次性转给乙方。

账户名：

开户银行：

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人，增减项目的价款。

第五条：违约责任

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方 元。

2.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

3.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

4、.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第六条：争议解决、合同生效

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

3.本合同（包括合同附件）一式份，甲乙双方各执壹份。

甲方：（签章）

委托代理人：

签约地址：

乙方：（签章）委托代理人： 签约日期：

篇三：房屋改造施工协议书

房屋改造施工协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：瑞胜集团分管段

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人们共和国建筑法》及有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

工程名称：别墅改造工程

工程地点：东营东城区丽景国际

工程内容：别墅增项工程

资金来源：

第二条工程承包范围

承包范围：后门厅、后阳台

第三条合同工期

开工日期：

竣工日期：

合同工期总日历天数 天

第四条质量标准

工程质量标准：

_____________________________________________

第五条合同价款

金额（大写）：_______元（人民币）￥：_____元

第六条 工程付款方式

开工预付40%工程款，完成砼后再付40%，竣工后一次性付清

第七条 工程量确认 承包人完成发包人安排的工程量：_____________________。正常施工中，如停工造成的一切损失由业主负责

第八条 合同生效

合同订立时间：__________年___________月__________日 合同

订

立

地

点

：____________________________________。本合同双方约定_______________________________后生效

第九条 合同附件

1、承包人单位或个人身份证明：

2、工程施工方案图纸，并签有设计人的姓名：

3、工程预算清单：

发包人：（公章）： 承包人：（公章）住 所：住 所：

法定代表人： 法定代表人：崔正宣 委托代表人： 委托代表人：

电 话：电 话：*** 开户银行： 开户银行： 帐 号：帐号： 邮政编码： 邮政编码：

备注：施工期间，人员的安全、住宿，发包方概不负责

工程不包括：防水、门窗、刮白、地砖

第三篇：消防改造施工合同

消防改造施工合同

发包人(全称)： 宾馆（以下简称甲方）

承包人(全称)：北京 消防工程有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，订立本合同。

第一条工程概况

1、工程名称： 消防改造工程

2、工程地点：北京市丰台区

3、建筑面积：暂估建筑面积：4000m2

第二条承包范围及承包方式

1.分包工作内容及范围：

本次承包范围包括 宾馆消防火灾自动报警系统及联动系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统(含泵房设备、屋顶消防水箱供货安装)、防排烟系统及未明确的可合理推断出的内容(每单项的施工内容包括但不限于工程量清单中所列明内容)。具体包括但不限于安装消防喷淋系统，增加喷淋泵安装消火栓系统安装烟感报警系统及防排烟系统安装防火门负责消防设计及费用消防检测及费用、单项验收及工程完工后的消防总验收及整改等手续及费用等。

特别约定：

其他涉及消防工程的内容：除甲方明确不属于乙方工作范围的内容外任何图纸上显示涉及消防工程的工作内容都属于乙方的工作范围，工程量清单内未明确列出的施工项目，乙方自愿承担该施工风险，如发生超出清单中所列内容的施工项目，双方一致同意该费用已包含在合同总价内。

2.乙方还负责完成专业分包工程的配合工作，包括进度管理、质量管理、安全生产管理和招标文件中规定的其它相关配合工作、责任和义务，也包括完成成品保护、交工前的竣工清理、现场垃圾的清运，资料整理归档等工作。

3.乙方工程量清单说明：

3.1所有消防改造工程材料均有乙方供应。

3.2清单中所列工程量为图纸净工程量，损耗及预留部分含在清单综合单价内。

3.3相同清单项单价应一致。

3.4消防清单中管道的各项试验含在清单综合单价内。

3.5清单综合单价为完税单价，任何情况下不再发生变化。

3.6本次消防验收费用已包含在合同总价中，不再另行取费。

3.7工程量清单作为本合同附件，其内容及解释如与本合同发生冲突，应以本合同为准。

4.承包方式：包工包料

第三条作业人员

乙方根据工程需要向甲方提供作业人员共名。

第四条合同价款

1.本合同采用固定总价(一次性包死价)：498065元(人民币)

大写：肆拾玖万捌仟零陆拾伍元整(人民币)

2.合同价款的确定原则：本合同价款由承、发包双方协商一致，本合同价款为固定总价合同(一次性包死)，甲乙双方均充分认识到自身在施工过程中的价格风险及施工内容及工程量风险，双方一致同意本合同价款不做调整。

2.1如在施工过程中的确需要增加或减少本合同价款的，须经甲乙双方书面确认并签署补充协议，其他形式导致的价款增加或减少均无效。

3.对合同价款内容的明确：

3.1承包价格应视为是包工(含承包工程施工、文明施工、环境保护、职业安全健康等)、包料(详见材料、设备供应表)、包机械、包辅料、包工期、包质量、包验收及整改并包括所有有关的费用，如劳保用品费、生产工具费、自身队伍人员的劳动保险费、医疗费、工期费、酷热天气施工费、成品保护费、超高层施工费、二次搬运、技术措施费、人工费调增、人工降效、管理费、利润、企业经营费、调价、扰民调停费(指由乙方自身原因引起的扰民或民扰)、竣工调价、风险费、包干费、技术资料费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、治安保卫费(乙方自身施工范围及生活区)、临时设施(除甲方提供之外的临时设施)、安全文明施工费、夜间施工费、垃圾清运至现场指定地点、竣工清理费、环境保护费、远征施工增加费、材料的卸车保管费及与其他乙方的配合照管费、现场管理费、配合费、利润及各项保险费、税金等。乙方应承诺，不得就上述各项费用向甲方提出补偿要求。此报价的清单总价包含税金(即含营业税、教育附加、城市建设维护税、印花税、企业所得税、个人所得税及地方性税费等一切税费)。

3.2本工程税金、定额管理费乙方在合同价格中已计取此项费用合同价格中已包含乙方所属人员的劳保统筹费用及农民工支付保证金费用。

3.3所有合同外零工禁止发生，如发生由乙方自行负责及承担。

3.4任何因市场物价波动、生活费用提高、人员工资的提高、政府税收与收费的调整以及政府与行业主管部门红头文件的颁发等因素引起的承包方的成本的增减，均属于承包方自身经营风险，视为已经事先充分估计并已经包含在合同单价之中。

第五条工程款的支付

1.预付款：

本合同生效后3日内支付乙方合同价款的10%(49806.5元)作为预付款。

2.工程进度款支付：

乙方每月25日上午将与甲方按月确认的工作量汇总后报甲方，经甲方确认后的工程量作为乙方当月完成的工作量。依据当月确认工程量，于次月10日前支付确认工程量的50%的工程款，消防工程经政府相关部门全部验收合格后(如无其他应扣款项)付至合同额的95%(473161.75元)，剩余5%(24903.25元)作为保修金，保修金待本工程整体工程保修期2年期满后，扣除相应扣款后一次性无息支付，保修期为项目整体竣工验收后2年。

3.合同价款调整方式：

本合同总价不予调整。

4.合同价款的支付必须以支票的形式办理，付款时甲方不得以现金方式向乙方支付工程款。

5.办理支付的手续为：乙方应向甲方出据(符合工程所在地地税局规定的工程专用发票)作为收款凭证。并加盖财务专用章或者发票专用章，甲方须将填写齐全的、票据收款人为乙方全称的支票或汇票支付给乙方指定的人员。

第六条合同工期、质量、安全文明、技术要求

1.工期：

开工日期：20 年3月 日(实际时间以甲方通知为准，需获得消防部门的施工许可为前提)

竣工日期：20 年 月 日(工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间)

总工期：日历天

为确保工期的顺利完成，乙方应向甲方出具施工进度计划书一份，明确每个时间节点应当完成的工程进度，并确保按期完成。

上述工期均包括国家法定节假日、公休日和不可避免的交叉作业影响因素

2.工期延误:

2.1非乙方原因造成的工期延误，乙方应及时与甲方沟通，应获得甲方书面许可，工期可顺延，但费用不予补偿。

2.2乙方原因造成的工期延误，均由乙方承担相关责任，合同工期不予顺延。

2.3工期延误违约处理:工期每延误一天工期罚款10000元/天。(包括施工进度计划书中每个时间节点的延误，该时间节点延误的，甲方有权视情况单独解除本协议，在施工现场张贴解除通知即可)。

3.质量:

3.1本工程质量等级为：合格，达到国家及行业相关标准要求，以通过政府相关部门验收为准。乙方采取各种措施的费用已包含于合同价中，不再增加任何费用。

3.2如果图纸和甲方的要求与中华人民共和国及当地的施工验收规范、标准之间有不一致或差异的地方,乙方应以标准较高者为准

4.安全文明:

4.1.安全施工：甲方、乙方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。

4.2.重大伤亡及其他安全事故处理：

4.2.1发生重大伤亡及其他安全事故，承包方应自行承担并采取紧急措施及防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须做出书面记录或拍照。

4.3.对本工程的安全生产标准，双方约定如下：按《建筑施工总分包安全管理协议书通用条款》及《职业安全健康与环境管理协议书》相应条款执行。

5.技术要求:

5.1.材料、设备供应：

设备、材料一无

分包方供应设备、材料1

金属波纹管3

水炮、消火栓箱及附件5

广播系统7

电缆、控制电缆9

其它由乙方供应未列明材料说明：

2、施工过程中甲方不得无故更改分包材料采购范围和品牌，确有更改必要时，甲方有权更改。

3、所有进场材料，应向甲方报送生产厂家资质及产品合格证明，获得甲方书面确认及许可后方可使用。

第七条工程质量、验收与保修

1.工程质量应达到设计图纸要求及约定的标准和质量目标。如图纸、甲方指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，乙方应在取得甲方书面认可后，以质量要求较高者为施工依据。

2.乙方必须按国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向甲方提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因甲方原因造成窝工的，由甲方予以经济补偿，因乙方原因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由乙方承担。

3.分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，自分包工程施工完毕后3日内由乙方办理书面验收手续。

4.技术及质量资料：乙方应按工程所在地关于建筑安装工程技术资料管理的规定、向甲方提供与乙方有关的技术及质量保证资料。包括但不限于施工过程记录、质量验收记录、质量评定记录等。

5.隐蔽工程的检查：隐蔽工程是指具备覆盖、掩盖条件的达到设计、规范要求和协议条款约定的中间验收部位，乙方经自检合格后在隐蔽验收24小时前通知甲方代表及政府相关部门参加，通知时提供包括自检记录、隐蔽验收的内容(资料)。验收不合格的，乙方在甲方限定的时间内整改完毕重新验收，达到设计要求、规范标准，报甲方及政府相关部门验收签字后，乙方方可进行下道工序施工。

6.在工程竣工交付使用后，乙方应按国家有关规定对分包工程承担保修责任。具体保修责任依据国家相关规定执行，保修期为2年，自甲方整个工程完成竣工验收之日起算。保修服务期满后，并不免除乙方施工质量责任。

7.保修：甲方因特殊原因不能及时支付工程款时，不得因甲方不能及时支付工程款而延误保修，并且如乙方保修不及时，甲方有权利将需保修项由他方施工，其工程量及价格视为乙方已确认，并同意在保修金中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

第八条工期延误

1.对于以下原因造成完工日期推迟的，经甲方施工代表确认，工期相应顺延。

●因战争、**、自然灾害或非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力

●甲方同意工期顺延的其他情况。

2.乙方应在上述情况发生后7日内，就延误内容和因此产生的经济支出向甲方施工代表提出书面报告，甲方应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。乙方逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利。

第九条驻工地代表及职责

1.甲方驻工地代表姓名：

2.甲方驻工地代表职责：按分包合同约定及时提供施工指令，履行合同规定的各项权利与义务。

3.乙方驻工地代表姓名：

4.乙方驻工地代表职责：按甲方批准的施工计划/施工组织设计/方案/工期控制计划/质量目标以及甲方驻现场代表根据合同发出的指令、要求组织施工履行合同中规定的其它权利与义务。

第十条文明施工

1.甲方、乙方应严格执行工程所在地颁发的“施工现场管理暂行规定”，加强科学管理，坚持文明施工。

第十一条材料机具供应

本工程所需材料机具均有乙方自行提供，在采购及施工过程中所发生的一切责任均由乙方承担。

第十二条甲方工作与职责

1.负责工程施工的组织与协凋及技术、质量、安全、场容等方面的交底。

2.负责于20 年2月日提供施工图纸1套，提供必要技术资料和办理施工洽商。

3.负责监督乙方的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况。

4.负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，乙方在安全、质量、工期场容等方面发现有违反合同约定内容的，甲方应书面提出整改意见，督促乙方进行整改。

5.本工程甲方施工代表为，负责日常施工的管理、协调工作，人事如有变动，应提前3日通知乙方。

6.按时足额支付工程款。

第十三条乙方工作与职责

1.乙方对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平工人年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。

2.乙方需将其作业人员登记造册(须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码)，作为本合同附件。

3.在施工生产过程中，乙方必须保证人员相对稳定，不得随意变更备案人员，人员变动率小于2%，服从甲方的统筹安排，统一调动。

4.当甲方因故不能保证连续生产时，乙方在不影响甲方生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向甲方出具书面通知并办理变更手续。

5.乙方必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得甲方同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用甲方的机械设备及其工具。

6.乙方应对作业工人进行安全生产、食品工程、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育，自觉遵守现场管理规定，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关情况和资料。

7.乙方确认为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理、协调工作。

8.乙方须于本合同签定之日起7日内，将计划用于本工程的劳务用工人员姓名和身份证复印件编制成完整、真实的花名册报甲方备案。本工程开工后，实际劳务用工人员必须是在甲方备案的花名册以内的人员。乙方应保证及时足额发放农民工工资，如乙方拖欠农民工工资或有其他事由导致甲方支付农民工款项或被政府相关部门罚款的，甲方有权在应付乙方合同价款中扣除，不足部分有权向乙方追偿，乙方应予赔偿甲方损失且甲方有权单方解除本合同。

9.乙方项目经理易人，乙方应提前7日内书面通知甲方，并征得甲方书面同意，乙方所作出的各种承诺不得因为乙方项目经理易人而改变。

10.乙方应派出管理人员按时参加甲方组织的会议并及时传达会议精神，执行会议决定。

11.在本分包工程的履约过程中，甲方代表有权要求其认为不合格或不能胜任其工作的乙方任何管理人员及工人在其要求发出3天内撤场，乙方须重新派遣合格的人员接替被替换人员，以达到甲方代表满意为准，乙方不得为此而向甲方提出任何费用上及工期方面的要求。

12.乙方应按照分包合同的约定，以应有的精心和努力对分包工程进行设计(如分包合同有约定时)、施工、竣工和保修。乙方在审阅分包合同时，或在分包合同的施工中，如果发现分包工程的设计或规范、技术要求存在任何错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知甲方。

13.乙方应按照甲方的要求向甲方提交一份详细的分包工程施工进度计划书，在甲方批准后，乙方予以执行。如乙方不能按甲方批准的进度计划施工时，应根据甲方的要求调整或修订进度计划，以保证分包工程如期竣工。乙方须在甲方总体计划下按甲方要求的格式编制月度、周生产计划和材料需用计划

14.本工程正常的扰民协调工作由甲方负责。乙方承担因其自身施工不当或违反操作规程等自身原因引起扰民及民扰造成甲方、其他所有参与本工程的分包商的所有责任和经济损失(包括调解民扰的费用支出)，确保甲方免负由乙方引致的所有责任和损失

15.对其他分包商及供应商(包括甲方的其他分包商、供应商)的配合照管工作：包括现场的文明施工、临水及临电设施的维护、脚手架的维护、洞口及临边安全防护的维护、垃圾的清运、完工清理等，其费用已含在合同总价中，且其配合照管工作均截止到本工程分包合同期满。

①提供恰当的保护措施以适应工程总体冬雨季施工

②服从甲方协调安装于现场的所有机械设备，供其他分包商合理使用。

16.已竣工工程未交付甲方之前，乙方应对已完分包工程进行保护。该期间发生损坏，乙方自行予以修复。

18.乙方必须为从事危险作业的自有职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产、运至施工场内用于分包工程的材料和待安装设备以及施工机械设备办理保险，支付保险费用。包括：

18.1应对其自身在分包工程现场的全部雇员的人身安全及自有机械设备等财产办理保险

18.2乙方应保持保单的有效性，对于偿付上述分包工程的所有雇员及其它人员的损失或补偿费，乙方负完全责任。在乙方雇员的任何人员为分包工程工作的整段时间内，乙方应延续此保险。乙方应按照甲方的要求，在本分包合同履约期间，应妥善保存此保单及保险费付款收据

18.3如果乙方未能投保并保持上述保险，甲方可以拒绝其到现场施工或代替乙方投保并维持此保险的有效性，由此产生的费用甲方将从乙方的任何款项中扣除。所发生的任何意外伤害均有乙方自行承担及解决。

19.工程通过验收后，向甲方提供竣工图纸套

第十四条违约

1.甲方违约责任

1.1由于甲方原因造成停工窝工时应按实际发生情况向乙方赔偿损失。停工、窝工应办理书面洽商，方作为支付依据。

1.2甲方超过约定的支付时间不支付合同价款的，乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可与乙方协商签订延期付款协议，经乙方同意后可延期支付甲方不按合同约定支付合同价款，双方又未达成延期付款协议，乙方有权书面告知甲方理由，撤走其人员，并依法追索拖欠款及损失赔偿费。

2.乙方违约责任

2.1因乙方原因造成甲方工期延误或工程质量严重不符合要求时甲方可以单方终止合同(在施工现场张贴终止合同的通知即可，下同)，并要求乙方在3日内退出施工现场，乙方应当退出施工现场，并应承担甲方因此而遭受的损失(包括改造费用的增加)。

2.2乙方未按甲方备案的施工人员进场，甲方有权要求乙方进行更换、调整，乙方无法调整时，甲方有权暂不安排施工任务(窝工损失乙方自负)，满3日时甲方有权单方终止合同并要求乙方赔偿相应损失。

2.3因乙方责任造成质量事故和延误工期，其损失概由乙方承担。

2.4乙方施工质量未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工、改建，直至达到合同约定的质量标准，经验收合格为止。甲方因此遭受的损失由乙方承担，且工期不予顺延。如连续两次验收无法通过，视为乙方根本违约，未支付工程乙方无权要求支付，甲方可另行组织分包施工，由此而受损失(包括但不限于增加的施工费用)由乙方承担赔偿责任。

2.5乙方未按本合同约定的时间完成工期阶段目标及总目标，乙方向甲方支付工期延误违约金的额度为：每延期一天按10000元支付违约金。

2.6合同中约定的乙方项目负责人每周不少于六天(每日相当至少八小时)在施工现场，如未保证每周在施工现场时间，则将视为乙方违约，甲方将从任何乙方应得的款项中处以每天人民币5000元的违约金。

2.7为满足工期、质量要求，乙方须投入足量的设备、机具、辅材、安全设施及人员，若乙方无力或不愿投入上述资源，甲方将自行投入该等资源，并按该等资源实际投入值从乙方合同价款中扣除其费用。情况严重者，甲方有权单方终止本协议并要求乙方承担相应损失。

2.8若乙方工作不能满足工期、质量、安全文明等方面要求，甲方有权将本分包工程范围中的任何工作内容另行分包给第三方，由于另行发包产生的费用，甲方将从乙方工程款中扣除。

2.9乙方须在进场前自行办理完进当地地区施工手续，并交纳当地政府规定的有关费用，如因未办完或未办理进当地地区施工手续而导致的损失由乙方自行承担，并赔偿甲方因此而发生的损失。

2.10乙方应按照本协议约定组织隐蔽验收，否则，每违约一次甲方将给予乙方5000元的违约金，并保留其它索赔的权力。

2.11乙方在施工中如发现有质量问题或隐患须立即通知甲方，不得自行处理，如在施工中发现乙方对质量问题隐瞒不报的，甚至未经甲方允许自行处理的，每次乙方向甲方每次5000元的违约金，并保留其它索赔的权利

2.12乙方必须按时向其所有工人支付劳务费用，如因乙方未按时支付劳务费而造成的任何经济责任及法律责任均由乙方承担，由此造成的甲方的各种损失由乙方承担。

2.13乙方应采取适当的成品保护措施，如因乙方管理上的失误，成品保护工作不及时、不完善，造成的损失由乙方自负乙方对其他专业的成品造成破坏的，造成的损失由乙方承担乙方还须承担由此引致的甲方的损失。

2.14安全罚则：如施工现场发生重大安全质量事故的，甲方将从任何乙方应得的款项中扣除以人民币10万元/次的违约金。甲方可视情节终止本协议并要求乙方承担相应损失。2.15当发生以下情况时，甲方可以在通知乙方后，立即终止对乙方的雇佣：

1乙方无正当理由，未能按分包合同约定开工或实施分包工程

2在甲方做出要求乙方清除有缺陷的材料或修补有缺陷的工作的指示后，乙方拒绝执行或忽视此类指示

3乙方无视甲方的事先书面警告，反而固执地或公然的忽视履行分包合同所规定的其任何义务

4根据分包合同的组成文件的要求，乙方未能完成必要的登记或从有关机构获得必要的认可

5在完工之前没有合理的原因中止完成分包工程

6乙方将本分包工程进行转包或再分包。

如果根据上述情况终止合同，甲方可占有乙方带至现场的所有材料、乙方的设备或其它物品，并由甲方或甲方同意的其它分包商将上述物品用于施工和完成分包工程以及修补其中任何缺陷。如果甲方认为适当，可以将上述物品全部或部分出售，并将所得收入用于补偿乙方应支付甲方的款额。上述占有或扣押并不影响甲方采取其它维护其利益的权利。

在上述条件下合同终止日期的当期应付款项，甲方将不予付给。对于因终止雇佣而导致的甲方的所有损失将由乙方来承担，包括甲方必须重新雇佣其它分包商而发生的额外费用。

3.本合同项下所有债权债务，甲方方与分包方任何一方不得单独转让，单独转让无效且转让方将无条件承担因此给对方造成的一切损失。

第十五条乙方的撤场

1.乙方在完成合同约定工作内容并接到甲方要求撤场的通知后5天内应将其在施工现场的所有雇员及财产全部撤出施工现场。

2.本分包合同提前终止后，乙方在接到甲方要求撤场的通知后5天内应将其在施工现场的所有雇员及财产全部撤出施工现场，并妥善保护施工现场的所有甲方财产和已完工程，对于乙方在施工过程当中搭设的临时工程或临时设施，如果甲方要求拆除，乙方应无条件予以拆除并将现场清理干净直至甲方满意为止。

3.如果乙方拖延撤场，甲方有权暂停支付工程款，乙方还须承担因为乙方拖延撤场而导致甲方因此而蒙受的其它损失。如果乙方逾期撤场达3天，甲方将强制乙方撤出施工现场，由此导致的一切损失及责任均由乙方承担。

第十六条保修

1.保修责任

保修期内乙方免费提供维修、更换等服务。只要甲方提出要求，乙方必须在24小时内给予书面答复并指派人员到现场解决问题，费用由乙方承担。

2.保修期

本分包工程保修期执行国务院《建设工程质量管理条例》，保修期为整体工程竣工验收合格后2年。

3.乙方借故推脱或无理由拒绝甲方提出的维修、更换服务请求，甲方可以自行解决并对维修或更换服务以实际发生费用或市场价从合同规定的质量保修金中扣除得到补偿。甲方根据合同规定对乙方行使的其他权利不受影响，并保留进一步索赔的权利。

4.维修或更换后的部分产品的质量保证期相应延长。

第十七条争议与裁决

在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成，可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可向工程所在地北京市丰台区人民法院起诉。

第十八条合同解除

1.甲乙双方协商一致的，可以解除本分包合同。

2.如在乙方没有完全履行本合同义务之前，甲方与业主的承包合同解除的，甲方应通知乙方解除本合同。

3.如因不可抗力致使本合同无法履行，致使合同无法履行的，甲方和乙方可以解除合同。

4.如因乙方在工程质量、安全与工期等方面无法达到要求时，甲方可以向乙方发出通知解除合同或在施工现场张贴解除通知。乙方接到通知或应当获悉通知后应尽快撤离现场。乙方不按要求退场，给甲方造成经济损失的由乙方承担。

第十九条合同生效与终止

本合同经双方法定代表人或委托代理人签字或盖章后成立，在取得政府相关部门颁发的施工许可及审批后生效。本合同在完成分包工作内容、结清工程款后，即宣告终止。

第二十条合同份数

本合同正本—式贰份，具有同等法律效力，双方各执一份。

第二十一条未尽事宜

本合同未尽事宜可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等效力。本合同在执行中若有未尽事宜，双方友好协商解决。

甲方(章)

乙方(章)

法定代表人

法定代表人

或委托代理人(签字)

或委托代理人(签字)

合同订立时间：20 年 月 日

第四篇：工程改造施工合同

工程改造施工合同范本1

甲方: ________乙方：________

根据国家相关法规规定，经甲、乙双方友好协商。甲方将兴隆大街50号临街三间平房改建工程包工给乙方施工，并达成以下协议：

一、工程概况

1、两层为砖混结构，一层向前补建及地基处理，二层新建，屋顶为钢筋混凝土现浇面。

2、建筑面积约为140多平方米。

3、一层补建混凝土地座和混凝土地面及内外墙体粉刷水光。

4、室内钢筋混凝土现浇楼梯一座。

5、临街墙面全部贴瓷，原一层前窗门及有关墙体需拆除活路。

6、格式及地平界限和南邻家相同。

7、一层所有地面及院内地面全部升高压光处理。

8、一、二层卫生间内贴磁处理，并配合上下水路安装施工活路。

9、其它活路以简图说明为准。

二、承包方式

1、包工不包料。

2、一切施工设备、机具由乙方承担。

三、付款形式

1、全部工程总包价为35000.00元(叁万伍仟元整)，室内现浇楼梯另计。

2、合同签订后，施工人员设备进入工地，开始施工。甲方付给乙方3000元工程预付款，主体完工付给乙方10000元工程款，剩余部分待竣工验收合格后全部结清。

3、室内楼梯待完工验收合格后即时结清。

四、双方责任

甲方责任：

1、向乙方提供施工草图;

2、提供水电到现场，确保顺利施工;

3、向乙方提供所需施工材料到场;

4、确保乙方施工人员、材料、机械顺利出入;

5、有权对乙方不符合安全质量标准等情况进行监督、整改。

乙方责任：

1、严格施工进度，杜绝材料浪费，确保施工用料。

2、严格按建筑标准规范施工，确保施工质量。

3、严格按照安全操作规程进行施工，施工期间一旦发生任何机械、人身等事故，一切由乙方自行承担和处置。

4、施工人员施工时，随时清理各处落地沙灰及物品材料堆放。

5、严格教育施工人员遵纪守法，否则后果自负。

6、竣工后如出现任何质量问题，造成一切后果，损失自行承担处理。

五、工期

1、开竣工日期20________年 月 ________日。

2、总日历工期：1个月，共计30日历天。(特殊情况除外)

六、其它事宜

1、未尽事宜由双方友好协商解决;

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份;

3、施工期间，如需补充，合同同样具有法律效力;

4、本合同经甲乙双方签字之日即生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程改造施工合同范本2

甲方(全称):

乙方(全称)：

依照《中华人民共和国合同法》、〈中华人民共和国建筑法〉及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地址：

工程内容：详见施工图纸及工程量清单

资金来源：业主自筹

二、工程承包范围

承包范围： 全部工程内容

三、合同工期

开工日期： 20xx年10月8日竣工日期： 20xx年11月15日 合同工期总日历天数39 日历天

四、质量标准

工程质量标准：合格

五、合同价款

经双方协商，本合同计价方式采用：20xx计价规范，20xx清单定额，未计价材料部分由甲方认质认价。合同总价 438249.00 元，大写：人民币 肆拾叁万捌千贰佰肆拾玖元整 。 结算价以甲方审计决算为准

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款

4、标准、规范及有关技术文件 5、图纸

6、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、工程款（进度款）支付

工程竣工验收合格后付至合同价款的'70%，待工程竣工验收并决算审计后付至审计决算价的95%，剩余5%作为工程质保金，本工程缺陷责任期为12个月，质保金待缺陷责任期满后15日内无息退还。

八、竣工结算

乙方应当于竣工验收合格后30日之内上报工程送审资料（一正两副，共三份），逾期未上报者每逾期30天按最终审计价的1%扣除工程款。

乙方应实事求是编制工程结算资料，乙方上报甲方的竣工结算须经审计且审减率不得超过5%。工程竣工结算审减率及审核费用的计算办法按照川价发［20xx］141号文规定执行。所产生费用由乙方承担。

乙方对工程总造价进行控制，乙方上报甲方的竣工结算不得超过合同价款的10%。如有新增工程量（项）需将全部情况报甲方认可后，方可实施。

九、本协议书中有关部门词语含义与本合同〈通用条款〉中分别赋予它们的定义相同。 十、乙方不得向他人转让中选项目。

十一、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

十二、合同生效

合同订立时间： 20*8年 9 月 30 日 合同订立地点：

本合同双方约定 经甲方、乙方签字、盖章 后生效。

发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 法定代表人：

工程改造施工合同范本3

甲方：

乙方：

本工程项目由甲、乙双方共同协商，为保证工程施工顺利实施，保质保量，安全文明按期完工，双方达成如下条款，望共同信守。

一、工程项目名称

大门改造工程。

二、工程施工工期

自 ________年________ 月________ 日至________ 年 ________月________ 日，工期为 ________天竣工。（因自然灾害及不可抗力除外）。

三、承包方式

由乙方以包工包料的形式以总价进行承包。改造大门预算总资金为________ 万元。（金额大写）：________

四、工程质量

严格按照甲方要求及建筑工程铝合金门窗结构质量验收标准进行验收。

五、工程付款方式

1、该工程完工后，由提供相应施工设施（水、电）和工程项目具体施工规范标准及要求。

2、工程施工中如需变更技术等规范要求要及时与乙方说明。

乙方：

1、严格按照国家颁布的建筑工程施工验收规范和质量检验标准，把好工程质量关。

2、如出现工程质量问题，造成重新返工，工期延误等损失，由乙方承担。

3、如乙方人为的工期延误，每拖延一日，按工程总造价的`5%进行罚款，并承担相应的违约金。

六、未涉及条款，由甲乙双方协商解决。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方负责人签字盖章之日起生效。

甲方：__________ 乙方：____________

代表人：__________ 代表人：__________

_____年____月___日 _____年____月___日

工程改造施工合同范本4

一、合同双方；

甲方：________

乙方：________

二、合同内容；

施工项目：特殊教育学校校园改造等工程

施工地点：学校校园南北教学楼

施工项目：以实际施工数量及种类为准

工程总造价：伍万陆仟元（56000元）

改造内容：北楼后新建彩钢车棚（单层）、北楼走廊外防护网、木门更换铁门、北南楼原走廊栏杆增高、卫生间铝合金封闭及其它约定杂活等。

开工日期：开工时间1年，8月20日前完工。

三、施工进度及要求

1、甲方根据施工进度要求提前通知乙方，乙方必须在工期时间内完成所有施工并经验收后交付。

2、工程款支付与结算：工程结算款以实际施工工程量计算。

3、施工效果按照甲方要求的施工方案为准。

4、保证8月20日前完工并交付使用。

5、付款办法：工程实行乙方垫付款办法，待所有工程完工并由甲方验收合格后一次性付清。

四、承包方式

包工、包料，供货、施工、维护等一体化工程。乙方已对本工程必须发生的.和可能发生的费用应全部考虑在内，实行一次性包干。

五、工程验收

1、工程完工前，乙方应提前1—2天时通知甲方及时组织验收；。

2、甲方接到乙方通知后，应及时组织人员进行工程质量验收评定。

六、保修服务

1、乙方承诺全部工程完毕经甲方验收合格之日起保修半年。

2、保修期内，乙方实行免费维修，不收取任何费用。

七、双方责任

1、甲方责任：

（1）保证施工用水、用电，并确保道路通畅。

（2）负责提供施工场地，作为乙方施工。

2、乙方责任

（1）按约定要求，保质保量按时完成本合同工程项目。

（2）乙方负责材料的运输，对不符合设计和规范要求的产品，甲方有权拒绝验收，重新采购符合要求的产品，并承担由此产生的费用。

八、违约责任

1、甲乙双方严格遵守执行合同内容，不得单方修改；

2、未尽事宜，双方本着实事求是的原则做好协商解决。本协议一式两份，经双方签字后生效，结算全部工程款并保修期满后自动终止合同。

甲方（签章）：________ 乙方（签字）________

联系电话：________ 联系电话：________

_____年____月___日 _____年____月___日

第五篇：道路维修改造施工合同

道路维修改造施工合同

发包方（以下简称甲方）：xxx

承包方（以下简称乙方）：xxx

甲乙双方本着平等互利、诚信自愿的原则，甲方将道路维修改造工程确定给乙方施工，为确保如期保质完成本工程结合本工程具体情况，明确双方职责，特签订本合同，条款如下：

一、工程概况

1、工程名称：道路维修改造工程

2、工程地点：xx至xx路段。

3、合同包干金额：元（大写：元整），如增加工程另作计算。

4、工程工期：本工程自年 月 日至年月日竣工。

5、工程质量：合格

二、甲方责任

1、负责向乙方提供所需的水、电等；

2、负责协调做好保卫、消防、垃圾处理等工作。

三、乙方责任

1、负责按合同和预定维修方案的要求组织施工，保质、保量，按期完成工程。

2、严格执行现行施工规范，文明施工规定，防火安全规定。严格执行安全

施工的各项规定，落实各项现场安全措施，如发生与现场施工相关的安全责任事故，后果均由乙方承担。

3、妥善保护好施工现场周围的建筑物、设备、水、电、气设施不受损坏，如损坏由乙方负责，并做好施工现场的保卫、垃圾和消防等工作。

4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

四、工程质量及验收

1、本工程应达到验收合格标准。

2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接通知3日内组织验收，并办理验收移交手续。

五、工程款及结算

1、本工程所需的各种材料和人工费由乙方垫资。

2、本工程竣工验收合格后，一次性付清全部工程款。

六、违约责任

1、甲方责任：

⑴、甲方接到乙方的验收通知书后，及时按期组织验收，甲方推迟验收，其间每推迟一天偿付给乙方逾期违约金300元。

⑵、甲方如未按合同规定的时间和数额支付工程款，其间每推迟一天按工程价款的千分之一偿付给乙方逾期违约金。

2、乙方责任：

⑴、工程质量不符合合同的规定，负责无偿修补或及时返工，由此造成的损失由乙方自行承担。

⑵、乙方必须确保在工期内完成施工任务，除不可抗力因素经甲方同意外

不能按期完成的，每推迟一天支付违约金300元；

七、合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章后生效。竣工结算，甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后条款终止。

八、合同份数 本合同壹式肆份，具有同等效力，甲、乙双方签字盖章后各执贰份。其它由甲乙双方分送有关部门存档。

九、本合同未经事宜，双方协商解决。

甲方：xxx乙方：xxx

代表人：代表人：

年月日年月日