小区车辆管理[最终版]

第一篇：小区车辆管理[最终版]

XXX小区车辆管理规定

为更好履行本公司物业服务责任，切实维护交通秩序，规范车辆停放管理，维护相关业主权益，解决本小区车辆日益增多、车难管和停车矛盾日趋加剧的问题，确保小区安全、有序、整洁，营造更加宜人的居住环境，根据本小区实际情况需要，特制定如下各项管理规定：

1、本小区车辆出入实行道闸智能识别方式，本小区业主携带有效驾驶证、行车证、保险证等相关证件到物业服务中心办理车辆出入登记手续，为控制外来车辆进入小区停放，只对本小区业主办理。

2、原则上禁止大货车、大客车进入小区停放。对强烈要求进入小区停放车辆，经物业服务中心许可后，按物业服务中心指定，停放在小区相对偏僻位置。

3、为了您和他人的方便及节约车位，车辆请有序靠近停放，轻开车门，以免碰伤其他车辆。离开前确认已带走贵重物品、开启驻车制动、锁好车门、车窗。

4、本小区地面车位车辆停放不设专用固定车位。车辆停放时严禁阻碍其他车辆通行、碾压绿地、占用小区消防通道等，由于占用通道所引起的一切责任及后果由肇事车主承担。

5、禁止车辆在小区乱停乱放、越线停车，一经发现后，将采取劝告、拖走、报警等相关措施，由此带来的费用全部由肇事车主承担。

6、安全驾驶，文明停车。小区内严禁学车、修车、试刹车及无证驾驶，严格按规定路线行驶，支路车让干路车先行，拐弯车辆让直行车先行。

7、严禁携带易燃易爆、有毒有害、放射性物品及无商业保险的车辆进入小区。

8、对运送装修材料及搬运家具(家电)的货车经许可方能进入。外来车辆(访客)进入小区采取临时停车管理，出小区时按物价部门核定收费标准对车主收费；执行任务或其他特种车辆除外。

9、地面停车位及地下停车场对业主申请进入停放的，先到物业服务中心缴纳停车服务费用(按XXX车辆停泊服务收费标准实行)、签订《停车服务协议》。停车服务费服务内容包含：维护、维修和更新停车位必要的设施，维持停车位的公共秩序、卫生和公共照明，相应管理人员的工资、税费等。不包含：辆被盗抢、玻璃破碎、车身划痕、其他部位损坏等财产损失费用。

10、车辆在小区出现意外后，请业主在第一时间内报警或请物业服务中心代为报警，通知公安机关介入调查解决。物业配合公安机关调阅监控，提供线索。

11、小区车辆进出不受时间限制，进入小区车辆车主要爱护停车位(停车场)的消防、供水、供电、通讯、路沿石等一切公共设施，不慎损坏照价赔偿，造成严重事故的将追究法律责任。

12、进入小区停车位(场)停放车辆业主，停车时请注意场地卫生，禁止将车内垃圾、饮料瓶(罐)随手扔在停车位(场)边上;禁止将故障车(僵尸车)长时间停放在停车位(场)上。经物业服务中心查实后，将联系交警部门对该车强制拖走，物业不承担任何责任。

13、购买及租用地下停车场专用车位的业主，请遵守与开发公司(物业公司)签订的协议或合同，禁止业主私自在架空层(地下停车场)中间隔墙、加设围栏、改变用途；如业主不遵守约定需改变车位(车库)用途的，房产开发公司(物业公司)有权利采取制止、劝告、拆除措施，并由此引发的相关费用由当事人全部承担。

14、为维护广大业主利益，对不按规定停车、不合理使用车位车辆，物业有权禁止其车辆停放，根据车辆登记联系车主，并要求其按照规定停放车辆，无法联系或者不听从物业要求的，物业有权将违规车辆拖离现场，有关费用由违规车主承担。

15、如有因不交纳相关费用或其他纠纷故意损坏道闸、欧打管理人员、封堵小区出入口等恶劣行为者，本公司将报告有关部门依法追究肇事者一切经济及法律责任。

XXXX物业服务有限公司

第二篇：小区车辆管理

小区、单位车辆出入管理系统

随着我国汽车保有量的迅速增加，小区、企事业单位车辆进出管理的旧有模式亟待改进，提高管理的自动化水平。湖南博睿基电子科技有限公司推出的“车辆出入管理系统”能够对进出小区、企事业单位的车辆进行高度自动化的有效管理。

产品特色：

 符合标准GA/T761-2008《停车库(场)安全管理系统技术要求》。

 VIP尊贵卡车辆在行驶过程中自动读卡，读卡距离2~3M，无需车主用手挥卡，自动检测开启道闸，使用便捷，彰显高贵身份。

 车辆防盗安全卡（可与车钥匙挂在一起）控制车辆非授权进出，及时发现无安全卡、安全卡与车辆不一致等异常事件，保障停车安全。

 外来临时车辆取票取卡缴费进出，有效控制闲杂车辆的进入。

 多种款式控制机可选，色彩、造型统一风格，时尚、稳重、专业的外观设计，体现现代小区的智能形象。

 自动档车道闸，车辆自助进场，电脑自动计费管理准确、客观、规范，缓解车辆进出及停车纠纷矛盾，提升管理形象。

 车位自动管理，车位数量自主定制，临时车位自动计数满位处理。 智能卡技术管理车辆进出，一卡一车控制，卡与车牌绑定。 车辆进出全电子化控制记录，电脑计费。

 提供从简易读卡进出到多进多出带车牌识别、车位引导联网的各种功能与配置的系统，扩展功能多，大系统结构，升级空间大，满足各种客户的需求和预算。 使用数字挡车道闸，提供出众的稳定性和防砸功能，专利技术精铸四连杆机构、70W一体化减速力矩电机、智能控制单元，集成多种防砸车、防砸人功能，配备发泡橡胶条防砸杆，确保车辆安全进出万无一失。

技术支持服务：

湖南博睿基电子科技有限公司为购买公司产品的客户提供高级别维护保障服务解决方案。除了可以按您的要求提供个性化的计费规则之外，同时为您提供远程及快速现场技术支持、快速备件先行更换等服务。

第三篇：小区车辆管理方案

小区车辆管理方案

为加强小区道路管理和交通秩序，对小区业主车辆有固定车库(车位)、使用小区内停车位车辆和来访车辆停放管理。根据国家相关交通管理办法和本小区的实际情况，特制定本办法：

一、小区内禁止5吨以上的货车、大型客车以及装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆入内（搬家车、消防车、工程车等特殊情况除外）。

二、禁止出租车入内，遇有乘载老、弱、病、残以及携带过重物品的，视情况可以放行，但5分钟内必须离开。

三、进入小区内的车辆不得鸣喇叭，要接受秩序维护员指挥，按规定车位和地点停放。

四、进出小区时应保持谨慎，避免碰撞其他车辆，否则除负责赔偿。

五、停放小区的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等，离车时车主（司机）要锁好门窗，否则后果自负。

六、车位使用者应保持车位清洁，无油渍。

七、根据物业管理有关法规规定，秩序维护人员通过值班和巡逻，避免停放在小区内的车辆受损坏，但不承担保管和保险责任。

八、有固定车库/车位的车辆停放管理

1、有私家车位的车辆进出小区，请把车位《停车卡》放置挡风玻璃左下角醒目位置，方便小区秩序维护人员识别；

2、进入小区时必须把车辆停放其车库内或其车位上；

3、按时交纳物业服务费。

4、进入小区时必须把车辆停放其车库（车位）上；如有发现未能停放在其车库（车位）上，或是在地下车库通道上乱停乱放，第一次时给予口头提示并拍照，第二次时将对其违规行为进行拍照并将其车辆的车轮进行上锁，对于多次违规的车辆物业公司将对其采取一定的强制措施，所造成的后果将由车辆拥有人自行负责。

5、无地下车库私家车位的车辆严禁进入，秩序维护人员发现有无车库的车辆进入车库或是乱停乱放的直接上锁，所造成的后果将由车辆拥有人自行负责。

九、外来车辆的停放管理

1、如在本小区没有自己的房产，不是本小区的业主，其车辆一律视为外来车辆；

2、为缓解小区车位紧张，外来车辆必须遵守以下规定: ①晚19:00 07:00点时间内外来车辆严禁进入小区（急救车、消防车、抢修车等特殊情况除外）。

②早07:00

十、非机动车辆的管理

1、摩托车、电动自行车等非机动车一律从非机动车出入口出入小区。

2、摩托车、自行车等非机动车辆必须停在指定区域，不得在小区地面道路、安全通道及单元楼道等公共场所停放，若违章停放物业服务中心可以视情节轻重予以必要处理。

***** 管理处

方案制作：***

****年**月**日

第四篇：小区车辆管理方案

小区管理方案

一、车辆管理规定

（1）车辆有序停放是精神文明的重要体现，车辆管理处将向业主、使用人做好宣传工作，共同劝阻、制止乱停放现象发生，自觉到指定停车泊位停车。

（2）对小区的业主、使用人和单位的车辆进行详细的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色等），对已登记备案的车辆发给小区车辆通行证。

（3）为业主临时停放车辆提供方便。小区设有临时停车位，例如：探亲或看望老人的可以提供免费临时停车位，特殊情况需要过夜车辆，需带有效证件到保安亭登记。（4）对业主，使用人已租赁的泊车位，小区管理处将负责作出相应控制，确保停车方便。

（5）各种车辆不得在小区道路上随意停放（急救、消防车除外），临时进入小区的机动车应在指定地点停放，特殊情况的需要将临时停车牌放入车内明显地方并留好电话号码，禁止车辆在道路交叉口停放。

（6）停放在车场的所有车辆，车主必须关好门和车窗，带走贵重物品，车辆管理员如发现车辆门窗示关好等情况应及时通知车主，同时派出护卫人员现场职守，防止车内物品丢失。

（7）对进入小区的车辆维持一定的清洁度，保证其不污染道路，5吨以上大型机动车未经小区管理处和相关部门的批准，不得进入小区，装载装修材料的车辆进入小区，应停在规定场地装卸材料，不得影响小区的交通。

（8）对所有临时停放进入小区的车辆进行实名和车牌电话号码登记，并写清进出时间和值班保安的姓名，对外来车辆出小区时进行检查，车内装有物品的车辆，需业主证实后方可驶离。

二、小区服务及设施投入

1、车场设有24小时200万的高清夜视监控，业主在家用电话也可看到小区内各个角落的情况。

2、小区门卫设有24小时值班保安，以及安全巡逻人员。

3、管理岗亭内会向业主提供娱乐和家用物品，无偿使用。例如：扑克、象棋、麻将、打气筒等等。

4、本管理公司对该小区实施半物业管理，不收取物业费。

三、收费标准

1、本车场只针对本小区的业主进行日卡出租，每车每月100元的收费标准，半年起交。

2、车位保险每车每月20元，自愿缴纳。

第五篇：小区车辆管理工作总结

我们在5月份我们依据车辆临时管理规定和服务协议的约定，在园区路面划分停车位、导向箭头及制作安装道路标识牌，开始试运行新的车辆临时管理规定；为方便业主的出行，提高园区整体形象，依据《车辆管理服务协议》，我们对阿卡迪亚的道闸系统进行升级，所需费用由业主承担，并将系统升级的方案及收取的费用在园区进行公示，并将相关收缴情况主动向社区居委会反映，接受居委会的监督，确保专款专用，6月30日我们将道闸系统安装完毕，实施《阿卡迪亚车辆临时管理规定》，实施过程中，我们要求秩序维护队严格按照规定内容执行，由于长期的停车习惯，很多业主还是在园区的西围墙停车，为了解决问题，我们又对于西围墙能否停车征询业主意见，大部分业主认为西围墙路面不准停车，我们将业主签字在西围墙进行公示，对于仍停车的业主我们服务中心上门做解释工作。2011年6月30日我们将原有的道闸系统维修升级完成，业主可刷卡进出园区。目前小区车辆管理运行良好，园区车辆停放、行驶有序，业主满意度得到很大的提高，车辆管理取得良好的效果。