建筑工程质量管理办法精编(DOC)[精选]

第一篇：建筑工程质量管理办法精编(DOC)[精选]

质量管理办法

XXXX工程有限公司 二零一七年八月一日

第一章 总则

第一条 为了贯彻“百年大计，质量第一”的方针，实施“以人为本，创优质工程”的战略，切实加强工程质量管理，充分调动广大员工的创优积极性，努力提高工程质量管理水平，特制订本办法。

第二条 本办法适用于公司各项目部。

第二章 质量组织机构建设

第三条 公司成立以总经理为组长、总工程师及副总经理为副组长、质量部门负责人及成员为质量管理领导小组成员。

第四条 由质量管理部门组织专人负责施工巡查，经常到施工现场检查，对工程内业资料、外业施工及现场监控进行检查、管理、监督，发现不符合质量要求的，责令立即整改，并下发检查通知单。

第五条 项目部应成立质量控制小组，将质量责任落实到人。第六条 建立健全质量档案，实行项目经理质量终身负责制。

第三章 日常质量管理

第七条 质量部每月对项目进行检查不少于一次，每季度联合检查一次，每次检查应提出质量检查总结报告。

第八条 项目部应定期或不定期召开工地会议分析施工中存在的各种问题及情况，对于施工中的不规范和影响质量的问题，必须彻底解决。

第九条 每周（月）项目部定时向公司报送质量周报，每周（月）上报进度计划执行情况。

第十条 项目部应建立健全质量保证体系，制订质量目标，执行岗位责任制，建立工程质量报告制度。严格质量控制程序，施工队及班组加强自检，项目部加强监督检查。项目部对施工队的各项施工程序、施工方法和施工工艺以及材料、机械等进行全方位的检查、监督，关键工序和隐蔽工程应进行全过程、全环节监控。

第十一条 强化技术管理是控制工程质量的有效途径，项目部应认真落实设计图纸审核制，加大质量“通病”的预防及处置；及时根据人员、设备等配备情况优化施工组织设计，严格技术交底工作，强化过程控制；加强关键节点技术研究，克服施工难点，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备技术，积极创新，及时解决施工中技术问题，不断提高工程质量的控制能力和手段。

第四章 附则

第十二条 本办法自公布之日起执行。

第十三条 本办法由河XXXX工程有限公司编制，解释权归公司。

附件：

1.公司对项目部质量管理办法 2.项目部对劳务班组质量管理办法

第一部分 公司对项目部质量管理办法

奖励制度：

1、顺利通过“中州杯”验收的，奖励项目部（100000元）；

2、通过严格管理达到省级优质结构杯的奖励项目部（20000元）；

3、通过严格管理达到市级优质杯的奖励项目部（10000元）；

4、项目工程质量控制达到100%合格，符合中州杯要求，并且在季度公司组织的质量评比中为第一名者，奖励项目部（5000元）；

5、对于敢于坚持原则，严把质量关，质量合格率达到100%，杜绝了质量事故出现的有功人员，奖励500-1000元；

6、获奖项目及有功人员将作为优良记录录入个人档案；

7、开展季度评比活动综合得分第一名的给予通报表扬奖励5000元；

8、对于施工中采用新技术、新工艺、新工法等积极创新（含新的管理理念）的项目部，经过公司核实后，给予奖励1000元/项。处罚制度：

1、项目部必须按规定配备专职质检员，其对项目工程质量负全面责任，有一票否决权；

2、工程开工前，项目部编制合理的施工组织设计报公司质量部审核报相关部门审批后并严格执行。对特殊、重要部位，应编制专项施工方案。未编制的，处罚2000～5000元；

3、项目部必须配备专职质检员的，无质检员的处罚500元；

4、对下列工程节点的验收，必须提前一天通知公司参加：地基基础（含±0.00以下）、主体结构、竣工验收、分项工程样板、屋面工程（防水、找坡、保温、隔热等）、地下防水等重要节点，一项未通知，处罚500元；

5、项目部施工员要对每道工序在施工前都必须以书面形式做好交底，无书面交底或交底人未签字一次处罚200元、弄虚作假走形式加倍处罚；

6、公司不定期对项目工程进行检查，每次检查项目部应积极配合，公司在检查过程中发现的质量问题，以书面形式通知项目部，项目部应认真对待，及时组织人员整改，并将整改后的情况以书面形式上报，上报时间以整改通知书规定时间为限，一次未报或未按时报处罚200元；

7、施工技术资料应与工程同步、齐全、完整，检查中如发现技术资料不符合要求的，一次对项目处罚200～500元；

8、整改通知书下发后，整改不彻底或逾期不整改的处罚200～500元。

9、工程出现质量事故，应及时上报公司（先口头后书面）。视事故影响大小及损失多少，根据公司有关规定，进行经济处罚，并限期整改到位。隐瞒不报的，将给予5000元以上的处罚；

10、项目部每周、月以电子表格形式向公司汇报每周、月质量、进度运行情况；未按要求上报的给予100元，未上报的给予200元处罚；

11、开展季度评比活动综合得分倒数第一名的，给予通报批评并根据情节严重给予相应2000-5000元罚款。

第二部分 项目部对劳务班组质量管理办法

第一节 总则

一、为贯彻公司工程施工质量理念，根据公司下达的工程质量控制任务目标，严格执行国家、行业、地方标准规范、操作规程特制定本措施。

二、为公司承建工程的施工质量能顺利达到预期制定的质量目标，对于疏于管理、玩忽职守、违章蛮干、弄虚作假、质量管理不到位以及不按图纸、方案施工造成质量问题或质量事故的劳务班组及个人进行与本制度相对应条款进行处罚。

第二节

质量管理办法

一、基本规定

1、工程开工后，分包单位不按照项目部要求配备质检员的，给予500元/次的罚款。

2、公司、项目部组织例行检查时，如劳务班组不积极配合，给予500～1000元/次的罚款。

3、严格按图施工，严禁擅自更改图纸，违者一切责任自负，并承担经济损失。

4、所有钢材、水泥、砂、砌块等材料到现场均要有产品合格证并做复试报告，若不符合要求的材料，坚决不准使用，谁用谁负责，须待项目质检组、甲方和监理部门同意后方可使用，并要签字生效，否则承担经济损失。

5、现场分项工程施工前，需按项目部要求制作实体样板，样板经过验收合格后方可大面积施工，否则，给予500～1000元/次的处罚。

6、各分部分项工程经过验收合格后必须做好成品保护，任何人不得故意损坏，否则给予100～200元/次的罚款。

7、现场各工序施工过程中，必须要切实做到工完场清，否则将给予200/次的罚款。

8、现场严格、认真执行三检制，各工种自检、互检、交接检合格后均填写好对应的表格，上交项目质检组审核。对于三检制度落实不到位的班组或工长，第一次给予提醒教育，第二次给予警告，第三次给予1000～2000元的处罚。

9、劳务班组的质检员必须积极配合项目部组织验收工作。对于第一次报验不合格，给予劳务班组500～1000元罚款，质检员处以50元∕次罚款；第二次报验不合格，对劳务班组处以1000～2000元罚款，质检员处以100元∕次罚款；

累计超过三次（含第三次）报验不合格的质检员责令退出现场，劳务班组必须另行安排质检人员，并满足项目要求。

10、不履行项目质量检查验收程序，擅自进行下一道工序施工的，对劳务班组处以500～1000元罚款。

11、任何现场质量问题的修复、纠偏等工作都必须由项目总工批准，否则给予主要负责人处以500元∕次罚款，并对有关人员处以100～200元∕次罚款。

12、劳务班组收到施工质量整改通知单后没有在规定期限进行整改的，给予200～500元的罚款。

13、劳务班组对整改内容即无质量保证措施且造成整改不到位的，视情节轻重对其处以200～500元罚款；质量问题重复出现的处以500～1000元罚款。

14、对于项目部下发的质量整改通知单没有及时安排人员在规定的时间内进行整改、落实、反馈的，对项目质量检查人员工作不支持，对劳务负责人处以500～1000元/次的罚款。

15、甲方和监理在现场指出质量问题，应积极配合整改，若再发生类似的问题罚200元/次（具体质量问题的罚款金额以相关条款为准）。现场出现顶撞甲方、监理单位管理人员的，给予100元/人/次的严厉处罚。

16、发生工程质量事故隐瞒不报、谎报或者拖延报告期限的，对劳务负责人处以500～1000元/次的罚款。

17、在工程测量放线过程中，工程定位测量、轴线位置、标高而发生错误，又未经过复测的，对劳务负责人处以500～1000元/次罚款。

18、现场施工质量违反强制性条文的，给予1000元/次的罚款；不按照图纸、专项施工方案施工的，给予1000～3000元/次的罚款。

二、地基与基础工程

1、土方开挖的顺序、方法必须与方案一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则，如违反该原则，每发现一次给予1000元的罚款。

2、桩位放样时，其偏差值应符合规范要求，超出允许偏差根据问题严重性给予100～200元/根的罚款。

3、桩机的选择必须符合图纸要求，如图纸没有明确需根据方案执行，如擅自选用桩机，给予1000～3000元/次的罚款，并承担所造成的所有损失。

4、桩头的处理需按图纸、规范要求施工，否则给予50元/根的处罚。

三、防水工程

1、水泥砂浆防水层表面应密实、平整、不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷，阴阳角必须做出半径不小于50mm的圆弧，如不满足要求，给予10～30元/处的罚款。

2、铺贴防水卷材前，必须先将找平层清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂，如直接铺贴则罚100～500元/次的罚款。

3、防水卷材的搭接宽度不能小于100mm，否则给予20元/处的罚款。

4、卷材在转角处、变形缝、穿墙管道等处要严格按照方案、规范施工，否则给予10～50元/处的罚款。

四、钢筋工程

1、电焊工必须持证上岗，违者给予200元/人的处罚。

2、钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求，梁、柱等重要结构处少放、漏放、错放一根钢筋，发现后补上，并罚10～30元/根（自己补上不计）。

3、钢筋绑扎一次性验收，如出现品种、级别、规格、数量、尺寸、纵向钢筋的排距、箍筋和拉筋的间距、锚固长度、搭接长度、接头设置等不符合设计要求和规范要求的，根据具体情况给予100～200元/处的罚款。

4、预留洞口加筋按设计要求必须加到位，若达不到设计要求罚20元/处。

5、电渣压力焊检查偏心、融化点不均按接头个数罚20元/个；接头焊毕，敲去渣壳后发现焊包表面四周凸出钢筋表面小于4mm的，罚20～50元/个；焊包渣及墙柱内焊渣清理不干净罚10～20元/处；如果重复出现，双倍处罚。

6、结构楼板的板底筋在跨中采用绑扎搭接或焊接的，一经发现罚50元/处；有墙无梁的部位没有按照图纸设置加强筋的，罚50元/处。

五、模板工程

1、模板及其支架应首先具有足够的承载力，刚度和稳定性，可靠地承受浇筑混凝土的质量，侧压力及施工荷载。门架剪刀撑不能少，结构线条、梁截面尺寸及模板标高均符合图纸要求及规范允许偏差值以内。

2、模板安装完自检、互检合格后报项目质检组，若质检组检查偏差超出规

范要求处以10～30元/处的罚款。

3、涂刷模板隔离剂时，不得污染钢筋和混凝土接茬处，如有污染罚10元/处。

4、支撑架的扣件松动下沉处罚20元/处。

5、模板拆除后阴、阳角漏浆罚20元/处，柱、梁、线条、悬挑板、墙垛拆模后出现歪扭罚100～200元/处。

3、未经批准同意就私自拆模的罚200元/处。

六、混凝土工程

1、砼试块漏做，回弹、抽心费用由试验员支付。

2、蜂窝、麻面、漏振、漏筋、孔洞罚10～50元/处，情节严重的加倍处罚。

3、浇筑混凝土前严禁乱踩上层钢筋，浇筑混凝土时应用铺板搭桥，如有乱踩现象严重罚10元/平方米。

4、浇筑混凝土后应及时进行洒水养护，气温高的季节用薄膜覆盖浇水养护，中午吃饭应换班，若养护不到位导致混凝土缺水、裂缝等质量问题罚500～1000元/层。

5、墙柱接头凿毛不到位处100元/处。

6、地下室后浇带、变形缝、塔吊预留洞、物料提升预留洞或分段浇筑位置及其他容易渗水的部位没有按要求设置止水钢板或有效止水措施的，给予50～100元/米的处罚。

7、混凝土浇筑完毕后，其强度未达到1.2MPa以上就上人、上材料的，给予20～50元/平方米的处罚。

七、砌体工程

1、材料倒运过程中，如发现班组随意抛掷材料导致砖缺棱掉角、断裂的给予10元/块的处罚。

2、砌筑之前，视天气情况应对砖材料浇水湿润，否则每发现一次给予50～100元的罚款。

3、砌体灰缝的砂浆饱满度必须符合规范要求，不得有透明缝，瞎缝、假缝等质量问题，如达不到要求给予10元/处的处罚。

4、砖砌体应以水平线排分皮数杆，第一批砖底如灰缝偏厚，底部用细砼或高标号砂浆找平，若达不到规范要求罚20元/处。

5、构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留的拉接筋应位置正确，施工中不得任意弯折，若达不到规范要求罚50元/处。

6、构造柱的钢筋必须按照图纸要求设置，纵向受力钢筋根部和顶部（板底）没有植筋或搭接长度不足就进行隐蔽的，一经发现，给予100～200元/处的罚款。

7、构造柱浇灌混凝土前，必须将砌体留槎部位和模板浇水湿润，将模板内的落地灰，砖渣和其它杂物清理干净，若达不到规范要求罚100元/处。

8、填充墙砌至接近梁、板底时，应按方案要求留一定空隙，待墙体砌筑完并应至少间隔14天后再进行其补砌挤紧，若达不到要求给予50元/处的处罚。

9、砌体内图纸要求放置拉接筋的部位不符合要求的或者漏放钢筋的，给予10元/根的处罚。

八、抹灰工程

1、基层处理干净，砼墙面要毛面处理到位，若不到位罚10元/处。

2、抹灰前应提前洒水湿润，若不洒水湿润罚10元/处。

3、室内墙面、柱面和门洞口阳角应用1:2水泥砂浆（具体配合比见图纸）做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm，若达不到要求罚10元/米。

4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脆层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，若达不到规范要求罚30元/处。

5、抹灰表面应平整、光滑、洁净、颜色均匀，抹灰分格缝和灰线应清晰美观；墙面平整度、垂直度超出规范给予20～50元/处的罚款；墙面观感差、掉砂、泛白，处罚50元/处。

6、墙面抹灰层采取加强措施时，没有搭接或者搭接长度不足的部位，处罚5元/处；不同材质交接处搭接长度不足罚5元/处；固定钢网不满足方案要求，给予10元/处的处罚；没有挂网就擅自抹灰的，给予100元/处的处罚。

7、门窗洞口、预留洞口在抹灰后的尺寸必须符合图纸要求，偏差超出规范要求导致门窗无法安装的，给予50～100元/处的处罚。

8、有排水要求的部位应做滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐，若达不到规范要求罚20元/处。

9、室内抹灰阴角要顺直，三角交点要清晰，阴阳角要方正，若达不到要求罚10元/处。

九、门窗工程

1、门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工，否则每发现一次给予200元/次的罚款。

2、建筑外门窗的安装应牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定（该条为强制性条文），否则给予50～200元/樘的罚款。

3、金属门窗、特种门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚都应符合设计要求，否则给予20～50元/樘的处罚。

4、金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合图纸、方案要求，门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘，并且推拉门窗扇必须有防脱落措施。否则给予20～50元/樘的罚款。

5、门窗框安装后，表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。如不达标给予20～50元/樘的处罚。

6、金属门窗在安装后，框与墙体的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，如现场擅自使用其它不符合规范、方案要求的填嵌方法，将给予50～200元/樘的罚款。

7、门窗安装过程中，如发现土建预留洞口不满足设计要求，应及时通知现场工长、质检员给予协调，不得擅自打凿，否则给予200元/次的罚款。

十、饰面砖工程

1、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应满足设计要求，否则不允许使用，如私自施工应承担损失并且处于10元/平方米的处罚。

2、饰面砖必须粘贴牢固，如发现脱落、空鼓的，给予10～50元/处的罚款。

3、饰面砖粘贴后，表面应洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，否则给予20～50元/平方米的处罚。

4、墙面饰面砖粘贴后的垂直度、平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度都应在规范允许偏差范围内。若达不到要求，根据偏差数值的严重性给予20～50元/处的罚款。

5、墙面突出物、预留洞口周面的饰面砖应整砖套割吻合、边缘整齐、美观，禁止用铁钳等工具随意对饰面砖进行切割，否则给予30元/处的罚款。

6、饰面砖接缝（勾缝）应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度应一致。若达不到要求给予50元/处的罚款。

7、有排水要求的部位应做成滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡度应正确，坡度必须符合设计要求。如达不到要求，给予20元/处的罚款。

十一、涂饰工程

1、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；如发现有问题的部位不得擅自进行涂刷，必须经负责施工的单位处理后方可施工，否则将给予50元/处的罚款。

2、涂料施工完毕后，墙面应涂饰均匀、粘贴牢固，没有漏涂、透底、起皮和掉粉问题。如不满足要求，给予50元/处的处罚。

十二、屋面工程

1、平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%,天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm，若达不到规范要求罚20元/处。

2、卫生间沉箱、厨房、阳台、生活阳台、空调位、花池的地面抹灰必须按照设计要求向地漏找不小于1%的排水坡度，侧壁根部做半径不小于50mm的小圆角，若达不到要求，给予50元/处的罚款。

3、基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，内部排水的水落口周围找平层应做面略低的凹坑，此处易渗漏部位宜增设一道防水措施。防水施工完成后应做蓄水或淋水试验。若达不到要求罚20元/处。

4、高出屋面表层的卫生间排气管、烟道、消防管及消防管支架和空中花园屋面的给水管等根部均做不小于30mm的高台，若达不到要求处以罚款50元/处。

5、找平层平整度及分格缝的位置和间距应符合要求，若达不到要求罚20

元/处。

6、找坡层的材料质量及配合比满足设计要求，若达不到要求罚20元/处。

7、找坡层排水坡度、找坡层表面平整度满足设计要求，若达不到要求罚20元/处。

8、蓄水试验发现渗漏现象罚100元～200元/处。

十三、电气工程

1、电气线路、设备和器具的支架、螺栓等部件，与建筑结构构件的连接应牢固，不得采用熔焊（电气焊），且严禁热加工开孔。若达不到要求，罚20元/处。

2、接地（PE）或接零（PEN）干线的连接必须具有不可拆卸性，支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接：金属导管（除复合型可挠金属导管外）必须接地或接零。金属软管不得作为电气设备的接地导管。电缆金属支架、导管过墙、板的电缆金属套管应保护接地或接零；钢管与箱体间应按规定做跨接地线。镀锌导管、可挠性保护管应采用专用接地卡跨接地线；金属线槽、桥架插接母线外壳应可靠接地或接零，安装牢固，并不得敷设在易燃、易爆的气体管道上方。金属线槽不得作为设备接地导体。镀锌线槽、桥架连接板两端不少于2个连接固定螺栓，平垫、弹簧垫齐全。金属线槽全长不少于两点与接地干线相接。非镀锌线槽连接板两端应跨接地线，接地线材质、截面应符合相关规范、标准或企业技术标准要求。若达不到要求，根据问题的严重性给予50～200元/处的罚款。

3、金属导管、线槽应按规定做防腐处理。非镀锌钢导管内外壁均做防腐处理（埋入混凝土中导管外壁除外）。塑料线槽须有阻燃标记。塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品，外观不得有变形和破损。金属电线保护管及接线盒外观，不得有折扁、裂缝，管口应平整，管内无毛刺。表面涂层均匀，无污染、无锈蚀。若达不到要求处罚50元/处。

4、电线、电缆的配管及线槽、桥架敷设安装的位置、走向、连接、固定方法等，必须符合有关规定。配线应分色，导线绝缘电阻值必须符合有关要求。若达不到要求罚50元/处。

5、金属导管严禁对口熔焊连接。镀锌和壁厚小于2mm的钢导管，不得套管

熔焊连接。三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。若达不到要求罚50元/处。

6、电源插座的规格、型号、接线和安装，应符合规范和设计要求。厨房、卫生间安装防溅插座，潮湿场所采用密封型保护地线触头的保护型插座。各种插座安装均应与墙面（地面）贴紧、无缝隙、安装牢固，表面光滑平整，盖板、装饰帽齐全、固定牢靠，无破裂、划伤。若达不到要求罚30元/个。

7、照明开关的接线和安装，应符合规范和设计要求。同一建筑工程的照明开关，应采用同一系列产品，开关的通断位置一致。安装位置正确、便于操作，高度、距离符合要求，开关面板紧贴墙面，周边无缝隙，安装牢固，操作灵活，接触可靠。表面光滑整洁、无碎裂、划伤，部件完整，装饰帽齐全。若达不到要求罚30元/个。

8、成套配电柜、控制柜（台）和动力、照明配电箱（盘）安装所用的电器设备和导线、端子等器材产品，必须是经过有产品生产许可认证厂家的合格产品。产品的型号、规格和安装质量必须符合规范和设计要求。如达不到要求，给予100元/次的罚款。

9、配电箱柜安装牢固，垂直度、平整度要符合规范要求。根据偏差严重性给予50～100元/次的罚款。

10、箱体开孔与导管管径匹配、无气割开孔。暗装配电箱与墙面贴紧。表面油漆完好，无污染；配电箱柜内电器安装整齐牢固。配线正确，接线端子固定牢固；强弱电端子隔离布置。若达不到要求给予50元/次的罚款。

11、砖墙或砌体墙需开槽时，应先在槽两边弹线，然后使用专用切割机沿弹线切割后用錾子把中间剔掉，严禁用錾子直接对墙体剔槽，若不按要求，50元/处。

12、照明配电箱（盘）内，分别设置N线和PE线汇流排，N线和PE线经汇流排配出。母线镀层完整，紧固螺栓直径、数量、搭接面符合要求；开关、电器、电缆应按规定标识正确、清晰、齐全。箱、柜内电器安装系统图图例应与箱、柜内电器安装一致。绘图正确、清晰、整齐、适用；导线按相序及用途分色一致，接线不用开口鼻子。线鼻子根部用热塑封或绝缘布包扎，颜色与分色一致，包扎整齐、美观；箱柜内导线按回路分束绑扎，导线应留有余量。若达不到要求给予

100元/次的罚款。

13、敷设电缆的电缆沟和电缆竖井有防火个度措施，电缆首端、末端和分支处设标志牌，电缆严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷，电缆支架最上层至竖井或楼板的距离不小于150-200mm；电缆支架最下层至沟底或地面的距离不小于50-100mm。若达不到要求给予50元/次的罚款。

14、避雷带支架安装位置准确，水平直线部位间距均匀，固定牢固；（支架水平直线部位间距0.5-1.5m）。避雷带敷设高度一致，顺直，焊接符合要求，焊缝打磨光滑，防锈处理到位，油漆光亮。避雷带敷设弯曲半径正确、顺畅，弯曲部位间距不大于0.5m，支架固定牢固、垂直。避雷带弯曲角度 一般不宜小于90度，弯曲半径不小于圆钢直径的10倍，或扁钢宽度的6倍。避雷线连接时焊接长度为其直径的6倍，并应双面焊接。若达不到要求给予100元/次的罚款。

15、弱电点位确定（若达不到要求罚款50元/处，超过三处则罚款100-500元/次）

1）、根据布线设计图纸，结合墙上的点位示意图，用铅笔、直尺或墨斗将各点位处的暗盒位置标注出来。

2）、暗盒高度的确定：除特殊要求外，暗盒的高度与原强电插座一致，背景音乐调音开关的高度应与原强电开关的高度一致。若有多个暗盒在一起，暗盒之间的距离至少为 10mm。

16、弱电布线（若达不到下述任一点要求，罚款100元/次，超过三点则罚款500-1000元/次）

1）、确定线缆通畅：

① 网线、电话线的测试：分别做水晶头，用网络测试仪测试通断； ② 有线电视线、音视频线、音响线的测试：分别用万用表测试通断； ③ 其他线缆：用相应专业仪表测试通断。2）、确定各点位用线长度：

① 测量出配线箱槽到各点位端的长度；

② 加上各点位及配线箱槽处的冗余线长度：各点位出口处线的长度为 200mm ～300mm。

3）、确定标签：将各类线缆按一定长度剪断后在线的两端分别贴上标签，并注明：弱电种类－房间－序号。

4）、确定管内线数：管内线的横截面积不得超过管横截面积的 80%。

17、弱电封槽（若达不到下述任一点要求，罚款100元/次）

1）、固定暗盒：除厨房、卫生间暗盒要凸出墙面 20mm 外，其他暗盒 与墙面要求齐平。几个暗盒在一起时要求在同一水平线上。

固定 PVC 管：

① 地面 PVC 管要求每间隔一米必须固定； ② 槽 PVC 管要求每间隔两米必须固定； ③ 墙槽 PVC 管要求每间隔一米必须固定。

2）、封槽：封槽后的墙面、地面不得高于所在平面。

3）、清扫施工现场：封槽结束后，清运垃圾，打扫施工现场。

18、管道材料选择和施工要求（若达不到下述任一点要求，罚款50元/次，超过三处则罚款100-500元/次）

1）、水平子系统的走线管道由两部分构成：一部分是每层楼内放置水平传输介质的总线槽，另一部分是将传输介质引向各房间信息接口的分线管或线槽。从总线槽到分线槽或线管需要有过渡连接。

2）、总线槽要求宽度与高度的比例为3:1，在线槽中放置的双绞线应不超过三层。在线槽中放置的双绞线密度过大会影响底层双绞线的传输性能。

3）、在水平线槽的转弯处，应有垫衬以减小拉线时的摩擦力。4）、水平子系统线槽或线管应采用镀锌铁槽或铁管。

19、缆线般应按下列要求敷设：（若达不到下述任一点要求，罚款50元/次，超过三处则罚款100-500元/次）

1）、缆线的型式、规格应与设计规定相符。

2）、缆线的布放应自然平直，不得产生扭绞、打圈接头等现象，不应受外力的挤压和损伤。

3）、缆线两端应贴有标签，应标明编号，标签书写应清晰，端正和正确。标签应选用不易损坏的材料。

4）、缆线终接后，应有余量。交接间、设备间对绞电缆预留长度宜为0.5～

1.0m，工作区为10～30mm；光缆布放宜盘留，预留长度宜为3～5m，有特殊要求的应按设计要求预留长度。

5）、缆线的弯曲半径应符合下列规定：

（1）非屏蔽4对对绞线电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍；（2）屏蔽4对对绞线电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的6～10倍；（3）主干对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍；（4）光缆的弯曲半径应至少为光缆外径的15倍。

6）、电源线、综合布线系统缆线应分隔布放，缆线间的最小净距应符合设计要求。

7）、在暗管或线槽中缆线敷设完毕后，宜在信道两端出口处用填充材料进行封堵。

8）、预埋线槽和暗管敷设缆线应符合下列规定： 9）、敷设线槽的两端宜用标志表示出编号和长度等内容。

10）、敷设暗管宜采用钢管或阻燃硬质PVC管。布放多层屏蔽电缆、扁平缆线和大对数主干光缆时，直线管道的管径利用率为50%～60%，弯管道应为40%～50%。暗管布放4对对绞电缆或4芯以下光缆时，管道的截面利用率应为25%～30%。预埋线槽宜采用金属线槽，线槽的截面利用率不应超过50%。

20、设置电缆桥架和线槽敷设缆线应符合下列规定：（若达不到下述任一点要求，罚款100元/次，超过三点则罚款500-1000元/次）

1）、电缆线槽、桥架宜高出地面2.2m以上。线槽和桥架顶部距楼板不宜小于30mm；在过梁或其它障碍物处，不宜小于50 mm。

2）、槽内缆线布放应顺直，尽量不交叉，在缆线进出线槽部位、转弯处应绑扎固定，其水平部分缆线可以不绑扎。垂直线槽布放缆线应每间隔1.5m固定在缆线支架上。

3）、电缆桥架内缆线垂直敷设时，在缆线的上端和每间隔1.5m处应固定在桥架的支架上；水平敷设时，在缆线的首、尾、转弯及每间隔5～10m处进行固定。

4）、在水平、垂直桥架和垂直线槽中敷设缆线时，应对缆线进行绑扎。对绞电缆、光缆及其它信号电缆应根据缆线的类别、数量、缆径、缆线芯数分束绑扎。绑扎间距不宜大于1.5m，间距应均匀，松紧适度。

5）、楼内光缆宜在金属线槽中敷设，在桥架敷设时应在绑扎固定段加装垫套。

6）、采用吊顶支撑柱作为线槽在顶棚内敷设缆线时，每根支撑柱所辖范围内的缆线可以不设置线槽进行布放，但应分束绑扎，缆线护套应阻燃，缆线选用应符合设计要求。

7）、建筑群子系统采用架空、管道、直埋、墙壁及暗管敷设电、光缆的施工技术要求应按照本地网通信线路工程验收的相关规定执行。

21、预埋暗管保护要求如下：（若达不到下述任一点要求，罚款100元/次，超过三点则罚款500-1000元/次）

1）、预埋在墙体中间的最大管径不宜超过50mm，楼板中暗管的最大管径不宜超过25mm。

2）、直线布管每30m处应设置过线盒装置。

3）、暗管的转弯角度应大于90度，在路径上每根暗管的转弯角度不得多于2个，并不应有S弯出现，有弯头的管段长度超过20m时，应设置管线过线盒装置；在有2个弯时，不超过15m应设置过线盒。

4）、暗管转弯的曲率半径不应小于该管外径的6倍，如暗管外径大于50mm时，不应小于10倍。

5）、暗管管口应光滑，并加有护口保护，管口伸出部位宜为25～50mm。

十四、给水排水工程

1、建筑设备安装工程所用材料、配件、半成品、成品、器具和设备的品种、型号、规格、性能及其产品质量应符合规范、标准和设计要求；应按有关规定具有产品出厂合格证明、复试检测报告、产品质量认证或生产许可证。若达不到要求罚500元/次。

2、管道和设备安装应位置正确，排列合理整齐，坡度、坡向、减震、伸缩等符合要求；支架、吊架、托架的构造形式、规格尺寸、间距、位置应符合有关标准、规范和设计要求，安装固定牢固、平整、与支承物或垫层接触紧密、平稳，不得与管道直接焊接，防腐处理良好。如发现质量问题，将给予100～500元/处的罚款。

3、管道和设备连接接口应平整、严密、无渗漏，其备接甩口应封闭严密。采用柔性接头的管道、设备不得使其接头和管道接口承重。否则给予200～500元/处的罚款。

4、室内给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料和设备必须达到饮用水质检验卫生标准；给水系统的阀类、配件、器具、水表安装位置正确，接口合格，出水方向合理，规格、型号符合设计要求。若达不到要求，给予100～500元/处的罚款。

5、水泵、水箱、消防器材设备等安装符合规范，管道穿墙处的保护连接合格；表面涂层光华整洁，色泽均匀，无露涂透底、流坠，无裂缝、起皮、无滴水、渗漏。若达不到要求罚50～500元/次。

6、排水系统的无压管道、设备在隐蔽前，应按规定进行灌水试验。室内排水管道应按有关规定做通球试验，确保排水畅通；金属或非金属排水管道的吊钩、箍卡，支、吊架位置、间距、数量应符合规范和设计要求并且安装牢固；检查口、清扫口伸缩节、止水环及污水通气管设备的位置、间距、数量应符合规范和设计要求，并便于检修。若达不到要求罚200元/处。

7、地漏应设置在有防水地面，地面排水坡度、流向符合要求，无倒泛水；地漏卧入地面的位置、深度正确，周边封闭严密无渗漏、平整、光洁、美观；水封深度不小于50mm。若达不到要求罚100元/处。

8、卫生器具等设备安装应平稳牢固，器具符合节水型要求，并与支架接触紧密、平稳，位置、标高、坡度、管径符合要求；成排器具排列整齐一致，排水口与排水管连接牢靠、封闭严密、无渗漏；表面光滑洁净，实用美观，嵌缝胶均匀顺直，粘结牢固，无堵塞、不渗水、不滴漏，无污染、无裂纹、无破损。若达不到要求罚50～200元/处。

本管理办法自下发之日起开始生效。

XXXX工程有限公司

二零一七年八月一日

第二篇：哈尔滨市建筑工程质量保修管理办法

哈尔滨市人民政府令

第10号

《哈尔滨市人民政府关于修改<哈尔滨市建筑工程质量保修管理办法>的决定》已经2012年11月24日市人民政府第13次常务会议通过，现予公布，自2013年2月1起施行。

市长：宋希斌

二〇一三年一月六日

哈尔滨市人民政府关于修改《哈尔滨市建筑工程质量保修管理办

法》的决定

为保证我市建筑行业稳定发展，市人民政府决定对《哈尔滨市建筑工程质量保修管理办法》作如下修改：

将第十八条“建筑工程质量实行预留保证金制度，建筑工程质量保证金按照下列标准预留：

（一）民用建筑工程按照工程造价的3％预留；

（二）工业建筑工程按照工程造价的2％预留。”修改为“建筑工程质量实行预留保证金制度，建筑工程质量保证金按照下列标准预留：

（一）民用建筑工程按照工程造价的2％预留；

（二）工业建筑工程按照工程造价的1％预留。”

本决定自2013年2月1日起施行。

《哈尔滨市建筑工程质量保修管理办法》根据本决定作相应的修订，重新公布。

哈尔滨市建筑工程质量保修管理办法（根据2013年1月6日《哈尔滨市人民政府关于修改〈哈尔滨市建筑工程质量保修管理办

法〉的决定》修订）

第一条 为加强建筑工程质量管理，维护建设单位、施工单位、建筑所有人和使用人（以下统称用户）的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《黑龙江省建设工程质量监督管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域内新建、改建、扩建建筑工程质量保修管理。

第三条 本办法所称建筑工程质量保修，是指对建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复的活动。

本办法所称质量缺陷，是指建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准、设计文件、以及承包合同约定所出现的质量问题。

第四条 建筑工程质量保修坚持施工单位对建设单位负责，建设单位对用户负责的原则。

第五条 市建设行政主管部门负责本市行政区域内建筑工程质量保修的监督管理工作，并负责本办法的组织实施。

县（市）建设行政主管部门负责辖区内建筑工程质量保修的监督管理工作。

市和县（市）建筑工程质量监督机构具体负责本行政区域内建筑工程质量保修的日常监督管理工作。

第六条 建筑工程在质量保修期限内出现质量缺陷，建设单位应当及时无偿进行保修，保证用户正常使用。

因建筑工程质量缺陷给用户造成经济损失或者人身伤害的，由责任人按照有关法律规定予以赔偿。

第七条 建筑工程的质量保修范围和正常使用条件下最低保修期限按照下列规定执行：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的使用年限；

（二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热、供冷系统工程，为2个采暖期、供冷期；

（四）设备安装工程，为2年；

（五）装饰装修工程，包括内外墙饰面开裂、起鼓和脱落，墙内表面潮湿霉变，油漆、涂料脱皮，台阶、排水坡断裂、沉陷，室内地面空鼓、起砂和开裂，门窗变形、透气，阳台、窗台漏水，为2年；

（六）其他项目的质量保修范围和期限，按照建设单位与施工单位签订的合同规定执行。

第八条 施工单位对建筑工程的质量保修期从工程竣工验收合格之日起计算，因建设单位原因未按期组织竣工验收的，自施工单位提交竣工验收申请90日起，自动进入质量保修期。

建设单位对建筑工程的质量保修期从用户取得准入通知之日起计算。

第九条 建筑工程竣工验收后，建设单位应当向用户提供《质量保证书》，属于住宅工程的还应当同时提供《房屋使用说明书》。

第十条 由于自然灾害等不可抗力及用户拆、改、修和使用不当造成的工程质量缺陷，不属于工程质量保修范围。

第十一条 建筑工程质量保修期内，用户有权对工程质量缺陷向建设单位提出质量保修要求，建设单位应当履行保修义务。

建设单位不履行保修义务的，用户可以向工程质量监督机构投诉。

建筑工程质量监督机构受理质量投诉后，应当查明原因，明确责任，及时通知并监督有关责任单位履行保修义务。

第十二条 建设单位接到用户保修要求或者工程质量监督机构的保修通知后，应当在3日内派人到现场核查情况，属工程质量保修范围内的，与用户共同确定保修内容，达成保修协议，并在15日内组织施工单位予以保修。

涉及建筑结构安全及严重影响使用功能质量缺陷的，建设单位应当立即派人进行现场核查，并予以抢修。

工程保修过程中，用户应当给予配合。

第十三条 保修项目的质量标准应当符合工程建设强制性标准、设计文件和承包合同的约定。

第十四条 建筑工程在规定的质量保修期内出现质量缺陷的，由建设单位先行承担相应的质量保修责任，并承担维修费用；属于施工单位或者其他单位责任的，由建设单位向施工单位或者其他单位追偿。

在保修期内，建设单位分立、合并或者发生其他变更的，保修责任由变更后的单位承担。

第十五条 施工单位未按照国家有关规范、标准和设计文件和承包合同约定施工造成质量缺陷的，应当承担质量保修责任。

第十六条 勘察设计单位勘察设计缺陷造成工程质量缺陷的，应当承担质量保修责任。监理单位与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假，降低工程质量，造成工程质量缺陷的，应当承担相应质量保修责任。

第十七条 在保修期内，因建筑材料、构配件不合格等原因导致质量缺陷的，有关单位应当按照下列规定承担质量保修责任：

（一）属于施工单位采购的，由施工单位承担质量保修责任；

（二）属于建设单位采购的，由建设单位承担质量保修责任；

（三）属于工程质量检测单位提供虚假或者错误检测报告的，由工程质量检测单位承担质量保修责任。

第十八条 建筑工程质量实行预留保证金制度，建筑工程质量保证金按照下列标准预留：

（一）民用建筑工程按照工程造价的2%预留；

（二）工业建筑工程按照工程造价的1%预留。

第十九条 建筑工程竣工验收前，施工单位应当在指定银行开设专门账户，并按照本办法第十八条规定的标准将质量保证金存入，建设单位也可以从工程结算价款中一次性划拨存入施工单位开设的账户。

建筑工程质量保证金应当专款专用，任何单位和个人不得挪用。建筑工程质量监督机构对质量保证金的使用、退还实施统一监督管理。

第二十条 在质量保修期内，工程出现质量缺陷，施工单位未履行保修义务的，经建筑工程质量监督机构认定，建设单位可以委托其他单位维修，所发生的维修费用，从质量保证金中扣除。

建设单位不履行保修义务的，由建筑工程质量监督机构委托其他单位维修，所发生的维修费用，从质量保证金中扣除。

第二十一条 质量保修期满，建筑工程质量保证金按照下列规定退还：

（一）工程未出现质量缺陷的，质量保证金的本金和利息退还施工单位；

（二）工程出现质量缺陷，施工单位已经按照规定履行保修义务的，质量保证金的本金和利息退还施工单位。

第二十二条 建筑工程竣工验收合格后，建设单位未按照本办法规定向用户提供《质量保证书》，属于住宅工程的，未向用户提供《房屋使用说明书》，导致用户使用不当造成质量缺陷的，由建设单位负责保修。

第二十三条 建筑工程在保修期内出现质量缺陷，建设单位未按照本办法规定组织保修的，由市、县（市）建设行政主管部门责令限期改正；逾期未改正的，处建设单位3万元以上5万元以下罚款。

第二十四条 建筑工程在保修期内出现质量缺陷，施工单位未履行保修义务的，按照国务院《建设工程质量管理条例》的规定进行处罚。

第二十五条 因工程质量责任发生纠纷的，当事人可以协商解决或者申请建筑工程质量监督机构调解解决；协商或者调解不成的，可以按照合同约定申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

第二十六条 违反本办法其他规定的，由有关部门依照有关法律、法规规定予以处罚；构成犯罪的，应当依法追究刑事责任。

第二十七条 建设行政主管部门及建筑工程质量监督机构工作人员应当依法履行职责，不得玩忽职守、徇私舞弊、滥施处罚。

违反本条前款规定的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十八条 本办法自2008年2月1日起施行。

主题词：法律 建筑工程质量保修 决定

第三篇：上海市建筑工程质量监督管理办法

上海市建筑工程质量监督管理办法

（1994年12月5日上海市人民政府第88号令发布 根据1997年12月19日上海市人民政府第54号令修

正并重新发布）

第一章 总 则

第一条（目的和依据）

为了加强对本市建设工程质量的监督管理,明确建设工程参与各方的质量义务,保证建设工程质量，根据国家法律、法规的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条（定义）

本办法所称的建设工程，是指房屋建筑、土木建筑、工程设备安装、管线敷设等工程。

本办法所称的建设工程质量，是指建设工程符合法律、法规、规章的规定和技术标准、设计文件以及建设工程合同的要求，达到安全、适用等特性的程度和状况。

第三条（适用范围）

本办法适用于本市范围内新建、改建、扩建的建设工程。但本市个人建造的自住房屋除外。凡在本市从事建设工程活动的单位和个人，均应遵守本办法。

第四条（质量核验监督制度）建设工程实行质量核验监督制度。凡本市范围内的建设工程，均应当由建设工程质量监督机构（以下简称质监机构）依照本办法进行质量核验，经核验合格后方可交付使用。

第五条（管理部门）

上海市建设委员会（以下简称市建委）是本市建设工程质量监督的行政主管部门；上海市建筑业管理办公室（以下简称市建管办）依照本办法，负责对本市建设工程质量监督的日常管理工作。

区、县建设行政管理部门依照本办法，负责其所辖区域内建设工程质量监督的管理工作。

第六条（质监机构及其职责分工）

上海市建设工程质量监督总站（以下简称市质监总站）负责全市建设工程质量核验监督的组织和管理工作，确定本市各质监机构的业务范围，并协调本市质监机构与国务院各部门在沪质监机构的业务范围划分。市级各专业质监机构按其专业范围和职责分工，负责由市审批立项的建设工程的质量核验监督工作。区、县质监机构负责由区、县审批立项的建设工程的质量核验监督工作。

国务院各部门在沪质监机构依照国家有关规定，负责本系统在本市的大中型建设工程或者指定专业范围内的建设工程的质量核验监督工作。

第七条（质监机构及其监督员的资质要求）

质监机构应当具备相应的建设工程质量核验监督条件和能力，并经建设部、市建委或者建设部、市建委授权的机构进行资质审核合格后，方可从事建设工程质量核验监督工作。

建设工程质量监督员（以下简称监督员）应当经建设部、市建委或者建设部、市建委授权的机构考核合格后，方可从事建设工程质量核验监督工作。

第二章 建设工程的质量要求

第八条（建设工程质量的基本要求）

建设工程质量应当达到下列基本要求：

(一)符合有关法律、法规、规章的规定；

(二)符合国家标准、行业标准和地方标准；

(三)符合设计文件和建设工程合同的要求。

第九条（建设工程参与各方的基本要求）

建设工程参与各方应当贯彻国家建设工程质量标准，推行科学的质量管理方法，并根据建设工程的性质和特点，健全相应的质量保证体系，完善质量管理制度。

建设工程的监理单位、勘察单位、设计单位和施工单位应当按其资质等级和经营范围承接建设工程任务。

建设单位应当根据建设工程的特点和技术要求，按有关规定确定具有相应资质等级的监理单位、勘察单位、设计单位和施工单位。

第十条（签订建设工程合同的要求）

建设单位与监理单位、勘察单位、设计单位、施工单位签订建设工程合同，应当符合有关法律、法规、规章的规定和技术标准，不得降低对建设工程的质量要求。对无强制性技术标准的建设工程，应当在建设工程合同中明确所采用的标准。

除前款规定外，建设工程合同中还应当明确建设工程参与各方的质量义务。

第十一条（勘察、设计文件的要求）

勘察、设计文件应当符合有关法律、法规、规章的规定和技术标准以及设计任务书的要求。

勘察文件应当反映建设工程地质、地形和地貌的状况，评价准确，数据可靠。

设计文件中应当注明建设工程使用的建筑材料、构配件和设备的规格、性能和质量要求，但不得强行指定生产厂家；施工图纸应当与其他设计文件相配套，标注的说明应当清晰、完整。

第十二条（材料和设备质量的基本要求）

建设工程使用的建筑材料、构配件和设备的质量应当符合下列基本要求：

(一)符合国家和行业的有关技术标准；

(二)符合产品或者其包装上注明采用的标准；

(三)符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况；

(四)符合设计文件中注明的产品规格和性能；

(五)有产品质量检验合格证。

第十三条（检测单位的资质条件和检测要求）

建设工程质量检测单位（以下简称检测单位）应当经建设部、市建委、市技术监督局或者建设部、市建委、市技术监督局授权的机构进行资质审核合格后，方可承担建设工程的质量检测任务。

检测单位应当按其资质等级和经营范围承担建设工程质量检测任务，并严格执行有关法律、法规、规章和技术标准，出具的检测报告、鉴定报告应当真实、准确。

第三章 建设工程质量的核验监督

第十四条（建设工程质量监督管理）

建设单位应当在申请施工许可证之前向建设行政主管部门办理建设工程质量监督手续，并按规定提交文件和资料。

建设行政主管部门对符合规定要求的，应当及时办理有关手续。

第十七条（建设工程参与各方开工前的义务）

建设单位或者其委托的监理单位应当在建设工程开工前履行下列义务：

(一)根据建设工程的性质和规模配备相应的质量管理人员；

(二)组织勘察单位、设计单位、施工单位进行设计交底和施工图纸会审。

施工单位应当在建设工程开工前履行下列义务：

(一)建立施工管理组织，并配备相应的技术和质量管理人员；

(二)按照设计文件规定的质量要求编制施工方案；

(三)按照施工方案明确对施工人员的技术要求；

(四)落实建设工程的其他质量保证条件。

第十八条（建设工程开工前的监督管理）

质监机构及其监督员在建设工程开工前行使下列监督职权：

(一)对施工现场的监理单位、施工单位的资质等级和经营范围进行复核；

(二)编制建设工程质量监督计划，并通知建设单位、监理单位和施工单位。

第十九条（建设工程参与各方施工中的义务）

施工单位在建设工程施工中，应当按照设计文件和建设工程合同组织施工，禁止偷工减料、粗制滥造或者

以假充真、以次充好。

除前款规定外，施工单位还应当履行下列义务：

(一)对进入施工现场的建设材料、构配件和设备的出厂合格证进行核查。

(二)对进入施工现场的建筑材料、构配件和设备作进场试验；按规定需由检测单位检测或者鉴定的，应当委托检测单位检测或者鉴定并出具检测报告或者鉴定报告。

(三)根据施工状况需对设计文件作变更的，应当及时会同勘察单位、设计单位进行变更。

(四)执行施工规范和技术工艺标准,做好工序控制和质量检测。

(五)隐蔽工程完工后，及时通知建设单位或者其委托的监理单位进行验收。

建设单位或者其委托的监理单位在建设工程施工中，应当按照施工进度对建设工程的质量进行跟踪检查。隐蔽工程经验收合格的，建设单位或者其委托的监理单位应当签署有关证明。

第二十条（建设工程施工中的监督管理）

质监机构及其监督员在建设工程施工中行使下列监督职权：

(一)按照建设工程质量监督计划进行质量抽查、测试和核验，填写质量监督记录；

(二)检查施工单位技术操作人员的资质和合格证明；

(三)核查勘察单位、设计单位和施工单位与其资质等级相应的质量保证条件。

对不符合规定要求的施工作业，或者在抽查、测试和核验中发现建设工程质量严重不符合规定标准的，质监机构可责令施工单位进行整改或者暂停施工。

第二十一条（建设工程质量的中间验收）

建设工程的基础分部、结构分部或者建设工程质量监督计划确定的主要施工阶段完工后，由建设单位组织有关单位进行中间验收，并告知质监机构。

中间验收为不合格的建设工程，施工单位不得进行下道工序施工。

第二十二条（建设工程质量竣工验收监督的申请）

建设工程按设计文件和建设工程合同规定的要求竣工后，建设单位应当组织各参建方进行建设工程质量竣工验收，并告知质监机构。

建设工程质量竣工验收通过后，由建设单位向建设行政主管部门办理备案手续。

第四章 保修和损害赔偿

第二十五条（建设工程质量缺陷的保修单位）

建设工程交付使用后，在国家或者本市规定的建设工程保修期内，因施工、勘察、设计或者使用的建筑材料、构配件和设备等方面的原因出现质量缺陷，应当由施工单位负责维修。

本办法所称的质量缺陷,是指建设工程不符合国家或者本市现行的有关技术标准,不能达到正常使用功能要求的状况。

建设工程保修期，从建设工程交付使用之日起计算。

第二十六条（建设工程质量缺陷保修的经济责任）

建设工程因质量缺陷所发生的维修费用，按下列规定处理：

(一)因施工原因造成质量缺陷的，由施工单位承担。

(二)因勘察、设计方面的原因造成质量缺陷的，由勘察单位、设计单位承担。施工单位可通过建设单位向勘察单位、设计单位追偿。

(三)因建筑材料、构配件和设备质量不合格造成质量缺陷，属于施工单位采购的，由施工单位承担；属于建设单位采购的，由建设单位承担。施工单位或者建设单位可向生产单位或者供应单位追偿。

建设工程实行总承包的，因质量缺陷所发生的维修费用应当由总承包单位承担。

因使用不当造成质量缺陷的，由使用人承担维修费用。

因地震、洪水、台风等不可抗力造成质量缺陷的，施工单位、勘察单位、设计单位或者总承包单位不承担维修费用。

第二十七条（保修程序）

施工单位自接到建设工程质量缺陷保修通知书之日起，应当在两周内到达现场维修。施工单位未按期维修的，建设单位应当再次通知施工单位。施工单位自接到再次通知书之日起1周内仍未维修的，建设单位可自行维修，有关费用先由原施工单位承担，再依照本办法第二十六条的规定处理。

第二十八条（赔偿责任）

因建设工程质量缺陷造成人身和工程本身以外的财产损害，在建设工程保修期内的，受害人可向施工单位要求赔偿；超过建设工程保修期的，受害人可向建设单位要求赔偿。

施工单位或者建设单位可按照造成损害的责任，向其他有关单位追偿。

第二十九条（质量责任纠纷的处理）

因建设工程质量责任发生纠纷，当事人可以自行协商或者由原质监机构调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以根据双方当事人的协议，向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。

第五章 奖励和处罚

第三十条（表彰和奖励的条件）

对下列单位和个人应当给予表彰和奖励：

(一)为提高建设工程质量作出显著成绩的单位和有关人员；

(二)出色完成质量核验监督工作的质监机构及其监督员；

(三)为创建市级以上优质建设工程作出贡献的单位和有关人员。

表彰和奖励的具体办法由市建委会同有关部门另行规定。

第三十一条（对建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位的处罚）

对建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位违反本办法的行为，由市建管办或者区、县建设行政管理部门按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规、规章的规定予以处理。

第三十四条（对材料和设备生产、供应单位的处罚）

生产单位和供应单位提供不符合规定要求的建筑材料、构配件、设备的，由技术监督部门依照产品质量法律、法规的规定进行处罚。

第三十五条（对检测单位的处罚）

检测单位伪造检测数据或者鉴定结论的，由市建管办或者区、县建设行政管理部门责令限期改正，并可处所收检验费用2倍以上5倍以下罚款，但最高不超过3万元；情节严重的，可取消其承担检测任务的资质。第三十六条（对质监机构及其监督员的处理）

质监机构不按规定履行职责的，由其上级主管部门追究责任；情节严重的，可取消其对建设工程质量监督管理的资格。

监督员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由所在的质监机构或者其上级主管部门予以处分；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

第三十七条（处罚文书和罚没款处理）

建设行政管理部门作出行政处罚，应当出具行政处罚决定书。收缴罚没款，应当开具市财政部门统一印制的罚没财物收据。

罚没收入按规定上缴国库。

第三十八条（行政复议和行政诉讼）

当事人对建设行政管理部门的具体行政行为不服的，可以按照《行政复议条例》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或者提起行政诉讼。

当事人在法定期限内不申请复议，不提起诉讼，又不履行具体行政行为的，作出具体行政行为的部门可以依据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请人民法院强制执行。

第六章 附 则

第三十九条（应用解释部门）

本办法的具体应用问题，由市建委负责解释。

第四十条（施行日期）

本办法自1995年2月1日起施行。

第四篇：建筑工程质量

建筑工程质量 1.反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其安全、使用功能及在面性能、环境保护等方面

2方面所有明显和隠含能力的 特性总和 验收

建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验根据相关标准以书面或对工程质量达到合格与做出确认·

建筑工程施工质量应按下列要求进行验收 1建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定· 2建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求 3参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格 4工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行 5隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收并应形成文件 6涉及结构安全的试块、试件有关材料·应按规定进行见证取样检测 7检验批的质量应按主控项目和一般项目验收· 8对涉入结构安全和使用功能的重要部分工程应进行抽样检测 9承担见证取样检测及结构安全检测的单位应具有相应资质 10工程的观感质量应由验收人员通过现场检查并共同确定

单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定 1单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格 2质量控制资料应完整 ·

3单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整 4主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定· 5观感质量验收应符合要求

单位工程完工后施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告

建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收

第五篇：成都市装配式混凝土建筑工程质量管理办法

附件

成都市装配式混凝土建筑工程质量管理办法（暂行）

第一章 总则

第一条 为推进我市装配式混凝土建筑工程产业现代化健康发展，保障装配式混凝土建筑工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》《成都市人民政府关于加快推进装配式建设工程发展的意见》（成府发〔2016〕16号）等规定及国家相关技术标准，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本管理办法所称装配式混凝土建筑工程，是指其结构构件（含预制外墙挂板和预制内隔墙板）全部或部分采用预制，在施工现场装配而成的混凝土结构工程。

第三条 在成都市行政区域内从事装配式混凝土建筑工程的建设全过程的质量管理活动，适用本管理办法。

第四条 市建设行政主管部门负责全市装配式混凝土建筑工程质量监督管理工作，并委托成都市建设工程质量监督机构负责具体实施。

区（市）县建设行政主管部门按照层级管理和属地管理相结合的原则负责本辖区内装配式混凝土建筑工程质量监督管理工作，可委托其建设工程质量监督机构（以下简称监督机构）负责具体实施。

第五条 装配式混凝土建筑工程的建设、设计、施工、监理单位和施工图审查、工程质量检测单位，应当建立健全质量保证体系，落实工程质量终身责任，依法对工程质量负责。

第六条 装配式混凝土建筑工程应实行“样板先行”制度。

第七条 装配式混凝土建筑工程应通过逐步推行信息化系统，实现全过程的质量管理和质量责任追溯。

第二章 质量责任

第八条 建设单位责任

（一）建设单位应根据装配式混凝土建筑工程的特点，总体协调全面工作，在工程建设的全过程中，建设单位应当承担装配式建筑设计、构件制作、施工各方之间的综合管理协调责任，促进各方之间的紧密协作。

（二）建设单位应当将施工图设计文件委托施工图审查机构进行审查。涉及重大变更及装配率、重要建筑材料等的变更，应当委托原施工图审查机构重新进行审查备案。

（三）建设单位应组织设计、监理、施工单位对预制混凝土构件生产企业生产能力及技术能力进行评估。

（四）建设单位可委托具备相应资质的监理单位对预制混凝土构件的生产环节进行驻厂监造，并支付相应费用。

（五）建设单位应当将装配式混凝土建筑工程的施工安装、机电安装等全部工程量纳入施工总承包单位管理，不得肢解发包工程，不得指定分包单位，不得违反合同约定提供建筑材料及构配件。

（六）建设单位应对采用的新技术、新材料、新工艺及按相关规定应论证的工程组织专家进行论证。

（七）建设单位应当牵头建立建设全过程信息化管理系统，宜运用建筑信息模型（BIM），建筑物联网等从材料、设计、构件生产、施工等方面对装配式建筑实施质量控制。

第九条 设计单位责任

（一）设计单位应在施工图设计文件中明确装配式建筑的结构类型、预制装配率、预制构件部位、预制构件种类、预制构件之间和预制构件与现浇结构之间的构造做法等，并编制装配式混凝土结构设计说明专篇，对可能存在的重大风险提出设计要求。

（二）设计单位应为装配式混凝土建筑工程预制构件的生产、施工等环节提供技术支撑和技术指导。

（三）设计单位应当参加首段装配式混凝土结构样板质量验收及装配式混凝土结构分项工程质量验收。

（四）设计单位应当参与有关结构安全、主要使用功能质量问题的原因分析，并参与制定相应技术处理方案。

（五）设计单位应明确主要预制混凝土受力构件结构性能检验要求及接缝防水构造措施。

（六）设计单位应在设计中进行信息化管理，包括BIM模型建立、管理及模型数据在工程项目中的应用。

第十条 施工图审查机构责任

（一）施工图审查机构应当对装配式混凝土建筑工程的装配率、结构构件节点连接预留预埋等涉及结构安全和保温、防水等主要使用功能的关键环节进行重点审查。

（二）施工图审查机构应将专家论证意见作为施工图审查依据之一。第十一条 施工单位责任

（一）施工单位应当根据装配式混凝土建筑工程的设计文件及相关技术标准编制专项施工方案，并报总监理工程师审批。

（二）施工单位应当就预制构件施工安装的施工工艺向施工操作人员进行技术交底，特别是关键工序、关键部位。

（三）施工单位应当建立健全预制构件进场验收制度、预制构件施工安装过程质量检验制度，构件安装作业进行全过程质量管控，形成可追溯的文档记录资料及影像记录资料，并按规定对施工安装过程的隐蔽工程和检验批进行验收。

（四）施工单位应当及时收集整理施工过程的质量控制资料，并对资料的真实性、准确性、完整性、有效性负责。

（五）施工单位应当建立、健全装配式施工人员技术培训及考核制度，对吊装、拼装及灌浆等操作人员必须考核合格后方可进行装配式施工。

（六）施工单位应进行施工过程信息化管理，包括构件标识识别、进场检验、吊装、拼装、试验检测、质量验收等方面，在施工前可进行模拟、碰撞等检查，对工程质量进行管控。

第十二条 监理单位责任

（一）监理单位应当针对装配式混凝土建筑工程的特点，编制监理规划和专项监理细则，针对装配式特点明确关键环节、关键部位、见证取样及旁站具体要求，经审批后实施。

（二）监理单位实行驻厂监造的，要加强部品、部件生产质量管控。

（三）监理单位应组织预制构件进场验收，全数检查预制构件的外观质量，预留、预埋件的规格及数量，预留孔洞的数量并对电子标识进行识别检查，并组织施工单位对预制构件按照一定比例进行实体检验。

（四）监理单位应对施工安装过程进行监理，由总监组织装配式混凝土结构分项工程验收。

（五）监理单位应核查施工管理人员及专业作业人员的培训情况和上岗情况，对预制构件吊装、拼装、预制构件与现浇结构连接，连接部位灌浆等关键工序、关键部位实施旁站。

（六）监理单位发现施工单位违反规范规定或未按设计要求施工的，应当及时签发监理文件要求整改，未整改或整改不合格的不予验收；拒不整改的，报监督机构；涉及结构安全的质量问题，监理单位应当及时向建设单位和建设行政主管部门报告。

（七）监理单位应当通过信息化管理同步收集整理工程监理资料，并对资料的真实性、准确性、完整性、有效性负责。

第三章 施工过程控制

第十三条 装配式建筑“样板先行”制度应包括下列内容：对预制构件及拼装成果进行样板展示；对叠合构件浇筑节点、外墙挂板连接节点、灌浆套筒连接节点、保温、防水构造节点等进行样板展示；对首段装配式混凝土结构进行预拼装并形成样板段。

第十四条 预制构件进场

（一）预制构件进场应设置专用堆场，并选用合适堆放方式。

（二）大型特殊构件运输、堆放应采取保证质量的可靠措施。第十五条 预制构件吊拼装

（一）预制构件吊装前应根据现场实际情况制定预制构件吊装和质量管理专项方案，进行技术交底。正式拼装前，选择有代表性的单元或部件进行预制构件试拼装和连接。

（二）预制构件吊装应按已批准的专项施工方案进行。预制构件吊装就位后，按规范标准进行检验，留存文字及图像检验记录。监理单位应复核施工总承包单位检验结果。

（三）预制构件拼装完成后，施工总承包单位应协同监理单位对其外观质量进行检验。

第十六条 预制构件连接

（一）采用灌浆连接的，灌浆连接施工前应编制具有针对性的灌浆专项施工方案；现场灌浆施工所采用的灌浆料必须与型式检验报告中的灌浆料一致。灌浆施工前，应对灌浆料的流动度指标进行测试，指标合格后方可进行灌浆作业，并形成灌浆作业记录及影像资料。

灌浆套筒等连接件的平行检验试件制作、取样、送检均应在监理见证下进行，并符合《钢筋套筒灌浆连接应用技术规程》（JGJ355）要求。

（二）采用现浇混凝土连接的，连接部位混凝土施工前应对粗糙面、键槽、套筒、连接件进行隐蔽验收；浇筑过程应连续浇筑，确保混凝土密实。

第十七条 各责任主体单位在施工过程中应采用信息化管理及检验手段，通过信息化平台形成相关记录，对工程质量进行管控。

第四章 工程质量验收

第十八条 建设单位应组织设计单位、施工单位、监理单位及预制构件生产单位进行预制混凝土构件生产首件验收。

第十九条 监理单位应组织预制构件进场验收，确认预制构件产品质量保证文件。进场预制构件应全数检查，并经监理单位抽检合格后方可使用；发现不合格的构件，应立即退场，并建立台账。验收内容包括构件是否在明显部位安装电子标识，标明生产单位、构件型号、生产日期；构件上的预埋件、吊点、插筋和预留孔洞的规格、位置和数量是否符合设计要求；构件外观及尺寸偏差是否有影响结构性能和安装、使用功能的严重缺陷。

第二十条 建设单位应组织设计单位、施工单位、监理单位对首个样板段质量进行验收，重点对观感质量、位置尺寸偏差、连接质量、防水构造、预留预埋件等进行检查，合格后方可进行后续施工。

第二十一条 装配式结构分项工程验收由监理单位总监依据《四川省装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》（DBJ51/T054）《建筑工业化混凝土预制构件制作、安装及质量验收规程》（DBJ51/T008）《装配式混凝土结构技术规程》（JGJ1）等相关规范、标准，组织建设、设计、施工单位主要负责人对装配式混凝土结构分项工程进行验收，并形成验收意见。

第二十二条 装配式混凝土建筑工程竣工验收应由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等相关单位进行，并报质量监督机构进行监督检查。施工单位验收申请报告、监理单位质量评估报告以及设计单位质量评估报告中，均应注明装配式建筑装配率等性能指标及验收意见。

第五章 监督管理

第二十三条 各级建设行政主管部门及其委托的质量监督机构应根据装配式建筑的特点，依据有关法律法规和工程建设强制性标准，对工程实体质量和各方责任主体的质量行为实施监督。

第二十四条 对未按本办法执行的相关单位，应责令其改正，必要时停工整改。涉及违反《建设工程质量管理条例》等规定的行为，依法进行处罚。

第六章 附则

第二十五条 本管理办法解释权归成都市城乡建设委员会。第二十六条 本管理办法自2017年5月1日起执行，有效期两年。