公租房竣工验收方案

第一篇：公租房竣工验收方案

北海市涠洲岛旅游区管理委员会2013年公共租赁住房

竣工验收方案

编制：

审核：

批准：

广西联友建设工程有限公司

二零一四年十一月

北海市涠洲岛旅游区管理委员会2013年公共租赁租房竣工验收方案

北海市涠洲岛旅游区管理委员会2013年公共租赁住

房竣工验收方案

依据《广西壮族自治区房屋建筑工程和市政设施竣工验收及备案管理实施则》的要求，以下简称《实施细则》，结合本工程特点，特定工程竣工验收方案：

一、本工程完成情况：

1、已完成设计文件和合同约定的全部内容；

2、涉及设计文件的变更，已由设计单位签署认可文件，并经审图机构审查通过；

3、施工、监理、勘察及设计单位分别提出了工程竣工报告、质量评估报告和质量检查报告；

4、工程质量控制资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；

5、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；

6、专项工程已按要求办完相关专项验收手续；

7、建筑面积 8097.79 ㎡、层数 地上5层 ；

二、竣工验收拟定时间为 年 月 日。组建竣工验收小组

（1）验收小组成员的来源:按照《实施细则》要求,主要从建设、勘察、设计、施工、监理五家单位中选择确定。

（2）验收小组专业配套;依据工程特点。以期竣工验收达到预期效果。

验收小组拟分别从建设、勘察、设计、施工、监理单位中选派参加验收。

（3）验收小组名单：

建设单位：北海市涠洲岛旅游区管理委员会 冯庆伟、李宾 北海市涠洲岛旅游区管理委员会2013年公共租赁租房竣工验收方案

勘察单位：广西城乡勘察设计有限公司 陈赞颐、陈奋之

设计单位：广西恒正建筑设计有限公司 邓鹏飞、林涛、周甫润、翁荣军 监理单位：广西恒基建设工程有限公司 张宇博、蔡正、刘绍平

施工单位：广西联友建设工程有限公司 刘广生、陈尧辉、黄上叠、张俊华（4）验收小组结构： 验收小组组长：冯庆伟 验收小组副组长：邓鹏飞 竣工工程验收的范围和内容;（1）、验收范围：工程设计和合同约定的各项内容，主要有地基与基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、节能工程。

（2）、验收主要内容：对验收工程各分部工程进行质量保证资料核查，工程实体质量的现场检查验收，对工程进行观感质量评定，以及综合验收意见的结果。

验收依据：

1、本工程设计图纸和有关设计说明。

2、工程设计变更及其它与工程有关的变更资料。

3、国家制定的工程建设有关文件、法律、法规。

4、工程建设合同及有关协议条款。验收的程序

1、建设、勘察、设计、施工、监理单位单位分别汇报工程合同履约情况和在建工程各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

3、检查工程实体质量，并进行必要的实测抽查； 北海市涠洲岛旅游区管理委员会2013年公共租赁租房竣工验收方案

4、对工程建设、勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价。形成经验收小组人员签署的竣工验收意见书。填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组各方代表分别签字、单位盖章；

5、经验收达不到竣工验收合格标准时，验收组责成责任单位整改，待整改完成后，重新确定时间组织单位工程竣工验收；

6、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见，由工程质量监督机构裁决。

广西联友建设工程有限责任公司

****年**月**日

第二篇：竣工验收方案

中牟县仁和旺世住宅小区

5#、7#、8#楼

竣

工

验

收

方

案

中牟县仁和旺世住宅小区验收组

2010年11月22日

中牟县仁和旺世住宅小区5#、7#、8#楼

竣工验收方案

中牟县仁和旺世住宅小区5#、7#、8#楼于2009年10月1日开工，2010年10月10日竣工。建设单位组织监理、勘察、设计、施工及建设单位有关人员组成竣工验收组，并提出验收方案，提交验收组充分讨论后，确定该工程整体竣工验收方案。

一、工程概况

本工程为中牟县仁和旺世住宅小区5#、7#、8#楼，砖混结构，地下一层、地上七层，建筑面积5#、7#楼为4776M，8#楼为5224 M。基础垫层为C15混凝土，±0.000以下为C30混凝土，±0.000以上所有构建均为C25混凝土。±0.000以下砌体采用P型MU10普通粘土砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用MU10空心粘土砖，M10混合砂浆砌筑。内墙、地面均为毛墙毛地面，外墙面一—五层为面砖，六-七层为涂料饰面。安装工程有给排水及电气工程。

二、验收依据

一法四条例及相关的法律、法规、行业标准、技术规范及强制性标准、工程设计资料等。

三、验收时间、地点、验收组成员及分组情况

1.验收时间：2010年11月22日 2

22.验收地点：中牟县仁和旺世住宅小区工地项目部

3.验收组组长： 宋小豹

验收组副组长：李国兴

4.分组情况

第一小组：土建室内验收组

组长：许进喜

组员：韩留涛 周国庆 冯五勤 吴财运

第二小组：土建室外、屋面验收组

组长：卢培义

组员：李国兴 宋肖卫 周院领 古书礼 小阴

第三小组：安装验收组

组长：王 磊

组员：马玉柱 冯培贤 王彦峰

第四组：后勤组

组长：李杰

组员：孙建军 李慧

验收程序、内容和组成形式

设计、勘察人员现场再定

本工程竣工验收由河南通达置业有限公司组织五大责任主体共同参加，并邀请中牟县建设工程质量监督站进行监督指导。

1、验收程序：

第一项：

宣布验收方案，并对各单位参加验收人员进行核对（注：念到谁的名字请站起来，由监督部门监督核对资格）。第二项：

各参建单位对验收方案进行认定，并进行工作汇报，汇报顺序如下

（1）、建设单位汇报

（2）、施工单位汇报

（3）、监理单位汇报并宣读工程质量评估报告

（4）、设计单位做汇报

（5）、勘察单位做汇报

第三项：

工程竣工验收开始，分组进行现场验收，由各组组长记录检查内容。

第四项：

各组检查结束后，所有验收人员返回会场，由各

组组长汇报检查情况。

第五项：

验收组组长宣布验收结论，形成统一验收意见，并在工程竣工验收报告上签字。

第六项：

由监督部门宣布意见。

2、验收内容：

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001要求确定抽检区。

（一）确定抽检部位：

室内组：

5#楼：东单元：一层东户

东单元：三层东户

东单元：七层西户

7#楼：西单元：二层西户

西单元：四层东户

西单元：七层东户

8#楼：西单元：一层西户

西单元：三层西户

西单元：七层东户

室外组：室外：东、西立面各1处，南、北立面各3处

屋面：5处

室外落水管全检

（二）检查内容

1、资料已由监理、质监监督部门提前检查，基本齐

全，符号设计及规范要求。

2、观感

1）屋面部分：防水层、水落管接口、避雷网等；

2）外墙：大角垂直方正、阳台、窗套、面砖、乳胶

漆、散水；

3）楼地面：水泥砂浆毛地面、楼梯踏步；

4）内墙、顶棚抹灰；

5）门窗及其他：塑钢窗、栏杆、油漆；

6）排水管：坡度、接口、支架、阀门、管件、检查

口、扫除口、地漏；

7）电气：配管、穿线、配电箱、照明器具、开关、插座、防雷。

3、实测实量（土建）：外墙饰面砖、涂料墙面、内

墙抹灰、楼地面、塑钢窗。

4、设备安装工程实测实量。

四、意见不统一时解决办法

竣工验收过程中如出现对工程质量缺陷或质量验收等级不能形成一致意见时，由验收主持人当场提出解决办法。（解决办法一：对工程质量缺陷由施工单位进行整改，整改完毕后重新组织竣工验收；解决办法二：请当地建设行政主管部门或质量监督机构协调处理。）

中牟县仁和旺世5#、7#、8#楼

工程竣工验收组

2010年11月22日

第三篇：竣工验收方案

吴圩基地综合球馆工程

竣工验收方案

一、工程概况：

区人影办吴圩基地综合球馆新建工程位于南宁市江南区吴圩镇广西区人影办基地院内，由广西壮族自治区南宁综合设计院设计。工程总面积1207.38㎡，建筑高度为11米，结构形式采用框架结构，屋面为钢架结构。设计使用年限30年，本工程建筑等级为I级，抗震设防烈度为六度，建筑耐火等级为四级。

本工程为框架结构，屋面为钢架结构，建筑结构安全等级为二级。设计使用年限30年（钢筋混凝土框架），抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级。

各分部分项砼结构强度等级如下：基础采用人工挖孔桩，垫层用C15素砼，桩、承台及护壁均用C20砼；钢筋混凝土柱用C25砼；梁、板、楼梯用C25砼；外墙、填充墙用MU10多孔粘土砖，M5混合砂浆。

屋面：（1）C20预制钢筋混凝土，1：2水泥砂浆填缝，高聚物改性沥青卷材防水屋面（2）浅蓝色成品双层保温彩钢板屋面。楼面：20厚1：2水泥砂浆抹面压光。楼梯：20厚1：2水泥砂浆抹面压光。

内墙：15厚1：1：6水泥石灰砂浆，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆，双飞粉腻子面。

外墙：铝塑板外墙。

地面：（1）20厚1：2水泥砂浆抹面压光。（2）复合木地板：2厚聚乙烯或聚氯乙稀塑料片防潮，107胶水水泥腻子刮平。

二、验收依据：

1、批准的施工图纸、设计变更、技术核定单及图纸会审记录。

2、检验评定标准：

(1)、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）。(2)、《地基与基础施工及验收规范》（GB50202—2002）。(3)、《砌体工程施工及验收规范》（GB50203—2002）。(4)、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—2002）。(5)、《屋面工程施工及验收规范》（GB50207—2002）。(6)、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—2002）。(7)、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210—2002）。(8)、《建筑电气工程施工及验收规范》（GB50303—2002）。

3、国家有关建设技术标准、规范及工程有关的其它资料。

三、验收时间、地点、人员及分工：

1、时间：200 年 月 日。

2、地点：吴圩基地综合球馆工程施工现场。

3、参加验收单位

建设单位：广西壮族自治区人工影响天气办公室

设计单位：广西壮族自治区南宁综合设计院

勘察单位：广西基础勘察工程有限责任公司

施工单位：广西金桂泉建筑工程有限责任公司

监理单位：柳州市广厦工程建设监理公司南宁分公司 监督单位：江南区建设局

4、验收人员及分工：

(1)、土建一组（观感）组长：

成员：

(2)、土建二组（实测实量）组长： 成员：

(3)、水电安装组组长：

成员：

(4)、资料组组长：

成员：

四、验收内容及检查部位：

1、内容：工程质量的实物查验和施工质量控制资料的核查。

2、检查部位：屋面；外墙全查；水电检查同土建。

五、验收程序：

1、由主持人业主代表钟小英介绍参验单位，及验收组成员分工。

2、由监理单位代表介绍工程概况及工程现状，并对工程质量做出评估。

3、由施工单位汇报工程施工情况。

4、由勘察单位汇报施工中工程地质情况。

5、由设计单位汇报施工中工程是否符合设计要求的情况。

6、分组实地查验工程质量及核验各方工程档案资料。

7、各小组汇报各组验收情况，由验收总负责人汇总统一验收意见。

8、验收各方在工程竣工验收意见表上签字。

广西壮族自治区人工影响天气办公室

200 年 月 日

河南省第三监狱 1# 监舍楼工程

竣工验收方案

一、工程简介：

项目名称：河南省第三监狱监舍楼工程

工程地点：河南省禹州市第三监狱院内

建设单位：河南省第三监狱

设计单位：河南省机电设计院

勘察单位：河南省许昌岩土工程设计院

施工单位：郑州市二七建筑工程公司

监理单位：河南新叶工程建设监理公司

建筑面积：7752.1㎡

承包方式：总承包（包工、包料、包工期）

工程性质：新建

工程类别：六层砖混结构，抗震设防烈度为六度，本工程耐火等级为二级，建筑类别为Ⅰ级。

二、工程建筑、结构、安装概况

1、建筑概况：

三监狱 1#监舍楼A座工程占地面积1292m，建筑面积7752.1 m，长度78.48 m，宽度18.88 m，平面呈长方形布置，建筑总高度为22.80 m，局部（电梯井机房）高25.80 m，一～六层层高3.5 m，电梯机房层高3米。本工程结构为砖混结构，层数为六层，局部七层；本工程抗震设防烈度按六度区设防；本工程耐火等级为二级；建筑类别为Ⅰ级。该建筑地上六层，基础为钢筋混凝土条形基础和柱下独立基础，上部为砖混结

22构，楼板层大厅、卫生间为现浇钢筋混凝土楼板，其他部位为预应力空心板。室内外高差0.45 m。±0.000 m以下砌体采用M10水泥砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑；

一、二层砌体采用M10混合砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑；

三、四层砌体采用M7.5混合砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑；五层以上砌体采用M5.0混合砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑。外墙装饰：选用图集98ZJ001，外墙贴灰色仿石陶瓷砖，刷红白相间防水涂料。楼地面：楼地面、卫生间地面贴600*600防滑地砖，；，卫生间墙面贴300*200防滑地砖；楼梯间地面贴防滑地砖；电梯机房楼面为水泥砂浆抹光面层。内墙装饰：室内墙面混合砂浆、外罩白色乳胶涂料，卫生间墙面贴釉面砖到顶，电梯井道砂浆留毛；顶棚采用混合砂浆，卫生间顶面采用水泥砂浆，外罩白色乳胶涂料。

门窗：窗体采用白色塑钢推拉钢窗，5厚平板白色玻璃；固定窗，5厚全玻白色塑钢框固定窗，坐高0.9m加不锈钢防护网；外墙窗处加扁铁钢筋防护窗刷银粉漆，门型号采用：监舍门采用电动遥控不锈钢门；干警值班室门采用双层不锈钢门；其余门采用采用单、双扇镶板木门。油漆：木门为乳白色调和漆，木扶手为棕红色调和漆，铁栏杆、窗护栏为银灰色调和漆。防水：水泥焦渣找坡层，水泥砂浆找平层，SBS改性沥青防水卷材，顶铺CCP倒置式保温隔热板。

2、结构概况： 本工程为砖混结构。

基础部分：基础垫层混凝土强度为C10，柱下独立基础、条形基础混 凝土强度为C20，基础梁混凝土强度为C20。主体部分：结构体系为砖混结构，楼板处大厅、卫生间、雨棚为现浇钢筋混凝土，其余安装预应力空心板。材料部分：混凝土：梁、板、柱为C20混凝土（L—

1、L—2为C30），垫层为C10混凝土，其余现浇混凝土构件均为C20。

① ② 钢筋：采用HPB235级（φ）和HRB335级（Φ）。

混凝土保护层厚度：基础混凝土保护层厚度为40mm，钢筋混

凝土梁、板、柱受力钢筋混凝土保护层厚30 mm，板为20 mm。

③ 墙体厚度为240 mm、370 mm，采用Mu10普通粘土砖砌筑。

钢筋接头：

① 柱、构造柱纵向钢筋采用电渣压力焊焊接，梁主筋采用双面搭接 焊焊接。

3、安装概况

水安装主要包括给水、排水、消防共三个系统。给水管材采用PP-R管，热熔连接。

排水管材采用U-PVC管粘接。消防管材采用热镀锌钢管，丝接；由监 狱给水系统直接供水。

电气安装主要包括供电、配电、照明系统，防雷接地系统，电话、电 视及宽带网监视系统。

供、配电照明系统：供电电源采用TN-S系统，总设计安装容量为120KW，380V/220V供电。除图中特别注明者外配电线路均采用BV导线，穿PVC保护管暗敷。

该配电接地保护系统与避雷接地系统共用一接地装置，以基础钢筋作为接地体，每根柱内2根以上主筋作为引下线，避雷带利用结构中的受力筋，在女儿墙处利用φ12压顶钢筋暗敷。

室外线路由监狱外网供电系统部门负责考虑。

三、验收依据

《中华人民共和国建筑法》 《投标法》 《合同法》 《消防法》 《劳动法》

《工程建设标准强制性条文》 《建设部建设工程质量管理条例》 《河南省建设工程质量管理条例》 《河南省建筑市场管理条例》 有关技术规范：

河南省第三监狱狱政设施改扩建工程施工图及所引用的标准图 图纸会审纪要、设计变更、技术核定单、已批准的施工组织设计 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑地基基础工程质量验收规范》（GB50202-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《建筑施工安全技术规范》

《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）《工程质量检验评定标准》

四、验收时间

现定于2004年9月 日下午对河南省第三监狱1#监舍楼进行竣工 验收。

五、验收地点

河南省第三监狱1#监舍楼。

六、验收组人员具体分工情况

1、观感质量组

2、实测实量组

3、安装组

4、工程资料核查组

七、验收主持人和各参建方主汇报人名单

该工程验收主持人： 田 跃 利 建设单位主汇报人： 余 法 全 勘察单位主汇报人： 程 书 乐 设计单位主汇报人： 张 志 安 施工单位主汇报人： 郑 华 振 监理单位主汇报人：

八、验收内容及检查方法

1、工程竣工后施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣 工验收，建设单位对符合竣工验收条件的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位及有关方面的专家组成验收组对工程实体进行验收。

2、实测实量组按照《河南省建筑安装工程质量检验评定标准实施细则》确定抽检点，然后进行实测实量。内容包括：

（1）外墙检查点数合计10个点，西立面和东立面各一个点，南

立面和北立面各四个点。

（2）内墙：每层各六个点。

（3）楼地面：检查点数合计24个点，每层各四个点。（4）门：一层四个点。（5）窗：每层六个点。

3、观感组负责外观质量的检查评定，内容包括：

（1）外墙：外墙检查点数合计10个点，西立面和东立面各一个

点，南立面和北立面各四个点。

（2）内墙及天棚：每层各六个点。（3）门窗：每层各八个点。（4）水落管及屋面：检查10个点。

（5）楼梯、踏步、栏杆：检查点数11个，1#楼梯6个点、2# 楼梯5个点。

（6）室内楼地面：每层检查点数8个。

（7）施工缝：检查点数合计6个，每层一个点。

4、安装组负责给排水、电气、消防安装的质量检查，检查选点数量 随土建。

5、资料组负责资料的核查。内容包括：保证资料及施工技术资料是 否齐全；所用材料是否两证齐全；试验结果是否符合要求等。

九、验收的程序、内容和组织形式

由该工程验收主持人在现场主持工程竣工验收工作。

1、建设单位首先对现场参加工程竣工验收的各责任主体、参加人员 进行现场核对，并由质监部门对各项资质的真实性进行确认。确认无疑后由参建方汇报人分别做工作情况汇报。

2、由验收组资料审核人员按有关规定审阅该工程档案资料，并签署 汇报审阅意见。

3、实地查验工程质量。由该工程验收主持人宣读查验依据，查验选 点及查验分组分工。

4、分组对工程实体进行外观和实测实量检查，如实填写记录数据，查验人签字负责数据的真实性。

5、各验收组根据工程实体检查情况，现场对工程勘察设计、施工质 量和各管理环节等以书面材料形式做出全面评价，并在《工程竣工验收报告》上签署工程验收意见。

6、竣工验收中如出现对工程缺陷或验收不能形成一致意见等情况 时，就由验收主持人当场提出协调意见及解决方法，形成统一意见后，重新组织工程竣工验收。

十、参加验收单位

建设单位：河南省第三监狱

设计单位：河南省机电设计院

勘察单位：河南省许昌岩土工程勘察院

施工单位：郑州市二七建筑工程公司监理单位：河南新叶工程建设监理公司监督单位：河南省冶金建材质量监督站

河南省农业机械学校3#住宅楼

改造工程竣工验收方案

一、工程概况：

本工程为河南省农业机械学校3#住宅楼改造工程，原住宅楼为五层砖混结构，新建建筑与原建筑相连，标高与原建筑标高一致，设计建筑物长39.84米，宽6.72米，层高2.800米，建筑物总高14.180米。

1、本工程抗震设防烈度为7度，地基采用喷粉桩复合地基，基底标高-2.100米，地基承载力标准值ƒК均大于100Kpa,基础采用钢筋砼筏板。

2、砖墙砌体：±0.000以下采用Mu10普通砖，M10水泥沙浆；±0.000以上采用Mu10多孔砖，M7.5混合沙浆。

3、混凝土工程：

a、钢筋：Φ表示I级钢筋；Φ表示II级钢筋。

b、混凝土：基础、梁、构造柱、板、圈梁及各种预制构件采用C20，垫层C10。

4、设构造柱30根，地圈梁一道，上设圈梁5道。

5、楼地面均为水泥砂浆拉毛，内墙为混合砂浆，外罩888仿瓷涂料，外墙为白、红色干粘石。

6、内门为木门，窗为塑钢窗5mm平板玻璃。

7、屋面为SBS卷材防水倒置式屋面。

8、室内给水管为铝塑复合管，排水管为UPVC管，照明为普通灯具。

二、验收依据：

4、批准的施工图纸、设计变更、技术核定单及图纸会审记录。

5、检验评定标准：

(1)、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）。(2)、《地基与基础施工及验收规范》（GB50202—2002）。(3)、《砌体工程施工及验收规范》（GB50203—2002）。(4)、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—2002）。(5)、《屋面工程施工及验收规范》（GB50207—2002）。(6)、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—2002）。(7)、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210—2002）。(8)、《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GB50242—2002）。(9)、《建筑电气工程施工及验收规范》（GB50303—2002）。

6、国家有关建设技术标准、规范及工程有关的其它资料。

三、验收时间、地点、人员及分工：

1、时间：2003年

月

日。

2、地点：河南省农业机械学校3#住宅楼改造工程施工现场。

3、验收人员及分工：

(1)、土建一组（观感）

组长：

成员：

(2)、土建二组（实测实量）组长：

成员：

(3)、水电安装组组长：

成员：

(4)、资料组组长：

成员：

四、验收内容及检查部位：

3、内容：工程质量的实物查验和施工保证资料的核查。

4、检查部位：东单元1西，2东，4西，屋面；外墙全查；水电检查同土建。

五、验收程序：

9、由主持人业主代表魏新华介绍参验单位，及验收组成员分工。

10、由建设单位代表介绍工程概况及工程现状，并对工程质量做出评估。

11、由施工单位汇报工程施工情况。

12、由勘察单位汇报施工中工程地质情况。

13、由设计单位汇报施工中工程是否符合设计要求的情况。

14、分组实地查验工程质量及核验各方工程档案资料。

15、各小组汇报各组验收情况，由验收总负责人汇总统一验收意见。

16、验收各方在工程竣工验收意见表上签字。

河南省农业机械学校 2003年 月 日

第四篇：公租房工程竣工自评报告

麻柳镇教职工公租房工程

竣工验收

自 评 报 告

安康市福兴房产开发集团建筑有限公司

二零一五年九月八日

麻柳镇教职工公租房工程

竣

工

报

告

验收小组各位领导：

麻柳镇教职工公租房工程，于2014年10月24日经公开招标，由我公司中标承建。本工程于2014年11月12日开工，2015年9月8日竣工。现将工程竣工情况报告如下：

一、工程概况

本工程由紫阳县建筑设计院设计，砖混结构，地上六层，人工挖孔灌注桩基础，建筑高度19m。总建筑面积1625.16m2。抗震设防烈度为六度，建筑物耐火等级为二级，建筑结构类别为二类建筑，设计使用年限50年，工程合同价款176万元。安康市水电建筑工程勘察院承担地质勘察，委托安康市天成工程建设监理有限公司负责施工阶段的监督管理。

二、工程内容

本工程内容包括：①基础工程；②主体工程；③屋面工程；④装饰装修工程；⑤给排水及消防工程；⑥电气安装工程，共6个分部工程

三、工程质量管理

本工程质量目标为合格工程，公司建立了技术质量管理体系，项目经理为第一责任人，严格按照设计及规范进行施工。我们严格控制建筑原材料质量、坚决采购合格的材料和产品，本工程所用的主要材料进场后在建设、监理单位的监 督下进行了抽样复试，其中水泥1组、石子1组、砂1组、烧结页岩砖1组，钢材10组，经复试合格后才投入使用。

在整个工程施工过程中严格按照设计图纸、施工规范进行施工，在建设单位、县质监站、监理公司大力支持和配合下我们克服了施工中的各种困难，科学安排施工顺序，通过合理的施工组织，确保施工质量。在施工过程中我们根据国家现行规范标准操作程序，严格按照图纸进行施工，严把质量关，层层落实做好定岗、定人，各工种互相协调，在施工中，加强安全措施严格执行安全管理制度，重视安全教育，确保安全生产，建设单位驻工地代表始终坚持在施工现场，对所用混凝土、砂浆的计量、搅拌进行了监控，本工程所用混凝土、砂浆进行了见证取样，其中砂浆2组、混凝土14组，经县建设工程质量检测站试压，全部合格。梁柱混凝土经县建设工程质量检测站采用回弹法原位检测，混凝土抗压强度符合设计要求。

基础工程、主体工程完工后，报请建设单位会同勘察、监理、设计、质监部门验收合格才进行下道工序，根据对本工程分部工程的验收和检测结果，认定地基基础、主体结构分部工程质量合格，同意进行下道工序。

工程全部完工后，我公司进行了严格自评自检，并提请建设、监理、设计和县教育体育局对该工程进行了初验，认定为合格，施工单位自评定工程质量为合格。

四、工期

该工程合同工期为210天，开工日期：2014年11月12日，因施工道路不通、春节放假、停电下雨等原因，实际竣工日期：2015年9月8日。

五、工程质量等级

麻柳镇教职工公租房工程，在施工中我公司严格按照设计图纸和《规范》施工，依据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的相关规定，经我公司按照验收标准进行检查后自评为：合格。请建设单位核验。该工程能够顺利竣工，得到了县级各有关部门的大力支持，各位专家及工程管理人员的严格指导，在设计院、县质监站、监理公司及公司领导的关心和指导下，和麻柳镇中心学校的密切配合，在此，我代表安康市福兴房产开发集团建筑有限公司向各位领导表示衷心的感谢！

专此报告！

安康市福兴房产开发集团建筑有限公司

法人代表：汪富新

项目经理：王勇

二零一五年九月八日

第五篇：工程竣工验收方案

建设工程竣工验收方案

1总则

工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

2建设工程竣工验收应当具备下列条件：

2.1完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；

2.2有完整的技术档案和施工管理资料；

2.3有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

2.4有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件；

2.5有施工单位签署的工程保修书。

不符合上述条件的工程，不得组织工程的竣工验收。

3建设工程竣工验收应当按如下程序进行：

3.1施工单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后，自行组织验收，并按国家有关技术标准自评质量等级、编制竣工报告，由单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后提交给监理单位（未委托监理的工程，直接提交建设单位）。

竣工报告应当包括以下主要内容：已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、机械设备安装调试情况、工程质量评定情况等。

3.2监理单位核查竣工报告，对工程质量等级作出评价。竣工报告经工程师、监理单位法定代表人签字并加盖监理单位公章后，由施工

单位向建设单位申请竣工验收。

3.3建设单位提请规划、消防、环保、质量技术监督、城建档案、燃气和民防等有关部门进行专项验收（专项验收程序由各有关部门自定），并按专项验收部门提出的意见整改完毕，取得合格证明文件或准许使用文件。

3.4建设单位审查竣工报告，并组织设计、施工和监理等单位进行竣工验收。

3.5建设单位编制建筑工程竣工验收报告或市政工程竣工验收报告。

3.6建筑工程竣工验收报告或市政工程竣工验收报告应当包括下列内容：工程概况、施工许可证号、施工图设计文件审查意见、工程质量情况以及建设、设计、施工和监理等单位签署的质量合格意见。

3.7建筑工程竣工验收报告或市政工程竣工验收报告应当使用建设行政主管部门印制的格式文本（专业工程竣工验收报告格式文本由专业工程管部自行印制）一式四份，主管部门、城建档案部门、建设单位和施工单位各一份。

4建设工程竣工验收实行备案制度。

4.1建设单位应当在建设工程竣工验收合格后十五日内向主管部门提交下列材料，办理备案手续。

4.1.1备案表一份；

4.1.2建筑工程竣工验收报告或市政工程竣工验收报告；

4.1.3规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》；

4.1.4公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》；

4.1.5环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》；

4.1.6质量技术监督部门出具的有关合格证明或准用文件，如：《电梯（扶梯）验收结果通知单》、《起重机械准用证》等；

4.1.7城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》；

4.1.8施工单位签署的工程质量保修书；

4.1.9法律、法规、规章规定的其他材料。

4.2建设工程竣工验收备案按照下列程序进行：

4.2.1建设单位向主管部门领取《建设工程竣工验收备案表》；

4.2.2建设单位持加盖单位公章和法定代表人签名的《建设工程竣工验收备案表》及本办法4.1规定的材料，向主管部门备案；

4.2.3主管部门在收齐、验证备案材料后十五日内出具《建设工程竣工验收备案证明书》，正本一式两份，副本一式叁份，建设单位和产权登记部门各持一份正本，城建档案部门、主管部门和施工单位各持一份副本。

5工程竣工档案专项验收

5.1工程竣工档案专项当具备下列条件:

5.1.1建设工程经施工单位自行验收及其它专项工程验收进行完毕；

5.1.2全部工程档案文件材料按有关规定已收集齐全、整理完毕。

5.2工程竣工档案专项验收按下列程序进行：

5.2.1工程竣工档案专项验收前，监理单位、施工单位档案管理人

员应对本单位形成的档案按照有关规定进行自行验收，填报《竣工档案情况申报表》报送建设单位。

5.2.2建设单位汇总各监理、施工单位报送的工程竣工档案材料和《竣工档案情况申报表》后，档案管理人员应对各单位报送的和本单位形成的工程竣工档案按照有关规定进行审核和自行验收，向市（区）城建档案管理部门填报《建设工程竣工档案专项验收申报表》（以下称《申报表》）。

5.2.3市（区）城建档案管理部门接到《申报表》后对申请进行核查，申请符合规定的，应自收到《申报表》之日起五个工作日内派出验收小组进行验收。因故需要变更收日期的，应在申请接受日起两个工作日内向建设单位提出。

5.2.4工程竣工档案专项验收在建设工程现场进行。由建设单位组织本单位、设计、监理、施工单位技术负责人和档案管理人员参加，市（区）城建档案管理部门验收小组主持。

5.2.5验收工作进行完毕，市（区）城建档案管理部门验收小组应当提出初步验收意见，正式《建设工程竣工档案专项验收意见书》在验收后两个工作日内发出。

5.2.6工程竣工档案不符合国家法规、规范和城建档案有关规定末能通过专项验收的经整改后依照以上程序重新组织验收。未能通过档案专项验收的工程，不得进行工程竣工验收。

6以上条文可作为竣工验收方案的参考。