二手房买卖合同(房产证还没下来买方版)

第一篇：二手房买卖合同(房产证还没下来买方版)

二 手 房 屋 买 卖 合 同

售房人(甲方)：（以下简称甲方）身份证号码： 购房人(乙方)：(以下简称乙方)身份证号码： 居间方(丙方)：

总则

甲方自愿将本合同第一条所列房屋出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，自愿购买该房屋。甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和广西桂平市相关地方性法规的规定，在合法平等自愿相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。甲、乙、丙三方应依据本预约合同之约定，完成本合同第一条所列房屋转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。

第一条、房屋基本情况

1、甲方拟出售的房屋位于 该房屋系甲方于 年 月 日向 公司（以下简称开发商）购买的商品房，《商品房买卖合同》编号：，合同约定建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公摊平方米），购买总价人民币 元整，房屋用途为，房屋尚未办理土地房屋权证。

第二条、成交价格及相关费用

1、成交价格为：人民币 元整（小写：￥ 元）

2、相关费用：

1）、经甲、乙双方约定，从甲方产权过户到乙方产权时，办理产权变更时所发生的相关的费用由乙方独自承担（甲、乙双方约定的除外）。（过户所有费用标准以产权过户当日国家政策规定为标准）

2）、在签订本合同当天，乙方按与丙方约定的代办产权过户收费标准付清丙方提供代办服务费，乙方应付人民币 元整（小写：￥ 元）（本协议签订后代办服务费不予退还）。

3）、从签订本合同之日起，如因甲、乙双方任何一方的责任导致本协议不能实际履行，由责任方承担甲、乙双方应支付给丙方的全部信息服务费人民币 元整（小写:￥ 元）。

4)、甲方在房屋实体转交给乙方的同时，必须结清以前产生的水、电、气、闭路、电话、1

物管、电梯以及进行物业交接时所产生的相关费用，甲方应当及时配合乙方办理房屋设施（五通）过户的相关手续。在房屋实体转交给乙方的当天，甲方结清上述费用手续之后，所产生的上述水、电、气、闭路、电话、物管、电梯相关费用由乙方承担。

第三条、付费约定、期限交房、办理过户。

1、银行按揭付款

1)、甲、乙双方约定在 2015 年 4 月 6 日乙方交购房订金人民币 壹万 元整（小写：￥ 10000.00 元）给甲方，当甲方收到房屋订金之日起至房屋过户至乙方之日止不得将房屋转售第三方，在支付购房首付款时，订金抵作购房款。

2)、甲乙双方约定在 年 月 日支付该房屋的购房首付款人民币 元整（小写：￥ 元）给甲方，甲方收到购房首付款时，将该商品房的购房合同、发票、收据等原始相关的税务发票交给乙方，同时甲方与开发商签订的《购房合同书》中的所有权力转交给乙方，由乙方享所有权，乙方享有此房屋所有权，买卖权，处决权。3）、至甲乙双方正式交房之日起，乙方负责向此房屋按揭卡帐户支付按揭款及其利息（以银行实际对账单为准），在房屋管理局通知此房正式下证之时，甲乙双方积极配合丙方，办理此房所有产权及其物业过户手续。

4）、甲乙双方过户前，所办理的银行解压手续，造成的违约金，费用由甲方承担。

第四条、甲方的权利与义务

1、权利：甲方在签订本协议后，有权按约定收取乙方的购房款。

2、义务：

1)、甲方应本着诚实守信的原则，确保本协议所涉及房屋具有合法完善的权属手续。2)、自签订本协议起，甲方不得有任何处分该房产的行为，包括并不限于抵押、出租、出售他人等。同时，甲方必须保证其出售的房产无任何物权瑕疵、质量瑕疵，包括但不限于司法机关查封、冻结、拍卖、没收，及已经属于公告拆迁范围，即将实施拆迁等其他有限制交易的情形。

3)、甲方应保证其委托的房屋权属真实、合法、交易手续完备，同时在甲方收到乙方支付的购房首付款当日，甲方应将原购房合同书及房款交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给乙方保管，并保证提供的上述资料、个人资料真实、合法。4)、若乙方以按揭方式购房的，甲方应提供完备的手续并配合乙方办理按揭的相关手续。如因甲方的原因使按揭手续不能顺利办理的，由甲方承担责任。

5)、甲方应在获知该商品房的产权证可以正式办理之时，十日内通知乙丙双方，并尽快 2

与乙方办理此房屋权属的过户手续。

6)、甲方应在与乙方办理完产权过户手续后30天内将户口迁出。

第五条、乙方的权利与义务

1、权利：乙方有权要求甲方出示房屋权属的相关手续，有权要求甲方、丙方充分配合办理相关事宜。有权获得本协议所交易的房产，并对该房产拥有完全的物权处分权。

2、义务：

1)、乙方应按协议的约定与甲方办理权属的过户手续及付清房款。

2)、乙方应保证提供的个人资料真实、合法，如有虚假自愿承担相关责任。

第六条、丙方的权利与义务

1、权利：

1)、丙方在甲、乙双方签订本协议之时，收取相关房屋代办服务费。2)、丙方有权监督甲、乙双方按约定履行本协议。

3)、丙方为房屋销售的见证方，当房屋销售出现与本协议签订情况不符时，有权参与相关的责任追究。

2、义务：

1)、丙方在甲、乙产生纠纷时，应协助甲、乙双方解决纠纷。2)、丙方协助甲、乙双方签订本合同及物业交接。

3)、丙方作为过户手续的代办方，应密切关注该商品房产权证件的下发时间，并在该商品房产权证件的下发后及时通知乙方，并协助甲、乙双方完成权属过户的相关手续。4）、丙方为甲乙双方提供以下服务：提供真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。

第七条、违约责任

1、甲乙双方保持联系畅通，如有有特殊原因更换联系方式，必须第一时间通知到对方，以免给双方造成疑惑，从而影响本合同的正常履行！

2、甲、乙双方从签订本合同之日起至办完此房屋的所有交易手续之日止，自觉遵守本合同所约定事项，并按本合同协议约定履行双方的权利和义务。如有一方未按本合同约定的内容履行，违约方将支付房屋成交价格 两倍 的违约金给守约方。严重违约或根本违约的，违约方必须向守约方另行承担贰拾万元的违约金。

3、若甲方违约，乙方已对房屋进行装修的，甲方还需额外支付叁拾万元给乙方作为赔偿。

第八条、免责条款

1、该合同履行过程中如遇国家节假日影响相关手续的办理，则办理该手续的时间顺延。因不可抗力等非双方过错因素导致本合同不能实际履行的，双方互不承担相应法律责任。包括但不限于自然灾害、他人人为致使房屋毁坏灭失；房屋交易主管部门受理变更登记前，政府等相关部门的拆迁、改造；法律、法规、政策更改，致使本协议无法全面履行的情况，及因本协议的履行而发生的任何争议，则丙方协助甲、乙双方协商解决；协商不成，可依法向本协议签订地桂平市人民法院起诉。本合同协议一式叁份，自三方或三方代理人签字，盖章或手印之时生效。甲方、乙方、丙方各持一份，具同等法律效力。

第九条、其他约定事宜

1、本协议经甲乙双方签字后即刻生效。若有未尽事宜，甲乙双方日后可再行协商，经协商所签定的补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签章）: 乙方(签章)： 丙方（签章）：

委托人: 委托人: 委托人:

联系电话： 联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日

第二篇：二手房买卖合同(房产证)

房屋买卖合同

甲方(卖方)：______________ 身份证件号码：____________________________

乙方(买方)：______________ 身份证件号码：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于_______________________________________________________________，建筑面积为________平方米，套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米。

(二)出售房屋的所有权证证号为________________________，自合同生效之日起，该房屋所有权证书由乙方持有和保管。

(三)房屋平面图及其四至见房产证。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、地下室（如有）、附属设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人追索。

第三条

房屋转让款

房屋转让价款总计______________，房价款的支付方式为一次性全额支付。房屋转让款的支付时间为________年_____月_____日之前。

第四条

支付方式：

房价款，由乙方通过银行转帐的方式支付到甲方指定的银行帐号。开户行： 户名：

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银行账户：

第五条

时间的约定

1、甲、乙双方定于__________正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、甲方应在___________________前将其落户于该房屋的户籍关系（如有）迁出。

3、甲方未按规定履行以上义务的，则按约定承担违约责任。

第六条 甲方承诺并保证，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

第七条

由于房屋土地使用权证书的政策性原因，双方目前未能办理房屋过户手续。政府主管部门已经在处理土地使用权证书的问题。双方确认，一旦政府部门处理好土地使用权证书的问题，在可以办理房屋过户手续的情况下，乙方提出办理过户手续要求，甲方应在一个月内配合、协助向政府主管部门申报房屋（包括土地使用权）过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面文书及政府主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予配合、协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如由于甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第九条承担违约责任。

除双方另有约定外，办理房屋过户手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定缴纳。

第八条 乙方违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。逾期超过1个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第九条、甲方违约责任：

1、除不可抗力的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并按本条第2款追究甲方的违约责任。

2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，或者由于甲方原因，房屋未过户，乙方有权解除本合同。甲方应返还全部房价款，赔偿乙方的经济损失（包括房屋装修费、律师费、鉴定费、保全费等损失），并支付乙方违约金________元。

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第十条 甲方承诺并保证：

1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。

3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时配合、协助办理将房屋过户到乙方名下的相关手续。

4、在本合同约定的条件下，甲方应及时办理房屋过户手续，不得无故拖延。由于甲方原因，甲方没有配合、协助办妥过户手续的，愿意承担违约责任。

第十一条

自本协议书生效之日起，甲方不得再次转让本房屋或者影响乙方使用房屋，否则，应按第九条承担违约责任。

第十二条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十三条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。3 甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。5 甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。6 甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修（如有）。

第十四条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十五条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十六条

本合同一式贰份。甲乙双方各执一份，均具有相同的法律效力。

第十七条 本合同自甲乙双方签订之日自起生效。

甲方(签章)：

乙方(签章)： 签约日期：

签约日期：

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第三篇：没有房产证二手房买卖合同

没有房产证二手房买卖合同

甲方(卖方)________ 身份证号：______

乙方(买方)_______ _ 身份证号：______

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)位于 小区， 号楼， 单元，第_____层， 户，共_________间，建筑面积_________平方米，带储藏室 间，平方米。

第二条 房屋价格及其他费用：

甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条 房屋过户

该房屋《产权登记证》和《国有土地使用证》尚未办理，乙方采用变更购房合同的方式购买此房。先由甲方与开发商解除原购房合同，然后乙方与开发商重新签订购房合同。合同变更手续由房屋开发商办理。手续费 元，由__方承担。甲乙双方应积极配合开发商办理合同变更手续。因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方造成的经济损失。

第四条 付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。

1、第一期：在开发商处完成房产合同变更当日，乙方首____元(含定金)给甲方。

2、第二期：剩余房款人民币____ ________元整申请银行按揭，并于银行放款 日内付给甲方。

第五条 房屋交付：

乙方付清全部房款后 日内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。

第六条 甲方保证在交接时该房屋没有任何担保抵押、产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第七条 违约责任：

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签章)：______ 乙方(签章)：____________

工作单位：________ 工作单位：____________

住址：__________ 住址：____________

联系电话：_________ 联系电话：_________

___ __年____月____日 __ ___年____月____日

第四篇：二手房买卖合同 范本侧重保护买方

房屋买卖合同

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）身份证号码：

地址： 邮政编码： 联系电话：

委托代理人 身份证号码：

地址： 邮政编码： 联系电话：

买方（以下简称乙方）： 身份证号码：

地址： 邮政编码： 联系电话：

委托代理人 身份证号码：

地址： 邮政编码： 联系电话：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条 房屋的基本情况。

（一）房地产座落在 ___________市____________路______小区___幢____室，房屋类型：住宅,属________结构；

（二）房屋建筑面积__________平方米, 其中套内建筑面积＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

另车库建筑面积__________平方米，编号。

（三）房屋平面图和房地产四至（见附件一）

（四）房屋转让时装饰状况（见附件二）第二条 房屋面积的约定。

本合同第一条所约定的面积为产权证标明的面积。房屋实际面积与登记面积如有误差，房价款保持不变。

第三条 土地使用权约定。

____ _

第四条 价格约定

甲、乙双方经协商一致，上述房产（包括车库）转让价款为（人民币）_____________元。(大写):_____________拾__________万_________千________ 百________拾_________元整。此价格含房屋内部装饰装潢等内容，不包含契税、房产交易费等费用。第五条 付款方式。

（1）乙方于本合同签定后 日内向甲方支付人民币 元（大写

元整）。

（2）乙方于 年 月 日前支付人民币 元（大写：），于 年 月 日前支付人民币 元（大写：）

第六条 房屋交付期限。

甲方于 年 月 日前，将该房屋(包括车库)交付给乙方。双方对房屋查验后签订房屋交接书，甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。甲方同时将购房发票、契税票据、公共维修基金票据、土地使用证、房产证或房产证暂存收据、购房合同等购房资料交付乙方。第七条 乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，按月利息＿＿＿＿＿计算违约金。逾期超过＿＿＿＿天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究乙方的违约责任。

１．解除合同，乙方按总房款的30％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

２．乙方按累计应付款的30％向甲方支付违约金，合同继续履行。

第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

除自然灾害等不可抗力特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋和相关购房资料交给乙方的，甲方按乙方已交付的房价款月利息 承担违约金。逾期超过＿＿＿＿天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方

方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究甲方的违约责任。

１．解除合同，甲方按总房款的30％向乙方支付违约金。

２．甲方按累计应付款的30％向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条 关于产权登记的约定。

（1）乙方于 后，向房地产产权登记机关申请办理房屋权属过户手续，甲方应提供协助。

（2）车库不办理产权登记和过户手续。

（3）甲方不提供协助的应按本合同价款的30%标准向乙方承担违约金。

第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。上述房地产风险责任自房屋按合同交付之日起转移给乙方。

第十一条 如因本房屋所有权转移所发生的契税，其他因房屋交易所发生的税费等费用，按法律和有关规定承担。

第十二条 其他约定

（1）本房产附属的电表和水表过户手续由乙方办理，甲方提供配合，费用由 承担。

（2）。

第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，文字及图纸具有同等效力。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由宿城区人民法院管辖

第十五条 本合同经甲、乙双方签字后，自乙方支付本合同约定的定金之日起生效。

第十六条 本合同连同附件共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿＿＿＿各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

甲方代理人（签章）：

乙方代理人（签章）：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

签于＿＿＿＿＿

签于＿＿＿＿＿

附件一：房屋平面图

附件二：室内附着设施

附件三 ： 水表示数： 电表示数：

第五篇：二手房买卖合同(未办房产证转让版)

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：

身份证件号码： 乙方（买受人）： 身份证件号码：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其拥有的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

1.1座落于

，建筑面积为

平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

1.2该房屋甲方暂未取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。有甲方与 公司签订的 合同，该房屋的购房发票，契税完税凭证、维修基金缴费收据等相关凭据。

1.3 该房屋占用范围内的相应的土地使用权随该房屋一并转让。

1.4该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、其他设施、设备等转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人追索。若因此发生相关纠纷，其后果由甲方承担。甲方需付乙方违约金 万元。

卖方保证出售房屋中未发生过重伤、非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买房人心理不安的严重情况，不存在不正常辐射及其他致病等情况，若有甲方必须尽到告知义务。如果买方发现房屋中曾经发生过上述情况而卖方未曾予以书面披露的，买方有权解除合同或者要求酌减房屋价款 万元。

第三条 计价方式与价款

3.1双方约定按套计算价款，房屋总价为人民币 整（￥ 元整）；

3.2房屋价款的支付方式、支付时间为：乙方在本合同签订当日支付付给甲方定金(人民币)，(大写)，(小写)￥ 元。该定定金在乙方第二次付款时充抵房款。

第四条 房屋价款：乙方分 期付给甲方：

第一期：在 年 月

日，付人民币 万元； 第二期：在交付房屋之日，付人民币 万元。

第三期：在房屋所有权证、土地使用权证等相关权益证明的过户手续办理完毕之日付款 万元。

每期付款，甲方收到乙方支所付款项后出具收据并签字按手印。第五条 相关手续办理时间约定：

5.1 甲、乙双方定于 年 月

日交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。若未按上述约定时间交付房屋按本合同第八条承担违约责任。

5.2甲方未在该房屋落户，若有需在本合同签订之日起10个工作日，将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条 甲方确认虽然房屋所有权证、购房合同等未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条 双方约定于甲方将该房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完后3个工作日内向有关部门申请办理房屋所有权及土地使用权等相关权益证明的过户手续。

7.1 在办理房屋产权及土地使用权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件

7.2 在甲乙双方办理相关产权转移时，如需要甲方出面处理的，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。

7.3 甲方在乙方领取房屋所有权证后，双方按有关规定向土地管理部门申请土地使用权的变更手续。其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

7.4 除本条第3款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿给乙方违约金 万元。

第九条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同，乙方需支付甲方违约金，违约金为乙方违约时应付款总金额的。

第十条

该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方，转移前的风险由甲方承担。

第十一条 该房屋正式交付时应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用。

第十二条 在房屋交付当日乙方应将与该房屋相关的购房合同原件及补充协议原件、购房发票原件三联、契税交款完税凭证原件、维修基金交款财政收据、燃气接口费相关合同票据交给乙方。乙方在收到上述合同票据等资料时向甲方支付本合同第四条第二款约定的应付款金额。若因甲方未提供上述合同票据等资料文件的乙方付款时间相应顺延。若乙方在约定交付时间后10日仍不能提供上述文件资料的，乙方可解除合同，甲方除退还乙方衣服款项外，另支付乙方违约金5万元。

第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，在乙方所在地人民法院起诉。

第十五条

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

第十六条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

地 址：

地 址：

现住址：

现住址：

联系电话：

联系电话：

签约日期：

签约日期：