棚改工程《宣传手册》doc

第一篇：棚改工程《宣传手册》doc

荣昌县永荣工矿棚户区改造工程工人村片区一期（东、西村）

荣昌县工矿棚户区改造工程领导小组

二○○九年十一月

荣昌县棚户区改造工作领导小组

致棚户区居民的公开信

亲爱的工人村工矿棚户区居民：

你们好！

实施工矿棚户区改造工程是贯彻落实科学发展观和党的十七大精神的具体行动，是国务院进一步扩大内需促进经济增长的十项措施之一，是党和政府关心群众疾苦、解决百姓困难、惠及广大人民的“民心工程”，是加快城镇建设，完善城镇功能，提升城镇形象的迫切要求。做好荣昌县工矿棚户区改造工作，让群众共享发展成果，对于推进城乡统筹、维护社会稳定、构建和谐荣昌，都具有重要的作用和意义。按照市委、市政府对工矿棚户区改造的统一部署，结合我县实际，决定先期实施工人村（东、西村）片区。

这来之不易的机会，请大家共同珍惜，都本着“我有责，我支持，我参与，我受益”的思想，主动配合,手挽手，肩并肩，发扬团结互助的精神，共同为早日住进新居，把荣昌建设得更美而努力。

县委、县政府为了如期高质量完成工矿棚户区改造工程，把党和政府的温暖实实在在的送给大家，成立了由县长为领导小组组长、分管副县长和永荣矿业公司领导为副组长的工矿区棚改工程领导小组。

在这里，真诚的提示大家：

一是要树立大局意识，整体意识。棚户区内千家万户的利益就是整体和大局，每家每户都是被拆迁对象之一和受益者之一。大家要认 识到，机遇来之不易，本次棚户区改造完成后，不会再有第二次棚户区改造。每一个人的相关言行，都要以保证顺利推进为出发点和落脚点，不说“泼冷水”的话，不做“拖后腿”的事；要以服从大局、支持工程建设为荣，以自私自利、影响工程建设为耻。二是要拿出具体行动，支持和参与改造。你们每个家庭都有自己的具体情况，但是如果只是看到自己的眼前利益和个人得失，其结果必然是影响整个工程正常推进，进而影响大家的整体利益。整个工程纷繁复杂、人多面广、千头万绪，工作方案和计划也不可能做到尽善尽美，人人满意。这就要求大家要自觉依照确定方案和时间要求，主动配合相关部门和单位搞好拆迁、过渡和安置等工作。只有大家的支持和配合，棚改才能顺利进行，也才能早日住进新家。

大家手挽手，肩并肩，团结互助共同努力吧！此致 敬礼！

二ＯＯ九年十一月二十六日 荣昌县工矿棚户区改造工程相关政策解答 一．荣昌县工矿棚户区改造的目的和意义

1、工矿棚户区改造的必要性

实施工矿棚户区改造工程是贯彻落实科学发展观和党的十七大精神的具体行动，是国务院进一步扩大内需促进经济增长的十项措施之一，是党和政府关心群众疾苦、解决百姓困难、惠及广大人民的“民心工程”，是加快城镇建设，完善城镇功能，提升城镇形象的迫切要求。做好荣昌县工矿棚户区改造工作，让群众共享发展成果，对于推进城乡统筹、维护社会稳定、构建和谐荣昌，都具有重要的作用和意义。

2、工矿棚户区改造的重要意义

荣昌县工矿棚户区改造工程是一项深入贯彻党的十七大精神，立党为公、执政为民的政治责任，也是一项为官一任、造福一方的重大使命，更是一项关注民生、以人为本、切实改善城市低收入群体住房困难，构建和谐社会的重要任务，是市委、市政府列入2008—2012年十大民生工程。

3、工矿棚户区改造的目的

通过实施棚户区改造，帮助城市低收入人群解决住房困难，实现旧房变新房、烂房变好房、脏乱变整洁、偏远靠城区、危房变楼房的可喜变化，使居住环境得到改善，生活水平得到提升，功能单一房变功能配套房，让老百姓分享改革的成果。

二．荣昌县工矿棚户区改造的规划部署

1、工矿棚户区改造的区域及规模

此次工矿棚户区改造区域涉及我县三个街道，5133户居民，约15841人，新建房屋面积约23万㎡，是荣昌县2009年—2013年的重点民生改造工程。

2、工矿棚户区改造工程的时间安排

根据市委、市政府的要求，荣昌县工矿棚户区改造工程时间为四年，力争四年时间内基本完成约23万㎡的工程建设任务。

3、工矿棚户区改造工程的建设及安置规划

荣昌县工矿棚户区改造分为两个片区进行建设：一是昌元街道工人村片区，主要安置武城矿区、广顺矿区、曾家山矿区等棚户区居民；二是广顺街道建材厂片区，主要安置双河许家沟矿区等棚户区居民。

4、工矿棚户区改造工程的资金构成

按照县棚改领导小组对棚改项目规划和资金的预算，共需资金约3个亿。其中，市财政及市能投集团按照改造总量（20.42万平方米）给予300元/平方米的资金补助，共计约1.2亿元；选择产权调换的棚户区居民缴纳200元/平方米的结构差价，共计约4000万元；其余约1.4亿元由荣昌县人民政府筹集解决。

三．荣昌县工矿棚户区改造的政策解答

1、《荣昌县永荣工矿棚户区改造工程工人村片区一期（东、西村）拆迁补偿安置方案》是依据什么政策制定的？

答：根据荣昌县棚户区改造工作领导小组《关于工人村片区拆迁 政策的会议纪要》（荣昌棚改纪要〔2009〕1号），结合荣昌县工矿棚户区工人村片区的实际而制定的方案。

2、什么范围的房屋适用《荣昌县永荣工矿棚户区改造工程工人村片区一期（东、西村）拆迁补偿安置方案》？

答：凡在荣昌县昌元街道工人村片区（东、西村）范围内（以工人村片区拆迁红线图为准），属于国有土地性质，并由县政府确定为工矿棚户区需改造的城镇房屋。其中，在工人村片区（东、西村）的住宅房屋拆迁过程中，需补偿、安置的，适用《荣昌县永荣工矿棚户区改造工程工人村片区一期（东、西村）拆迁补偿安置方案》。

3、棚户区拆迁补偿安置的方式有几种？ 答：房屋产权调换和货币补偿两种。

4、拆迁人、被拆迁人和房屋承租人的定义是什么？

答：拆迁补偿方案所称拆迁人，是指实施工矿棚户区改造工程的单位；被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有权人；房屋承租人，是指与被拆迁人具有合法租赁关系并使用被拆迁房屋的个人。

5、私有产权房屋怎么进行产权调换？

答：安置房的选择，住宅按照“一户一套”的原则执行，若需选择第二套安置房，必须是在原有面积减去所选第一套安置房面积后，其余剩下的面积达到拟选第二套安置房面积的50%以上，否则只能选择一套安置房。选择了第二套安置房的还应按照发布拆迁公告之日物价部门核定的水、电、天然气、闭路（光纤）、电话等户头收费标准据实向拆迁人缴纳附属设施安装费。非住宅根据被拆房屋的原有面积 在非住宅安置区选择相近面积的安置房。

被拆迁房产权面积与安置房面积相等部分，由被拆迁人按200元/平方米的标准补差价。由于户型结构设计原因，安置房超出被拆迁房产权面积的部分，由被拆迁人按政府优惠价回购；被拆迁房产权面积超过安置房面积的部分，按货币补偿方式补偿。

6、租用单位产权房屋的怎么进行产权调换？

答：对符合永荣矿业公司确认公房承租户相关规定的，待永荣矿业公司按规定确认后，另行制定方案进行补偿安置

7、因优惠出售拥有部分产权的私人房屋怎么进行产权调换？ 答：因优惠出售拥有部分产权的私人房屋，部分产权房屋的产权人可提出房改申请，产权单位办理完毕相关手续后按照产权调换政策执行。

8、搭建的无证建筑如何处置？

答：搭建的无证建筑由评估公司按重置价格进行评估，并作为补偿的依据，由拆迁人给予一次性货币补偿，不作产权调换。

9、不进行产权调换选择货币补偿如何计算？

答：未实行产权调换的被拆迁房屋产权面积，实行货币补偿方式，其货币补偿金额按以下方式计算：

货币补偿金额=未实行产权调换的被拆迁房屋产权面积×被拆迁房屋补偿价格。

拆迁人与被拆迁人签订拆迁货币补偿协议后，由拆迁人一次性结清房屋补偿款。对已结清房屋补偿款的房屋，不再予以安置。

10、安置房的户型、面积是什么？

答：安置房户型共分为以下几类：A户型：72.59平米和63.62平米；C户型：64.16平米；D户型：68.33平米和68.69平米；E户型： 58.2平米、52.87平米和56.68平米；F户型： 77.19平米、层83平米和84.13平米。

11、住宅用房改为非住宅经营用房的如何处置？

答：住宅用房改为非住宅经营用房不按非住宅实行拆迁补偿安置，可给予一定的经济补偿。

12、房屋所有权证记载的户主已死亡的如何处置？ 答：按继承法有关规定获得拆迁补偿安置的权利。

13、房屋所有权证记载的房屋结构与实际结构不符的如何处置？ 答：以实际结构为准。

14、在永荣矿业公司及所属煤矿工作至今的外籍民工（指区外户口），且在工矿棚户区内己购买住房的，可否按此方案执行补偿安置？

答：可以。

15、对低保户、双困家庭有什么优惠政策？

答：可以通过分期付款、贷款等方式回购安置房；但在交房时间内必须付清房款。也可以不买通过申请廉租房方式安置居住。

16、政府优惠房价标准是什么？

答：选择产权调换的被拆迁户所选安置房超面积部分按政府优惠房价1300元/㎡结算。

17、选择货币补偿方式的被拆迁房的补偿标准是什么？

答：依据评估机构作出的评估结果，补偿金额为：房屋评估单价×房屋建筑面积。

18、棚改安置房可否自由买卖？

答：棚改安置房执行的是经济适用房相关政策，5年内不得直接上市交易。5年后转让安置房应按照届时的有关规定和标准补交市区两级免收的土地出让金、城市建设配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，办理完全产权。

19、棚改居民如何领取拆迁号单？

答：根据发布的拆迁公告，在规定时间内到指定地点领取号单。号单上注明有居民的姓名、房屋地址、领号时间、搬迁时间、缴款时间等，待每个规定的日期确定后双方及时签字盖章认可，一式两份。

20、棚改居民如何签订拆迁安置补偿协议？

答：一是居民持所领号单依次签订协议；二是签订协议时应带上户主身份证或授权委托书，委托人的身份证，遗嘱书，公证书，单位证明，房屋所有权证，国有土地使用权证及有线电视收视费收据等相关资料；三是对非建设区域的棚改居民，向棚改领导小组申请棚改，按棚改的拆迁安置政策签订补偿安置协议并及时搬迁。

21、棚改居民如何缴款？

答：在确保计算表与拆迁补偿协议一致后，协议签订组工作人员出具交款单给被拆迁人，交款单上注明是全额交款还是分期交款；告之被拆迁人搬迁须知和缴款须知，协助居民填写领款单。棚改领导小组联系银行工作人员到现场办公收款，居民持开具的交款单缴款后，9 银行出据已缴款单据，工作人员核实后，开具缴款收据给棚改居民。

选择产权调换方式。在拆迁当事人双方签订协议后，由拆迁人向被拆迁人一次性支付搬迁补助费、临时安置补助费或经济损失补助费、提前搬迁奖励费、签订协议奖励费及误工补助费，被拆迁房屋补偿款由拆迁人暂付40%，其余60%作为安置房的预付房款（此款不计利息），在安置房交房时据实结算。超面积部分安置房款，被拆迁人必须在签订协议的三日内向拆迁人付清60%，余款在安置房交房时付清，否则所选安置房无效，拆迁人有权对该房另行处置。

22、棚改居民房屋搬迁时间如何认定？

答：由工作人员即时到搬迁居民家中验收、收取房屋钥匙，张贴封条并注明时间作为搬迁认定时间。同时作好供水、供电、有线电视、瓦斯（天然气）等设施的拆除，并登记好水、电、气底数。

23、棚改安置房的安置原则及选房序号是如何确定的？ 答：安置原则是：根据片区被拆迁户数和选择安置房户型情况，采取集中成片安置（用一个地块建设安置房集中安置）。

选房序号的确定原则是：将交出被拆迁房屋钥匙的被拆迁人进行分组抽签决定选房序号。选房前，告之被拆迁人安置房的选房时间和期限，并公示已确定的安置房选房序号，无异议后，方按序号进行选房安置，公示人员负责即时将被拆迁人选择的安置房对外公示。

24、对被拆迁房面积大于安置房面积的货币补偿如何办理？ 答：对被拆迁房大于安置房面积的，以货币补偿方式补偿时，应支付给被拆迁人的房款，在抵扣安置房款后剩余部分，在签订协议后，由领导小组付给被拆迁人。

25、居民不按协议规定按时交款的情况如何处置？

答：居民不按协议规定按时交款的，取消选择安置房权利，待房款缴清后，由领导小组统一指定安置房。

26、在安置房选择期限内，未在规定时间内来选房的情况如何处置？

答：在安置房选择期限内，未在规定时间内来选房的被拆迁人，视为自动放弃选房序号权利。其选房序号，只能在未选房屋序号内重新排序，先到先选，后到后选，被选择的房屋只能在被安置人应选房屋内剩余的安置房中选择。

27、对未在规定的期限内搬迁和缴款的被拆迁户如何处置？ 答：凡未在规定的期限内搬迁和缴款的被拆迁户，取消选择安置房的权利，待履行相关义务后，由领导小组指定安置房安置。

28、对因不配合支持实行强制拆迁的如何处置？

答：凡属被强制拆迁的，在安置完其它被拆迁户后，由领导小组统一提供安置房，选房序号由被强制拆迁户抽签确定。

29、被拆迁房室内装饰物如何补偿？

答：被拆迁房屋的附属物不作产权调换，由拆迁当事人双方协商确定补偿价格，如经协商达不成一致意见，则由该片区确定的评估机构进行评估，并作为补偿依据。被拆迁房屋的装饰物，能拆卸的由所有人（或使用人）自行拆除，不予补偿；不能自行拆除的，且装修年限在十年以内（含十年）的，由拆迁当事人双方协商确定补偿价格，如经协商达不成一致意见，则由该片区确定的评估机构进行评估，并作为补偿依据。

30、对安置回迁居民已有的水、电、有线电视等设施如何处置？ 答：选择产权调换方式进行安置，被拆迁房屋的水、电、天然气、闭路（光纤）、电话等设施由拆迁人按照原标准在安置房中予以恢复，费用由拆迁人承担。如涉及相关设施更新换代所产生的差额部分，费用由被拆迁人自行承担。

31、对已安装天然气的用户如何处置？

答：对已安装天然气的，燃气公司要按现状搬迁予以恢复并免收天然气初装费。

32、对已交纳包年（月）宽带业务或其他有线电视、通讯费用的情况如何处置？

答：对已交纳包年（月）宽带业务或其他有线电视、通讯费用的，按现状搬迁予以恢复，拆迁时包期未满的，回迁后可继续享受剩余包年（月）时限。

33、为提高被拆迁人的搬迁积极性，提前搬迁奖励政策是如何规定的？

答：为提高被拆迁人的搬迁积极性，设提前搬迁奖，即在规定的搬迁期限内，被拆迁人提前搬迁的：住宅用房30元/日；临街营业用房4元/平方米·日；其它非住宅2.5元/平方米·日（在该片区《房屋拆迁公告》规定的搬迁期限内签订协议的，根据被拆迁人实际腾空交房的日期据实计算）。

34、搬迁期间临时安置补助费标准是如何规定的？

答：搬迁期间临时安置补助标准（住宅用房）是：产权人家庭户籍人口为1—4人的，每月500元；产权人家庭户籍人口为4人以上的，每增加1人每月增加30元。临时安置补助费自被拆迁人搬迁之日起，并结合该片区《房屋拆迁公告》规定的过渡期限进行计算。

35、搬家补助费是如何规定的？

答：搬家补助费用标准：住宅用房500元/证·次；商业、办公、仓库用房15元/平方米·次；生产用房20元/平方米·次。

四．荣昌县工矿棚户区改造的有关要求

1、加强领导，强化宣传

棚改工程是一项民心工程，同时又是一项复杂而艰巨的系统工程。棚改工作的艰巨性主要体现在“三难”。一是资金筹措难。从3个亿的资金构成和比例中可以看出，除了市政府安排补助的6126万元及永荣矿业公司的上级集团补助的6126万元、棚户区居民缴纳的200元/平方米的结构差价共计约4000万元外，其余约1.4亿元需要县政府筹措。对于财政一向吃紧、收入有限的荣昌县政府而言，要承担筹措1.4亿元的资金量，筹措难度是可想而知的。二是用地保障难。要在四年内实现拆迁5133户、安置约15841人，修建房屋建筑面积约23万㎡，需建六层楼的住宅几十余栋，占用的土地量之大是可想而知的。虽然县政府和永荣矿业公司作了大量细致的工作，千方百计腾挪土地，但仍有部分用地缺口只能通过局部新征地来完成，这不仅 13 给棚改工作增加了新的难度，而且还给资金规划带来新的压力。三是群众工作难。由于棚改工程改造面积大、范围广、对象多，情况复杂，必然增加了群众工作的难度。

县委、县政府深感责任重、压力大。为此，成立了以县长为组长的棚改工作领导小组，抽调县企双方骨干，成立了7个工作组室。永荣矿业公司已成立了公司党政主要领导为组长的棚改工作领导小组，要求下属涉及棚改的各二级单位相应成立棚改工作机构。

各级领导要充分认识棚改工作的艰巨性和复杂性，针对性地开展好棚改的宣传工作，让广大员工和家属，特别是棚改居民，充分认识棚改工程既是一项造福贫困大众的民生工程，同时也是一项十分艰巨而复杂的系统工程，需要棚改居民顾全大局、依法安置，更需要棚改居民能够真正理解，并用实际行动支持棚户区改造，真正做到棚户区改造我有责、我支持、我参与、我受益。对棚改期间涌现出的先进集体和个人，要大力宣传；对棚改期间无理取闹、恶意阻挠、造谣滋事，影响棚改这一政治工程、民心工程的人和事，要从严帮助教育；对极少数经帮助教育无效的，要从重处理，直至依法打击，严惩不贷。

2、高度负责、精心组织

工矿棚户区改造工程是一项领导重视度高、社会关注度高、群众期望值高的民心工程，因此各级组织，特别是棚改单位，都要本着关注民生、对人民高度负责的责任感和积极的工作态度，精心组织，要努力实现搬迁群众满意、施工企业满意、各级组织满意的工作目标。同时要动员和组织好一切力量，采取一切措施，打破常规协同作战，做到齐心协力抓棚改，争分夺秒抢进度，有声有色抓宣传，声势浩大搞建设，保质保量抓施工，真心诚意搞配合，以最大精力打好这场攻坚战。

3、尽职尽责、为民谋利

棚改工程是惠及千家万户的民生工程和顺应形势发展的民心工程。因此，党员、干部，特别是各级领导干部，要本着对人民高度负责的政治态度，将我县的棚改民心工程落到实处。涉及各棚改企业、单位都要明确棚改工作有关人员的责任，严格考核，坚决问责。每个党员、干部都要以参与者的姿态，做到关心棚改、宣传棚改，用实际行动支持棚改；做到不说不利于棚改工作的话，不做不利于棚改工作的事，不推诿棚改工作中的应尽责任。

4、依法拆迁、及早受益

棚改工作只有参与者，没有旁观者，需要人人参与支持，特别是棚改居民的积极配合。为此，我们要求棚改居民努力做到“四个主动、四个配合、四个不为”，即：①棚改建设是惠及自已的好事，要主动支持棚改，配合拆迁安置，有违民心的事不为；②棚改建设是惠及子孙后代的好事，要主动学习政策，配合宣传宣讲，有违政策的事不为；③棚改建设是党和政府的关怀、企业组织的关心，要主动调整心态，配合棚改举措，无理取闹的事不为；④棚改建设是民心工程阳光工程，要主动关心关注，配合监查督促，漠不关心的事不为。确保棚改工程顺利推进，棚户区居民及早受益。

第二篇：棚改宣传标语

1、安得广厦千万间，天下寒士皆欢颜。

2、参与棚改我有责，支持棚改我光荣。

3、改造老城区，建设新家园。

4、改造老市区，建设新城市。

5、感悟棚改情怀，感受棚改精神。

6、感谢共产党，让百姓住新房。

7、高高兴兴离旧家，欢欢喜喜住新居。

8、共建和谐社会，创建美丽家园。

9、积极参与棚改工作，共同推进惠民工程顺利进行。

10、加快棚改步伐，圆百姓住房梦。

11、加快棚户区改造步伐，满足广大群众住房需求。

12、加快推进棚户区改造工程，着力改善人民群众居住环境。

13、坚持公平公正公开原则，切实维护被征收人合法权益。

14、坚决打击参与破坏棚改工作妨碍公务的违法人员。

15、坚决依法打击扰乱破坏棚改工作的行为。

16、坚决做好棚改工作，努力打造生态宜居环境。

17、棚改必须严格执法，必须热情为民服务。

18、棚改工作，受惠于民，让利于民，造福于民。

19、棚改工作惠民众，有钱无钱住新房。

20、棚改惠民普新篇，旧城旧貌换新颜。

21、棚户改造是春风，温暖千家万户新。

22、棚户区改造，我有责我支持我参与我受益。

23、情系民生，甘于奉献；合力攻坚，勇往直前。

24、实施棚改，利国利民。

25、惜日毛草屋，今日变楼房。

26、依法征收以情征收和谐征收阳光征收。

27、主动参与，积极配合，同享棚改阳光，共建美好家园。

6、贴心服务到位，群众不受苦累；公平公正公开，百姓尽享阳关。

第三篇：棚改宣传标语

棚改宣传标语

1、安得广厦千万间，天下寒士皆欢颜。

2、参与棚改我有责，支持棚改我光荣。

3、改造老城区，建设新家园。

4、改造老市区，建设新城市。

5、感悟棚改情怀，感受棚改精神。

6、感谢共产党，让百姓住新房。

7、高高兴兴离旧家，欢欢喜喜住新居。

8、共建和谐社会，创建美丽家园。

9、积极参与棚改工作，共同推进惠民工程顺利进行。

10、加快棚改步伐，圆百姓住房梦。

11、加快棚户区改造步伐，满足广大群众住房需求。

12、加快推进棚户区改造工程，着力改善人民群众居住环境。

13、坚持公平公正公开原则，切实维护被征收人合法权益。

14、坚决打击参与破坏棚改工作妨碍公务的违法人员。

15、坚决依法打击扰乱破坏棚改工作的行为。

16、坚决做好棚改工作，努力打造生态宜居环境。

17、棚改必须严格执法，必须热情为民服务。

18、棚改工作，受惠于民，让利于民，造福于民。

19、棚改工作惠民众，有钱无钱住新房。

20、棚改惠民普新篇，旧城旧貌换新颜。

21、棚户改造是春风，温暖千家万户新。

22、棚户区改造，我有责我支持我参与我受益。

23、情系民生，甘于奉献；合力攻坚，勇往直前。

24、实施棚改，利国利民。

25、惜日毛草屋，今日变楼房。

26、依法征收以情征收和谐征收阳光征收。

27、主动参与，积极配合，同享棚改阳光，共建美好家园

二、1、胸怀城建全局，支持拆迁工作。

2、奖励搬迁有时限，错过时限后悔晚。

3、政府修桥铺路拆旧城，百姓张灯结彩迁新居。

4、配合征收得实惠。

5、政策暖心和谐拆迁景更新，春风化雨新建家园民欢心。

6、推进古城改造，改善居住环境。

7、以通情达理为荣，以胡搅蛮缠为耻;以合法补偿为荣，以漫天要价为耻;以第一奖励为荣，以丧失奖励为耻;以签约交房为荣，以上访强拆为耻。

8、以人为本，以利惠民，依法保障。

9、履行职责形成合力用足法律武器有效打击钉子户。

10、群众利益至高无上，干部责任重于泰山。

11、让钉子户付出代价，让签约者得到实惠。

12、以人为本，和谐拆迁;真情服务，保障权益。

13、拆迁政策是根本，真诚服务是保障。

14、倡导协议拆迁，强制征收兜底。

15、协议拆迁、阳光补偿、依法征收、强制保障。

16、既要拆迁快速度，更要群众满意度。

17、拆迁补偿安置，政策为先;真心热心爱心，民心为重。

18、坚决依法推进古城改造工作，打造特色街区建设美丽无棣。

19、民本搬迁展和谐，优化环境促发展。

20、不强拆不上访，争当良民好荣光。

21、拆迁改造美家园，合理安置公开算。

22、权衡拆迁利弊，认清政策归心;积极配合政府，推进城市建设。

23、古城建设日子甜如蜜，旧城改造生活换新颜。

24、征收补偿有法度，自作聪明必吃亏。

25、打击违法信访，遏制信访牟利。

26、建好安置房，过美好日子。

27、舍小家顾大家支持城市建设，识大体顾大局共创美好家园。

28、既要拆迁快速度，又要群众满意度。

29、加快古城改造，共创美丽家园。

30、依法征收让无棣城变成魅力城美丽城。

31、勤劳致富光荣，征收勒索可耻。

32、面对现实谈补偿，合理价位快交房。赖到最后一场梦，熬到最后梦一场。

33、和谐拆迁，以人为本。

34、向棚户区宣战，向城中村宣战，决不让棚户区城中村代代相传。

35、多一点真诚沟通，多一点公开透明，多一点真情服务——拆迁我们共同的事业。

36、时间就是金钱，合作创造财富。

37、加强拆迁行业管理，维护政府工作形象。

38、迅速行动起来，突击50天，打一场古城改造大会战。

39、执行政策刚柔兼顾赢民心，服务群众情义并重树形象。

40、阳光操作，彰显公平公正。

41、漫天要价必吃亏，积极签约定受益。

42、古城改造是公共利益。

43、人民事业政府办，政府办事为人民。

44、协议从宽安置，征收从严认定。

45、依法征收敢于担当，排除障碍强力推进。

46、钉子户吃亏，签约者吃糖。

47、拆房顺心，签约放心，选房称心。

48、先拆先搬得实惠，后搬后拆不沾光。

49、坚持公开公平公正，体现平等人性温馨。

50、公开提升公信，兜底保障权益。

51、搬迁是您的奉献，安置是您的享受。

第四篇：宣传棚改拆迁标语

1、不背井 不离乡 跨过墙去奔小康

2、往西搬一搬 财富翻十番

3、自主改造 自愿搬迁 自我增值

4、先搬后拆迁 免去躲迁苦

5、早搬迁早受益 新社区新生活

6、先搬先拆得实惠 后搬后拆不沾光

7、搬迁住楼是大势 千古一变幸福来

8、告别晴天土雨天泥 喜迎新家园好生活

9、自愿实施棚改 热情拥抱幸福

10、今天自愿主动搬迁 明天子孙后代长期受益

11、正视搬迁不谋歪门，明白政策不拖后腿

12、不背井不离乡 搬迁上楼奔小康

13、算好自己的账 莫听传言 早搬新居

14、一套楼房几十万 好好想想咋划算

15、要嫁就嫁上楼户 干净文明才幸福

16、居民上楼住新房 旧村复垦变粮仓

17、阳光公开请您监督 后门没有请别糊涂

18、早签早搬早选楼 等等靠靠等人漏

19、快拿钥匙早上楼 莫误金秋快装修 20、搬新房 娶新娘 今年过年新气象

第五篇：“棚改”经验总结

棚改“搭台” 群众当“主角”

——龙泉驿区大面老场镇棚户区改造工作综述

尊敬的各位领导：

今天在这里我要给大家报告一个好消息：大面老场镇棚改模拟签约成功后，已经有 户群众实现腾退房屋，国开行的请款正在加紧进行，今年430户住户困难群众就能实现即拆即安的安居梦了。

棚户区改造工程作为解决弱势群体居住条件和生活环境的一项民生工程、德政工程，从中央到地方党委政府都高度重视，作为头号民生工作来抓。去年，龙泉驿区棚户区改造拉开大幕，我街办抢抓机遇，搭上2015年棚改项目专项贷款的末班车，成为全区首个乡镇棚户区改造项目。今年1月项目启动，历时50天，比法定签约时间提前10天完成356户群众模拟签约，让群众棚改信心大增。4月，大面中学老师宿舍棚户区主动要求棚改，并用7天完成74户群众模拟签约，再次刷新签约纪录，让大面棚改工作开创了龙泉驿区棚改最快签约速度，树立了棚改新标杆。它的成功离不开区委区政府、区级各部门的大力关心与支持，离不开房管局、街办、棚改办、劳务公司、自改委的辛苦付出，更离不开430户棚户区群众主动作为、共同努力的结果，今后，大面街办将继续发扬棚改精神，以等不起紧迫感、坐不住责任感，继续投身大面城市转型发展的大潮中，开创新大面的美好蓝图。

我街办棚户区改造的主要做法如下：

大面老场镇棚改项目位于大面街道大面铺片区，东至八一大道，西至金旗大道北段，南至驿都大道，北至龙锦大道、金地路，总占地面积236亩，改造总户数389户，其中住宅356户。涉及房屋建筑总面积约2.9万平方米，住宅面积占比超过一半。二标段改造总户数74户，为大面中学教师宿舍。该片区大部分建筑属砖瓦结构，存在基础设施不配套，环境脏、乱、差，配电站超负荷运行、且维护投入严重不足（因体制改制原因）等诸多安全隐患，严重影响到居民生产生活和生命财产安全。但是在2005年，经历一次开发商拆迁，因赔偿价格等原因，业主与开发商未达成一致，棚改中途夭折，出现一批烂尾楼、钉子户。再加之住改商、违法搭建现象普遍，因此，大面棚户区历史遗留问题多、群众诉求多，工作任务极其艰巨，但在区房管局的精心指导下，我街办多次组织实地学习062小区、五金厂-金轮寺片区棚改经验，结合大面街办实情、创新工作思路、理顺群众方法，形成了一套完整的工作机制，确保了签约快速棚改生效。

一、建立机制、全面统筹，组织保障有力

（一）成立机构，建立工作机制

大面老场镇棚户区改造项目工作启动以来，区房管局、街道办事处高度重视，及时成立大面老场镇棚户区改造项目领导小组及办公室，设立主任1人，常务副主任1人，副主任2人，成员6人，并制定详细职责，明确分工，为大面老场镇棚户区改造有序开展提供了坚强的组织保障。

同时，建立工作机制，严肃工作纪律，细化分工，责任到人，并定期召开工作组协调会，研究解决调查过程中出现的新情况、新问题，为大面老场镇棚户区改造项目的正常有序开展和上情下达、下情上报提供了制度保证。

（二）统一思想，形成工作共识

街办主任牵头，棚改办、三个村（社区）、自改委、评估公司、劳务公司组成学习小组，并组织人员前往龙街办学习他们的工作思路、经验及方式方法，通过学习，参与人员在思想上达到高度统一，政策把握上意识坚定，优秀的工作方式方法被充分吸纳借鉴。通过多次分别会议、集体培训，让每一位工作人员在思想上高度重视，工作上一丝不苟，并始终坚定政策上一把尺子量到底。

（三）明确分工，达到各司其职

思想上统一了，工作任务上进一步细化分解，达到各司其职：区房管局协调内部相关科室协同查证、搞清楚每一户的权属关系；棚改办先后5次去相关部门复核国有土地使用证有无、是出让还是划拨都清楚明了；三个村（社区）通过街坊邻里了解历史情况，个别业主的家庭背景和社会关系；自改委、劳务公司与业主沟通交流，进一步向业主宣传政策、讲清形势；评估公司认真收集评估影像、数字资料。前期工作中，经过反复核实，多方查证，使每一户业主的数据确保“零错误”，保障了业主的合法利益。

二、全面宣传、深入调查，工作基础扎实

（一）制定政策，加强培训学习

为确保棚改工程的有序推进，参照《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《成都市人民政府关于贯彻<四川省国有土地上房屋征收与补偿条例>的通知》（成府发〔2015〕9号）、《成都市人民政府办公厅关于进一步推进中心城区旧城改造规范房屋征收与补偿行为的通知》（成办发〔2013〕57号）、《成都市城乡房产管理局关于国有土地上房屋征收与补偿工作中有关问题的通知》（成房发〔2015〕101号）、《成都市城乡房产管理局关于<关于在房屋征收中做好模拟搬迁工作的指导意见>的通知》（成房发〔2012〕36号）和《成都市龙泉驿区人民政府办公室关于推进旧城改造规范房屋征收与补偿行为的通知》（龙府办发〔2014〕28号）规定，结合项目实际，制定了大面老场镇棚户区改造项目模拟搬迁补偿安置方案。

由区房管局牵头，先后召开10次会议，对棚改办成员、三个村（社区）成员、自改委成员及劳务公司、评估公司人员进行政策的宣讲及解读，相关工作人员对棚改工作的政策尺度和法律支撑有了更深层次的了解，做到“只有一个政策，只有一种补偿方式”。这不仅让他们增强了工作信心，振奋了精神，同时也为切实搞好棚改工作从思想上作了很好的铺垫，在工作上做到了有的放矢。

（二）强化宣传，营造棚改氛围

先后在八一大道、金地路、龙锦大街及大面老街悬挂横幅200余幅，在8个点位张贴展板、海报100余张,发放宣传台历2400余份，充分利用标语、宣传单、告知书和台历等方式及时向业主及广大人民群众告知棚户区改造项目的启动，做好政策的宣传，调动业主的热情，使棚改工作深入人心，让全体业主和广大人民群众真正感受到区委区政府开展棚户区改造工作的信心与决心，了解到棚户区改造是一项民生工程、德政工程，能够切实为棚户区群众谋福祉，从而引导广大业主自觉、积极地参与到棚户区改造工作中来。

同时，通过座谈会的形式进行宣传。三个村（社区）分别于2015年12月29日、30日召开业主座谈会，宣传棚户区改造工作动态，让业主清楚了解到棚改工作的动态形式、老旧房屋存续的危害性，从大多数业主等不得、拖不得、但的确能得到的切身利益入手，动之以情，晓之以理，让业主知晓棚改工作的重要性和必要性，保障业主的知情权，调动业主的积极性，座谈会业主参与率达96%左右。

（三）深入调查，完善数据档案

（一）全面完成棚户区调查摸底工作，对棚改范围内符合改造要求的棚户区住户全部登记造册，实行一户一档，做到“房产状况清、动迁面积清、补偿数量清、安置意愿清”。

（二）做好“减法”，为确保棚户区改造项目得到可靠的基础数据，棚改办工作人员先后6次前往区国土局档案馆核实业主土地信息，同时请区房管局工作人员核实业主产权信息，在反复核实、查漏补缺中，剔除不符合模拟搬迁条件的刘宝生等7户，并送达了《关于房屋调查登记的告知书》，由初步统计结果棚户区总户数399户，减少为389户，其中私产355户，公产34户。

（三）对申请测量而未测量的20户房屋进行测量，测绘测量予以公示。

（四）三个村（社区）和自改委对所有业主中涉及公职人员（机关企事业干部职工、退休人员、村社区两委成员）和社会人员的相关社会关系进行了梳理。

（五）发布模拟搬迁公告，针对入户摸底、测绘测量过程中反映出来的共性问题27个，个性问题近200个，都通过政策宣讲、解释、答疑、律师协助等，一一予以化解。

三、充分动员群众，巧妙创新方法，实现自治改造

（一）全程优质服务，坚持文明签约

在大量扎实的摸底工作基础上，大面老场镇棚户区改造项目模拟搬迁动迁大会于2016年1月16日上午10:00在大面第五中学校内隆重举行。模拟搬迁签约于2016年1月17日拉开了序幕，在50天的签约过程中，街办、棚改办、社区、劳务派遣公司始终坚持依法依规，文明签约。为了让业主们不跑冤枉路，50天里，工作人员们上班早、下班晚，常常坚守到晚上12点，没有周末和节假日。

对在外地的业主，工作人员通过电话、微信等方式通知业主，倾听他们的诉求，在政策范围内解决他们的问题；对部分对政策了解不清楚的业主，工作人员耐心解释，晓之以理、动之以情；对年老的、行动不便的部分业主，工作人员上门服务，和气友善、态度良好。特别是适逢张作清老人百岁寿辰之际，街办领导带领工作人员带着鲜花、生日蛋糕前往朝贺，老人热泪盈眶，感动不已，当场签下了模拟搬迁协议。

（二）突出群众主体，创新“网格化”工作模式

棚户区改造是关系群众生活的大事，我们创造性地推出“自改委”+“网格化”的工作机制，突出群众的主体作用，以群众带动群众，让棚改群众从“要我拆”变为“我要拆”。

大面老场镇棚改项目借鉴社区网格化管理的方式和经验，采取“化大片为小片”的工作方法，将涉及三个村（社区）的236亩改造范围分为若干个网格，形成“网中有格，格中有人，人在格上，事在格中”的棚改工作模式。按照充分尊重民意，少数服从多数的原则和自我教育引导、自我管理约束的模式，由业主自主推举产生大面老场镇棚户区改造居民自治委员会，20多位业主代表成为“自改委”委员，每一个网格有专门的“自改委”成员，覆盖棚改范围全部网格，并进行“单元格”的步步突破。

“自改委”成员都是土生土长的当地人，对周边情况特别熟悉，在村（社区）中具有一定的威望，能得到业主的信任和好感。与业主沟通交流没有任何障碍，政策讲解容易深入人心，“现身说法”更有说服力。“群众工作群众做”，加上政策和补偿全程透明，改造得以顺利推进。

同时，在专业的测量公司、劳务公司、法律顾问的支持下，改造补偿方案由群众自己制定，政府负责引导，提供政策咨询保障和其他服务。业主共同制定的方案，平衡了各自利益，把所有人的利益捆绑在了一起。

从前期工作启动，一直到腾退房屋、领取补偿款，“自改委”全程参与、全程监督，实现了“共改共享”。

（三）搭建服务平台，购房信息“零距离”

大面老场镇棚户区改造采用货币化安置，让业主更有自主权和选择空间，无形中加强了业主改造的主观能动性。

棚改实施过程中，区房管局、大面街道共同搭建了专门的服务平台，为棚改区业主提供一站式服务，实现棚改与商品房销售信息共享“零距离”。既为业主提供棚改政策、棚改项目、楼盘房源等丰富的信息，方便业主购房。政府还出台相应的鼓励政策减免税收，同时以“团购”的优势，为棚改区业主争取更大幅度的优惠，降低他们自主安置的成本，让广大群众实现了即拆即安的安居梦。