物业消防安全责任书

第一篇：物业消防安全责任书

消防安全责任书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

为了加强的消防安全管理，明确甲、乙双方在消防工作中的权利与义务，根据《中华人民共和国消防法》以及

自治区的相关法规条例，特制订本消防安全责任书，双方共同遵守。

一、甲方责任：

1、甲方应乙方的要求协助乙方对其员工进行消防安全培训，使乙方员工熟知

广场的有关消防制度和规定，掌握基本的灭火常识和逃生方式。

2、甲方的秩序维护部和相关部门有权经常对乙方的承租场所进行消防检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改。对于甲方下达整改通知书后，乙方仍不按规定时限内整改的，甲方将采取必要的措施，因此而产生的一切损失和费用由乙方自行承担。

二、乙方责任：

1、乙方的承租人或公司法人代表为消防安全责任人，全面负责承租场所的消防安全工作，有义务教育自己的员工增强消防安全意识。

2、乙方有义务确保承租区域内所有消防设备设施的完好，严禁私自动用消防设施。

3、乙方在未经甲方许可的前提下，不得擅自改动消防设备设施，严禁不按消防规范进行操作。

4、乙方应积极参加甲方组织的消防演练、培训等其他相关活动。

5、乙方对承租场所内进行装修时，应及时申报甲方进行消防业务监督指导；如需动用电焊等带有明火的工程，需经甲方同意并办理动火证后，方可施工。

6、因乙方未履行本责任书规定的内容，违反消防管理规定和不服从甲方消防管理的，并造成甲方被消防部门处罚的，甲方将根据情节及有关法规有权要求乙方予以赔偿。

7、在甲方已履行消防安全检查的情况下，乙方发生消防事故或被消防管理部门处罚，给甲方所造成的一切经济、声誉损失，由乙方负责全部经济赔偿并承担相应的法律责任。

8、乙方应根据甲方的要求选定或指定1名消防安全联络员，并提供该消防安全联络员24小时联系电话（办公电话、手机、家庭电话）。更换消防安全联络员时，必须及时书面通知甲方，并按要求提供相关信息备案。

9、乙方应按照消防局要求单元内自行配备灭火器，配备标准50平方米/具。

三、其他：

如有未尽事宜，由双方协商解决。

本责任书一式三份，由甲方、乙方、当地消防监管部门各持壹份。甲方（章）：

乙方（章）： 甲方代表：

乙方代表： 日期：

日期：

第二篇：物业消防安全责任书(最新版)

消防安全责任书

甲方：_____________物业服务中心

乙方：_____________项目______幢________ 室使用（租赁）个人/单位、商铺业主

根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《浙江省消防条例》、《治安管理条例》的有关规定，贯彻“以防为主，防消结合”的消防工作方针，加强物业公司消防安全管理工作，落实“谁主管，谁负责”的消防安全原则，确保物业公司和广大业主（含商铺业主）的人身、生命财产安全，有效预防各类火灾事故发生，物业公司与所辖小区业主（商铺、租户、使用人）签订消防安全责任书：

一、甲方责任

1、贯彻执行国家、省、市有关消防法规，掌握消防安全情况。负责园区公共区域消防监控系统，消防公共设施设备和器材的维护管理，制订消防安全管理制度，建立义务消防组织。

2、负责组织每年不少于两次的消防检查。

3、根据消防法规规定，建立义务消防队。

4、对乙方进场装修进行消防安全宣传，乙方办理《装修管理许可证》时提供便利。

5、制订消防安全突发事件的应急预案。

6、负责与业户签订《消防安全责任书》。

二、乙方责任

1、乙方必须严格贯彻国家、省、市有关消防安全法规，服从甲方的消防安全责任管理，应确定本单位的专职或兼职的消防安全管理人员，履行消防安全责任，乙方必须确保在本区域内不发生火灾，如出现火灾须承担由此产生的全部责任。乙方必须在本区域内自行配置适量的灭火器材，确保其完好有效，切实落实每位员工“会报警、会使用灭火器、懂灭火、懂疏散”的消防要求。

2、自行遵守地下停车场消防安全管理规定，不得带入、存放易燃易爆和危险物品，车

辆、货物不得占用通道或遮档、损坏消防设施设备和标志。如有违反，造成的损失由乙方承担赔偿责任。

3、如乙方从事烟花爆竹经营须出具相关部门发放的烟花爆竹销售许可证，同时采取必要安全防范措施，过了允许燃放期间后不得再销售。

4、乙方如需明火作业，必须向甲方书面报备，并采取相应防火措施后方可实施。在办公期间严禁动用明火。不得使用超容量的电器具，电器容量增容须报甲方书面批准后方可实施。否则，因此而引起的相关安全隐患及造成的损失，均由乙方承担全部责任。乙方装修施工应遵守甲方的《装修管理规定》，并报消防职能部门批准后方可实施。工程施工现场的消防安全由乙方负责落实，甲方有权监管。

5、乙方举办促销、展会等活动时，应落实消防措施，经甲方、消防及职能部门批准后，方可实施，乙方与乙方有关商家连带承担举办活动期间的全部消防安全责任。

6、乙方必须指定负责人在离开时，对本区域内的电、水、燃气进行检查，确保拉断电闸、关闭水阀和燃气阀门。

7、乙方（商铺业主）如有餐饮项目应遵照餐饮经营单位安全生产规定要求：“餐饮经营单位操作间的集烟罩和烟道入口处1米范围内，每日进行清洗。操作间的排油烟管道每60日至少清理1次，并做好清理记录。”否则，因此造成的任何安全隐患及损失均由乙方承担。

三、其他事项

1、本消防安全责任书一式二份，甲乙双方各执一份。

2、本责任书双方共同遵守执行，未尽事宜，双方协商解决。

3、本责任书自双方签字或盖章后生效，对业主、商户（使用人）及其同住人产生相同拘束力，业主、商户（使用人）对其他同住人的行为负连带责任。

甲方代表：(签章)乙方代表：（签章）年 月 日 年 月 日

第三篇：物业消防安全责任书2018

消防安全责任书

根据《中华人民共和国消防法》、《机关团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《消防安全责任制实施办法》、《河南省消防条例》、《河南省高层建筑消防安全管理办法》等法律法规要求，为切实加强XXXXXXXXX消防安全工作的管理，进一步落实“谁产权，谁负责”“谁经营”“谁负责”的方针，控制各类消防安全事故的发生，特签订本责任书，以资遵守。

一、建立本单位消防安全领导机构，设专职安全员，有制度、有措施、有督促、有检查地做好消防安全及相关工作，单位的法定代表人或负责人就是消防安全工作第一责任人，需对所有员工进行消防安全知识的培训、教育，增强消防安全意识，并选派一名责任心强、经专门培训的人员负责日常的消防安全督察工作，把火灾隐患消灭在萌芽状态，保证本中心和单位的消防安全。

二、积极配合物业及政府相关部门开展消防安全检查工作。配合物业管理公司制定灭火和应急疏散预案并参加消防演练。

三、每天下班前应有专人检查安全，做到断水、断电、关窗锁门。

四、用电设备必须保持正常运转，严禁超负荷运行，严禁带病作业。

五、企业内部禁止生产、储存、使用易燃、易爆化学物品。对不按国家相关规定申报及管理者，一切责任及后果自负。

六、严禁在大厦内吸烟，如因您单位人员违规在本大厦内吸烟导致火灾或烟雾报警、自动喷淋自行启动造成损失的或造成火灾均由您单位消防责任人和当事人承担所有赔偿责任，并根据消防法之规定接受消防主管部门的处罚。

七、禁止乱拉、乱接和改动电源线路，确因办公需要改动线路的应报甲方消防/工程部同意后方能执行。

八、如需对房屋进行装修改造的，应当报消防部门审批，将相关审批合格的资料报物业消防部门备案后方能执行，并服从物业公司的管理。由于装修造成消防设施损坏的，由您方承担维修费用。

九、大厦室内的消防设施虽为本大厦公共安全设施的一部分，但确是您个人专属财产。为保障您的财产不受侵害，请定期对您室内的消防设施进行自检、自查，发现问题及时报告嘉亿国际物业客服中心，物业将及时安排人员进行维修（有偿）。

十、不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道；不擅自挪用、损坏、拆除、遮挡消防设施、器材和消防安全标志，确保完好有效。自觉接受物业的正常防火检查巡查，保障共同建筑物的消防安全维护费用。不得损害其他使用人的消防安全，不得妨碍消防设施使用，如因这些设施损坏或被阻挡不能发挥正常功能造成的所有损失及责任均由您自行负责！触犯法律的将承担法律责任。

十一、各单位应按照国家有关消防技术规范，设置、配备灭火器，灭火器应当设置在明显和便于取用的地点，周围不准堆放任何物品，工作人员必须熟悉掌握灭火器材的使用方法，预防紧急情况发生。

十二、如安装门禁（防盗门等），必须符合消防设计要求，采取相应的应急管理措施，包括人员疏散和保证并配合救援的顺利进行。设有厨房的必须每半年清理一次厨房烟道，安装厨房设备灭火装置。

十三、如将房屋租赁、承包给他人的，应当明确各方的消防安全责任，未明确的由您方负责。

十四、本责任书从2018年2月1日起在签约责任主体没有变更前长期有效，其间如因国家法律变更导致本保证书部分或全部条款失效的，可根据新的法律条款做相应变更。各业主及租户如中途更换责任人的，新的责任人必须无条件承接原责任人签署的保证书的一切权利义务。原责任人有责任督促新责任人重新另行签订消防安全责任书，并到XXXXXXXXXXX备案。更换责任人未重新签订责任书的，其前任单位责任人将承担连带消防责任。

十五、本责任书签订之日起生效，双方各执一份，具同等法律效力。

房 号：

公司名称（盖章）： 业主/租户签字： 日 期：

第四篇：物业消防安全责任书[模版]

物业消防安全责任书范文

根据《中华人民共和国消防法》及有关法律、法规的规定，为明确防火安全责任，确保本物业不发生火险和消除火灾隐患，特订立本责任书，并约定业主xxx先生/小姐为龙韵雅苑xx幢xxx单元xxx层xxx房住宅的防火安全责任人，履行如下防火安全责任。

一、防火安全责任人应履行以下义务：

1.建立以本住宅防火安全责任人、全体住宅使用人员共同参与的防火安全小组，认真贯彻执行政府和消防法规和政策。

2.制定本住宅在紧急状态下的疏散方案，对住宅使用人员进行培训。

3.配备必须的消防灭火器材，定期检查维护，并在有效期结束前或使用后及时更换需要的材料，正确使用灭火器材、家用电器和燃气器具。

4.须经常对住宅使用人员进行宣传教育，强化防火意识，掌握防火知识、逃生自救技能知识。不得使用或储存易燃、易爆等危险物品。

5.定期对本住宅范围内的防火工作进行检查，主动配合消防主管部门和本物业管理处对住宅消防工作的检查监督。配合燃气公司定期开展燃气器具及安全用气检查。

6.不得损坏或擅自挪用、拆除、停用公共消防设施及器材，不得堵塞、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火、疏散天面，不得堵塞、占用消防通道或公共通道、场地等。

7.有义务参加和组织住宅使用人员参与消防主管部门和本物业管理处组织的消防演习及宣传活动。

8.组织扑救初始火灾和指导安全

疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。

9.保护火灾事故现场，配合消防主管部门调查火灾的原因。

10.履行国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力和义务，并承担相应的法律责任。

二、其它事宜：

1.对发现防火安全责任人没有履行上述职责造成火灾或存在火险隐患等情况的，本物业管理处有权追究责任人责任，按有关规定予以处理，或申报消防主管部门处罚。

2.本责任书自签订之日起生效。住户需要更换本住宅防火责任人的(如出租或借住他人)，必须另行签订消防安全责任书，更换责任人未重新签订责任书的，其前任住宅防火负责人必须承担责任。

3.本责任书一式贰份，责任人和本物业管理处各执壹份，具同等法律效力。

责任人(签字)：_____

日期 ： 年 月 日 物业消防安全责任书 物业消防安全责任书范本

第五篇：小区物业消防安全责任书

消防安全责任书

为了加强小区消防管理，预防和减少火灾危害，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》的规定，结合我小区的实际情况，制定本责任书。

一、小区物业公司为公共区域防火责任人，业主或物业使用人为各自专用区域的防火责任人；

二、在消防部门的指导下，物业公司有权对业主或物业使用人专用区域进行消防检查，业主或物业使用人应积极配合，自配必备的消防设备设施。已购车库内，必须自备 个干粉灭火器，并对检查发现的问题及时整改；

三、多层建筑在每栋住宅楼楼道内配置的干粉灭火器，高层建筑楼道各层配置的紧急照明系统、灭火消防系统和安全出口标志等消防设施，该层业主或物业使用人为管理责任人，不得挪用，发现有损坏、偷盗有权制止，并及时报告物业公司；

四、业主或物业使用人，须教育未成年小孩，不能玩火，无大人在场的情况下，不能燃放烟花炮竹；

五、安全用电、用气，不能乱接电源和超负荷用电。冬季烤火、烘衣服，人走电断。管道天然气使用完后，须关闭阀门，发现泄露，关闭室内总阀，打开门窗，自然通风，千万不能使用明火、电器、打电话等，以免引起火灾。必要时及时报告物业公司，请专业人员来维修；

六、业主住宅、杂物、车库、门面内不得存放易燃易爆物品，商铺经营易燃易爆商品必须征得公安消防部门批准，并有安全措施。

由于违反消防安全规定，造成生命财产损失的，由其本人负责，必要时追究法律责任。

本业主所拥有物业： 物业公司（盖章）： 住 宅： 栋 房 其他用房： 业主签字：

年 月 日 年 月 日