单位工程竣工预验收方案

第一篇：单位工程竣工预验收方案

单位工程竣工预验收方案

一、单位工程竣工预验收组成单位分别为：

建设单位：贵阳医学院

设计单位：贵阳市建筑设计院有限公司

管理单位：广州宏达工程顾问有限公司

监理单位：重庆建渝工程建设监理有限公司

施工单位：贵州省冶金建设公司

地勘单位：

质量监督机构：贵安新区规划建设管理局质量安全监督站

二、验收主持人由监理单位（项目总监）：李国才 支持，验收分组

由监理单位项目总监理工程师组织，分为资料组、实测、外观检查组等三个验收组成。

1、资料组由李国才、刘显有、甘琴 组成，组长 李国才；负责

对资料的完整性、真实性进行检查；

2、外观组由 孙斌、陈周、李德恩、汪燕林、周晗组成，组长

孙斌。负责对主体分部工程的外观质量进行检查并作出评估；

3、实测组检查由 卢凤杰、罗应详、袁再德、张金海 组成，组

长 卢凤杰，负责对县朝阳实体检测质量作出评价。

4、三个验收组在监督组的监督下进行主体分部工程验收。

三、验收程序：

1、由监理单位项目总监 李国才主持会议；

2、参加验收的人员签到并核实验收组成人员资格；

3、验收人员分别对实体、资料、外观进行检查验收，作好记录；

4、施工单位汇报施工情况自检结果及验收所准备的工作；

5、监理单位汇报监理工作情况及工程验收结论；

6、设计单位评价单位工程预验收结论；

7、地勘单位评价单位工程预验收结论；

8、建设单位评价单位工程预验收结论；

9、资料组对单位工程整个资料检查做简单的汇报；

10、观感组对单位工程观感做简单的汇报；

11、实测组对单位工程质量做简单的汇报；

12、各组检查意见经认真讨论后形成统一验收结论。

四、请质量监督站对验收的程序、形式和内容是否符合建设部规定

发表意见

五、由各单位现场签署验收结论。

重庆建渝工程建设监理有限公司

2014.6.21

第二篇：单位工程竣工验收方案

中国移动河南公司郑州分公司高新区通信枢纽楼工程

客服中心、辅助用房和地下车库工程

竣工验收方案

§

1、工程概况

1、客服中心工程概况

1.1、工程地点：中国移动河南公司郑州分公司高新区通信枢纽楼工程，位于郑州市高新区长椿路与玉兰街交叉口西南角。

1.2、建筑规模：本工程地上10层，地下2层，为一类高层民用建筑，总建筑面积13330m2，建筑高度40.4m。

本工程主体1层建筑面积1560m2，层高6.0m；2层建筑面积1336m2，层高4.1m；3-7层每层建筑面积为1288m2，层高4.1m；八层建筑面积1288m2，层高5.4m。

1.3、结构类型：框架结构，现浇楼板。地下室墙、柱，1层柱为C45，梁、板为C35；2至3层柱为C40，梁、板为C35;4至7层梁、板、柱均为C35；8层梁、板、柱均为C40。填充墙±0.00标高以上为加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑，内墙为200mm厚，外墙为250mm厚。

1.4、室内装修

1.4.1、地面：地下室为水泥地面，汽车坡道贴20mm厚花岗石板；1~8层，经理办公室、会议室铺地毯，办公用房、走廊、卫生间用12mm厚地砖作面层，设备用房为水泥地面。

1.4.2、墙面、柱面：不同用房采用不同的饰面——墙面基层上刷乳胶漆，石膏板基层上刷乳胶漆，胶合板面层上刷油漆，铝板、墙砖、玻璃、微晶石板、壁纸等。

1.4.3、顶棚：大多为矿棉板、石膏板吊顶，卫生间为铝扣板。1.5、室外装修：1层北墙上二个入口为旋转门，落地玻璃窗；1层南墙均为固定玻璃窗，窗下干挂石材；1层东西立面上干挂石材；2-8层东、西立面上为铝板幕墙；2-8层南、北立面上为玻璃幕墙。

1.6、本工程市政一路供水，水压可直供四层楼，五层以上由辅助楼内的加压泵供给。

1.7、本工程设消防栓系统和消防喷水系统。二层档案室配臵气体灭火装臵。设臵了相应的消防自动控制、报警系统以及防排烟系统。

1.8、1层营业厅及8层大会议室为集中送风空调系统。办公室采用风机盘管加新风系统。

1.9、本工程由配电房3路电源供电，总负荷1233.52KW。

1.10、弱电工程包括综合布线、门禁、安全防范、有线电视、会议等系统。

2、员工食堂工程概况

2.1、工程地点：河南移动通信公司郑州分公司员工食堂工程，位于郑州市经三路与北环路交叉口东300m，北环路路南。

2.2、建筑规模：总建筑面积为2962.7m2，建筑高度16.4m。本工程地上三层，局部四层，基底建筑面积927.5m2，一层层高4.5m，二层层高4.2m，三层层高4.2m，四层层高3.0m；地下局部一层建筑面积199.8m2，层高3.0m。

2.3、本工程建筑工程等级为三级，抗震等级为二级，抗渗等级为S6，防水等级为二级，耐火等级为二级。

2.4、结构类型：钢筋砼框架结构，梁、板、柱砼标号为C30，填充墙±0.000标高以上为加气砼砌体。

2.5、室内装修

2.5.1、地面：地下室为地砖面层；1~2层，餐厅、宴会厅、操作间、卫生间为地砖面层，包间内铺地毯；三层为地砖面层。

2.5.2、墙面、柱面：操作间内墙面为墙砖，其他墙面基层上刷乳胶漆，石膏板基层上刷乳胶漆，胶合板面层上刷油漆、包间内墙面为壁纸等。

2.5.3、顶棚：大多为矿棉板、石膏板吊顶，卫生间为铝扣板。2.6、室外装修：四立面为铝塑板幕墙、墙裙为石材。

2.7、给排水：室外自来水两处接入室内给水管系统，设相应排水系统。

2.8、供电：室内电源由辅楼配电室用电缆接至配电柜（箱）。2.9、空调：采用三组空调系统，主机设在屋面。§

2、验收依据

1、《建筑法》及有关法律、法规、条例。

2、招标文件、施工合同。

3、设计图纸

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司生产调度楼施工图设计》

（机械工业第六设计研究院）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司生产调度楼室内装饰工程施工图设计》

（深圳市深建华辉装饰工程有限公司）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司生产调度楼外装饰工程施工图设计》

（深圳市光华中空玻璃工程有限公司）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司员工食堂工程施工图设计》

（郑州大学综合设计研究院）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司员工食堂室内装饰工程施工图设计》

（深圳市深建华辉装饰工程有限公司）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司员工食堂外装饰工程施工图

设计》

（深圳市光华中空玻璃工程有限公司）

《图纸交底与会审纪要》

《图纸修改通知单》及《技术核定单》

4、现行规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

GB50202-2002

《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2002 《钢结构施工质量验收规范》

GB50205-2002 《屋面施工质量验收规范》

GB50207-2002 《地下防水施工质量验收规范》

GB50208-2002 《建筑地面施工质量验收规范》

GB50209-2002 《建筑装饰装修施工质量验收规范》

GB50210-2001 《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》

GB50242-2002 《通风与空调施工质量验收规范》

GB50243-2002 《建筑电气施工质量验收规范》

GB50303-2002 《电梯施工质量验收规范》

GB50310-2002 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

GB 50325-2001 《金属与石材幕墙工程技术规范》

JGJ 113-2001 《玻璃幕墙工程技术规范》

JGJ 280-2003

§

3、验收单位及参验人员名单（见附表）§

4、验收时间、地点及分组情况

1、验收时间：2005年1月10日9：00时。

2、地点：北环路与经三路交叉口向东200米。

§

5、验收组织

1、验收领导小组成员

组长：陆明。

副组长：茹建华、李焕军。

成员：陈庆伟、范兆。

主持人：茹建华。

2、参验人员分组

2.1、观感组：

组长：李焕军。

成员：详见《验收单位及参验人员名单》。2.2、安装组：

组长：陈庆伟。

成员：详见《验收单位及参验人员名单》。2.3、资料核查组：

组长：范兆。

成员：详见《验收单位及参验人员名单》。

§

6、验收内容

1、观感检查范围

1.1、生产调度楼：地下室、屋面；1层大厅；2-8层每层抽查3个房间、1个卫生间、楼梯间；幕墙。

1.2、员工食堂：地下室、屋面；1层餐厅、厨房、卫生间、楼梯间；2层大餐厅、2个小餐厅、厨房、卫生间；3层3个房间，卫生间；幕墙。

2、观感质量检查内容：主要检查装饰工程是否存在渗漏、透底、起皮、掉粉、泛碱、流坠等情况；面砖检查、裂缝、缺损等情况；门窗安装检查：开启方向、连接方式、缝隙处理；吊顶工程检查内容：翘曲、裂缝、平整度、龙骨接口、板材色差、缺损、压条是否平直、宽窄是否一致；幕

墙工程检查内容：表面平整、打胶、封口、连接、整幅玻璃色泽、层间防火、表面清理；楼地面工程检查内容：色差、缝隙等情况是否符合规范规定。

3、安装组检查内容：水、电、暖、电梯、空调、弱电、配电系统等的安装情况。

4、工程资料核查内容：施工方案、图纸会审记录；设计变更和技术核定单；技术交底、原材料出厂复试报告；砂浆和混凝土试块强度报告；隐蔽工程验收记录、施工记录以及分项工程质量验收记录，建筑物垂直度检测记录；沉降观测记录；检查有关资料是否齐全、真实、整理是否符合规范要求。

§

7、验收程序

1、由主持人介绍参加验收会议的单位及主要验收人员

2、建设单位领导讲话

3、建设单位主持人宣读验收方案

4、五大责任主体汇报工程建设情况

4.1、勘察单位汇报工作情况

4.2、设计单位汇报工作情况

4.3、施工单位汇报工作情况

4.4、监理单位汇报工作情况

4.5、建设单位汇报工作情况

5、监理单位汇报工程质量评估报告

6、分组进行工程实体检查及工程技术资料核查

7、各验收组组长汇报验收结论及验收情况

8、验收领导小组组长统一意见，并在重点工程竣工报告上签字。

9、主持人宣布验收结论

10、监督部门宣布监督意见

11、备案部门发备案通知书

§

8、验收要求

公平、公正、科学、实事求是，认真检查、验收。

第三篇：单位工程竣工验收方案(精)

单位工程竣工验收方案

根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》(建设部建建 [2000]142号文及现行相关法律、法规的要求,我单位特制定 工程竣工验收方案,请杭州市 经济技术开发区建设工程质量安全监督站监督。

一、本项目有关情况:

1、已完成设计文件和合同约定的内容;

2、已经建设(监理、设计、勘察、施工等单位共同预验收,存在的问题已整改到位;

3、涉及设计文件的变更,已由设计部门签署认可文件,其中重大变更已经审图机构审查通 过;

4、施工单位对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性 标准,已提出工程竣工报告;

5、监理单位对工程进行了评估,具有完整的监理资料,并已提出工程质量评估报告;

6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更进行了检查, 并已提出质量检查报告;

7、工程质量控制资料(其中包括:□ 桩基、□ 钢结构、□ 幕墙、□ 装修、□ 安装、□ 节能等 已经建设(监理单位核查并符合要求;

8、工程安全和功能检验资料已经建设(监理单位核查并符合要求;

9、专项工程(□ 桩基、□ 地下防水、□ 钢结构、□ 幕墙、□ 住宅工程质量通病控制、□ 节能、□ 住宅工程质量分户验收、□ 安装工程已按要求办完相关专项验收手续;

10、报建面积为 m2,实际竣工面积为 m2,超出面积已按要求办完相应批准手续;

11、已具备以下文件:（1、单位工程施工许可证（2、重大设计变更补充审查意见书（3、规划部门的认可文件（4、消防部门的认可文件（5、环保部门的认可文件（6、气象部门的认可文件（7、档案专项验收意见书（8、室内环境检测报告（9、单位工程质量保修书（10、工程合同付款不拖欠证明

（11、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》（12、电线、电缆检测

12、本项目配套工程已办完相应批准手续。

二、竣工验收的组织: 本建设单位负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作, 由杭州市建设工程质量安全监督 站实施监督。

竣工验收时间为 200 年 月 日 9:00时,地点均为 现场。

三、验收人员: 根据规定,我单位组建了竣工验收组,成员包括:建设单位(项目负责人、施工(含分包 单位、设计、监理等单位(项目负责人以及相关单位的技术、质量负责人,验收组成员 中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐, 验收组组长由方国强担任,具体名单另附。

四、竣工验收标准: 竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、经审查通过的设 计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。

五、竣工验收程序及内容:

1、由竣工验收组组长主持竣工验收;

2、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约 及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况;

3、验收组分为三部分分别进行检查验收:（1、检查工程实体质量;（2、检查工程建设参建各方提供的竣工资料;（3、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验,包括 □ 水压、□ 通电、□ 排污主管通球、□ 绝缘电阻、□ 接地电阻、□ 漏电跳闸测试、□ 层高、□ 方正度等。

4、对竣工验收情况进行汇总讨论,形成单位工程竣工验收综合验收结论,填写《单位(子 单位工程竣工验收记录》,验收组人员分别签字、单位盖章;

5、当在验收过程中发现严重问题,达不到竣工验收标准时,验收组将责成责任单位立即整 改,并宣布本次验收无效,重新确定时间组织单位工程竣工验收;

6、当在竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题, 验收组可形成初步验收意见, 填写 《单 位(子单位工程竣工验收记录》,验收组人员分别签字,但各单位不加盖公章。验收组责 成有关责任单位整改,并委托 □ 建设单位、□ 监理单位项目负责人组织复查,整改完毕符合 要求后,加盖各单位公章;

7、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见,协商不成时,报建设行政主管部门或质 量监督机构进行协商裁决。

六、承诺:该工程竣工验收合格之日起 15天内向备案部门办理竣工验收备案,否则,将承 担由此引起的一切法律后果。

七、本方案已抄送有关部门及验收组成员。

第四篇：单位工程竣工验收方案2(精)

单位工程竣工验收方案

根据 《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行 规定》(建设部建建 [2000]142号文及现行相关法律、法规的 要求,我单位特制定 工程竣工验收方案。

一、本项目有关情况:

1、已完成设计文件和合同约定的内容;

2、已经建设、监理、设计、勘察、施工等单位共同预验收, 存在的问题已整改到位;

3、涉及设计文件的变更,已由设计部门签署认可文件,其 中重大变更已经审图机构审查通过;

4、施工单位对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有 关法律、法规和工程建设强制性标准,已提出工程竣工报告;

5、监理单位对工程进行了评估,具有完整的监理资料,并 已提出工程质量评估报告;

6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计 单位签署的设计变更进行了检查,并已提出质量检查报告;

7、建设单位对工程质量进行评估并出具评估报告;

8、工程质量控制资料(其中包括:桩基、钢结构、幕墙、装修、安装、节能等已经建设(监理单位核查并符合要求;

9、工程安全和功能检验资料已经建设(监理单位核查并 符合要求;

10、专项工程(桩基、地下防水、钢结构、幕墙、住宅工 程质量通病控制、节能、住宅工程质量分户验收、安装

工程已按要求办完相关专项验收手续;

11、报建面积为平方米 , 实际竣工面积为平方米 , 超出面积已按要求办完相应批准手续;

12、已具备以下文件:(1、单位工程施工许可证

(2、重大设计变更补充审查意见书(3、规划部门的认可文件(4、消防部门的认可文件(5、环保部门的认可文件(6、气象部门的认可文件(7、档案专项验收意见书(8、室内环境检测报告(9、单位工程质量保修书

(10、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明 书》

13、本项目配套工程已办完相应批准手续。

二、竣工验收的组织: 建设单位负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作 由建设工程质量监督站实施监督竣工验收时间为 年 月 日 时 , 地点为。

三、验收人员: 根据规定,我单位组建了竣工验收组,成员包括:建设 单位(项目负责人、施工(含分包单位、设计、监理等 单位(项目负责人以及相关单位的技术、质量负责人,验

收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐 , 验 收组组长由 担任 , 具体名单另附.四、竣工验收标准: 竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验 收规范及相关标准、经审查通过的设计文件以及有关的法 律、法规、规章和规范性文件规定。

五、竣工验收程序及内容:

1、由建设单位(项目负责人主持竣工验收;

2、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇 报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工 程建设强制性标准情况;

3、验收组分为三部分分别进行检查验收:(1、检查工程实体质量;(2、检查工程建设参建各方提供的竣工资料;(3、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验,包括 水压、通电、排污主管通球、绝缘电接地电阻、漏电跳闸测试、层高、方正度等。

4、对竣工验收情况进行汇总讨论,形成单位工程竣工验 收综合验收结论,填写《单位(子单位工程竣工验收记录》 , 验收组人员分别签字、单位盖章;

5、当在验收过程中发现严重问题,达不到竣工验收标准 时,验收组将责成责任单位立即整改,并宣布本次验收无效,重 新确定时间组织单位工程竣工验收;

6、当在竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题,验

收组可形成初步验收意见,填写《单位(子单位工程竣工验收 记录》 ,验收组人员分别签字,但各单位不加盖公章。验收组责 成有关责任单位整改, 并委托建设单位、监理单位项目负责人组 织复查,整改完毕符合要求后,加盖各单位公章;

7、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见, 协商不 成时,报建设行政主管部门或质量监督机构进行协商裁决。

六、承诺 :该工程竣工验收合格之日起 15天内向备案部门办理竣 工验收备案 , 否则 , 将承担由此引起的一切法律后果.七、本方案已抄送有关部门及验收组成员。建设单位:(盖章 年 月 日

第五篇：单位工程竣工验收方案

锦绣姜城2.1期幼儿园、集中商业

工

程

竣

工

验

收

方

案

泰州深业鹏基投资有限公司

2014年6月20日

一、工程基本情况

工程名称：锦绣姜城2.1期幼儿园、集中商业工程地点：姜堰区区政府对面建设单位：泰州深业鹏基投资有限公司 施工单位：正太集团有限公司

监理单位：南京峪峰建设工程项目管理有限公司勘察单位:江苏省岩土工程勘察设计研究院 设计单位：上海城凯建筑设计有限公司

开工日期：2012年7月26日竣工日期：年月日 二.工程完成情况

1.施工方已完成工程设计和合同约定的各项内容.2.施工单位已自行组织对工程质量进行了检查,并于2014年6月 10日前向 建设单位提交了工程竣工报告.3.监理单位对照合同约定及施工图纸，详细核对工程项目全部完成，已对 工程质量进行了质量评估,并提交监理档案和工程质量评估报告.4.勘察单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知 书进行了检查,并于 2014 年 6 月 10 日前提交质量检查报告。

5.设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知 书进行了检查,并于 2014年 6月 10 日前提交质量检查报告。

6.工程技术档案和施工管理资料,已经监理单位和建设单位核查并符合要求。

7.施工单位已签署了工程质量保修书。

8.建设单位组织设计、监理、施工配合质监站监督人员进行了工程竣工前检

查。竣工前检查过程中提出的有关问题处理已形成会议纪要，需处理的问题处理 完毕并经监理单位复查合格后报建设单位。

三、验收人员组成建设工程竣工验收人员组成四.工程竣工验收程序：

1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和工程 建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料（此项工作可

提前进行，需要时随时调阅）。

3．实施查验工程质量。

4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面 评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意 见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。五.工程竣工验收组织

1.该工程于 2014年2月20日 完成工程设计文件及合同要求的工程土建、装饰、水电安装等所有项目。施工单位自检合格，已于 20 14年6 月2 日向建设单位提交申请验收报告；建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，经工程质量监督站同意，并已通知各单位确定验为 201

4年6月26日。

2.建设单位组织工程竣工验收.按土建、实测实量、水电设备安装等将参加 验收组人员进行分组，原则上各验收组都必须至少有设计单位、施工单位、建设单位、监理单位等各单位的一名人员参加，各组任命一名组长和组员若干名。并保证各验收组的验收行为在质量监督站监督人员的监督下进行。人员分组及组 长在验收会议开始确定。

3.在竣工验收合格后，建设单位应负责督促设计、监理、施工单位将工程资 料备齐，并统一交 给施工单位项目经理部统一整理汇编，并及时向市建设局城 建档案馆移交工程资料与档案，在 30日内办理相应的工程验收备案手续.六.工程竣工验收实施

1．按通知的时间，全体参加竣工验收人员在指定的地点集合。2．按竣工验收方案进行验收人员分组并分派验收工作。3．实施竣工验收考查工作并记录验收过程中发现的存在的问题 4．各验收小组形成验收结论

5．召开工程竣工验收会议，由各单位：施工单位、设计、监理、建设单位 代表发表竣工验收意见。

6．质监站质量监督组人员对整个验收过程发表监督意见。七.工程竣工验收报告

工程竣工验收合格后，建设单位提出工程竣工验收报告。工程竣工报告主要 包括工程概况、建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监 理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意 见等内容。

建设单位监理单位施工单位 项目经理：总监工程师：项目经理： 年月日年月日年月日