第一篇：小区商铺管理办法
小区商铺管理办法
1.各商铺业主及承租人以及下属员工在工作时间内必须遵守本小区的各项管理规定。
2.商铺业主及承租人在办理进场手续时必须为所有下属员工办理本大厦的《临时出入证》。
3.业主和承租人须将经营许可证、营业执照悬挂在商铺，以便检查。
4.各商铺业主和承租人在商铺装修时，必须按规定向消防行政部门办理相关施工审批手续（开餐饮点的必须至区环保部门、街道市政部门办理审批手续），并把审批结果反馈给物业管理企业备案，否则物业管理企业有权责令停工或报相关部门处理。
5.商铺的装修必须严格遵守“业主手册”、“临时公约”及《商铺装修管理规定》的规定。
6.商铺经营过程中所产生的生活垃圾必须分类装袋后，倾倒入环卫部门指定的垃圾箱。
7.各商铺在施工过程中及今后的日常营运中必须配备灭火器材等相关安全设施，物业管理企业将定期对各商铺进行巡查，如发现有违反规定者，物业管理企业有权采取相应措施。
8.各商铺业主和承租人必须按时缴纳物业管理费以及相关费用，如未按时缴纳费用的每逾期一日，物业管理企业可以按应缴费用的千分之三业主/承租人加收滞纳金，物业管理企业有权采取适当方式进行催讨。
9.各商铺的车辆（包括送货车）必须遵守小区车辆停放管理规定执行。10.各商铺应做好自身安全防范措施。
11.各商铺不得在公共区域内堆放杂物或摆放各类设施等有损小区整体环境的行为。如有违反，物业管理企业有权根据管理规定进行处理。
12.未经物业管理企业书面同意，任何商铺不得在公共地方张贴任何海报或告示。13.商铺招牌灯箱制作、安装位置须经物业管理企业确认同意后，方可实施。物业管理企业工作人员有权监督安装过程。
花园商铺管理办法
为了规范 花园商铺业主（使用人）的行为，创造良好的经营环境，保护业主（使用人）的合法利益，使物业保值、增值，特制定本办法。
第一条 业主（使用人）必须遵守 花园《业主公约》和《装修管理办法》。
第二条 业主（使用人）在装修开工前应自行向 花园管理处和房地产管理等部门办理装修申请、验收等手续，并交付相关费用。
第三条 业主（使用人）在装修时，不得破坏房屋外貌，擅自改变商铺立面；不得对房屋的内外承重墙、梁柱、楼板等进行违章凿、拆、搭、占等；不得擅自安装各类保安门、窗、栅等；并须对商铺地面进行适当装修。
第四条 装修用电（水）必须通过业主（使用人）电（水）表，所用电（水）费须按规定缴纳。私自外接电源造成的一切后果，均由该业主（使用人）或施工单位负责。第五条 装修施工时间应在8:00--20:00内，不得影响其他业主（使用人）的正常休息。第六条 商铺的装修垃圾和生活垃圾须袋装，且不得在公共部位堆放，应直接清运到指定的地点。
第七条 商铺门前人行道的三包费由业主（使用人）按有关规定缴纳。第八条 业主（使用人）不得攀折践踏公共绿化，不得在绿化带上晾晒衣物。
第九条 各种车辆不得随意停放，临时停放的车辆须按规定停放在指定位置。违反本规定造成的一切后果由业主或车主负责。
第十条 送货车辆不得进入园区停放，如遇特殊情况，须经管理处同意，方可进园区停放在指定位置。
第十一条 园区临时停车按规定收取停车费。第十二条 商铺应按有关规定配置消防器材。
第十三条 商铺内不得贮藏易燃、易爆等物品，装修期间不得使用明火。第十四条 商铺内各种电器设备须在安全用电的原则下使用，严禁超负荷用电。
第十五条 商铺一旦发生火灾，须立即采取有效措施（如切断现场电源、启用灭火器等），在及时扑救的同时，迅速拨打“119”，准确报告火情。
第十六条 业主（使用人）安装空调，应提前通知管理处，并在指定位置安装。
第十七条 商铺的招牌（广告牌）需按管理处的要求，统一设计制作，并在规定位置安装；广告牌必须通过政府有关部门审批。凡在公共场所擅自张贴广告、标语，乱竖指示牌、广告牌的行为，管理处将责令其整改。情节严重者，将提请政府有关部门依法处理。第十八条 商铺开张营业必须取得工商部门颁发的营业执照，特种行业须持有行业许可证，并在管理处备案。
第十九条 商铺不得经营餐饮、染坊、切割、洗车等有污染的行业，不得经营有声娱乐业。第二十条 业主（使用人）不得利用商铺从事非法经营活动。
第二十一条 为保障商铺业主（使用人）的生命、财产安全，建议安装室内报警系统。第二十二条 业主（使用人）应按时缴纳物业管理费及代缴的各项费用。第二十三条 商铺出租前应按政府有关规定办理相关手续，并到管理处登记备案。第二十四条 本办法如与政府制定的物业管理规定有抵触，则服从政府规定。
第二篇：商铺管理办法
广东商学院校园内商铺经营管理暂行办法
为加强校园内商铺经营的规范管理，根据《食品卫生法》和广东商学院商铺出租经营的有关规定，保障消费者的合法权益,杜绝食品卫生的安全隐患,特制定如下管理办法：
一、秩序管理
1、经营者必须到工商行政管理部门和税务部门办理营业执照和税务登记，合法经营，按章纳税，经营食品的商铺必须办理卫生许可证；
2．严禁经营者在服务场所内从事违法、违纪、违规活动，严禁出售假冒伪劣商品、非法音像制品及学院禁止售给学生使用的电器设备、瓶装酒类等商品；
3．经营者必须严格遵守学院的各项规定，按照合同（或协议书）确定的经营服务范围开展服务，不得擅自扩大经营范围；
4．经营者不得占用其他区域开展经营或摆放物品；
5．学院发包单位向经营者提供的经营场地，不得改用为食宿生活场所或其他用途；未经许可,不得私自更改原有的设施设备及房屋结构； 6．经营者必须严格完善消防安全设施，按规定配备消防器材，场地内严禁使用液化气和明火；注意用电安全，严格按安全规定进行操作，杜绝火灾隐患，以确保安全；
7．商铺里的从业人员必须报学院发包单位批准、审核、备案，并到学院保卫处办理有关手续，必须遵守学院的各项规定，持广东商学院（临时）出入证进出校门；
8．各种促销宣传广告只能张贴在经营场所范围；
9．经营者要做好门前三包；
10．经营者必须按学院有关规定办理计生证等证件，服从相关职能部门的管理。
11．各商铺必须按照学生的作息时间在23:00时前停止营业； 12．各项商品必须做到摆放有序、整齐美观，做到食品与非食品分开摆放；
13．经营者即是其所租商铺从业人员的计生责任人、亦是卫生、治安、消防安全等责任人。
二、食品卫生管理
1．凡出售包点等食品的商铺必须办理食品卫生监督管理部门发放的《卫生许可证》，有关从业人员必须办理《健康证》，每学期开学前一周内，到县级以上医院做健康体检，并将健康证明复印件交资产与设备管理处备查；
2．严禁出售无生产厂家、无保质期、无生产日期及无包装的食品；
3．经营场所内严禁出售现煮现卖的食品。
三、处罚
各商铺经营者必须遵守本暂行办法，凡违反上述规定者，视情节轻重给予警告、限期整改、罚款、停业整顿、终止合同等处罚。
1．有下列情形之一者，予以警告或限期整改的处罚：
私自扩大经营范围；乱贴广告、乱摆乱放；安全设施不齐、场地内使用液化气或明火；从业人员无有效证件；不做好门前“三包”；不遵守学院作息时间。
2．有下列情形之一者，予以停业整顿，并处以300元以上3000元以下的罚款：
（1）出售“三无”食品（包括无包装食品）或现煮现卖者；
（2）出售学院禁止售给学生使用的电器设备、瓶装酒类等；（3）销售假冒伪劣商品、非法音像制品者；（4）经警告、限期整改无效者。
3．有下列情形之一者，终止合同，取消其经营资格：
（1）未办理经营所需的有关证件，如《营业执照》、《卫生许可证》和从业人员《健康证》等；
（2）违反计划生育政策者；
（3）在经营场所内，从事违法、违纪活动者（情节严重者，送司法部门处理）。
四、本办法由资产与设备管理处负责解释。
五、本办法自公布之日起执行。
第三篇：小区商铺消防安全责任书
小区商铺消防安全责任书
为了全面落实消防安全管理责任，坚决杜绝各种火灾事故的发生，确保在我司______小区商铺经营业户的生命和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》，按照“预防为主、消防结合”的方针和“谁经营、谁负责”的原则，特签定本责任书：
一、责任目标：
1．各商铺消防组织制度健全，目标明确，责任到人。
2．各经营业户必须配备齐全消防设备，消防设备须有明显标识，灭火器完好率必须100％且放置在明显位置。
3．各经营业户必须学习掌握消防安全知识，达到100％的普及培训率。
4．必须严格的按照相关部门及广州教育物业管理有限公司关于火灾隐患检查要求整改，整改必须是无条件的，达到100％的完成率。5．相互配合，确保不发生各类火灾事故。
二、保证措施
1．经营业户必须严格的服从广州教育物业管理有限公司关于消防工作的组织领导，确保消防安全设施的完好和制度的落实。经营业户须对员工消防知识培训，使员工能不断的增加消防安全意识，提高员工对初发火灾的自扑自救能力。
2．经营业户必须严格的执行广州教育物业管理有限公司的消防安全管理要求，不许占用公共走廊，不许挪动消防设施，严禁室内烟火。
3．营业户所经营的商品必须符合消防安全，商铺内严禁存放煤气、汽油、酒精、雷管、炸药等易爆危险品。
4．经营业户要严格遵守消防制度，建立消防隐患记录，严禁私拉乱用电源，严禁用电炉取暖、做饭等。
5．经营业户对商铺的电源要人走断电，人走关灯，对热水器、电脑等设备要人走断电，业户不准私拉电源，严防电器设备老化引发火灾。6．不得改变商铺的原配消防设备，经营业户新增的消防设备须与原配设备相匹配，不能影响原配设备的功能及使用。
三、责任
凡是违反责任书规定，工作失职、防范不利造成火灾事故的，由责任方负责，造成重大事故的依法追究责任。
四、本责任书一式贰份，甲乙双方各持壹份，本责任书双方签字盖章之日起执行，负责人如有变动，继任者继续履行责任。
甲方：＿＿＿＿＿＿（公章）
乙方：＿＿＿＿＿＿＿（公章）
负责人：＿＿＿＿＿
负责人：＿＿＿＿＿
****年**月**日
年 月 日
第四篇：小区商铺消防安全责任书
商铺消防安全责任书
为了全面落实消防安全管理责任，坚决杜绝各种火灾事故的发生，确保在我司______小区商铺经营业户的生命和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》，按照“预防为主、消防结合”的方针和“谁经营、谁负责”的原则，特签定本责任书：
一、责任目标：
1．各商铺消防组织制度健全，目标明确，责任到人。
2．各经营业户必须配备齐全消防设备，消防设备须有明显标识，灭火器完好率必须100％且放置在明显位置。
3．各经营业户必须学习掌握消防安全知识，达到100％的普及培训率。4．必须严格的按照相关部门及浙江赞成物业管理有限公司关于火灾隐患检查要求整改，整改必须是无条件的，达到100％的完成率。5．相互配合，确保不发生各类火灾事故。
二、保证措施
1．经营业户必须严格的服从浙江赞成物业管理有限公司关于消防工作的组织领导，确保消防安全设施的完好和制度的落实。经营业户须对员工消防知识培训，使员工能不断的增加消防安全意识，提高员工对初发火灾的自扑自救能力。2．经营业户必须严格的执行浙江赞成物业管理有限公司的消防安全管理要求，不许占用公共走廊，不许挪动消防设施，严禁室内烟火。
3．营业户所经营的商品必须符合消防安全，商铺内严禁存放煤气、汽油、酒精、雷管、炸药等易爆危险品。
4．经营业户要严格遵守消防制度，建立消防隐患记录，严禁私拉乱用电源，严禁用电炉取暖、做饭等。
5．经营业户对商铺的电源要人走断电，人走关灯，对热水器、电脑等设备要人走断电，业户不准私拉电源，严防电器设备老化引发火灾。
6．不得改变商铺的原配消防设备，经营业户新增的消防设备须与原配设备相匹配，不能影响原配设备的功能及使用。
三、责任
凡是违反责任书规定，工作失职、防范不利造成火灾事故的，由责任方负责，造成重大事故的依法追究责任。
四、本责任书一式贰份，甲乙双方各持壹份，本责任书双方签字盖章之日起执行，负责人如有变动，继任者继续履行责任。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（公章）
乙方：＿＿＿＿＿＿＿（公章）
负责人：＿＿＿＿＿＿＿
****年**月**日
负责人：＿＿＿＿＿ 年
月
日
第五篇：小区商铺消防安全责任书
小区商铺消防安全责任书（篇3）
为了全面落实消防安全管理责任，坚决杜绝各种火灾事故的发生，确保在我司______小 区商铺经营业户的生命和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》，按照“预防为主、消防 结合”的方针和“谁经营、谁负责”的原则，特签定本责任书：
一、责任目标：
1．各商铺消防组织制度健全，目标明确，责任到人。
2．各经营业户必须配备齐全消防设备，消防设备须有明显标识，灭火器完好率必须100％ 且放置在明显位置。
3．各经营业户必须学习掌握消防安全知识，达到100％的普及培训率。
4．必须严格的按照相关部门及-----------物业管理有限公司关于火灾隐患检查要求整改，整 改必须是无条件的，达到100％的完成率。
5．相互配合，确保不发生各类火灾事故。
二、保证措施
1．经营业户必须严格的服从-----------物业管理有限公司关于消防工作的组织领导，确保消 防安全设施的完好和制度的落实。经营业户须对员工消防知识培训，使员工能不断的增加消 防安全意识，提高员工对初发火灾的自扑自救能力。
2．经营业户必须严格的执行-----------物业管理有限公司的消防安全管理要求，不许占用公 共走廊，不许挪动消防设施，严禁室内烟火。
3．营业户所经营的商品必须符合消防安全，商铺内严禁存放煤气、汽油、酒精、雷管、炸 药等易爆危险品。
4．经营业户要严格遵守消防制度，建立消防隐患记录，严禁私拉乱用电源，严禁用电炉取 暖、做饭等，新增用电设备必须报物业管理有限公司审核。
5．经营业户对商铺的电源要人走断电，人走关灯，对热水器、电脑等设备要人走断电，业 户不准私拉电源，严防电器设备老化引发火灾。
6．不得改变商铺的原配消防设备，经营业户新增的消防设备须与原配设备相匹配，不能影 响原配设备的功能及使用。
三、责任
凡是违反责任书规定，工作失职、防范不利造成火灾事故的，由责任方负责，造成重大 事故的依法追究责任。
四、本责任书一式贰份，甲乙双方各持壹份，本责任书双方签字盖章之日起执行，负责人如 有变动，继任者继续履行责任。
甲方：＿＿＿＿＿＿（公章）负责人：＿＿＿＿＿ 年 月 日
乙方：＿＿＿＿＿＿＿（公章）负责人：＿＿＿＿＿ 年 月 日
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