物业安全检查情况

第一篇：物业安全检查情况

物业安全检查情况

一、火灾隐患整改及防范措施落实情况。

每层楼都配备五个灭火箱，每个灭火箱内都有两个灭火器。灭火器上都有检查登记表，上面都有负责人的签字，并在教学楼设立禁止吸烟警告牌，所以防范措施落实情况到位。

二、安全疏散通道、应急照明和安全出口情况

1.灯光照明正常，安全出口标志也正常运行，每个安全通道距离设置正确（每个安全出口不应少于两个，且应分散布置而且出口处不能正门槛、台阶，采用卷帘门、转门、吊门和侧拉门

三、消防安全标志设置和完好、有效情况； 消防安全标志应设在与消防安全有关的醒目位置。标志的正门或其邻近不得有妨碍公共视读的障碍物。应使大多数观察者的观察角度接近90度。在所有有关照明下标注颜色应保持不变。经观察，学校教学楼消防安全标志设置符合要求并且完好有效。

四、灭火器材配置及有效情况

1.灭火器应设置在明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散。2.灭火器应设置稳固，其铭牌必须朝外。

3.手提式灭火器宜设置在挂钩、托架上或灭火器箱内，其顶部离地面高度应小于1．50m，底部离地面高度不宜小于0．15m。

4.灭火器不应设置在潮湿或强腐蚀性的地点。如必须设置时，应有相应的保施设置。在室外的灭火器，应有保护措施。

5.灭火器不得设置在超出其使用温度范围的地点。经检查，教学楼的灭火器材符合配置要求。

五、用火、用电有无违章情况

1、使用明火的部位要加强管理，固定专人负责，操作时必须有人监护。操作间严禁堆放杂物，使用明火结束后，清理好现场，待确定无火灾隐患后方可离开。

2、办公室、图书馆、资料档案室、库房、教室、会议室机房等处严禁使用明火。

3、对各种用火、用电、用气设备要定期检查、维修，不准带故障运行或使用。

4、用电线路和设备必须由专业电工负责安装，不得私自设置临时用电线路和设备。各处室、教室、办公室等公共用电场所严禁使用电炉、电饭锅等大功率电器。

5、电气线路和设备的安装、使用必须符合国家有关电气设施安装标准，发热的部位不得直接安装在可燃物体上。

6、树立节约用水、用电、用气的良好公德，做到人走灯灭，人走关水、关气。发现水、电、气设施出现故障及时报告总务处及维修人员。

7、未经允许，不得在教学楼、办公楼接电、接水作生活用。未经允许，任何人不得在校内所有电源线路上使用电炉等大用电量电器。

8、学校电路由专业人员管理，严禁任何人拉闸断电。如需停电，先报告学校有关领导。由专业人员实施拉闸、断电、送电。

经检查用点有违章行为

组员：李燕 阮思琪 周志燕 钱翠媛 王佳燕 王嘉欣

第二篇：物业节前安全检查制度

节前安全检查制度

（一）目的

为物业小区安全检查工作提供准则，确保及时发现安全隐患并及时有效地进行处理

（二）使用范围

适用于本项目指定的各项安全检查工作。

（三）职责

项目经理以及各部门负责人是大厦安全检查的主要负责人，项目负责具体的组织和实施。

（四）工作要求

1、安全检查内容

（1）项目各级、各部门、各项安全制度、安全操作规程是否落实。

（2）来访人员人员登记等各项手续是否健全并按要求办理。

（3）重点部位的门窗是否牢靠，下班后是否坚持关窗锁门。

（4）各种钥匙的管理是否严格，有无交接手续，有无漏洞。

（5）客户房门、门锁是否完好，有无撬痕。

（6）各种电器设备、消防器材、设施、烟感报警系统等是否完好和灵敏有效。

（7）有无易燃、易爆、剧毒等危险物品存放。

（8）有无火险隐患及其他不安全因素。

（9）监控系统是否正常运行（红外对射防区、监控探头、电梯对讲、门禁可视、）。（10）门岗摆闸、机动车道闸系统是否正常运行。

（11）各部门负责人对安全工作是否重视，对检查发现的不安全因素是否认真整改。

2、安全检查制度的实施和要求

（1）各部门、各班组的负责人和工作人员每天要对所负责的区域进行检查巡视，发现不安全因素及时处理和报告。

（2）重要节日前夕或有重大活动时，项目经理组织各部门负责人进行全面检查。

（3）秩序部对各部门、各部位的安全情况随时进行监督检查，各部门要予以支持和合作。（4）公安机关、消防监督机关来大厦进行安全检查时，各部门要如实汇报情况，予以协作。（5）每次安全检查情况，秩序维护部门要认真记录在相应表格上，建立安全检查档案，对检查发现的不安全隐患，要及时通知有关部门整改。（6）各部门对存在的安全隐患，要按要求的期限认真整改，一时解决不了的，要及时报告项目经理并传达至秩序部，同时必须采取临时安全措施，保证安全。

（7）项目根据安全检查结果，依据公司有关条例||进行奖优罚劣，以促进安全保卫工作的开展。

3、安全检查的具体要求

按照各部门《操作规程》中的相关规定执行。

第三篇：物业节前的安全检查内容

物业节前的安全检查内容

一、消防安全工作检查：

针对冬季气温干燥容易引起突发性火灾灾患的问题，物业项目经理应在入冬前组织一次对本项目的全面消防安全检查，消除火灾隐患。同时，如果项目经理可以结合检查，进行一次“消防安全”专项的在岗职工培训，用以达到提高职工“消防安全”防范意识，增加火灾安检、处置能力的目地。

消防安全检查范围：

安全检查范围应包含本项目全部消防设施、设备及报警、监控系统，并且不留死角。

安全检查标准：

安全检查标准应附和本项目消防设施、设备，消防报警、监控，消防安全通道、安全指示、应急照明系统检查要求。并且附和消防法规规范。

安全检查过程：

在进行安全检查过程中，应有“安全检查记录”和“整改处置方案”，并有“整改复检记录”。

安全检查记录：

“安全检查记录”和“整改复检记录”，并有项目经理签字。

完成检查工作：

检查工作完成后，应在规定时间之内，将“安全检查记录”和“整改复检记录”上报公司办公室。

邀请甲方领导：

物业项目经理可根据本项目具体情况，在报请上级领导批准后，邀请甲方领导一同参加安全检查、签字验收的工作，减少物业管理责任。

二、设施、设备安全检查：

项目经理负责组织本部各部门经理、主管，针对管辖项目设施、设备及环境情况，编制“冬季安全检查计划”。

冬季安全检查计划需涵盖：

供暖系统、供水系统、户外水管、户外配电箱（柜）、员工冬季劳动防护、生活后勤保障等内容。

冬季安全检查计划要求：

（1）检查范围、内容、目标明确。

（2）检查标准附和相关规定。

（3）有明确完成时限。

（4）明确检查人员。

（5)有不合格问题处置及整改预案（方法）。

(6)有检查工作记录，并有项目经理签字。

(7)检查、整改工作记录应存档保存，保存期限应在一年以上。

检查工作实施：

检查工作组应由项目经理及部门经理、主管级以上人员组成。

检查工作需“按检查标准”逐项认真完成，并有专人记录。

检查工作最好应有 “动员”、“总结”工作程序，并有完整记录。

检查工作汇报：

检查工作完成后，项目经理应在规定时间之内，将“检查、整改工作记录”，上报至公司指定主管部门。

三、应急预案

节前项目经理应针对管辖项目实际情况，通行安全保障等要求，编制工作预案。

预案应包涵《火灾扑灭应急处置预案》，《 盗窃、匪警应急处理预案》，《醉酒闹事或精神病人闯入小区处置预案》等。

四、安全工作复检：

物业公司应指定组织专人负责对所在管项目入冬安全工作进行检查、复检，然后形成评价报告，签字后存入物业管理档案。其复检结论还可纳入公司管理人员绩效考核之内。

第四篇：物业项目节前安全检查报告

物业项目节前安全检查报告

中秋国庆双节来临,为保障***业主（客户）生活环境的舒适安全,防范各类风险事件的发生，贯彻落实“预防为主，防治结合”的方针，xxx物业服务中心组织各部门管理人员对管辖区域内实施了节日风险、安全隐患排查。现对风险管控检查工作的情况总结汇报：

1、专项工作要求

1、排查时间：20xx年x月xx日前

2、排查内容：

1）对管理服务区域内的各类设施设备进行安全检查；

2）对项目外围的安全防护（隔离）设施、安全提示标识进行排查；

3）做好应急预案培训；

4）建立业主、公司、施工维保单位紧急联系人电话通讯录。

二、检查情况

1、安全责任制度的落实

xxx项目按公司的要求建立了安全管理责任制，编制了节日期间管理人员值班表及加班人员名单，报公司综合管理部备案。客服部在园区张贴了节日温馨提示，其中对治安、消防安全及装修管理相关事项，给业主明确的提示和建议。项目各部门先后组织召开节前安全会议，对节日期间可能发生的各类安全事件，做好相关应急预案及操作流程的培训。

2、安全管理

监控、门禁、对讲、红外线灯系统总体运行正常，但部分单元个别位置故障或失效，已报施工单位或质保单位进行维修，物业将持续跟进。园区内消防设施设备运行正常，其中11-13栋楼顶消防栓无水，属于开发设计问题，将由物业工程部走流程，报开发及施工单位处理。

停车场道闸机收费系统运行正常，但处停车场部分区域如8栋一单元负一楼灯光太暗，已理。

3、设施设备

设备房标识清晰，按规定进行日常的巡视和运行记录，按规定配置应急物资及照明，但部分设备房缺少灭火器及挡鼠板，已安排进行补充。建议设备房再增加设置安全警示线，管道增加介质流向标识。此外，园区的部分休闲座椅、围栏及栏杆等按计划10月刷漆维护。

4、照明及排水

园区总坪照明已经做调整，地下停车场部分区域的照明不足，继续调整完善。同时为了节能，将对负二楼部分未使用区域进行节能设置。园区排水系统，已分别进行了检查，并对部分管井存在杂物或堵塞的位置，进行了清理及疏通，确保排水系统的顺畅。

5、电梯

电梯按规定进行日常的巡视检查，严格监督维保单位进行质保，各类检验标识按规定进行张贴。电梯机房散热正常，电梯故障较夏季有明显减少，但部分电梯存在光幕及对讲故障的情况，项目已组织开展启动维修基金，对部分电梯进行中大修，以杜绝安全隐患。

6、宿舍和库房

员工宿舍的卫生比上次检查有明显改善，下一步将对宿舍进行统一搬迁至一处，以便于统一管理。库房内物资存放部分不整齐、未分类及张贴标签，已安排进行整改完善。

三、检查结论

通过本次项目节前的安全自查情况来看，xxx项目仍存在部分公共设施设备须维修及维护的情况，项目将持续跟进开发施工单位的维保及按规定做好日常的维护保养，减少安全隐患。此外，因小区居住户数众多，下半年的安全形势不容乐观，除加强人防的管控外，项目已在梳理各类物防及技防不完善的部分，报公司审核通过后，逐步的整改完善。

四、节后工作要求

1、及时建立节假日业主（住户）、公司、施工维保单位紧急联系人通讯录，并定期更新。

2、落实对重大突发事件的处理流程以及事件处理、上报的及时性。

3、按计划在20xx年xx月完成安全隐患排查，制定整改措施，报公司审核后实施。

****物业服务中心

二〇xx年x月xx日

第五篇：肇源县物业办公室供热安全检查方案

肇源县物业办公室供热

安全检查方案

根据大庆市城市管理委员会《关于开展供热行业事故隐患排查强化行业安全管理工作的通知》和《肇源县人民政府办公室《关于立即开展全县安全生产大检查的紧急通知》的要求，切实做好全县供热安全生产工作，不断加大事故隐患排查力度，强化行业安全管理，有效防止供热生产事故发生，制定本方案。

一、检查项目

（一）、供、用热工程建设检查

一是供热工程检查，二是用热工程检查，三是新建建筑热计量工作检查。

（二）、燃煤储备检查

一是开展储煤工作检查，二是加强燃煤质量检查，三是保证淡季储煤效果。

（三）、安全隐患检查

一是夏季检修工作检查，二是供热事故预警机制检查，三是提高一线人员安全意识。

二、检查时间和方式

检查时间：2011年8月10日开始至10月20日供热期前。检查方式：物业办将采取定期或不定期的方式，组织供热安全专项检查或抽查。

三、具体要求

一是各供热企业要高度重视安全工作，建立、健全安全管理制度，成立安全领导小组，“一把手”负总责，逐级落实安全责任，安全责任到人。

二是各供热企业对检查过程中发现的安全隐患要制定整改措施，限期整改，检查结果报县物业办备案。县物业办将不定期对相关单位进行抽查，并将抽查结果在行业内进行通报。

三是各供热企业要建立抢险通讯网络，务必保证主要负责人、责任人及工作人员的办公、住宅电话及手机通讯畅通。

四、组织领导

为切实加大供热安全的领导，物业办成立供热安全工作领导小组：

组长 王清龙 物业办主任 副组长 王玉龙 物业办副主任 成员 陈绍文 物业办办公室主任

包立新 物业办供热股长 杨茂军 物业办监管股长 闫学军 物业办供热副股长 孙利军 物业办供热股干部

肇源县物业办 2011年8月20日