智能化合同[合集五篇]

第一篇：智能化合同

弱电智能化工程施工合同

发包人：河南中部软件园置业有限公司 承包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则并结合本工程实际情况，为明确双方各自的权利、义务和经济责任，保证工程施工的进度、质量与安全，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本合同。第一条 工程概况

1.工程名称：河南新科技市场项目 2.工程地点：杨金路中段

3.工程规模：总建筑面积22万平方米

4.工程内容：弱电智能化工程施工图纸范围内的工程量，详见工程施工范围 第二条：工程承包范围、方式

（一）承包范围：

项目弱电智能化工程施工图纸范围内的工程量，根据整体园区实际需要自行设计的工程量，具体内容如下：

1、安全防范系统

（1）闭路电视监控系统：系统采用彩色摄像机监控为主。在小区的各个主要出入口、地下室车库出入口合理设置监控点，完整地，实时地记录现场实际情况。（2）周界红外防范报警系统：要求沿园区围墙建立起无“盲区”的红外周界保护系统。

（3）楼宇对讲系统：该系统要求实现自动传送图像、接待通话、电动开锁、住户与管理中心的双向联系功能。

（4）巡更系统：建设完整的巡更管理系统。

2、小区智能管理系统

1（1）车辆出入与停车场管理系统：建设自动IC卡感应停车场管理系统。（2）公共背景音乐系统：本着整体协调的原则布置公共广播音响。

（3）门禁管理系统：业主可通过IC卡打开单元门，并在地下室电梯厅人防入口处设置门禁，防止非本楼内用户通过地下室电梯进入楼内。

3、所有弱电工程的管道预留、预埋工作

（二）承包方式：包工、包料（仅主光缆和主电缆）、包验收。第三条 履约保证金

承包人向发包人交纳人民币2万元的履约保证金（履约保证金不计息），其中工期履约保证金人民币1万元，安全及质量履约保证金人民币1万元，履约保证金在工程竣工验收合格备案完成、交付发包人后七天内，经承包人申报、发包人根据承包人履约情况扣除相应违约款结算后无息还付。第四条 工期管理

（一）开工时间：以甲方工程部通知为准，工期： 个日历天；

（二）本工程的工期除不可抗力外均不考虑其它任何影响施工的因素，承包人必须无条件执行。由于发包人原因或不可抗力引起影响施工进度经发包人签证认可的竣工日期相应顺延；如因承包人原因延误工程工期，影响总体工程交付使用的，按每延期一日历天2000元人民币计算赔偿损失给发包人。第五条 质量管理

（一）质量标准：

1、设备材料按国家相关规范要求为准，须质量合格（详见附件）。

2、工程质量要求按国家最新相关技术要求和施工验收标准、规范及规程执行。

（二）过程约定：

1、施工过程中若出现分部分项工程（承包范围内项目）质量验收不合格并造成返工者，承包人必须返工整改至合格为止，返工的费用和工期的责任均由承包人承担，如返工后验收还不合格的，发包人在承包人的工程款中扣每次500元至2000元人民 2 币违约金，具体金额由发包人根据返工分部分项工程的性质、返工工程量、返工整改措施等具体情况确定。

2、在施工过程中若出现施工人员违反建筑工程施工质量验收规范规定的程序组织施工，发包人在承包人的工程款中扣每次500元至2000元人民币违约金，具体金额由发包人视违约性质与整改措施等具体情况确定。

3、其它由于承包人原因造成的质量隐患，承包人必须无条件返工整改外，视情况严重程度，另须赔偿给发包人每次500元至2000元人民币违约金。

（三）工程验收：

1、按国家或地区的相关规范，由发包人、承包人及政府相关管理部门共同验收，并确保工程验收合格。

2、材料到场验收：由发包人组织相关部门的人员进行设备到货验收，主要包括开箱的检查验收：①外观：设备有无缺陷、损伤损坏、锈蚀、受潮等现象；②随机文件：随机文件与合同要求是否相符；③数量：设备及零配件的数量是否齐全；经验收合格的设备、材料经监理工程师签发《材料、设备使用许可证》方可使用到工程上。

3、工程施工完毕后，由承包人向发包人书面提出验收申请，填写《工程竣工验收申请报告》，发包人自收到承包人的书面验收申请之日起7个日历天内组织相关部门的人员进行竣工验收：包括设备安装、调试验收，包括竣工资料的移交验收均按国家及行业相关规范标准执行。

4、隐蔽工程在隐蔽前承包人应在隐蔽前24小时通知发包人驻现场代表进行检查，发包人驻现场代表检查验收签章后方可进行下一道工序。在发包人驻现场代表未检查前承包人不得将工程隐蔽。否则发包人驻现场代表有权要求承包人返工，并由承包人承担因返工所造成的经济损失。第七条 双方权利与义务

（一）发包人职责：

1、发包人将施工所需水、电线路接至每栋楼边，其余均由承包人自行解决。

2、发包人应提供本工程施工图纸一套及相关的技术资料，组织承包人进行图纸会审和设计交底，对工程施工组织设计和技术方案提出审核意见，审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，并对承包人的进场工作予以必要的协助。

3、主持工程建设中有关单位的日常协调，重要协调事项应当事先经发包人批准。

4、审查主要建筑材料和设备订货并核定其性能是否满足规范及设计要求，对于不 符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停工使用；监督承包人严格按规范、标准和管理程序施工，控制工程质量和进度，对于不符合规范要求和国家质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。

5、工程款审核和支付。

6、施工进度更改、设计变更及现场签证、一切与投资控制有关的事项的审核和批准。

7、已竣工的工程在承包人未交付发包人前，承包人要负责对自己的产品进行成品保护。但不能妨碍发包人进行下一步的施工。

（二）承包人职责：

1、因工地现场条件所限，发包人会统一安排临设房，费用由承包人承担。

2、将所有民工按实名制上报一份名单和身份证复印件给发包人，每次支取工程款时，承包人必须提供经民工签字的实发工资表给发包人，否则发包人拒付工程款。坚决杜绝承包人拖欠民工工资现象的出现，如出现民工反映承包人拖欠工资的情况，发包人核实后将没收全部履约保证金，第二次出现类似情况将处以承包人已完工程量10%的罚款，合同终止，承包人无条件在7天内退场。

3、向发包人提供总体和月度工程进度计划及相关进度报表，提供可实施的施工组织、施工专项方案。

4、积极做好自己承包范围内的工作，坚决服从发包人的整体进度、质量、安全文明施工管理。

5、承包人必须按照发包人制定的《施工现场管理规范》及实施细则进行施工现场管理，做到文明施工，严禁非生产人员进入生产区。

6、已竣工工程未交付发包人前，承包人应负责已竣工程保护工作，保护期间发生损 坏，由承包人自费予以修复。

7、做好施工场地的地下管线的邻近建筑物、构筑物（包括文物）保护工作。第八条 安全施工

（一）承包人必须严格按国家相关安全管理法规和安全标准组织安全施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

（二）在施工过程中，发现承包人没有做好安全防护措施，违规操作，存在安全隐患的，发包人给予警告并要求整改，三天后没有整改到发包人要求的，处以500～2000元的罚款，并责令承包人限期继续整改，还不能达到发包人要求的，发包人有权没收其履约保证金并终止合同。

（三）承包人在垂直运输机械使用、施工工器具使用、管槽预埋安装、电线缆安装、电气设备安装调试、脚手架搭设使用、施工用电等所有弱电安装工程方面，因自身没有做好安全防护措施或违规操作造成安全事故的，任何安全事故乙方自理与甲方无关，任何安全事故对第三方造成的损失由乙方负责，除承包人负全责和承担全部费用外，发包人还要没收其履约保证金。第九条：工程变更

（一）发包人交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工 前由监理工程师会同发包人组织设计交底并作出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。

（二）施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包人应及时以书面形式通知监理工程师及发包人驻现场代表，由监理工程师及发包人驻现场代表及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件。承包人按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增减费用按工程变更的程序处理。

（三）承包人在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改意见、修改工艺的合理化建议，经设计、监理及发包人等相关技术部门同意后采纳实施。

（四）承包人施工过程中，监理工程师及发包人驻现场代表根据工程实际情况，对某分部工程的设计方案进行修改的，必须由原设计单位出具修改通知或修改图纸，并至少应在该分部工程施工前48小时以书面形式通知承包人。承包人应按照变更后的设计方案进行施工。否则，监理工程师及发包人驻现场代表有权要求承包人返工，并由承包人承担由此造成的经济损失。

（五）承包人在完成本工程某分部施工后，若监理工程师及发包人驻现场代表提出设计变更，应以书面形式通知承包人，承包人应按变更后的设计方案进行施工。如承包人未按照发包人变更后的设计方案进行施工，监理工程师及发包人驻现场代表有权要求承包人返工，由此所发生的经济损失由承包人承担。第十条 合同价款及支付

（一）合同价款及调整

1、本工程合同价款采用固定总价的方式，承包人承诺最终优惠（承包人报价清单及其设计图纸详见附件）总价为人民币： 元整（大写：）。

2、承包人必须其报价清单中的项目数量完成整个工程，在工程施工过程和完工后，凡因承包人施工原因导致工程达不到发包人使用要求而需要增加工程量的，承包人须在发包人指定的时间内无条件完成增加部分的工程量，发包人不再另行支付任何费用；如因承包人没有完成其报价清单中的工程量或发包人根据工程实际情况需要减少工程量的，发包人将按承包人所报清单项目单价扣减合同总价，承包人须无条件接受。

3、对图纸范围内的的项目，不排除某项目因工程需要而被取消或改变做法的可能，费用按承包人所报清单项目单价扣减合同总价。

（二）工程最终价款以工程竣工验收后，由发包人审核后的价款为准。

（三）工程款支付：

1、本工程不支付预付款，开工后，按照月进度支付本月工程的80%；其余工程款待经发包人审核工程结算，扣除相应的保修金后，由发包人在工程结算后一个月内向承包人付至工程结算总价款97%，保修金于保修期满后一个月内结清。（工程保修办法按有关规定）。

第十一条

质量保修金与维修

1.工程质量保修金的数额为工程结算总造价的3％，保修期以工程竣工验收合格，工程资料备案之日起计算。维修联系人：。电话：。2.保修期满一年不计息返还保修金。

3.保修期内维修责任和费用由承包人承担和支付，保修期过后，只收取成本费。第十二条 竣工验收

（一）承包人提交竣工资料及验收报告应在竣工前七日内提出。承包人向发包人提交竣工资料四套，质量保修书一份。

（二）竣工结算：

1、工程结算造价按中选综合单价与本合同第十条第1款所确定的价款调整方式计算确定，由发包人审核后的价格为最终结算价。

2、工程量计算：报价清单中的工程量不变，设计变更及经济签证部分按经发包人确认的变更单或签证单计算。

3、工程变更部分承、发包双方另议。

4、施工用水电费由发包人承担，如发现承包人有浪费现象，每发现一次将处以1000元的罚款。

第十三条 其他事项

（一）合同一式肆份，发包人执叁份，承包人执壹份，自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。承发包双方履行完全部义务，本合同即终止。

（二）发包、承包双方本着公平、公正的原则友好合作、互惠互利，认真履行本合同。如有未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，则按项目所在地法院裁定。

（三）本合同所列附件与本合同具有同等法律效力，当附件与本合同冲突时，以本合同作为双方执行和解释依据。

发包人：（签章）承包人：（签章）委托人： 委托人： 联系电话： 联系电话：

第二篇：智能化系统维护合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

经甲乙双方协商一致，将甲方建设的 智能化系统（一期）工程发包给乙方进行施工，按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同》有关规定，明确双方的权利和义务，密切合作，共同建设好该项目，双方本着互惠互利的原则，订立如下合同，以资共同遵守。

一、工程概况：

工程名称：

发包单位：

承包单位：

工程地点：

二、工程承包范围：

1、工程承包范围包括1#、2#、8#、9#、10#、11#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#楼的智能化系统设备安装调试、技术培训、系统维护等。

2、具体项目：

※ 车辆出入控制系统； ※ 社区闭路监控系统； ※ 楼宇可视对讲系统；

※ 总平管材敷设； ※ 保安巡更管理系统； ※ 周界防越报警系统

等其他系统

三、工程工期：

乙方根据甲方土建工程进度分期进行施工，在施工现场具备施工条件情况下，确保系统设备在甲方每期交房前3日内安装调试完毕交付使用（甲方应在交房前15个工作日内以书面形式通知乙方）。施工进度以不影响其他工种施工为原则，总体部份施工应配合土建总体施工进度，密切配合分段施工，施工工期如甲方有特殊要求，乙方应积极配合。

三、合同价款：

本合同为固定总价合同，该工程总包价暂定为：人民壹佰伍拾万元整（￥1500000元）

1、合同的价款包含所施工的劳务、设备、材料、机械、安装、调试费、税费、风险、利润，不含梯道电子防盗门费用、楼内管道预埋费用。合同期间不论发生劳力浮动或政策性变化等情况，合同附件报价表中的单价均不作调整。若属于设备材料数量的变更导致价款变更，设备材料单价不应高于报价单中设备材料单价，若当时市场单价低于报价单价，应做调整；若属于甲方改变设备材料的型号或规格导致的价款变更，双方依据市场时价，协商确认。

2、工程变更（工程量的增加或减少）、现场签证的计价方法：乙方无任何理由拒绝任何原因引起的工程变更。经设计单位、发包单位、承包单位、监理单位共同对工程量签字认可后按下列方式进行结算：承包方报价单中相同的项目执行相同的项目及报价中的费率及优惠条件，有类似的项目可参照承包方报价中的项目及报价中的费率及优惠条件进行确定。既无相同又无类似的子项，甲方可通过议标或市场询价的方式确定出项目的综合单价（含税），乙方可参加议标，相同条件下有优先中标权，否则业主委托其他分包队伍进行施工。

四、付款方式：

该项目可分批分块进行验收结算.1、合同签订5日内，甲方支付暂定总价款的5%作为定金。

2、合同签订后，甲方通知乙方进场施工，乙方将15#--24#楼设备进场安装完工、且户外总平管道开始施工，经甲方工程部、监理确认后，甲方应付已完工程量合同价款的65%给乙方。

3、乙方将1#、2#、10#、11#设备进场安装完工，经甲方工程部、监理确认后，甲方应付已完工程量合同价款的65%给乙方。

5、乙方将8#、9#设备进场安装完工，经甲方工程部、监理确认后，甲方应付已完工程量合同价款的65%给乙方。

6、总平管道施工完毕，其他系统的设备全部进场安装完毕，经甲方工程部、监理确认后，甲方应付已完工程量合同价款的65%给乙方。

7、一期工程可分批分块进行竣工并经验收合格移交物业部门使用，甲方应再付合同工程总额的25%给乙方。

8、系统正常运行一年后无质量问题甲方应在十个工作日内退还乙方返修保证金。

五、工程质量与验收

1、乙方无条件接受甲方和甲方委托的工程监理单位、质量监督管理部门的质量检查和管理，共同把好质量关。

2、乙方提供和安装的各系统设备的名称、规格型号、产地品牌和数量均应符合本合同附件列表中的明细约定。乙方采购的材料设备在用于工程之前，乙方必须向甲方及监理单位提交制造厂家的质量合格证，经抽检合格后方可使用。没有质量合格证的材料设备不得使用。

3、乙方设计和安装施工必须严格按照国家有关的标准规范中的规定和标准组织设计和施工，工程竣工亦按以上规范、标准进行验收。

4、安装施工过程中，乙方必须按有关规定和规程进行检查、调试，并做好记录。

5、乙方自检：工程在施工、调试，试运行过程结束后，乙方应对工程进行自检，同时向甲方提供自检记录。

6、乙方设备安装到位通知甲方进行验收，甲方应在十个工作日内进行验收移交，超出十个工作日不予验收视为验收合格。

7、乙方可根据工程进度可分批分次进行单项验收决算。

8、系统验收以设计方案中的系统功能说明为准。系统调试达到国家规定的合格标准。

9、系统设备未经验收合格，甲方以及物业部门不得私自拆改或擅自开机运行，否则视为已验收合格。

10、设备及材料在工程未验收移交之前，由乙方负责保管，并承担一切费用。

11、材料、设备按甲、乙双方约定的品牌由承包人负责采购，承包人在采购材料前7天内通知发包方，经发包人及监理工程师确认后，承包人才可以采购；因材料质量问题造成的工程质量不合格，即使在采购前发包人已经确认，但其责任仍由承包人承担。承包方采购的材料在材料到达施工现场后由发包方及监理工程师进行验收合格后方可进场，复试合格后方可使用，否则坚决退场，由此造成的一切损失由承包方自行承担。）

12、关于隐蔽工程的验收，乙方应提前5日通知甲方验收。乙方若未通知甲方验收擅自隐蔽，造成重新返工所需的费用由乙方自行承担。

13、工程竣工后，乙方应及时按照有关规定向甲方提交完整的竣工资料两份及系统使用手册两份。

14、甲方及监理方对乙方进场材料设备质量有怀疑的（尽管已经按规定做了复试），甲方现场取样后仍有权要求乙方对该材料样品进行复试，若确实合格，甲方负担复试费用，若不合格，材料坚决退场，乙方负责复试费用，并承担由此造成的一切损失，甲方可对乙方处以该材料总价五倍以上的罚款。

15、甲方保留指定材料设备品牌的权力。

16、工程竣工验收除检查内业资料是否完备外，以实际使用效果是否符合合同约定要求为主要内容。

六、甲乙双方责任和义务：

（一）甲方责任和义务

1、甲方指派 等人代表甲方对工程进度、质量进行督察，会同乙方检查隐蔽工程，办理中间交工验收手续，负责及时签证和受理有关隐蔽记录等项并协调处理施工过程中与其他施工单位出现的相关事宜；

（二）乙方责任和义务

1、乙方应严格按照合同规定时间完成工程安装调试任务。乙方负责各子项目的优化设计，严格按设计施工图施工，如有变动，应按程序报甲方批准方可施工。

2、乙方负责免费为甲方培训管理和维护人员3人；

3、乙方在施工中，对甲方另行安排的相关工程应当给予积极的配合；

4、乙方在施工过程中，应当积极配合本工程其它队伍，以不影响施工为准；

5、工程在一期结算时乙方应提供一期的正式建安发票给甲方。

6、乙方所提供材料、设备质量、规格、型号要与甲乙双方约定的一致。

7、乙方应遵守现场的安全生产的有关规定，因乙方原因引起的事故由乙方负全部责任。

8、乙方负有承包范围内施工安全、进度、质量的责任。

9、负责对已完成工程的成品在交叉施工时和竣工交付前的保护，并承担其费用。

10、负责自身的文明施工，施工中不得损坏其它工序的成品及半成品，因施工要求必须破坏已施工完毕部位时，要先协商后施工，施工后立即将损坏部位复原。

11、若因政府及上级主管部门政策性变化等特殊原因，造成本工程停建或缓建 工程量负责，根据已发生的工程量与乙方办理结算，不承担其它违约责任。

12、本工程应由乙方自行施工与管理，乙方不得以任何形式将工程转包，对违反者，甲方有权终止合同，由此造成的经济损失由乙方承担。

13、乙方项目经理部人员必需与投标书中配备的人员一致并送甲方审核同意。甲方有权要求乙方更换其不称职的项目经理部人员。未征得甲方同意，项目经理部人员不得中途更换，不得委托他人代行职责。若发现乙方擅自更换项目负责人，甲方有权中止合同。项目负责人如有特殊原因需要更换，应事先征求甲方同意且新派的项目负责人必须同时满足甲方的要求；其余人员如有特殊原因需要更换，应事先征得甲方同意且新派人员的专业配备和水平不得低于原水平。

七、施工方案与工期

1、乙方应在签订承包合同后十日内向甲方提交整体和各工序细部的施工方案及按总包方施工进度计划编排的施工进度计划，并按经批准的上述方案和计划组织施工。

2、开工日期：签订合同日期即为开工日期。

3、竣工日期：与总包工程的竣工日期一致。

4、交工日期：甲方设定的向用户交房日期的十日前。

5、乙方在施工中必须与总包方密切配合，不得以任何理由拖延施工进度。若发现乙方不能满足施工进度的要求，甲方有权中止与乙方的合同。

八、乙方售后服务承诺：

工程竣工后，乙方对系统的保修具体承诺如下：

（1）对于所有系统，实行“免费保修贰年，终身维护”。

（2）保修期内，凡属因使用单位不当、擅自拆改等人为因素，或因火灾、电源事故及自然灾害等引起的故障，维修所需的材料费用由使用单位负担。

（3）保修期内，除上款列明的情况外，系统出现故障，乙方应负责免费保修、包换。

（4）保修期满后，乙方负责提供终身维修服务。

（（5）工程竣工后，免费为甲方培训三名人员至熟练操作使用合同范围内的安防项目系统。

（6）保修期内应定期对系统进行回访、调试，每个月回访一次以保证系统有效运行。

（7）设备保修或维修期间，乙方必须免费用周转设备替换甲方的故障设备，以保证系统正常运行，待原设备修好后再换回。

（8）乙方应提供专门的维保电话，接到甲方的报修电话后，不能及时维修，甲方有权委托其他单位维修，产生的费用从质保金中扣除。工程验收合格后，中标单位应到每月到现场巡检一次，并负责为甲方培训维修人员二名，并免费提供系统使用手册。

八、违约责任：

1、乙方应严格按照合同规定时间完成施工任务，如因乙方原因造成工期拖延，在延期30天以内，每拖延1天向甲方支付违约金500元，若延期超出30天，甲方有权终止本合同另行委托其他单位施工，所产生的一切费用及其他损失由乙方承担，并可在乙方工程款中扣除。（如因甲方原因或因甲方不及时付款造成工程延期，甲方应给予理解，乙方不承担逾期的赔偿金）。

2、甲方应及时支付乙方工程款项，如果不及时付进度款，超出规定时间甲方应按银行同期利率支付乙方利息。

4、甲方应按规定时间退还乙方返修保证金，逾期不退还乙方有权停止维保。

九、合同生效及其它

1、合同经双方签字、盖章后生效；至合同履行完毕失效。

2、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。

3、在合同执行过程中出现未尽事宜或争执，应通过友好协商解决，协商结果以补充协议书作为补充合同，若协商不成各方均可直接诉至人民法院。

4、本系统的施工图纸、乙方的报价单作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。

甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：

联系电话： 开户行：

帐号：

签约日期：XX年 月 日

第三篇：智能化施工合同

世能投资“尚南云顶”智能化系统工程施工合同威思特科技

“ 某某小区”智能化系统工程施工合同

甲方：

乙方：

根据《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经多次协商，甲、乙双方就乙方承包“中南小区”小区智能化系统工程施工事宜达成一致意见，为明确双方在工程实施过程中的权利和义务关系，特订立本合同，以便共同遵守，具体条款如下：

3)、确保工程如期竣工，满足甲方工程进度需求。

4)、确保工程效果图像清晰，数据完整、音质好。工程质量标准为优良。

5)、负责整理工程竣工后的技术资料、绘制竣工图纸，并负责免费为甲方员工或物业管理人员（有一定技术基础）进行技术培训，直到其能熟练操作为止。

6)、乙方各施工班组均须与甲方的其他施工人员搞好密切配合，以免窝工、扯皮。未经甲方书面认可，乙方不得将本工程转包、分包或变相转包、分包，否则甲方有权立即单方终止本合同，并拒付乙方工程款，因此而造成的损失全部由乙方承担。

7)、停车智能化管理系统含电脑（CPU为P4—2G以上、硬盘为80G以上）。

8)、本工程线缆全部采用天诚友谊线缆有限公司生产的原厂、原装国标产品。

9)、其他所有设备和设施均按乙方投标书中标明品牌、规格、型号采购，乙方须确保本工程使用的所有产品均属原厂、原装产品，不得使用以次充好或假冒伪劣产品。

第三条、工程价款：

3.1、合同暂定价（非最终工程结算价）：根据乙方的投标文件，本合同暂定价为人民币捌拾柒万元整（￥870,000.00元）。此价款既包括乙方投标报价书中标明由甲方供应或由甲方自购的设备（停车管理系统的岗亭除外）费用、室外管道施工所需工程费用、每户叁张IC卡及停车场叁佰张的IC卡的费用（IC卡为大、小门禁和停车场一卡通），也包含乙方一年的维保费、施工用水用电费、利润、税金等。

3.2、合同结算价，合同暂定价必须按下列内容和方法调整为合同结算价：

1）、如甲方对设备数量有增减或改变要求，以实际工程量及实施内容为准。

2）、工程中所使用的线缆工程量多退少补、据实核算，价格参照乙方投标报价（含安装调试费、施工管理费、乙方让利比例等）。

3)、在不增加设备数量、不提高设备档次、不增加工程量的情况下，本合同结算价不得高于本合同暂定价。

第四条、关于保修的约定：

4.1、自工程验收交付使用之日起，乙方对工程质量的保修期限为一年，保修期内，乙方负责免费日常保养及系统维修等工作（人为损坏除外），并不定期（每月至少一次

以上）对本工程进行一次全面巡检与保养工作。保修期满后，如还有未交给业主的房屋，在甲方初次将房屋交付业主时，乙方须确保该房屋的智能化系统能正常使用。

4.2、乙方在接到故障报修通知时，应在4个小时内到达现场，一般性的故障应在8小时内修复；重大故障48小时内修复，并向甲方或物业管理公司呈交故障原因。

4.3、乙方在维修过程中须接受甲方的监督，保修期满后，若甲方或物管公司还需要乙方组织维修，则乙方须和甲方或物管公司另行签订合同。

第五条、甲方工作：

5.1、为乙方施工提供水、电接驳点；为乙方储存、堆放工程材料提供方便。

5.2、指派专人为甲方驻工地代表，负责合同履行，对乙方采购的设备及工程质量、工程进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他相关事宜。

第六条、乙方工作：

6.1、开工前乙方须具备相应的施工资质，否则须向甲方支付违约金壹拾万元，且甲方可立即单方面解除本合同，所造成的损失全部由乙方承担。

6.2向甲方提供经甲方认可的施工图纸肆套，拟定施工方案、安全措施、进度计划、并交甲方审定后组织实施。

6.3、指派以 李卢仁 为主的3至5人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期、安全完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

6.4、严格执行施工规范、安全操作规程、防火防盗规定、环境保护规定。严格按照施工图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

6.5、做好施工现场保卫和垃圾清运等工作。

6.6、工程竣工未移交甲方之前，负责现场智能化系统设施和工程成品的保护。

6.7、甲方售楼期间，乙方须免费为甲方提供一套可视对讲展板（一台门口主机、一台室内分机、以及相关中间设备）。

第七条、关于工期的约定：

7.1、乙方须满足本合同第一条1.4款对工期的要求。

7.2、甲方直接原因导致的误工，凭甲方出具的书面材料工期顺延；其他原因导致的误工，工期不顺延（不可抗力除外）。

7.3、非乙方原因造成的停电及不可抗力因素影响，导致每次停工4小时以上的，工期顺延。

第八条、关于工程质量及验收的约定：

8.1、本工程参照施工图纸、做法说明、设计变更和国家与地方制定的相关规范作为质量评定验收标准。

8.2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

8.3、若本工程质量达不到国家与地方有关质量检验评定的优良标准，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

8.4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，3日内应着手组织验收工作，经验收工程质量达到本合同约定的标准后三日内办理移交手续。

第九条、有关安全生产、文明施工和防火防盗的约定：

9.1、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

9.2、属乙方施工人员导致的安全、火灾事故，乙方承担因此发生的全部损失和法律责任。若乙方施工中出现安全事故，其责任和处理费用全部由乙方承担。

9.3、乙方应严格管理、文明施工，若发生打架、酗酒、偷盗等现象，民工每人每次罚款贰仟元、管理人员每人每次罚款贰万元。

第十条、关于付款的约定：

10.1、乙方每批施工所用设备材料（器材、线缆）进场，经甲方初步验收符合本合同约定的条件后，甲方应在七天内支付本批次材料款的50%。乙方投标时交纳的贰万元履约保证金在甲方支付第一次材料款时退回。

10.2、工程竣工并经相关单位验收达到本合同约定的质量标准后，乙方应立即将该工程交给甲方使用；甲、乙双方应在甲方接管该智能化系统工程后七个工作日内完成竣工结算；工程结算完成后，甲方应在七个工作日内向乙方付清工程款总额的95%，剩余的5%将作为工程质保金。

10.3、乙方按本合同约定履行了免费维保义务，双方无异议，且免费维保期满后，甲方应于七个工作日内向乙方付清工程质保金。

10.4、甲方每次支付工程款前，乙方须向甲方提供税务发票。

第十一条、违约责任：

11.1、若乙方不能按期竣工，则每逾期一天，乙方须向甲方支付本合同暂定总价款的1%即捌仟柒佰元（￥8,700.00元）违约金。

11.2、工程质量未能达到本合同约定的标准，乙方须立即整改，工期不顺延，且乙方须按本合同第十一条11.1款向甲方支付违约金。

11.3、甲方应按本合同约定的时间向乙方支付工程款，若甲方迟延付款，则每迟延一天，甲方应按迟延部分价款的万分之五向乙方支付违约金；本工程决算完后30天内甲方未按本合同支付工程款，乙方有权冻结甲方对本工程内设备的使用权。

11.4一方无法履行本合同时，应通知另一方，并办理合同终止手续，因本合同终止造成的经济损失由申请终止方承担（不可抗力造成的原因除外）。

第十二条、其他事项：

12.1、本合同履行期间如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请中间人进行调解。

12.2、当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向工程所在地人民法院起诉。

12.3、乙方提交的施工图纸与投标书是本合同不可分割的重要组成部分。

12.4、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法人或代理人：法人或代理人：

二○○六年八月十日二○○六年八月十日

第四篇：智能化工程施工合同

吉祥地产

智能化工程施工合同

甲方：

乙方：

丙方：

甲方经过招标，丙方获得块智能化工程承包权。依照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》等相关法规，结合本工程的具体情况，经三方协商，订立本合同，以供三方共同遵守执行。

一、承包范围：

一）智能通道管理系统、二）闭路监控系统、三）周界防范与防攀爬系统、四)、楼宇对讲系统、五）户内安防系统、六）车辆管理系统、七）背景音乐系统、八）LED屏播放系统、九）呼梯门禁系统、十）电梯停层管理系统、十一）电子巡更系统、十二）车位锁管理系统、十三）智能物业管理系统、十四）中心机房建设、十五）室外安防总平管道等。

二、承包方式：

1、本工程实行包工包料，总价包干；

2、本工程不允许转包和违法分包，如需分包应符合有关法律法规规定并经甲方同意。

三、施工工期：

（1）本工程根据土建、装修施工进度分区进行，按甲方总工期要求，与土建及其它专业交叉施工，不影响二次装修及其它工种施工。

（2）各分区单体验收前10天内提交完整的单体验收所需的资料（含检测报告）；

（3）各分区交房前30天内竣工验收；

（4）各分区交房前20天内提交完整的移交业主设备（可视户内分机、煤气报警器、IC卡）。

四、合同价款、结算办法及履约保证金：

1、本工程丙方包干总造价为：大写人民币：元整（小写￥元），该总价包括：

（1）、智能化工程施工及验收所涉及的一切费用。

（2）、实施和完成工程施工所需的人工、材料、机械、劳保、规费、利润、税金、工程施

工配合费等所有费用。

（3）政策调整、市场变化等各种风险因素。

（4）完成招标文件和合同所含的所有责任、义务所涉及的其它费用。

2、乙方总包管理费为丙方合同总价的1%计元整，该费用由甲方另行支付给乙方。施工配合费已包含在主体总包合同造价中，不另行计取。

3、结算增减办法：若因甲方原因引起的工程量增、减（如施工图纸修改、变更），则增加部分由甲方承担，减少部分对工程造价作相应的核减。造价增减按下列方式：

（1）投标书内已有的项目，结算单价按相应中标单价和计价程序计取。若同一项目有两

种或两种以上报价的，核增工程量时，按报价低的单价核增；核减工程量时，按报

价高的单价核减。

（2）投标书内没有的项目，其相应综合单价由丙方提出，经甲方审核确认后作为结算依

据。其中主材价格应经甲乙双方市场询价后，按经甲方确认的市场价上浮5%作为结

算价格。

4、履约保证金：丙方应于合同签订前向甲方支付合同履约保证金为人民币壹万元整，该保证金不计息，在丙方履行合同的情况下，工程竣工验收后七日内退还。

五、付款方式: 丙方工程款由甲方直接支付给丙方，发票由丙方在甲方付款前直接开具给甲方。

1、本工程不支付预付款，按各分区进度支付工程款；

2、各分区内主体工程单体验收前，提交完整的验收所需的资料（含检测报告）后十个工作

日内向丙方支付工程款伍万元；

3、中心机房设备全部施工完整后十个工作日内向丙方支付工程款拾万元；

4、各分区内系统设备（除移交业主的设备外）进场并经监理及甲方确认后十个工作日内向

丙方支付至该区造价（扣除移交业主设备款外）的30%；

5、各分区内系统全部安装完成并经监理及甲方确认后十个工作日内向丙方支付至该区造

价（扣除移交业主设备款外）的70%；

6、各分区内系统全部安装完成并经相关部门验收合格、提交完整的内业资料后十个工作日

内向丙方支付至该区造价（扣除移交业主设备款外）的85%；

7、各分区内移交业主的设备（户内分机、煤气报警器、IC卡）提交完整后十个工作日内向

丙方支付至该部分设备价款的85%；

8、各分区内所有的工程全部完工并验收合格后，甲方在收到丙方竣工结算报告及完整的结

算资料后三个月内完成审核，结算经双方签字确认后十个工作日内向丙方支付至工程最终结算价款的95%。

9、结算价款的5%做为质保金，待保修期满后十个工作日内一次性结清，质保金不计息。

10、丙方每次领取工程款时，必须提供等额建安发票，支付至结算价款的95%款项时应提

供全额发票，否则，甲方有权拒付。

六、甲方责任

1、负责向丙方提供本工程施工所需的图纸 陆套 及办理各种手续所需的相关资料、图纸。

2、负责设计问题的处理及工程变更的确认。

3、对工程进度、工程质量进行监督，会同乙方检查隐蔽工程，办理中间交工验收手续，负

责及时签证和受理有关隐蔽工程记录等单据以及其它事宜。

4、按合同规定及时支付工程款。

5、协调施工现场各单位间相互交叉作业所遇到的问题。

6、负责施工过程中需甲方出面协调的相关事务。

七、乙方责任

1、乙方负责在其总承包范围内的总承包管理，提供总承包配合。

2、乙方监督、检查丙方的质量、进度、现场安全文明施工。乙方有义务对丙方的工程质量

进行检查并向监理和甲方提出意见。

3、乙方就向丙方提出本工程的施工进度要求，并监督乙方完成。为此，乙方应负责按计划

完成有关的配合项目施工，并监督其他分包人完成配合项目的施工，不影响丙方的施工。

4、乙方有权就丙方在工程质量、工程进度及工程配合和管理等方面的行为向甲方提出对丙

方工程款的支付建议。

5、乙方应提供给丙方搭设临时设施场地、垂直运输、外脚手架、水源电源接口点及正常的补墙补洞配合，但丙方所用水电费用由丙方装表计量或按实际分摊并与乙方直接结算, 丙方工作所需的补墙补洞费用由丙方承担。

6、乙方负责协调施工现场各班组间相互交叉作业所遇到的问题。

7、乙方应在施工的全过程直至交付使用前配合丙方做好成品或半成品保护工作。

8、乙方负责配合丙方内业资料、竣工资料整理及盖章确认工作。

八、丙方责任

1、应严格按照招标文件和经甲方确认的工程施工图纸、设计变更通知、会审纪要、施工组

织设计文件等技术资料精心组织施工。工程质量应符合现行的国家、本地区、行业有关的施工技术规范、质量检验评定标准等相关要求，同时负责工程验收等所有相关手续办理并承担应缴纳的各项费用。

2、丙方施工时，应根据现场需要有义务积极配合其它专业施工。

3、本工程主体及地下室暗配管、盒已由水电班组预埋，丙方进场后应及时配合水电班组核

对预埋情况，及时予以接收。

4、所有材料（设备）进场，必须经甲方及监理验收合格后方可使用，严禁不合格材料（设

备）或未经验收的材料（设备）进入现场。一经发现，应立即清除出现场，同时甲方将

对丙方按《质量管理规定》予以处罚，由此引起的其他损失和责任均由丙方承担。

5、隐蔽工程由丙方通知监理及甲方到现场检查，检查合格后办理隐蔽工程验收手续。对未

经检查或检查不合格的工程，丙方若自行隐蔽，甲方有权要求其进行复检或返工，并对丙方按理机构的工程质量管理规定》予以处罚。

6、丙方应负责对已完成工程的成品或半成品的保护，并承担其费用；竣工交付甲方接收前的材料损坏或丢失，均由丙方负责。

7、丙方应负责工程资料管理，负责向有关部门办理资料报备。工程竣工验收后丙方应于十

五天内将工程技术资料、竣工图纸等相关资料提交甲方，否则，甲方有权拒付尚未支付的工程款。

8、丙方施工人员应遵守甲方有关工地文明施工及安全保卫措施的有关规定，并参加甲方通

知的工程协调会。如发生安全事故，由丙方承担全部责任。

9、丙方应在福州市免费为甲方培训3～5名智能化系统操作和维修人员，异地培训的，交

通食宿费用由丙方承担。

九、验收方法、标准。

1、本合同的工程质量要求：以招标文件和相关规范要求为准。质量评定等级：优良。

2、丙方在具备验收条件时，应向甲方及有关单位提供经监理工程师审查合格的完整的竣工

资料及竣工报告。

3、竣工验收合格后十天内丙方应及时向甲方提交 一式四套 完整的内业资料和六套竣工

图及有关部门的验收合格证明文件。

十、工程保修：

1、质量保修期为贰年，从工程竣工验收合格之日起算。

2、工程竣工验收合格后，本工程移交给本项目的物业管理公司。本项目的物业管理公司负

责本工程保修期内返修工作的统一协调管理，丙方就工程质量保修向本项目的物业管理公司负责。保修期满后，在丙方已完成全部返修工作后，由本项目的物业管理公司签字确认后由甲方与丙方结算保修款。

3、在工程保修期内，丙方必须委派一名全权代表专职处理本工程的维修工作，如本项目的物业管理公司认为该代表不能胜任工作，丙方在接通知后2日内予以更换。丙方保修负责人（确认人为项目经理)：

a)通讯地址：

b)电话/手机：

C)传真：

4、以上内容若有变动需及时书面知会本项目物业管理公司，否则无法联系时，视为丙方已

收到甲方传达之信息。

5、丙方维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从本项目物业管理公司的管理，服

从业主的监督，文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否则每人次丙方支付违约金500元。

6、保修期内丙方对该系统进行免费保修，丙方在接到甲方电话维修通知后应在24小时内

派人修复或更换，如丙方未及时修复，甲方有权委托他人修复，费用从保修金中扣除，保修金不足以支付的部分由丙方承担。

7、每个维修项目完成后，经业主和本项目物业管理公司验收并签字后，方为该维修项目本

次维修完毕。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题，否则即使免费保修期满，也应继续维修，相应的保修款由维修部位验收合格之日起一个免费保修期满后支付。如经历一次（含一次）以上维修，仍然不能解决问题，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由丙方负责。

8、由于丙方工程施工质量缺陷问题或材料设备质量缺陷问题造成甲方和业主的全部直接

和间接损失，由乙方无条件承担。

9、保修期满后丙方对系统提供终身有偿维护。

十一、违约责任：

1、丙方应按合同条款如期完工，否则，工期每延误一天，丙方应按工程总造价的千分之三

向甲方支付违约金。逾期超过15天，甲方有权解除合同，没收履约保证金，尚未支付的工程款不予支付，并要求丙方赔偿给甲方造成的损失。若因甲方原因造成工期延误，工期予以顺延。

2、在丙方遵守合同按期竣工的情况下，甲方应按合同约定付款，否则，每延迟一天，应按逾期金额的万分之三向丙方支付违约金。

3、丙方在投标文件中承诺的现场负责人等管理技术人员，未经甲方同意不得随意更换；若

丙方擅自更换相关人员，丙方应按每更换一人每天壹仟元向甲方支付违约金。

十二、本合同履行中所产生的纠纷由双方友好协商解决，若协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

十三、本合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同自三方签章之日起生效。本合同一式捌份，甲方执肆份，乙方执俩份，丙方执贰份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

丙方（盖章）：

法定代表人：

委托代理人：

签订日期：年月

日

第五篇：智能化系统工程安装施工合同

智能化系统工程安装施工合同

建设单位：

承包单位：青岛煜鹏电子科技有限公司

按照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

第一条 安防工程概况：

（一）建筑名称：监控系统。

（三）开工日期：年月日。竣工日期：年月日包括施工准备、系统安装及调试、验收等全部工作时间。除因建设单位批准和不可抗力的因素，一律不得顺延，季节性施工应包括在工期内，不予顺延。

第二条 合同价款、拨款和结算

（一）合同价款：工程价款人民币：设备清单附后。

（二）付款方式：签订合同预付工程总价的%，设备安装完毕付总价的剩余款项。,第三条材料设备供应：

本工程全部设备及材料由分包单位采购供应，其材料设备的品牌、型号、规格、材质、价格按照设备清单为准，产品技术参数、质量由建设单位依据设计要求确定。合格产品才能使用。

第四条 材料设备按计划要求进场后，建设单位、监理工程师、承包单位三方进行验收，经三方验收符合设计招标设备清单一致，如有不符合设计，达不到合格产品要求，建设单位及监理拒收，并由承包单位承担损失。

第五条 甲方责任

（一）建设单位：

1、建设单位：应及时拨付款项，通知有关部门参加验收，及时参加验收。

2、建设单位全程监督工程质量，并有权对违规行为予以追究。

3、建设单位为承包单位提供用水用电的方便，为承包单位提供存放施工机具和材料的场地。

4、施工工艺要求：隐蔽工程须经建设单位、监理单位、承包单位确认后方可进行下一步施工，施工严格遵守国家有关技术规范、设计文件。

（二）承包单位：

1、承包单位须委派具有相关工程经验之负责人负责管理施工、工程进度及现场施工安全。

2、严格遵守各项操作规程，杜绝各类人身、设备事故。

3、承包单位施工人员进入作业区域时应遵守建设单位的各项规章制度，如有违反，按建设单位规定处理。

4、协调保证通过质检部门验收，按时提供符合规定的竣工资料并参加竣工验收。

第六条 验收和工程质量

1、竣工验收：系统竣工后，由建设单位、承包单位组织专家小组进行验收。竣工验收的一切资料及手续由承包单位代理，建设单位负责办理并承担相关费用。

2、分包单位组织施工须遵照国家颁发的质量检查标准和施工验收规范以及设计图纸要求，并建立健全的质量保证体系，做好自检记录：选择优秀的施工队伍精心组织施工，自备施工所需的各种机械、工具及其他器材，并保持良好的工作状态，不得因数量不足或故障而影响工作进度。

第七条保修

（一）保修期限：自竣工验收合格之日起保修12个月；

(二)保修期间，工程质量出现问题，承包单位应于接到建设单位发出的修理通知后12小时内派人到现场处理，否则建设单位自行组织人员修理，所需的费用均由承包单位承担。系统在保修期内由于系统设备质量或安装质量原因出现质量问题，承包单位应负责免费修复、更换。如因建设单位问题或在质保期满后，分包单位也应及时修复和更换，但费用由建设单位承担。

（三）所有设备在保修期之内正常保修，人为损坏和一些不可抗拒的力量损坏（如雷电等）不在质保范围内。

第八条违约责任

（一）建设单位责任：

1、未按合同规定进行工程款拨付，材料价格的认可，图纸资料，工程日期得以顺延。

2、工程中途停建，缓建，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿承包单位由此而造成的停工，窝工，倒运等损失和实际费用。

（三）分包单位责任

1、承包单位质量不符合合同规定的，建设单位有权要求限期无偿修改或返工，由此造成逾期交付的，每日按工程总造价款的0.1%向建设单位赔偿逾期的违约金。

第九条本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，采取（B）的方式解决。

A.向青岛仲裁委员会申请仲裁 ；B.工程所在地人民法院提起诉讼；

第十条本合同自双方签字盖章之日起生效，至保修期满终止。

第十一条本合同一式两份，每方各持一份。

承建单位：承包单位：青岛煜鹏电子科技有限公司

委托代表人：委托代表人：

合同订立时间年月日合同订立时间年月日