物业节前安全检查制度

第一篇：物业节前安全检查制度

节前安全检查制度

（一）目的

为物业小区安全检查工作提供准则，确保及时发现安全隐患并及时有效地进行处理

（二）使用范围

适用于本项目指定的各项安全检查工作。

（三）职责

项目经理以及各部门负责人是大厦安全检查的主要负责人，项目负责具体的组织和实施。

（四）工作要求

1、安全检查内容

（1）项目各级、各部门、各项安全制度、安全操作规程是否落实。

（2）来访人员人员登记等各项手续是否健全并按要求办理。

（3）重点部位的门窗是否牢靠，下班后是否坚持关窗锁门。

（4）各种钥匙的管理是否严格，有无交接手续，有无漏洞。

（5）客户房门、门锁是否完好，有无撬痕。

（6）各种电器设备、消防器材、设施、烟感报警系统等是否完好和灵敏有效。

（7）有无易燃、易爆、剧毒等危险物品存放。

（8）有无火险隐患及其他不安全因素。

（9）监控系统是否正常运行（红外对射防区、监控探头、电梯对讲、门禁可视、）。（10）门岗摆闸、机动车道闸系统是否正常运行。

（11）各部门负责人对安全工作是否重视，对检查发现的不安全因素是否认真整改。

2、安全检查制度的实施和要求

（1）各部门、各班组的负责人和工作人员每天要对所负责的区域进行检查巡视，发现不安全因素及时处理和报告。

（2）重要节日前夕或有重大活动时，项目经理组织各部门负责人进行全面检查。

（3）秩序部对各部门、各部位的安全情况随时进行监督检查，各部门要予以支持和合作。（4）公安机关、消防监督机关来大厦进行安全检查时，各部门要如实汇报情况，予以协作。（5）每次安全检查情况，秩序维护部门要认真记录在相应表格上，建立安全检查档案，对检查发现的不安全隐患，要及时通知有关部门整改。（6）各部门对存在的安全隐患，要按要求的期限认真整改，一时解决不了的，要及时报告项目经理并传达至秩序部，同时必须采取临时安全措施，保证安全。

（7）项目根据安全检查结果，依据公司有关条例||进行奖优罚劣，以促进安全保卫工作的开展。

3、安全检查的具体要求

按照各部门《操作规程》中的相关规定执行。

第二篇：物业节前的安全检查内容

物业节前的安全检查内容

一、消防安全工作检查：

针对冬季气温干燥容易引起突发性火灾灾患的问题，物业项目经理应在入冬前组织一次对本项目的全面消防安全检查，消除火灾隐患。同时，如果项目经理可以结合检查，进行一次“消防安全”专项的在岗职工培训，用以达到提高职工“消防安全”防范意识，增加火灾安检、处置能力的目地。

消防安全检查范围：

安全检查范围应包含本项目全部消防设施、设备及报警、监控系统，并且不留死角。

安全检查标准：

安全检查标准应附和本项目消防设施、设备，消防报警、监控，消防安全通道、安全指示、应急照明系统检查要求。并且附和消防法规规范。

安全检查过程：

在进行安全检查过程中，应有“安全检查记录”和“整改处置方案”，并有“整改复检记录”。

安全检查记录：

“安全检查记录”和“整改复检记录”，并有项目经理签字。

完成检查工作：

检查工作完成后，应在规定时间之内，将“安全检查记录”和“整改复检记录”上报公司办公室。

邀请甲方领导：

物业项目经理可根据本项目具体情况，在报请上级领导批准后，邀请甲方领导一同参加安全检查、签字验收的工作，减少物业管理责任。

二、设施、设备安全检查：

项目经理负责组织本部各部门经理、主管，针对管辖项目设施、设备及环境情况，编制“冬季安全检查计划”。

冬季安全检查计划需涵盖：

供暖系统、供水系统、户外水管、户外配电箱（柜）、员工冬季劳动防护、生活后勤保障等内容。

冬季安全检查计划要求：

（1）检查范围、内容、目标明确。

（2）检查标准附和相关规定。

（3）有明确完成时限。

（4）明确检查人员。

（5)有不合格问题处置及整改预案（方法）。

(6)有检查工作记录，并有项目经理签字。

(7)检查、整改工作记录应存档保存，保存期限应在一年以上。

检查工作实施：

检查工作组应由项目经理及部门经理、主管级以上人员组成。

检查工作需“按检查标准”逐项认真完成，并有专人记录。

检查工作最好应有 “动员”、“总结”工作程序，并有完整记录。

检查工作汇报：

检查工作完成后，项目经理应在规定时间之内，将“检查、整改工作记录”，上报至公司指定主管部门。

三、应急预案

节前项目经理应针对管辖项目实际情况，通行安全保障等要求，编制工作预案。

预案应包涵《火灾扑灭应急处置预案》，《 盗窃、匪警应急处理预案》，《醉酒闹事或精神病人闯入小区处置预案》等。

四、安全工作复检：

物业公司应指定组织专人负责对所在管项目入冬安全工作进行检查、复检，然后形成评价报告，签字后存入物业管理档案。其复检结论还可纳入公司管理人员绩效考核之内。

第三篇：物业项目节前安全检查报告

物业项目节前安全检查报告

中秋国庆双节来临,为保障***业主（客户）生活环境的舒适安全,防范各类风险事件的发生，贯彻落实“预防为主，防治结合”的方针，xxx物业服务中心组织各部门管理人员对管辖区域内实施了节日风险、安全隐患排查。现对风险管控检查工作的情况总结汇报：

1、专项工作要求

1、排查时间：20xx年x月xx日前

2、排查内容：

1）对管理服务区域内的各类设施设备进行安全检查；

2）对项目外围的安全防护（隔离）设施、安全提示标识进行排查；

3）做好应急预案培训；

4）建立业主、公司、施工维保单位紧急联系人电话通讯录。

二、检查情况

1、安全责任制度的落实

xxx项目按公司的要求建立了安全管理责任制，编制了节日期间管理人员值班表及加班人员名单，报公司综合管理部备案。客服部在园区张贴了节日温馨提示，其中对治安、消防安全及装修管理相关事项，给业主明确的提示和建议。项目各部门先后组织召开节前安全会议，对节日期间可能发生的各类安全事件，做好相关应急预案及操作流程的培训。

2、安全管理

监控、门禁、对讲、红外线灯系统总体运行正常，但部分单元个别位置故障或失效，已报施工单位或质保单位进行维修，物业将持续跟进。园区内消防设施设备运行正常，其中11-13栋楼顶消防栓无水，属于开发设计问题，将由物业工程部走流程，报开发及施工单位处理。

停车场道闸机收费系统运行正常，但处停车场部分区域如8栋一单元负一楼灯光太暗，已理。

3、设施设备

设备房标识清晰，按规定进行日常的巡视和运行记录，按规定配置应急物资及照明，但部分设备房缺少灭火器及挡鼠板，已安排进行补充。建议设备房再增加设置安全警示线，管道增加介质流向标识。此外，园区的部分休闲座椅、围栏及栏杆等按计划10月刷漆维护。

4、照明及排水

园区总坪照明已经做调整，地下停车场部分区域的照明不足，继续调整完善。同时为了节能，将对负二楼部分未使用区域进行节能设置。园区排水系统，已分别进行了检查，并对部分管井存在杂物或堵塞的位置，进行了清理及疏通，确保排水系统的顺畅。

5、电梯

电梯按规定进行日常的巡视检查，严格监督维保单位进行质保，各类检验标识按规定进行张贴。电梯机房散热正常，电梯故障较夏季有明显减少，但部分电梯存在光幕及对讲故障的情况，项目已组织开展启动维修基金，对部分电梯进行中大修，以杜绝安全隐患。

6、宿舍和库房

员工宿舍的卫生比上次检查有明显改善，下一步将对宿舍进行统一搬迁至一处，以便于统一管理。库房内物资存放部分不整齐、未分类及张贴标签，已安排进行整改完善。

三、检查结论

通过本次项目节前的安全自查情况来看，xxx项目仍存在部分公共设施设备须维修及维护的情况，项目将持续跟进开发施工单位的维保及按规定做好日常的维护保养，减少安全隐患。此外，因小区居住户数众多，下半年的安全形势不容乐观，除加强人防的管控外，项目已在梳理各类物防及技防不完善的部分，报公司审核通过后，逐步的整改完善。

四、节后工作要求

1、及时建立节假日业主（住户）、公司、施工维保单位紧急联系人通讯录，并定期更新。

2、落实对重大突发事件的处理流程以及事件处理、上报的及时性。

3、按计划在20xx年xx月完成安全隐患排查，制定整改措施，报公司审核后实施。

****物业服务中心

二〇xx年x月xx日

第四篇：节前安全检查

“国庆节”节前安全大检查

为切实抓好“国庆节”节前综合安全工作，有效预防和减少各类安全事故，确保“国庆节”期间科室各项工作正常开展，及早发现医疗安全隐患，提高医疗安全意识，改进医疗安全管理，提高医疗安全服务质量，做到防患于未然，组织科室相关人员于9月22日下午在科室范围内组织开展了一次以医疗安全、防火安全、用电安全为重点的综合安全隐患大检查活动。

现将这次综合安全大检查工作总结如下：

1、医疗安全检查

重点就科室节日期间的排班、值班人员在岗在位、急危重症病人的交接管理、突发事件的应急处理、抢救药品、物品储备情况、医疗器械设备运转情况、应急保障措施的准备等工作进行了认真仔细的检查。总体情况良好，科室已排班齐备，人员在岗在位情况良好，急救药品、物品准备齐全，仪器、设备均处于功能备用状态。针对在检查中发现的隐患和薄弱环节，及时发现安全隐患，及时整改，科室医护人员人要保持24小时通讯畅通，做到随叫随到，所有值班人员必须坚守工作岗位，切实落实岗位责任制，加强工作责任心，严格执行应急请示报告制度，做到防患于未然，切实抓好医疗质量安全，堵塞漏洞、消除隐患，以确保节日期间各项工作正常开展。

2、防火安全检查

通过检查，发现科室禁烟区域没有吸烟现象，用电设备、机具没有绝缘不良、虚接、接地不靠、积灰等隐患，杜绝了设备打火引起的火灾事故。设备、现场配备的灭火器等器材齐全、完好。

3、用电安全检查

科室用电都符合规范要求，没有发现问题及隐患。对科室所有器械的电气绝缘情况、施工电源线及开关箱、临时电源线等认真进行检查，设备接地或接零完好有效，电源线布置规范、合理，电源线绝缘层没有断裂漏电现象，漏电保护装置灵敏、完好，重点部位配备了灭火器等消防器材，落实了用电负责人，确保了节日期间用电安全。

检查小组对检查中发现的问题进行了跟踪监控，对整改措施的落实情况进行复查，从而能有力地保证节日期间工作顺利开展。

第五篇：节前安全检查情况汇报

“迎国庆”安全检查情况汇报

中海集运：

根据集运安委会9月14日下发的《关于开展“迎国庆、抓安全、保平安”专项检查的通知》相关精神，中海集运上海公司在公司领导充分重视，立即指示公司本部及各下属子(分)公司开展节前安全自查活动。现将自查情况汇报如下：

1、上海公司的各类安全管理体系文件，已通过OA平台向员工

公布，并添加到ISO质量管理体系中，对全司员工进行统一要求；另一方面，公司在年初已与各部门、各子分公司负责人签订了安全保卫责任书，奠定了逐级落实、分散管理的基础。目前各项体系文件执行情况良好，公司生产经营秩序井然。

2、认真学习贯彻集运《安全生产和突发应急事件综合应急预

案》，尤其在台汛季节，严格执行应急预案相关要求，充分做好前期准备，迎战汛季。同时，公司船代部根据平时的工作积累，对汛期码头、船舶联系和现场作业安全方面的注意事项也积累了一些实战经验，例如提醒堆场在台风季节避免堆箱过高导致倒箱事故发生、要求值班调度24小时坚守岗位，定时与本港靠、离泊船只进行通讯联系确保安全等等。

3、工伤防范方面，上海集运考虑到外勤人员常年工作在码头

现场，经常需要上下船舶、协助船长办理各类边防手续，故而发生意外的概率更高一些。针对他们的工作性质，公

司特意为他们采购了防滑靴、防滑手套以及防水风衣等，以提供适当的安全防护，尤其降低潮湿天气下的不安全因素。

另一方面，对码头现场办公室工作的人员，所在部门也从制度上对他们提出了严格要求：

(1)要求工作场所在洋泾现场、外二现场和洋山现场的现场员工

进出码头时严格按照码头进出港区相关规定，配带安全帽、服并按规定的行走路线行走。

(2)要求报关人员在陪同海关在码头查验区查验时，严格遵守码

头作业区的规章制度，进出场地必须带好安全帽，严格按行人道行走，避免与机动车交会。

4、危险品运输一直以来都是公司安全管理的一个重要环节。

本次自查活动中，单证部领导亲自领衔，对部门内各科室的业务操作情况进行了一次抽查：

(1)危险品货物出口订舱方面，审单人员在接受危险品货物订舱

时，能够严格按照公司的操作流程，落实ISO和惩防体系对危险品的操作要求，杜绝未经确认的危险品订舱。自查情况符合要求。

(2)危险品货物进口预控方面，进口航线操作人员能够严格审核

船图上危险品BAY位、级别、联合国编号等信息，在海事局接受后安排后续的进口操作事宜。自查情况符合要求。

(3)危险品货物申报方面，严格以《危险品安全管理条例》为依

据，结合上海海事局相关规定，对船载危险品进行按时、有序、规范进行申报。自查情况符合要求。

5、在本次为期10天的检查活动中，公司事务部专门利用半天

时间，安排专人对公司大楼的所有消防设施进行了一次全面检查。检查内容包括：

(1)大楼内所有应急出口指示灯、应急照明灯工作正常。

(2)大楼内所有灭火器配备情况正常，并有定期维护记录，最

近一次的维护时间为09年8月25日。

(3)对大楼消防泵进行启动，出水正常。

(4)公司烟感报警器有定期测试报告，最近一次测试时间为

09年8月。

(5)大楼内消防通道畅通，能够正常通行。

6、对安保监控设备进行检查，监控室显示屏能正常显示所有

监控探头的实施影像；测试财务部红外报警器，运行情况正常。

以上为上海集运国庆前夕安全生产情况自查小结。为迎接国庆佳节，确保平安，公司人力资源科正在抓紧制定节日期间公司值班表，以保障节日期间安全稳定。

特此汇报，请指示！

中海集运上海公司2009年9月23日