国 有 资 产 租 赁 合（精选五篇）

第一篇：国 有 资 产 租 赁 合

资 产 租 赁 合 同

合同编号：（韶社直 201 租第 号）

出租方： 韶关市（以下简称甲方）联系地址：韶关市熏风路6号市供销社机关办公楼四楼 联系电话：0751—8803631

承租方：（以下简称乙方）联系地址： 资产名称： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，根据公开竞价有关要求和程序，确定由乙方取得本合同所述资产的使用权。为明确合同双方的权利和义务，在公正、自愿的基础上签订本合同，供双方共同遵守。

第一条 资产标的及使用用途

1.资产标的：甲方将位于本市 的资产，面积合计约为 M2（实际面积如有误差，应交纳的租金不作调整）提供给乙方使用。

2.签订本合同之前，甲方已告知乙方有关该资产（已/未）设定抵押等情况。乙方对甲方提供的租赁资产存在或可能存在的瑕疵已作充分了解，并保证不会以此作为理由向甲方提出任何主张。

3.使用用途：乙方须按甲方提供的资产所有权证规定的使用用途依法使用资产。如资产无所有权证的，乙方可根据双方约定的经营范围合法使用资产。

（1）经营使用应当向政府主管部门履行的报批手续由乙方负责且费用自理；如因未获审批而无法正常使用的，甲方不予负责，乙方不得以此为由要求解除合同、退回已缴交的合同押金、租金等。

第1页（共10 页）（2）未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式或理由将该资产全部或部分转租、转借他人或擅自调换使用。

第二条 合同使用期限、装修准备期 1.合同使用期限：

本合同的有效期限为 年，从 年 月 日 起至 年 月 日止。

特殊情况需延迟交付资产的，合同使用期作相应顺延。

2.装修准备期：装修准备期不计收租金。按照下列情况，甲方给予乙方 日的装修准备期，即租金从 年 月 日开始计收。

（1）原承租方通过公开竞价取得资产标的物的，不给予装修准备期。（2）新承租方通过公开竞价取得资产标的物的，一般给予15日的装修准备期；如装修期确实较长且投入费用较大的，由乙方书面提出申请并提供装修设计方案，经甲方同意后，给予不超过30日的装修准备期。

第三条

合同押金

1.乙方签订合同的同时，应向甲方交纳不少于叁个月租金标准的合同押金合计 元（货币单位为人民币，下同）。合同押金在合同期限内不计利息。合同期满，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提供的原甲方开具的有效合同押金凭证在十五个工作日内退还。

2.合同期间合同押金不抵扣所有应缴费用（包括但不限于：租金、相关保证金、水电费或其他应缴费用，下同）。

3.乙方申请提前终止合同或者因乙方违约导致合同提前解除的，合同押金不予退回。

第四条 租金标准

1、合同年度是指自合同签订之月、日起，向后推算，满12个月为一个年度。

2、合同期内，租金从第二年度开始每年增加5%，租金按本合同规定按月缴交。乙方使用该资产的各年度租金标准按如下：

（1）第一年度租金为 元/月。

第2页（共10 页）（2）第二年度租金为 元/月。（3）第三年度租金为 元/月。第五条 租金缴交方式

1.甲方开户户名、开户行、帐号、交租地点：

开户户名： ； 开户银行： ； 开户帐号： ； 交租地点： ； 2.乙方须在每月二十号前将应缴的当月租金和有关费用存入甲方指定帐户，并到甲方指定的交租地点开具有关票据，方可视为乙方当月已按时交清有关费用。

3.如乙方未按时足额缴交当月租金，甲方有权按照每逾期1天加收欠缴租金2%的标准向乙方加收违约金，从应计算租金的当日开始计算。

4.如补交租金和违约金的，乙方应当按照甲方的要求缴交。第六条 水、电费及相关费用

1.水、电费计收办法：按乙方每月发生的水、电使用量加上总表损耗（共同分摊）量，以供水、供电部门规定用途的单价标准或甲方制定的水、电单价标准计缴。

2.乙方应从甲方通知交费之日起五天内交清应缴水电费。

3.合同期间涉及的其他法定应缴费用，按照有关政府职能主管部门的规定执行。

第七条 资产交付

1.资产（包括与之配套的水、电、气以及其他设施设备）原则上按照现状交付乙方使用。

2.交付后合同期间，资产的管理、修缮、维护及相关费用由甲、乙双方按本合同的有关规定分别承担。

3.合同期满或提前终止的，乙方必须在合同期满或合同终止之日十五日内清场完毕并将资产完好交还甲方（清场期间租金按照原合同租金标准

第3页（共10 页）计收）；乙方已经取得后续使用权的除外。

乙方逾期交还资产的，甲方可以根据合同最后一个年租金的标准按日双倍计收租金；逾期超过15日的，除了按照前述办法计收租金外，甲方还有权向有关机构申请处置或单方面进行清场或强制收回资产，清场所需费用和由此造成的损失由乙方自行负责。

乙方如连续两个月未交清租金及水电费，又自行关闭所承租房屋、停业5天以上，则视之为弃置资产行为，甲方有权按照本合同弃置资产的规定处理，合同押金不予退回乙方，乙方不得以任何理由追究甲方责任。

第八条 资产装修规定

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对资产进行结构性的更改、增加附属设施。如因乙方故意或过失造成的不良后果，一切责任由乙方承担。

2.乙方如需对使用资产进行装修，须报政府有关主管部门取得许可，方可实施。有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装等工作及相关费用，均由乙方负责。

3.装修必须严格遵守国家相关规定，法律、法规或本市如有规定的，乙方应当按规定自行向政府职能主管部门履行申报批准手续并承担相应的费用。

4.乙方如需设置广告、招牌、遮阳（雨）蓬、空调室外机、排油、排烟、排水、排污线路等的，事先须经甲方同意，并以不影响相邻各方为前提，各项排放物技术指标均须符合政府有关职能部门排放标准；对政府有规定的，须报有关职能部门审批同意；未经批准不得设置，也不得超审批范围设置。

5.乙方在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行装修施工，否则由此造成的一切后果均由乙方承担。

6.合同期满或提前终止，资产内归乙方所有但未形成附合的装饰装修物可由乙方拆除，因拆除造成资产损毁的，乙方应当恢复原状或赔偿损失；乙方装修已形成附合的装饰装修物的，归甲方所有，乙方不得拆除和损毁且甲方不给予任何补偿。乙方故意对装修进行损毁的，则视为对甲方资产

第4页（共10 页）的损毁，甲方保留追究其法律责任的权利。乙方如违反该规定则合同押金不予退还。

甲方保留要求乙方恢复资产交付时的原貌，或者要求乙方拆除其自行增加的设施设备的权利。

第九条 甲方的权利及义务

1.按合同规定收取租金、合同押金、水电费及相关费用。2.根据合同有关规定将资产标的物交付给乙方：

（1）标的物如属闲置的资产，甲方在乙方公招成功七个工作日之内将资产标的物交付乙方使用。

（2）原资产承租人通过公开竞价取得原资产标的物的，甲方在甲、乙双方签订本合同生效之日起将资产标的物交付乙方使用。

（3）新资产使用方通过公开竞价取得资产标的物的，甲方在原资产承租人清场完毕之日起七个工作日内将资产标的物交付乙方使用。

3.向乙方追缴应缴或拖欠的有关费用。

4.乙方弃置本合同所述资产的，则视为乙方将资产及资产内的物、商品交由甲方全权处理，甲方有权封存、拍卖资产内物、商品，以及有权将该资产另行租赁。

5.属下列情况的，维修及费用由甲方负责：

（1）属公共部分（主要指建筑物的基础、承重结构，与第三方共用的通道、楼梯、大堂公共通行部分）的维修及费用，但资产室内公共管道部分除外。

（2）水、电表及相关附属设施（总开关、总闸阀）的维修和费用。甲方维修期间造成乙方损失的，不予赔偿和补偿。若属于乙方人为故意破坏或使用不慎需要维修维护的情况由乙方负责。

6.乙方未履行合同约定义务的，责令乙方限期整改完毕。7.依据本合同的有关规定解除本合同。第十条 乙方的权利及义务

1.按本合同的有关规定取得资产标的物。

第5页（共10 页）2.按时交纳所有应缴费用。

3.凡除公共部分（资产室内的公共管道部分维修由乙方负责）、水电表及相关附属设施（总开关、总闸阀）的维修之外其他一切维修及费用均由乙方负责，包括室内设施（含水龙头、公共排水管、灯管、插座、开关、卷闸门等）的维修及费用。

4.依照国家有关法律、法规及政策规定认真做好治安、消防、安全防范工作，并自行负责有关该资产治安、消防、安全等办证事宜和承担相关费用。

5.必须守法经营，不得利用该资产进行违法、违规活动，损害公共利益。

6.必须妥善保管、维护好甲方的资产（含租用或借用的办公设备、设施等），因乙方的责任给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.发现资产及设施出现损坏或故障时（由甲方负责维修的部分），应及时通知甲方修复。

8.按照政府（部门）或甲方的要求，无条件配合做好有关环境卫生、治安、环保、消防及其他工作，或按相关部门要求限期整改完毕。

9.按照合同有关规定对资产进行装修装饰，严格遵守国家有关规定，确保安全施工。

10.负担合同期内一切经营费用（如治安费、卫生费、管理费、税费、消防等）和经营责任。

11.严格遵守国家有关安全生产经营的法律法规，全面负责资产的安全生产工作，承担由此产生的一切责任及损失。

12.合同期满，在同等条件下乙方享有优先权。13.依据本合同的有关规定解除本合同。第十一条

资产使用相关规定

禁止私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆违禁品，禁止私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物，否则由此造成的一切后果由乙方负责。

第6页（共10 页）第十二条

其他规定

1.合同期间，甲方如将本合同的资产标的物所有权转移、转让、抵押给第三方，不必征得乙方同意。房产所有权转移、转让给第三方后，第三方为本合同当然的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务，乙方同样享有本合同规定的权利，承担本合同规定的义务。

2.乙方拖欠缴交租金、水、电费用，或拖欠其他应缴费用超过15日的，甲方有权不经书面通知即采取暂时停水、停电的方式催收，直至乙方缴齐费用，因此造成的损失由乙方自行承担。

3.交还资产时，如发现资产、装修及设施有损毁的，由乙方负责修复或赔偿，修复期间的租金由乙方承担。

4.乙方经营需要用电负荷确实较大的，由甲、乙双方另行协商确定，并签订补充协议。

第十三条 合同的解除

（一）如有下列情形之一的，甲方有权单方提前解除合同和收回资产，并不给予乙方任何赔偿或补偿，以及合同押金不予退回，同时乙方必须赔偿甲方因此产生的一切经济损失。

1.乙方未按合同约定及时足额交纳租金及相关费用的。

2.乙方未按合同规定履行应尽义务，给甲方造成500元以上经济损失或严重后果的。

3.乙方未经甲方书面同意将资产使用权转借、调换或转租的。4.乙方违章、违法、违规经营，被相关机关行政处罚的。5.乙方未按甲方的要求，限期整改完毕有关事项的。

合同期限内，乙方因故不能继续履行合同，须提前两个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，方可办理本合同的解除手续。

（二）如有下列情形，乙方有权提前解除合同：

1.甲方未按本合同约定将资产交付乙方使用的，经乙方以书面催告在合理期限内仍未履行的，乙方可单方解除合同并要求甲方返还已经缴纳的保证金（不计利息）。

第7页（共10 页）2.法律规定的其他情形。第十四条 通知及送达

1．甲、乙双方同意，合同期间因合同履行相关事宜需要发出书面通知的，甲方可以按照在合同预留的电话和联系地址或资产处所地送达乙方；

2．通知送达后乙方未提出异议的，视作无条件同意通知内容。甲方可以按照通知内容执行。

第十五条

免责条款

1．合同期间因自然灾害或不可抗力等因素而导致合同无法履行的，则甲方和乙方都有权向对方提出提前终止合同而无需要承担任何法律责任。合同因本款终止时，甲方不需要给予乙方任何赔偿或补偿；乙方应按照实际已经使用天数计，即时结清所有应缴费用。

2．合同期间因政府行为、城市建设、公共利益、韶关市供销合作联社建设等原因，资产确实无法继续提供乙方使用而导致合同无法继续履行的，由甲方提前贰个月通知乙方迁离，但不负责作出任何赔偿或补偿。乙方拒不迁离的，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的一切经济损失。

第十六条 合同争议的解决

合同履行期间发生争议的，甲、乙双方应通过协商解决。协商一致的，另行达成补充协议构成本合同的组成部分；协商不成的，向韶关仲裁委员会申请仲裁。

第十七条 合同的生效

甲方将资产标的物交付乙方之日起生效，或本合同经甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

第十八条 本合同正本壹式肆份，甲方叁份，乙方壹份。未尽事宜，由甲、乙双另行协商达成补充协议，该补充协议构成本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十八条 其他有关规定：

第8页（共10 页）。

甲方已经对本合同条款进行合理提示和说明，乙方基于对使用标的物已进行了实地了解（包括资产的瑕疵等），已充分理解合同条款，特别是合同中免责或限制责任的条款，乙方自愿完全按照本合同的约定履行。

附件1：资产移交确认书

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

签约代表： 签约人：

签订日期： 年 月 日

签订地点：韶关市

第9页（共10 页）附件1：

资 产 移 交 确 认 书

甲、乙双方于 年 月 日签订的《韶关市供销合作联社直属企业资产租赁合同》（合同编号：韶社直 201 租第 号），现甲方将位于 合同所述的 资产移交给乙方使用。乙方经全面验收，认为甲方移交的资产（铺面、房屋、仓库、土地等）符合合同要求，乙方同意接收。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

年 月 日 年 月 日

第10页（共10 页）

第二篇：租赁合1

租赁合同

出租方（甲方）承租方（乙方）

经甲乙双方协议商定，乙方自愿承接甲方位于玉泉南路红宝石招待所一、二、6、乙方不得在经营期内擅自转让其他人，不得将甲方的有形和无形资产作为质押物（即执照、房物、用品等）否则追究乙方经济责任和法律责任。

7、乙方负有在本合同有效期内实际需要承担，租赁物维修改造，合同到期或终止前述维修改造成果无偿移交甲方，同样使得甲方能照常营业。

8、乙方在本合同履行期间所发生的所有债权、债务均由乙方承担，与甲方三、四、五楼共39个房的招待所经营权（厨房、值班室另配）租期为3—5年，前三年即2012.8.18至2015.8.17租金为每年_________，三年后租金另定，期满在同等条件下，乙方可优先继续租赁。

一、租赁期费用承担

乙方必须在合同生效日之前一个月一次性交付下一年的租金，若有退出之前必须前三个月同甲方商议决定，若逾期一个月不交租金视为违约，甲方有权终止合同，一切损失由乙方承担。

租赁期间水电费由乙方及时交纳，并先交押金壹万元（￥10000.00元），合同到期结清水电等相关费用后如数退还乙方，以押金凭证为准。

1、租赁期间，甲方提供红宝石有关有效证件后，每年证审及费用由经营方提供。

2、乙方在经营中应防火防盗，遵纪守法，如造成严重的经济损失和法律责任由乙方自己承担，与甲方无关。

二、双方权利和义务

1、甲方必须在合同生效日收到当年_______租金的前提下，立即交付租赁物给乙方。

2、甲方在租赁期间不得干涉乙方正常经营活动。

3、甲方必须自己结清合同期前的所有债权和债务。

4、合同期满后，在同等条件下乙方有优先权。

5、乙方享有本合同有效期内甲主有特殊原因（如局部改造等）的赔付权（即一年后安装费用约3万70%，二年后50%，三年后无及当年租金）。

无关。

9、二楼电玩城应尽量不从此经过，只有在特殊情况下同乙方商议。

三、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后立即生效。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

****年**月**日

第三篇：租赁合(复印)

租 赁 合 同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

为了屋主和租屋者利益，以免发生意见，现订立协约如下：

一、租金：每月元，押金：日为交租金时间，乙方逾期三天不交租金，甲方有权终止合同，并不退回押金给乙方。

二、租期年，到期续租或不再租用，乙方要在十五天前告知甲方，否则甲方有权不退还押金给乙方。

三、租用期内乙方不得损坏屋内任何设施，如墙壁、地砖、门窗、毛巾挂钩等，如有损坏要照价赔偿给甲方，墙壁不准打钉，如有需要必须与甲方协商，经甲方同意方可打钉。

四、要保持墙壁清洁，严禁烧柴、草、煤，垃圾要放到指定地点，厕所厕斗有堵塞由乙方负责清理疏通及支付由此引起的费用。

五、水费按元/度，电费按元/度，并按月交费，时间为每月1-5日。

六、有线电视费、垃圾费、公共照明费、楼梯走廊清洁费，四项费用每月．元由乙方支付，收费时间为每月日。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效（附乙方身份证复印件一份）。

租房编号：

甲方签名：乙方签名：

甲方电话：原居住点：

身份证号：

乙方电话：

水表底：电表底：

年月日

第四篇：房屋租赁合

房屋租赁合同

甲方：

乙方：

为明确责任，保障租赁双方合法权益，根据公安部（租赁房屋治安管理规定），特签定本合同协议书。

一、乙方向甲方承租宁国南路常青镇青年村二组1幢，三楼、四楼、五楼180m2，月租金壹万伍仟元，每三个月一次交清，现付后租，租用时间从2008年4月1日起至2010年3月30日止，共贰年。每半年房租费应到期准时支付。

二、乙方不得拖欠租金。延期交纳的按月租金的1%处罚滞纳金。

三、甲方须持房屋所有权或其他合法证明，乙方须持身份证或暂住证办理登记。承租期间，乙方安全自负。

四、甲方的房屋和室内设施，乙方不得随意变更、损坏，如需要变动，必须得到甲方同意，凡损坏部分予以赔偿。

五、合同有效期满，乙方需要继续租用该出租房屋的，应于有效期满之日前3个月向甲方提出续租要求，协商续租事宜。在协议有效期内无解除协议原因的一方违约而致协议解除，违约方应向对方付违约金伍仟元。

六、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自协议签字之后生效。

甲方：乙方：

2008年月日

第五篇：国有资产租赁合同书

房屋租赁合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《河北省行政事业单位国有资产管理办法》等有关规定，甲乙双方经平等协商，就房屋租赁事宜签订本合同。

一、租赁房屋地址及设施、设备情况 1.租赁房屋地址：。面积平方米。

2.现有装修及设施、设备情况： ①门窗情况：

②地面及墙壁装修情况： ③水电设施情况及其他

上述房屋属甲方所有（或甲方依法使用，有权出租），甲方将其出租给乙方使用，用途为。

二、租赁期限 从年月日至年月日止。

三、租金、保证金、有关税费及发票开具事宜

年/月租金为人民币元。租金支付方式为：一次性交清/按年支付/按季支付，先交租金后使用；租金支付时间为。

乙方于本合同签定之日起，每年向甲方交付设施设备等的使用保证金 元。保证金不计利息，合同期满，甲方经验收确认房屋无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后，将保证金退还乙方。否则甲方有权直接从保证金中扣取未交付租金或毁损费用。

水电费、物业管理等费用由乙方承担；租金的税收由甲方缴纳。甲方于向乙方开具相关发票。

四、交付房屋期限

乙方交付保证金及首期租金后，甲方于日内将房屋交付给乙方，房屋租

赁期限从甲方向乙方交付房屋之日起计算。

五、甲方义务

1.实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。

2.租赁期内乙方应注意租赁物的瑕疵，如发现屋面漏水、房屋裂缝等应及时报告甲方，由甲方负责维修并承担相关费用。若因发现不及时造成房屋及乙方的装修、装饰部分损失，由乙方负责。

3.房屋租赁期内，因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆除，乙方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，甲方不另行给乙方安排房屋，合同自行终止。

六、乙方义务

1.乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费。2.租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。

3.乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施（包括但不限于水、电、气设施，卷闸门、门窗等），租赁期内发生损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。

4.乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完好。甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。

5.乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。

6.租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋结构出现的不安全因素，乙方应及时向甲方报告。若乙方发现房屋结构出现不安全因素未及时向甲方报告，其责任由乙方承担。

7.乙方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。若在租赁期内发生责任事故造成损失的由乙方负责。

七、合同的变更、解除与终止 1.双方可以协商变更或终止合同。

2.甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。（1）转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；

（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（3）利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的；（4）逾期个月未交纳应当由乙方交纳的各项费用的；（5）拖欠租金累计个月以上的。

4.租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前日内向乙方正式书面答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同（未予答复视为不同意续租）。乙方在租赁期满前日内不通知甲方的，视为放弃优先承租权。

5.租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前个月书面通知对方，双方协商一致后，可以解除合同。

八、房屋交付及收回的验收

1.房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议的，应当场提出，协商解决。

2.乙方应于房屋租赁期满后日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方。乙方的装饰装修部分亦不得损坏。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

九、甲方违约责任

1.甲方不按时交付房屋给乙方的，每逾期一日应向乙方支付约定日租金？倍的违约金。

2.甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用，但乙方应提供有效凭证。

3.甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按本合同租金总额的？%，向乙方支付违约金。

十、乙方违约责任

1.乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的，除应如数补交外，每逾期一日，还应按所欠费用总额的？% 向甲方支付违约金。如因乙方未按时交纳前述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。

2.租赁期间，乙方有本合同 签约时间：年 月

日