北外环空白合同2

第一篇：北外环空白合同2

租 赁 合 同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及《上海市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上协商，乙方希望进入甲方经营管理的北外环信息产业园，认可并自愿接受甲方提供的租赁管理及相关的配套服务，甲乙双方现就相关事宜，明确出租方与承租方的权利、义务关系，签订本合同，共同遵守。

一、租赁房屋情况

1.1 租赁房屋的地点：上海市泰和路2038号 层 室（以下简称该房屋），建筑面积： 平方米。

1.2 该房屋现在装修、附属设施、设备状况及需约定的有关事宜，在本合同附件二中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋 办公与展示 使用，并遵守甲方有关房屋使用和物业管理的规定。

2.2 乙方向甲方承诺，乙方在甲方园区的经营业务范围列具在乙方提供的《营业执照》项内。2.3乙方在租赁期间内未取得甲方书面同意，乙方不得擅自改变上述该房屋的使用用途及经营业务范围，不得改变房屋的结构，不得擅自转租

4.1 甲乙双方约定，甲方于 年 月 日向乙方交付该房屋。

该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期内，租金

性支付每门电话或宽带占线费元。

七、房屋装修的约定

7.1 若乙方在租赁该房屋后需对该房屋进行装修，乙方在进行装修前必须呈上装修样本及设计图纸予甲方，按规定须向有关部门审批的，则还应由乙方报请有关部门批准后，方可进行。在获得甲方及政府主管部门的批准后方能开始装修。未经甲方及政府主管部门批准或乙方于批准后擅自变更设计施工图纸施工，甲方有权终止本合同，要求乙方支付占用期间的房屋租金、物业管理费及其他费用，并要求乙方将房屋恢复原样。若因此造成人身或财产损害的，还须承担相应的经济及法律责任时，应由乙方一律承担，与甲方无关。

7.2 乙方施工结束后，应经宝山区防火监督处验收合格后方可投入使用，若需整改的，还需在整改完毕后才能使用。否则若造成的一切损失、须承担相应的经济及法律责任时由乙方一律自行承担，与甲方无关。

7.3 乙方须安规定向甲方支付装修押金，押金金额为人民币 元（大写：）。该装修押金将于乙方装修该房屋完毕及扣除废弃物般移费（按每平方米 元计算扣除）及任何损坏赔偿后，由甲方无息退还乙方；如该押金不足以偿付有关损坏赔偿的，乙方应就不足部分继续承担赔偿责任。

八、房屋使用要求和维修责任

8.1 租赁期间，乙方发现该项房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方物业部门予以修复；甲方应在接到乙方通知后的48小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

8.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，物业可代为维修，费用由乙方承担。

8.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

8.4 乙方如需自行装潢施工后，乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方承担。合同期满或由于乙方造成违约解除合同后，乙方室内固定的装潢设施不得拆除。

九、权利和义务

9.1 为更好的落实有宝山区内有关财政专项扶持政策，甲方有权到乙方了解企业经营管理和项目进展情况，乙方应当积极配合，并如实向甲方提供每年度的有关财务报表，便于甲方在落实乙方财政扶持政策时的审核工作。

9.2 甲方应积极协助乙方办理工商执照、电话、宽带等事宜。

9.3 被租赁房屋的内部日常维修和附属设备的保养，应由乙方自行负责。如人为损坏由乙方负

责，如需甲方维修保养的，按规定向乙方收取人工费、材料费。房屋的中修、大修有甲方负责（如人为损坏，经鉴定，也将由乙方负责。）

9.4 乙方应遵循国家、上海市和北外环信息产业园区有关环保、消防等规定，并配备必须的消防设备和安全设施接受有关消防等有关部门的安全检查并及时整改。

9.5 乙方应遵循北外环信息产业园区的治安管理。不得利用租赁的房屋从事非法违法的活动，人员和车辆进出北外环信息产业园区，应接受安保管理。

9.6 乙方不得擅自在北外环信息产业园区所租赁房屋的户外任意挂贴司标、招牌和广告。必须接受甲方北外环信息产业园区区的统一规划，以利于北外环信息产业园区的整体形象。

9.7 乙方应爱护甲方房屋及其附属设施，不得擅自使用共享空间，不得任意在公共部位堆放物品，不得毁坏空间布置、景点设施、绿化盆景等观赏物品。

9.8 乙方若从事的经营业务不符合2.1及2.2条所规定范围的，或有重大安全事故隐患的，或有违法经营的，以及不按合同缴付房屋租赁费的（房屋租赁费用及有关费用超过一个月不缴的），甲方有权单方面终止本合同，乙方应支付甲方3个月的房屋租赁费作为违约金。乙方超过2个月不缴房屋租赁费及有关费用的，除应向甲方支付三个月的房屋租赁费作为违约金外，乙方在租赁房屋内的一切设备财产无偿归甲方所有（即由甲方封存处置）。

9.10 甲乙双方应按合同约定的期限履行合同义务。如乙方要求提前解除合同，应提前90日书面通知甲方。因变更或终止本合同使甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，乙方应支付甲方相当于 个月租金和物业管理费合计人民币元 元的款项（大写人民币 元整）作为合同违约金，在撤离前支付给甲方。

十、合同的变更和期满终止

10.1 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，可变更或提前终止本合同，但提出变更或提前终止的一方应提前90日书面向另一方提出。因变更或终止本合同，使另一方遭受损失的，一方应负责赔偿。本条例对甲乙双方效力对等。

10.2 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日或终止合同之日当天返还该房屋，每逾期一日，乙方应按双倍的租金、物业管理费及其他费用计 元/日向甲方支付该房屋占用使用费。

10.3 乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清自应当承担的租金、物业管理费及其他费用。

10.4 乙方在甲方园区注册公司的，应在合同终止后30天内将乙方在甲方园区注册的公司迁出，迁出手续办毕后方能退还保证金。

10.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权随时单方面终止本合同，并没收乙方的房屋租赁保证金： 10.5.1 拖欠甲方租金、物业管理费及其他费用超过10日的；

10.5.2 擅自将租赁房屋转租、分租、或与他人共用的；

10.5.3 违反本合同规定用途将租赁房屋用于其他经营活动或违法活动的； 10.5.4 造成房屋主体结构损坏或其他严重损坏的； 10.5.5 其它严重违反本合同或《物业管理条例》的情况。

10.6 若乙方租赁该房屋因下列情况之一的，任何一方在给予对方书面通知后，本合同终止，双方互不承担责任：

10.6.1 该房屋占用范围为内的土地使用权依法提前收回的； 10.6.2 该房屋因社会公共利益被依法征用的；

10.6.3 该房屋因城市建设需要依法列入房屋拆迁许可范围的； 10.6.4 自然原因该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； 10.6.5 不可抗力因素

十一、其他条款

11.1 甲方对乙方作出的任何同意，只构成甲方对乙方某一特定事件的同意，并不构成甲方放弃追究或豁免本合同任何条款的执行，亦不得理解为甲方在日后同类型事件中放弃须获得其特别同意的要求，除非甲方以书面作如此表示。

11.2 甲方一次或多次原谅乙方不遵守、不履行任何其在本合同项下的责任，不构成甲方放弃追究乙方任何持续、日后的不遵守、不履行行为的依据，也不构成在任何方面减损或影响甲方追究乙方任何持续、日后的不遵守、不履行行为责任的权利和补救。甲方作出或没有作出任何事项均不得构成甲方对乙方的不遵守、不履行的行为放弃追究的依据，除非甲方以书面明确表示放弃对乙方的追究。

11.3 甲方按照本合同须向乙方送达任何文件或通告，如以邮寄、传真、直接送达等方式，寄至本合同所列乙方的地址或乙方以书面通知的任何其它地址，将被视为已送达乙方。

11.4 本合同所有条款（包括附件）均只适用中华人民共和国和上海市地方的现行法律、法规和规章，其他国家或地区的法律、法规和规章均不适用。

11.5 本合同的表述采用中文文字。

11.6 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。

11.7 甲、乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利、义务、责任，清楚明白并愿意按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按合同规定追究违约责任。

11.8 因本合同而产生或与本合同有关的一切争议，应由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

十二、本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，本合同一式两份，甲方执一份,乙方执一份。

甲方： 乙方：

单位名称： 单位名称：

（盖章）（盖章）

法定代表人：

身份证号码：

通讯地址：

邮编：201901

电话：

委托代理人：

签约日期：2011年

法定代表人： 身份证号码： 通讯地址： 邮编： 电话： 委托代理人： 月 日 签约日期：2011年

月 日7

附 件 一

该房屋的平面图

（骑缝章加盖处）

（粘贴处）

附 件 二

该房屋现有装修、附属设施、设备状况及需约定的有关事宜

交房甲方提供：1.强电入户； 2.弱电入户； 3.门锁及钥匙； 4.以现状交房。

（骑缝章加盖处）

（粘贴处）

附 件 三

乙方内部装修、电器布线方案

（骑缝章加盖处）

（粘贴处）

第二篇：空白合同

出售委托协议

2012年月日 委托方（甲方）：

授权代表人：

身份证号码：

受托方（乙方）：株洲万欣房产经纪有限公司

第一条、甲方委托乙方出售位于茶陵县

第二条、上述楼宇甲方实售价为人民币, 甲方不负责如下费用，如：

过户费、契税、税金、手续费、物管费等等。

第三条.甲方支付乙方代理费用为买卖成交价格的1%,即元整(￥元)

第四条、甲方应确保上述房产产权清晰无纠纷，具备合法出售手续，乙方接受甲方委托后，应积极为甲方联系客户。

第五条、上述委托为独家委托，委托期为个月，委托时间为2012年月 日至2012年月 日止。期限截止日后，本协议委托书自动失效。若甲方有继续委托要求,则重新签订该协议，出售价另行协议。

第六条、甲方在签约时须向乙方提交下列资料项。验原件，留复印证。

适合个人：规划许可证,国土证,房产证、身份证，房屋钥匙。乙方收到后开收据给甲方，乙方负责保管好。

第七条、违约责任：在委托期间，乙方为甲方找到购买者，乙方有权收取定金并及时告之甲方。甲方应积极配合乙方办理相关过户手续。若甲方不配合则应支付乙方违约金人民币贰万元整。在委托期间，若甲方解除合同或因甲方原因致使不能按时签订房地产买卖合同，甲方应提前通知乙方,乙方有权解除合同，并要求甲方支付乙方违约金人民币贰万元整.购屋者如同意各项条款，必须预付定金，由乙方代为甲方收款，约定好日期后甲方与购方签约时（定金从签约金额内扣除），如甲方不能依约定时间内签约或违约时，甲方必须双倍返还定金给购买者作为违约金。

第八条、付款条件：在办理相关手续同时，如一次性付款：则乙方把定金连同购买者的余款打给甲方。如需要按揭则在办理相关手续同时，购买者付50%首付给甲方，余款等按揭下来直接打到甲方指定帐户。甲方收到全部房款后再把钥匙交给乙方.第九条、本委托书由甲乙双方签字或盖章后生效。

第十条、本委托书一式两份，甲乙双方各持一份，均具同等效力。

备注:在委托期限内,如甲方自己找到购买者，甲方应带购买者身份证复印件及购买协议或收条及时到株洲万欣房产申请撤消合同,经株洲万欣房产确认后，委托合同自动消除。如在委托期间内,是乙方所带客户成交则必须通过株洲万欣房产公司办理,如甲方私自成交，则甲方应支付乙方违约金人民币贰万元整.甲方：乙方：株洲万欣房产经纪有限公司

授权代表人：授权代表人：

联系电话：签约连锁店：

联系电话：

第三篇：空白租房合同

房屋租赁协议

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据甲乙双方的意愿，经过协商，达成一致，签订本协议。

第一条 租赁位置及用途

甲方将自愿租给乙方使用.乙方只能作为民用居住使用，不得利用房屋从事违反国家法律法规禁止的相关事宜。若违反用途规定，发生法律刑责，由乙方自行承担。

第二条 租赁期限及租金

1、租期自合同签订日起，租期为。

2、租金为每月（人民币）。

第三条 租金的收取和支付方式

甲方每一次性向乙方收取租赁费元整，押金元整。乙方以现金支付。若乙方拖欠不缴，甲方有权单方面终止本合同。至合同期满，乙方不再续租房屋，甲方将押金退还乙方。

第四条 其他费用

（1）合同签订前水电费由甲方缴纳；

（2）合同签订日起水电费由乙方按时缴纳；

第五条 甲方的权利和义务

（1）承租期内甲方有权监督乙方按时缴纳水电费。若乙方拖欠不

缴，甲方有权单方面终止本合同。

（2）甲方有权监督乙方合理使用房屋，未经甲方同意，乙方不得擅

自改造房屋及改变其用途。

第六条 乙方的权利和义务

（1）租赁期内乙方对承租房屋具有使用权，并且是该房屋的唯一使

用人。

（2）乙方应根据合同（协议）规定，按时交纳租金及其它有关费用，不得将房屋转租出借。不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意。

（3）期内乙方必须爱惜房屋及室内物品，如发生火灾,造成经济损

失应由乙方按价赔偿给甲方.不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任

第七条 双方免责条件

（1）任何一方由于不可抗拒的原因导致不能履行本协议的责任和义

务，均不承担赔偿对方的责任。

（2）因发生房地产公司要收回或拆迁该房屋而发生的所有责罚和补

偿事宜，均与乙方无关。

第八条 合同的生效和终止

（1）本合同经双方确认后，由本人签字即生效。

（2）租赁合同规定的期限结束时，如双方不续约，本合同自行终止。

如须终止或续约，双方均需提前一个月提出。

第九条 本合同一式两份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

日期：年月日日期：年月日

第四篇：快递合同(空白)

快递运输合同

为了维护双方利益,促进共同发展,经甲乙双方友好协商,就乙方为甲方提供快递运输服务及相关运费结算等事宜,达成如下协议:

甲方:

乙方:

第一条:双方的责任和义务

1.甲方同意将本公司的国内寄递业务由乙方提供快递运输服务,并按本合同规定支付给乙方相关费用.2.甲方在使用乙方快递服务时,须如实正确填写运单,在必要时,应向乙方提供与货物运输有关的资

料和文件.3.甲方应按照其物品特点包装快件,包装必须有符合国家运输要求.并不得寄递国家禁止的物品(如:枪支弹

药有毒品易燃易爆非法出版物等)和现金有价证券珠宝首饰及私人贵重物品.如有以上原因产生的各种情况造成后果的,甲方承担一切责任.4.乙方免费提供物流运单信封供甲方使用,并提供免费上门揽收,以保证甲方委托承运的安全性及可

靠性.甲方需提前2小时通知乙方提货,并约定好时间,乙方最晚不得晚于约定时间1小时.5.乙方提供给甲方可到达城市和时效(祥见附件如有乙方到达不了的或尚未开通的城市

及因乙方网络临时变化调整因素,暂不能到达的地方,乙方都应及时告知甲方,由甲方确认是由乙方代发EMS还是另选其他快递公司.需代发EMS的,由乙方次日代理甲方交到邮政营业窗口.代理EMS的快件到达时限以EMS时限为准,如发生延误遗失按国家邮政条例执行.6.凡由甲方交给乙方的快件,双方必须于提货当时签字确定委托承运物品的品名件数重量体积.如事后乙

方认为当时的品名件数重量体积不准的,需于次日中午之前与甲方再次确认,逾期不予核对.乙方负责提供快件的跟踪查询解疑服务.7.乙方在快递过程中,如发生快件损坏遗失,甲方提供的收件方信息错误或不完整等意外情况,应及时通知

甲方,并说明原由.相关索赔条款见第三条.8.乙方必须为甲方保守商业秘密.9.双方之权利义务适用<契约条款>以及国家或地方相关法律法规的规定.10.甲方提供<宁波敏实出货清单>给客户签收时使用,乙方需将此单带回,并于每月15日之前提供上月回签的出货清单.第二条:费用与结算

1.运价按照价格表>执行(祥见附件).2.体积超过实际重量的轻泡货,乙方按长*宽*高/6000(单位:厘米)=泡货重量(KG)计算运费.3.双方按月结算运费,乙方于次月5日前提供结帐清单(即对帐联)和发票给甲方进行核对,如有异议,请于收

到帐单5天内提出.甲方必须在次月31日前以支票现金或汇对等有效方式结清上月的费用.4.如因甲方原因延期付款,乙方可酌情收取按未付款的 1‰ 滞纳金,乙方也有权选择单方面终止本协议,不

再为甲方提供快递服务.但在此之前产生的相关责任和义务,乙方应按规定完成.第三条:赔偿

1.乙方承担货运保险，如有货损或遗失按照货物价值赔偿；造成损失的，甲方保留追究乙方责任的权利。

损失包括但不限于以下内容：因延误造成甲方多支付的额外费用、造成甲方顾客断线等后果、客户向甲方索赔的等损失，甲方由此产生的一切损失由乙方承担。

2.如因甲方运单填写不实字迹模糊包装不符合造成运送延误等,乙方不承担责任.乙方在到甲方提货时,如

发现包装不符应当时提出,由甲方负责整改,若甲方坚持不改由此产生的责任由甲方自负,如乙方在提货时未提出包装不符,则视为包装无问题,如再因此产生问题则应由乙方承担.3.乙方因不可抗力的因素(如战争空难自然灾害及国家有关部门拆检等突发事件)造成的损坏遗失,乙方无

须承担责任.但乙方必须及时通知甲方以便采取补救措施,尽可能减少损失.4.如果甲方对赔偿金额有异议的,双方可协商解决.第四条:安全协议：

1.乙方在甲方厂区内提货或送货时应遵守我司的安全环保规定.2.乙方在甲方厂区内提货时车上不可携带危险品或其他可能污染我司地面或环境的物品.第五条:期限

1.本合同有效一年,自2011年1月01日到2011年12月31日.如本协议到期,双方均无异议,则协议有效期自

动顺延,至其中一方书面提出终止合同为止.2.除本合同第二条第四款之规定乙方可单方终止协议外,在协议执行期间,单方面提出修改或终止本协议,应

提前30天以书面形式通知对方.协议的提前终止,不影响双方于协议终止前已产生的权利和义务.3.在以上条款中若乙方造成甲方重大延误三次或货损三次或丢失一次者,甲方均可单方面终止协议,且不需

书面形式通知.甲方保留追究乙方责任的权利.第六条:其他

1.乙方向甲方提供的附件为本协议不可分割的一部分,与本协议具有等效力.2.甲乙双方若有需要改变公司名称联系方式地址或其他可能会影响本协议的执行,均应及时书面通知对

方.否则由此承担给对方造成损失的责任.3.本合同下的任何争议,双方应友好协商解决,若协商不成,提交当地人民法院诉讼解决.4.本合同未尽事宜,双方另行协商解决.第七条:备注

甲方:乙方:

地址:地址:

电话:电话:

开户银行及帐号:开户银行及帐号:

授权代表:授权代表:

公司盖章:公司盖章:

日期:日期:

第五篇：空白代理合同

项目

前期物业招标代理委托合同

二0一三年十月

前期物业招标代理委托合同

甲方（委托人）： 济南恒川房地产开发有限公司

乙方（受托人）： 山东安康建设项目管理有限公司

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《济南市物业管理招标投标管理办法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就前期物业服务招标代理事项协商一致，订立本合同。

一、项目概况：

项目名称：御华嘉苑

项目地点：历城区华能路北侧，化纤厂路以西

项目规模：80338.11㎡

物业类型：住宅、商业

招标范围： 前期物业招标

二、招标物业企业的资质要求：

物业服务资质 叁级及以上。

三、前期物业招标代理工作的具体范围：

编制招标公告、招标文件、资格预审文件、答疑文件、组织投标

单位报名、组织开标、评标、定标工作以及编制汇编资料等工作。

四、甲乙双方的权利和义务、责任：

（一）甲方的权利和义务、责任：

1、甲方有权参与招投标的有关活动和确定乙方具体工作内容；

2、甲方有权要求乙方更换不称职的人员或应回避的人员；

3、如甲方发现乙方在代理活动中有违反相关法律、法规、规章制度的行为并经确认，甲方有权要求乙方纠正，直至终止合同；

4、甲方应当向乙方及时、无偿、真实、详细的提供前期物业招投标

代理工作范围内所需的有关政府批件和相关资料；

5、委托代理项目如有内容、时间等方面的重大调整，甲方应当提前

三日通知乙方，以便调整相应的工作安排，如因此造成的时间延长由甲方负责；

6、委托人不得泄露依法应当保密的任何信息。

7、指定的与乙方联系的人员

姓名： 孙文硕职务：联系电话：***

（二）、乙方的权利和义务、责任：

1、依据国家有关法律法规的规定，在授权范围内办理委托项目的物

业招标工作；

2、乙方有权拒绝违反国家法律、法规和规章制度有关规定的人为干

预。

3、乙方在委托授权范围内为委托方提供物业招标代理服务，不得

将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方；

4、乙方工作人员如与本项目的潜在招标人有任何利益关系应主动提

出回避；

5、在代理活动中不得泄露依法应当保密的任何信息；

6、乙方依法组建物业招标代理项目组，负责该项目的招标代理工作；

7、指定的与甲方联系的人员

姓名： 孙如翔 职务：联系电话： ***

五、委托招标代理费用与支付：

1、委托招标代理的费用： 按中标价（二年物业费用）1.5%收取；

由委托单位支付；

2、代理费用的支付时间：中标结果公示后3天内全额支付；

六、争议解决的方式：

甲乙双方约定，在履行合同过程中产生争议，由双方当事人协商解决，双方同意协商不成的向 济南仲裁委员会仲裁；

七、其他

1、本合同未尽事宜双方另行协商，必要的情况下签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式伍份，甲乙双方各执贰份，备案壹份；本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人法定代表人

或委托代理人或委托代理人

年月日年月日