房产租赁合同改)

第一篇：房产租赁合同改)

房产租赁合同合同编号： 00257

4甲方（出租方）：证件类型及编号：乙方（承租方）：证件类型及编号：丙方（中介方）：玛雅房屋（）店公 司名 称：

根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，就由丙方为中介方，乙方承租甲方可依法出租房屋的有关事宜达成如下合意：

一、租赁标的基本情况

1.1房屋位置租赁用途

1.2□产权证号/□购房合同备案号 丘（地）号1.3房屋套型平方米，结构层。

4配套设施

二、租期

2.1租赁期为 年 月年日止。

2.2租期届满，甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具、电器，乙方应完好交还，正常损耗除外。

2.3乙方如需求续租，在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约届满前日向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

三、租金及支付方式

3.1此金额为税前/税后租赁金额。租金的支付期限与方式；乙方每3.2/

四、押金

自本租约签订之日起日之内，乙方应向甲方支付人民币￥：元的租赁押金。甲方不得将房屋租赁给他人，应在双方办理完合同终止手续、乙方将租赁房屋全部交还给甲方后，甲方将保证金无息返还给乙方。

五、其他费用

租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、通讯、设备、物业管理等有关费用由乙方承担。

六、中介服务费用

6.1甲方应在本合同签订时向丙方支付中介服务费人民币￥：（大写：整）。

6.2

七、甲方义务

7.1甲方向乙方保证出租的房屋为甲方所有，如因第三人对所出租的房屋主张所有权提出疑义而对乙方造成损失的，由甲方承担相应责任。甲方保证在出租该房屋时没有任何产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此有任何第三方对该房屋主张任何权利，给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。甲方需保证所出租房屋的水电设施及配套家电正常使用，房屋建筑结构坚固耐用，如出租的房屋出现漏水、裂缝、家电（非人为）等问题，由甲方负责修缮，费用由甲方承担。

7.2甲方保证就上述物业所做的描述及相关证明材料均真实有效，且甲方对该房屋享有合法、完全的处分权。

7.3在租赁期限内，非乙方违约或甲乙双方协商一致，甲方不得终止租赁合同收回房屋。

7.4甲方应协助督促物业管理公司提供充分的保安、消防工作及安静洁净的居住环境。

7.5甲方应协助督促物业管理公司向乙方提供相应的服务，如水、电等供应及各种设备的正常工作。

7.6由于甲方的原因导致以上第七条第7.1至7.3款不利情况发生，将被视作违约。甲方应向乙方支付年租金%的违约金。

7.7民币整）的违约金。

八、乙方义务

8.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金和押金。

8.2租赁房屋过程中，乙方必须严格遵守中华人民共和国的有关法律、法规、规章及管理的规定，不得利用房屋进行违法和不道德的行为。

8.3在未经甲方书面同意下，乙方不得擅自设立、安装或移动房内原甲方固定装修涉及的设施及设备，也不得擅自对房屋的结构进行改动或增加。

8.4乙方应爱护房屋及其设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修缮。

8.5乙方如需增加设备或其他装修须与甲方共同协商，费用及归属由甲乙双方另行约定。

8.6租赁期最后日内，乙方应允许甲方或其他代理人带领有意租赁或购买房屋的客人看房，但乙方已按第二条第2.3款书面通知甲方将续租时除外。

8.7由于乙方原因导致以上第八条第8.1至8.4款不利情况发生时，将被视作乙方违约。乙方应向甲方支付年租金%的违约金；如乙方逾期半个月支付租金的，甲方有权经书面通知乙方后解除租赁合同。

8.8写：元整）的违约金。

九、补充规定

十、争议处理

本合同在履行中如发生争议，协议方应协商解决，协商不能解决的，各方同意按以上第种

方式解决纠纷。

1、提交 仲裁委员会仲裁。

2、依法向房屋所在地人民法院提起诉讼

十一、本合同经甲、乙、丙三方签字或盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

本合同附件：

1、2、甲方(签章)：乙方(签章)：丙方(签章)：代理 人：代理 人：代理 人：联系地址：联系地址：联系地址：电话：电话 ：电话：

本合同签约时间：年月日本合同签约地点：

第二篇：房屋租赁合同改双方

房屋租赁合同

出租人（甲方）:证件类型及编号： 代理人：证件类型及编号：

联系方式： 住所：

承租人（乙方）：证件类型及编号： 代理人：证件类型及编号：

联系方式： 住所：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲方与乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市（简称“该房屋”）。

甲方同意将位于 的车位交付乙方使用。车位租金包含在该房屋租金内，乙方无需另行支付甲方车位租金，但因使用车位而产生需支付给第三方的相关费用由（□甲方/□乙方）承担。

（二）该房屋的租用面积为平方米（注：租用面积指租赁区域内的建筑面积）。甲乙双方确定以该面积作为本合同所述租金及物业管理费等各项费用在收取时的计算依据。

（三）该房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（购房人）姓名或名称：，该房屋（□是/□否）以设定了抵押。

（四）甲方（■是/□否）同意乙方在租赁期内将该房屋部分或全部转租、转借给他人。

第二条 房屋用途及登记备案

乙方租赁该房屋用于本地区工商部门允许注册的一切项项目 甲方保证该房屋可以办理工商注册登记，并保证积极配合乙方办理工商注册登记手续。如该房屋因甲方原因未能办理工商登记，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已付押金及租金。

该房屋（□是/□否）可从事餐饮经营，（□是/□否）可起明火。

甲方（□是/□否）同意乙方因经营所需增加用电容量，用水容量及增加烟道等，若甲方同意，则相关手续应由乙方自行办理，甲方予以配合。

甲方应自订房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。

（二）免租期为自 年 月 日至 年 月 日，免租期内，乙方无需支付甲方租金，但应当按照本合同的约定承担因使用该房屋而产生的相关费用。

（三）甲方应于 年 月 日将该房屋按约定条件交付给乙方，经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及视为支付完成。第四条 租金及押金

（一）该房屋年租金：人民币 元整（¥）。

（二）该房屋租金每 支付一次。乙方应于 年 月 日支付甲方第一期限金为：人民币 元整（¥）。乙方应于每期届满前提前 日支付下期租金。

乙方可采用现金方式支付租金或将租金汇往甲方如下账户，即视为乙方完成付款义务：

开户行：

户 名：

账 号：

（三）乙方应于 年 月 日支付甲方押金人民币 元整（¥）。租赁期满合同解除后。房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用，租金以及乙方应当承担的违约责任外，剩余部分应如数无息返还给乙方。

（四）出租方在每次收到款项后 15 日内给承租方提供发票，如逾期未提供发票，承租方有权拒付下笔租金。第五条 其他相关费用承担方式

1、租赁期内的下列费用中，由甲方承担(7)，由乙方承担：(1)(2)(3)(4)(5)(6)(8)(9)(10)。（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费。甲方在将房屋交付时，应保证不拖欠上述各项费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担，如乙方垫付了应由甲方支付的费用。甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。补充说明：

2、广告位

在本合同租赁期限内，乙方可以使用该房屋（具体位置）甲方所拥有的广告位做宣传，广告设施的有关设计、安装、维修及更改等方案需经物业等相关部门同意，如需报政府相关部门审批。费用由乙方承担的，甲方予以协助。第六条 房屋的装修

（一）乙方确保装修方案不违反物业公司及相关部门的规定，同时按照要求办理备案或审批手续，不得变动该房屋的主体结构。

（二）如按法律规定应当将装修设计文件报政府部门审批，由乙方承担审批的费用。甲方予以协助。

（三）乙方对于消防设施、中央空调系统及烟道等安装或改建，需按物业公司和政府主管机构批准的方案施工。

（四）因乙方的装修施工造成第三人人身、财产损害的，由乙方承担赔偿责任。第七条 房屋维护及税费

（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守相关法律法规及所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及附属物品、设备设施处于适用和安全状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的。乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方承担该房屋后自行装修部分、增加或增设的设施。由乙方承担维修责任。

（三）在租赁期内，根据国家和北京市有关规定对土地使用权和房屋所有权征收的税收和费用，除本合同另有约定均由甲方承担。第八条 所有权变动及转租续租

1、租赁期内所有权人转让该房屋的，甲方应当提前60日书面通知乙方，该房屋所有权发生变动，如无另行约定，则本合同在乙方与新所有权人之间具有法律权利。

2、乙方要求续租，应当在租期届满前一个月向甲方提供书面要求，如甲方同意，双方重新协商，另行签订租赁合同，在租期届满前一个月，乙方未向甲方书面提出续租的，甲方有权进行重新招租，乙方应配合甲方带领意向承租人看房。

3、甲方同意乙方转租（甲方需知情），乙方将该房屋转租时，租赁期限不得超出本合同租赁期限。转租合同的条款不得违反本合同对乙方的限制性约定；因本合同期满或出现本合同约定的解除、终止条件导致本合同解除或终止的，乙方转租合同随之解除或终止；转租后乙方就新承租人的行为向甲方承担责任。第九条 甲乙双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方的权利按本合同的约定向乙方收取租金、押金。

2、甲方保证在合同约定期限内将该房屋交付乙方使用。

3、在租赁期间，甲方负责协调、监督物业管理公司对房屋进行维护，确保房屋水、电等各项能源按相关物业管理规约正常供应。

4、甲方应积极配合乙方办理经营、装修所需的环保、水、电、通讯、消防、卫生及国家和北京市规定的申请报批手续，应向乙方提供工商注册所需的相关手续。

5、甲方在该房屋或其所属建筑物上设定担保物权，甲方应该将该房屋或其所属建筑物的抵押事项通知乙方。

6、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：（1）不按照约定支付租金达 7 日；（2）未经甲方许可，擅自改变房屋用途；

（3）未经甲方许可，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构；

（4）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿；（5）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作生活；

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同的约定使用该房屋及相关公共设施等，依法开展经营活动，不受甲方及任何第三人的干扰。

2、乙方应当合理使用房屋、依法经营，不得从事违法犯罪或者违反社会公德的活动。

3、乙方因经营产生的税费由乙方自行承担，如涉及租赁合同的政府审批及登记备案等相关费用，由乙方承担。

4、未经甲方书面同意，乙方无权对房屋结构、承重、外观及公共区域进行改建、变动或分割。

5、乙方须按照本合同的约定向甲方支付租金，及时交纳和补足押金及其他各项相关费用。

6、乙方在经营时应严格遵守甲方及物业公司的规定。

7、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）延迟交付房屋达 7 日；

（2）交付的房屋不符合合同约定或影响乙方使用、安全、健康；（3）不承担维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋。第十条 房屋的归还

（一）乙方应在本合同期满、解除或终止之日起两日内将房屋内自由物品搬出，将该房屋归还甲方。对于超出期限后乙方仍未搬出的设备、物品视作乙方自动放弃，甲方有权自行或委托第三人将乙方仍未搬出的设备、物品等予以处理而无需给予乙方任何的补偿或赔偿。乙方归还房屋时，乙方应与甲方共同交接该房屋及附属设施，经甲方验收认可后视为归还。

（二）乙方应在本合同期满、解除或终止之日起十五日内将注册在该房屋的工商注册地址迁出或注销。第十一条 违约责任

（一）甲乙双方未按本合同约定履行义务，每逾期一天，由违约方按月租金额的千分之五标准向守约方支付逾期违约金。

（二）因甲方违反本合同约定导致本合同解除的，甲方除应退还押金及剩余的房屋租金外，还应向乙方支付相当于押金金额的100%作为违约金。

（三）因乙方违反本合同约定导致本合同解除的，乙方交付的押金作为违约金支付给甲方，同时乙方还应承担所拖欠的各项费用，甲方退还乙方剩余的房屋租金。第十二条 不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第十三条 争议解决

如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十四条 其他

本合同经双方签字（盖章）后生效，本合同（及附件）一式两份，双方各执一份。

出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 代理人： 代理人： 联系地址： 联系地址：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

（以下无正文）

第三篇：标线施工合同改

路面临时标线工程施工合同

甲方：山东中宏路桥建设有限公司

乙方：杭州高宁交通设施有限公司

根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过协商签订本合同。第一条 工程项目

（一）、工程地点：余杭区星桥街道

（二）、工程内容：由于施工需要，临时斑马线、车道线、车道停止线、行驶箭头、停车位等标线施工。

（三）、承包方式：包工包料。综合单价35元/㎡，每次工程量少于150㎡，每次按照5000元/次，每次工程量少于100㎡，每次按照4000元/次，每次工程量少于60㎡，每次按照3500元/次。综合单价包含，人工、材料、机械、管理费、承包人利润。

（四）、承包范围及内容：工程量约㎡。第二条 工期

合同工期

****年**月**日至

****年**月**日（如遇不可抗拒的因素，工期可顺延）第三条 合同工程造价

合同工程造价：（人民币： 元），最后以实际收方数量为准。最终结算计量/款=实际收方数量*综合单价。第四条、质量要求

本标线工程的颜色为白或黄色。所施工标线的涂膜厚度、粘结度、白度（黄色色度按甲方所提供标准执行；甲方未提供标准的，由乙方按其常规标准自定）、耐候性、耐水性等技术指标以交通部的有关规定为验收标准。标线宽度、虚线长及间隔、双标线的间隔及特殊标线的图案、标记等均按《道路交通标志和标线》GB5768－2009）规定办理。特殊标线（如箭头、菱形、导流等符号）均按空方实量（最长边乘以最宽边）的方式结算。路面标线所用的材料应符合《路面标线涂料》的规定。路面标线应按照公路工程技术规范施工及符合业主及监理单位有关文件要求施工、质量达到合格以上。第五条、工程验收

甲方应在乙方施工完毕之后组织验收。并于验收开始之时起将本工程验收完毕。若甲方无书面（盖章/签字）正当理由不按时组织、完成本工程验收工作，则视为甲方对本工程免于验收（承认乙方所提供工程量，并承认工程施工质量合格）。甲方免于验收时，乙方应自本工程施工结束之日起1周内将本工程竣工资料（含工程量清单，下同）送交给甲方。甲方应根据该竣工资料及本合同规定向乙方支付本工程全部费用。甲方拒收乙方申请验收报告或拒收乙方所送交竣工资料的，同样视其认为本工程验收合格。第六条、甲方责任：

1、甲方负责本工程的施工计划制定、工程款结算、业主关系协调、施工安全管理、工程监理管理、施工现场监督、施工风险管控及工程竣工验收等除工程施工以外的工程管理工作；开工前到现场向乙方指定工程范围，进行管理和指导，对工程质量、进度、安全进行监督。

2、开工前做好施工后勤保障场所、工程施工面等施工场地准备工作；负责做好开工前后与工程施工第三方等方面的关系协调工作；负责办理需甲方提供的与本工程施工相关的各种审批手续；负责以不影响乙方正常施工为前提。

3、协作乙方办理有关施工许可手续。第七条、乙方责任：

1、乙方在施工过程中必须接受甲方的一切工作指令安排。

2、乙方施工的工程质量，要按现行公路规范要求进行。

3、乙方必须具备充足的施工人员、技术人员。

4、进场人员必须有合法证件（身份证），并将身份证复印件及时提交给甲方有关部门备案。

5、严格执行施工现场管理和日常生活管理，违者罚款。

6、服从甲方的统一管理，遵章守法，如有违法者送交当地公安机关处理。第八条、安全要求

1、在施工中严格按照有关安全规范、法规及操作规程进行施工，服从甲方安全管理和遵守各项安全规章制度。

2、做好班组安全教育严格执行周一安全活动，并做好安全记录。

3、施工中一经发现安全事故隐患应及时处理、重大事故要及时上报、同时做好记录。

4、所有施工及管理人员上工地时须穿反光背心。所有施工段落必须按项目部和相关单位（路政、交警）的有关要求进行科学合理的交通组织，避免人身伤亡事故的发生。

5、施工中如有违反安全操作规程、违章指挥、不能做好各项有效的安全预防措施，所发生任何伤亡事故，一切后果由乙方自负，甲方概不负责。

6、施工中如有违反安全管理、违章作业，甲方视情节轻重处以500元/人次罚款。第九条、文明施工

1、施工班组要保持自身纯洁、不得窝藏有犯罪嫌疑人员、违反计划生育人员，不许有赌博、酗酒、打架斗殴等违法行为，否则罚款5000元/人次。

2、材料机具堆放整齐，分类存放、做到工完场清。

3、严禁随地大小便、倒垃圾和剩饭剩菜，公共场所必须保持清洁。

4、对有不文明施工或有害文明施工的行为，甲方现场管理人员有权责令整改，若不听劝告罚款100-500元/人次。第十条、工程款支付

工程款支付方式：甲方签订协后，在乙方工程施工全部结束后，甲方应在一个月之内付清工程款。

第十一条、本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。乙方所承包的工程经双方验收合格，甲方支付乙方全部工程款后，本合同即告终止。

第十二条、未尽事宜由甲乙双方协商解决或另行签订补充协议。

甲方：

乙方： 法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人：

****年**月**日-

****年**月**日

第四篇：(夏天)造价师合同改

造价师兼职顾问聘任合同

甲方（聘用单位)

单位名称:单位性质：有限责任公司

单位地址：

法定代表人或委托人:

乙方(受聘人)

姓名:性别：民族：学历：

家庭地址：身份证号：

邮政编码：户口所在地：

甲方公司因发展需要，就乙方拥有的造价师资格注册在甲方单位，本着自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商达成一致意见，签订本合同。

一、岗位名称

造价师资格兼职顾问，并将资格证书注册在甲方单位；需聘任乙方专业造价师。

二、合同期限

合同期限：自 2012 年月日起至年 月日止；为期年零天

三、岗位职责

乙方的岗位职责：承担甲方企业施工资质就位、升级、年检，任何情况下都不去甲方单位坐班、不参加考勤、不遵守甲方内部规章制度、不参与甲方的项目施工管理工作。

四、人事关系管理

乙方不纳入甲方企事业编制。乙方受聘兼职期间，人事关系由自行管理。任何情况下甲方不承担乙方的人事关系。

五、聘用兼职顾问工资及支付方式

1、经甲、乙双方商定，采取首月一次性支付聘任费用的方式。如果产生银行手续费则由甲方承担。

2、甲方同意每年支付乙方兼职顾问工资元整（税后）。甲方确认乙方相关资格证书满足要求并签订合同后支付乙方聘用工资预付款壹万元整，贰年的余款元是转注成功后7日内一次性支付完。

六、甲方权利与义务

1、合同期间，甲方有权使用乙方的注册证书申报甲方公司的企业资质就位、升级、年检。

2、免费为乙方办理续期注册、变更注册、年检等相关手续，并在《执业手册》上登记聘用期间的执业情况。如工程需要乙方来往由此产生的相关费用（手续费、交通费、食宿、误工费等）均由甲方承担。

3、合同期间，甲方承担乙方每年的继续教育相关费用，乙方凭相关票据向甲方报销。

4、甲方应妥善保管乙方的注册证书及其他有关材料(包括注册造价师执业印章及其它证书原件），甲方如需在工程资料中使用乙方注册执业印章时，必须将图纸等相关文件交由乙方审查,经乙方同意后方可盖章。费用另行协商。

5、甲方应根据合同约定，按时向乙方支付兼职顾问工资。

7、签定合同时，甲方应向乙方提供其单位的营业执照、施工资质证、组织机构代码证的复印件。并向乙方提前出具甲方与乙方的解聘证明。

8、非乙方原因超过约定申请注册期限而最终未注册成功导致合同解除，甲方有义务支付兼职顾问工资为每月叁仟元人民币（3000元/月）。

9、甲方办理资质年检及建设行政管理部门的检查时有权使用乙方相关证件，在使用结束后七日内归还乙方提供的证件。

1---1

七、乙方权利与义务

1、双方签定合同后，乙方应于2010年月日向甲方提供有关造价师注册所需要的相关材料【造价师执业资格合格证书、学历证书、身份证、职称证书 一寸、二寸彩色相片等】及建设部颁发的其它执业证书。

2、在甲方办理资质年检及建设行政主管部门的检查时，乙方需配合甲方并及时提供有关身份证、职称证明文件、学历文凭等证明材料。乙方有义务及时（5个工作日）向甲方提供相关证件。

3、甲方在申请注册期间，乙方积极配合甲方进行初始注册，以便顺利注册成功。

4、乙方提供的证件必须合法有效，不提供虚假证件及资料、若因此导致甲方注册不成功时；及时

退还甲方支付的预付工资元人民币，并赔付甲方伍万元整。

5、及时提醒甲方支付聘用工资，及时提供银行帐号。

八、证书及印章的保管

完成注册后，乙方同意将《注册造价师注册证书》交由甲方管理。执业印章由乙方自己保管,乙方不得在工程资料中使用执业印章。甲方涉及年检、升级等相关事宜时需执业印章，乙方需以快递形式准时交予甲方。

九、合同的变更、终止和解除

1．兼职顾问聘用合同依法签订后，甲、乙二方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变

更或解除合同。一方要求变更或解除时，需经二方协商一致，并按原签订程序办理。如二方未达成一致意见，原合同效力不变，协商期不得超过30天。

2．有下列情况之一的，甲方可以解除聘用合同：

（1）乙方在甲方申请企业资质就位、升级、年检期内不积极配合甲方的；

（2）乙方提供的申请注册、资质就位、升级、年检所需学历、职称、资格证书、身份证明不符合要求经双方采取补救措施仍然不合格的；

（4）乙方以甲方名义私自承接施工项目，给甲方造成严重损失的；

（5）乙方不履行聘用合同约定的义务及岗位职责的。

甲方依据上述条款解除乙方聘用合同，应在30日内办妥终止聘用关系及调出所需的一切手续。

4、有下列情况之一的，甲方不得终止或者解除聘用合同：

（1）在国家规定的续期注册期间；应由甲方为乙方办理续期注册的，5．有下列情况之一的，乙方可以解除聘用合同，但应当提前30日以通知甲方：

（1）甲方不履行聘用合同约定承担义务，或违反国家有关政策规定，侵害乙方合法权益；

（2）甲方不按期支付乙方兼职顾问工资；不按期归还乙方相关证件及执业印章的；

（3）乙方被招聘或选调到国家机关工作。

乙方依据上述条款要求解除聘用合同，甲方应在接到书面要求之日起15日内给予答复，并对

乙方办理解除聘用合同与变更调出手续。

十、违反和解除合同的责任

1．聘用合同一经签订即具有法律约束力，甲乙双方任何一方违反本合同规定导致本合同解除，都要承担违约责任，违约的一方要支付违约金，违约金的数额为人民币伍万元整。造成对方经济损失的，还应按实际损失承担经济赔偿责任。

2．属下列情况之一解除聘用合同的，甲方应当根据乙方在本单位兼职工作时间，支付兼职顾问工资。

（1）经甲乙双方同意，由甲方提出解除聘用合同；

（2）经甲乙双方同意，由乙方提出解除聘用合同；

（3）甲方不按期支付兼职顾问工资，由乙方提出解除聘用合同，甲方还应支付违约金的。

支付兼职顾问工资的标准为：乙方在甲方单位的工作期限以连续在甲方受聘的时间计算，年

兼职顾问工资除以12个月或者除以365天。

3、因甲方被撤销或解散而终止聘用合同，甲方在被撤销前按乙方在本单位兼职工作的期限支付兼职工资。还应在20日内办妥终止聘用关系及调出所需的一切手续。

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24、在任何情况下，解除聘用合同；甲方应在20天内给乙方出具解聘证明、职业道德证明等有关变更注册证明手续，返还乙方留存在甲方处的所有证明文件及证书原件，方便乙方办理变更的手续，不得无故刁难，并协助乙方办理转出手续的相关事项，甲方每延期一天支付给乙方壹千元人民币补偿金，按累计天数计算。

5、其他违约责任

（1）、甲方负责乙方在注册期内的再教育学习的相关费用及手续，如甲方无法在注册期满前完成乙

方的再教育学习手续和转注册的证明材料，造成乙方无法转注册，甲方应向乙方赔偿人民币伍万元整。

（2）、由于乙方隐瞒本人其它证书的使用和注册情况或提供虚假证件及资料，导致证书注册不成功，乙方应向甲方赔偿人民币伍万元整。

（3）、由于甲方原因造成乙方的资格证、注册证丢失或吊销；甲方赔偿乙方相关损失，其相关损失

计算方法如下：

1）资格证、注册证丢失，甲方应负责为乙方补办；不耽误乙方正常注册，否则、甲方须继续支付乙方聘用工资到证书发下来为止。

2）毕业文凭（原件）因甲方过失而丢失或无法正常使用，甲方应按国家规定给予赔偿或双方协商解决；资格证吊销，甲方赔付乙方拾伍万元整。

3）甲方在注册（变更）成功公告后不按合同约定支付报酬及交付造价师注册印章，视为违约。

十一、续聘

聘用期满，双方有意签订续聘协议，具体条件由双方另行商议，格式可采用本协议。如不续聘，应提前10日通知对方。

十二、争议处理

甲、乙、因履行本合同发生争议,应当协商解决;不愿协商或协商不成的,可以向甲方单位人事争议调解委员会申请调解;任何一方对调解不服的,可以直接向甲方所在地有关机构申请仲裁,或依法向甲方所在地人民法院起诉。

十三、其他

本合同经甲、乙二方签字盖章后正式生效。本合同一式二份，甲、乙二方各执一份，二份具有同等法律效力。

本合同签署日期以甲方最终签订的日期为准。

十四、附则

合同期间，甲方需要乙方注册证书参与工程项目投标和项目管理经营活动，应征得乙方同意，须另行签订相关协议。甲方将给予乙方一定的政策性责任工资补助。甲方工程项目由乙方担任项目经理的，须另行签订协议并支付相关责任报酬，乙方承担工程项目的相关责任；甲方工程项目乙方不担任项目经理的，乙方不承担工程项目的相关责任。

甲方：（盖章）乙方:(签字)

法定代表人或委托代理人:(签字)代表：

联系电话：联系电话：

2010年月日年月日

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第五篇：快递公司雇用合同改完

快递公司雇用合同

甲方: 地址: 电话: 乙方: 联系电话: 证件号码: 家庭地址: 甲方是上海圆通速递网络在河北省唐山市新火车站唯一授权的快递网络经营权的经营商，主要经营国内国际快件的快件速递业务，因业务发展需要，经甲乙双方充分协商，甲方同意以雇用形式聘请乙方为甲方单位员工，并根据《中华人民共和国劳动法》的有关规定，就双方的雇用劳务关系达成以下合同条款，供甲乙双方共同信守：

一.甲方权利和义务

1.甲方权利：

⑴合同期内，甲方即为乙方的工作内容管理者，有权对乙方在甲方规定的工作时间内的工作行为进行监督管理，并对乙方因违反甲方公司所制定的各项管理制度的行为进行处理。同时，甲方有权按照甲方制定 的奖惩制度对乙方违反制度的行为进行行政罚款。

⑵合同期内，甲方有权根据业务经营需要以及乙方身体健康情况，临时变更乙方的工作岗位（工种）和工作地点，并根据岗位性质而变更乙方薪水。

⑶甲方对乙方在工作时间以外时发生的各种行为所产生的一切法律与经济后果不负责承担责任。

⑷乙方违反国家法律法规，违反甲方公司制定的各项制度，在甲方提出警告后仍不终止的，甲方有权取消雇用关系，如因乙方的行为造成甲方公司的经济或法律损失的，甲方有权追究其责任。

⑸甲方对甲方公司制定的各项管理制度拥有最终的解释与随时变更的权利。

2.甲方义务：

⑴甲方对乙方的工作行为负有监督指导义务，并应对乙方定期进行各类岗位培训以及生产完全培训。

⑵甲方应依法制定单位各类规章制度，并通过有效方式及时告知乙方，同时，对各类制度负有阐释义务。

⑶甲方根据工作岗位的需要，提供相应的电脑，把枪，工作服等岗位工具，同时按照国家有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备必要安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。

⑷甲方应按照本合同约定的薪水标准以货币形式按月支付乙方工资。若乙方提供了正常劳动，甲方支付给乙方的工资报酬不得低于唐山市政府规定的最低工资标准。

⑸合同期内，甲方应根据乙方的工作表现以及绩效考核情况，给予乙方提高薪水待遇的机会，同时，应根据乙方的工作表现以及绩效考核情况，给予乙方各类岗位竞争的机会。

⑹甲方根据国家有关法律法规，建立本单位的安全生产制度；严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少各类职业危害，同时，应当建立、健全职业病防治责任制度，加强对职业病防治的管理，提高职业病防治水平。

⑺雇用试用期满后，甲方应根据本单位的工资制度，确立乙方的工资结算形式。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

⑴试用期满后，乙方依法享有平等就业的权利，甲方不得因为乙方的性别，年龄，身体健全程度，智力，以及工作能力的程度而歧视乙方。

⑵乙方享有取得劳动报酬的权利，甲方不得无故拖欠或克扣乙方每月的工资。

⑶乙方依法享有休息，休假的权利。

（注：业务员以及内部操作岗位根据岗位性质，不实行带薪休息。）

⑷乙方有接受职业技能培训，提请劳动争议处理，享受社会保险和福利的 权利，同时，有权拒绝甲方强令冒险作业的权利。

2.乙方义务

⑴乙方应严格遵守国家法律法规、邮政监管部门、以及甲方公司制定的各类考勤，内务，劳动纪律，绩效考核，奖惩办法等各项管理制度，同时自觉接受甲方公司管理人员的监督管理。

⑵乙方应积极完成各类业务指标，不得无故推诿，延迟甲方管理人员交代的各类劳动任务，自觉接受甲方管理人员的工作调度，同时，自觉接受甲方单位举办的各类技能，安全培训，努力提供自身的业务素质和安全意识。

⑶乙方在合同期内，应最大限度的发展甲方公司的快件业务，扩大圆通快递网络在唐山市新火车站区内的知名度。

⑷乙方工种若从事对外业务经营岗位的，应及时每日到甲方财务处缴清各类应缴款项，不得无故拖欠，贪污，挪用，私藏各类公款。同时，各种业务支出，应凭正规有效票据报销，不得虚假上报。

⑸乙方应积极维护甲方公司的财物，及时对甲方提供的各类岗位工具如电脑，把枪等进行维护，不得无故损毁，藏匿，如有发现，按原价赔偿，情节严重的，按偷盗交予公安机关处理，⑹合同期内，乙方提出要辞工解除合同的，须在30日内向主管领导提出书面申请，30日后到人事部办理解除合同手续。

⑺乙方在合同期内，应该严格执行公司的商业保密制度，不得对外泄漏甲方的 商业企划、客户资料、内部价格等信息，如有违反，甲方有权予以辞退并追究其责任。

⑻为保障甲方的市场商业权利，乙方在合同期满不再续签后，在唐山市市辖区三个月内不得从事其它快递物流公司的各类工作。如有违反，甲方有权追究其法律责任。

⑼乙方在工作期间，不得专职或者兼职的从事其它职业。

⑽乙方必须为中华人民共和国合法居民，遵守国家法纪，道德高尚，能独立自主自身合法权益，维护双方经营权力，确保甲方所给予的经营合法安全。

⑾乙方投递过程中产生延误，按照公司规定100元/天的处罚。

⑿乙方投递过程中，产生的快件遗失均应按每件1000元赔偿。

⒀严禁以任何理由扣押（销毁）代投递快件。否则，应承担法律责任。

⒁雇用合同期满后，乙方如不准备续签，需在合同到期前一个月告知甲方。

三、劳动合同期限

本合同为固定期限劳动合同。合同期从

年 月 日起至

年 月 日止。

四、工作内容和工作地点

⑴乙方同意根据甲方业务经营（工作）需要，在圆通快递有限公司唐山新火车站分部，同时甲乙双方可另行约定岗位具体职责和要求。

⑵乙方的工作地点为：

五、工作时间和休息休假

甲方根据经营活动需要，对本单位员工实行以下岗位休息制度：

⑴客服，内勤，文员岗位实行标准工时制，乙方每日工作时间不超12小时，每周工作时间不超过72小时，每周休息一天。

⑵操作部、业务部、驾驶员岗位实行不定时工作制。

（3在工作时间内，乙方有事请假，甲方不发当日工资。

六、乙方劳动报酬

快递员报酬

1、乙方必须自带交通工具。如需公司提供交通工具每月按180元扣除车辆磨损费和电费。

2、派件每件0.8元/票。

3、收件按公司内部价格表为准。

4、工资结算日期每月1号-5号发工资。（月结客户的提成工资须等客户回款后支付）.5、压一个月的工资。

七、劳动合同变更、解除和终止

⑴合同期内，乙方提出辞职的，需在30内以书面形式向主管领导提出申请，甲方以乙方的违反公司各类管理制度或者其他原因而辞退乙方，应出具公司有效行政文件并予以公示。

⑵乙方因因犯罪而被判处有期徒刑，甲方可单方面解除合同。

⑶乙方因严重违反甲方劳动纪律或规章制度，严重失职的，营私舞弊的，对甲方利益造成重大损害的，甲方可单方面解除合同。

⑷劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，甲方可单方面解除合同。

⑸在试用期内，乙方可单方面解除合同。

⑹甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的，乙方可单方面解除合同。

⑺甲方未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的，乙方可单方面解除合同。

⑻甲方在收到乙方提出的辞工申请后，一个月内及时办理审核，相关工作交接手续，在90日后办理交接手续时及时付清乙方工资以及其它经济责任。

八、劳动争议

甲乙双方发生劳动争议，应本着互谅的原则沟通协商处理，协商未果，可向唐山市市劳动争议仲裁委员会申请仲裁，提出仲裁应自劳动争议发生之日起60日内提出书面申请。如对仲裁裁决不服，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向唐山市市人民法院提起诉讼。如当事人一方不服在收到仲裁裁决书15日之后既不起诉又不履行仲裁裁决的另一方可以申请唐山市市人民法院强制执行。

九、其它事项

⑴本合同适用于甲方外派用工。

⑵本合同一式二份，甲乙双方各执一份，如在签订之后如有新的条款需变 更或者补充的，必须经双方协商一致，并以书面形式确定，该合同的补充条款是本合同不可分割的一部分，具有本合同同等的法律效力。

甲方： 乙方：

授权签字人： 授权签字人：

证件号码： 证件号码：

年 月 日 年 月 日